恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本文格式為Word版，下載可任意編輯——恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)模范之相關(guān)制度和職責(zé)，恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)說明:(1)概括工程中當(dāng)?shù)赜序炇找蟮?按概括驗收要求執(zhí)行;(2)油白色乳膠漆前均需水泥砂漿抹灰找平;(3)文中除更加注明外,均以mm計。1設(shè)備用...

恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)

說明:

(1)概括工程中當(dāng)?shù)赜序炇找蟮?按概括驗收要求執(zhí)行;

(2)油白色乳膠漆前均需水泥砂漿抹灰找平;

(3)文中除更加注明外,均以mm計。

1設(shè)備用房以外片面:

1.1地下室、半地下室:

(1)汽車庫:

天花:油白色乳膠漆(人防地下室的頂板不應(yīng)抹灰)。

墻面:油白色乳膠漆。

柱面:油乳膠漆(負(fù)一層綠色,負(fù)二層藍(lán)色)。

柱面中部加120mm寬黃色水平腰線,線底離地1200mm高。

踢腳線:油灰色乳膠漆。

地面:油灰色車庫地坪漆。

其他:倒車防撞欄、通道減速帶、防撞(護(hù)角)條、導(dǎo)向標(biāo)志牌、行車標(biāo)志牌、反光鏡、車行指標(biāo)示線、車位編號吊牌等由集團(tuán)統(tǒng)一招標(biāo),物業(yè)管理中心制定標(biāo)準(zhǔn)。

(2)庫房、管理用房:

天花:油白色乳膠漆。

墻面:油白色乳膠漆。

地面:鋪300×300防滑耐磨磚。

踢腳線:貼100高防滑耐磨磚。

1.2封閉樓梯:樓梯按層高要求以最小尺度原那么設(shè)計。

(1)樓梯間及樓梯前室:

天花:油白色乳膠漆;

墻面:油白色乳膠漆;

(2)樓地面及平臺地面:

超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤鋪600×600咖啡色拋光磚;

其余樓盤鋪300×300防滑耐磨磚。

(3)踏步:

超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤鋪帶防滑條的600寬咖啡色拋光步級磚;

其余樓盤鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級磚。

(4)踢腳線:

超豪華戶型及廣東樓盤貼100高600寬咖啡色拋光磚;

其余樓盤貼100高300寬防滑耐磨磚。

(5)欄桿及扶手(概括設(shè)計圖另詳《定型產(chǎn)品-標(biāo)準(zhǔn)做法》):

分類樓梯形式欄桿扶手做法

超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖,豎桿為40×20×1.2鋼管,橫桿為φ15圓鋼,木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖○29且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底,面刷黑色調(diào)和漆兩度。

剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁68的詳圖○A,支架為φ20圓鋼,木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖○29且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底,面刷黑色調(diào)和漆兩度。

豪華戶型非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖,豎桿為40×20×1.2鋼管,橫桿為φ15圓鋼,φ75×3鋼管扶手。外露鐵件均紅丹打底,面刷黑色調(diào)和漆兩度。

剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁69的詳圖⑧,扶手為φ60×3鋼管,支架為φ25圓鋼。外露鐵件均紅丹打底,面刷黑色調(diào)和漆兩度。

1.3入口門廊:

天花、地面臺階、殘疾人坡道、平臺、大堂門及信報箱:詳裝修設(shè)計圖;

墻、柱面:詳建筑外立面圖。

1.4裙房商鋪鋪位內(nèi):

天花、墻面:刮膩子。

地面:水泥砂漿找平。

1.5首層架空層:

天花:詳裝修設(shè)計圖。

外墻、柱:詳園林設(shè)計圖。

地面:詳園林設(shè)計圖。

1.6首層大堂、各層電梯間及公共走廊:詳裝修設(shè)計圖。

1.7裙樓屋面:(如有綠化要求詳園林專業(yè)圖)

女兒墻頂面:貼同外墻材料壓頂。

女兒墻內(nèi)側(cè)面:貼同地面防滑耐磨磚。

地面:鋪300×300防滑耐磨磚。

1.8頂層屋面:

女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)面:貼同外墻面磚。

上人屋面地面:細(xì)石混凝土面層;不上人屋面地面:水泥砂漿找平。

1.9構(gòu)件:

(1)空調(diào)機(jī)板:滿貼磚,材料、做法、顏色等同外立面。

(2)雨篷板:

側(cè)面:詳立面設(shè)計圖。

頂面:貼同外墻面磚。

底面:油白色外墻漆,底邊與側(cè)面交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。

(3)戶內(nèi)及公共陽臺:

天花:油白色外墻漆。

地面:詳裝修設(shè)計圖。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面:貼同外墻面磚。

頂棚封口梁:底面貼外墻同樣面磚;梁內(nèi)側(cè)油白色外墻漆;內(nèi)側(cè)面與梁底交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。

2設(shè)備用房:

2.1設(shè)備管井:

內(nèi)壁:隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達(dá)成與樓板一致的耐火等級)。

2.2電房(上下壓配電房、變壓器房、開關(guān)房):

(1)由外電公司出圖施工的電房:

天花、地面:為布局板,不砌間墻。

(2)不需外電公司出圖施工的電房:

天花:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

墻身:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

地面:采用高標(biāo)號水泥抹面壓光,面刷普遍地坪漆,做好電纜溝及構(gòu)件等預(yù)留預(yù)埋。

2.3發(fā)電機(jī)房(面層由專業(yè)公司施工):

天花:為布局板。

墻身:水泥砂漿抹平。

地面:鋪300×300防滑耐磨磚。

踢腳線:貼100高同地面防滑耐磨磚。

2.4消防監(jiān)控中心:

天花:吊600x600鋁扣板。

墻面:油白色乳膠漆。

地面:采用防靜電地板。

2.5電信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房:

(1)有機(jī)房協(xié)議時,按協(xié)議施工。

(2)無機(jī)房協(xié)議時:

天花:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

墻面:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

地面:水泥砂漿找平。

2.6弱電間、電表間、配電小間:

天花:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

墻身:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

地面:采用高標(biāo)號水泥抹平,面

刷普遍地坪漆。

2.7水泵房、熱水機(jī)組房、報警閥間:

天花:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

墻面:水泥砂漿抹平,大白漿刷白。

地面:鋪300×