土建工程承包合同協(xié)議書

土建工程承包合同協(xié)議書項目承包合同。

承包是承包者與企業(yè)訂立承包合同而經(jīng)營管理企業(yè)的一種行為。為了各項工作可以順利發(fā)展，在項目承包的過程中，當事雙方最最重要的事就是簽訂項目承包合同。簽訂合同是一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的文件。所以項目承包合同應該要包括哪些內(nèi)容呢？小編已經(jīng)為大家整理好了“土建項目承包合同協(xié)議書〞，歡迎閱讀，希望能為您提供一些靈感。

土建項目承包合同協(xié)議書【篇一】

安裝塑鋼窗項目協(xié)議

委托方〔甲方〕：___________________

承包方〔乙方〕：___________________

為了改善公司辦公樓環(huán)境，杜絕因窗戶破損而產(chǎn)生的危險，甲方?jīng)Q定將所有窗戶更換為塑鋼窗。此項項目經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，依據(jù)?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國建筑法》以及有關法律，遵循平等、自愿和老實信用的原那么，結(jié)合該項目的實際情況簽訂本合同，望共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況

1．名稱：安裝塑鋼窗。

2．地點：_____________________

3．承包方式：采取大包干的形式。

二、結(jié)算方式

按投標的中標價格_______元／

m2進行結(jié)算，面積在完工后按實際測量面積進行結(jié)算，乙方必須開據(jù)稅票。

三、甲方責任

1．提供現(xiàn)有的水、電、路及其場地。

2．及時提供施工計劃。

3．負責乙方施工時的水、電費。

四、乙方責任

1．嚴格按照平安生產(chǎn)要求施工，施工過程中發(fā)生的一切平安事故和糾紛由乙方自行負責。

2．每一單項項目乙方必須按甲方的施工計劃進行施工，完工后由甲方驗收認可，方能結(jié)算。如遇特殊情況，甲、乙雙方共同協(xié)商處理。

3．施工時乙方必須處理協(xié)調(diào)好與鄰組的地方關系。

五、項目質(zhì)量

1．乙方必須接受甲方和見證方的施工質(zhì)量監(jiān)督。

2．

服從甲方和見證方的施工計劃。

3．凡因施工質(zhì)量問題造成的一切經(jīng)濟損失由乙方自行負責。

六、付款方式

項目全部完工經(jīng)甲方驗收后結(jié)算一次性付清。

七、工期及其獎勵方法

本項目從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止完工，工期延誤罰款_______元整。

八、其他

1．本合同在執(zhí)行中假設出現(xiàn)爭議和糾紛，雙方應友好協(xié)商，無法解決時，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向法院申請按照法律程序解決。

2．本協(xié)議自雙方代表認可之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_____________________蓋章

乙方：_____________________蓋章

___________年_______月_______日

土建項目承包合同協(xié)議書【篇二】

消防項目施工協(xié)議

消防項目施工協(xié)議

總承包方：

下列簡稱乙方

分包方：

下列簡稱丙方

甲、乙、丙叁方根據(jù)?中華人民共和國民法典》和?建筑安裝項目承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原那么，結(jié)合本消防項目具體情況，達成協(xié)議如下：

一、項目概況

2.設計單位：

3.項目地點：

路

二、各方職責

甲方：

乙方：

丙方：

技術(shù)文件和承包范圍

技術(shù)文件：

1、〔一期項目〕施工圖

2、建筑項目消防審核意見書--杭公消審[

]第

號

3、施工圖審查報告

4、〔二期項目〕消防系統(tǒng)圖

5、投標文件〔預算書〕

承包范圍：

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)

包括：消防自動報警控制系統(tǒng)〔包括二期項目消防接口位置〕、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下層通風和排煙系統(tǒng)、消防播送和消防系統(tǒng)〔包括二期項目消防接口位置〕、成套消防箱〔含水槍和消防帶、報警按鈕等〕、成套滅火器箱〔含滅火器〕、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(tǒng)〔含控制柜〕、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內(nèi)容〔包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯(lián)動控制系統(tǒng)；應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外〕等全部消防系統(tǒng)的采供、安裝和調(diào)試。

第一條

項目造價

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)造價按一次性包干總價

萬元〔其中包括如下費用〕。

1、總包管理費3%

2、市場價格風險調(diào)整的不可預見費用

3、消防驗收、消防檢測費用〔電氣檢測費用除外〕

4、設計變更調(diào)整的費用〔以提供的技術(shù)文件為依據(jù)〕

5、其它與領取?消防項目驗收合格證》的所有費用。

6、對建設單位消防系統(tǒng)及設備操作維護人員的培訓。

7、波及對非承包范圍的項目〔如防火門等〕進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。

第二條

工期要求和動工日期

1、工期要求：

主廠房：

天〔到

年

月

日止〕起始時間要明確

展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間

2、同時必須滿足中國建筑第八項目局的施工進度要求。

〔項目局的施工進度表要抄送消防項目的施工單位〕

第三條

質(zhì)量要求和評定規(guī)范

1、質(zhì)量要求：合格并合乎消防和設計要求

2、評定規(guī)范：按國家和杭州市現(xiàn)行的質(zhì)量評定規(guī)范和施工技術(shù)驗收標準執(zhí)行。

第四條

平安生產(chǎn)標準執(zhí)行

必須合乎國家和杭州市有關規(guī)定要求。

第五條

材料、設備的采購、供給方式和要求

1、本項目的材料及設備由丙方采購。按規(guī)定報甲方、總包、監(jiān)理單位驗收，由甲方、總包、監(jiān)理單位蓋章確認。

2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級并且合乎消防要求，以保證質(zhì)量。

第六條

工期、質(zhì)量保證金

1、丙方保證項目質(zhì)量、工期、平安文明施工全部到達本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方工程保證金為

萬元〔其中質(zhì)量保證金

萬元，工期保證金

萬元，文明、平安保證金

萬元〕。

2、工程保證金的支付：

本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)，丙方交納給甲方工程保證金

萬元。

3、竣工后經(jīng)驗收到達質(zhì)量、工期、平安文明施工的規(guī)范的，在二個月內(nèi)，甲方將工程保證金退還給丙方〔工程保證金不計息〕。

第七條

項目價款及支付方式

1、

房屋結(jié)頂

天，甲方支付給丙方

萬元；

2、

丙方支付給乙方總包管理費

%〔

萬元〕；

3、

房屋結(jié)頂后，按每月完成項目量的

%支付；

4、

竣工后并且交付?消防驗收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時支付到總項目款的

%；

5、

余款

萬元〔其中

萬元作為項目保修金〕，在滿一年后支付

萬元，

萬元項目保修金滿二年后按規(guī)定返還〔保修金不計息〕。

6、

接受項目價款的

單位名稱：

帳號：

開戶銀行：

第八條

項目質(zhì)量保修

保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起

小時內(nèi)派員進行保修，否那么甲方有權(quán)另行委托修理，費用從保修金內(nèi)直接扣除。

第九條

違約責任及處理

1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金

萬元。同時每逾期一天再按每個單體項目計

元/天計算罰金支付給甲方。

2、質(zhì)量違約：丙方保證消防項目全部到達合格并合乎設計和消防要求，丙方如未到達以上承諾，

萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。

3、平安文明：合乎國家和杭州市有規(guī)定要求。丙方承諾確保做好平安生產(chǎn)工作，假設發(fā)生任何人員平安事故，丙方承當全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承當，并愿將

萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

4、自項目竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按

元/天計取。

5、丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規(guī)章制度，否那么甲方有權(quán)進行罰款，每次

元/次。

第十一條

其它

1、丙方必須負責施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，平安等多項管理，負責與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發(fā)生費用問題由丙方自行承當。

2、甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。

3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。

4、甲乙丙方同意本協(xié)議與今后簽訂的補充協(xié)議書具有同等法律效力。?建筑項目承包合同》、招標文件及的承諾書、補充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議為準。

5、本協(xié)議履行地為本項目所在地。

6、本協(xié)議一式六份，叁方各執(zhí)二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

杭州富新反光

代表：

代表：

代表：

年

月

日

土建項目承包合同協(xié)議書【篇三】

鉆井項目承包合同范本

甲方：_________

乙方：_________

雙方經(jīng)充沛協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條

總那么

一、井位

1.鉆井施工地點：_________；

2.地形圖：_________；

3.井位設計圖：_________；

4.地層構(gòu)造圖：_________.

二、國家、部、局對鉆進項目施工的批準投資方案、項目工程，設計任務書等文件號及影印件。

三、井別：_________.

四、鉆井口數(shù)：_________.

五、井深結(jié)構(gòu)：_________.

六、質(zhì)量：

1.井身質(zhì)量合格率_________，

2.固井質(zhì)量合格率_________.

七、價格

1.調(diào)整井單價_________元/米，合計金額_________元

2.開發(fā)井單價_________元/米，合計金額_________元

第二條

項目期限本合同鉆井項目自_________年_________月_________日開鉆至_________年_________月_________日全部鉆完。在組織鉆井項目施工中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出變更方案或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；

三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。

第三條

鉆前準備

一、甲方在開鉆前應辦妥征地拆遷和井場道路的墊方；去除施工場地及進出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等妨礙物。解決施工用的水、電和鉆機安裝搬運的道路。

二、甲方按時向乙方交付井位設計、完鉆井深、層位和完井要求，負責鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進行地質(zhì)和項目技術(shù)要求交底。

三、乙方在開鉆前應組織有關技術(shù)人員學習和熟悉各種設計圖紙，加入地質(zhì)設計交底，編好施工圖預算，負責安頓鉆機運行方案，施工計劃，做好一切施工準備。

第四條

項目款結(jié)算

一、按不同的機型、井別、井深、另加風險金，確定承包費用。對承包范圍以外的費用，按規(guī)定結(jié)算。

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在_________日內(nèi)按項目費用總額_________元的百分之_________一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費。

第五條

施工與設計變更

一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴格按照部、局頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗規(guī)范，以及設計要求組織施工。

二、在鉆井施工中，乙方必須堅持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設計，如遇以下情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費用增加，應由甲方負擔；

1.鉆井施工設計有錯誤或甲方提供的技術(shù)資料與實際不符造成的事故由甲方負責。如乙方及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即(當天)提出修改或變更設計，經(jīng)雙方同意前方可改變施工方案，由此而引起的費用增加，由甲方承當，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟損失。

2.鉆井施工中如有設計變更，超出原設計規(guī)范或加大鉆井難度時，需經(jīng)上級有關部門審批同意，甲乙雙方辦理有關增加的生產(chǎn)費用手續(xù)前方可施工，費用由甲方承當。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工。

3.甲方未盡協(xié)助義務給乙方造成損失。

三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。

四、鉆井是隱蔽項目，乙方在施工中必須按規(guī)范操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗收。

五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費用由甲方負擔。

第六條

完井驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在完井前_________日，應及時通知甲方，如甲方不能按期驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期。但甲方必須成認乙方的完井時間。甲方推遲驗收，其間發(fā)生的管理費、車輛費由甲方負擔。

二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)，甲方不準提高驗收規(guī)范。

三、經(jīng)檢驗合格的井，從驗收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動或井口帽子喪失、井下落物，乙方概不負責。

四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準確或其他原因，造成鉆井質(zhì)量不合格，由甲方負責。需乙方修井的甲方還要承當修井費用和乙方的窩工費，窩工費按每小時_________元計算。

五、因乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承當。

六、施工完畢并已驗收合格交給甲方的井，甲方在未射孔之前，假設出現(xiàn)管內(nèi)外冒油、水、氣現(xiàn)象，乙方負責保修，保修期為六個月，超過保修發(fā)生管內(nèi)外噴冒氣油、水，乙方不予負責。

第七條

獎勵、懲辦與仲裁

一、乙方在保證項目質(zhì)量的前提下，提前完成鉆井任務，為甲方提前投產(chǎn)發(fā)明了條件，增加了效益，甲方應按總施工費用的_________‰給乙方獎勵。

二、甲方不能隨意借故拖欠或拒付乙方施工完畢、并已驗收合格的井，如逾期不付，甲方應增付未付款項的利息。

三、合同糾紛的解決方式。

第八條

工傷事故

乙方有責任教育工人，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，文明生產(chǎn)、平安施工、防火防盜。在施工中發(fā)生傷亡事故和乙方管理不善造成的其它經(jīng)濟損失，均由乙方自負，不得因此影響項目進度。

第九條

附那么

一、本合同條款如對特別情況尚有未說盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關規(guī)定擬定附那么條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等是合同的組成局部，具有合同效力。

二、本合同訂立之前，雙方簽訂的項目協(xié)議書，在簽訂本合同后可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

第十條

合同附件(略)

一、鉆井施工圖紙；

二、地形圖；

三、井位設計圖；

四、地層構(gòu)造圖；

五、國家、部、局對鉆井項目施工的批準投資方案、項目工程、設計任務書等文件影印件_________份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________

負責人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土建項目承包合同協(xié)議書【篇四】

智能化系統(tǒng)建設項目合同

甲方〔發(fā)包人〕：_________

乙方〔承包人〕：_________

根據(jù)?中華人民共和國招投標法》的規(guī)定，參照?居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術(shù)導那么》〔修訂稿〕中相關規(guī)范，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)項目經(jīng)邀請招標，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標文件〔包括技術(shù)解決計劃書、施工組織計劃書、設備清單及報價表〕，并在雙方研究、討論最后確認的設計文件〔同投標文件〕的根底上，確定由乙方對本項目實行總承包〔系統(tǒng)集成〕。

為明確項目內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務，本著相互協(xié)作，緊密配合的原那么，根據(jù)?中華人民共和國民法典》、?智能建筑項目質(zhì)量驗收標準》〔征求意見稿〕及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，結(jié)合該項目具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充沛協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一局部

項目概況

1．項目概況

1．1

項目名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)項目

1．2

項目地點：___________________________

1．3

項目內(nèi)容

1〕本次智能化系統(tǒng)項目建設包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、周界防備子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。

2〕本次合同未波及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)〔模擬展板〕，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。

3〕本次項目建設包括很多可選工程或設備〔可建設、可不建設〕，可選工程或設備如需要建設那么作為增項項目進行，雙方另外獨自結(jié)算，補簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決?？蛇x工程或設備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費系統(tǒng)、WWW/E-Mail效勞器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/報警信號發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。

4〕還有局部倡議自購工程或設備，倡議自購工程或設備是本智能化系統(tǒng)項目有機構(gòu)成局部，不可缺，由甲方負責采購。倡議自購工程或設備包括：機房子系統(tǒng)、卡座播送系統(tǒng)。

5〕本次智能化系統(tǒng)項目一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選工程，因為價格、型號、印刷不確定，未包含在總報價中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。

第二局部

項目承包范圍

2．項目承包范圍

承包范圍：項目承包內(nèi)容同招標文件，設計要求及項目地質(zhì)情況，詳見本項目施工圖紙及設計表明。

第三局部

合同總額、承包方式及合同文件組成

3．合同總額及承包方式

3．1

合同總額〔或者稱為項目總造價〕即委托乙方建設_________小區(qū)智能化系統(tǒng)項目全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元〔_________元整〕。

3．2

承包方式：該工程采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安文明施工的方式進行總承包。

3．3

特別表明

1〕在本次智能化系統(tǒng)建設中，所有子系統(tǒng)中所波及的顧地牌PVC管價格均由甲方提供，假設價格發(fā)生變化，以最終價格為準，補差價〔如單價高于合同價，甲方補高出局部差價〕。

2〕在本次項目中，未考慮智能化系統(tǒng)項目主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80PVC管道。

3〕合同中有不可預見因素，假設發(fā)生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構(gòu)本錢合同的有效組成局部。

4．組成合同的文件

4．1

本合同

4．2

_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標書

4．3

_________小區(qū)智能化系統(tǒng)項目技術(shù)解決計劃書

4．4

_________小區(qū)智能化系統(tǒng)項目設備清單及報價

4．5

_________小區(qū)智能化系統(tǒng)項目施工組織計劃

4．6

中標通知書

4．7

圖紙

4．8

雙方有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部

第四局部

詞語定義

5．詞語定義

5．1

甲方〔發(fā)包人〕：指在合同中約定，具有項目發(fā)包主體資格和支付項目價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5．2

乙方〔承包人〕：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有項目施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5．3

工程經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

5．4

監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本項目監(jiān)理并取得相應項目監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

5．5

項目師：指本項目監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項目師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。

5．6

項目：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的項目。

5．7

合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部項目并承當質(zhì)量保修責任的款項。

5．8

追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的辦法增加的合同價款。

5．9

費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承當?shù)慕?jīng)濟支出。

5．10

工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。

5．11

動工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

5．12

竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)項目的絕對或相對的日期。

5．13

圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙〔包括配套表明和有關資料〕。

5．14

施工場地：指由發(fā)包人提供的用于項目施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

5．15

書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

5．16

違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不合乎約定所應承當?shù)呢熑巍?/p>

5．17

索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承當責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和〔或〕工期順延的要求。

5．18

不可抗力：指不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。

第五局部

施工組織方案及工期

6．施工組織方案及工期

6．1

根據(jù)工期定額及使用需要，確定本項目總工期為________日歷天〔公歷日〕。動工日期：_________年________月_______日〔以動工報告為準〕；竣工日期：_________年_______月________日〔一次預埋隨土建；二次預埋及安裝調(diào)試隨裝修〕。

6．2

進度方案

1〕甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出項目工程方案書、項目施工組織方案書〔已提供〕，經(jīng)甲方確認前方可施工。

2〕承包人〔乙方〕應在每月25日前，將當月的項目進度方案提交項目師，項目師應在_________日內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

3〕承包人必須配合土建主體項目進度方案組織施工，接受項目師對進度的檢查、監(jiān)督。

7．動工及延期動工

7．1

承包人應當按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包人不能按時動工，應當不遲于協(xié)議書約定的動工日期前5天，以書面形式向項目師提出延期動工的理由和要求。項目師應當在接到延期動工申請后48小時內(nèi)以書面形式回答承包人。項目師在接到延期動工申請后48小時內(nèi)不回答，視為同意承包人要求，工期相應順延。項目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期動工要求，工期不予順延。

7．2

因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，項目師應以書面形式通知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工造成的損失，并相應順延工期。

8．暫停施工

項目師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按項目師要求停止施工，并妥善愛護已完項目。承包人實施項目師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，項目師應當在24小時內(nèi)給予回答。項目師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后24小時內(nèi)未予回答，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。

9．工期延誤

9．1

因下列原因造成工期延誤，經(jīng)項目師確認，工期相應順延：

1〕發(fā)包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；

2〕發(fā)包人未能按合同的約定提供動工條件；

3〕發(fā)包人未能按約定日期支付項目進度款，致使施工不能正常進行；

4〕項目師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

5〕設計變更和項目量增加；

6〕一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

7〕由于土建或相關聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`；

8〕不可抗力；

9〕雙方協(xié)商約定或項目師同意工期順延的其他情況。

10．項目竣工

10．1

承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

10．2

因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包人承當違約責任。

10．3

施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證項目質(zhì)量和平安采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第六局部

雙方一般權(quán)利和義務

11．項目師權(quán)利與義務

11．1

如實行項目監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

11．2

監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項目師在本合同中稱項目師：

姓名：_________職務：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：_________

項目師應按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求項目師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，項目師應征得發(fā)包人批準。

11．3

發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱項目師：

姓名：_________職務：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________〔其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項目師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人?！?/p>

11．4

合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的項目師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進行處理。一方對項目師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。

11．5

除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的項目師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。

12．項目師的委派和指令

12．1

項目師可委派項目師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的項目師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項目師代表在項目師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與項目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對項目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交項目師，項目師應進行確認。項目師代表發(fā)出指令有失誤時，項目師應進行糾正。

除項目師或項目師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

12．2

項目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目師可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，承包人對項目師的指令應予執(zhí)行。項目師不能及時給予書面確認的，承包人應于項目師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。項目師在承包人提出確認要求后24小時內(nèi)不予回答的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為項目師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向項目師提出修改指令的書面報告，項目師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，項目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但項目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當，延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由項目師代表發(fā)出的指令、通知。

12．3

項目師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于項目師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

12．4

如需更換項目師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。

13．工程經(jīng)理

13．1

工程經(jīng)理的姓名：_________職務：_________

13．2

承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交項目師，項目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

13．3

工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織計劃和項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目師聯(lián)系時，工程經(jīng)理應當采取保證人員生命和項目、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承當費用，不順延工期。

13．4

承包人如需要更換工程經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。

14．甲方責任

14．1

甲方責任：

1〕辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機房等工作，使施工場地在承包方動工前具備施工條件，在動工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

2〕動工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，保證施工期間的需要；

3〕動工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

4〕動工前向乙方〔承包人〕提供施工場地的項目地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

5〕動工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)〔證明承包人自身資質(zhì)的證件除外〕；

6〕確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

7〕在_________年_________月_________日前組織承包人和相關人員進行圖紙會審和設計交底；

8〕協(xié)調(diào)乙方〔承包人〕與其他施工方的配合關系，監(jiān)督、檢查項目質(zhì)量、進度，并指派專人負責；

9〕向乙方〔承包人〕免費提供器材保管庫房；

10〕向乙方〔承包人〕免費提供施工場地辦公和生活的房屋及設施。

15．乙方〔承包人〕工作

15．1

乙方責任：

1〕施工前將相關的設計、施工組織計劃送甲方審查；

2〕向項目師提供月度項目進度方案及相應進度統(tǒng)計報表；

3〕遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

4〕保證施工場地清潔合乎環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承當因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；

5〕項目器材進場未交給甲方〔發(fā)包人〕之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負責出資維修；如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承當維修費用。

第七局部

質(zhì)量和檢驗

16．項目質(zhì)量

16．1

項目質(zhì)量應當?shù)竭_協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范〔其中PVC管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗〕；質(zhì)量規(guī)范的評定以施工組織計劃書中相關規(guī)范為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔PVC管道，驗收時主干路由以甲方提供的根底為驗收依據(jù)，其余以電信部門標準為準。

16．2

雙方對項目質(zhì)量有爭議，由雙方同意的項目質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承當。

17．檢查和返工

17．1

承包人應認真按照規(guī)范、標準和設計圖紙要求以及項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受項目師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

17．2

項目質(zhì)量達不到約定規(guī)范的局部，項目師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人撤除和重新施工，承包人應按項目師的要求撤除和重新施工，直到合乎約定規(guī)范。因承包人原因達不到約定規(guī)范，由承包人承當撤除和重新施工的費用，工期不予順延。

17．3

項目師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當，相應順延工期。

17．4

因項目師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承當。

18．隱蔽項目和中間驗收

18．1

項目具備隱蔽條件或到達約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知項目師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，項目師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在項目師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

18．2

項目師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。項目師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，項目師應成認驗收記錄。

18．3

經(jīng)項目師驗收，項目質(zhì)量合乎規(guī)范、標準和設計圖紙等要求，驗收12小時后，項目師不在驗收記錄上簽字，視為項目師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

19．重新檢驗

如承包人未通知發(fā)包人驗收隱蔽項目，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用均由承包方承當；如承包人通知發(fā)包人驗收隱蔽項目，發(fā)包人未進行驗收，或發(fā)包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承當，與此同時發(fā)包人應賠償承包人損失，并相應順延工期。

第八局部

平安施工

20．平安施工與檢查

20．1

承包人應遵守項目建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按平安規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，打消事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承當。

20．2

發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包人承當相應責任及發(fā)生的費用。

21．平安防護

21．1

承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向項目師提出平安防護措施，經(jīng)項目師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承當。

21．2

實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知項目師，并提出相應的平安防護措施，經(jīng)項目師認可后實施，由發(fā)包人承當平安防護措施費用。

22．事故處理

22．1

發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知項目師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承當發(fā)生的費用。

22．2

發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第九局部

付款方式及項目量計算

23．付款方式

23．1

本項目實行項目總費用包干，無預付款，每月按照經(jīng)核實的項目實際進度的85%支付項目進度款，竣工驗收后，支付至已完實際項目量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。

23．2

項目因甲方原因進行重大調(diào)整〔重大調(diào)整條款雙方另行約定〕所產(chǎn)生的追加合同價款或減少的合同價款，應與項目款〔進度款〕同時調(diào)整支付。

24．項目量的計量

24．1

承包人在每月的28日前，向項目師提交已完項目量的報告。項目師接到報告后3天內(nèi)按設計圖紙核實已完項目量〔下列稱計量〕，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人加入。承包人收到通知后不加入計量，計量結(jié)果有效，作為項目價款支付的依據(jù)。

24．2

項目師收到承包人報告后3天內(nèi)未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的項目量即視為被確認，作為項目價款支付的依據(jù)。項目師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能加入計量，計量結(jié)果無效。

24．3

對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的項目量，項目師不予計量。

第十局部

項目變更

25．項目設計變更

25．1

施工中發(fā)包人需對原項目設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承當，延誤的工期相應順延。

25．2

施工中承包人不得對原項目設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承當，延誤的工期不予順延。

25．3

承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)項目師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承當由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

項目師同意采用承包人合理化倡議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

26．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更項目質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

27．確定變更價款

27．1

承包人在項目變更確定后14天內(nèi)，提出變更項目價款的報告，經(jīng)項目師確認后調(diào)整合同價款。

27．2

項目師應在收到變更項目價款報告之日起7天內(nèi)予以確認，項目師無正當理由不確認時，自變更項目價款報告送達之日起7天后視為變更項目價款報告已被確認。

27．3

項目師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關于爭議的約定處理。

27．4

項目師確認增加的項目變更價款作為追加合同價款，與項目款同期支付。

第十一局部

竣工驗收

28．竣工驗收

28．1

項目具備竣工驗收條件，承包人按國家項目竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；項目驗收以發(fā)包人確認的項目施工圖紙、設備表明書、工程施工計劃及整體調(diào)試和驗收方案、有關變更的書面文件為依據(jù)驗收。

28．2

發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承當由自身原因造成修改的費用。

28．3

發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

28．4

項目竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。項目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。

28．5

發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，從第6天起承當項目保管及一切意外責任。

28．6

中間交工項目的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條28．1款至28．5款辦理。

28．7

因特殊原因，發(fā)包人要求局部單位項目或項目部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和項目價款的支付辦法。

28．8

項目未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承當責任。

28．9

項目竣工驗收合乎合同規(guī)定的驗收規(guī)范后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給承包人。

29．質(zhì)量保修

29．1

本項目保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年；設備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附局部原廠家質(zhì)保和售后效勞表明。

29．2

保修責任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負責的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責任范圍，承包方免費維修。

第十二局部

違約、索賠和爭議

30．違約

30．1

發(fā)包人〔甲方〕違約。當發(fā)生以下情況時，發(fā)包人應承當違約責任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：

1〕本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付項目進度款，導致施工無法進行；

2〕本合同第23條提到的發(fā)包人無正當理由不支付項目竣工結(jié)算價款；

3〕發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4〕發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人項目款項，每拖延一日，按呼應付款項的萬分之一支付給承包人利息。

30．2

承包人〔乙方〕違約。當發(fā)生以下情況時，承包人承當違約責任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

1〕因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工；

2〕因承包人原因項目質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量規(guī)范；

3〕承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4〕承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工項目造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。

31．索賠

31．1

當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

31．2

發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承當責任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

1〕索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向項目師發(fā)出索賠意向通知；

2〕發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向項目師提出延長工期和〔或〕補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；

3〕項目師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于3天內(nèi)給予回答，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

4〕項目師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內(nèi)未予回答或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

5〕當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向項目師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向項目師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠回答程序與31．2．3、31．2．4規(guī)定相同。

32．爭議

32．1

發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

32．2

發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：

1〕單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

2〕調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

3〕仲裁機構(gòu)要求停止施工；

4〕法院要求停止施工。

第十三局部

合同解除、生效與終止

33．合同解除

33．1

發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

33．2

發(fā)包人不按合同的約定支付項目款〔進度款〕，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付項目款〔進度款〕，承包人有權(quán)解除合同。

33．3

有以下情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

1〕因不可抗力致使合同無法履行；

2〕因一方違約致使合同無法履行。

33．4

一方依據(jù)本條33．1、33．2、33．3款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知達到對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。

33．5

合同解除后，承包人應妥善做好已完項目和已購材料、設備的愛護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完項目價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承當，因未及時退貨造成的損失由責任方承當。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

33．6

合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

34．合同生效與終止

34．1

本合同雙方簽字蓋章后生效。

34．2

除第十一局部第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢后，本合同即告終止。

34．3

合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循老實信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第十四局部

其他

35．合同文件及解釋順序

35．1

合同文件應能相互解釋，互為表明。組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1〕合同書

2〕圖紙

3〕投標書〔包括技術(shù)解決計劃書、施工組織計劃書、設備清單及報價〕及其附件

4〕招標文件

5〕項目質(zhì)量保修條款

6〕規(guī)范、標準及有關技術(shù)文件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

35．2

當合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響項目正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的項目師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的項目師的解釋時，按本協(xié)議書關于爭議的約定處理。

36．語言文字和適用法律、規(guī)范及標準

36．1

語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和表明。

36．2

適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國招投標法》、?建筑法》。

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土建項目承包合同協(xié)議書【篇五】

基坑支護錨桿項目承發(fā)包合同

發(fā)〔總〕包單位：〔甲方〕________________________

承〔分〕包單位：〔乙方〕________________________

根據(jù)_______________和?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，以及有關規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，雙方經(jīng)充沛協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條

項目名稱：支護錨桿項目

建設地點：_____________________________

第二條

建設規(guī)模、面積〔項目量〕和承發(fā)包項目的范圍及內(nèi)容：

本項目包括〔按照圖紙擋施1，2計算〕：

1．基坑東側(cè)錨桿施工，邊長______米，錨桿______條。

2．基坑南側(cè)錨桿施工，邊長______米，錨桿______條。

兩項合計，錨桿______條，總項目量為______延米。

3．錨桿孔徑為φ140，錨桿長分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設平臺架、錨桿鉆孔、錨桿設置及灌漿。

第三條

本合同所承包項目的工期定為______個工作天，工期計算的起止時間是：______年____月____日動工，______年____月___日竣工。

在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期和甲方責任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認可后，進行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應按此竣工日期竣工。

第四條

項目質(zhì)量規(guī)范及保修條件、期限，按本條第〔一、二〕項執(zhí)行：

〔一〕按照國家及施《市的有關規(guī)定執(zhí)行。

〔二〕按照國家?現(xiàn)行建筑施工標準大全》有關規(guī)范執(zhí)行，項目包修壹年。

第五條

承包方式

實行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。

錨桿每米單價包干：180元/米〔包稅金〕。乙方負責按建設單位結(jié)算的總造價開發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第七條

甲方應負責完成以下工作：

1．在動工前三天完成“三通一平〞〔包括進場道路〕，接通水、電源和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準手續(xù)。同時向乙方提交施工〔安裝〕圖紙與表明書和有關的技術(shù)資料各一份；水電安裝圖紙_____份；地質(zhì)勘探資料一份；建筑〔安裝〕許可證和報建審核意見書。

2．提供現(xiàn)場水電接點，材料堆放點及臨時設施。

3．基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，動工前應在施工圖中標明。

4．按時向乙方撥付項目款。

第八條

乙方應負責完成以下工作：

1．在動工前

天完成組織施工圖會審、編制施工組織設計，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工方案的依據(jù)。

2．全面負責錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務。

3．完工后，提供有效的竣工資料三份。

第九條

乙方承包的任務，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴格按照施工圖與表明書以及施工技術(shù)標準和操作規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保項目質(zhì)量，按期完工。在項目質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進度_____天時，或在主要項目上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認后，甲方應以書面通知乙方，乙方在____天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否那么甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負責。

乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與表明書不符，重要結(jié)構(gòu)或關鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不合乎設計要求，或設備有缺陷時，應立即以書面通知甲方。甲方應在

天內(nèi)會同設計單位進行處理，并辦理技術(shù)簽證。否那么，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負責。

第十條

甲方派為駐工地代表，對項目進度、項目質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查驗收隱蔽項目、辦理中間交工項目驗收簽證手續(xù)，催促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗和各項技術(shù)資料及報表整理，負責簽證、解決應由甲方解決的問題，以及其它事宜。

第十一條

材料、設備的供給及其耗費含量和價差處理，按本條第〔二〕項執(zhí)行：

〔一〕項目所需材料，全部由乙方負責，其費用和材料價格已按市建委穗建〔198

〕

號文的規(guī)定列入造價內(nèi)，在施工過程中，如材料價格變動，按市有關規(guī)定進行調(diào)整。

〔二〕施工過程中，材料價格如有變動，不再調(diào)整。

第十二條

項目價款的支付和結(jié)算必須劃〔匯〕入乙方的開戶銀行：______________行，帳號：_______________，否那么，由此所造成的一切后果均由甲方負責。乙方不得將項目款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

一、項目備料款和進度款按本款第〔

二

〕項執(zhí)行：

〔一〕按市建設銀行項目價款結(jié)算方法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂______天內(nèi)，按總造價〔當年方案〕的百分之______預付備料款，進度款按項目進度百分之______時付款百分之______，項目進度百分之______時付款百分之______，項目進度百分之______時再付百分之______，其余項目進度款由預付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

〔二〕項目款支付方法：

1．在乙方進場之日，按項目總造價______%支付備料款，即______萬元。

2．項目進度達______%時，按項目總造價______%支付進度款，即______萬元。

3．項目進度達______%時，按項目總造價______%支付進度款，即______萬元。

4．項目竣工驗收合格，除按項目總造價______%待保修期滿后支付外，其余一次付清。

二、項目結(jié)算：

乙方應在全部項目竣工驗收合格后______天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和經(jīng)辦銀行審核，甲方應在接到結(jié)算之日起______天內(nèi)提出意見，逾期視作同意，由經(jīng)辦銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對竣工結(jié)算確認后______天內(nèi)，應進行退補結(jié)算。

第十三條

甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設計時，應書面通知乙方，并提供由原設計單位出具的變更設計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更項目手續(xù)，簽訂補充協(xié)議或變更合同，造價按項目增減的規(guī)定進行調(diào)整和結(jié)算。

項目中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經(jīng)有關部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十四條

項目交工驗收

1．項目交工驗收，應以施工圖紙及表明書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收標準和質(zhì)量檢驗規(guī)范為依據(jù)。

2．隱蔽項目在隱蔽前______天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認真如實填寫隱蔽記錄，甲方應予成認。假設事后甲方提出復查的，復查合格，所有費用和因此造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方承當，所耽擱的時間應順延工期；復查不合格，檢查費用由甲方承當，乙方應負責無償返修。假設乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽項目的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不管檢查結(jié)果是否合格，一切費用由乙方承當。

3．項目〔包括單項項目〕竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關單位進行驗收。驗收工作在項目竣工后_____天〔單項項目七天〕內(nèi)進行，并應按期驗收完畢。項目質(zhì)量及項目內(nèi)容合乎要求的，雙方在?竣工項目驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如項目質(zhì)量不合格或項目內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進行翻修或補建后，再進行驗收，直至到達合乎規(guī)范和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責。甲方逾期組織驗收的，除應向乙方償付違約金外，如果驗收合格的，按本款規(guī)定的驗收日期作為竣工日期；驗收不合格需翻修的，按實際逾期天數(shù)順延工期。

項目〔包括單項項目〕未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由甲方承當責任。

4．項目竣工后，應繪制竣工圖。項目變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。項目變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5．錨桿抗拔力按設計要求，即錨1抗拔力10T，錨2抗拔力20T，根據(jù)標準驗收。不合格須補做，費用由乙方負責。

第十五條

獎勵

1．提前竣工或趕工獎勵：___________________

2．乙方按期竣工，并經(jīng)項目質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認可的優(yōu)良級品項目的，甲方同意按項目總造價______分之______獎勵給乙方。

第十六條

違約責任

1．甲方逾期供給材料、設備或逾期履行第七條各項規(guī)定之一者，從逾期______天次日起，除應負擔乙方的實際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2．甲方不按期撥付項目款，從超過______天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承當，工期順延。

3．乙方逾期竣工，從逾期______天次日起，每逾期一天，按項目總造價〔單項項目按該項項目造價〕的______分之______向甲方償付違約金。

4．甲方逾期組織驗收交工項目〔包括單項項目〕，乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期______天次日起，每逾期一天按項目總造價〔單項項目按該單項項目造價〕的萬分之

三

向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5．一方逾期結(jié)清或退回項目尾款者，從逾期______天次日起，按應結(jié)清或退回數(shù)額，對比銀行有關延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十七條

遇人力不可抗拒的災害損失，按本條第〔二〕項處理：

〔一〕報上級有關部門裁定。

〔二〕工期順延。

第十八條

其它事項及補充條款

1．有關本項目的施工圖紙與表明書和會審記錄，以及圖表、資料，雙方進行的有關會議，洽談記錄，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當事人簽證的有關修改設計的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成局部。

2．乙方應加強防火、防盜、施工平安防護措施和加強對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行平安、文明和深夜施工等的規(guī)定。否那么，導致造成的損失和有關部門按規(guī)定給予的處分或查究賠償?shù)慕?jīng)濟損失均由乙方負擔。

本合同自簽訂之日起生效，到項目交工驗收和結(jié)清項目款之日自然失效。

本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份；

副本______份，雙方各執(zhí)______份；送建委、雙方主管業(yè)務部門、經(jīng)辦銀行、稅務局、工商局及有關單位各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒證單位意見：_________

______年______月_____日

土建項目承包合同協(xié)議書【篇六】

土石方項目承包合同

甲方：

乙方：

為明確甲、乙雙方權(quán)利、責任關系，依照?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，并結(jié)合本項目的實際情況，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目名稱：

二、項目地點：

三、工作內(nèi)容：平基放線，勞動力及技術(shù)裝備的組織，土石方的爆破及開挖，地表清障，清淤，土石方的場內(nèi)調(diào)配及外運、棄渣，以及周邊建筑物、居民的平安防護設施，項目資料的編制，壓實抽樣試驗，現(xiàn)場的平安文明施工措施，同周邊政府單位包括環(huán)衛(wèi)、城建、公安、交通、建委、街道辦事處、居委會及周邊企(事)業(yè)單位為保證項目質(zhì)量、進度而作的協(xié)調(diào)等工作。

四、項目范圍：

按甲方提供的施工圖紙和甲方批準的施工組織設計在現(xiàn)場指定區(qū)域內(nèi)進行施工，余土外運至渣場，渣場由乙方自行落實，甲方概不負責。

五、合同工期：

動工日期：XX年

月

日;竣工日期：XX年

月

日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)

天。

六、合同價款：

本合同采用單價包干合同，即乙方完成合同約定承包范圍內(nèi)全部項目內(nèi)容和工作內(nèi)容所需要的人工費、材料費、機械費(含機械設備等的進、出場費)管理費、保險費、利潤、稅金、環(huán)衛(wèi)出渣費以及倒土費、項目周邊社會關系協(xié)調(diào)等全部費用組成，其單價為：

1、場內(nèi)回填局部

(1)頁巖(松次堅石)做回填方，按

元/m3包干價執(zhí)行。

2、余土外運局部

(1)外運項目量不管運距遠近，按

元/m3包干價執(zhí)行。

3、其他

假設甲方需要向乙方臨時租用機械設備，按租用期市場價計算租金，機械設備臺班以甲方指定人員簽證為準。

七、項目結(jié)算：

項目完工驗收合格后

依據(jù)甲、乙雙方現(xiàn)場實測方格網(wǎng)及實際收方項目量辦理結(jié)算，結(jié)算完畢，移交竣工資料后，一次性付至結(jié)算金額的85%，殘余尾款兩個月內(nèi)付清。

八、項目質(zhì)量及技術(shù)要求：

本項目嚴格按照國家現(xiàn)行?土石方爆破項目施工質(zhì)量驗收標準》、?建筑項目質(zhì)量檢驗及評定規(guī)范》、?建筑地基與根底項目施工質(zhì)量驗收標準》等進行施工和驗收。同時，本合同約定：

1、土石方項目施工完成后的驗收標高與設計標高的誤差不大于±10cm，垂直面無偏坡。

2、進場施工前，必須提前7天向甲方分別提交：土石方調(diào)配及外運施工計劃、平安文明施工計劃及質(zhì)量進度保證措施。

3、場內(nèi)填筑局部必須分層碾壓密實，并優(yōu)先選擇頁巖以內(nèi)土石方回填，且在頁巖以內(nèi)土石方有剩的情況下，不得選用砂巖回填。

4、建筑物及其根底外邊線

6m以外范圍內(nèi)，回填土石方必須分層碾壓，密實度不得小于90%.

5、竣工資料為壹式陸套。

九、平安施工：

乙方應嚴格按照國家有關平安施工標準進行施工，采取嚴格有效的平安防護措施，在施工作業(yè)中，所遇任何與項目相關事故，均由乙方自行負責。

十、違約責任：

1、本合同項目不允許轉(zhuǎn)包分包，假設甲方核實乙方有轉(zhuǎn)包分包行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方在接到甲方書面通知后3日內(nèi)必須無條件退場，并承當該項目總工作量20%的違約金。

十一、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，項目合格交驗結(jié)清尾款后自然失效。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

發(fā)包單位：

承包單位：

法定代表：

法定代表：

委托代理人：

土建項目承包合同協(xié)議書【篇七】

建筑安裝項目承包合同

發(fā)包方〔甲方〕：________________________________

地

址：____________

郵碼____________

____________

法定代表人：____________

職務____________

承包方〔乙方〕：________________________________

地

址：____________

郵碼____________

____________

法定代表人：____________

職務____________

依照?中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條

項目工程

一、項目名稱：________________

二、項目地點：________________

三、項目編號：________________

四、項目范圍和內(nèi)容：全部項目建筑面積________平方米?！哺鲉雾楉椖吭斠婍椖抗こ桃挥[表〕

五、項目造價：全部項目施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元?！哺鲉雾楉椖吭斠婍椖抗こ桃挥[表〕

第二條

項目期限

一、開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同項目開竣工日期如下：

全部項目自________年____月____日動工，至________年____月____日竣工?！哺鲉雾楉椖块_、竣工日期詳見項目工程一覽表〕

二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)項目協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

2.因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條

物資供給

一、全部項目所需的物資按以下第〔

〕項供給方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供給。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給。

3.包工不包料項目，全部材料、設備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點。

4.其他方式：

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二、由甲方負責供給材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供給材料、設備一覽表。

三、成套設備和非規(guī)范設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗〔甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非規(guī)范設備加工，應另簽訂協(xié)議〕。

四、項目所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足項目要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按