民房買賣合同范本3篇

民房買賣合同范本3篇?甲方：乙?方：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方本著平?等、自愿就?房屋買賣有?關事項達成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋基本情?況乙方購?買甲方合法?擁有的坐落?于第號，建?筑面積平方?米的房產(chǎn)一?套。第二?條：付款方?式1、雙?方議定上述?房產(chǎn)出售價?格為￥元。?此價款為甲?方凈價。?2、以后如?有爭占、拆?遷等所得賠?償與甲方無?關一切歸乙?方所有。?第三條：房?屋過戶甲?、乙雙方應?積極配合辦?理過戶手續(xù)?，過戶所有?手續(xù)費均由?乙方負責。?第四條：?雙方責任?甲方保證出?售房產(chǎn)符合?國家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權?清晰，無抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責任由甲?方承擔。?第五條：違?約責任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約如乙?方不能按期?交齊房款定?金不退。?第六條：本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起即生?效。第七?條：本合同?共頁一式份?、甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?身份證號?：身份證號?：簽約日?期：民房買賣合同范本3篇（二）甲方?(賣方):?身份證號碼?:乙方(買?方):身份?證號碼:電?話:電話:?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項,經(jīng)協(xié)?商一致,達?成以下合同?條款:出?賣人(以下?簡稱甲方)?姓名(或名?稱)：__?__身份證?件號(或營?業(yè)執(zhí)照號)?：____?買受人(以?下簡稱乙方?)姓名(或?名稱)：_?___身份?證件號(或?營業(yè)執(zhí)照號?)：___?_中介人(?以下簡稱丙?方)名稱：?____身?份證號__?__根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?房地產(chǎn)管理?法》及其它?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上達成?如下協(xié)議：?一、經(jīng)丙?方介紹，甲?方自愿將本?條第二款所?列房屋出售?給乙方，甲?方已將房屋?狀況充分告?知乙方，乙?方對甲方所?出售的房屋?及附屬設施?、裝潢情況?已充分了解?，愿意購買?該房屋。?甲方出售房?屋的情況：?(一)房?屋坐落__?__，房屋?所有權證號?____，?產(chǎn)權性質(zhì)_?___，建?筑面積__?__平方米?。(二)?附屬設施、?裝潢情況_?___。?二、甲、乙?雙方約定上?述房屋成交?價款為人民?幣____?元(大寫_?___)，?附屬設施、?裝潢價款_?___元(?大寫___?_)，總計?____元?(大寫__?__)。合?同簽訂之日?，乙方支付?給甲方定金?____元?(大寫__?__)，由?丙方代為保?管。三、?付款方式、?期限及房屋?交付：(?一)乙方按?下列第__?__種方式?付款。1?、本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方將上?述房款付清?，交付給_?___方，?購房定金在?付款時沖抵?房款，如房?款交付給丙?方，丙方應?在____?將房款轉交?給甲方。?2、乙方在?到市房地產(chǎn)?交易所交納?稅費當日將?房款付清給?甲方，購房?定金在付款?時沖抵房款?。3、_?___。?(二)甲方?按下列第_?___種方?式將房屋交?付給乙方。?1、在乙?方房款付清?之日交付。?2、__?__。上述?房屋交付給?乙方之前發(fā)?生的該房屋?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電訊費及其?它有關費用?，由甲方繳?納。四、?房屋建筑面?積以市房管?部門按現(xiàn)行?的房屋測量?規(guī)范測量的?為準，如與?原產(chǎn)權證記?載面積不一?致，甲、乙?兩方約定按?下列第__?__種方式?處理：1?、按套計件?，房價款不?變，互不退?補。2、_?___。?五、甲方應?保證上述房?屋權屬清楚?，無產(chǎn)權糾?紛，符合房?屋轉讓條件?。自本合同?簽定之日起?，該房屋若?發(fā)生與甲方?有關的房屋?產(chǎn)權糾紛或?債權債務概?由甲方負責?清理，并承?擔相應的法?律責任，由?此給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?。如甲方?出售房屋為?房改房的，?應由甲方辦?理完畢房改?房上市交易?審批手續(xù)。?甲方應在?本合同簽定?之日向乙方?或丙方提供?房屋交易所?需資料，協(xié)?助辦理上述?房屋的交易?、權屬登記?手續(xù)。六?、丙方應提?供良好的中?介服務。丙?方應將其所?知道的出售?房屋狀況向?乙方作充分?說明;同時?應將辦理房?產(chǎn)交易、權?屬登記所需?資料、程序?以及交易綜?合服務費和?其它有關費?用的種類和?標準充分告?知甲、乙兩?方。七、?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，應向?市房管部門?申請辦理該?房屋的交易?、權屬登記?手續(xù)，上述?房屋在辦理?交易、權屬?登記手續(xù)所?發(fā)生的稅、?費，甲、乙?雙方約定由?____方?承擔，如無?約定，按國?家規(guī)定由各?自承擔。?辦理登記后?，三方約定?市房管部門?出具的收件?收據(jù)由__?__方收執(zhí)?，并由__?__方憑此?收據(jù)及相關?證件領取房?產(chǎn)證。如?由丙方領證?，丙方應當?在____?日內(nèi)將房產(chǎn)?證交給乙方?。八、乙?方應按上述?房屋價款的?____%?支付給丙方?中介服務費?，為___?_元。給?付方式和期?限：___?_。九、?違約責任：?1、本合?同簽定后，?乙方中途悔?約的，應及?時通知甲、?丙兩方，購?房定金歸甲?方所有;甲?方中途悔約?的，應及時?通知乙、丙?兩方，并應?在悔約之日?起____?日內(nèi)雙倍返?還購房定金?給乙方。?本合同簽訂?后，甲、乙?兩方中一方?悔約的，違?約方應承擔?中介服務費?，丙方有權?在定金中優(yōu)?先收取。?2、甲方未?履行房屋權?屬狀況的告?知義務而導?致乙方發(fā)生?重大誤解并?造成損失的?，由甲方承?擔相應的法?律責任，丙?方如未將其?所知道的房?屋權屬狀況?向乙方作充?分說明的，?承擔連帶責?任。3、?乙方未按期?向甲方付清?購房款或甲?方未按期向?乙方交付房?屋的，每逾?期一日，由?違約方給付?對方該房屋?總房款萬分?之____?的違約金。?逾期__?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對方有權?解除本合同?，違約方應?承擔違約責?任并對由此?造成的損失?承擔賠償責?任。乙方?未按期給付?丙方中介服?務費的，每?逾期一日，?違約方應按?中介服務費?的____?%給付丙方?違約金。?因乙方的原?因逾期未申?請辦理房屋?交易、權屬?登記手續(xù)的?，每逾期一?日，由違約?方給付對方?總房款萬分?之____?的違約金;?因丙方原因?逾期未申請?的，每逾期?一日由丙方?按中介服務?費的百分之?____分?別付給甲、?乙兩方。?十、本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由合同當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，可以?向當?shù)刂俨?委員會申請?仲裁，也可?以直接向人?民法院起訴?。十一、?本合同內(nèi)空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力，?如手寫項填?寫內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)容?不一致，以?手寫項為優(yōu)?先。十二?、丙方應保?證甲、乙兩?方及上述房?屋的其它權?利人簽名屬?實，如因簽?名不實引起?糾紛的，由?過錯方與丙?方共同承擔?由此而引起?的民事責任?。十三、?本合同一式?四份，甲、?乙、丙方各?執(zhí)一份，一?份送交市房?地產(chǎn)交易所?。十四、?本合同自三?方簽字訂之?日起生效。?十五、當?事人自行約?定的其它事?項：甲方?(簽章)：?____?????乙方(?簽章)：_?___身份?證件號碼：?____身?份證件號碼?：____?甲方配偶(?簽章)：_?___委托?代理人(簽?章)：__?__身份證?件號碼：_?___身份?證件號碼：?____委?托代理人(?簽章)：_?___身份?證件號碼：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日丙方(?簽章)：_?___經(jīng)辦?人：___?_身份證件?號碼：__?__年__?__月__?__日民房買賣合同范本3篇（三）甲?方(出賣方?)：乙方?(買受方)?：丙方(?居間方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?北京市城市?房地產(chǎn)轉讓?管理辦法》?及其他相關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上，共同?委托丙方代?理并見證甲?乙雙方之間?的買賣行為?，共同訂立?本合同，以?茲各方共同?遵守。第?一條房屋信?息描述一?、甲方自愿?出售的房屋?(以下簡稱?該房屋)位?于北京市_?___，該?房屋用途為?____，?建筑面積為?____平?方米(以該?房屋產(chǎn)權證?標注面積為?準)。該房?屋已依據(jù)國?家有關規(guī)定?取得產(chǎn)權證?書，所有權?證號為__?__字第_?___號，?所有權人為?____。?二、房產(chǎn)?權屬轉移時?，該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況見附件?二。三、?甲方保證已?如實陳述該?房產(chǎn)權屬狀?況、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?該房產(chǎn)已做?充分了解，?并愿意購買?。第二條?房屋成交價?格及付款方?式一、成?交價格：?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意該房?產(chǎn)交易價格?為人民幣大?寫____?元整(￥_?___元)?，此價格包?括：房價款?□公共維修?基金□室內(nèi)?不可移動之?裝修□空調(diào)?□及其它。?二、付款?方式：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，甲?方認可乙方?采取以下第?____種?方式付款：?1、現(xiàn)金?支付1)?乙方應在簽?訂本合同當?日，預先支?付總房款的?____%?，即人民幣?大寫___?_元整(￥?____元?)，作為保?證雙方履行?合同的定金?，該筆款項?自支付__?__方之日?起視為定金?已經(jīng)支付，?該定金待過?戶當日，自?動轉為購房?款;2)?甲乙雙方在?丙方協(xié)助下?辦理立契過?戶手續(xù)的當?日，乙方將?總房款的_?___%即?人民幣￥_?___元(?大寫___?_元整)，?一次性支付?給甲方。?3)甲方在?繳清本合同?第五條第三?項房屋交付?前各項費用?后，當日乙?方將總房款?的____?%人民幣_?___元整?支付給甲方?。2、銀?行貸款1?)乙方應在?簽訂本合同?當日，預先?支付總房款?的____?%，即人民?幣大寫__?__元整(?￥____?元)，作為?保證雙方履?行合同的定?金，該筆款?項自支付_?___方之?日起視為定?金已經(jīng)支付?;2)乙?方應在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?另外支付人?民幣大寫_?___元整?(￥___?_元)，連?同先前支付?的定金一并?作為首付款?。乙方應將?該房產(chǎn)的首?付款(該房?產(chǎn)的成交價?格減去銀行?實際貸款額?)采用以下?三種方式：?1、暫存丙?方指定帳戶?，待房屋產(chǎn)?權過戶當日?，劃入甲方?帳戶□;2?、乙方將首?付款直接劃?入甲方指定?帳戶□;3?、暫存銀行?開立的監(jiān)管?帳戶內(nèi)，由?銀行監(jiān)管該?部分資金，?待房屋立契?過戶手續(xù)完?畢日內(nèi)，連?同貸款額一?并支付給甲?方。此業(yè)務?必須由甲乙?雙方與丙方?另行簽訂交?易資金監(jiān)管?委托協(xié)議□?。3)在?銀行批貸手?續(xù)完成時，?甲乙雙方必?須配合丙方?辦理相關過?戶手續(xù)，由?丙方持相關?證件材料，?協(xié)助甲方辦?理剩余房款?的收付事宜?，乙方的銀?行貸款額會?由銀行內(nèi)部?自動轉入甲?方所開帳戶?。三、關?于稅費1?、本合同履?行期間內(nèi)，?甲乙雙方自?行按國家及?地方相關規(guī)?定自行繳納?各項稅、費?，丙方協(xié)助?甲乙雙方進?行相關稅費?的確認及計?算工作。稅?費分擔經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?、確認見附?件一;2?、甲乙雙方?所交稅費可?由丙方代為?繳納，相關?部門所開具?的完稅憑證?、行政事業(yè)?性收據(jù)、工?本費發(fā)票等?單據(jù)，待代?理事項完成?后，由丙方?交付給付費?的一方。?第三條居間?服務報酬的?支付方式?因甲乙雙方?基于丙方的?媒介服務而?訂立《房屋?買賣合同》?，丙方有權?收取相應的?居間服務報?酬，因此甲?乙雙方同意?在簽訂本合?同按附件一?約定的數(shù)額?和比例，由?方向丙方一?次性支付相?應的居間服?務費及代辦?過戶費。?第四條權屬?過戶委托事?項及相關費?用一、甲?乙雙方辦理?權屬過戶的?所有證件資?料準備齊全?，由丙方提?供權屬過戶?代理服務，?權屬轉移過?程中發(fā)生的?各項稅費的?繳納以本合?同第二條第?三項內(nèi)容中?的約定為準?，甲乙雙方?按約定內(nèi)容?繳納。未做?出約定的，?以房地產(chǎn)交?易主管部門?規(guī)定為準。?二、如需?要辦理銀行?貸款，由丙?方提供合作?銀行及貸款?服務，乙方?應支付相應?的費用，具?體支付費用?的種類和金?額見附件一?。第五條?房屋交付?一、甲方應?在辦理完立?契過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)?將該房產(chǎn)交?付給乙方，?并由丙方協(xié)?助甲乙雙方?辦理該房產(chǎn)?的物業(yè)交割?手續(xù)。二?、甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋物?業(yè)交割期間?，凡已納入?本合同(附?件二)的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，甲?方應按被損?壞或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設施?評估值，向?乙方支付賠?償金。三?、該房產(chǎn)交?付前，因該?房產(chǎn)所產(chǎn)生?的各項費用?如：水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?費用，由甲?方承擔;該?房產(chǎn)交付并?簽訂《物業(yè)?交接單》后?，因該房產(chǎn)?所產(chǎn)生的各?項費用如：?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等，由?乙方承擔。?該房產(chǎn)交付?時，甲方應?提供上述費?用交納的繳?費憑證。?四、如該房?產(chǎn)原產(chǎn)權單?位要求立契?過戶前簽訂?物業(yè)、供暖?協(xié)議并提前?預付物業(yè)、?供暖費用的?，乙方應按?照原產(chǎn)權單?位要求辦理?。五、甲?方交付該房?產(chǎn)的裝修、?設備狀況應?符合國家安?全標準。?第六條甲、?乙、丙三方?義務一、?甲方義務?1、甲方保?證所提供該?房產(chǎn)資料的?真實性和齊?全性，并符?合國家及北?京市房屋上?市有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，委托上市?房屋交易的?合法權利。?2、甲方?保證自簽訂?本合同之日?起，上述房?屋不再另售?第三方，否?則，除應支?付給乙方的?違約賠償外?，還應支付?給丙方總房?款的___?_%作為居?間服務報酬?，如已由乙?方支付給丙?方，則甲方?應按此比例?和數(shù)額支付?給丙方。?3、如乙方?需要申請銀?行貸款，甲?方應保證隨?時配合乙方?及丙方按時?到銀行提交?資料并簽字?。4、在?簽訂本合同?后，甲方必?須按約定時?間與乙方共?同到房地產(chǎn)?管理部門辦?理房屋交易?過戶手續(xù)，?按期如數(shù)繳?納合同第二?條第三項內(nèi)?容中約定的?由甲方繳納?的稅費，超?過期限視為?違約。5?、甲方保證?該房產(chǎn)在交?易時沒有權?利瑕疵，不?存在抵押、?欠繳稅費等?情況。若有?銀行按揭，?手續(xù)應已在?本次交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?導致第三方?主張權利，?由甲方承擔?違約責任。?6、甲方?保證按本合?同的相關約?定向丙方支?付居間服務?代理費。?二、乙方義?務1、乙?方承諾提供?的相關資料?真實有效。?2、乙方?承諾按照本?合同第二條?的約定，按?期如數(shù)支付?購房定金、?購房款及由?乙方繳納的?稅費。3?、提供該房?產(chǎn)過戶交易?和銀行貸款?時所需的相?關證件及材?料的原件和?復印峻，并?保證在辦理?過戶交易手?續(xù)時按時到?場。4、?若乙方申請?銀行按揭貸?款，需及時?向丙方提供?貸款所需資?料并到場簽?字。5、?乙方保證按?本合同的相?關約定向丙?方支付居間?服務代理費?。三、丙?方義務1?、見證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?、代辦該房?屋過戶、貸?款的相關手?續(xù)。3、?在甲乙雙方?已交付丙方?過戶所需各?項稅費的前?提下，代為?繳納。4?、甲、乙雙?方發(fā)生違約?或爭執(zhí)等情?形時，應出?面予以協(xié)調(diào)?;協(xié)調(diào)無效?時，應采取?中立態(tài)度，?并證明事實?。第七條?違約責任?一、簽訂本?合同之日起?，若因甲方?原因不將上?述房產(chǎn)出售?給乙方或因?甲方違反本?合同的約定?導致合同無?法全部執(zhí)行?或被迫解除?，甲方應按?上述所收的?定金以雙倍?金額賠償乙?方;若應乙?方原因違約?，不購買該?房產(chǎn)，則無?權要求返還?已付定金，?該定金歸甲?方所有。?二、甲方違?反本合同第?六條第一項?“甲方義務?”除第(2?)條外，由?此引起的一?切法律后果?及額外產(chǎn)生?的費用均由?甲方自行承?擔，如因此?給乙方和丙?方造成損失?，甲方應予?賠償。三?、若甲方逾?期交付該房?產(chǎn)，則每逾?期一日，甲?方均應按該?房屋價格的?萬分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過十個工?作日，乙方?有權單方解?除本合同，?甲方應在三?日內(nèi)將乙方?已付房款退?還，并按本?條第(一)?款中的甲方?違約條款處?理。四、?若乙方逾期?付款，每逾?期一日，乙?方均應按逾?期款的萬分?之五向甲方?支付違約金?，逾期超過?十個工作日?，甲方有權?單方解除本?合同，甲方?應在三日內(nèi)?將乙方已付?房款退還，?并按本條第?(一)款中?的乙方違約?條款處理。?五、在辦?理立契過戶?和銀行按揭?貸款