2022年廣州市存量房買賣合同

第第頁共13頁之日止，甲方每日按總房款0?05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方緣由，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能根據(jù)本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0?05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。第十一條拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方緣由造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：1.違約方支付違約金2?解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。3?其他：第十二條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十三條免責(zé)條款本合同簽訂后，若因不行抗力導(dǎo)致本合同須要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十四條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院第十五條送達(dá)約定本合同首頁記載的各方通訊地址為全部通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。第十六條其他約定：1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實(shí)地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?shí)、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù)。3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意根據(jù)此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順當(dāng)完成交易。如一方緣由導(dǎo)致不能進(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十七條家私家電備注：第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一樣時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。備注：乙方要求必需吉屋交屋，（即不帶租