《施工組織設(shè)計專項施工方案資料》高層住宅樓機電安裝工程施工組織設(shè)計方案

、施工組織策劃書·機電安裝分冊PAGE-目錄TOC\o"1-3"目錄 0機電施工組織設(shè)計 1機電工程簡要說明 1機電安裝組織機構(gòu) 3工期計劃與工期保證措施 5工期重點、難點和解決方案 10工期保證措施 13質(zhì)量控制與質(zhì)量保證措施 16工序質(zhì)量控制點及控制措施 16質(zhì)量檢驗 21管理與技術(shù)協(xié)調(diào) 23服務(wù)與策劃 24主要施工技術(shù)措施 25關(guān)鍵部位專項施工措施 25廚房與衛(wèi)生間 25設(shè)備層施工措施： 26設(shè)備基礎(chǔ) 26豎井施工方案： 27電梯安裝施工方案 27關(guān)鍵工序?qū)ｍ検┕ご胧?29防腐保溫施工措施 30管道試壓施工措施 30電纜敷設(shè) 31結(jié)構(gòu)預(yù)埋、暗管敷設(shè) 31系統(tǒng)調(diào)試 32

機電施工組織設(shè)計機電工程簡要說明一、電氣工程動力系統(tǒng)：動力設(shè)備電源引自低壓配電柜，一般動力配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電方式。大型較重要的負荷由專用回路供電。低壓配電線路設(shè)短路保護、過載保護和接地故障保護。從低壓柜出來垂直敷設(shè)至各層的電力干線均在豎井內(nèi)橋架中敷設(shè)，其余地方的電力線路均在橋架內(nèi)敷設(shè)或穿鋼管沿吊頂、墻或樓板敷設(shè)。照明系統(tǒng)：一般照明用電分別由樓的強電豎井內(nèi)敷設(shè)插接母線供電，在每層強電豎井通過插接箱將電源引至各層照明總箱，再饋電給照明分箱、設(shè)備用房等場所的照明線路采用鋼管埋樓板敷設(shè)，其余場所采用扣壓式薄壁鋼管在吊頂內(nèi)或穿樓板敷設(shè)。應(yīng)急照明采用應(yīng)急疏散燈防雷、接地系統(tǒng)：本工程屬二級防雷建筑，在建筑物上設(shè)避雷網(wǎng)、針，防直擊雷，利用柱主筋、屋面、梁內(nèi)鋼筋及護坡內(nèi)鋼筋作引下線和接地裝置。屋頂避雷網(wǎng)通過Φ12園鋼與主筋相連。高度超過45m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物應(yīng)與防雷裝置相連。屋頂設(shè)置避雷帶，接地電阻不大于1Ω。二、管道工程1）給排水系統(tǒng)給排水工程包括室內(nèi)給水、雨水、污廢水等系統(tǒng)。給水采用分區(qū)供水方式，設(shè)膨脹水箱、穩(wěn)壓罐和加壓泵供水系統(tǒng)。屋面雨水通過屋面的雨水槽排至雨水管內(nèi)。污水、廢水分別排至地下污廢水井，污水排至室外化糞池后與廢水合并進入城市管網(wǎng)。2）消防工程消火栓系統(tǒng)利用市政自來水管網(wǎng)，為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵組和穩(wěn)壓泵、氣壓罐，泵可自動和手動控制。3）采暖工程本系統(tǒng)熱源接自市政熱水管網(wǎng)，熱媒為85℃-70℃。散熱器采用普通鋼制散熱器。三、弱電工程本工程弱電系統(tǒng)包括：電視、電話系統(tǒng)；門鈴對講系統(tǒng)。四、電梯工程本工程設(shè)有客梯、消防電梯；五、總圖工程本工程總圖接駁工程有：給水、污水、雨水、熱力、燃氣、電力、電訊、電視等。六、人防工程本工程人防系統(tǒng)包括通風系統(tǒng)、防火門結(jié)構(gòu)機電安裝組織機構(gòu)工期計劃與工期保證措施計劃體系：材料、設(shè)備送審、訂貨、進場計劃專業(yè)主要材料/設(shè)備名稱送審時間預(yù)計審批時間到貨時間備注電氣管材2000．32000．6橋架線槽2000．72000．12電纜、電線2000．82000．12配電箱、控制箱柜2000．122001．4燈具、開關(guān)、插座2001．12001．5給排水管材2000．62000．9管路附件、閥部件2000．92000．12保溫材料2000．122001．3衛(wèi)生潔具及配件2001．32001．7采暖管材2000．72000．9散熱器2001．32001．5泵、泵組及控制設(shè)備2000．112001．3水管路附件、閥部件2000．92000．12保溫材料2001．22001．5弱電管材、線類2000．112001．1設(shè)備、器具2001．32001．5人防通風手、電動風機2001．32001．4濾毒罐2001．32001．4手動密閉閥2001．32001．4風管、風口2001．32001．4自動排氣閥2001．32001．4注：本計劃將根據(jù)工程情況再進行具體調(diào)整同時解決好現(xiàn)場和倉庫問題。深化設(shè)計、綜合圖出圖計劃序號圖紙名稱送審時間預(yù)計審批時間開始施工時間備注1地下室綜合管線圖2地上部分管道開洞圖3設(shè)備層管線綜合圖4其他部分管道綜合圖5設(shè)備基礎(chǔ)圖設(shè)備定型后6電纜排位圖7人防機房大樣圖8電器具吊頂布置圖注：綜合圖的繪制需提供設(shè)計的磁盤文件（CADR14）（3）勞動力使用計劃（6）施工機具使用計劃序號機具名稱規(guī)格型號單位數(shù)量1電動套絲機臺52手電鉆￠6-￠12臺103電錘￠8-￠26臺64絕緣搖表臺25萬用表臺26交直流電焊機臺57電纜壓接鉗臺48接地搖表臺29手動彎管器臺410砂輪切割機臺311臺鉆臺212電動打壓泵臺413倒鏈臺214氣焊機套415液壓鉗把216壓力計塊617風速儀塊118溫度計支4（6）加工計劃序號專業(yè)加工件名稱加工日期進場日期備注1各專業(yè)支吊架根據(jù)現(xiàn)場需要2各專業(yè)管段3各專業(yè)出墻套管4其它加工件（7）調(diào)試計劃序號專業(yè)開始日期完成日期備注1采暖2000．102001．82電氣2000．72001．83給排水2000．82001．84消防2000．82001．85人防通風2001．62001．86聯(lián)合調(diào)試2000．92001．10（8）驗收計劃序號專業(yè)系統(tǒng)驗收時間驗收單位備注1常規(guī)機電驗收2001．8質(zhì)檢總站竣工驗收2電力2001．8供電局3給排水2001．8市政管理處4煤氣2001．8煤氣公司5消火栓2001．8消防局工期重點、難點和解決方案1．工期與設(shè)計的矛盾設(shè)計院所提供設(shè)計圖紙的時間和深度上滿足工程的實際需要。投標人進場后設(shè)計人員積極插入，配合設(shè)計院進行施工圖設(shè)計。施工詳圖深化設(shè)計考慮到本工程的特點，組織施工設(shè)計人員進行施工詳圖及綜合圖等圖紙的設(shè)計。2、材料設(shè)備送審和采購、訂貨材料設(shè)備送審和采購、訂貨是保證施工如期和提前完成的重要條件，采取以下措施：◆嚴格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進行對業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計的送審；得到書面的批準后方可進行采購及時和提前充分準備設(shè)備、材料資料，以保證設(shè)備、材料早日確定，以免延誤工期。以上工作均按材料設(shè)備送審計劃進行送審。3、立體交叉作業(yè)地上部分進行結(jié)構(gòu)施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與土建砌筑墻體進行配合和協(xié)調(diào)，機電管線施工順序進行機電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進行支吊架的協(xié)調(diào)。在機電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層具體本工程基本的施工次序：排水管道→消防管道→采暖管道→給水管道→電纜橋架→其它機電管線此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進行調(diào)整。水平區(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進行同時施工，以縮短工期。應(yīng)保證一個系統(tǒng)管道施工完畢后，其它系統(tǒng)管道有足夠的作業(yè)面進行施工。機電管線與土建砌筑墻體的配合機電管線砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對機電管線的洞口、套管處進行封堵處理。4、市政管線的接通為保證調(diào)試和電梯的投入運行，正式電源的投入;正式水源的接通；排水的接通成為先決條件，同時熱力、電訊、電視等市政管線也應(yīng)及時完成。為保證市政管線的順利完成，采取以下措施。提前落實變配電設(shè)備、動力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。提前落實變配電室、配電間的裝修條件和安裝條件。配合業(yè)主落實正式電源、水源的排水管線的接駁和引入。抓緊供電部門和供水部門的驗收。抓緊清理施工開挖的現(xiàn)場5、冬季、雨季的施工配合土建，結(jié)合工期要求，安排合理的冬雨季施工措施。工期保證措施1、階段施工組織：1)前期準備：在施工準備階段積極開始單項施工方案的編制。在施工準備階段抓緊預(yù)埋管材的選型和采購、進貨，保證結(jié)構(gòu)底板施工時管材已運至現(xiàn)場。在施工準備階段抓緊預(yù)留洞、預(yù)留套管施工圖紙的繪制工作，保證進入結(jié)構(gòu)施工階段管路預(yù)留工作的進行。開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進入管線施工階段各專業(yè)管路施工的進行并避免產(chǎn)生返工帶來的工期損失。在施工準備階段抓緊施工隊伍的選擇和進場，保證施工的順利進行。2)結(jié)構(gòu)配合階段：在地下室結(jié)構(gòu)施工階段，投入2支施工隊伍，分段進行配合預(yù)留預(yù)埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。在地上結(jié)構(gòu)施工階段，由4個施工隊伍投入施工。2支隊伍進行結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋工作；另2支隊伍開展地下室的機電管線施工。設(shè)備材料的選材和選型應(yīng)完成并已訂貨。土方施工階段完成特殊專業(yè)的選擇工作，結(jié)構(gòu)施工前期應(yīng)已完成專業(yè)內(nèi)的深化設(shè)計，產(chǎn)品應(yīng)已完成送審和訂貨。3)安裝調(diào)試階段：開始機電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。開始機電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、市政管線、消防的驗收。4)收尾驗收階段：進行大面積的收尾和調(diào)試并開始竣工清理、資料準備和報竣工作。2、具體措施：選擇素質(zhì)高、作風好的施工班組，保證工程的工期和質(zhì)量。加強材料供應(yīng)，制訂主要設(shè)備、材料提前進場的計劃，避免由于設(shè)備、材料的采購、規(guī)格、質(zhì)量、運輸?shù)纫蛩赜绊懝て?。組織多個專業(yè)和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應(yīng)采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進行組織施工。由機電人員和土建人員組成計劃協(xié)調(diào)組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機電的月、周、日綜合進度計劃，逐一落實施工條件和進度安排，對機械設(shè)備、場地制訂協(xié)調(diào)指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴格執(zhí)行，使各專業(yè)協(xié)調(diào)開展工作。采用網(wǎng)絡(luò)計劃進行工程計劃管理，嚴格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正計劃的偏差。施工中嚴格控制施工質(zhì)量，確保工程驗收一次通過率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。采用先進的施工工藝，保證工程質(zhì)量和進度。采用場外加工預(yù)制法，實現(xiàn)施工的車間化、裝配化，以增加工效：大量采用預(yù)制加工件，變現(xiàn)場施工為車間加工。所有支、吊架均采用工廠預(yù)制加工。在管道立管安裝中采取先預(yù)制、再安裝的方法，以提高進度。結(jié)構(gòu)施工開始后，即開始制作每層間立管，并預(yù)留好甩口位置，當結(jié)構(gòu)完成后，就開始進行立管安裝，以加快進度。采用科學管理：合理協(xié)調(diào)和安排工序：必須與已確定的施工技術(shù)方案吻合，按各工序間的銜接關(guān)系順序組織均衡施工；首先安排工期最長、技術(shù)難度最高和占用勞動力最多的主導工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條件影響的工序，盡量避開季節(jié)因素對工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會議，提前解決問題。加強技術(shù)準備工作，真正指導施工和進行預(yù)控。采用日計劃管理，確保工期目標。質(zhì)量控制與質(zhì)量保證措施工序質(zhì)量控制點及控制措施電氣安裝工程工藝流程圖關(guān)鍵工序為工程量大、工期緊的項目，將影響到后續(xù)項目和總工期，如下：結(jié)構(gòu)配合管路預(yù)埋電纜敷設(shè)（1）電氣安裝工程分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注施工準備材料計劃材料送審施工方案認真編制預(yù)埋位置標高正確線管保護層漏埋、錯埋管路彎扁度確保按基準標高線施工避免預(yù)埋的管路三層交叉認真查閱圖紙孔洞留設(shè)漏留、錯留編制孔洞留洞圖和留洞檢查表橋架安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決管路暗敷支架間距與水管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路彎扁度消除質(zhì)量通病管路明敷支架間距與水管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路橫平豎直管路彎扁度消除質(zhì)量通病穿線配線導線涮錫導線損傷嚴格涮錫工藝穿線時注意保護導線電纜敷設(shè)電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀根據(jù)電纜排布圖進行協(xié)調(diào)電纜按次序敷設(shè)器具安裝器具固定方法位置標高研究照明器具的安裝方法準確定位設(shè)備安裝安裝方法、位置標高正確制訂專項施工方案調(diào)試絕緣搖測全面開關(guān)動作可靠制訂專項調(diào)試方案

(2)管道安裝工程 工藝流程圖如下：分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注安裝準備孔洞預(yù)留位置、標高繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度套管類型根據(jù)使用部位進行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標高、坡度消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專項施工方案繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗分段分區(qū)編制單項方案閉水試驗分段分區(qū)編制單項方案設(shè)備安裝穩(wěn)固、嚴密性編制單項方案系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水通球試驗認真檢查調(diào)試編制單項方案（3）通風安裝工程工藝流程圖如下：分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注風管制作消除制作質(zhì)量通病嚴格按工藝標準操作風管閥部件安裝支吊架間距安裝方向性確定閥部件安裝方向設(shè)備安裝基礎(chǔ)水平設(shè)備安裝穩(wěn)固氣密性編制專項施工方案調(diào)試編制專項施工方案，嚴格操作質(zhì)量檢驗質(zhì)量管理目標：“重質(zhì)守信，服務(wù)顧客”。1）設(shè)備材料構(gòu)配件進場檢驗:主要材料設(shè)備的檢驗方法序號材料設(shè)備類型檢驗方法備注1型材、管材、線材、板材尺量、目測、合格證2保溫材料合格證3電線、電纜、母線絕緣搖測、外觀檢查、線徑復(fù)查4變配電設(shè)備與說明書對比、重量保證書、安裝指導★5配電箱動作可靠性、合格證6燈具外觀檢查、接線涮錫檢查7衛(wèi)生潔具及配件外觀檢查、出廠報告、零部件檢查8泵、水箱、閥門、散熱器外觀檢查、檢驗報告、合格證、打壓10風機、濾毒罐、密閉閥、自動排氣閥、風口外觀檢查、出廠報告、合格證11電梯合格證、勞動局驗收報告進行材料封樣的應(yīng)與進場材料進行對比檢驗，達不到樣品質(zhì)量的應(yīng)進行退場處理。對于大型設(shè)備的檢驗,將考慮場外檢驗的必要性.2）安裝檢驗——過程檢驗:檢驗工作程序框圖如下：合格否？？YN3）單機調(diào)試檢驗:合格否？？YN4）單項驗收:5）聯(lián)合驗收:管理與技術(shù)協(xié)調(diào)孔洞預(yù)留管理結(jié)構(gòu)留洞、套管檢查表 日期：年月日序號樓層部位部位編號系統(tǒng)洞口/套管尺寸標高水平位置板墻厚完成情況備注注：部位編號為該部位（墻、頂板等）的編號或軸線表示方法作業(yè)面管理與協(xié)調(diào)嚴格作業(yè)面交接制度，尤其是施工隊伍之間的交接。交接表如下：樓層部位房間編號房間名稱移交方完成情況：接收方檢查意見：交接結(jié)論：□同意接收□不同意接收接收單位：接收人：接收日期：移交單位：移交人：移交日期：備注：工序交接表 注：1、交接必須嚴格按計劃進行，不得拖后。 2、封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。 3、接收方應(yīng)對移交方的成品負責。服務(wù)與策劃現(xiàn)場策劃設(shè)備材料選型、設(shè)計配合、建議、市政手續(xù)辦理等方面的服務(wù)和策劃。操作與維修手冊為保證業(yè)主方便作用和物業(yè)正常管理的需要，承包方將進行操作與維修手冊的編制本機電工程計劃編制如下操作與維修手冊：電氣工程操作與維修手冊給排水工程操作與維修手冊采暖系統(tǒng)操作與維修手冊消防系統(tǒng)操作與維修手冊煤氣系統(tǒng)操作與維修手冊有線電視系統(tǒng)操作與維修手冊保安監(jiān)控與防盜系統(tǒng)操作與維修手冊系統(tǒng)集成操作與維修手冊主要施工技術(shù)措施關(guān)鍵部位專項施工措施廚房與衛(wèi)生間施工條件：房間形成并具備封閉條件、孔洞留設(shè)并檢查完畢，除管井外，墻體已完成，管道已安裝至廚房、衛(wèi)生間，吊頂內(nèi)管線基本到位。 施工順序及與土建的交叉作業(yè)配合圖：質(zhì)量控制點：廚具、衛(wèi)生器具的型式確定，以確定甩口位置；地漏的安裝高度、與防水的做法；地漏與地磚的排布；設(shè)備層施工措施：質(zhì)量控制點：風管、管道、橋架安裝必須協(xié)調(diào)好后，嚴格按綜合圖施工；地漏與地面防水的施工關(guān)系的協(xié)調(diào)。 設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)備全部選型定型后，進行設(shè)備基礎(chǔ)的設(shè)計和施工。工作程序為：關(guān)鍵控制點： 設(shè)備基礎(chǔ)的確定必須在設(shè)備選型之后進行。豎井施工方案：電氣豎井、管道豎井均必須繪制出豎井平面圖。并嚴格按圖紙施工。電梯安裝施工方案電梯安裝流程圖：質(zhì)量控制點： 做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據(jù)，完成后一般不進行調(diào)整,采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。 導軌安裝：必須保證精度。 電梯的調(diào)試程序如下： 關(guān)鍵工序：靜平衡：慢車完成后進行靜平衡的測試，靜平衡的測試是指轎廂和對重在不加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達到平衡，測量轎廂與兩側(cè)導軌之間的間隙，達到誤差要求。若不能達到，需調(diào)整導軌、轎廂。動平衡：電梯對重應(yīng)為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。利用砝碼檢查電梯上行、下行時運行曲線，使電梯上述狀態(tài)下為最優(yōu)。動平衡測試是電梯調(diào)試的最重要部分。質(zhì)量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據(jù)，完成后不得進行調(diào)整,并采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。導軌安裝：必須保證精度。關(guān)鍵工序?qū)ｍ検┕ご胧┓栏厥┕ご胧┧茉诒砻娉P后，刷防銹底漆兩遍；金屬支吊架等，在表面除銹后，刷防銹底漆和面漆各兩遍。管道保溫應(yīng)在水壓試驗合格，防腐已完方可施工，不能填倒工序。地溝采暖管保溫層必須嚴密，無縫隙，保溫管的支吊架和保溫管道間應(yīng)有經(jīng)防腐處理的木墊塊，墊塊厚度同保溫厚度。管道保溫應(yīng)在防腐及水試驗合格后方可進行，如需先做保溫層，應(yīng)將管道的接口及焊縫處留出，待水壓試驗合格后再將接口處保溫。管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，允許偏差為+6%-10%。管道試壓施工措施系統(tǒng)試壓分以下幾個階段：樓層支立管分系統(tǒng)試壓系統(tǒng)全部完成后整體試壓試壓水源：試壓水源為工程臨時用水水源，利用每層設(shè)用水點。試壓方法：試壓前要先封好盲板，認真檢查管路是否連接正確，有無管內(nèi)堵死現(xiàn)象，注水應(yīng)從底部緩慢進行，等最高點放氣閥出水，確