酒店加盟風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，以及人們出游意愿的日益提高，酒店投資、酒店加盟不但不讓人陌生,甚至是許多高凈做人群投資增值的優(yōu)先選擇。很多資金比較充裕，有物業(yè)的創(chuàng)業(yè)者會(huì)選擇投資酒店。但酒店投資、酒店加盟的風(fēng)險(xiǎn)你了解嗎？一、選址風(fēng)險(xiǎn)選址的重要性毋庸贅言，一線城市如北上廣深等大城市的房產(chǎn)價(jià)格飆升，收益固然高，一個(gè)周圍設(shè)施全，交通便利，位于繁華商業(yè)區(qū)的區(qū)域自然是要比地處偏僻區(qū)域、客流量少的區(qū)域機(jī)會(huì)要來(lái)得多。但一線城市、繁華區(qū)域的租金也同樣很高，而且市場(chǎng)份額飽和的機(jī)率也大。

鳳險(xiǎn)控制;議：鳳險(xiǎn)控制;議：在考察區(qū)域優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，注重考察以下三點(diǎn)：一是市場(chǎng)環(huán)境是否相對(duì)成熟；二是物業(yè)租賃價(jià)格是否適中，盈虧平衡點(diǎn)要求入住率是否偏高；三是在接手別的酒店時(shí)，需要考慮是否選址不佳而被迫轉(zhuǎn)讓。二運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。選址開(kāi)業(yè)后，酒店運(yùn)營(yíng)的成本控制，也是能否獲得高利潤(rùn)的關(guān)鍵。在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)獲得優(yōu)勝才是成功關(guān)鍵。風(fēng)險(xiǎn)控制建議：一是根據(jù)本區(qū)域特點(diǎn)，選擇更具針對(duì)性的特色化在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)獲得優(yōu)勝才是成功關(guān)鍵。風(fēng)險(xiǎn)控制建議：一是根據(jù)本區(qū)域特點(diǎn)，選擇更具針對(duì)性的特色化酒店服務(wù)，以特色取勝；二是把握穩(wěn)定的入住輸送，如品牌商的會(huì)員輸送，擁有大量會(huì)員的品牌商，能讓加盟商立于不敗之地。三、資金風(fēng)險(xiǎn)。

酒店投資既需要前期投入，更需要在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中持續(xù)投入。怎樣才能既不負(fù)擔(dān)高壓力債務(wù)，又能保證資金鏈不斷裂？鳳險(xiǎn)控制建議：才能既不負(fù)擔(dān)高壓力債務(wù)，又能保證資金鏈不斷裂？鳳險(xiǎn)控制建議：想要減少風(fēng)險(xiǎn)，在投資中先要做到量力而行。要有太多的負(fù)債資金，財(cái)務(wù)杠桿適度把握，以支持酒店的生存及發(fā)展。此外，可以選擇更成熟的品牌商合作。有豐富酒店加盟投資服務(wù)及酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌方,會(huì)在前期就為投資人細(xì)致規(guī)劃運(yùn)營(yíng)所需資金，避免盲目入場(chǎng)、事后資金斷裂的非理性行為，甚至能在一定程度上為投資人解決融資問(wèn)題。即使投資者自身資金十分充裕，也可以借由品牌商的豐富金融經(jīng)驗(yàn)，更高效使用資金。經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。

酒店同樣也是一個(gè)受市場(chǎng)影響比較大的行業(yè)，如果經(jīng)濟(jì)不景氣，那么酒店的需求量也會(huì)隨之下降。所幸目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)日益提升，中產(chǎn)階級(jí)規(guī)模不斷擴(kuò)大，年輕人的出游意愿日益提升。尤其是中端酒店，正符合當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)的大勢(shì)，發(fā)展?jié)摿薮?，因而該?xiàng)風(fēng)險(xiǎn)在國(guó)內(nèi)暫未需過(guò)多擔(dān)心。因內(nèi)庶湃人農(nóng)<億｝ 同比增因內(nèi)庶湃人農(nóng)<億｝ 同比增R圖表根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)整理鉑濤集團(tuán)是中國(guó)富有創(chuàng)新影響的企業(yè)之一,業(yè)務(wù)涵蓋酒店、公寓、咖啡連鎖、藝術(shù)品公益平臺(tái)等，旗下?lián)碛薪?0個(gè)品牌，聯(lián)合錦江擁有超1.4億會(huì)員，門店總數(shù)超5500家，覆蓋全國(guó)470多個(gè)城市，并積極擴(kuò)展至東南亞、歐洲、非洲等海外市場(chǎng)。鉑濤集團(tuán)每年服務(wù)超過(guò)1000位投資人，以快速發(fā)展的品牌勢(shì)能、極具競(jìng)爭(zhēng)力