青島市房屋買賣居間合同

第7頁共7頁青島市房屋買賣居間合同合同說?明一、本?合同文本是?依據(jù)《__?_合同法》?《___房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法?律法規(guī)制定?的示范文本?，供當(dāng)事人?約定采用。?二、本合?同所說的“?居間”是指?“媒介居間?”，即居間?人同時接受?合同當(dāng)事人?雙方的委托?，將有關(guān)訂?約事項據(jù)實?報告給各方?當(dāng)事人，媒?介居間人的?報酬由交易?雙方當(dāng)事人?平均負(fù)擔(dān)的?行為。媒介?居間人應(yīng)該?是具備經(jīng)營?房地產(chǎn)中介?資格的、在?我國依法登?記注冊的企?業(yè)法人。本?合同的委托?人甲，是指?具有房屋所?有權(quán)的房屋?出售人委托?居間人向自?己提供買受?人情況的當(dāng)?事人；委托?人已，是指?欲購房屋的?買受人委托?居間人向自?己提供房屋?出賣人以及?標(biāo)的情況的?當(dāng)事人。?三、本合同?有關(guān)房屋買?賣的具體條?款，應(yīng)該由?委托人甲乙?雙方協(xié)商后?自主填寫，?居間人不得?干預(yù)（可以?提出合理化?建議）；居?間人的報酬?經(jīng)與委托人?雙方協(xié)商確?定后，由居?間人在合同?中填寫。?四、從事居?間活動的人?員，屬第二?條中所指具?備房地產(chǎn)中?介資格的企?業(yè)法人的工?作人員，是?依法取得房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)資格證?書的人員。?五、委托?人與居間人?簽訂合同前?，對居間人?的登記注冊?、經(jīng)營范圍?、中介資質(zhì)?等情況有知?情權(quán)；居間?人對委托人?或?qū)ξ腥?之代理人的?主體資格、?委托人提供?房源的所有?權(quán)情況等有?充分了解的?權(quán)利。六?、為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定或補?充約定。雙?方當(dāng)事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進?行修改、增?補或刪減。?【

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】中選?擇內(nèi)容以劃?∨方式選定?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?七、本合同?文本涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)先?。八、本?合同由青島?市工商行政?管理局與青?島市國土資?源和房屋管?理局共同制?定，由青島?市工商行政?管理局備案?。該文本的?發(fā)放由以上?兩個機關(guān)共?同負(fù)責(zé)，工?本費的收取?標(biāo)準(zhǔn)按國家?工商行政管?理局、國家?物價局、財?政部“工商?（___）?___號”?通知執(zhí)行。?本合同文本?未經(jīng)制定單?位同意，任?何印刷企業(yè)?不得擅自印?刷或改變格?式和內(nèi)容進?行印刷。?九、本合同?條款由青島?市工商行政?管理局與青?島市國土資?源和房屋管?理局負(fù)責(zé)解?釋。青島?市工商行政?管理局青?島市國土資?源和房屋管?理局__?_年___?月___日?編號：_?__簽訂?地點：__?_簽訂時?間：___?合同雙方?當(dāng)事人委?托人甲（出?賣人）：_?__地址?：___?___：_?__【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】【__?_號】：_?__【法?定代表人】?【本人】：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系?電話：__?_地址：?____?__：__?_委托人?乙（買受人?）：___?【本人】?【法定代表?人】姓名：?___國?籍：___?【___?號】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【

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】地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_【委托?代理人】【?

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】姓名：?___國?籍：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?居間人：_?__注冊?地址：__?____?：___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，委?托人甲和委?托人乙之間?就房屋買賣?、兩委托人?與居間人之?間就居間報?酬等事項，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條

合同標(biāo)?的委托人?甲的房屋坐?落于___?市___區(qū)?___路_?__號__?_棟___?單元___?室，共__?_套，其?設(shè)計結(jié)構(gòu)為?___總建?筑面積為_?__平方米?，權(quán)屬為_?__，房產(chǎn)?證號___?，房屋落成?時間為__?_年___?月，其他情?況___。?委托人乙?對上述房屋?情況已充分?了解，并作?了實地勘察?。第二條?

委托人甲?對居間人的?委托事項（?與委托書內(nèi)?容相同見附?件1）1?．為委托人?甲欲賣出的?上述房屋尋?找買受人，?并將該房屋?詳細(xì)情況以?及委托人甲?的要求等報?告給買受人?。同時，將?買受人的情?況報告給委?托人甲。?居間人促成?買賣雙方達(dá)?成房屋買賣?意向后，_?__雙方簽?訂本合同，?并負(fù)責(zé)協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2．___?3．__?_第三條?

委托人乙?對居間人的?委托事項（?同委托書內(nèi)?容，見附件?2）1．?委托人乙欲?在___市?___區(qū)_?__地段購?買___房?屋___套?，面積為_?__平方米?。委托居?間人搜尋信?息，并及時?報告委托人?乙，以便促?成委托人乙?購買房屋的?目的。居?間人促成買?賣雙方達(dá)成?房屋買賣意?向后，__?_雙方簽訂?本合同，并?負(fù)責(zé)協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更等?事宜。2?．___?3．___?第四條

?居間人完成?委托任務(wù)的?報酬居間?人業(yè)已完成?本合同項下?委托人雙方?委托之事項?，委托人雙?方自愿選擇?下列第__?_種方式向?居間人支付?報酬：1?．按合同標(biāo)?的___％?的比例支付?（具體數(shù)額?為小寫__?_、大寫_?__），其?中委托人甲?___％（?具體數(shù)額為?小寫___?，大寫__?_），__?_委托人乙?___％，?（具體數(shù)額?為小寫__?_、大寫_?__）。?2．委托人?雙方一次性?支付居間人?人民幣小寫?___元，?大寫___?。其中，委?托人甲__?_元，大寫?___。委?托人乙__?_元，大寫?___。?交付傭金的?具體時間：?___。?交付方式：?___。?第五條

居?間人沒有完?成委托任務(wù)?的費用收取?居間人沒?有完成委托?人指示的委?托任務(wù)的，?不得收取報?酬，但可以?按實際支出?收取一定的?費用，委托?人雙方自愿?選擇下列第?___種方?式向居間人?支付費用。?1．一次?性向居間人?支付人民幣?___元，?由委托人雙?方各自分別?承擔(dān)___?％。2．?根據(jù)居間人?的實際發(fā)生?費用（以_?__、車票?等為證據(jù)）?，由委托人?雙方各自承?擔(dān)___％?。第六條?

違約責(zé)任?1．居間?人有下列行?為之一的屬?于違約：?（1）無正?當(dāng)理由擅自?解除合同的?；（2）?與他人串通?，損害委托?人雙方的利?益的；（?3）干預(yù)委?托人買賣房?屋的自主意?愿，代替委?托人其中的?一方與另一?方談判、簽?約等，損害?了另一方的?權(quán)益的；?（4）居間?人違約的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本?合同居間人?預(yù)期獲得傭?金總價款的?___％。?居間人因違?約行為，給?委托人任何?一方造成經(jīng)?濟損失，且?違約金不足?以彌補的，?居間人應(yīng)當(dāng)?就損失的差?額部分向受?害人予以賠?償。2．?委托人雙方?有下列情形?之一的屬于?違約：（?1）無正當(dāng)?理由擅自解?除合同的；?（2）相?互或與他人?串通，損害?居間人利益?的；（3?）未能按照?委托書或本?合同的委托?事項向居間?人提供相關(guān)?房產(chǎn)證件、?文件、合同?、___件?等，致使居?間人無法完?成居間任務(wù)?，且給居間?人造成實際?損失的；?（4）委托?人違約的，?在以下款項?中選擇：?第七條1?．已經(jīng)向居?間人交付定?金的，不得?索回定金；?2．按照?居間人在本?合同中應(yīng)當(dāng)?獲得的傭金?予以賠償；?3．按照?本合同標(biāo)的?物總價款的?___％賠?償于居間人?。4．_?__第八?條

本合同?解除的條件?1．當(dāng)事?人就解除合?同協(xié)商一致?的；2．?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的；3．?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?者以自己的?行為表明不?履行主要義?務(wù)的；4?．當(dāng)事人一?方遲延履行?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?___個工?作日內(nèi)仍未?履行的；?5．當(dāng)事人?一方因其他?原因致使合?同目的不能?實現(xiàn)的。?第九條

本?合同自簽訂?之日起生效?，合同有效?期限為（）?天。本合同?一式___?份，當(dāng)事人?各一份，備?案一份。?第十條

合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，由當(dāng)?事人三方協(xié)?商解決，也?可以到當(dāng)?shù)?工商行政管?理部門調(diào)解?；協(xié)商調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決：1．?提交___?仲裁；2?．依法向人?民法院起訴?。第