這年業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)

這年業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：名城項(xiàng)目體量：約60004層）項(xiàng)目所處位置：龍崗區(qū)布吉龍崗大道旁（地鐵大芬站）側(cè)面正面深惠路背面?zhèn)让嬗衅碌?、有廣場(chǎng)、有展示面！項(xiàng)目自身形象不差，包裝可塑性高！項(xiàng)目到底適合做什么？有冇得做？定位分析傳統(tǒng)業(yè)態(tài)？不行！新型業(yè)態(tài)?批零一體的兒童城？項(xiàng)目將面臨強(qiáng)勁的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，千軍萬(wàn)馬過(guò)獨(dú)木橋！有沒(méi)有必要·······？項(xiàng)目在前期定位思考過(guò)程中，已經(jīng)通過(guò)充分論證，如：茶葉、服裝、皮具等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)普遍在區(qū)內(nèi)租金不高，撐不起項(xiàng)目的高價(jià)格！以上業(yè)態(tài)具有很高的市場(chǎng)生命力，且本公司有足夠的經(jīng)驗(yàn)與能力去操作！但······因此，項(xiàng)目必須以一個(gè)顛覆性的業(yè)態(tài)面向市場(chǎng)！因此，我們的對(duì)項(xiàng)目的終極定位是：南中國(guó)首個(gè)365日永不落幕的批零一體動(dòng)漫產(chǎn)品展貿(mào)旗艦動(dòng)漫產(chǎn)品有冇得做？好唔好做？會(huì)唔會(huì)比人覺(jué)得系小打小鬧？真的可以在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出？一只喜羊羊市值15億騰訊游戲占騰訊集團(tuán)收入的55%2012年中國(guó)網(wǎng)游的規(guī)模150億美元，用戶超過(guò)1.5億人通常動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈為：漫畫(huà)－電視－電影－電玩－玩具（動(dòng)漫周邊）組成的產(chǎn)業(yè)鏈，其產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋商品范圍非常廣。漫畫(huà)-兒童漫畫(huà)、少年漫畫(huà)、少女漫畫(huà)、青年漫畫(huà)等電視電影電玩-網(wǎng)絡(luò)游戲與機(jī)臺(tái)游戲，多是以同名動(dòng)漫為原型而制作的游戲動(dòng)漫周邊-玩具、食品、模型model、手辦藏品、飾品等等實(shí)物，同時(shí)也包括音樂(lè)、圖象、書(shū)籍等文化產(chǎn)品第一屆深圳動(dòng)漫節(jié)時(shí)間：2009.08.07~08.11地點(diǎn)：深圳市會(huì)展中心8號(hào)館（深圳市福田中心區(qū)福華三路深圳會(huì)展中心.）內(nèi)容：cosplay挑戰(zhàn)賽、城際街舞大賽、青少年動(dòng)漫創(chuàng)意大賽、電子競(jìng)技大賽主題：以“動(dòng)漫、創(chuàng)意、生活”為主題第二屆深圳動(dòng)漫節(jié)時(shí)間：2010.08.12~08.16（展期共5天）地點(diǎn)：深圳會(huì)展中心7、8號(hào)館內(nèi)容：第二屆特別新增健康陽(yáng)光的美少女選拔活動(dòng)——“SCAFGirl選拔賽”，Cosplay挑戰(zhàn)賽，城際街舞大賽，電子競(jìng)技大賽，青少年動(dòng)漫創(chuàng)意大賽，攝影大賽2011第三屆深圳動(dòng)漫節(jié)活動(dòng)時(shí)間：2011.7.21-25（展期共5天）活動(dòng)定位：豐富學(xué)生暑假生活，啟迪動(dòng)漫文化創(chuàng)意活動(dòng)地點(diǎn)：深圳會(huì)展中心2號(hào)館內(nèi)容：展會(huì)分為活動(dòng)區(qū)、品牌企業(yè)展示區(qū)、動(dòng)漫產(chǎn)品銷售區(qū)等等，更多優(yōu)秀內(nèi)容不斷涌現(xiàn)。于2012年7月18日至22日在深圳會(huì)展中心2號(hào)館盛大舉行并取得圓滿成功。動(dòng)漫節(jié)開(kāi)展五天，人氣火爆，總?cè)雸?chǎng)人次接近70萬(wàn)，相比去年增漲10萬(wàn)人次。官方網(wǎng)站流量每天20萬(wàn)，騰訊官方微博聽(tīng)觀高達(dá)23萬(wàn)。第四屆深圳動(dòng)漫節(jié)【主題】：動(dòng)漫、創(chuàng)意、生活【活動(dòng)時(shí)間】：2012年7月18日--7月22日每天9:00~17:30【地點(diǎn)】：中國(guó)深圳會(huì)展中心二號(hào)館（15000平方米）活動(dòng)：Cosplay挑戰(zhàn)賽，“城際街舞”挑戰(zhàn)賽，攝影大賽，綠色行動(dòng)拯救地球—中國(guó)原創(chuàng)動(dòng)漫插畫(huà)大賽，名家簽售，創(chuàng)意集市，第三屆中國(guó)十大卡通形象評(píng)選，斗劇2012

第五屆動(dòng)漫節(jié)共吸引到300余家企業(yè)參展，包括華強(qiáng)文化科技集團(tuán)、方塊動(dòng)漫公司、廣州漫友、美國(guó)舊金山藝術(shù)大學(xué)、臺(tái)灣可思文化社等優(yōu)秀動(dòng)漫機(jī)構(gòu)都一一亮相。此外，澳門(mén)特別行政區(qū)政府文化局也首次組織26個(gè)動(dòng)漫單位參展，以夢(mèng)想為設(shè)計(jì)理念設(shè)立澳門(mén)館，展示澳門(mén)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，更配備“魔鏡”裝置增強(qiáng)互動(dòng)體驗(yàn)感。逢動(dòng)漫節(jié)開(kāi)鑼，必然人氣火爆動(dòng)漫展一鋪值千金！深圳動(dòng)漫展展位價(jià)格日租過(guò)1000元/㎡產(chǎn)值大動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋商品豐富產(chǎn)值巨大受眾廣動(dòng)漫商品覆蓋各個(gè)年齡層人群超暴利動(dòng)漫商品附加值高，具有暴利特性動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)3大特性深圳動(dòng)漫，長(zhǎng)期以來(lái)是全國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“先行者”。20世紀(jì)80年代始，為《花木蘭》、《獅子王》等一批國(guó)際巨片的加工制作，深圳成為名副其實(shí)的“世界動(dòng)漫制作加工基地”.20世紀(jì)90年代末至21世紀(jì)初，深圳動(dòng)漫已然成為國(guó)內(nèi)的領(lǐng)軍標(biāo)牌。

廣東動(dòng)漫產(chǎn)量占全國(guó)接近一半，深圳又占到廣東產(chǎn)值的七成。盡管近年來(lái)，全國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)“千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)”的景象，但是深圳動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在許多領(lǐng)域依然領(lǐng)先。主要表現(xiàn)在創(chuàng)新意識(shí)、技術(shù)先進(jìn)性、市場(chǎng)營(yíng)銷、衍生產(chǎn)品出口以及產(chǎn)業(yè)鏈投融資上。

通過(guò)近30年的發(fā)展，深圳從最開(kāi)始的“全球動(dòng)漫加工基地”到現(xiàn)在的“全國(guó)動(dòng)漫網(wǎng)游創(chuàng)意基地”，完成了由“加工”向“原創(chuàng)”的華麗轉(zhuǎn)身，已逐漸形成了龍頭企業(yè)領(lǐng)銜發(fā)力，網(wǎng)絡(luò)游戲后勁十足、中小企業(yè)依托基地園區(qū)的動(dòng)漫網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。2010年，從動(dòng)漫原創(chuàng)到衍生產(chǎn)品的延伸，深圳已初步形成“一條龍”產(chǎn)業(yè)鏈。深圳動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)占全國(guó)的半壁江山中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)值從2005年不足100億元，已增加到2011年的621.72億元，年均增長(zhǎng)率超過(guò)50%,已成為世界動(dòng)漫生產(chǎn)大國(guó)。2010年全省動(dòng)漫核心產(chǎn)值達(dá)到32.2億元，動(dòng)漫總產(chǎn)值(不含動(dòng)漫主題樂(lè)園)達(dá)到106.26億元，比2009年增長(zhǎng)42%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于全國(guó)平均增長(zhǎng)率27.79%，約占全國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的35.32%。尤其是深圳華強(qiáng)數(shù)字動(dòng)漫，2010年生產(chǎn)動(dòng)畫(huà)片12818分鐘，原創(chuàng)電視動(dòng)畫(huà)片產(chǎn)量居全國(guó)第二。千億產(chǎn)業(yè)，年增長(zhǎng)超過(guò)50%以上，都只不過(guò)是官方數(shù)據(jù)而已·······一個(gè)卡通形象涵蓋過(guò)1000種周邊商品,產(chǎn)業(yè)鏈豐富，產(chǎn)值巨大0-6歲嬰孩期7-12歲兒童期13-20歲少年期20-30歲青年期30-50歲壯年期0-50歲通吃的朝陽(yáng)行業(yè)，消費(fèi)人群廣泛一把普通雨傘，加上迪士尼動(dòng)漫品牌包裝后立刻升值超過(guò)50倍標(biāo)簽效應(yīng)創(chuàng)造的利潤(rùn)神話1個(gè)動(dòng)漫形象，升價(jià)10倍卡通形象，立以上使商鋪升價(jià)10倍以上動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)有得做！但，與項(xiàng)目本身的契合度有幾高？深圳影視動(dòng)畫(huà)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，深圳以動(dòng)畫(huà)作為一種藝術(shù)形式和手段進(jìn)行創(chuàng)作和生產(chǎn)的企業(yè)有500多家，從業(yè)人員近萬(wàn)名，每年為深圳創(chuàng)造數(shù)億元產(chǎn)值。未來(lái)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將作為文化產(chǎn)業(yè)的重要部分而發(fā)展成深圳經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。動(dòng)漫消費(fèi)—?jiǎng)赢?huà)片播出—衍消費(fèi)品開(kāi)發(fā)—衍消費(fèi)品銷售—收益—再消費(fèi)，這是國(guó)外較普遍的一條動(dòng)漫商業(yè)形式。這個(gè)套路開(kāi)展到今天，曾經(jīng)變成動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的７０％利潤(rùn)需求經(jīng)過(guò)衍生品環(huán)節(jié)完成。國(guó)內(nèi)如今能構(gòu)成“一條龍”的動(dòng)漫作品屈指可數(shù)，而深圳不乏先行者。前幾年有深圳唐人動(dòng)畫(huà)的《憨八龜》，在產(chǎn)業(yè)鏈方面小試牛刀，衍消費(fèi)品賣到日本東京動(dòng)漫展去了。市政府對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力扶持深圳龍崗動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是深圳市華夏動(dòng)漫科技建立的“文化+創(chuàng)意”的民營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于廣東省深圳市龍崗區(qū)龍城街道五聯(lián)友誼路，占地3萬(wàn)多平方米，總建筑面積5萬(wàn)平方米動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園具有以下幾點(diǎn)特色：①企業(yè)國(guó)際化；②以原創(chuàng)動(dòng)漫為主；③動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈完備；④園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施配備齊全。龍崗動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分會(huì)場(chǎng)將舉行“動(dòng)漫一條街”衍生產(chǎn)品展示交易、中日動(dòng)漫畫(huà)大師論壇、國(guó)際動(dòng)漫畫(huà)展、國(guó)內(nèi)外動(dòng)漫畫(huà)作品版權(quán)交易會(huì)、新媒體內(nèi)容展示等活動(dòng)。

據(jù)悉，龍崗動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園占地４．２萬(wàn)平方米，投資金額為１．２億元，由深圳市華夏動(dòng)漫科技進(jìn)駐。深圳市華夏動(dòng)漫科技是深圳市重點(diǎn)文化企業(yè)，同時(shí)也是國(guó)家重點(diǎn)出口文化企業(yè)，是２０１１年深圳市大運(yùn)會(huì)動(dòng)漫游戲類獨(dú)家贊助商，目前有２個(gè)動(dòng)漫制作中心，３個(gè)企業(yè)和工廠，每年出口創(chuàng)匯數(shù)億元人民幣。龍崗區(qū)政府對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃布吉街道舉行2013年工作會(huì)議中，亮出2013年工作新招數(shù)，計(jì)劃今年內(nèi)重點(diǎn)推進(jìn)環(huán)深圳東站商貿(mào)服務(wù)區(qū)、大芬和三聯(lián)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)及甘坑產(chǎn)業(yè)與生態(tài)建設(shè)示范區(qū)的“三區(qū)”建設(shè)。重點(diǎn)打造深圳東站周邊沿龍崗大道的大型商業(yè)綜合體和沿布吉老街的特色商業(yè)街。

在布吉片區(qū)功能發(fā)展方面，布吉主要依托軌道交通3號(hào)線及布吉客運(yùn)站改造，推動(dòng)布吉舊城區(qū)、中心區(qū)的改造，促使工業(yè)往丹竹頭及甘李片區(qū)轉(zhuǎn)移。布吉的片區(qū)劃分主要定為物流片區(qū)、布吉中心區(qū)、布吉生活居住區(qū)以及布吉工業(yè)區(qū)。以大芬油畫(huà)村、三聯(lián)水晶玉石文化村和文博宮為依托，大力發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)；充分利用布吉客運(yùn)樞紐站周邊較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展商貿(mào)業(yè)。周邊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的整體定位一切、一切都能證明動(dòng)漫城的整體定位，與項(xiàng)目本身是天衣無(wú)縫的！項(xiàng)目定位分析中已經(jīng)提到，該項(xiàng)目做批零一體的動(dòng)漫城是有很大的市場(chǎng)潛力的，關(guān)鍵在于：在營(yíng)銷推廣中該如何落地？知己知彼，百戰(zhàn)不殆項(xiàng)目Swot分析SWOT分析——優(yōu)勢(shì)1、項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，四通八達(dá)；2、市場(chǎng)容量大、周邊樓盤(pán)密集、消費(fèi)力強(qiáng)；3、深惠路專業(yè)市場(chǎng)林立，開(kāi)一個(gè)旺一個(gè)，從無(wú)死場(chǎng)；4、項(xiàng)目展示面良好，可將項(xiàng)目打造成地標(biāo)式建筑；

strengthSWOT分析——劣勢(shì)1、項(xiàng)目自身的停車位有限；

2、項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍不強(qiáng)；3、自身物業(yè)管理混亂，不能停放貨車；4、規(guī)劃受限，內(nèi)部交通流不完善，手扶梯位置不佳。

weaknessSWOT分析——機(jī)遇1、政府城市規(guī)劃傾向性，整體發(fā)展中心東移；2、在建商住樓盤(pán)項(xiàng)目增多，市場(chǎng)前景看好；3、龍崗大道開(kāi)通、進(jìn)一步的升級(jí)改造還在繼續(xù)；4、動(dòng)漫城業(yè)態(tài)的朝陽(yáng)屬性；5、龍崗大道沒(méi)有地鐵口的批發(fā)鋪在售。

opportunitySWOT分析——挑戰(zhàn)1、周邊批發(fā)市場(chǎng)租金低，不足以支撐項(xiàng)目的高售價(jià)2、客戶對(duì)項(xiàng)目地段認(rèn)可程度不足。

threat項(xiàng)目面臨三大核心問(wèn)題周邊低租金不足以支撐項(xiàng)目高售價(jià)地段價(jià)值未被充分挖掘項(xiàng)目自身建筑體結(jié)構(gòu)問(wèn)題（主入口過(guò)窄、建

筑平臺(tái)過(guò)高，不利于展示。）33項(xiàng)目全階段整體營(yíng)銷思路：1、把地段價(jià)值“挖”出來(lái)，“做”出來(lái)！2、以多個(gè)“最”“唯一”，打造產(chǎn)品價(jià)值！3、打造最強(qiáng)業(yè)態(tài)前景展示，把夢(mèng)“圓”出來(lái)充分利用營(yíng)銷力量破局！強(qiáng)勢(shì)5大核心賣點(diǎn)打造南中國(guó)首個(gè)365日永不落寞動(dòng)漫產(chǎn)品展貿(mào)旗艦1、商圈：龍崗文化產(chǎn)業(yè)圈，大芬油畫(huà)村旁，珠三角首席黃金財(cái)富大道，全國(guó)至強(qiáng)批發(fā)商圈市政府花2000萬(wàn)將深圳通往惠州、東莞、乃至福建地區(qū)的深惠公路改為龍崗大道，從此深惠公路升級(jí)為市區(qū)主要干道，承擔(dān)深圳市地區(qū)特別是龍崗區(qū)部分交通，對(duì)龍崗大道來(lái)說(shuō)是一個(gè)新起航。深惠公路更名以后完全按照深南大道標(biāo)準(zhǔn)打造，擁有三維立體式交通網(wǎng)絡(luò)，半小時(shí)之內(nèi)通達(dá)深圳核心區(qū)域。如今更名為：龍崗大道。深圳市政府著力打造的第二條“深南大道”。在這里······有最多的批發(fā)市場(chǎng)，最強(qiáng)勁的商業(yè)氛圍布吉項(xiàng)目富華居裝飾建材市場(chǎng)山頂建材市場(chǎng)雙冠豐建材市場(chǎng)農(nóng)機(jī)建材市場(chǎng)金星建材市場(chǎng)布吉東站大坡頭小商品批發(fā)市場(chǎng)信達(dá)小商品批發(fā)市場(chǎng)新樂(lè)外貿(mào)服裝批發(fā)市場(chǎng)庫(kù)馬外貿(mào)服裝批發(fā)市場(chǎng)尖莎咀服裝批發(fā)城潤(rùn)展服裝批發(fā)城橫崗數(shù)碼電子城水貝玉器批發(fā)城水貝18玉器珠寶批發(fā)中心深圳市布吉海鮮批發(fā)市場(chǎng)布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)豐湖水果批發(fā)市場(chǎng)超過(guò)100個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)，10個(gè)大型shoppingmall年產(chǎn)值超過(guò)2500億元業(yè)態(tài)種類超過(guò)20個(gè)，包括珠寶、服裝、電器、茶葉等，且全部經(jīng)營(yíng)狀況良好。全國(guó)及世界各地過(guò)千萬(wàn)客商云集采購(gòu)。在這里······有最強(qiáng)勁的政府規(guī)劃支持2008-2013年，拍地全深圳最多，占一半以上。政府基礎(chǔ)設(shè)施投入最大！地鐵、深惠路全線改造、舊城改造重點(diǎn)規(guī)劃。政府2000億打造的“一軸9片區(qū)”，其中深惠路將被打造成第二條“深南大道”。深圳政府的“東進(jìn)”策略綱領(lǐng)2、地段：地鐵口至旺地段唯一臨街產(chǎn)權(quán)鋪王交通：深惠路沿線、距離地鐵口最近展貿(mào)中心在這里······有最強(qiáng)的交通路網(wǎng)名城國(guó)際龍崗大道布

龍

路布瀾路距離龍崗中心城16公里距離羅湖區(qū)8公里深惠路（龍崗大道）在龍崗區(qū)轄內(nèi)接駁高速路口近10個(gè)（沈海高速、水官高速、機(jī)荷高速、丹平高速、梅觀高速、深汕高速、惠鹽高速、鹽排高速、南光高速、京港澳高速），快速路口近20個(gè)，通往惠州直至福建的G205國(guó)道可接駁高速路口超30個(gè)以上。各高速路可到達(dá)城市！序號(hào)高速路名稱概況（途徑城市）1沈海高速沈海高速公路從沈陽(yáng)至?？冢窘?jīng)城市：沈陽(yáng)—大連—煙臺(tái)—青島—連云港—鹽城—南通—上?！獙幉ā_(tái)州—溫州—寧德—福州—長(zhǎng)樂(lè)—莆田—泉州—晉江—廈門(mén)—漳州—汕頭—陸豐—汕尾—海豐—惠州—深圳—東莞—廣州—佛山—江門(mén)—陽(yáng)江—茂名—湛江—海安—?？凇?水官高速水官高速公路西起布吉街道水徑村，在龍景立交與布龍公路，南坪快速路、清平高速相連，途經(jīng)布吉、南灣、平湖、橫崗街道，與布瀾路、丹平快速、G25長(zhǎng)深高速（鹽排高速）、橫坪路和G15沈海高速（機(jī)荷高速）互通，東至龍崗中心城，與龍翔大道、北通道相接，是深圳市西南至東北方向的主干道。3機(jī)荷高速機(jī)荷高速公路東連深汕高速公路、惠鹽高速公路和205國(guó)道，中部與梅觀高速公路互通，西端與廣深珠高速公路和107國(guó)道相接，將廣佛高速公路、佛開(kāi)高速公路、廣深珠高速公路、107國(guó)道、深汕高速公路、惠鹽高速和205國(guó)道連成一體，形成一條在汕頭、惠州地區(qū)與廣州、深圳、東莞和香港地區(qū)之間的交通大動(dòng)脈。4梅觀高速梅觀高速公路南接梅林海關(guān)經(jīng)皇崗路延伸到亞洲最大的陸路口岸——皇崗口岸，北與莞深高速公路相通，不但形成了深圳——東莞高速直通車干道新局面，而且使來(lái)往于廣州——深圳的車輛縮短了路程和時(shí)間。向東可以前往惠州、汕頭、向西可直達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。南面與籌建中的華南國(guó)際集裝箱多式聯(lián)運(yùn)中心及華為、富士康高科技企業(yè)毗鄰。梅觀高速公路是香港與內(nèi)地貨物運(yùn)輸?shù)闹饕懧吠ǖ?，在其沿線周圍已逐步形成深圳地區(qū)一條舉足輕重的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶。各高速路可到達(dá)城市！5深汕高速深汕高速公路是國(guó)家兩縱兩橫公路主骨架黑龍江至海南三亞國(guó)道主干線在廣東境內(nèi)的重要一段，國(guó)家高速公路網(wǎng)規(guī)劃編號(hào)為G15（沈陽(yáng)至海口高速公路，簡(jiǎn)稱“沈海高速”）。是連接珠三角及粵東經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈的主干線，也是溝通廣東、福建兩省的重要交通主干線。6惠鹽高速惠河高速公路全長(zhǎng)81公里，是國(guó)道主干公路阿(榮旗)深(圳)高速公路廣東境內(nèi)重要組成部分?；莺痈咚俦苯踊涄M高速，南連惠深(鹽田)高速,中與廣惠高速公路相交7鹽排高速鹽排高速公路與橫向的機(jī)荷高速、鹽壩高速，縱向的廣深高速、梅觀高速、深惠、深汕高速共同構(gòu)建了深圳市高速公路“兩橫五縱”的總體布局。南光高速公路簡(jiǎn)稱南光高速(南山--光明新區(qū))，高速公路編號(hào)S33，是一條位于深圳市市內(nèi)的南北向高速公路。8南光高速南光高速公路簡(jiǎn)稱南光高速(南山--光明新區(qū))，高速公路編號(hào)S33，是一條位于深圳市市內(nèi)的南北向高速公路。南光高速起點(diǎn)連接深圳市南坪快速路（二期），沿途經(jīng)過(guò)南山區(qū)西麗街道，寶安區(qū)石巖、公明、松崗街道，于光明新區(qū)公明北環(huán)路（李松朗工業(yè)區(qū)）相交，止于龍大高速公路松崗互通口。9京港澳高速京港澳高速公路大體為原京珠高速公路，是一條首都放射型國(guó)家高速，是連接北京和廣州、珠海、香港、澳門(mén)等南部重要城市的高速公路，為我國(guó)的南北交通大動(dòng)脈。途經(jīng)河北、河南、湖北、湖南、廣東，貫穿中國(guó)南北，G4全長(zhǎng)約2285公里，各個(gè)路段車道不一，最少車道路段雙向4車道布置，沿途經(jīng)過(guò)的主要城市自北至南有：北京、保定、石家莊、邢臺(tái)、邯鄲、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)、鄭州、許昌、漯河、駐馬店、信陽(yáng)、孝感、武漢、咸寧、岳陽(yáng)、長(zhǎng)沙、湘潭、株洲、衡陽(yáng)、郴州、韶關(guān)、廣州、深圳、香港、澳門(mén)等。深圳東站-政府斥資近20億興建布吉客運(yùn)樞紐核心——深圳東客運(yùn)站，正式投入使用后將成為除高鐵外所有來(lái)深客運(yùn)列車停靠站，日人均吞吐量8萬(wàn)人次，通過(guò)布吉客運(yùn)樞紐核心，2小時(shí)通行珠三角，4小時(shí)通達(dá)南中國(guó)，8小時(shí)直達(dá)津京！車次始發(fā)站與發(fā)車時(shí)間途徑站點(diǎn)與到達(dá)時(shí)間終點(diǎn)站K1232快速深圳東站16:55廣州

19:08—

佛山

20:15—

肇慶

22:13—茂名

01:49—玉林

04:16—貴港

05:23—

南寧

08:00南寧K1208快速深圳東站15:34廣州東

16:55—

佛山

17:44—

肇慶

19:36—茂名東

23:11—

茂名23:25—

玉林

02:58—南寧

06:55—

百色

10:20—

冊(cè)亨

13:13—義興

14:28—

威舍

15:27—

紅果

16:37—

富源

17:13—

曲靖

18:22—

昆明

20:17昆明K1620快速深圳東站08:50東莞東

10:01—

惠州

10:50—

河源

12:01—龍川

13:07—定南

14:27—贛州

16:37—

泰和

18:35—

吉安

19:05—

南昌

22:09—

九江

23:44—蘄春

01:02—

麻城

02:23—潢川

03:50—

阜陽(yáng)

05:15—

亳州

06:37—商丘南

07:37—

曹縣

08:18—

菏澤

08:50—

聊城

10:39—

清河城

11:37—

衡水

12:33—霸州

14:27—

天津

16:06天津K556快速深圳東站14:45東莞東

15:28—惠州

16:18—河源

17:13—

龍川

18:17—

龍南20:04—

贛州

22:01—

興國(guó)

23:01—吉安

00:28—

南昌

03:06—

陽(yáng)新

06:41—黃石

07:11—

鄂州

07:50—

華容

08:08—

武昌

09:03武昌K92/K93快速深圳東站18:15東莞東

18:50—惠州

19:40—

河源

20:38—龍川

21:44—

贛州

00:56—

吉安

03:19—

南昌

06:03—

九江

07:39—

太湖

09:11—

安慶西

09:57—桐城

10:24—

合肥

11:42—

揚(yáng)州

14:47—

江都

15:10—泰州

15:47泰州K1282快速深圳東站16:06東莞東

16:55—

惠州

17:43—

龍川

19:38—

贛州

22:53—

吉安

01:14—

向塘

04:00—

麻城

08:52—

潢川

10:11—

阜陽(yáng)

11:36—

亳州

12:59—

商丘南

13:45—

曹縣

14:26—

菏澤

15:15—

濟(jì)寧

16:58—

兗州

17:32—

泰山

18:51—

濟(jì)南

19:50濟(jì)南K2056快速深圳東站13:30東莞東14:06—惠州14:52—河源15:52—龍川16:56—贛州20:40—興國(guó)21:46—吉安23:14—向塘02:37—

鷹潭04:36—

衢州07:34—金華西08:48—義烏09:30—杭州南11:07—海寧12:09—嘉興12：51—上海南14:44上海南K9076快速深圳東站19:43東莞

20:165—廣州

21:27—韶關(guān)東

23:52—衡陽(yáng)

03:14—衡山

03:52—

株洲

04:52—

長(zhǎng)沙

05:38—

益陽(yáng)

07:03—

常德

08:30常德K9052快速深圳東站14：52東莞

15:25—廣州

16:42—韶關(guān)東

19:10—

郴州

20:51—

衡陽(yáng)

22:39—

株洲

00:10—

婁底

01:55—

新化

03:19—

懷化

06:30懷化T8374空調(diào)特快深圳東站20：22東莞

20:55—廣州東21:49-廣州22:14廣州3、業(yè)態(tài)：首個(gè)批零一體動(dòng)漫城，至朝陽(yáng)、至暴利行業(yè)，點(diǎn)做都旺！業(yè)態(tài)價(jià)值源于沉淀—深惠路專業(yè)市場(chǎng)無(wú)論咩業(yè)態(tài)，開(kāi)一個(gè)旺一個(gè)名城國(guó)際4、新商業(yè)中心區(qū)5、小商品批發(fā)（舊街區(qū)）3、大芬油畫(huà)村1、三聯(lián)玉石文化村2、慢城住宅區(qū)業(yè)態(tài)價(jià)值源于龐大的消費(fèi)力現(xiàn)時(shí)周邊常住人口達(dá)15萬(wàn)人，高檔住宅就超20個(gè)。未來(lái)隨著大芬村舊改、深惠路升級(jí)改造帶動(dòng)社區(qū)環(huán)境經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)未來(lái)人口將突破30萬(wàn)人業(yè)態(tài)價(jià)值源于經(jīng)營(yíng)1、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力巨大，增長(zhǎng)速率驚人；2、維尼熊、咖啡貓、大玩家樂(lè)園等龍頭商家搶先進(jìn)駐，提供強(qiáng)有力保證；3、中國(guó)動(dòng)漫影視協(xié)會(huì)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)鼎力支持；4、完善的產(chǎn)業(yè)配套最新形態(tài)的專業(yè)市場(chǎng)締造高租金神話專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的演變專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)市場(chǎng)特點(diǎn)經(jīng)營(yíng)特征第一代專業(yè)市場(chǎng)傳統(tǒng)的攤位制交易場(chǎng)所，是低級(jí)的市場(chǎng)形態(tài)?！叭F(xiàn)”交易模式，現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)金、現(xiàn)貨交易雖然經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，但前三代專業(yè)市場(chǎng)很大程度依托于人力資源，無(wú)法支撐高租金第二代專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有所增大，組織化層度相應(yīng)提高的批發(fā)市場(chǎng)實(shí)施集中商場(chǎng)模式管理第三代專業(yè)市場(chǎng)傳統(tǒng)市場(chǎng)+國(guó)際展貿(mào)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一定位、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象，使消費(fèi)實(shí)現(xiàn)一站式、體驗(yàn)式、便捷式的專業(yè)市場(chǎng)第四代專業(yè)市場(chǎng)傳統(tǒng)市場(chǎng)+國(guó)際展貿(mào)+電子商務(wù)+客戶體驗(yàn)整合網(wǎng)絡(luò)集群優(yōu)勢(shì)，具有高度專業(yè)細(xì)分化新型專業(yè)市場(chǎng)，具有頂級(jí)的軟硬件，豪華裝修，以展帶貿(mào)，一站式采購(gòu)，帶體驗(yàn)性質(zhì)的新型經(jīng)營(yíng)模式。