工程技術(shù)部經(jīng)理職責(zé)權(quán)限及任職資格

.@:工程技術(shù)部經(jīng)理職責(zé)權(quán)限及任職資格職位名稱(chēng)工程技術(shù)部經(jīng)理所屬部門(mén)工程技術(shù)部直屬上級(jí)總經(jīng)理職等職級(jí)管AA1～A6薪金標(biāo)準(zhǔn)（略）職位編制（略）1.職位描述①在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管理物業(yè)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作②保障工程設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行③依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合部門(mén)工作制訂全年設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作計(jì)劃，并在工作中確保實(shí)施2.主要職責(zé)權(quán)限①全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)部的管理工作，在物業(yè)總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，管理及控制工程技術(shù)部的日常工作，對(duì)涉及客戶(hù)等重大事項(xiàng)有最后的決定權(quán)②建立健全工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和操作規(guī)程，編制各項(xiàng)工程管理規(guī)章制度，確保所管理物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行③定期安排下屬及分包單位員工進(jìn)行技術(shù)、安全培訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，杜絕重大工程事故發(fā)生④負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定工程費(fèi)用年度預(yù)算⑤負(fù)責(zé)審核工程費(fèi)用報(bào)表，跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗分析消耗原因，提出整改辦法，最大限度地節(jié)約能源⑥制定物業(yè)設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及月報(bào)表，每月向總經(jīng)理提交工程技術(shù)部工作報(bào)告及報(bào)表⑦組織人力、物力對(duì)設(shè)備設(shè)施做好維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)對(duì)設(shè)備的故障進(jìn)行處理，確保所管理物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行⑧監(jiān)督工程維修分包單位的工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量是否符合相關(guān)合同標(biāo)準(zhǔn)及要求，并嚴(yán)格按照分包合同內(nèi)容和條款對(duì)分包單位進(jìn)行管理⑨帶領(lǐng)本部門(mén)員工收集、建立和完善所管理物業(yè)項(xiàng)目的工程檔案資料，包括各類(lèi)工程的竣工圖紙資料、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃及記錄、設(shè)備年檢資料及合格證、裝修改造審批驗(yàn)收資料等⑩負(fù)責(zé)編寫(xiě)工程技術(shù)部年度工作計(jì)劃eq\o\ac(○,11)協(xié)調(diào)工程技術(shù)部與其他部門(mén)的關(guān)系，共同做好對(duì)客戶(hù)的服務(wù)工作eq\o\ac(○,12)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部的節(jié)支運(yùn)行，根據(jù)所管理物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況修改工程運(yùn)行預(yù)算，嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用eq\o\ac(○,13)具體負(fù)責(zé)技改項(xiàng)目及大中修更新改造項(xiàng)目的實(shí)施eq\o\ac(○,14)負(fù)責(zé)非常規(guī)情況下發(fā)生的各種情況的處理，如停水、停電等影響到客戶(hù)工作的組織協(xié)調(diào)處理eq\o\ac(○,15)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查設(shè)備及監(jiān)視測(cè)量裝置的管理3.任職資格⑴教育背景大學(xué)本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)⑵基本素質(zhì)①認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)理念，有大局觀②為人誠(chéng)實(shí)、正直，作風(fēng)正派，自律能力強(qiáng)③有責(zé)任心，性格沉穩(wěn)，辦事細(xì)致、耐心、干練⑶培訓(xùn)經(jīng)歷①具有中級(jí)或高級(jí)職稱(chēng)②具有二級(jí)注冊(cè)建筑師以上資格證書(shū)者優(yōu)先③取得物業(yè)管理師證書(shū)⑷工作經(jīng)驗(yàn)①有設(shè)計(jì)院工作經(jīng)歷②5年以上房地產(chǎn)公司總工程師工作經(jīng)驗(yàn)③曾負(fù)責(zé)不少于3項(xiàng)10萬(wàn)以上物業(yè)項(xiàng)目工程管理⑸技能技巧①熟知國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)行各項(xiàng)規(guī)范和法規(guī)②具備較強(qiáng)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)能力，良好的團(tuán)隊(duì)精神和溝通能力③具備良好的談判能力④熟練操作常用的設(shè)計(jì)軟件及辦公軟件⑹服務(wù)態(tài)度①