大廈中央空調(diào)冷氣系統(tǒng)檢查測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——大廈中央空調(diào)冷氣系統(tǒng)檢查測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)大廈中央空調(diào)及冷氣系統(tǒng)的檢查、測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)

一、中央空調(diào)及冷凍壓縮機(jī)組

1.月度檢修內(nèi)容

以下服務(wù)為每月舉行一次：

(1)檢查現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況，包括機(jī)件震撼及噪音水平。

(2)檢查運(yùn)行機(jī)組運(yùn)作壓力，包括進(jìn)水、出水及潤(rùn)滑油壓力。

(3)檢查冷凍轉(zhuǎn)化劑系統(tǒng)是否破損及滲漏處境，檢查潤(rùn)滑油運(yùn)行存量處境。

(4)檢查設(shè)備運(yùn)行溫度，操縱儀表及配電磁力開關(guān)處境。

(5)檢查冷凍系統(tǒng)是否有滲漏處境。

(6)檢查循環(huán)水管系統(tǒng)的暢通性。

(7)清理全體電路操縱板。

(8)測(cè)試現(xiàn)有水管接口、閘閥、外殼及防漏接口，并對(duì)開關(guān)閥門軸心舉行加油。

(9)檢查現(xiàn)有系統(tǒng)生銹處境。如有需要，舉行除銹及油漆工作。

(10)檢查及修理全體空調(diào)操縱設(shè)備及信號(hào)指示燈。

(11)檢查全體配電線管導(dǎo)電水平及獨(dú)立接地。

(12)檢查空調(diào)壓縮機(jī)馬達(dá)運(yùn)行電流。

(13)檢查中央空調(diào)進(jìn)出水溫度及散熱器運(yùn)行溫度。

(14)向管理公司提交月度修理報(bào)告。

2.季度檢修內(nèi)容

以下服務(wù)為每季舉行一次：

(1)測(cè)試空調(diào)操縱設(shè)備的運(yùn)行及配電養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)。

(2)檢查及清潔全體配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。

(3)檢查系統(tǒng)閘閥、伸縮接口及水流操縱閥運(yùn)行處境。

(4)檢查及補(bǔ)充空調(diào)冷凍劑運(yùn)行存量。

(5)檢查補(bǔ)充空調(diào)運(yùn)行潤(rùn)滑油存量。

(6)供給每半年檢修報(bào)告。

3.年度檢修內(nèi)容

以下服務(wù)為每年舉行一次：

(1)檢查現(xiàn)有配電開關(guān)功能。

(2)于每次更換潤(rùn)滑油或檢查時(shí)，清理空調(diào)機(jī)組潤(rùn)滑油進(jìn)口濾網(wǎng)。

(3)于馬達(dá)及供電電纜舉行電力絕緣測(cè)試。

(4)供給年度報(bào)告。

二、空調(diào)氣冷或水冷凝固器

1.每月根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查冷卻水或冷卻風(fēng)的現(xiàn)有運(yùn)行處境。

(2)檢查水管現(xiàn)有運(yùn)行處境。

(3)檢查水管或風(fēng)管是否展現(xiàn)阻塞處境。

(4)檢查系統(tǒng)風(fēng)扇、馬達(dá)及調(diào)校風(fēng)扇的運(yùn)行帶，并補(bǔ)充潤(rùn)滑油。

(5)檢查馬達(dá)的運(yùn)行電流。

(6)檢查全體電路接駁及量度接地。

(7)檢查現(xiàn)有生銹部件、管道支架，如有需要，舉行除銹及油漆工作。

(8)檢查凝聚器的進(jìn)出水溫度。

(9)以毛刷清理凝聚器的熱交換器片及風(fēng)扇。

(10)供給每月根本檢修報(bào)告。

2.每半年根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查冷結(jié)器的安好閥壓力，包括進(jìn)水超壓及過低自動(dòng)停機(jī)操縱。

(2)檢查及清理全體電力接口、起動(dòng)器、斷路器及其它配線等。

(3)檢查全體水管有否展現(xiàn)滲漏，測(cè)試全體閘閥，并于軸心上潤(rùn)滑油。

(4)提交半年根本檢修報(bào)告。

三、凝固水泵、中央冷凍水泵、冷凍上水泵

1.每月根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查水泵軸承的潤(rùn)滑油是否足夠。

(2)檢查和調(diào)較水泵與馬達(dá)的軸心位置。

(3)檢查水泵運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力。

(4)檢查水泵防漏接口及迫件。

(5)檢查水泵的排水管是否阻塞。

(6)檢查水泵的震頻及噪音是否正常。

(7)將水泵的空氣排走。

(8)清理水泵外殼。

(9)轉(zhuǎn)換運(yùn)行后備水泵。

(10)檢查全體電路線管接駁及量度接地。

(11)檢查及緊固全體螺絲。

(12)檢查現(xiàn)有生銹部件。如有需要，舉行除銹及油漆工作。

(13)供給每月工作報(bào)告。

2.每半年根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承。

(2)開啟進(jìn)水管的過濾網(wǎng)舉行清理。

(3)檢查中央空調(diào)水的補(bǔ)充水系統(tǒng)。

(4)檢查運(yùn)行水流操縱閥。

(5)檢查全體運(yùn)行閘閥、單向閥、自動(dòng)排氣閥。

(6)檢查及清潔全體配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。

(7)提交半年度檢修報(bào)告。

3.每年根本檢修工作內(nèi)容

(1)馬達(dá)及電路絕緣測(cè)試。

(2)在每年根本檢修期完成前，全面檢查全體水泵內(nèi)部運(yùn)行配件，包括水泵軸心、泵葉等。

(3)檢查水泵或馬達(dá)間的軸心位置。

(4)除掉泵殼內(nèi)的污物及氧化物，并舉行油漆修補(bǔ)。

(5)如有需要，更換軸承及防漏迫件。

(6)檢查馬達(dá)與水泵帶動(dòng)接口螺絲處境。

(7)提交年度檢修報(bào)告。

四、空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管（室內(nèi)）

1.每年根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查熱交換片運(yùn)行處境。

(2)檢查噪音及震撼水平。

(3)記錄運(yùn)行電流。

(4)清理空氣隔層網(wǎng)。

(5)清理進(jìn)口嶄新空氣隔層網(wǎng)。

(6)檢查進(jìn)出空調(diào)冷凍水溫及風(fēng)機(jī)的回風(fēng)溫度。

(7)檢查風(fēng)扇的動(dòng)力帶及馬達(dá)轉(zhuǎn)輪與風(fēng)扇轉(zhuǎn)輪平面位置；如有需要，調(diào)校設(shè)定平面位置。

(8)補(bǔ)充風(fēng)扇及馬達(dá)軸承的潤(rùn)滑油。

(9)測(cè)試及調(diào)校冷凍水操縱閥與門閥，并舉行補(bǔ)充潤(rùn)滑工作。

(10)檢查及清理泠凝水盤及疏通冷凝排水管道。

(11)檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行操縱功能。

(12)檢查全體電路線管接駁及量度接地。

(13)清理出風(fēng)及回風(fēng)口。(14)清理風(fēng)機(jī)外殼。

2.每半年根本檢修工作內(nèi)容

(1)測(cè)試風(fēng)閥及檢查風(fēng)管接口。

(2)檢查電動(dòng)磁力制及操縱系統(tǒng)操作測(cè)試。

(3)清理及檢查溫度操縱操作。

(4)檢查及清理全體配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。

(5)如有需要，補(bǔ)充軸承的潤(rùn)滑油。

(6)檢查及清理冷凝水盤及疏通冷凝排水管道。

(7)提交半年度檢修報(bào)告。

3.每年根本檢修工作內(nèi)容

(1)使用認(rèn)可的化學(xué)藥品清理蒸發(fā)器。

(2)清理扇頁及內(nèi)殼。

(3)檢查現(xiàn)有生銹部件及機(jī)殼，并使用指定油漆顏色舉行油漆工作。

(4)檢查發(fā)熱線及清理線上污塵。

(5)對(duì)風(fēng)機(jī)馬達(dá)及配線舉行絕緣測(cè)試。

(6)提交年度檢修報(bào)告。

五、冷卻塔

1.每月根本檢修工作內(nèi)容

(1)查噪音及震撼水平測(cè)試；如有需要，舉行修理。

(2)檢查進(jìn)水管水流量是否正常。

(3)清理進(jìn)水管前過濾網(wǎng)。

(4)檢查風(fēng)扇軸承及馬達(dá)軸承運(yùn)行處境。

(5)測(cè)試及調(diào)校風(fēng)扇帶的拉力。

(6)檢查風(fēng)扇齒輪箱的潤(rùn)滑油容量。

(7)檢查灑水頭及水管的運(yùn)行處境。

(8)檢查水塔進(jìn)水漂球閥是否正常。

(9)檢查全體電路線管接駁及量度接地。

(10)檢查現(xiàn)有管道生銹處境，包括水管及鋼鐵支架；如有需要，舉行除銹及油

漆工作。

(11)提交每月檢修報(bào)告。

2.每半年根本檢修工作內(nèi)容

(1)清理阻塞灑水噴頭。

(2)清理水塔底部集水盤。

(3)檢查浮球運(yùn)作水位。

(4)對(duì)軸承舉行潤(rùn)滑。

(5)檢查及清理全體電力接口、起動(dòng)器、斷路器及其它配線等。

(6)提交半年度檢修報(bào)告。

3.每年根本檢修工作內(nèi)容

(1)對(duì)馬達(dá)及配線舉行絕緣測(cè)試。

(2)提交年度檢修報(bào)告。

六、空調(diào)膨脹水箱及儲(chǔ)水箱

1.每月根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查進(jìn)水管道水流量是否正常。

(2)檢查浮球制閥功能。

(3)檢查全體閘閥。

(4)提交每月檢修報(bào)告。

2.每半年根本檢修工作內(nèi)容

(1)清理水箱。

(2)提交半年度檢修報(bào)告。

3.每年根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查生銹部件或外殼，如有需要，舉行除銹及油漆工作。

(2)提交年度檢修報(bào)告。

七、消防空調(diào)閘閥

每年根本檢修的工作內(nèi)容如下：

1.檢查消防空調(diào)閘閥的操作是否正常；如有需要，清理及更換消防操縱熔絲。

2.如有關(guān)政府部門需要，每年供給消防空調(diào)設(shè)備證書，作為領(lǐng)牌之用。

八、與空調(diào)裝置有關(guān)的通風(fēng)、抽氣和排氣風(fēng)扇

1.每月根本檢修工作內(nèi)容

(1)檢查現(xiàn)有運(yùn)行設(shè)備的震撼及噪音水平。

(2)補(bǔ)充風(fēng)扇及馬達(dá)軸承的潤(rùn)滑油。

(3)檢查全體電路金屬軟管接駁及量度配線接地。

(4)檢查及記錄馬達(dá)運(yùn)行電流。

(5)檢查風(fēng)扇帶與馬達(dá)轉(zhuǎn)輪設(shè)計(jì)平面位置。

(6)清理外殼。

(7)提交每月檢修報(bào)告。

2.每半年根本檢修工作內(nèi)容

(1)空調(diào)氣管閥測(cè)試及檢查軟風(fēng)管接口。

(2)檢查及清理全體配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。

(3)補(bǔ)充風(fēng)扇及軸承潤(rùn)滑油。

(4)提交半年度檢修報(bào)告。

3.每年根本檢修工作內(nèi)容

(1)對(duì)馬達(dá)及配線舉行絕緣測(cè)試。

(2)清理風(fēng)扇及機(jī)殼內(nèi)部。

(3)檢查現(xiàn)有生銹部件；如有需要，使用指定油漆舉行翻新。

(4)提交年度檢修報(bào)告。

每年冷卻水塔檢查表

設(shè)備資料

大廈名稱：生產(chǎn)商名稱：

位置：類型：

水塔類型：安裝日期：

水塔主要配件設(shè)備修理處境備注

主布局

鋼架布局