房產(chǎn)證抵押借款合同

房產(chǎn)證抵押借款合同房產(chǎn)證抵押借款合同1借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）擔(dān)保人：貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條定義1、房產(chǎn)證2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。第二條貸款金額和用途1、本合同的貸款金額為___元整（小寫：___元）。2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。第三條期限本合同的貸款期限為從合同簽訂日___年___月___日至___年___月___日。第四條利息與費用1、本合同的'貸款利率為月利率5%。2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。3、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。第五條房產(chǎn)證的抵押本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：1、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。3、按時支付利息和歸還貸款。4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。第七條違約下列事件屬于違約：1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。2、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。3、借款人違反本合同其他條款。第八條違約的處理1、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。2、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：（1）對違約金額處以5%o的罰息。（2）采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。第九條其他1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務(wù)清償后止。2、本合同受中華人民共和國法律管轄。3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日房產(chǎn)證抵押借款合同2甲方（出借人抵押權(quán)人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人連帶責(zé)任保證人）：乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整（小寫：人民幣400萬元整）。借款用途：購買復(fù)合肥原料。借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算；如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202（土地使用權(quán)證號：郴國用（20xx）第S00074號；產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號）土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。1、 抵押物權(quán)利憑證：郴國用（20xx）第S00074號；郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號）。2、 抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。3、 乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用（包括但不限于律師費）均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用（包括但不限于律師費）。第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準。第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴