《外墻外保溫方案》

《外墻外保溫方案》北京博大建立有限公司

外墻外保溫專項施工方案

目

錄

一、編制依據(jù)2

二、工程概況2

2.1工程名稱2

2.2工程地點2

2.3施工概況2

2.4工程做法3

三、施工部署及預(yù)備3

3.1施工目標3

3.2工程治理部的組成4

3.3勞動力規(guī)劃安排4

3.4技術(shù)預(yù)備4

四、外墻復(fù)合巖棉板保溫系統(tǒng)施工工藝5

4.1材料配備5

4.2主要機具7

4.3施工要求條件7

4.4操作要點7

4.5.質(zhì)量要求16

五、工程質(zhì)量保證措施18

5.1.工程質(zhì)量目標18

5.2.質(zhì)量保證體系18

5.3.質(zhì)量掌握措施18

5.4確定質(zhì)量“停檢點”和“掌握點”18

5.5推行全面質(zhì)量治理19

六、安全生產(chǎn)組織措施20

6.1安全生產(chǎn)組織原則20

6.2安全目標20

6.3安全治理體系20

七、現(xiàn)場文明生產(chǎn)措施21

一、編制依據(jù)

序號

名

稱

編

號

1

FAB2廠房及連廊等6項施工圖紙

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2023

《建筑節(jié)能工施工質(zhì)量驗收標準》

GB50411-2023

《外墻外保溫工程技術(shù)標準》

JGJ144-2023

5

《建筑構(gòu)造通用圖集-A級不然材料外墻外保溫》

12BJ2-11

6

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》

GB50210-2023

7

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2023

8

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》

JGJ46-2023

9

《北京市建筑工程資料治理規(guī)程》

DBJ01-51-2023

10

《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》

公通字[2023]46號

11

《關(guān)于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)視治理有關(guān)要求的通知》

公安部公消[2023]65號文

12

《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建立部關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加強和改良消防工作的意見的通知》

二、工程概況

2.1工程名稱

FAB2廠房及連廊等6項

2.2工程地點

北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)47地塊

2.3施工概況

本工程分為B2廠房、CUB動力廠房、硅烷站、化學(xué)品庫、危急品庫、門衛(wèi)等單體，B2廠房地上三層局部四層，長201.6m，寬138m，女兒墻頂高度27.2m局部30.3m，構(gòu)造形式為鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，外墻全部為混凝土墻體。

CUB動力廠房地下一層，地上四層，長211.2m，寬28.8m，檐口高度31.3m構(gòu)造形式為框架構(gòu)造，外墻為蒸壓加氣塊砌筑墻體，為保證外墻平坦度及防水效果，蒸壓加氣塊砌筑墻體外側(cè)干拌砂漿抹灰，保溫層為外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采納40mm厚憎水巖棉保溫防火復(fù)合板，燃燒等級為A級，

2.4工程做法

基層墻體①

根本構(gòu)造

構(gòu)造示意

粘結(jié)層②

保溫層③

保溫抹面層

底層④

聯(lián)結(jié)件⑤

增加材料⑥

面層⑦

砼墻基層處理安裝托件

10厚摻膠砂漿粘結(jié)層

40厚巖棉復(fù)合板

6厚抹面膠漿

雙墊片錨栓

熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)

10厚抗裂砂漿

砌體墻基層處理安裝托件

10厚摻膠砂漿粘結(jié)層

40厚巖棉復(fù)合板

6厚抹面膠漿

雙墊片錨栓

熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)

8厚抗裂砂漿

三、施工部署及預(yù)備

3.1施工目標

3.1.1質(zhì)量目標：工程質(zhì)量標準合格。

3.1.2工期目標：嚴格根據(jù)整體工程進度要求進展施工，確保按時、保質(zhì)、保量完工。

序

號

名

稱

開頭時間

完成時間

天數(shù)（日歷天）

1

B2廠房

2023.4.15

2023.5.20

35天

CUB動力廠房

2023.4.10

2023.5.10

30天

小單體

2023.5.1

2023.5.20

19天

3.1.3安全文明施工目標：貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，強化安全治理，確保安全生產(chǎn)。杜絕任何安全事故。

3.2工程治理部的組成

工程部共設(shè)六個方面的治理層，分別為技術(shù)、生產(chǎn)、安全、施工、物資、質(zhì)量每個方面各有一個人負責，分工明確，責任明確。

3.3勞動力規(guī)劃安排

3.3.1我們將依據(jù)施工技術(shù)要求和施工進度的規(guī)劃要求，確定勞動力需要量，并建立隊組領(lǐng)導(dǎo)體系，合理確定隊組內(nèi)部工人技術(shù)等級比例，并確保滿意勞動組合優(yōu)化要求。施工人員均持證上崗，保證全部施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，標準及有關(guān)工藝要求施工。

3.3.2全部施工人員選用具有3年以上施工閱歷的工人，參與過多項重點工程的保溫施工工作，技術(shù)操作水平和工作職業(yè)道德都具備了為國家重要工程供應(yīng)優(yōu)良施工效勞的條件，能夠勝任攻堅戰(zhàn)。為了更好的為工程供應(yīng)施工效勞，我們將對擬派往現(xiàn)場的勞動力再次進展上崗前培訓(xùn)，從而提高其在規(guī)章制度、安全施工、操作技術(shù)、精神文明教育5個方面水平，確保工程的順當完成。

3.3.3在施工中，本公司將統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理穿插，細心部署。各個施工班組會嚴密協(xié)作，并依據(jù)進度規(guī)劃、現(xiàn)場施工工作面條件組織好材料、勞動力進工作面，充分利用平面、空間和時間組織穿插作業(yè)，避開消失突擊施工，確?？偣て诘膶崿F(xiàn)。為確保工期目標的實現(xiàn)，本公司還將配備后備補充人員，依據(jù)現(xiàn)場意外狀況變化可隨時調(diào)度、補充現(xiàn)場施工力氣。

勞動力配置表

勞動力數(shù)量

其中：保溫工

其中：電工

來源地

文化程度

50

48

河南

高中

3.4技術(shù)預(yù)備

3.4.1工程施工前應(yīng)通過圖紙會審，把握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制外墻外保溫工程的施工方案或技術(shù)措施。

3.4.2工程施工中，應(yīng)進展過程掌握和質(zhì)量檢查，并有完整的檢查記錄。

3.4.3工程施工的每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)總包方、監(jiān)理或建立單位檢查驗收，合格前方可進展下道工序的施工，并實行成品愛護措施。

3.4.4工程的施工應(yīng)符合環(huán)保、防火、安全及勞保的規(guī)定，并實行相應(yīng)的措施。

四、外墻復(fù)合巖棉板保溫系統(tǒng)施工工藝

4.1材料配備

4.1.1保溫板：采納復(fù)合巖棉板，主要物理力學(xué)性能如下：

巖棉復(fù)合板性能指標

工程

指標

密度，kg∕m3

≥140

導(dǎo)熱系數(shù)（25℃），W/（m?K）

≤0.048

酸度系數(shù)

≥2.2

垂直于板面的抗拉強度，kPa

≥80

尺寸穩(wěn)定性，%

高、寬、厚均≤1.0

壓縮強度，kPa

≥40

吸水量（局部浸入，24h），kg/m2

≤0.5

燃燒性能級別

A級

巖棉復(fù)合板界面處理劑性能指標

工程

指標

拉伸粘結(jié)強度，kPa

（與巖棉帶）

原強度

≥80，破壞在巖棉復(fù)合板內(nèi)

耐水

≥80，破壞在巖棉復(fù)合板內(nèi)

吸水率，%

≤8.0

柔性

直徑100mm，無裂紋

4.1.2粘結(jié)砂漿及抹面砂漿：選用配套廠家生產(chǎn)的聚合物粘結(jié)砂漿。其性能指標如下表：

DEA粘結(jié)砂漿性能指標

工程

技術(shù)要求

巖棉復(fù)合板

拉伸粘結(jié)強度（與水泥砂漿），MPa

常溫常態(tài)

≥0.6

耐水

≥0.4

拉伸粘結(jié)強度，kPa

常溫常態(tài)

≥80

耐水

可操作時間，h

1.5～4.0

DBI抹面膠漿性能指標

工程

技術(shù)要求

巖棉復(fù)合板

拉伸粘結(jié)強度，kPa

常態(tài)

≥80

耐水

耐凍融

柔韌性

壓折比

≤3.0

抗沖擊性

3J級

不透水性

試樣抹面層內(nèi)側(cè)無水滲透

吸水量，g/m2

≤500

可操作時間，h

1.5～4.0

4.1.3錨栓：采納雙墊片金屬錨栓，其中金屬螺釘采納不銹鋼材料或者經(jīng)過外表防腐處理的金屬制成，且具有斷熱橋設(shè)置。金屬錨固件性能指標如下表：

金屬錨固件性能指標

試驗工程

性能指標

單個錨固件抗拉承載力標準值，KN

≥0.60

4.1.4熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，其性能指標如下表：

熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)性能指標

項

目

后熱鍍鋅電焊網(wǎng)

生產(chǎn)工藝

電焊鋼絲網(wǎng)，后熱鍍鋅

鋼絲直徑，mm

0.7～0.9

網(wǎng)孔中心距，mm

12.7～25.4

上鋅量，g/m2

≥122

焊點抗拉力，N

≥65

斷絲，處/m

≤1

脫焊，點/m

≤1

4.2主要機具

電熱絲切割器或壁紙刀（裁保溫板及增加網(wǎng)用）、電錘（擰膨脹螺栓及打膨脹錨固件用）、手持式電動攪拌器、木銼或粗紗紙（打磨用）、抹灰專用工具、砂漿攪拌機、水平運輸手推車、手提式攪拌器、水桶、剪刀、滾刷、鐵鍬、掃帚、手錘、壁紙刀、經(jīng)緯儀及放線工具、托線板、方尺、探針、鋼尺等施工工具預(yù)備齊全。

4.3施工要求條件

4.3.1預(yù)做A級防火保溫板外墻外保溫飾面系統(tǒng)的墻面應(yīng)進展墻體抹灰，找平基層，其墻面平坦度≤8mm/M，墻垂直度，層高≤5M的垂直度≤8mm，層高≥5M的垂直度≤10mm，平坦度超差部位應(yīng)剔鑿或修補，砼墻面進展毛面處理。

墻體基面的允許尺寸偏差

工程做法

項

目

允許偏差≤，mm

檢驗方法

砌體

工程

墻面垂直度

每

層

5

2m托線板檢查

全高

≤10m

10

經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

＞10m

20

外表平坦度

5

2m靠尺和塞尺檢查

混凝土

工程

墻面垂直度

層高

≤5m

8

經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

＞5m

10

全

高

H/1000且≤30

經(jīng)緯儀、鋼尺檢查

外表平坦度

8

2m靠尺和塞尺檢查

4.3.2基層外表應(yīng)光平、結(jié)實、枯燥、無污染、無油漆、無涂料或其它有害的材料。

4.3.3施工風力不大于5級。夏季高溫時，不宜在陽光下施工，大風、雨天應(yīng)停頓作業(yè)。

4.3.4施工吊籃已安裝完成，吊籃與內(nèi)側(cè)墻面凈距離為300mm~400mm。

4.4操作要點

4.4.1主要工藝流程

基層處理→安裝金屬托架→配專用粘結(jié)砂漿、預(yù)粘板邊翻包增加網(wǎng)→粘貼保溫板→保溫板打磨找平、清潔→配聚合物砂漿、抹底層抗裂砂漿→鉆孔及安裝錨固件→埋設(shè)鋼絲網(wǎng)→抹面層抗裂砂漿→驗收

4.4.2基層處理

4.4.2.1門窗框四周要進展堵縫，不同墻體交接處采納特別材料和鋼絲或玻纖布進展加固處理。墻面應(yīng)清理潔凈，無油漬、浮塵等，高度≥10mm的外表凸起物應(yīng)鏟平，外表下凹面積大于0.1m2地方應(yīng)用水泥砂漿抹平，確保基層堅實、平坦。

4.4.2.2剔除剪力墻接槎處劈裂的混凝土塊，夾雜物、空鼓等，并重新進展修補；窗臺挑檐根據(jù)2％用干拌砂漿找坡，外墻各種洞口填塞密實。

4.4.3彈掌握線

4.4.3.1依據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在外門窗洞口及伸縮縫、裝飾線處彈水平、垂直掌握線；

4.4.3.2在建筑物外墻陰陽角及其他必要處掛出垂直基準掌握線，彈出水平掌握基線；

4.4.3.3施工過程中每層應(yīng)掛水平線，以掌握復(fù)合巖棉板粘貼的垂直度和平坦度。

4.4.4安裝金屬托件

4.4.4.1金屬托架布設(shè)：依據(jù)設(shè)計要求并結(jié)合建筑構(gòu)造特點，進展布板彈線，以確定其安裝部位，依據(jù)本工程的特點CUB及化學(xué)品庫外墻為蒸壓加氣塊墻體，在每層的層間混凝土梁上及砌塊墻上的混凝土圈梁上設(shè)托架，間距不得大于3米；B2廠房外墻為混凝土剪力墻構(gòu)造，延層高方向每隔3米設(shè)一道托架。如下列圖所示：

4.4.4.2金屬托架安裝：應(yīng)水平橫向安裝，并和復(fù)合巖棉板立縫保持垂直。金屬托架貼墻一邊的中心應(yīng)和復(fù)合巖棉板立縫對齊。

4.4.4.3金屬托架安裝要點：先將測量一邊的長度并標識中心。水平沿線分布、垂直對齊，應(yīng)使用紅藍鉛筆將兩端孔心做出標識前方可打孔。

4.4.4.4脹栓安裝操作：鉆頭的直徑應(yīng)和金屬托架專用脹栓的直徑相匹配。鉆孔深度大于脹栓長度不小于150mm。使用小鐵錘錘擊脹釘將金屬托架安裝并固定在墻面上，確保堅固有力。

4.4.5配置粘結(jié)砂漿

4.4.5.1依據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書供應(yīng)的協(xié)作比配置，專人負責，嚴格計量，機械攪拌，確保攪拌勻稱，并做到隨拌隨用；

4.4.5.2用量與基底的平坦程度、隔熱保溫板的種類以及粘貼方式有關(guān)。詳細用量按施工現(xiàn)場實際狀況確定；

4.4.5.3配好的料留意防曬避風，以免水份蒸發(fā)過快；

4.4.5.4一次配置量應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完（與現(xiàn)場的環(huán)境濕度有關(guān)）。

4.4.6粘貼巖棉保溫板

4.4.6.1非標準尺寸和局部不規(guī)章的保溫板可用電熱絲切割器或工具刀現(xiàn)場切割，尺寸允許偏差為±1.5mm，大小面垂直。整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過300mm的復(fù)合巖棉板。

4.4.6.2采納點粘法粘貼復(fù)合巖棉板：用抹子在每塊復(fù)合巖棉板的一面周邊涂抹寬50mm，從邊緣向中間漸漸加厚特用粘接劑，然后再在保溫板上抹9個點梅花布置，應(yīng)確保復(fù)合巖棉板粘結(jié)面積在60%以上，粘結(jié)砂漿厚度為10mm。

4.4.6.3涂好粘結(jié)砂漿后馬上將復(fù)合巖棉板粘到墻上，并用2m靠尺將其擠壓找平，保證其垂直、平坦度和粘結(jié)面積符合要求。碰頭處不得抹粘結(jié)砂漿，每貼完一塊，應(yīng)準時去除擠出的砂漿。板與板之間要擠緊，不得有縫。

4.4.6.4保溫板應(yīng)長向、水平粘貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排保溫板應(yīng)豎向錯縫1/2板長，最小錯縫尺寸應(yīng)不小于200mm，如下列圖所示：

保溫板排板示意圖

門、窗洞口保溫板排列示意圖

4.4.6.5在墻拐角處，應(yīng)先排版，按所需尺寸，裁切復(fù)合巖棉板，使其粘結(jié)時垂直交叉連接，保證拐角處順直且垂直，如下列圖所示：

4.4.6.6在粘貼窗框四周的陽角和外墻陽角時，應(yīng)先彈出基準線，作為掌握陽角上下豎直的依據(jù)。

4.4.6.7在門窗洞口部位的復(fù)合巖棉板，不允許用碎板拼湊，需用整幅板切割，其切割邊緣必需平坦、順直、尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應(yīng)大于200mm，如下列圖所示：

4.4.7打磨找平

4.4.7.1復(fù)合巖棉板接縫不平處應(yīng)用襯有平坦處理的粗砂紙打磨，打磨動作宜為輕柔的圓周運動，不要沿著與復(fù)合巖棉板接縫平行的方向打磨；

4.4.7.2打磨后應(yīng)用刷子將打磨操作產(chǎn)生的碎屑、其他浮塵清理潔凈；

4.4.7.3對復(fù)合巖棉板粘貼不平處，應(yīng)用面層聚合物砂漿找平。

4.4.8抹聚合物抗裂砂漿底層

4.4.8.1在復(fù)合巖棉板外表進展第一遍面層聚合物砂漿施工，厚度為4mm，不得漏抹。

4.4.8.2伸縮縫內(nèi)復(fù)合巖棉板端部及窗口復(fù)合巖棉板通槽側(cè)壁位置要抹聚合物砂漿，以粘貼翻包增加網(wǎng)。

4.4.9安裝錨固件

4.4.9.1復(fù)合巖棉板粘結(jié)牢靠后，應(yīng)在8～24h內(nèi)安裝固定件（視氣溫因素把握時間）根據(jù)方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，要求鉆孔深度進入基層墻體50mm（有抹灰層時，不包括抹灰厚度）。

4.4.9.2錨固件要求如下列圖所示：

注：由于本工程的特別性，層高較高，錨栓在每個交點處固定，板中間再加兩個錨栓，增加強度。

4.4.9.3自攻螺絲應(yīng)擰緊并將錨栓帽與保溫板外表齊平或略擰入一些，確保膨脹釘尾部回擰使之與基層充分錨固。

4.4.10埋貼增加網(wǎng)

4.4.10.1抹聚合物抗裂砂漿底層后馬上壓入增加網(wǎng)。增加網(wǎng)為為φ0.8mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（12.7mm×12.7mm）。

4.4.10.2邊角處的鋼絲網(wǎng)施工前預(yù)先折成直角。在裁剪鋼絲網(wǎng)過程中，應(yīng)留出搭接長度，不得將網(wǎng)形成死折，在鋪貼時形成網(wǎng)兜，網(wǎng)張開后應(yīng)順方向依次平坦鋪貼，并用固定盤式錨固件固定。

4.4.10.3門窗洞口內(nèi)側(cè)周邊及洞口四角均加一層增加網(wǎng)進展加強洞口四周增加網(wǎng)尺寸為150mm×400mm，大墻面粘貼的增加網(wǎng)搭接在門窗口周邊的加強增加網(wǎng)至上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內(nèi)，如下列圖所示：

門、窗口處附加鋼絲網(wǎng)

4.4.10.4對于窗口、門口及其它洞口四周的復(fù)合巖棉板端頭應(yīng)用增加網(wǎng)和粘結(jié)砂漿將其包住。也只有在此時，才允許保溫板邊涂抹粘結(jié)砂漿。

4.4.10.5將大面增加網(wǎng)沿長度、水平方向繃直繃平。留意增加網(wǎng)彎曲的一面朝里放置，用抹子由中間向上、下兩邊將增加網(wǎng)抹平，使其緊貼底層聚合物砂漿。增加網(wǎng)左右搭接寬度不小于100mm，上、下搭接寬度應(yīng)不小于80mm；局部搭接處可用聚合物砂漿補充原聚合物砂漿缺乏處，不得使增加網(wǎng)皺褶、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度100％，嚴禁消失干搭接。

4.4.10.6在墻面施工預(yù)留空洞四周100mm范圍內(nèi)僅抹一道聚合物砂漿，并壓入增加網(wǎng)，暫不抹面層聚合物砂漿，待大面積施工完畢后對局部進展修補。

4.4.10.7在伸縮縫處，需進展增加網(wǎng)翻包，增加網(wǎng)預(yù)粘在墻面上的尺寸為80mm，用增加網(wǎng)和粘結(jié)砂漿將復(fù)合巖棉板的頭包住，此處允許保溫板端邊處抹粘結(jié)砂漿，大墻面粘貼的增加網(wǎng)蓋在搭接的80mm增加網(wǎng)之上，一同埋貼在底層聚合物抗裂砂漿上。

4.4.10.8在墻身陰、陽角處必需從兩邊墻身埋貼的增加網(wǎng)雙向繞角相互搭接，各面搭接寬度為不小于200mm，如下列圖所示：

4.4.11抹面層聚合物砂漿

4.4.11.1抹完底層聚合物抗裂砂漿并壓入增加網(wǎng)后，待砂漿凝固至外表根本枯燥、不粘手時，開頭抹面層聚合物砂漿，抹面厚度為5mm。

4.4.11.2全部陽角部位，面層聚合物抗裂砂漿均應(yīng)做成尖角，不得做成圓弧。

4.4.11.3面層砂漿施工應(yīng)選擇施工時及施工后24h，沒有雨水的天氣進展，避開雨水沖刷造成返工。

4.4.11.4在預(yù)留孔洞位置處，增加網(wǎng)將斷開，此處面層砂漿的留槎位置應(yīng)考慮后補增加網(wǎng)與原大面積增加網(wǎng)搭接長度要求而預(yù)留肯定長度。面層聚合物抗裂砂漿應(yīng)留成直槎。

4.4.12滴水槽施工

出屋面機房外墻為涂料飾面，窗口、門口上口處需設(shè)滴水線槽，將塑料成品滴水槽壓入復(fù)合巖棉板槽內(nèi)。塑料成品滴水槽塞入深度應(yīng)綜合考慮完活后面層高度，這樣才能保證成品滴水槽與面層聚合物抗裂砂漿高度全都，確保觀感質(zhì)量。復(fù)合巖棉板槽內(nèi)砂漿必需填塞密實并確保安裝滴水槽時槽內(nèi)聚合物粘結(jié)砂漿沿槽內(nèi)勻稱溢出。滴水槽凹槽處，須沿凹槽將增加網(wǎng)埋入底層聚合物砂漿內(nèi)，若增加網(wǎng)在此處斷開，必需搭接，搭接寬度為不小于65mm。留意，滴水槽凹槽處需附加一層增加網(wǎng)，增加網(wǎng)搭接80mm。

4.4.13細部節(jié)點構(gòu)造

4.4.13.1窗口保溫構(gòu)造

4.4.14.2滴水線槽

面磚飾面門、窗口節(jié)點圖

4.4.14.3外墻勒腳

4.5.質(zhì)量要求

4.5.1外墻外保溫工程驗收應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《砌體工程質(zhì)量驗收標準》（GB50203）、《公共建筑節(jié)能質(zhì)量驗收規(guī)程》（DB11/510-2023）的規(guī)定要求。

4.5.2外墻外保溫工程的檢驗依據(jù)相關(guān)標準及要求進展分批檢測。

4.5.3復(fù)合巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)

保溫系統(tǒng)的隱藏工程驗收工程應(yīng)符合以下規(guī)定：

1）在復(fù)合巖棉板安裝完成后，應(yīng)對復(fù)合巖棉板粘結(jié)、錨固件安裝質(zhì)量進展隱藏工程檢查。

2）增加網(wǎng)鋪設(shè)完工后，應(yīng)對抹面砂（膠）漿厚度、增加網(wǎng)鋪貼位置進展隱藏工程檢查。

保溫系統(tǒng)所用材料，應(yīng)按設(shè)計要求，檢查方法：

1）檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄、材料檢測復(fù)驗報告；

2）保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查。

4.5.4復(fù)合巖棉板應(yīng)與基層粘結(jié)堅固，無松動和虛粘現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)滿意設(shè)計要求且不低于60%。檢驗方法：檢查樣板件拉伸粘結(jié)強度檢驗報告及施工記錄?，F(xiàn)場檢查、試驗。

4.5.5粘貼在基層上的復(fù)合巖棉板外外表應(yīng)符合外表平坦度要求。檢查方法：觀看；尺量檢查。

4.5.6抹面砂（膠）漿與復(fù)合巖棉板應(yīng)粘結(jié)堅固，無脫層和空鼓現(xiàn)象。檢查方法：觀看；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。

4.5.7錨固件塑料脹管局部進入墻體錨固深度應(yīng)符合產(chǎn)品安裝規(guī)定的要求。錨固件數(shù)量、位置、拉拔強度應(yīng)滿意設(shè)計要求。檢查方法：檢查錨固件塑料脹管和敲擊釘長度或自攻螺絲退出檢查。

4.5.8護面層無爆灰和裂縫等缺陷，玻纖增加網(wǎng)或金屬網(wǎng)不應(yīng)外露在外表。檢查方法：觀看檢查；手摸檢查。

4.5.9復(fù)合巖棉板粘貼應(yīng)上下錯縫，接縫應(yīng)嚴密、平齊。檢查方法：觀看；手摸檢查。

4.5.10復(fù)合巖棉板安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表1的規(guī)定。

表8

復(fù)合巖棉板安裝允許偏差

項次

項

目

允許偏差（mm）

檢查方法

1

外表平坦度

用2m靠尺和塞尺檢查

立面垂直度

用2m垂直檢查尺檢查

全高

H/1000且不大于20mm

經(jīng)緯儀或吊線

陰、陽角方正

用直角檢查尺檢查

5

接縫凹凸差

1.0

用鋼直尺和塞尺檢查

6

接縫寬度

1.5

用鋼直尺檢查

4.5.11增加網(wǎng)應(yīng)壓貼密實，不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合相關(guān)標準規(guī)定。檢查方法：觀看；直尺測量。

4.5.12復(fù)合巖棉板系統(tǒng)面層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表2的規(guī)定。

表9

復(fù)合巖棉板系統(tǒng)面層允許偏差

項次

項

目

允許偏差（mm）

檢查方法

1

外表平坦度

用2m靠尺和塞尺檢查

立面垂直度

用2m垂直檢查尺檢查

全高

H/1000且不大于20mm

經(jīng)緯儀或吊線

陰、陽角垂直方正

用直角檢查尺檢查

5

變形縫及裝飾線垂直度

拉5m線，用鋼直尺檢查

6

伸縮縫（裝飾線）平直度

用2m靠尺檢查

7

抹面層厚度

0.5

用探針、鋼直尺檢查

五、工程質(zhì)量保證措施

5.1.工程質(zhì)量目標

5.1.1質(zhì)量方針：科學(xué)組織、細心施工、求實守約、建筑精品。

5.1.2質(zhì)量目標：工程交驗一次合格率100%，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

5.2.質(zhì)量保證體系

建立工程質(zhì)量保證體系應(yīng)遵循如下兩個主要原則：

5.2.1表達工程經(jīng)理是工程質(zhì)量第一責任人；

5.2.2滿意公司質(zhì)量治理程序的要求。

5.3.質(zhì)量掌握措施

建立健全工程質(zhì)量保證體系，并切實有效運行，明確職責，層層把關(guān)，搞好質(zhì)量預(yù)控。工程經(jīng)理為第一質(zhì)量責任人，專職質(zhì)量檢驗員對工程進展全面檢查，監(jiān)視和驗收，對不合格項有權(quán)打算處置意見，如停工整頓，返工，返修，降級使用或改作他用，拒絕或報廢。仔細執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)施工驗收標準，按圖紙施工，按標準標準和公司質(zhì)量體系程序文件要求進展質(zhì)量監(jiān)視，檢查及驗收，作到“事事有依據(jù)，事后有證據(jù)”，嚴格“三檢”制度，自檢由作業(yè)班組組織，專檢由質(zhì)量部門會同班組及技術(shù)人員參與，停檢由質(zhì)量部門會同甲方及監(jiān)理三方進展。施工過程中始終堅持“自檢自覺從嚴，專檢嚴格把關(guān)，停檢爭取創(chuàng)優(yōu)”的原則，實施中扎扎實實作到“檢查上工許序，保證本工序，效勞下工序”。為爭創(chuàng)優(yōu)良工程，切實按如下質(zhì)量掌握措施運行：

5.4確定質(zhì)量“停檢點”和“掌握點”

5.4.1質(zhì)量“停檢點”為：

5.4.1.1原材料進場驗收進展首次停檢，進展外觀檢查，并具有出廠合格證。

5.4.1.2材料制作的第一批半成品進展一次停檢，核查制作質(zhì)量。

5.4.1.3安裝作業(yè)時進展一次停檢，核查隱檢簽章資料。

5.4.2質(zhì)量“掌握點”為：

5.4.2.1技術(shù)預(yù)備包括圖紙會審，技術(shù)交底，材料選購及到貨驗收，均要求有記錄見證，并有負責人簽字。

5.4.2.2保溫板安裝前認證。安裝后進展防漏試驗。

5.4.2.3組對，粘接。記錄人員資格及外觀檢查。

5.5推行全面質(zhì)量治理

對影響工程質(zhì)量的主要因素：人、材料、機械、方法和環(huán)境五方面進展嚴格掌握。成立制作及安裝QC小組，質(zhì)保工程師兼參謀，小組成員仔細扎實開展活動，特殊是對保溫板變形及節(jié)點部位施工易漏雨難點進展攻關(guān)，確保工程安裝質(zhì)量。

5.5.1物資掌握

嚴把材料關(guān)，對所投用的原材料或標準件，材質(zhì)必需符合圖紙和標準規(guī)定要求，并具有出廠合格證和檢驗報告，符合要求前方可投入使用。

5.5.2設(shè)備掌握

設(shè)備的性能、精度和精確性對工程質(zhì)量起著重要作用，在施工中投用的生產(chǎn)設(shè)備和檢驗、測量、試驗設(shè)備要進展有效掌握。

5.5.3過程掌握

為防止不合格物資使用，不合格工序轉(zhuǎn)入下道工序和不合格工程（產(chǎn)品）產(chǎn)生，必需對施工過程的各個環(huán)節(jié)進展掌握。

5.5.4施工過程標識及可追溯性掌握

為確保在需要時對產(chǎn)品質(zhì)量的形成過程實現(xiàn)追溯，在施工及工程交付的過程中對各類物資和施工過程中的半成品至成品進展適當標識。

5.5.5文件資料掌握

為防止施工作廢文件和資料，對與質(zhì)量有關(guān)的文件和資料進展掌握。文件和資料按類別治理，受控文件和資料加蓋“受控”章標識，失效文件加蓋“作廢”章標識或回收并填寫銷毀單；文件和資料的編號發(fā)放、存檔分別填寫登記表。

5.5.6對顧客效勞

堅持用戶第一思想，準時了解并把握顧客對產(chǎn)品，施工質(zhì)量的意見和狀況，做好施工全過程和交工后的效勞。適時進展質(zhì)量回訪和函訪，做好質(zhì)量回訪記錄和顧客意見調(diào)查工作，凡因施工責任造成質(zhì)量問題，準時上門效勞，最大限度地滿意顧客的需要。

六、安全生產(chǎn)組織措施

6.1安全生產(chǎn)組織原則

我方進場后，將仔細貫徹國家和有關(guān)省市安全生產(chǎn)規(guī)定以及“安全第一、預(yù)防為主”的方針，堅持“治理生產(chǎn)必需管安全”的原則，嚴格執(zhí)行總包方的各項安全治理規(guī)定。落實安全崗位責任制，強化安全治理，嚴格遵守操作規(guī)程，杜絕違章指揮和操作。

6.2安全目標

★班組“三標”達標率100%；

★特別工種作業(yè)人員持證上崗率100%；

★杜絕死亡事故，削減一般事故，重傷事故為零；

★杜絕特、重大設(shè)備責任事故；

6.3安全治理體系

6.3.1總則

工程成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由工程經(jīng)理兼任，生產(chǎn)經(jīng)理兼任副組長，成員由以下人員組成；安全、生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、供給、勞資及施工組成。領(lǐng)導(dǎo)小組對該項工程安全生產(chǎn)負全面責任。自下而上地一套完善的，盡職盡責的、掩蓋施工班組的安全治理網(wǎng)絡(luò)。工程經(jīng)理部設(shè)專職安全員1名，施工隊、班組設(shè)兼職安全員一名，負責日常安全治理工作。

6.3.2安全生產(chǎn)治理制度

6.3.2.1各級工程人員必需仔細執(zhí)行國家和上級的各項法規(guī)、法令和安全治理制度，施工前對全部施工人員進展紀律和安全教育，堅固把握“安全第一”思想，有關(guān)部門要加強對施工生產(chǎn)的安全檢查和監(jiān)視，確保安全生產(chǎn)。

6.3.2.2嚴格執(zhí)行總包方有關(guān)安全教育的治理標準。

6.3.2.3風雨季施工應(yīng)有防風防雨措施，制定防風防雨規(guī)劃。要有專人負責，做到組織落實，人員落實，器材落實，刮風、下雨時，嚴禁吊裝作業(yè)和高空作業(yè)，保證人身和設(shè)備安全。

6.3.2.4加強用電治理，嚴格執(zhí)行總包方的用電操作規(guī)程，非電工人員不得進展用電作業(yè)，開關(guān)愛護器材要保持完好，接地裝置進展接地電阻測定，以防電燒傷或發(fā)生觸電事故。

6.3.2.5特別作業(yè)人員，必需持證上崗，嚴格按各自的安全操作規(guī)程進展操作，防止不標準操作所引起的觸電、高空落物、火災(zāi)等事故的安全措施。

6.3.2.6進入施工場地，必需戴安全帽，施工現(xiàn)場的腳手架、防護設(shè)施、安全標志和警告牌，不得擅自拆動。

6.3.2.7施工設(shè)備機具必需符合的要求，防護設(shè)施齊全牢靠，不泄不露，噪音值不得超標。

6.3.2.8沒有安全防護措施，制止的屋架的上弦、支撐和未固定的架子上行走或作業(yè)。

七、現(xiàn)場文明生產(chǎn)措施

7.1搞好施工現(xiàn)場的總體規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)包括臨時生產(chǎn)設(shè)施、現(xiàn)場平臺、休息室、及設(shè)備擺放、用水、用電等內(nèi)容。施工總平面布置要符合國家現(xiàn)行的防火、工業(yè)衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定。布置方案應(yīng)取得業(yè)主和監(jiān)理工程師同意。

7.2施工中的原材料、邊角余料、成品、半成品按平面布置要求擺放整齊，施工道路應(yīng)堅實平坦、保持通暢，施工完畢后做到工完料凈場地清。

7.2施工現(xiàn)場的危急作業(yè)區(qū)域，均應(yīng)設(shè)置明顯的警告牌，非工作人員不得入內(nèi)。

7.4施工現(xiàn)場合理配備消防設(shè)施，有明顯的安全標志，工程的安全告示。

7.5加強施工現(xiàn)場的水、電治理，保持排水通暢、。形成定期治理制度，徹底克制施工現(xiàn)場的臟、亂、差現(xiàn)象，以保持一個干凈、文明的施工現(xiàn)場。

7.6搞好職工生活區(qū)的安全、衛(wèi)生工作，加強食堂治理，嚴防食物中毒，建立干凈、文明和生活秩序。

7.7加強對職工的道德教育，自覺尊守廠規(guī)、廠法及有關(guān)制度，形成守紀律、講文明、愛企業(yè)的整體形象。

7.8制定和執(zhí)行文明施工治理及嘉獎制度，劃分各單位施工責任區(qū)，每月開展一次文明施工檢查評比活動。

7.9關(guān)懷職工生活，辦好職工食堂，開展職工之家活動，搞好環(huán)境衛(wèi)生，保證施工身心安康，提高出勤率和勞動效率。

22

篇2：《外墻清包合同》

外墻清包合同

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就外墻涂料清包工程以總承包人工費的形式包給乙方，在遵守國家法律法規(guī)的根底上訂立合同，達成協(xié)議如下：

一、工程概況

1、工程名稱：外墻涂料清包工程

2、工程地點：

3、承包內(nèi)容：外墻涂料（包工包不料）

4、承包形式：包工不包料，包質(zhì)量，包工期。

二、工程期限

1、甲乙雙方商定工程工期自*年*月*日開工至*年*月*日竣工驗收。

2、如遇以下狀況，經(jīng)甲方負責監(jiān)視代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

（1）甲方重大設(shè)計變更影響施工進度；

（2）未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工；

（3）不行抗力因素而延誤工期。

三、質(zhì)量要求、技術(shù)標準到達現(xiàn)行有關(guān)《外墻涂料技術(shù)施工驗收標準》。

四、工程造價

1、工程量：

㎡；

2、平米單價：

元/㎡；

3、總造價（人民幣）：

（大寫：

元。

注：1、工程量為預(yù)算量，結(jié)算以現(xiàn)場實際發(fā)生的工程量為準；

2、結(jié)算工程量為扣除門窗洞口后的墻面實際面積加側(cè)壁。

五、工程量進度結(jié)算方式及期限

1、在保證施工質(zhì)量的前提下，甲方按

工程進度向乙方支付完成工程產(chǎn)值的

%進度款。

2、工程完畢后，由甲方支付乙方

%總工程款，剩余款驗收合格后

一次性付清。

六、違約責任

甲乙雙方不得違約，任何一方違約付其對方總工程量的30%違約金。

七、工程變更

在施工過程中，如甲方要求設(shè)計變更增減項，須由雙方認可簽字，并依后述款項辦理。

七、本合同一式叁份，各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，本合同中未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

簽約日期：*年*月*日

篇3：物業(yè)區(qū)域建筑物外墻清洗方案

物業(yè)區(qū)域建筑物外墻清洗方案

一、建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的操作要求：

1、多種材料組合幕墻;明框幕墻;半隱框幕墻裝飾材料的清洗外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料，清潔保養(yǎng)遵循先清潔保養(yǎng)石料，涂料;再清潔金屬裝飾材料，最終清潔保養(yǎng)玻璃裝飾材料的原則。

2、幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養(yǎng)時，進展清理;疏通，以保證排水孔的通暢。

3、加強對外墻立面的凹凸部位，特別形面，淋不到雨的部位，窗框下沿，排水孔下端等部位的清洗，因這些部位會存在較多鐵沉積性污垢和不勻稱的污染。

4、下吊施工人員在坐式登高板上清潔保養(yǎng)時，以工作繩為中心，左右搖擺不超過1米，以