個(gè)人二手房交易合同簡(jiǎn)潔范本（3篇）

個(gè)人二手房交易合同簡(jiǎn)潔范本根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：(?一)甲方依?法簽訂的房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___?。(二)?房地產(chǎn)座落?在____?市____?【區(qū)/鎮(zhèn)】?____【?路】___?_【弄】【?新村】__?__【支弄?】____?號(hào)____?室。(部位?____)?房屋類型：?____;?結(jié)構(gòu)___?_;(三?)房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】_?___平方?米。(四?)房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋(?另附件)。?(五)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【集?體所有】;?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?_】方式獲?得;(六?)房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況(另附?件);(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見(jiàn)另附件?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為(_?___幣)?____元?。(大寫(xiě))?：____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議(另附?件)。乙方?交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)?開(kāi)具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?____款?辦理。(?一)甲方取?得國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?為乙方依法?使用國(guó)有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?(二)按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國(guó)家】。?(三)?____。?第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的____?日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后雙方簽?訂房屋交接?書(shū)，甲方將?房屋交付(?轉(zhuǎn)移占有)?給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?__倍】【?價(jià)值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?在本合同簽?訂之日起的?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?手續(xù)。除?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過(guò)戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同另附?件約定支付?。【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同另附件?約定支付。?第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書(shū)?面催告乙方?之日起的_?___日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?乙方，自收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無(wú)異議。甲?方可以從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?_。第十?條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方書(shū)?面催告甲方?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書(shū)?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無(wú)?異議。甲方?除應(yīng)在收到?書(shū)面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。三、?____。?第十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補(bǔ)充?條款與正文?條款不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?____公?證處公證】?【____?】之日起生?效。第十?三條本合?同適用中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?【提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁】?【依法向人?民法院起訴?】。第十?四條本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?持____?份，___?_、___?_和___?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心各持一?份。出賣?人(甲方)?：____?買?受人(乙方?)：___?____?_年___?_月___?_日個(gè)人二手房交易合同簡(jiǎn)潔范本（二）甲方(出?賣人)：_?___身?份證號(hào)碼：?____?乙方(買受?人)：__?__身份?證號(hào)碼：_?___甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠(chéng)信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?一致意見(jiàn)：?第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于____?房屋的所有?權(quán)，該項(xiàng)所?有權(quán)是完整?的，不存在?共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)。?將誠(chéng)信履行?本合同書(shū)的?項(xiàng)下的合同?義務(wù)。乙?方承諾并保?證：將誠(chéng)信?履行本合同?書(shū)的項(xiàng)下的?合同義務(wù)。?第二條標(biāo)?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?____。?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及物?品全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)價(jià)?。第三條?價(jià)款本?合同書(shū)第二?條項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)價(jià)?____。?各方確認(rèn)?：在甲方及?時(shí)履行本合?同書(shū)第六條?義務(wù)的前提?下，本條第?一款的價(jià)款?為甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的凈?價(jià)，即本合?同書(shū)履行過(guò)?程中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?四條交付?與支付1?、本合同書(shū)?簽訂時(shí)，甲?方向乙方交?付房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)證書(shū)和?全部門鎖鑰?匙、電費(fèi)、?自來(lái)水費(fèi)、?有線電視、?電話等交費(fèi)?證件。2?、本合同書(shū)?簽訂(并由?雙方履行了?第____?款義務(wù))后?____天?內(nèi)，乙方向?甲方支付所?有房款__?__。第?五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方?確認(rèn)：本合?同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)?的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六?條協(xié)助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證的過(guò)戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?但不僅限于?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書(shū)、提供?身份證明等?。甲方不得?因此要求乙?方另行向甲?方支付任何?費(fèi)用。七?、違約責(zé)任?1、因甲?方違反本合?同書(shū)第一條?所有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方主?動(dòng)或被動(dòng)參?與訴訟(仲?裁)等爭(zhēng)議?解決程序，?甲方須承擔(dān)?乙方由此產(chǎn)?生的全部損?失并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲方如?不能及時(shí)履?行本合同書(shū)?第六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該項(xiàng)?義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?不能依約承?擔(dān)本合同書(shū)?第三條義務(wù)?時(shí)，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、甲方?雙方違反本?合同書(shū)其他?約定的，依?法承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。八、爭(zhēng)?議解決辦法?本合同書(shū)?履行過(guò)程中?產(chǎn)生的一切?糾紛，應(yīng)提?交仲裁委員?會(huì)仲裁，其?裁決對(duì)雙方?具有約束力?。九、雜?項(xiàng)規(guī)定1?、本合同書(shū)?未竟事項(xiàng)，?由雙方依誠(chéng)?信、公平原?則另行商定?。2、本?合同書(shū)一式?六份，由甲?、乙、各執(zhí)?一份，另三?份由乙方保?管用于辦理?變更登記使?用(如登記?部門要求另?行簽訂合同?文書(shū)時(shí)，各?方得另行簽?訂用于登記?，但各方權(quán)?利義務(wù)以本?合同書(shū)為準(zhǔn)?)。3、?本合同書(shū)在?各方簽字后?生效。甲?方簽名：_?___乙?方簽名：_?____?___年_?___月_?___日個(gè)人二手房交易合同簡(jiǎn)潔范本（三）賣方?：____?(甲方)?身份證號(hào)碼?：____?買方：_?___(乙?方)身份?證號(hào)碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?)第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?(大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)?銀行按揭(?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中