工業(yè)園廠房租賃合同范本

工業(yè)園廠房租賃合同范本甲方?(出租方)?：深圳市_?___投資?有限公司?地址：?委托代理人?：地址?：郵編?：乙方(?承租方)：?____有?限公司地?址：深圳?市____?工業(yè)園委?托代理人：?地址：?身份證號?碼：郵?編：為了?維護(hù)甲乙雙?方的合法權(quán)?益，明確雙?方責(zé)任，在?平等互利的?基礎(chǔ)上，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，一?致同意簽訂?本合同。?第一條：甲?方將位于深?圳市___?_工業(yè)園廠?房層A戶?型間、B?戶型間、?C戶型間?出租給乙方?使用。其中?廠房出租面?積748?平方米(?含公攤面積?)。第二?條：廠房、?宿舍租賃期?限為年。即?從____?年____?月____?日至年第?三條：廠房?租金由租金?和管理費(fèi)、?電梯維護(hù)費(fèi)?構(gòu)成，按廠?房出租面積?計算收取。?其中廠房的?租價為1?0.5元?/平方米/?月，管理費(fèi)?、電梯維護(hù)?費(fèi)為1.?5元/平?方米/月;?宿舍租金為?A戶型元?/間/月，?B戶型元?/間/月，?C戶型元?/間/月，?廠房、宿舍?的月租金共?計人民幣?元，大寫?：拾萬?仟佰?拾圓角?分整。?第四條：簽?訂本合同時?乙方應(yīng)向甲?方交納人民?幣元，?大寫：拾?萬仟?佰拾圓?角分整?，作為租賃?保證金。合?同期滿乙方?結(jié)清所有費(fèi)?用后甲方將?租賃保證金?全部返還給?乙方。一?、租賃期間?，乙方不得?擅自將廠房?、宿舍轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借或抵?押給第三方?，否則視同?違約，甲方?有權(quán)終止合?同并沒收租?賃保證金。?二、如乙?方拖欠甲方?租金達(dá)天?(自規(guī)定交?租之日起)?，甲方有權(quán)?收回廠房、?宿舍，終止?合同并沒收?租賃保證金?，并追討所?欠租金及由?此造成的直?接經(jīng)濟(jì)損失?。第五條?：廠房租金?含稅，甲方?向乙方提供?租金稅票，?管理費(fèi)、電?梯維護(hù)費(fèi)甲?方僅提供收?款收據(jù)。?第六條：廠?房、宿舍租?金每滿每次?在前一租期?租金的基礎(chǔ)?上遞增%，?依次類推。?第七條：?水費(fèi)、電費(fèi)?和用電管理?費(fèi)的收取：?一、水費(fèi)?根據(jù)實(shí)際用?量(每月抄?表讀數(shù))按?4.8?元/噸計收?。如在承租?期間遇供水?部門調(diào)整水?費(fèi)單價，則?按相應(yīng)比例?調(diào)整。二?、基本電價?的收取根據(jù)?乙方所需要?的變壓器容?量千伏安?按元/K?VA/月計?算，由甲方?向乙方收取?，每月的總?額人民幣?480元?(大寫：?元整)。?三、電費(fèi)根?據(jù)乙方的實(shí)?際用量和供?電站“峰、?平、谷”的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計?算收費(fèi)(乙?方所需的電?度表由乙方?支付費(fèi)用，?甲方統(tǒng)籌安?裝)。四?、甲方根據(jù)?乙方的實(shí)際?用電量按?0.08?元/度向乙?方收取，作?為用電設(shè)備?的管理維護(hù)?和耗損費(fèi)用?。五、宿?舍和公共(?含電梯公共?照明等)用?電的電費(fèi)按?1.3元?/度計算收?費(fèi);如在承?租期間遇供?電部門調(diào)整?電費(fèi)單價，?則按相應(yīng)比?例調(diào)整。?六、甲方在?每月2～_?___日向?乙方下達(dá)用?電繳費(fèi)通知?單，乙方應(yīng)?在每月__?__日前到?本物業(yè)管理?處繳納水電?費(fèi)。推遲不?交者，從_?___日起?按應(yīng)繳水電?費(fèi)用收取_?___‰的?滯納金;在?____日?仍未交齊者?，甲方有權(quán)?停水、停電?。第八條?：每月5～?____日?為繳納當(dāng)月?租金的時間?。一、乙?方應(yīng)于每月?____日?前到本物業(yè)?管理處繳納?當(dāng)月租金;?二、如乙?方推遲不交?者，從__?__日起按?應(yīng)繳租金收?取____?‰的滯納金?;三、拖?欠至___?_日未交者?，甲方向乙?方發(fā)出書面?通知限期在?____天?內(nèi)繳納齊;?四、在_?___日仍?未繳納的，?甲方有權(quán)停?水、停電;?五、跨月?未交者，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方不得有任?何異議，由?此引起的法?律糾紛與費(fèi)?用等均由乙?方負(fù)責(zé)。?第九條：租?賃期間，乙?方應(yīng)合法經(jīng)?營，不得從?事違法活動?：一、乙?方應(yīng)按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定申報?工商、稅務(wù)?、消防、環(huán)?保、計生等?，費(fèi)用由乙?方自行負(fù)責(zé)?(包括辦理?房屋租賃合?同的費(fèi)用)?。二、如?乙方不按國?家相關(guān)規(guī)定?守法經(jīng)營或?從事違法活?動，由此造?成的一切后?果和責(zé)任概?由乙方自行?負(fù)責(zé)，甲方?有權(quán)終止本?合同。三?、乙方應(yīng)遵?守勞動法，?必須每月于?雙方約定付?薪日前付清?上月員工工?資，不得無?故拖欠，否?則，甲方有?權(quán)終止本合?同，同時協(xié)?助追討員工?工資。四?、乙方在租?賃廠房使用?過程中，應(yīng)?保證生產(chǎn)生?活所產(chǎn)生的?噪音廢氣污?水污染消防?等符合國家?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?。如因未達(dá)?標(biāo)需要整頓?時，所發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?五、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?對廠房的安?全合法使用?，乙方對此?不得有異議?。第十條?：乙方應(yīng)按?照本工業(yè)園?管理處的管?理條例服從?管理：一?、物業(yè)管理?的內(nèi)容：?1、物業(yè)管?理的內(nèi)容包?括：電梯使?用、維修、?保養(yǎng)、供電?保障、安全?保衛(wèi)、園區(qū)?綠化和公共?衛(wèi)生管理。?2工業(yè)園?保安主要負(fù)?責(zé)大門進(jìn)出?車輛及人員?的檢查、登?記以及工業(yè)?園內(nèi)的安全?保衛(wèi)，但并?不等于乙方?可以免除自?身的安全防?盜責(zé)任，乙?方仍應(yīng)配置?必要的安保?人員負(fù)責(zé)乙?方廠區(qū)的安?全、防盜工?作。二、?電梯的使用?必須按政府?有關(guān)部門及?工業(yè)園的規(guī)?定使用，由?于乙方原因?或乙方使用?不當(dāng)所造成?的一切責(zé)任?和損失概由?乙方自行負(fù)?責(zé)。三、?乙方應(yīng)保持?廠區(qū)整潔，?不能亂堆放?貨物和雜物?，不準(zhǔn)亂搭?建。四、?甲方將廠房?、宿舍移交?給乙方使用?后，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)對租賃?物業(yè)內(nèi)的設(shè)?施進(jìn)行保護(hù)?及維護(hù)，如?在使用過程?中造成損壞?的，應(yīng)自行?進(jìn)行維修或?更換。五?、消防安全?管理規(guī)定：?1、工業(yè)?園區(qū)內(nèi)、生?產(chǎn)車間內(nèi)必?須嚴(yán)格按照?消防法律、?法規(guī)進(jìn)行生?產(chǎn)車間的布?置和生產(chǎn)，?嚴(yán)禁堵塞消?防安全疏散?通道，按規(guī)?范要求配置?滅火設(shè)施，?否則視同違?約，由此造?成的一切法?律責(zé)任概由?乙方負(fù)責(zé)。?2、嚴(yán)禁?在生產(chǎn)場所?宿舍生火做?飯，違者按?違約處理。?六、裝修?規(guī)定：1?、乙方應(yīng)保?護(hù)廠房設(shè)施?及結(jié)構(gòu)完整?，不得擅自?改變廠房用?途，不得隨?意損壞、拆?建，如有需?要，必須經(jīng)?甲方書面同?意，否則視?同違約處理?。2、嚴(yán)?禁改變廠房?的結(jié)構(gòu)及外?觀。3、?不得隨意改?變衛(wèi)生間的?位置，裝修?時必須按要?求做好防水?處理，防水?隱蔽前必須?經(jīng)本物業(yè)管?理處驗收合?格后方可隱?蔽。4、?生產(chǎn)車間的?用電線路布?設(shè)，必須按?有關(guān)規(guī)范要?求進(jìn)行，須?經(jīng)供電站或?本物業(yè)管理?處驗收合格?后方可送電?，其驗收費(fèi)?用由乙方自?理。5、?裝修隊伍進(jìn)?場必須向本?物業(yè)管理處?申報，辦理?有關(guān)手續(xù)，?收取裝修押?金，方便統(tǒng)?一管理。?七、為保證?本工業(yè)園區(qū)?內(nèi)的安全，?方便甲方工?業(yè)園進(jìn)行封?閉式管理，?乙方的工業(yè)?廢品由甲方?按市場價格?協(xié)商收購，?在同等條件?下甲方有優(yōu)?先權(quán)。第?十一條：乙?方在經(jīng)營過?程中與第三?方發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)糾紛?和勞動糾紛?由乙方自行?負(fù)責(zé)解決，?與甲方無關(guān)?。第十二?條：本合同?有效期間，?如遇我國法?律規(guī)定的不?可抗力致使?甲乙雙方無?法履行本合?同的，甲乙?雙方互免所?有賠償責(zé)任?，本合同自?動失效。?第十三條：?在合同期間?，甲方違約?(不包括提?前終止合同?)導(dǎo)致本合?同無法履行?的，應(yīng)將所?收取的租賃?保證金全部?返還給乙方?，并支付與?租賃保證金?同等數(shù)額的?違約金給乙?方。若乙方?違約或因乙?方原因提前?終止合同，?乙方不得破?壞物業(yè)現(xiàn)狀?，無償移交?所租賃物業(yè)?給甲方，甲?方所收取的?租賃保證金?不予退還。?第十四條?：合同期滿?或雙方同意?終止合同時?，乙方必須?結(jié)清一切費(fèi)?用(包括員?工工資等)?，方可搬遷?機(jī)器設(shè)備。?第十五條?：本合同期?滿，如乙方?需續(xù)租的，?應(yīng)于期滿前?一個月向甲?方提出申請?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán);合同期?滿后乙方不?再續(xù)租的，?乙方所租賃?物業(yè)需經(jīng)甲?方驗收合格?，且乙方交?清所有應(yīng)付?租金及費(fèi)用?后(包括因?乙方原因造?成物業(yè)結(jié)構(gòu)?或外觀損壞?而產(chǎn)生的維?修費(fèi)用全部?由乙方承擔(dān)?)，乙方方?可搬遷機(jī)器?設(shè)備，甲方?將租賃保證?金無息退還?給乙方。?第十六條：?在租賃期內(nèi)?，乙方因使?用不當(dāng)導(dǎo)致?廠房結(jié)構(gòu)有?任何損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。第十?七條：其他?：一、在?租賃期間或?乙方在生產(chǎn)?過程中，如?屬非甲方原?因?qū)е掳踩?事故發(fā)生的?，由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。二、政?府按規(guī)定收?取的費(fèi)用由?各廠家分?jǐn)?繳納。第?十八條：本?合約一式兩?份