十五峯價(jià)值疏理

——十五峯價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值疏理若非親見(jiàn)，實(shí)難置信目錄第一部分唯一性?xún)r(jià)值

第二部分專(zhuān)業(yè)回歸之作

第三部分產(chǎn)品境界化第一部分唯一性?xún)r(jià)值

唯一性指標(biāo)唯一性

一、片區(qū)最大商品房小區(qū)：區(qū)域唯一的非別墅純大戶(hù)，名列全市前5項(xiàng)目占地55608㎡、總建面182056㎡、容積率2.2、綠化率50%，共計(jì)537戶(hù)，是整個(gè)西麗片區(qū)最大的商品房小區(qū)。其平均戶(hù)型建筑面積達(dá)206㎡，屬區(qū)域內(nèi)非別墅中唯一的純大戶(hù)小區(qū)，在全市集約式豪宅小區(qū)中，這個(gè)平均套型面積將進(jìn)入前5。二、片區(qū)最大地下車(chē)庫(kù)、唯一自然車(chē)庫(kù)：車(chē)戶(hù)比絕對(duì)冠軍

十五峯擁有1050個(gè)地下停車(chē)位，全部自然通風(fēng)采光，車(chē)戶(hù)比高達(dá)1.96：1，所以十五峯的車(chē)庫(kù)擁有三個(gè)第一頭銜：1）是西麗片區(qū)最大的地下車(chē)庫(kù)；2）片區(qū)唯一的自然式地下車(chē)庫(kù)；3）車(chē)戶(hù)比冠軍。自然式地下車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù)同樣有景片區(qū)唯一性

一、特區(qū)內(nèi)政府最大貯備片區(qū)

89平方公里的西麗片區(qū)政府儲(chǔ)備10平方公里、控制31平方公里，是政府在特區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備最多的片區(qū)。

二、北硅谷受益租界經(jīng)濟(jì)：最多政府投資的區(qū)域政府已明確片區(qū)定位是“北硅谷”。蛇口、華僑城、高新區(qū)、大學(xué)城---租界經(jīng)濟(jì)是南山具備的全國(guó)罕見(jiàn)的特點(diǎn)，因此南山地多，但需區(qū)政府涉及的極少，只能投向北硅谷。

三、文教首都，學(xué)城物業(yè)：國(guó)賓片區(qū)

片區(qū)擁有10所大學(xué)，是中國(guó)大學(xué)密度最高的區(qū)域、是深圳的文化首都、教育首都。同時(shí)，深圳國(guó)賓館、高干休養(yǎng)所、深圳第四大體育中心、歐洲城都在區(qū)域之內(nèi)。

龍珠學(xué)校工商行政管理學(xué)院四、深圳唯一位于森林山門(mén)以?xún)?nèi)的項(xiàng)目：特區(qū)西部唯一的山湖片區(qū)

十五峯本身就緊鄰塘朗山森林公園，其北出入口更是在塘朗山森林公園的山門(mén)以?xún)?nèi)，因此成為深圳唯一位于森林山門(mén)以?xún)?nèi)的項(xiàng)目，其景觀與視野是一流的，窗外就是山、林的感覺(jué)，在特區(qū)內(nèi)的機(jī)會(huì)不多。

五、規(guī)劃中7#地鐵途徑十五峯

7#地鐵連接西麗、龍珠、車(chē)公廟、福田南、華強(qiáng)北、筍崗、田貝、布心等片區(qū)，是聯(lián)系特區(qū)內(nèi)主要居住區(qū)與就業(yè)區(qū)的局域線，除鹽田外，覆蓋了特區(qū)所有的行政區(qū)域，其中，7#地鐵的龍井站、桃源村站分列十五峯的西側(cè)與東側(cè)。

六、深圳地質(zhì)最穩(wěn)定的片區(qū)西麗片區(qū)的巖石層距離地表甚至之后1米深。各位或許可以從十五峯西側(cè)地庫(kù)出入口出如此巨大的原石發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)。事實(shí)上這里小區(qū)的地面沉降現(xiàn)象很少，表現(xiàn)穩(wěn)定。掩于山林隨處成景第二部分專(zhuān)業(yè)回歸之作專(zhuān)業(yè)回歸之作作一、拒絕畸形形創(chuàng)新，拒絕絕破壞隱私與與外觀的挑高高露臺(tái)采用摟空樓板板、拆卸凸窗窗等畸形的所所謂創(chuàng)新變相相增加了建筑筑面積、建筑筑高度。而事事實(shí)上，卻導(dǎo)導(dǎo)致建筑外立立面支離破碎碎、建筑本體體質(zhì)量受到破破壞，并存在在嚴(yán)重的隱私私性問(wèn)題與安安全性問(wèn)題，，使整體項(xiàng)目目的品質(zhì)大幅幅度下降。但十五峯則沒(méi)沒(méi)有任何畸形形創(chuàng)新的痕跡跡，是深圳5年來(lái)少見(jiàn)的的專(zhuān)業(yè)回歸之之作，十五峯峯沒(méi)有挑高露露臺(tái)，因此外外觀格外好看看。二、拒絕三通通一平：深圳圳最復(fù)合的地地下生態(tài)功能能系、最好的的臺(tái)地花園1、建造臺(tái)地地貴過(guò)三通一一平：趣味性性、戲劇性得得到保證十五峯地勢(shì)落落差只有30米，在深圳圳只能算是中中間水平。這這個(gè)落差是很很容易三通一一平的。但是是這里卻順勢(shì)勢(shì)做成了三個(gè)個(gè)臺(tái)地，最高高臺(tái)地處與塘塘朗山森林公公園的道路保保持同樣的標(biāo)標(biāo)高，最低臺(tái)臺(tái)地處則還比比周?chē)^(qū)高高出約3米，，增加了小區(qū)區(qū)地勢(shì)的趣味味性、戲劇性性。2、深圳最復(fù)復(fù)合的地下生生態(tài)功能系、、最好的臺(tái)地地花園這里有深圳最最復(fù)雜的生態(tài)態(tài)式地下功能能系了、深圳圳最好的臺(tái)地地花園。其地地下能夠具有有大面積水系系、散步道路路系、休閑系系（會(huì)所及游游泳池）、大大面積植物系系、大落差絕絕壁式綠化，，令人驚訝。。三、全優(yōu)化立立面1、全優(yōu)立面面小高層的每個(gè)個(gè)立面都沒(méi)有有差異，都很很美觀整齊、、大氣，也就就是說(shuō)，沒(méi)有有次立面，無(wú)無(wú)論從哪個(gè)角角度去看，都都有良好的視視覺(jué)表現(xiàn)，而而不是厚此薄薄彼。2、管線全隱隱蔽：大面積積平窗+唯一一的集中式連連體凸窗所有管線都隱隱蔽在了采光光槽與管井里里，這是建筑筑顯得干凈、、整齊。集中中式連體凸窗窗本身是獨(dú)特特的建筑元素素，這是這樣樣做的深圳唯唯一案例3、設(shè)計(jì)師對(duì)對(duì)新舊哲學(xué)的的理解，不能能不說(shuō)特別專(zhuān)專(zhuān)業(yè)！十五峯的麻磚磚與窄狀條形形花崗巖就使使建筑從一開(kāi)開(kāi)始就具有歷歷史感，十五五峯的金屬鈾鈾面轉(zhuǎn)與大面面積玻璃墻就就使建筑永遠(yuǎn)遠(yuǎn)嶄新。全優(yōu)立面四、深圳全城城境界第一園園：搞定身體體，更搞定心心靈十這這里里的的園園林林，，注注重重節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)規(guī)規(guī)劃劃，，步步行行10秒秒就就有有節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)變變化化，，但但這這種種變變化化是是以以意意境境為為核核心心的的。?？翱胺Q(chēng)稱(chēng)深深圳圳全全城城境境界界第第一一園園，，搞搞定定身身體體是是容容易易的的，，難難的的是是十十五五峯峯的的境境界界搞搞定定了了成成功功人人士士的的心心。。五、、園園林林燈燈光光系系統(tǒng)統(tǒng)：：拒拒絕絕光光污污染染燈光光系系統(tǒng)統(tǒng)以以墻墻腳腳燈燈、、草草坪坪燈燈為為主主，，高高桿桿燈燈為為輔輔，，在在廊廊橋橋上上則則沒(méi)沒(méi)有有高高桿桿燈燈，，燈燈具具顏顏色色以以灰灰色色為為主主。。六、、均均質(zhì)質(zhì)化化規(guī)規(guī)劃劃：：深深圳圳小小區(qū)區(qū)首首次次實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了了花花園園的的功功能能分分區(qū)區(qū)與與分分層層這里里憑憑借借臺(tái)臺(tái)地地優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了了以以前前沒(méi)沒(méi)有有實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的的園園林林功功能能分分區(qū)區(qū)分分層層，，比比如如第第一一臺(tái)臺(tái)地地更更靠靠近近年年輕輕家家庭庭、、因因此此更更活活躍躍，，第第三三臺(tái)臺(tái)地地更更具具有有藝藝術(shù)術(shù)風(fēng)風(fēng)范范，，第第二二臺(tái)臺(tái)地地則則更更適適合合家家庭庭聚聚集集。。意境境園園林林為為心心而而作作第三三部部分分產(chǎn)品品境境界界化化一、、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)條條形形集集水水槽槽：：深深圳圳唯唯二二繼紅紅樹(shù)樹(shù)西西岸岸以以后后，，十十五五峯峯成成為為深深圳圳第第二二家家在在陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)上上設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)了了條條形形集集水水槽槽的的項(xiàng)項(xiàng)目目，，排排水水效效率率得得到到了了極極大大的的提提升升，，從從而而沒(méi)沒(méi)有有雨雨水水倒倒灌灌的的擔(dān)擔(dān)憂(yōu)憂(yōu)了了。。二、、深深圳圳最最涼涼爽爽的的游游泳泳池池：：設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)在在第第二二階階臺(tái)臺(tái)地地的的地地下下二二層層標(biāo)標(biāo)高高處處游泳泳池池設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)在在了了第第二二階階臺(tái)臺(tái)地地的的地地下下二二層層的的標(biāo)標(biāo)高高處處，，一一個(gè)個(gè)巨巨大大的的天天井井，，使使游游泳泳池池在在地地下下二二層層也也能能夠夠完完全全露露天天，，保保證證了了游游泳泳時(shí)時(shí)的的私私密密性性。。在在游游泳泳池池與與步步行行出出入入口口，，則則設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)了了漫漫步步道道與與水水系系、、植植被被系系連連接接，，即即便便熱熱天天這這里里也也格格外外涼涼爽爽。。三、、全全板板樓樓：：深深圳圳最最大大規(guī)規(guī)模模的的廊廊橋橋式式一一樓樓大大堂堂在臺(tái)臺(tái)地地之之上上，，要要進(jìn)進(jìn)入入每每棟棟的的電電梯梯廳廳，，就就必必須須經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)一一個(gè)個(gè)廊廊橋橋，，橋橋的的兩兩邊邊是是地地下下車(chē)車(chē)庫(kù)庫(kù)上上方方摟摟空空，，空空氣氣、、陽(yáng)陽(yáng)光光從從這這里里進(jìn)進(jìn)入入，，而而人人們們即即使使是是在在地地下下也也能能夠夠與與地地面面的的人人對(duì)對(duì)話話，，立立體體關(guān)關(guān)系系被被平平面面化化了了。。十十五五峯峯則則是是全全部部如如此此設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，為為深深圳圳首首家家。。浪漫漫廊廊橋橋歸歸家家體體驗(yàn)驗(yàn)四、、中中央央空空調(diào)調(diào)室室外外機(jī)機(jī)位位置置和和散散熱熱處處理理一一流流這里里的的中中央央空空調(diào)調(diào)室室外外機(jī)機(jī)的的位位置置被被與與外外墻墻同同顏顏色色的的多多孔孔鋁鋁合合金金板板覆覆蓋蓋了了，，不不仔仔細(xì)細(xì)看看是是發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不不了了的的，，非非常常有有日日本本風(fēng)風(fēng)格格。。即使使是是衛(wèi)衛(wèi)生生間間的的排排氣氣口口，，外外面面也也以以不不銹銹鋼鋼孔孔板板予予以以了了覆覆蓋蓋，，未未來(lái)來(lái)這這里里就就沒(méi)沒(méi)有有那那種種排排氣氣孔孔各各家家不不同同的的亂亂七七八八糟糟的的現(xiàn)現(xiàn)象象了了。。五、、全全面面采采用用ROTO五五金金件件：：片片區(qū)區(qū)唯唯一一全全面面LOW-E中中空空玻玻璃璃項(xiàng)項(xiàng)目目十五五峯峯全全面面采采用用LOW-E中中空空玻玻璃璃，，包包括括廚廚房房與與衛(wèi)衛(wèi)生生間間，，這這在在片片區(qū)區(qū)以以?xún)?nèi)內(nèi)是是唯唯一一的的一一家家。。同同時(shí)時(shí)，，這這里里的的門(mén)門(mén)窗窗五五金金件件全全部部采采用用ROTO牌牌，，這這是是全全球球最最優(yōu)優(yōu)秀秀的的門(mén)門(mén)窗窗五五金金件件品品牌牌。。六、、深深圳圳唯唯一一分分戶(hù)戶(hù)落落水水管管之之間間加加裝裝了了阻阻燃燃接接頭頭的的項(xiàng)項(xiàng)目目十五峯的下下水管，除除選擇了永永高阻燃式式消音污水水管之外，，在管路的的上下每戶(hù)戶(hù)之間，還還增加了紅紅顏色的阻阻燃接頭。。這樣一來(lái)來(lái)，在最極極端的情況況下，上下下鄰居之間間也不會(huì)存存在串燒的的情況。七、候梯廳廳陽(yáng)臺(tái)化、、井蓋全面面不銹化、、信報(bào)箱智智能化、車(chē)車(chē)庫(kù)縱向電電梯化每層的侯梯梯廳都被設(shè)設(shè)