公司章程及辦事流程

提交材料目錄1、企業(yè)名稱預(yù)先核準申請書2、企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書3、公司設(shè)立登記申請書4、公司章程5、股東會決議6、經(jīng)理聘任文件7、驗資報告8、房屋租賃合同9、住所適用證明10、住所（經(jīng)營場所）登記表（住宅、商住房適用）11、許可證件復(fù)印件企業(yè)名稱預(yù)先核準申請書申請企業(yè)名稱淄博**商貿(mào)有限公司備選企業(yè)名稱（請選用不同的字號）1.淄博**經(jīng)貿(mào)有限公司2.淄博**工貿(mào)有限公司3.經(jīng)營范圍許可經(jīng)營項目：預(yù)包裝食品銷售。一＞經(jīng)營項目：建筑材料銷售。（只需填寫與企業(yè)名稱行業(yè)表述一致的主要業(yè)務(wù)項目）

注冊資本（金）500（萬元）企業(yè)類型有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）住所所在地淄陶初軸區(qū)指定代表或者委托代理人崔麗麗指定代表或委托代理人的權(quán)限：1、同意才不同意□核對登記材料中的復(fù)印件并簽署核對意見；2、同意才不同意口修改有關(guān)表格的填寫錯誤；3、同意才不同意口領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》。指定或者委托的有效期限自2011年11月1日至2011年11月30日注：1、手工填寫表格和簽字請使用黑色或藍黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，請勿使用圓珠筆。2、指定代表或者委托代理人的權(quán)限需選擇“同意”或者“不同意”，請在口中打，。3、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他組織；指定代表或者委托代理人是其他組織的，應(yīng)當(dāng)另行提交其他組織證書復(fù)印件及其指派具體經(jīng)辦人的文件、具體經(jīng)辦人的身份證件。投資人姓名或名稱證照號碼投資額（萬元）投資比例（%簽字或蓋章張大鵬30060張大鵬（簽字）李大明20040李大明（簽字）

填表日期2011年11月2日指定代表或者委托代理人、具體經(jīng)辦人信息簽字：崔麗麗（簽字）固定電話：3100001移動電話：1386933*33（崔麗麗二代9份證￡畫（指定代表或委托代理人、具體經(jīng)辦人（崔麗心代身份證?面）身份證明復(fù)印件粘貼處）注：1、投資人在本頁表格內(nèi)填寫不下的可以附紙?zhí)顚憽?、投資人應(yīng)對第（1）、（2）兩頁的信息進行確認后，在本頁蓋章或簽字自然人投資人由本人簽字，非自然人投資人加蓋公章。自然人股東身份證明股東身份證復(fù)印件粘貼處（二代身份證正面）（二代身份證正面）張大鵬在復(fù)印件空白處上簽字“與原件一致”并簽名是否下崗失業(yè)人員是口否問是否高校畢業(yè)生自謀職業(yè)是口否問以上股東具有完全民事行為能力，且不屬于國家法律、法規(guī)明令禁止的投資人。特此承諾。股東簽名（蓋章）：張大鵬（簽字）股東身份證復(fù)印件粘貼處（二代身份證正面）（二代身份證正面）李大明在復(fù)印件空白處上簽字“與原件一致”并簽名是否下崗失業(yè)人員是口否問是否高校畢業(yè)生自謀職業(yè)是口否問以上股東具有完全民事行為能力，且不屬于國家法律、法規(guī)明令禁止的投資人。特此承諾。股東簽名（蓋章）：李大明（簽字）企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書（淄）登記私名預(yù)核字［2011］第0839號根據(jù)《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》、《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》等規(guī)定，同意預(yù)先核準下列I2個投資人出資，注冊資本（金）500萬元（人民幣），住所設(shè)在張店的企業(yè)名稱為：淄博**商貿(mào)有限公司行業(yè)及行業(yè)代碼：其它合成材料制造投資人、投資額和投資比例：投資人名稱出資額（萬元）投資比例張大棚30060.0%李大明20040.0%以上預(yù)先核準的企業(yè)名稱保留期至2011年9月1日。在保留期內(nèi)，企業(yè)名稱不得用于經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)讓。經(jīng)企業(yè)登記機關(guān)設(shè)立登記，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照后企業(yè)名稱正式生效。（印章）核準日期：2011年3月2日注：1.預(yù)先核準的企業(yè)名稱未到企業(yè)登記機關(guān)完成設(shè)立登記的，通知書規(guī)定的有效期滿后自動失效。有正當(dāng)理由，需延長預(yù)先核準名稱有效期的，申請人應(yīng)在有效期滿前1個月內(nèi)申請延期。有效期延長時間不超過6個月。.名稱預(yù)先核準時不審查投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件，投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件在企業(yè)登記時審查。申請人不得以企業(yè)名稱已核為由抗辯企業(yè)登記機關(guān)對投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件的審查。企業(yè)登記機關(guān)也不得以企業(yè)名稱已核為由不予審查就準予企業(yè)登記。.企業(yè)設(shè)立登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將此通知書提交企業(yè)登記機關(guān)；企業(yè)登記機關(guān)應(yīng)將本通知書存入企業(yè)檔案。.企業(yè)登記機關(guān)在準予企業(yè)設(shè)立登記之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書回執(zhí)》和加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件報送企業(yè)名稱預(yù)先核準機關(guān)備案。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在設(shè)立登記之日起30日內(nèi)，將加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件報送企業(yè)名稱預(yù)先核準機關(guān)備案。未報送備案的，企業(yè)名稱預(yù)先核準機關(guān)將在有效期滿三個月后對該預(yù)核準名稱作為超過保留期而未登記的名稱處理。公司設(shè)立登記申請書

名稱淄博**商貿(mào)有限公司名稱預(yù)先核準通知書文號（淄）登記私名預(yù)核字【2011】第***號聯(lián)系電話311****住所淄闞制格區(qū)A博里§88號*大度層201室郵政編碼255***法定代表人姓名張大鵬職務(wù)執(zhí)彳丁堇事、經(jīng)理注冊資本500（萬元）公司類型有F松司（自然Amg!殳）實收資本200（萬元）設(shè)立方式經(jīng)營范圍許可經(jīng)營項目：預(yù)包裝食品銷售（食品流通許可證后效期至2015年12月31日）。一＞經(jīng)營項目：建筑材料、日用白貨、辦公用品銷售。營業(yè)期限長期/30年申請副本數(shù)量壹個本公司依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立，提交材料真實有效。謹此對真實性承擔(dān)責(zé)任。法定代表人簽字：張大鵬（簽字）2011年11月18日注：1、手工填寫表格和簽字請使用黑色或藍黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，請勿使用圓珠筆。2、公司類型應(yīng)當(dāng)填寫“有限責(zé)任公司”或“股份有限公司”。其中，國有獨資公司應(yīng)當(dāng)填寫“有限責(zé)任公司（國有獨資）”；一人有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)注明“有限責(zé)任公司（自然人獨資）”或“有限責(zé)任公司（法人獨資）"3、股份有限公司應(yīng)在“設(shè)立方式”欄選擇填寫“發(fā)起設(shè)立”或者“募集設(shè)立”。人?EE營業(yè)期限：請選擇“長期”或者“XX年”4營業(yè)期限：請選擇“長期”或者“XX年”繳實資出間時資出式方幣貨幣貨額7出f)(7己001"1例匕役寺00繳認資出間時資出式方幣貨幣貨1工Jf)(7己00彳東碼1號正及名姓或稱名}人起發(fā)I東股鵬大張明大李堇事、監(jiān)事、經(jīng)理信息姓名張大鵬職務(wù)執(zhí)行董事、經(jīng)理身份證件號碼:_（二代身份證正面）廠代身份證背面）（身份證件復(fù)印件粘貼處）姓名李大明職務(wù)監(jiān)事身份證件號碼:X（二代身份證正面）（二司身份證背面）（身份證件復(fù)印件粘貼處）姓名職務(wù)身份證件號碼：（身份證件復(fù)印件粘貼處）法定代表人信息

姓名張大鵬聯(lián)系電話1390533*000職務(wù)執(zhí)行董事、經(jīng)理任免機構(gòu)股東會身份證件類型中華人民共和國居民身份證身份證件號碼（二代身份證止面）（身份證件復(fù)印件粘貼處）（二代身份證背面）法定代表人簽字：張大鵬（簽字）2011年11月18日以上法定代表人信息真實有效，身份證件與原件T,符合《公司法》、《企業(yè)法人法定代表人登記管理規(guī)定》關(guān)于法定代表人任職資格的有關(guān)規(guī)定，謹此對真實性承擔(dān)責(zé)任。張大鵬（簽字）（蓋章或者簽字）李大明（簽字）2011年11月18日注：依照《公司法》、公司章程的規(guī)定程序，出資人、股東會確定法定代表人的，由二分之一以上出資人、股東簽署；董事會確定法定代表人的，由二分之一以上董事簽署。指定代表或者共同委托代理人的證明申請人：張大鵬、李大明指定代表或者委托代理人：崔麗麗委托事項及權(quán)限：1、辦理淄博**商貿(mào)有限公司（企業(yè)名稱）的q設(shè)立口變更口注銷口備案口手續(xù)。2、同意它不同意□核對登記材料中的復(fù)印件并簽署核對意見；3、同意回不同意□修改企業(yè)自備文件的錯誤；4、同意應(yīng)不同意□修改有關(guān)表格的填寫錯誤；5、同意0不同意□領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書。指定或者委托的有效期限：自2011年11月18日至2011年12月17日簽字：崔麗麗指定代表或委托代理人或者經(jīng)辦人信息固定電話：3100001移動電話：1386933*33（二代正面）（指定代表或委托代理人、具體經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件粘貼處）（二代背面）（申請人蓋章或簽字）李大明（簽字）張大鵬（簽字）2011年11月18日注：1、手工填寫表格和簽字請使用黑色或藍黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，請勿使用圓珠筆。、設(shè)立登記，有限責(zé)任公司申請人為全體股東；國有獨資公司申請人為國務(wù)院或地方人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)；股份有限公司申請人為董事會；非公司企業(yè)申請人為出資人；變更、注銷登記申請人為本企業(yè)；企業(yè)集團登記申請人為母公司。、委托事項及權(quán)限：第1項應(yīng)當(dāng)選擇相應(yīng)的項目并在口中打，，或者注明其它具體內(nèi)容；第2、3、4、5項選擇“同意”或“不同意”并在口中打，。

4、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他組織；指定代表或者委托代理人是其他組織的，應(yīng)當(dāng)另行提交其他組織證書復(fù)印件及其指派具體經(jīng)辦人的文件、具體經(jīng)辦人的身份證件。5、自然人申請人由本人簽字，非自然人申請人加蓋公章。企業(yè)登記證照頒發(fā)及歸檔記錄表企業(yè)名稱注冊號登記類型核準日期業(yè)務(wù)號通知書名稱通知書文號領(lǐng)取人簽字領(lǐng)取日期受理通知書準予登記通知書頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照情況正本個副本個繳納登記費繳納副本費頒發(fā)集團證書情況正本個領(lǐng)取人簽字頒發(fā)人簽字日期日期電話備注證照打印日期打印人歸檔日期歸檔人歸檔情況備注淄博**商貿(mào)有限公司

章程二0一一年十一月十八日淄博**商貿(mào)有限公司為了規(guī)范本公司的組織和行為，保障公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》，經(jīng)公司全體股東討論，特制定本章程。第一章公司名稱和住所第一條公司名稱：淄博**商貿(mào)有限公司公司住所：淄博市張店區(qū)人民西路88號**大廈*層2011室第二章公司經(jīng)營范圍第三條公司經(jīng)營范圍：預(yù)包裝食品、建筑材料、日用百貨、辦公用品銷售。第三章公司注冊資本第四條公司注冊資本：人民幣500萬元；公司實收資本：人民幣200萬元。公司實行分期出資，首期出資200萬元，占注冊資本的40%由股東自公司成立時繳納；其余出資于公司成立之日起兩年內(nèi)繳納。股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。第四章股東的姓名（名稱）、出資方式、出資額、出資時間第五條：股東的姓名（名稱）、出資方式、認繳出資額及所占注冊資本比例如下：股東名稱身份證號碼出資方式出資額占注冊資本比例張大鵬貨幣30060第六條：股東的實繳出資額、出資方式及占實繳出資額的比例如下：首期出資：股東名稱身份證號碼出資方式出資額占首期注冊資本比例張大鵬貨10050出資時間：于公司成立時繳納。第七條股東按照實繳的出資比例分取紅利，公司新增資本時股東有權(quán)優(yōu)先按照出資比例認繳出資。第八條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東全體通過，經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。第九條公司成立后，股東不得抽逃出資。第五章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十條公司設(shè)立股東會，由全體股東組成，行使下列職權(quán)：(1)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；(2)選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項；(3)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的報酬事項;(4)審議批準執(zhí)行董事的報告；(5)審議批準監(jiān)事的報告；(6)審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(7)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案；(8)對公司增加或者減少注冊資本作出決議；(9)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；(10)對公司合并、分立、變更公司形式，解散和清算等事項作出決議；(11)修改公司章程。第十一條股東會會議每半年召開一次，由執(zhí)行董事召集和主持,召開會議應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東。第十二條代表十分之一以上表決權(quán)的股東，監(jiān)事可提議召開臨時股東會。第十三條股東會會議采取舉手表決的方式，股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必需經(jīng)全體股東表決通過；其他事項須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第十四條股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第十五條設(shè)執(zhí)行董事一名，由全體股東選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事每界任期3年，連選可連任。第十六條執(zhí)行董事對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：(1)負責(zé)召集和主持股東會，檢查股東會會議的落實情況，并向股東會報告工作；(2)執(zhí)行股東會決議；(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；(4)制訂公司的年度財務(wù)方案、決算方案；(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；(6)制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式方案；(8)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；(9)聘任或解聘公司經(jīng)理；(10)根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負責(zé)人,決定其報酬事項；(11)制定公司的基本管理制度；(12)代表公司簽署有關(guān)文件；(13)在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會報告。第十七條公司設(shè)經(jīng)理一名，由執(zhí)行董事聘任或解聘，經(jīng)理行使下列職權(quán)：(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；(3)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；(4)擬定公司的基本管理制度；(5)制定公司的具體規(guī)章；(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負責(zé)人；(7)聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員；(8)股東會授予的其他職權(quán)。第十八條公司設(shè)監(jiān)事一名，由全體股東選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，連選可連任。第十九條監(jiān)事行使下列職權(quán)：(1)檢查公司財務(wù)；(2)對執(zhí)行董事、高級管理人員的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議；(3)當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正；(4)提議召開臨時股東會，在執(zhí)行董事不履行規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議;(5)向股東會會議提出提案；(6)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。第六章公司的法定代表人第二十條執(zhí)行董事為公司的法定代表人。第七章財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度第二十一條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度，于每一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并應(yīng)于第二年三月三十一日前送交各股東。財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定制作。第二十二條公司應(yīng)按《公司法》規(guī)定提取法定公積金，法定公積金轉(zhuǎn)為資本時，所留存的部分不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。第二十三條勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章公司的解散事由與清算辦法第二十四條符合下列條件時，公司可以解散：(1)章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿股東又無意延長營業(yè)期限的；(2)股東會決議解散；(3)因公司合并或者分立需要解散；(4)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷。第二十五條公司進行清算時依照《公司法》第一百八十四條至一百八十八條規(guī)定執(zhí)行。公司清算結(jié)束后，清算報告經(jīng)股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認后，報送公司登記機關(guān)、申請注銷公司登記。第九章股東認為需要規(guī)定的其他事項第二十六條公司的營業(yè)期限為三十年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。第二十七條公司登記事項以公司登記機關(guān)核定的為準。第二十八條公司章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準。第二十九條本章程經(jīng)全體股東共同訂立，經(jīng)全體股東簽字、蓋章后生效；如需修改公司章程，修改后的章程或章程修正案報公司登記機關(guān)備案。第三十條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會。第三十一條本章程一式二份，公司留存一份，并報公司登記機關(guān)一份。全體股東簽字（蓋章）：李大明（簽字）張大鵬（簽字）二。一一年十一月十八日淄博***商貿(mào)有限公司股東會決議根據(jù)《公司法》和公司章程有關(guān)規(guī)定，淄博******有限公司于二根據(jù)《公司法》和公司章程有關(guān)規(guī)定，淄博******有限公司于二0一一年十一月十八日在**會議室召開了首次股東會會議，內(nèi)容及時間已于會議召開15日前通知各股東。公司共有股東二名，實到二名，代表公司100減決權(quán)。會議由出資最多的股東張大鵬主持，通過舉手表決的方式一致通過以下決議：一、通過《淄博**商貿(mào)有限公司章程》。二、選舉張大鵬為公司執(zhí)行董事董事、法定代表人。三、選舉李大明為公司監(jiān)事。全體股東蓋章（簽字）：張大鵬（簽字）李大明（簽字）二。一一年十一月十八日淄博**商貿(mào)有限公司

關(guān)于聘任公司經(jīng)理的決定根據(jù)《公司法》和公司章程有關(guān)規(guī)定，決定聘任張大鵬為公司經(jīng)理。執(zhí)行董事：張大鵬（簽字）二。一一年十一月十八日報告書淄博****會計師事務(wù)所有限公司

驗資報告

淄**驗字【2011】**號淄博**商貿(mào)有限公司（籌）：后略。G12000-0602房屋租賃合同出租方：淄博**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方：淄博**商貿(mào)有限公司山東省工商行政管理局監(jiān)制房屋租賃合同合同編號：出租人：淄博**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂地點：承租人：淄博**商貿(mào)有限公司簽訂時間：2011年11月1日第一條租賃房屋坐落在張店區(qū)人民西路88號**大廈*層2011室間數(shù)3_、建筑面積86平方米、房屋質(zhì)量良。第二條租賃期限從2011年11月工日至2015年他月旦日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條租金（大寫）：2萬元/年第四條租金的支付期限與方式：每年11月1日前以現(xiàn)金繳納第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途：辦公、經(jīng)營第七條租賃房屋的維修：由出租人負責(zé)出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：全部。承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：__^O第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：無。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：無。第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）無元。承租人在/前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：.承租人不交付或者不按約定交付租金達/個月以上;.承租人所欠各項費用達（大寫）/元以上;.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：.出租人遲延交付出租房屋/個月以上;.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。./第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：期滿前5日內(nèi)不辦理續(xù)租手續(xù)的，期滿后5日內(nèi)日返還房屋。第十三條違約責(zé)任：上出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（二）種方式解決:（一）提交/仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：無。出租人（章）：淄博**房地產(chǎn)開發(fā)司承租人（章）：淄博**商貿(mào)有限公有限公司（蓋章）（填寫）住所：張店區(qū)*路*號室法定代表人（簽名）：***（簽字）住所：＜05人民88等*;?*層2011法定代表人（簽名）：張大鵬（簽字）居民身份證號碼：370303************居民身份證號碼:委托代理人委托代理人（簽名）：（簽名）：電話：21*****電話：1390533*000開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:郵政編碼:郵政編碼：印制單位：淄博市工商