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年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策趨勢(shì)分析近期,房地產(chǎn)去庫(kù)存的政策不斷,自今年2月份以來(lái),央行、國(guó)家發(fā)改委等10多個(gè)部門相繼出臺(tái)了五項(xiàng)重磅措施,幾乎每周都有樓市政策出臺(tái)。
2022年以來(lái)出臺(tái)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的地方間續(xù)增多。除了江西和山東之外,2022年以來(lái)還有遼寧、重慶、福建、湖南、內(nèi)蒙古、山西、江蘇等多地推出加快房地產(chǎn)去庫(kù)存舉措。2022年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策趨勢(shì)分析詳情如下。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的大背景下,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控消失新趨勢(shì),供應(yīng)側(cè)改革成為新特征。隨著政策不斷釋放利好,一線城市以及熱點(diǎn)二線城市交易量消失快速增長(zhǎng),價(jià)格更是飆漲。有市場(chǎng)人士估計(jì),2022年二線城市將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)。更多最新居地產(chǎn)市場(chǎng)政策分析信息請(qǐng)查閱發(fā)布的《2022-2022年福建省房地產(chǎn)行業(yè)深度分析及“十三五”進(jìn)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告》。
日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,與上月比較,在70個(gè)大中城市中,1月份房?jī)r(jià)下降的城市有24個(gè),上漲的城市有38個(gè),持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為4.1%。多位專家表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控消失新趨勢(shì),供應(yīng)側(cè)改革成為新特征。
與去年同期相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有45個(gè),上漲的城市有25個(gè)。1月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為52.7%,最低為下降4.9%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,依據(jù)中原地產(chǎn)討論部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),從數(shù)據(jù)走勢(shì)看,1月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相比明顯加速,一線城市、二線城市同比、環(huán)比漲幅處于一年來(lái)的最高點(diǎn),新居平均環(huán)比漲幅高達(dá)28%,二手房平均上漲幅度也達(dá)到了27%,持續(xù)的政策刺激導(dǎo)致一線城市、二線城市加速上行。
“從同比看,城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二線、三線城市,三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。深圳作為房?jī)r(jià)上漲領(lǐng)頭羊依舊表現(xiàn)最搶眼,環(huán)比漲幅高達(dá)4.1%,上海緊跟其后,而北京則落后于南京、廈門、合肥。市場(chǎng)分化仍在持續(xù)?!睆埓髠ケ硎?。
近期,利好政策不斷推出,2月2日央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政,降低非限購(gòu)城市首套房和二套房商貸最低首付比例;2月17日央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)通知,將職工住房公積金賬戶存款利率上調(diào)至統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;2月19日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文,調(diào)整房屋交易契稅和營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。除此以外,各地也緊鑼密鼓地出臺(tái)了落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)或更大尺度的措施。
交通銀行有關(guān)分析師表示,春節(jié)前后三道政策相繼出
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