屋面維修合同范本常用

屋面維修合同范本（可以直接使用，可編輯優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）建設(shè)工程施工合同GF—1999—1江蘇省建設(shè)委員會江蘇省工商行政管理局監(jiān)制協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：XXX物業(yè)服務(wù)XXX分公司承包人（全稱）：XXX建筑安裝依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程內(nèi)容：屋面連接縫維修及部分屋面維修二、 工程承包范圍承包范圍：屋面連接縫維修及部分屋面維修保修期限：工程竣工后保修5年三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格四、工期：合同簽訂后20工作日五、合同價款金額（大寫）：柒仟零壹拾元（人民幣） X：7010元工程款（進度款）支付說明：工程開工前支付工程款40%，竣工后一個月內(nèi)付清工程余款。六、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。七、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。八、 合同生效合同訂立時間：2021年月曰合同訂立地點：揚州本合同雙方約定蓋章簽字后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：專用條款住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：、詞語定義及合同文件1.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1.1本合同除使用漢語外，還使用/_語言文字。1.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)標準強制性條文》、國家現(xiàn)行的施工、驗收規(guī)范及揚州現(xiàn)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理條例、法規(guī)、法律。1.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：(1)與工程相關(guān)的現(xiàn)行圖集、施工說明；(2)現(xiàn)行國家施工規(guī)范及驗收標準。發(fā)包人適用標準、規(guī)范發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 凡涉及到的相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范均由承包人自備。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的約定： 執(zhí)行通用條款二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求及完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成時間：施工現(xiàn)場已具備開工條件將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前完成并滿足施工條件施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：主要道路已施工完畢，施工區(qū)道路由承包人承擔(dān)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前5天提供由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前由承包人協(xié)助發(fā)包人辦理，不能影響開工。承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間 ：應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間:開工前5天內(nèi)提供切實可行的進度表以及相對應(yīng)的人機配置情況、材料供應(yīng)情況承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人承擔(dān)現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、照明等責(zé)任和費用；在破土前，必須對施工現(xiàn)場進行封閉并按實際現(xiàn)場需要，提供施工安全保衛(wèi)工作及施工照明等，否則，所造成的一切責(zé)任均由承包人負責(zé)；向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施和要求：/_施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工過程中，要求現(xiàn)場工完料清，承包人應(yīng)及時清除現(xiàn)場的所有不需要的障礙物，并應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求轉(zhuǎn)移剩余材料，清除現(xiàn)場殘物、垃圾或轉(zhuǎn)移臨時工作用具以及工程不再需要的施工設(shè)備。如果承包人清除現(xiàn)場垃圾不及時，發(fā)包人有權(quán)委派他人清除現(xiàn)場垃圾，由此發(fā)生的費用從承包人工程款中扣除。工程竣工驗收后 5日內(nèi)，承包人需自行拆除臨時設(shè)施及附屬物，完成所有的人、材、機全部退場，并將其運出施工現(xiàn)場，放置于合適的場所。所發(fā)生的費用由承包人自行承擔(dān)。(10)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：a安排足夠的工程管理人員，各工種合格的技術(shù)人員和工人，按勞動管理部門的要求，特種施工人員必須持有上崗證； b每月25日前向建設(shè)方和監(jiān)理方提供月進度計劃和月完成工程量報表；c保證工地的管理井然有序，無打架斗毆等不良現(xiàn)象；d加強衛(wèi)生管理，無傳染病、食物中毒等現(xiàn)象； e其他事項雙方約定。六、安全施工承包人對現(xiàn)場作業(yè)和現(xiàn)有施工方法的安全承擔(dān)全部責(zé)任，執(zhí)行通用條款第20條規(guī)定，并賠償因承包人責(zé)任給發(fā)包人造成的一切損失。承包人應(yīng)米取控制措施使施工現(xiàn)場達到市環(huán)保和政府其它部門對建筑工地的要求，避免傷害或妨礙公眾及周圍環(huán)境。如因妨礙或傷害造成的行政處罰等其它賠償均由承包人承擔(dān)。（3） 承包人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)和管理。（4） 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，隨時接受行業(yè)、監(jiān)理方的安全檢查和監(jiān)督，并針對該工程特點 ，采取一切必要的安全防護措施，消除事故隱患，承擔(dān)施工中的全部安全責(zé)任及費用（包括承包人和承包人原因造成的第三方）。（6）施工單位進場后必須簽署《工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、并遵守《建設(shè)工程施工安全管理規(guī)定》以及《建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》，不得影響發(fā)包人單位正常工作運行，并達到市級安全文明工地要求；（6）嚴格遵守施工施工現(xiàn)場總平面的規(guī)劃，服從監(jiān)理與發(fā)包人同意指揮，發(fā)包人與監(jiān)理將組織定期檢查，對于出現(xiàn)的問題，發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)要求總包單位進行整改，否則視承包人為違約。（4）若發(fā)生安全事故，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，與發(fā)包人無關(guān)。承包人應(yīng)按規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知發(fā)包人和監(jiān)理。如因此造成發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定總價 方式確定，即開工后直至竣工其單價不予調(diào)整。采用固定總價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：（1）業(yè)主所要求的施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程；（2）政策性調(diào)整除外；合同價款中包括的風(fēng)險范圍：按招標文件執(zhí)行 。工程量確認25.1承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間： 執(zhí)行通用條款工程款（進度款）支付工程開工前支付工程款40%竣工結(jié)算后一個月內(nèi)付清工程支付款。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行合同約定、招標文件、通用條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行合同約定、招標文件、通用條款35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：延誤工期，每延誤一天，承包人按合同價款的萬分之五賠償，超過 15天，每天雙倍計算賠償發(fā)包人的損失，發(fā)現(xiàn)實際工期滯后于工程計劃工期三次， 增加節(jié)點延誤處罰，按3000元/天賠償，并在進度付款的時間和額度上考慮處罰。 如竣工時間超過合同期一個月以上，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，承包人除按本工程結(jié)算價的5%支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因達不到約定的質(zhì)量標準，承包人按合同總價的5%向發(fā)包人支付違約金的同時，承包人必須保證整改后工程達到約定的質(zhì)量標準并承擔(dān)所有發(fā)生的費用，出現(xiàn)質(zhì)量問題所造成的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔(dān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：(1)遵守政府和發(fā)包人對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。37.爭議37.1雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請有 關(guān)建設(shè)行政主管部門 調(diào)解；調(diào)解不成，雙方約定向xxx仲裁委員會提請仲裁。不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：見本專用條款13.1的約定保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容： 見通用條款 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：/承包人投保內(nèi)容：見通用條款擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為：/—擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：/—擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項：/_合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同壹式兩份，其中發(fā)包人、承包人各壹份補充條款合同雙方確認，本合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項約定都是通過法定招標過程形成的合法成果，不存在與招標文件和中標人投標文件實質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款。如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。合同雙方不存在且也不會簽訂任何背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下乙方為甲方提供會計代理服務(wù)相關(guān)事項的業(yè)務(wù)約定：一、乙方為甲方提供以下會計代理服務(wù)：建賬、記賬 （總分類賬、二級明細賬）、填制財務(wù)報表、稅務(wù)報表、國稅申報、地稅申報 （含網(wǎng)上申報）。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方 （乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次）并提供納稅申報所需要的各種印章（公章、財務(wù)章、人名章等）。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負。三、 在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下， 乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的，責(zé)任由乙方負責(zé)。四、 乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負責(zé)。五、甲方的岀納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、 甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、 甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、 、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)（每月25日至次月15日）當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。八、 業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)岀現(xiàn)的問題概不負責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.—般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求 （超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商）。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證 （進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等）；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證 （支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等 ）；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票（交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、

運費、汽油費、保險單據(jù)等）及與之相對應(yīng)的支出憑證（支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等）；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表（一套），作廢發(fā)票（聯(lián)次齊全），抵扣票認證清單，金稅卡；7、其它需要的資料 8、憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系：聯(lián)系：電子郵件/QQ:地址：視頻監(jiān)控系統(tǒng)檢修保養(yǎng)合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同并達成以下協(xié)議及條款：一、合同范圍乙方為甲方動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)和與系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的（包括各分公司新建自建，接入該系統(tǒng)的業(yè)務(wù)點、電腦終端設(shè)備等）所有硬件、軟件提供保質(zhì)期外的檢修保養(yǎng)服務(wù)。二、主要內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容主要分為故障檢修和維護保養(yǎng)二部分1、故障檢修故障響應(yīng)：乙方在接到甲方或書面的檢修通知后，必須指定技術(shù)人員市區(qū)1小時、市區(qū)以外3小時內(nèi)到達故障現(xiàn)場。故障修復(fù)：前端設(shè)備3小時內(nèi)修復(fù)、后端設(shè)備4小時內(nèi)修復(fù)、重大事故（8個以上攝像點不能正常工作）24小時內(nèi)修復(fù)（以上時間均包括響應(yīng)時間在內(nèi)）。修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認。設(shè)備更換：在故障現(xiàn)場不能修復(fù)的設(shè)備原則上應(yīng)由甲方更換，若乙方為了應(yīng)急修復(fù)所用的設(shè)備應(yīng)提前通知甲方，征得甲方同意后方可更換，相關(guān)費用與甲方另行結(jié)算，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗。甲方若需更換相關(guān)設(shè)備及其配件，事先要與乙方技術(shù)人員溝通確認無異議后方可進行更換，乙方有義務(wù)對其錯誤進行指正。若甲方未曾經(jīng)過乙方技術(shù)人員確認，執(zhí)意更換造成的設(shè)備故障及其損失，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、維護保養(yǎng)攝像機保養(yǎng)：乙方至少每月1次對攝像機表面進行清潔、除垢，對遮擋“視線”的樹枝進行修剪（必要時由甲方出面協(xié)調(diào)），時間為每月的15號，雨天等順延。系統(tǒng)保養(yǎng)：乙方每年至少上下半年各1次對系統(tǒng)進行全面的檢測保養(yǎng)，時間為每年4月和9月的第一個星期。其它保養(yǎng)：對立桿、設(shè)備箱等設(shè)施的損壞和自然銹跡在必要時進行修復(fù)和表面翻新。在“攝像機位置”有遷移必要時進行遷移。以及其它沒有羅列相關(guān)設(shè)施的保養(yǎng)。三、責(zé)任義務(wù)乙方必須配備檢修、保養(yǎng)工作所必須的交通工具，檢測設(shè)備、儀器儀表，對系統(tǒng)所需的配件須常年備貨。乙方必須建立一支有相關(guān)知識組成的專業(yè)技術(shù)隊伍， 在本市設(shè)立辦事處，提供7X7X24服務(wù)，并將相關(guān)人員的通訊方式告知甲方。乙方必須向甲方提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修，保養(yǎng)工作認真做好記錄，并交甲方相關(guān)人員簽字。乙方應(yīng)切實加強現(xiàn)場管理確保安全生產(chǎn)，在檢修保養(yǎng)中發(fā)生人身設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不得對相關(guān)信息進行查詢、下載挪作他用，不得泄露甲方工作秘密；維護時與甲方各部門工作上的協(xié)調(diào)原則上由乙方負責(zé)，在乙方無法協(xié)調(diào)時，甲方有協(xié)助協(xié)調(diào)的義務(wù)。甲方必須為乙方工作的順利開展提供工作上的便利，并指派專人負責(zé)。甲方必須按本合同約定支付相應(yīng)款項。四、違約責(zé)任乙方未能在本合同約定時間內(nèi)作出故障響應(yīng)和故障修復(fù)的，每次扣100元對每月需進行的維護保養(yǎng)工作，每遺漏1次扣1000元，每遺漏1個保養(yǎng)點，每點扣100元。每月維護保養(yǎng)工作完成后一星期內(nèi)甲乙雙方以抽查方式對該項工作進行考核，抽查比例為10%。乙方必須接受甲方的工作指導(dǎo)、監(jiān)督與考核，連續(xù)性3次考核不合格的，甲方有權(quán)提前解除合同。五、維護費用監(jiān)控點：乙方所提供的服務(wù)費分攤至每一個攝像監(jiān)控點：每月100元，全年1200元。費用到年底按實際個數(shù)計算。設(shè)備更換：對更換超過300元以上價值設(shè)備的費用，按實際價格與甲方另行結(jié)算。其它相關(guān)服務(wù)（按實際保養(yǎng)項目及本公司費用標準按實收費）。六、結(jié)算方式合同款項以每季度由甲方考核合格后7個工作日內(nèi)一次結(jié)清。年度、月度考核中，乙方出現(xiàn)維護保養(yǎng)不到位或漏點，按合同對乙方進行罰款。七、糾紛解決發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決，則由廣州州市合同仲裁委員會仲裁。在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其它部分繼續(xù)執(zhí)行。八、其他事項因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、雷擊等其它人為因素）造成維護進程之拖延或不能履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，另一方無權(quán)追究其責(zé)任。當(dāng)事雙方均承認并同意本協(xié)議為雙方間關(guān)于維護事項的所有協(xié)議與約定的全部記載，并取代以前所有的口頭或書面建議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議加以補充或增加條款，但補充增加部分不得與原談判文件和響應(yīng)文件相矛盾，更不得修改其實質(zhì)性條款。補充協(xié)議或增加條款與本協(xié)議具有相關(guān)的法律效力。九、協(xié)議期限本合同有效期為2021年月日至2021年月日。十、本協(xié)議雙方蓋章簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙方地址：法定代表人授權(quán)代表：電話：甲方：地址：法定代表人：授權(quán)代表：電話：簽約時間：乙方地址：法定代表人授權(quán)代表：電話：簽約地點：裝修施工合同合同編號:發(fā)包人：承包人：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模及特征：2、承包范圍及承包方式承包范圍：承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價一次性包死。3、合同價款合同價款：（小寫）人民幣：（大寫）人民幣：合同價款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標通知書的中標價或雙方協(xié)商的造價進行約定。承包人承諾合同價款不低于其成本價。合同價款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項。承包人承諾在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險、現(xiàn)場管理要求等已詳細研究并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。合同價款（總價或單價）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時設(shè)施、臨時道路的修建安裝、安全文明施工、水電費等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責(zé)。除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人需繳納一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。合同價款確定方式為固定總價方式，任何一方不得擅自改變，除按本合同約定辦理的工程變更或按合同約定辦理的有效現(xiàn)場簽證外，結(jié)算時一律不予調(diào)整。合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。合同價款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機械價格的漲跌的可能和相關(guān)因素，承包人承諾該市場風(fēng)險完全由其承擔(dān)。4、質(zhì)量本工程驗收標準為：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》標準執(zhí)行，工程質(zhì)量要求達到標準。5、工期開工日期：，竣工日期：，合同工期總?cè)諝v天數(shù)天（雨天均包含在內(nèi)）。如遇到以下情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計變更和工程量增加；（2）發(fā)包人書面同意的工期順延的其它情況。以上簽證項目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期順延的書面簽證要求，否則，監(jiān)理工程師不進行初步審查、發(fā)包人代表不予確認，即不予辦理工期順延簽證。6、發(fā)包人責(zé)任有權(quán)審核承包人編制的工程總進度計劃、工程進度月（季）報表。發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負責(zé)現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗收，負責(zé)設(shè)計問題的處理和工程變更的簽認。及時組織竣工驗收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。按合同約定時間向承包人支付工程進度款，及時辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。其他：7、承包人責(zé)任承包人負責(zé)辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，發(fā)包人給予協(xié)助。按招標書或甲方要求、圖紙、施工組織設(shè)計和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工做好自檢工作，確保合同工期。做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。按照施工安全規(guī)范，采取預(yù)防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故，均由承包人負責(zé)，并立即書面報告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞場地內(nèi)或場地臨近的各種管線和構(gòu)筑物，若有任何損壞，須立即通知發(fā)包人及有關(guān)單位，并由承包人負責(zé)損失及修復(fù)費用。根據(jù)政府主管部門有關(guān)文明施工的要求，做好施工組織管理，保證施工現(xiàn)場清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施。工程竣工后及時清理現(xiàn)場，包括清除施工過程中產(chǎn)生的余土及其它堆積物，拆除生產(chǎn)和生活的臨時設(shè)施，做到工完場清。由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應(yīng)由承包人自行負擔(dān)。所有運抵現(xiàn)場的材料被視為發(fā)包人財產(chǎn)，沒有發(fā)包人批準不可遷離現(xiàn)場。承包人須對現(xiàn)場所有的材料、設(shè)備、器械等進行保護。承包人必須嚴格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場管理規(guī)定。承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。其它：8、工程質(zhì)量檢查驗收施工中承包人根據(jù)發(fā)包人要求應(yīng)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、試驗報告等的復(fù)印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計院和發(fā)包人的審核同意并簽證。承包人必須健全質(zhì)量檢查制度，配備現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門的檢查督促，確保工程質(zhì)量。凡隱蔽工程，經(jīng)承包人自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽記錄，并提前2天通知監(jiān)理單位檢查，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，簽字認可后方能進行下一工序的施工。未經(jīng)驗收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。如對已隱蔽工程的復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計要求或質(zhì)量不合格的，復(fù)查費由承包人承擔(dān)。若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格的，復(fù)查費由發(fā)包人承擔(dān)，因此造成的工期損失，由責(zé)任方負責(zé)。施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，必須返工。由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷，應(yīng)視缺陷嚴重程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費用由承包人負擔(dān)，本合同約定的工期不予順延。9、設(shè)計變更設(shè)計變更是指合同簽署后，工程在設(shè)計（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設(shè)計變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認的設(shè)計單位書面通知為準。發(fā)包人如需進行工程變更，應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人接到書面通知后，必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實施工程變更。工程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，由發(fā)包人在10天內(nèi)與設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，承包人方可繼續(xù)施工。施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延?！对O(shè)計變更通知單》（格式由發(fā)包人提供）須同時具備下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。（1）《設(shè)計變更通知單》應(yīng)附有設(shè)計單位的變更通知單，該通知單上蓋有工程設(shè)計出圖專用章，且經(jīng)設(shè)計單位專業(yè)負責(zé)人和校對人簽字并蓋章；（2）《設(shè)計變更通知單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字；（3）《設(shè)計變更通知單》由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；4）《設(shè)計變更通知單》必須附原圖和設(shè)計變更圖（5）《設(shè)計變更通知單》如不能準確反映工程量，必須采用現(xiàn)場簽證單的形式進行計量，方可作為工程價款調(diào)整的依據(jù)?！豆こ态F(xiàn)場簽證單》（格式由發(fā)包人提供）須同時具備下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。（1）《工程現(xiàn)場簽證單》上有承包人項目負責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章；（2）《工程現(xiàn)場簽證單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表的簽字；（3）《工程現(xiàn)場簽證單》須列明具體工程量，必要時附計算算式?！豆こ搪?lián)系單》只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計價依據(jù)，如承包人認為應(yīng)計價的，承包人須申請辦理設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證手續(xù)。合同履行中發(fā)包人要求的其他變更，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。10、變更價款的確定本條款只適用引起工程造價調(diào)整的工程變更，因工程變更對合同價款的調(diào)整按下列方式進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格（含下浮率）變更工程價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格（含下浮率）變更工程價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按以下約定的計價規(guī)則（含下浮率）進行計算。（套用定額、費率、材料價格、下浮率）在工程變更實施完工后7天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和承包人提出現(xiàn)場計量要求，對涉及變更部分的現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準確說明，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人核實并按《工程調(diào)整造價審核單》（格式由發(fā)包人提供）批準后確定變更工程價款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程，應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進行現(xiàn)場計量。在工程變更實施完工后7天內(nèi)，承包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場計量要求，視為變更不涉及合同價款增加。但對于因變更涉及合同價款減少的，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時調(diào)減。在工程變更實施完工后14天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價款的報告，按《工程調(diào)整造價審核單》（格式由發(fā)包人提供）要求批準后確定的變更工程價款作為竣工結(jié)算依據(jù)。承包人不得以變更價款沒得到發(fā)包人審批為由拒絕按后續(xù)變更指示實施，不得以未能接受發(fā)包人確定的變更工程價款為理由拒絕實施后續(xù)工程變更或不完全實施后續(xù)工程變更。承包人與發(fā)包人就變更工程價款協(xié)商不成時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求先實施工程變更，然后按合同關(guān)于爭議的約定處理。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。11、工程款的支付11.1進場施工，甲方應(yīng)付給乙方％工程備料款。11.2工程進度到天后，甲方再付給乙方％進度款。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15天內(nèi)一次性付清余款。、工程驗收承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準順延的日期竣工并通過驗收。承包人在竣工前7天內(nèi)，書面通知發(fā)包人作預(yù)驗收檢查，發(fā)包人應(yīng)及時配合。工程竣工時，承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料，竣工圖四套及報告兩套，發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報告后應(yīng)及時組織驗收。驗收檢查工程有較大整改時，以整改合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經(jīng)濟糾紛而拒絕交付使用。工程完工未驗收，發(fā)包人擅自提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期，工程未完工，發(fā)包人如需提前使用，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應(yīng)影響承包人正常施工，否則工期相應(yīng)順延。工程竣工驗收合格后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。承包人的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，應(yīng)在通過竣工驗收日期起 5天內(nèi)全部撤離，并做到工完場清。如工完不清場，每日收取地租為工程結(jié)算價款的 %，由發(fā)包人在余留工程款中扣回，且工程不能計作已竣工，實際竣工日期以經(jīng)驗收合格后清場完畢之日起計。、竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指對合同內(nèi)涉及的工程造價所有內(nèi)容的結(jié)算，包括工程價款、獎勵和違約、質(zhì)量、安全、工期等內(nèi)容。凡是與造價有關(guān)的約定應(yīng)納入結(jié)算范圍。工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料， 承包人和發(fā)包人按照合同約定的合同價款及條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。按合同約定結(jié)算，如竣工結(jié)算造價超出合同價款5%的，則超出部分的工程變更下浮率需比投標下浮率高，具體由雙方在竣工結(jié)算時商談。工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料， 造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，由承包人負責(zé)。承包人若不按時申報結(jié)算資料，則發(fā)包人可自行進行結(jié)算。、質(zhì)量保修保修期限：，自工程竣工驗收合格之日起算。保修責(zé)任范圍;除發(fā)包人使用過程中人為損壞、第三方故意或非故意損壞、不可抗力損壞外，凡屬質(zhì)量問題及驗收合格后移交前承包人保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬承包人保修責(zé)任范圍內(nèi)容。14.4保修費用：工程保修金為計算工程總價的 5%若發(fā)生的累積保修費用超過保修金總額，超過部分仍由承包人支付。14.5在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后 24小時內(nèi)組織人力、物理免費返修。屬設(shè)計或發(fā)包人人為使用造成的，其返工修理費由設(shè)計單位或發(fā)包人負責(zé)。若承包人在保修時限內(nèi)沒能按要求完成保修工作，則發(fā)包人有權(quán)另行安排其他承包人進行維修，費用由承包人支付，費用為經(jīng)發(fā)包人審定的維修費用的 1.5倍（從承包人的工程保修款中扣除）。15、 違約15.1承包人必須按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人確認同意順延的工期竣工。工期每拖延一天，須向發(fā)包人飛、支付合同價款1%。的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失大于違約金的，承包人還應(yīng)賠償損失與違金差額部分。15.2承包人未按設(shè)計及規(guī)范要求施工， 發(fā)包人有權(quán)制止，直至通知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失，均有承包人負責(zé)。工程質(zhì)量達不到合格標準， 應(yīng)無條件返工至全部合格， 且須向發(fā)包人支付合同價款 2%勺違約金。15.3由于承包人違約造成發(fā)包人單方面解除合同， 承包人須支付由于解除合同而發(fā)生的額外費用， 包括因此聘請其他承包人完成工程而導(dǎo)致的額外費用。15.4承包人擅自將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而將某項工程分包的，須向發(fā)包人支付本合同總價款 10%勺違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。15.5由于承包人責(zé)任造成發(fā)包人設(shè)備、材料等的丟失或損壞，承包人照價賠償，由此造成的工期延誤不予順延。15.6除上述約定外，因一方不按合同約定履行合同，造成對方經(jīng)濟損失的，概由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。16、 不可抗力16.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施，發(fā)包人及監(jiān)理單位認為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。16.2因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應(yīng)責(zé)任。17、 索賠17.1當(dāng)一方向另一方提岀索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)資料及相關(guān)說明。提岀索賠要求的一方應(yīng)保持用以證明索賠可能需要的有效證據(jù)資料，提岀索賠要求一方應(yīng)允許另一方查閱并核實所有資料。提出索賠意向通知及索賠報告等有關(guān)資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。18、 保險承包人必須為職工繳納社會保險，負責(zé)辦理承包人在現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，該費用已含在合同價款之中。因承包人原因造成的任何事故所發(fā)生的費用、賠償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。19、 工程停建或緩建19.1因政策調(diào)整、不可抗力及發(fā)包人、承包人之外的原因?qū)е碌墓こ掏＝?、緩建，雙方應(yīng)協(xié)商將在建工程做到合理部位并簽訂停建或緩建協(xié)議。19.2工程停建或緩建后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤岀施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤岀提供必要條件，發(fā)包人按合同約定支付已完合格工程價款。20、 合同文件的組成下列文件均是本合同的組成部分，彼此互相解釋，互為說明，并以下列順序為優(yōu)先解釋順序。1、 本合同及其附件；2、 中標通知書（若有）；3、 招標文件及其附件（若有）；4、 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件及資料；5、 投標文件及其附件（若有）。6、 發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件，這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關(guān)通知、指令、工程會議紀要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。21、 爭議處理方式在本合同履行過程中，岀現(xiàn)任何爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商辦理解決，協(xié)商不成的，按下列第 _2_種方式解決：（1） 提交仲裁；（2） 依法向發(fā)包人住所地人民法院起訴。22、 其它22.1本合同一式2份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力22.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。22.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。22.4其它:法定代表人法定代表人法定代表人或委托代理人簽字：或委托代理人簽字簽訂時間：年月日簽訂時間：年裝工程質(zhì)保期后的維修和保養(yǎng)合同范本甲方:乙方：為保證*I***衣*I**（項目名稱）在質(zhì)保期滿后,仍然能夠長期、穩(wěn)定運行，并保證使用單位逐步全面接收和操作項目建設(shè)內(nèi)容，以充分發(fā)揮各項智能化子系統(tǒng)的功能，達到投資目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂質(zhì)保期后的維護和保養(yǎng)合同（合同名稱），合同內(nèi)容如下：一、 服務(wù)范圍凡屬“***************** 招標文件（包含：招標文件、招標清單、招標圖紙）范圍內(nèi)，由我方負責(zé)設(shè)備、材料采購、施工、調(diào)試的各個智能化子系統(tǒng)，均在服務(wù)范圍之內(nèi)，具體如下：1） 、防雷接地系統(tǒng)；2） 、UPS不間斷電源系統(tǒng)；3） 、綜合管路系統(tǒng)；4） 、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；5） 、緊急廣播與北京音樂系統(tǒng)；6） 、電子巡更系統(tǒng)；7） 、周界防越報警系統(tǒng)；8） 、小區(qū)可視對講系統(tǒng)；9） 、主次出入口車輛管理系統(tǒng)；10） 、地下車庫出入口車輛管理系統(tǒng)；11） 、車輛管理中心系統(tǒng)及管路系統(tǒng)；12） 、電梯管理控制系統(tǒng)；二、 服務(wù)期限本維護和保養(yǎng)合同服務(wù)期限是從工程質(zhì)保期（貳年）滿之日起計算，提供為期叁年的維護保養(yǎng)工作甲方應(yīng)在本合同有效期結(jié)束前30日歷天內(nèi)通知乙方是否續(xù)簽本合同.三、服務(wù)內(nèi)容1） 、維護和保養(yǎng)工作的通知甲方有維護和保養(yǎng)工作需求時，及時以書面形式（如）向乙方報修，簡要說明故障現(xiàn)象和范圍。特殊情況下，可 通知，維護和保養(yǎng)工作結(jié)束后，填寫“維護和保養(yǎng)明細單"，雙方各執(zhí)一份留底。乙方在收到甲方報修通知后24小時內(nèi)作出響應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進行維護和保養(yǎng)工作，以保證系統(tǒng)在最短時間內(nèi)恢復(fù)工作。特殊情況下，乙方在12小時內(nèi)作出相應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進行維護和保養(yǎng)工作 .2） 、維護和保養(yǎng)工作的內(nèi)容設(shè)備及系統(tǒng)運行情況的檢查；設(shè)備及系統(tǒng)的局部性的調(diào)整；設(shè)備及系統(tǒng)的運行故障的排除；新的操作人員的操作指導(dǎo)和培訓(xùn)；編制和填寫維護/保養(yǎng)工作明細表，仔細記錄每次維護/保養(yǎng)工作內(nèi)容和結(jié)果；3） 、維護和保養(yǎng)工作的方式乙方提供一切維護保養(yǎng)所需的檢驗和測試的工具和儀表?乙方派技術(shù)人員進行每季一次設(shè)備定期維護保養(yǎng)，