2023年圣菲城一期工程施工合同協(xié)議書(shū)

菲城一工程施工合同協(xié)議書(shū)發(fā)包方全稱(chēng)〕：河南太極置業(yè)以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包方全稱(chēng)〕：杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕按照?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么雙方就本建立工程施工工程經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。條工程概況1.1工程名稱(chēng)：濱水帶·菲城一1#、2#、3#、4#住宅樓防、會(huì)所工程1.2工程地點(diǎn)：花園路西東風(fēng)路北1.3工程簡(jiǎn)況：高層住宅樓建筑面積共計(jì)約60603m2、會(huì)所工程建筑面積約6050m2、人防工程建筑面積約4083m2以最終施工圖面積為準(zhǔn)〕；高層住宅樓為地下1層、地上：1#、4#樓24層,2#樓16層、3#樓11.5層；根底為鋼筋砼筏基、主體工程為剪力墻構(gòu)造；人防工程為地下一層框架構(gòu)造；會(huì)所為地下一層、地上3層框架構(gòu)造。第2條工程承包范圍2.1土建工程：包括但不限于機(jī)械土方、鑿截樁頭、根底工程不含樁基及施工降水〕、地下室及地下人防工程、主體工程、屋面工程、室內(nèi)初裝修和室外裝修裝飾工程不含單元門(mén)、入戶(hù)門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、防火門(mén)、人防門(mén)、塑鋼門(mén)窗等〕。2.2安裝工程：包括給水政給水、高壓給水、進(jìn)消防水箱水〕、排水污水、雨水〕系統(tǒng)供配電及照明系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)的安裝；樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)及電視、、寬帶、火災(zāi)系統(tǒng)等完成配、線盒、箱洞的預(yù)留預(yù)埋及消防噴淋、消防、消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋線內(nèi)配好鋼絲引線電視、系統(tǒng)安裝末端面板。2.3甲方采購(gòu)供給的材料設(shè)備為其材料設(shè)備價(jià)格已按書(shū)約定單價(jià)包括在合同總價(jià)款之中〕：①外墻面磚；②外墻涂料；①變配電箱；②電纜及電線；③給水材件；④水泵。2.4詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)各專(zhuān)業(yè)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、初裝修交樓；施工生的設(shè)計(jì)變更洽商、施工技術(shù)問(wèn)題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。2.5甲方直接分包工程：樁基及施工降水；車(chē)庫(kù)門(mén)、防火門(mén)、單元門(mén)、入戶(hù)門(mén)、人防特種門(mén)、塑鋼門(mén)窗安裝；室外鐵藝欄桿；鋁百葉；屋面折板的鋼構(gòu)造及面板。安裝工程：專(zhuān)業(yè)消防系統(tǒng)消防噴淋、消防、消防播送。埋、預(yù)留及預(yù)埋件除外〕；通風(fēng)系統(tǒng)預(yù)留、預(yù)埋除外〕；電視、寬帶系統(tǒng)除埋、帶線箱體安裝〕；樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；電梯安裝；燃?xì)庀到y(tǒng)；變配電間及水泵房設(shè)備安裝均不在承包范圍之內(nèi)。第3條合同工3.1合同約定的各樓工節(jié)點(diǎn)樓工程1#樓4#樓會(huì)所2#樓3#樓人防開(kāi)工時(shí)間2005年3月1日2005年3月16日2005年1月1日2005年3月1日2005年5月16日待定主體結(jié)頂時(shí)間2005年10月31日2005年11月15日2005年5月20日2005年8月31日2005年10月15日開(kāi)工時(shí)間2006年8月22日2006年9月6日2005年6月30日2006年5月4日2006年7月19日合同工總?cè)諝v天數(shù)540天540天180天430天430天3.2會(huì)所泳池、球場(chǎng)后開(kāi)工工為120天。3.3人防工程、泳池、球場(chǎng)工程開(kāi)工及開(kāi)工日由甲方另行確定后乙方作為本合同的附件。3.4會(huì)所詳細(xì)開(kāi)工日乙方可以適當(dāng)調(diào)整但必須保證在2005年6月30日開(kāi)工。第4條質(zhì)量工程質(zhì)量：在合同約定的開(kāi)工日內(nèi)按工程質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收驗(yàn)收到達(dá)合格工程。第5條合同價(jià)款5.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)包干包干合同總價(jià)款為：人民幣大寫(xiě)〕：陸仟壹佰捌拾捌萬(wàn)肆仟元整￥：6188.4萬(wàn)元整詳細(xì)各樓中標(biāo)價(jià)如下：萬(wàn)元〕：樓價(jià)款一標(biāo)段二標(biāo)段1#樓4#樓會(huì)所小計(jì)2#樓3#樓人防小計(jì)中標(biāo)價(jià)1370.911370.91422.023163.841340.461103.00581.103024.56其中甲供材總額僅指局部〕41.3741.373.3886.1240.9437.157.7585.84開(kāi)工結(jié)算優(yōu)惠率4指變更調(diào)整局部〕5.2包干范圍：本合同價(jià)款已包括1〕乙方為完成施工圖紙承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容發(fā)生的所有費(fèi)用及稅金和因趕工而增加的費(fèi)用但不包括設(shè)計(jì)變更和甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證〕。2〕乙方承包范圍內(nèi)所有工作及為完成這些工作所必須的所有保護(hù)、防護(hù)、施工措施及輔助工作。在合同執(zhí)行間除按8條可進(jìn)展調(diào)整的價(jià)款外任何情況下含政策和當(dāng)?shù)卣咦兓尘蛔髡{(diào)整。3〕甲方供給材料設(shè)備價(jià)款已按書(shū)約定單價(jià)和乙方書(shū)中計(jì)算的用量包括合同價(jià)款之中。4〕鋼筋已按圖示實(shí)際用量調(diào)增。5〕±5±5以?xún)?nèi)不調(diào)以外調(diào)整調(diào)整局部的工程量以甲方當(dāng)月認(rèn)可的工程量為調(diào)整根據(jù)。第6條組成合同的組本錢(qián)合同的及優(yōu)先解釋順序如下：1〕本合同協(xié)議書(shū)；2〕本合同補(bǔ)充協(xié)議；3〕；4〕書(shū)及附件5〕中標(biāo)書(shū)；6〕圖紙、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更與洽商；7〕現(xiàn)行、及有關(guān)技術(shù)。第7條語(yǔ)言文字和適用法律、及7.1合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)文字。7.2適用法律和法規(guī)：現(xiàn)行有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)及部委與地方規(guī)章。7.3適用、：現(xiàn)行有關(guān)工程建立的、、規(guī)程及施工圖中指定采用的其它、、規(guī)程與設(shè)計(jì)。甲方不向乙方提供公開(kāi)發(fā)行的、、規(guī)程與設(shè)計(jì)圖。第8條圖紙8.1提供圖紙日和套數(shù)：甲方在開(kāi)工前15天內(nèi)向乙方提供施工圖8套(包括開(kāi)工圖2套)。8.2甲方對(duì)圖紙的要求：乙方領(lǐng)用本工程的施工圖紙應(yīng)做好保、工作不得以任何形式外傳外借。8.3乙方如需要增加圖紙份數(shù)甲方可代為加曬加曬費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第9條甲方駐工地代表9.1甲方派駐的工地代表：：婁本衛(wèi)職務(wù)：工程部經(jīng)理：9.2監(jiān)理委派的工程師：：杜讓得職務(wù)：總監(jiān)理工程師：0條乙方駐工地代表：葉武杰職務(wù)：工程負(fù)責(zé)人：1條甲方工作甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1〕施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：各單項(xiàng)工程開(kāi)工前2周內(nèi)具備施工條件。2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：甲方將施工用水、用電線路已引至乙方施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的指定地點(diǎn)乙方在甲方指定地點(diǎn)裝表接入施工現(xiàn)場(chǎng)；由乙方自行向電訊部門(mén)報(bào)裝。3〕施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通。4〕工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間：地質(zhì)資料已提供地下線資料開(kāi)工前兩周內(nèi)提供。5〕由甲方的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工后二周內(nèi)工程開(kāi)工后因甲方手續(xù)不全引起的后果由甲方承當(dāng)〕。6〕水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前15天內(nèi)書(shū)面移交并現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。7〕圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前一周。8〕協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵戮€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)踏勘、巡視后另行約定。9〕甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系及施工環(huán)境。2條乙方工作12.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1〕應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：每月25日向甲方報(bào)送下月工程施工進(jìn)度方案及上月施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表向甲方及監(jiān)理提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。2〕承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下道、以及臨街交通要道附近施工時(shí)施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方及監(jiān)理提出平安防護(hù)措施經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師認(rèn)可后施行防護(hù)措施費(fèi)用由甲方承當(dāng)；根據(jù)工程需要提供和維修非間施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)。3〕乙方有義務(wù)對(duì)施工場(chǎng)區(qū)周?chē)诵械缆?、相鄰建筑物、電力及電訊線路的施工平安防護(hù)及防火、防盜工作。4〕需乙方的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、消防、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)：遵守有關(guān)主部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式發(fā)包人發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

5〕已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：本工程開(kāi)工交驗(yàn)前由乙方保護(hù)開(kāi)工交驗(yàn)并移交手續(xù)后由甲方保護(hù)費(fèi)用各自承當(dāng)。6〕施工場(chǎng)地周?chē)叵戮€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：乙方制定保護(hù)措施或方案報(bào)甲方審定后負(fù)責(zé)施行費(fèi)用由甲方承當(dāng)。7〕施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)專(zhuān)用條款約定的要求承當(dāng)因自身原因違犯有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款確保符合鄭州施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的有關(guān)規(guī)定。8〕乙方按、、設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方、監(jiān)理及部門(mén)派出人員的檢查為檢查提供便利條件承當(dāng)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用工不順延。9〕乙方現(xiàn)場(chǎng)必須裝備專(zhuān)職質(zhì)量、平安檢驗(yàn)員做好自檢記錄。乙方必須建立一套完好的自檢、互檢等質(zhì)量保證體系乙方所有技術(shù)人員和理人員應(yīng)熟悉業(yè)務(wù)忠于職守。甲方、監(jiān)理有權(quán)就上述問(wèn)題檢查乙方的執(zhí)行情況對(duì)執(zhí)行不力的狀況有權(quán)提出整改要求直到發(fā)出停工指。10〕承當(dāng)施工場(chǎng)地理間的水、電費(fèi)用：水、電費(fèi)由甲方按實(shí)際發(fā)生讀數(shù)抄表、價(jià)格按水、電行業(yè)收費(fèi)填表每月結(jié)算在工程進(jìn)度款中扣除。11〕在施工間因乙方原因甲供材供給不及時(shí)所造成的后果由乙方承當(dāng)。

12.2.乙方未能履行12.1款各項(xiàng)義務(wù)造成甲方損失的乙方賠償甲方有關(guān)損失。但因甲方原因造成的損失乙方不承當(dāng)責(zé)任。。。。12.3雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：1〕嚴(yán)格遵守建立部5?建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定?及河南、鄭州的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置?工程概況牌?、?理人員及監(jiān)視牌?、?消防保衛(wèi)牌?、?平安消費(fèi)牌?、?文明施工牌?、?施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖?要求用電腦打印刻字。2〕按有關(guān)部門(mén)工程建立的要求制定本工程施工現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定和施工技術(shù)措施。負(fù)責(zé)本工地的平安消費(fèi)、防火、防盜、食品衛(wèi)生、場(chǎng)容場(chǎng)貌、噪聲、揚(yáng)塵、污水排放、建筑垃圾外運(yùn)、暫住人口理的各項(xiàng)工作符合建委、城、環(huán)保、、計(jì)生、門(mén)的規(guī)定。負(fù)責(zé)乙方施工人員的上崗證等證照并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。承當(dāng)因上述工作失誤而導(dǎo)致的各種罰款。3〕乙方采購(gòu)的各種原材料、半成品和成品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和抽樣檢驗(yàn)要求鑒證取樣的必須由監(jiān)理工程師代表現(xiàn)場(chǎng)抽樣其隨貨同行的技術(shù)資料、材質(zhì)證明及取樣試驗(yàn)、檢驗(yàn)應(yīng)及請(qǐng)總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師審核簽字并注明數(shù)量、型、規(guī)格、使用部位。4〕乙方應(yīng)對(duì)甲方供給的材料進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和抽樣檢驗(yàn)不合格的材料乙方可以拒收驗(yàn)收合格用于工程后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方不可以免責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程履行總包理職責(zé)在場(chǎng)內(nèi)道路、施工用水電、腳手架設(shè)施使用等方面提供便利對(duì)其施工質(zhì)量、半成品保護(hù)等方面進(jìn)展指導(dǎo)與甲方、監(jiān)理共同對(duì)分包工程進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收。5〕負(fù)責(zé)工程全部開(kāi)工技術(shù)資料的搜集、分類(lèi)、審驗(yàn)、移交包括甲方分包或指定分包工程的工程資料由分包整理齊全由乙方負(fù)責(zé)審核待開(kāi)工后納入整體驗(yàn)收的驗(yàn)收資料中〕負(fù)責(zé)工程開(kāi)工技術(shù)資料通過(guò)監(jiān)理工程師和質(zhì)監(jiān)站審驗(yàn)并在開(kāi)工驗(yàn)收前移交甲方。工程開(kāi)工技術(shù)資料應(yīng)符合鄭州建委、質(zhì)監(jiān)站的相關(guān)要求并做到與工程進(jìn)度同步交圈對(duì)口。6〕工程開(kāi)工前5天內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理包括余土、建筑、生活垃圾的外運(yùn)；施工設(shè)備及剩余建筑材料的轉(zhuǎn)移、臨建立施及設(shè)備根底的撤除等〕地面擦掃干凈給排水道暢通、干凈做到工完場(chǎng)清。每延一天乙方向甲方支付合同總價(jià)款1‰的違約金。3條進(jìn)度方案：乙方提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕和進(jìn)度方案的時(shí)間：開(kāi)工前5天內(nèi)。甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后5天內(nèi)甲方分包工程必須滿(mǎn)足乙方的進(jìn)度要求甲方指定分包工程進(jìn)場(chǎng)后要同總包簽定三方協(xié)議〕。4條工延誤：雙方約定工順延的其他情況：乙方按本合同約定的開(kāi)工日開(kāi)工并以監(jiān)理簽署認(rèn)可的開(kāi)工日為準(zhǔn)。乙方不按時(shí)開(kāi)工必須在收到開(kāi)工日后3天內(nèi)書(shū)面向甲方延開(kāi)工的懇求如批準(zhǔn)工可以順延。5條工程開(kāi)工15.1乙方必須按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日或工程師同意順延的工開(kāi)工。15.2因乙方原因不能按開(kāi)工的乙方承當(dāng)違約責(zé)任。其應(yīng)交付的違約金額及計(jì)算：由于施工方原因工程不能按開(kāi)工工保證金的余額相應(yīng)扣除；同時(shí)每延開(kāi)工一天乙方另向甲方支付違約金同時(shí)甲方保存對(duì)由于工程延所產(chǎn)生損失而進(jìn)展索賠的權(quán)利。6條工程質(zhì)量16.1工程質(zhì)量應(yīng)在合同約定的開(kāi)工時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收到達(dá)合格工程的質(zhì)量。如在雙方約定的開(kāi)工時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收達(dá)不到合格工程質(zhì)量乙方承當(dāng)修復(fù)返工過(guò)程中所有費(fèi)用至到達(dá)合格甲方將乙方繳納的質(zhì)量保證金的余額作為違約金一次扣除同時(shí)乙方仍需履行對(duì)本工程質(zhì)量及平安所應(yīng)承當(dāng)?shù)暮贤胺韶?zé)任與義務(wù)。16.2如對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)為鄭州建筑工程質(zhì)量監(jiān)視站。所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任的由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。16．3如因甲方原因在合同約定的開(kāi)工時(shí)間后3個(gè)月內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)不具備實(shí)際施工條件的甲方將按各樓造價(jià)比例返還已交的工保證金。7條隱蔽工程和中間驗(yàn)收：17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：地基土質(zhì)驗(yàn)槽、地基與根底工程、主體構(gòu)造分部工程等各驗(yàn)收一次但高層的主體構(gòu)造應(yīng)分為兩次驗(yàn)收〕在裝修前對(duì)樣板間工程進(jìn)展驗(yàn)收。17.2乙方假設(shè)不能按合同約定的主體封頂時(shí)間完成主體封頂工程甲方將從工程款中扣除乙方的主體工程工違約金10萬(wàn)元每棟樓〕。8條合同價(jià)款及調(diào)整18.1本合同價(jià)款采用合同價(jià)包干方式確定。18.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商引起的合同價(jià)款變更按實(shí)調(diào)增或調(diào)減。調(diào)整的計(jì)算同書(shū)計(jì)價(jià)方式并執(zhí)行書(shū)確認(rèn)的4的下浮優(yōu)惠率〕。18.3甲供材超耗：乙方領(lǐng)用的甲供材超過(guò)書(shū)和設(shè)計(jì)變更的總用量其超耗局部的單價(jià)按甲方實(shí)際采購(gòu)價(jià)扣除。18.4甲供材結(jié)算量依甲供量及變更調(diào)整量為根據(jù)甲供材數(shù)量及金額見(jiàn)附表一不含變更調(diào)整量〕。9條工程預(yù)付款：本工程無(wú)預(yù)付款。第20條工程量確認(rèn)：

20.1乙方應(yīng)按條款約定的時(shí)間向甲方代表提交已完工程量的。甲方代表接到后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量以下稱(chēng)計(jì)量〕并在計(jì)量前24小時(shí)乙方乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。乙方收到后不參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果有效作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。

20.2甲方代表收到乙方后7天內(nèi)未進(jìn)展計(jì)量從第8天起乙方中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。甲方代表不按約定時(shí)間乙方致使乙方未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

20.3對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量甲方代表不予計(jì)量。20.4乙方向甲方代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量的時(shí)間時(shí)間為每月25日。第21條工程款進(jìn)度款〕支付雙方約定的工程款進(jìn)度款〕支付的方式和時(shí)間：21.1工程款支付方式：通過(guò)雙方銀行轉(zhuǎn)帳支付。21.2工程款中間階段支付比例：按以下形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款1#、4#樓及會(huì)所工程〕1#樓：1#樓主體封頂付至本樓合同價(jià)的約60含返還的墊資款項(xiàng)〕其中：±0.00以下完成后付100萬(wàn)4層封頂付合同價(jià)78層封頂付合同價(jià)的712層封頂付合同價(jià)的716層封頂付合同價(jià)的920層封頂付合同價(jià)的924層封頂付合同價(jià)的11同時(shí)返還墊資款80萬(wàn)；裝飾、安裝工程完成50支付合同價(jià)的10；外架撤除完畢返還墊資款80萬(wàn)工程開(kāi)工通過(guò)備案驗(yàn)收支付至合同價(jià)的85；完開(kāi)工結(jié)算后45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價(jià)的95；工程保修金5按規(guī)定的保修滿(mǎn)后余額退還。4#樓：4#樓主體封頂付至本樓合同價(jià)的約60含返還的墊資款項(xiàng)〕其中：±0.00以下完成后付本樓合同價(jià)100萬(wàn)4層封頂本樓付合同價(jià)78層封頂付本樓合同價(jià)的712層封頂付本樓合同價(jià)的716層封頂付本樓合同價(jià)的920層封頂付本樓合同價(jià)的924層封頂付本樓合同價(jià)的11同時(shí)返還墊資款80萬(wàn)；裝飾、安裝工程完成50支付本樓合同價(jià)的10；外架撤除完畢返還墊資款80萬(wàn)工程開(kāi)工通過(guò)備案驗(yàn)收支付至本樓合同價(jià)的85；完開(kāi)工結(jié)算后45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價(jià)的95；工程保修金5按規(guī)定的保修滿(mǎn)后余額退還。會(huì)所±0.00以下完成后付50萬(wàn)會(huì)所主體封頂付100萬(wàn)元裝修安裝完成支付本樓合同價(jià)的40；完開(kāi)工結(jié)算完成后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95；工程保修金5按規(guī)定的保修滿(mǎn)后余額退還。2#、3#樓防工程〕2#、3#樓±0.00以下完成后付150萬(wàn)。2#樓：2#樓主體封頂付至本樓合同價(jià)的約60含返還的墊資款項(xiàng)〕其中：4層封頂付合同價(jià)108層封頂付合同價(jià)的1012層封頂付合同價(jià)的1016層封頂付合同價(jià)的15同時(shí)返還墊資款80萬(wàn)；裝飾、安裝工程完成50支付合同價(jià)的10；外架撤除完畢返還墊資款80萬(wàn)工程開(kāi)工通過(guò)備案驗(yàn)收支付至合同價(jià)的85；完開(kāi)工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95；工程保修金5按規(guī)定的保修滿(mǎn)后余額退還。3#樓：3#樓主體封頂付至本樓合同價(jià)的約60含返還的墊資款項(xiàng)〕其中：4層封頂付合同價(jià)108層封頂付合同價(jià)的1512層封頂付合同價(jià)的20同時(shí)返還墊資款50萬(wàn)；裝飾、安裝工程完成50支付合同價(jià)的10；外架撤除完畢返還墊資款50萬(wàn)工程開(kāi)工通過(guò)備案驗(yàn)收支付至合同價(jià)的85；完開(kāi)工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95；工程保修金5按規(guī)定的保修滿(mǎn)后余額退還。人防工程：人防工程底板全部施工完支付本樓合同價(jià)的15；墻、柱、頂板全部施工完支付本樓合同價(jià)的35；裝飾、安裝工程完成支付本樓合同價(jià)的15；工程開(kāi)工通過(guò)備案驗(yàn)收支付本樓合同價(jià)的15；完開(kāi)工結(jié)算的45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價(jià)的95；工程保修金5％按規(guī)定的保修滿(mǎn)后余額退還。質(zhì)保金不計(jì)取利息。21.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各樓主體封頂且驗(yàn)收合格后甲方退還工、質(zhì)量保證金各25萬(wàn)元。21.4乙方在主體封頂前創(chuàng)得“中州平安杯〞甲方將工程質(zhì)量保修金由5降到4。21.5甲供材扣款：支付工程進(jìn)度款時(shí)同比例扣除甲供材款滯后一個(gè)月計(jì)算乙方的甲供材耗用量。第22條采購(gòu)材料設(shè)備22.1甲方采購(gòu)材料設(shè)備的約定：甲方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后乙方應(yīng)有專(zhuān)人清點(diǎn)驗(yàn)收并按相關(guān)規(guī)定取樣檢驗(yàn)。不合格的材料設(shè)備乙方可以拒收相關(guān)損失由甲方承當(dāng)；乙方驗(yàn)收使用后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題乙方不能免責(zé)。22.2乙方采購(gòu)材料設(shè)備的約定：乙方采購(gòu)材料及設(shè)備時(shí)必須先送樣經(jīng)甲方代表認(rèn)可并批準(zhǔn)由甲方代表或其授權(quán)的監(jiān)理工程師對(duì)材質(zhì)和設(shè)備性能確認(rèn)前方可使用或安裝。一般材料經(jīng)甲方或監(jiān)理確認(rèn)時(shí)間不能超過(guò)3天〕重要材料應(yīng)同甲方工程部。乙方采購(gòu)材料中甲方認(rèn)為有可能影響工程質(zhì)量和外觀整體效果的有權(quán)就此項(xiàng)材料推薦供給商但價(jià)格由乙方自主進(jìn)展會(huì)談或甲、乙雙方結(jié)合但在時(shí)間上不能因?yàn)榧追皆蛴绊懸曳秸５氖┕みM(jìn)度〕。第23條工程設(shè)計(jì)變更23.1施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更應(yīng)提早4天以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更。變量超過(guò)原設(shè)計(jì)或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時(shí)甲方應(yīng)報(bào)規(guī)劃理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計(jì)提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。乙方按照甲方代表發(fā)出的變更及有關(guān)要求進(jìn)展以下需要的變更：1〕更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；2〕增減合同中約定的工程量；3〕改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失由甲方承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。

23.2施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失由乙方承當(dāng)延誤的工不予順延。

23.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用須經(jīng)甲方代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償甲方的有關(guān)損失延誤的工不予順延。甲方代表同意采用乙方合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益甲方乙方另行約定分擔(dān)或分享。

23.2其他變更：合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。

第24條確定變更價(jià)款：

24.1乙方在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下進(jìn)展：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)甲方代表確認(rèn)后執(zhí)行。

24.2乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價(jià)款時(shí)視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

24.3甲方應(yīng)在收到變更工程價(jià)款之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)甲方代表無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)自變更工程價(jià)款送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。

24.4甲方代表不同意乙方提出的變更價(jià)款按本合同第29條爭(zhēng)議的約定處理。

24.5甲方代表確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款與工程款同支付。

24.6因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)。第25條開(kāi)工驗(yàn)收：25.1乙方提供開(kāi)工圖的約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行、及鄭州建委、質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定及時(shí)、完好、準(zhǔn)確、齊全地編制開(kāi)工資料和開(kāi)工圖在開(kāi)工驗(yàn)收后10天內(nèi)乙方向甲方提供全套開(kāi)工圖和開(kāi)工資料各2套包括交館開(kāi)工資料1套〕。25.2乙方負(fù)責(zé)整理的開(kāi)工資料必須符合城理要求如達(dá)不到要求或非它方原因造成保證金無(wú)法按足額收回其全部損失由乙方承當(dāng)。25.3工程最后由甲方組織物業(yè)、乙方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)展全面驗(yàn)收并提出驗(yàn)收乙方在收到驗(yàn)收10日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)展整改完畢。乙方在收到甲方驗(yàn)收1日開(kāi)始對(duì)甲方移交鑰匙假設(shè)乙方不能按約定時(shí)間內(nèi)移交那么屬于乙方違約金。因乙方原因移交鑰匙逾5日以上的甲方除扣除違約金外可采取一切手段迫使乙方撤離工地現(xiàn)場(chǎng)由此引發(fā)的一切費(fèi)用和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)逾移交間乙方仍有保護(hù)工程的全部責(zé)任。25.4開(kāi)工驗(yàn)收其它甲方收到開(kāi)工驗(yàn)收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改。乙方按要求修改并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

甲方收到乙方送交的開(kāi)工驗(yàn)收后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改視為開(kāi)工驗(yàn)收已被認(rèn)可。

工程開(kāi)工驗(yàn)收通過(guò)乙方送交開(kāi)工驗(yàn)收的日為實(shí)際開(kāi)工日。工程按甲方要求修改后通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收的實(shí)際開(kāi)工日為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日。

甲方收到乙方驗(yàn)收后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收從第29天起承當(dāng)工程保及一切意外責(zé)任。

中間交工工程的范圍和開(kāi)工時(shí)間雙方另行約定其驗(yàn)收程序按本合同7條與3條。

因特殊原因甲方要求局部工程或工程部位甩項(xiàng)開(kāi)工的雙方另行簽訂甩項(xiàng)開(kāi)工協(xié)議明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付。

工程未經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收或開(kāi)工驗(yàn)收未通過(guò)的甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由甲方承當(dāng)責(zé)任。第26條開(kāi)工結(jié)算26.1乙方提交結(jié)算的時(shí)間：工程開(kāi)工驗(yàn)收經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)提交結(jié)算及完好的開(kāi)工結(jié)算資料給甲方審核。26.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)給予確認(rèn)或提出修改。26.3結(jié)算方式：按本合同8條執(zhí)行。第27條保修：工程開(kāi)工驗(yàn)收后雙方根據(jù)保修規(guī)定另行簽訂工程保修合同。第28條違約28.1本合同中甲方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：28.1.1甲方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款進(jìn)度款〕乙方可向甲方發(fā)出要求付款的甲方收到乙方后仍不能按要求付款可與乙方協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)乙方同意后可延支付。協(xié)議應(yīng)明確延支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后5天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

甲方不按合同約定支付工程款進(jìn)度款〕雙方又未達(dá)成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展乙方可停頓施工由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。

28.2本合同中乙方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：1〕乙方違犯本合同2.3條第6款的約定應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：未按時(shí)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的余土、建筑垃圾外運(yùn)及剩余建筑材料的轉(zhuǎn)移、臨建立施和設(shè)備根底的撤除等。每延一天乙方向甲方支付合同價(jià)款1‰的違約金。2〕乙方違犯本合同5.2條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：由于乙方原因工程不能按開(kāi)工甲方不退還工保證金余額；每延開(kāi)工一天乙方向甲方支付工程合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。3〕乙方違犯本合同6.1條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：乙方在合同約定的開(kāi)工日內(nèi)驗(yàn)收達(dá)不到合格工程質(zhì)量乙方承當(dāng)修復(fù)返工過(guò)程中所有費(fèi)用至到達(dá)合格甲方將乙方繳納的質(zhì)量保證金的余額作為違約金扣除。4〕乙方違犯本合同第25.2條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：不能足額收回的保證金的差額局部在工程結(jié)算款中扣回。5〕乙方違犯本合同第25.3條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：乙方不能在收到甲方驗(yàn)收后1日移交鑰匙每延一天乙方按合同價(jià)款的1‰支付違約金。第29條爭(zhēng)議：雙方約定履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：29.1爭(zhēng)議的解決程序：雙方應(yīng)遵循協(xié)商—調(diào)解—仲裁或訴訟的爭(zhēng)議解決程序。29.2爭(zhēng)議解決的方式：1〕協(xié)商方式采用甲乙雙方協(xié)商形成后共同執(zhí)行；2〕雙方同意由鄭州建立行政主部門(mén)進(jìn)展調(diào)解；3〕如經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)不成雙方均可在工程所在地具有轄權(quán)的人民起訴。第30條工程分包：非經(jīng)甲方同意乙方不得將承包工程的任何局部包。如發(fā)生分包、轉(zhuǎn)包的第三方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)甲方有權(quán)中止合同由乙方承當(dāng)違約責(zé)任并承當(dāng)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。第31條不可抗力：

31.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的、火災(zāi)以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

31.2不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)立即監(jiān)理及甲方代表并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方代表認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理及甲方代表受害情況的損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力持續(xù)發(fā)生乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理及甲方代表一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)乙方向監(jiān)理及甲方代表提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。

31.3因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工由雙方按以下分別承當(dāng)：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由甲方承當(dāng)；(2)甲方乙方人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；(3)乙方機(jī)械設(shè)備損壞及儀表?yè)p失由乙方承當(dāng)；(4)停工間乙方應(yīng)甲方代表的要求留在施工場(chǎng)地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承當(dāng)；(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)；(6)延誤的工相應(yīng)順延。

31.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。