共用設(shè)施設(shè)備日常維修標(biāo)準

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共用設(shè)施設(shè)備日常修理標(biāo)準如下表所示。

共用設(shè)施設(shè)備日常修理標(biāo)準

序號類別工程日常修理標(biāo)準日常修理實施效果

1廣場道路路面、人行道、道牙

1、路面修繕質(zhì)量標(biāo)準

2、人行道鋪設(shè)修繕標(biāo)準平整、無坑洼、無積水、無缺損、完好率達99％以上

2室外照明高柱燈

1、電氣作業(yè)安好操作規(guī)程

2、燈具施工技術(shù)標(biāo)準燈泡正常使用，燈罩完好清潔，燈桿及燈座無破損，完好率達99％以上

柱頭燈蔵地?zé)?/p>

3溝渠池井雨水口

1、井內(nèi)無積物，井壁無皖落

2、化糞池出口及分隔池?zé)o堵塞

3、井蓋上標(biāo)志明顯

1、井蓋完好率達100％，標(biāo)志明顯

2、無缺損，少污積

3、無堵塞

雨水井污水井化糞池閥門井

4機電設(shè)備變配電設(shè)備

1、變配電設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程

2、給排水設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程

3、空調(diào)維護保養(yǎng)規(guī)程無故障，設(shè)備正常安好運行

給排水設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)

5消防設(shè)備自動煙感報警系統(tǒng)

1、給排水管道施工技術(shù)標(biāo)準

2、消防設(shè)施施工技術(shù)標(biāo)準

1、消防設(shè)施正常有效

2、靈敏切實報警

消防栓、噴淋系統(tǒng)

疏散指示

6給排水管道管道給排水管道維護規(guī)程管道通暢，無滲漏閥門

7公用標(biāo)識導(dǎo)視標(biāo)識牌

1、標(biāo)識領(lǐng)會，無污漬、破損

2、安放堅韌

1、標(biāo)志設(shè)施完好率100％

2、標(biāo)志無損壞

警示牌

8其他共用設(shè)施垃圾轉(zhuǎn)運站

1、無破損

2、無脫落

3、外觀良好

1、確保圍墻的完好

2、確保垃圾轉(zhuǎn)運站正常使用

大門圍墻

篇2：共用設(shè)施設(shè)備定期修理方案

共用設(shè)施設(shè)備定期修理方案

共用設(shè)施設(shè)備定期修理方案如下表所示。

序號類別工程定期修理籌劃方案

1廣場道路路面、人行道、道牙

1、每年對局部損壞嚴重，修補屢屢的路面。道牙、人行道板舉行翻新

2、路面翻新面積應(yīng)操縱在每年1以內(nèi)，其他操縱在每年5以內(nèi)，逐年遞增10％翻新工作由工程管理部囑托有關(guān)施工單位實施

2室外照明高柱燈

1、燈桿每年刷漆一次

2、每月清潔竹具一次

3、每季度檢修線路一遍

4、對于破損燈具及有化線路的燈具舉行更換由工程管理部按相關(guān)作業(yè)規(guī)程修理

柱頭燈蔵地?zé)?/p>

3溝渠池井雨水口

1、化糞池每半年清理一次

2、井蓋板每半年刷一次漆，防止銹蝕

3、每季度清理井內(nèi)雜物一次

4、每年全面修理一次由工程管理部按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實施

雨水井污水井化糞池閥門井

4園林綠化綠化

1、春、夏季各補換3％～6％綠地一次，樹木春夏各補一次，每次3％

2、花木每半月修剪一次

3、草坪每月修剪一次

4、喬木每月修剪一次

5、根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，每年舉行三次大消殺由工程管理部按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實施

5機電設(shè)備變配電設(shè)備

1、每周檢查操縱設(shè)備一次

2、每季度檢查開關(guān)靈敏度及開關(guān)緊固件完好處境

3、每年保養(yǎng)水泵一次

4、空調(diào)主機每年保養(yǎng)一次由工程管理部組織實施

給排水設(shè)備

空調(diào)系統(tǒng)

6消防設(shè)備自動煙感報警系統(tǒng)

1、消防栓及水泵接合器每半年油漆一次

2、消防栓每半年排一次水，檢修一次

3、消防系統(tǒng)主要設(shè)備每年聯(lián)動測試一次由工程管理部按相關(guān)修理規(guī)程實施

消防栓、噴淋系統(tǒng)

疏散指示

7給排水管道管道

1、每年刷一次管道油漆

2、每年檢測一次管道固定碼

3、每半年維護一次閥門由工程管理部負責(zé)修理閥門

8公用標(biāo)識

導(dǎo)視標(biāo)識牌

1、每月清潔標(biāo)識一次，并對標(biāo)識安放根基穩(wěn)固處境舉行檢查維護一次

2、每年對標(biāo)識舉行維護一次

3、每5年更換一次標(biāo)識由工程管理部組織實施

警示牌

9其他共用

設(shè)施垃圾轉(zhuǎn)運站

1、每年刷油漆一遍

2、每季度檢查排水溝通暢處境

3、每季度檢查一次泄水孔疏通處境由工程管理部按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實施

圍墻大門

篇3：小區(qū)公共用水用電管理規(guī)定提要

小區(qū)公共用水用電管理規(guī)定提要：公共用水包括辦公用水、衛(wèi)生清潔用水、綠化用水和其他工程修理用水,公共用電的開關(guān)需明確責(zé)任人一名或兩名,責(zé)任人由有電工操作證或經(jīng)過類似培訓(xùn)的人員承擔(dān),生活用水由市政直供和2次加壓兩種形式供應(yīng)。

一.公共用水管理規(guī)定1.公共用水以得志需求和儉約用水為原那么。2.公共用水包括辦公用水、衛(wèi)生清潔用水、綠化用水和其他工程修理用水。3.公共用水設(shè)備的修理由工程部門按日常修理和籌劃養(yǎng)護舉行。公共用水的監(jiān)管由工程部、安管部及物業(yè)部巡查人員負責(zé)。4.各公共用水的部門負責(zé)人須對本部門強調(diào)理水意識,制定用水節(jié)水方案,掌管節(jié)水方法。對濫用水源之直接責(zé)任人和部門負責(zé)人處以十倍水費的處置。5.凡非公共用水使用人偷用公共用水的,處以五十倍水費的罰款。6.公共用水點全部裝設(shè)水表,由工程部每月底抄表統(tǒng)計一次,匯報公司領(lǐng)導(dǎo)。二.公共用電管理規(guī)定1.公共用電以便當(dāng)業(yè)主、有利形象、得志需要和儉約用電相結(jié)合。2.公共用電由工程部門綜合各方面觀法,根據(jù)不同季節(jié)制定適當(dāng)?shù)拈_關(guān)時間報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后執(zhí)行。3.公共用電的開關(guān)需明確責(zé)任人一名或兩名,責(zé)任人由有電工操作證或經(jīng)過類似培訓(xùn)的人員承擔(dān)。4.公共用電應(yīng)裝設(shè)切實的計量儀表,每月抄表統(tǒng)計一次向領(lǐng)導(dǎo)匯報。5.臨時性的公共用電(如節(jié)假日等)須經(jīng)部門主任同意并向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報,同時由值班人員作好記錄。6.公共用電設(shè)備、設(shè)施應(yīng)按維?；I劃舉行修理保養(yǎng),確保安好。三.生活用水管理規(guī)定1.生活用水由市政直供和2次加壓兩種形式供應(yīng)。生活用水設(shè)管理責(zé)任人一名,該責(zé)任人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)學(xué)識和衛(wèi)生學(xué)識。2.水電工應(yīng)每周對加壓水泵及管道系統(tǒng)檢修一次,當(dāng)日值班員每兩小時一次巡查,確保水源供給不停頓。市政停水或修理確需停水時須提前24小時以::公告形式通知用戶做好儲水打定。3.整個系統(tǒng)應(yīng)采取封閉式,以防受到污染,各水池清洗入口須加蓋加鎖,以確保安好,并防止非管理人員接近水源。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng),整個系統(tǒng)外圍應(yīng)保持明凈感激,機房每星期清潔一次,水池外部每兩星期一次。4.按照深圳市二次供水的有關(guān)規(guī)定,對各水池舉行每年兩次定期清洗消毒,并由水質(zhì)檢測單位對水質(zhì)采樣化驗并出具化驗單,資料應(yīng)齊全并由工程主任合理保存。5.生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔離。6.每年對管道系統(tǒng)舉行除銹刷漆一次,生活水系統(tǒng)管內(nèi)的防銹除銹每年一次。7.二次供水由特意管理責(zé)任人定期巡查記錄,每月底向上級匯報供水系統(tǒng)和水質(zhì)狀況。四.跑水事故應(yīng)急處理規(guī)定1.水系統(tǒng)跑水事故為緊急事情,全體工程人員同為參與處理責(zé)任人,工程主任為事故現(xiàn)場負責(zé)人。2.察覺跑水的第一責(zé)任人(工程部人員)應(yīng)立刻以最快的方式通知工程部其它人員,并急速查明跑水理由。3.現(xiàn)場工程人員應(yīng)在第一時間關(guān)閉跑水位置前的伐門,斷絕水源。4.假設(shè)跑水對機電設(shè)備設(shè)施造成危害時應(yīng)將機電設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)移(假設(shè)能轉(zhuǎn)移,如電梯)到安好位置,假設(shè)不能轉(zhuǎn)移那么應(yīng)先采取堵截或疏導(dǎo)水流,使之不影響機電設(shè)備安好。5.假設(shè)水已進入強電系統(tǒng),那么應(yīng)先斷掉本系統(tǒng)電源,更加留神人身安好,防止觸電事故發(fā)生。6.處理事情的負責(zé)人隨時將現(xiàn)場處境向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,以便確定最正確處理方案。7.事故處理完畢,事故責(zé)任人、負責(zé)人24小時內(nèi)將整事情寫出總結(jié)備案,并上報公司領(lǐng)導(dǎo)。8.跑水事情應(yīng)急處理人員安置五.工程部停電應(yīng)急處理規(guī)定1.目的模范停電的操作程序,保障業(yè)主(客戶)對停電時的處境處理、安置。2.適用范圍物業(yè)公司各管理處工程部3.應(yīng)急處理規(guī)程3.1值班人員或第一時間察覺停電人員應(yīng)立刻用對講機或其它方式通知其它工程部人員和辦公室前臺及監(jiān)控中心,工程部全體人員在得知停電后應(yīng)立刻趕往配電房。3.2當(dāng)日值班人員應(yīng)急速判斷停電理由(市政停電或機房故障停電),啟動應(yīng)急發(fā)電機并網(wǎng)工作,應(yīng)急發(fā)電機常規(guī)處境下應(yīng)處于自動啟動和并電位置,同時檢查應(yīng)急發(fā)電機各運行參數(shù)是否正常,各油水位等是否正常。3.3值班人員以外的其他修理人員應(yīng)首先啟動電梯應(yīng)急救人程序放出被困人員,然后輔助值班人員檢查配電房處境。3.4工程部主任接到停電通知后,應(yīng)立刻趕往現(xiàn)場,檢查停電和發(fā)電處境。判明停電理由,表明電梯困人補救處境,通知監(jiān)控中心向業(yè)主播送停電處境。假設(shè)是市政停電,致電供電部門了解停電理由和恢復(fù)供電時間,假設(shè)是配