物業(yè)管理公司接管合同范本

第4頁共4頁物業(yè)管理公司接管合同范本甲方?(委托方)?___業(yè)主?管理委員會?乙方(受?委托方)_?__物業(yè)管?理公司為?加強(qiáng)___?小區(qū)(大廈?)的物業(yè)管?理，保障房?屋和公用設(shè)?施的正常使?用，為業(yè)主?創(chuàng)造優(yōu)美、?整潔、安全?、方便、舒?適、文明的?居住環(huán)境，?根據(jù)___?市物業(yè)管理?方面的法規(guī)?和政策，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?便共同遵守?。第一條?物業(yè)管理內(nèi)?容1.甲?方將位于_?__區(qū)__?_路的__?_范圍內(nèi)的?物業(yè)委托給?乙方實行統(tǒng)?一管理，綜?合服務(wù)。?2.管理事?項包括：?(1)房屋?的使用、維?修、養(yǎng)護(hù);?(2)物?業(yè)范圍的公?用設(shè)施、設(shè)?備及場所(?地)(消防?、電梯、機(jī)?電設(shè)備、路?燈、走廊、?自行車、房?、棚、園林?綠化地、溝?、渠、池、?井、道路、?停車場等)?的使用、維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理;(?3)清潔衛(wèi)?生(不含垃?圾運到中轉(zhuǎn)?站后的工作?);(4?)公共生活?秩序;(?5)文娛活?動場所;?(6)便民?服務(wù)網(wǎng)點及?物業(yè)范圍內(nèi)?所有營業(yè)場?所;(7?)車輛行使?及停泊;?(8)物業(yè)?檔案管理;?(9)授?權(quán)由物業(yè)管?理公司管理?的其他事項?。第二條?委托物業(yè)管?理形式承?包經(jīng)營、自?負(fù)盈虧。?第三條物業(yè)?管理期限?委托管理期?限為___?年，自__?年__月_?_日起到_?_年__月?__日止。?第四條雙?方權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方權(quán)利、義?務(wù)：(1?)根據(jù)本合?同規(guī)定甲方?將住宅區(qū)委?托乙方實行?物業(yè)管理;?(2)監(jiān)?督乙方對公?用設(shè)施專用?基金的合理?使用，并按?公用設(shè)施專?用基金管理?辦法撥付給?乙方。(?3)按市政?府規(guī)定的比?例提供商業(yè)?用房(總建?設(shè)面積的_?_%)__?平方米給乙?方，按月租?金_元租用?，并負(fù)責(zé)辦?理使用手續(xù)?;(4)?給乙方提供?管理用房_?_平方米(?其中辦公用?房__平方?米，員工宿?舍__平方?米)，按月?租金__元?租用;(?5)負(fù)責(zé)向?乙方提供本?住宅區(qū)工程?建設(shè)竣工資?料一套并在?乙方管理期?滿時予以收?回;(6?)不得干涉?乙方依法或?依本合同規(guī)?定內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營活動;?(7)對?乙方的管理?實施監(jiān)督檢?查，每半年?一次考核評?定，如因乙?方完不成第?六條規(guī)定的?目標(biāo)和指標(biāo)?或管理不善?造成重大經(jīng)?濟(jì)損失，有?權(quán)終止合同?;(8)?負(fù)責(zé)確定本?住宅區(qū)管理?服務(wù)費收費?標(biāo)準(zhǔn);(?9)委托乙?方對違反物?業(yè)管理法規(guī)?和規(guī)章制度?以及業(yè)主公?約的行為進(jìn)?行處理：包?括予以罰款?、責(zé)令停工?、責(zé)令賠償?經(jīng)濟(jì)損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關(guān)費用或拒?不改正違章?行業(yè)責(zé)任人?進(jìn)行催交、?催改;(?10)協(xié)助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動，協(xié)?調(diào)乙方與行?政管理部門?、業(yè)主間的?關(guān)系;(?11)政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。2?.乙方責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)：(1?)根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，結(jié)合實際?情況，制訂?本住宅區(qū)物?業(yè)管理的各?項規(guī)章制度?;(2)?遵守各項管?理法規(guī)和合?同規(guī)定的責(zé)?任要求，根?據(jù)甲方授權(quán)?，對本住宅?區(qū)物業(yè)實施?綜合管理，?確保實現(xiàn)管?理目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺接?受甲方檢查?監(jiān)督;3?.其他事項?(1).?雙方可對本?合同的條款?進(jìn)行修訂更?改或補(bǔ)充，?以書面簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?(2).?合同規(guī)定的?管理期滿，?本合同自然?終止，雙方?如續(xù)訂合同?，應(yīng)在該合?同期滿六個?月前向?qū)Ψ?提出書面意?見。(3?).本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任并按有?關(guān)法規(guī)政策?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?4.本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，提?請物業(yè)管理?主管部門調(diào)?解，調(diào)解不?成的，提交?___市_?__依法裁?決。5.?本合同之附?件均為合同?有效組成部?分;本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。6.?本合同正本?連同附件共?一頁，一式?三份，甲、?乙雙方及物?業(yè)管理