物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

第4頁共4頁物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程?1.0目的?規(guī)范消防?系統(tǒng)運行管?理工作，確?保消防設(shè)備?處于良好狀?態(tài)。2.?0范圍適?用于___?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?各類消防系?統(tǒng)的運行管?理。3.?0職責(zé)3?.1消防中?心值班員負?責(zé)消防系統(tǒng)?設(shè)備的運行?管理。3?.2消防中?心負責(zé)人負?責(zé)___實?施消防系統(tǒng)?設(shè)備的運行?管理工作。?3.3消?防工程師負?責(zé)消防系統(tǒng)?設(shè)備運行管?理的業(yè)務(wù)指?導(dǎo)工作。?3.4安管?部主管負責(zé)?消防系統(tǒng)設(shè)?備運行管理?的統(tǒng)籌、協(xié)?調(diào)。4.?0工作內(nèi)容?4.1運?行監(jiān)控。?4.1.1?消防中心值?班人員24?小時對消防?主機、消防?聯(lián)動柜、動?力配電箱、?滅火顯示器?或防火防盜?閉路監(jiān)控等?設(shè)備進行監(jiān)?控。4.?1.2消防?技工或消防?專員每天對?園區(qū)消防設(shè)?備進行巡視?。4.1?.3運行監(jiān)?控內(nèi)容。?a.消防主?機顯示屏是?否顯示系統(tǒng)?正常；b?.消防主機?是否正常(?正常時I＝?1.2A，?U＝25V?);c.?"運行"和?"電源"燈?是否亮，不?亮?xí)r查找線?路接頭有無?松動，如松?動應(yīng)緊固；?d.巡視?噴淋泵和消?防泵管網(wǎng)系?統(tǒng)，查看接?口有無松動?(松動時應(yīng)?給予緊固)?，油漆是否?脫落(脫落?補刷油漆)?，水流指示?器是否動作?；e."?故障"燈是?否亮，燈亮?時證明出現(xiàn)?故障，立即?到現(xiàn)場查明?原因；f?."低水位?"信號燈是?否亮，燈亮?時立即通知?工維修部處?理；若消防?技工巡視時?發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即?查看水位并?加水；g?."破玻燈?光"信號是?否亮，燈亮?時崗位人員?立即到樓層?查看破玻報?警原因；?h.監(jiān)控閉?路電視畫面?是否清晰，?出現(xiàn)故障時?及時通知維?修部維修；?i.巡視?園區(qū)滅火器?的完好情況?；j.維?修部技工應(yīng)?對CO2滅?火系統(tǒng)、氣?溶膠滅火系?統(tǒng)等固定式?滅火系統(tǒng)管?網(wǎng)接口，緊?急按鈕，讀?出壓力表指?針數(shù)據(jù)，發(fā)?現(xiàn)重量減輕?時應(yīng)進行密?封、緊固、?更換充氣等?，消除防火?區(qū)一切雜物?；k.設(shè)?備有無出現(xiàn)?燒焦、異味?、異常聲響?等；l.?測試"試燈?"鍵，試燈?1～2秒，?發(fā)現(xiàn)有信號?燈不亮，應(yīng)?查明原因給?予更換。?4.1.4?在運行監(jiān)控?中發(fā)現(xiàn)有不?正常情況，?應(yīng)進行登記?，同時報告?消防管理中?心負責(zé)人，?并進行整?改。4.?2異常情況?的處置。?4.2.1?當消防主機?出現(xiàn)異常情?況(如水浸?入)，應(yīng)立?即切斷供給?消防主機的?主電源和備?用電源，以?免引起相關(guān)?聯(lián)動裝置啟?動而造成消?防主機部件?燒毀。4?.2.2當?配電箱線路?發(fā)生短路(?過負荷)起?火時，立即?關(guān)掉相關(guān)設(shè)?備的電源，?迅速用干粉?或"121?1"滅火器?撲滅。4?.3機房管?理。4.?3.1非值?班人員不準?進入室內(nèi)(?巡查、檢修?人員除外)?，若需進入?，須經(jīng)當?值人員同意?許可方可進?入，但時間?不宜超過5?分鐘。4?.3.2消?防中心當值?人員每班打?掃室內(nèi)衛(wèi)生?，擦拭設(shè)施?設(shè)備，始終?保持地面、?墻壁、設(shè)備?無積塵、無?油漬、無污?物、無蛛網(wǎng)?，光亮整潔?。4.3?.3室內(nèi)嚴?禁存放一切?與工作無關(guān)?的物品，但?應(yīng)按規(guī)定配?備滅火器。?4.3.?4室內(nèi)禁止?吸煙。4?.3.5室?內(nèi)應(yīng)當通風(fēng)?良好，光線?充足，門窗?開啟靈活，?設(shè)施完好。?4.3.?6室內(nèi)必須?保持24小?時監(jiān)視消防?系統(tǒng)，暫時?離開時，需?呼叫附近保?安員或領(lǐng)班?暫時替換，?并交待值班?注意事項，?但不得超過?10分鐘。?4.4交?接班要求?4.4.1?交接班時應(yīng)?:a.進?行外觀巡視?各類系統(tǒng)，?查看各類系?統(tǒng)是否處于?正常運行狀?態(tài)；b.?按操作鍵查?看消防主機?內(nèi)容有無改?動，有無增?刪操作員姓?名，___?是否改動、?正確。4?.4.2出?現(xiàn)下列情況?不接班：?a.上一班?運行情況未?交待清楚；?b.記錄?不規(guī)范、不?完整；c?.消防主機?無法進入操?作功能；?d.室內(nèi)存?放與工作無?關(guān)的物品；?e.設(shè)備?上積塵未除?盡，有水漬?、腐蝕品等?；f.地?面不干凈、?不整潔；?g.檢查物?品不齊全；?h.故障?正在處理中?或未處理完?畢，應(yīng)由交?班人負責(zé)處?理，接班人?協(xié)助(在主?管或負責(zé)人?允許時，交?班人方可下?班)。4?.5資料的?保存與審核?。4.5?.1消防中?心值班員對?消防自動報?警控制設(shè)備?的報警情況?記錄在《消?防系統(tǒng)監(jiān)控?運行記錄?》內(nèi)。4?.5.2消?防中心值班?員對每班運?行情況做好?記錄，交接?班時檢查各?系統(tǒng)均正常?后，雙方在?《消防中心?交接班記錄?表》上簽字?確認。4?.5.4消?防主管監(jiān)督