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———物業(yè)管工程崗位職責16篇【導語】物業(yè)管工程崗位職責怎么寫受歡迎?本為整理了16篇優(yōu)秀的物業(yè)管工程崗位職責范文,為便于您查看,點擊下面《名目》可以快速到達對應范文。以下是我為大家收集的物業(yè)管工程崗位職責,僅供參考,盼望對您有所關心。

名目

【第1篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責

央企物業(yè)管理(工程)經(jīng)理國旅投資進展有限公司國旅(北京)投資進展有限公司,國旅投資,國旅崗位職責:

1.全面負責免稅城二期購物中心開業(yè)籌備期間圖紙審核與確認、工程前期介入、接管與驗收工作;

2.負責與施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào);

3.負責審核和監(jiān)督項目所需設備的選購需求;

4.負責制定和完善工程管理、修理管理及技術檔案資料管理等制度;

5.負責管控購物中心物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)及修理工作的日常運行工作;

6.負責審核購物中心設備設施的年度保養(yǎng)方案,并監(jiān)督實施狀況;

7.負責幫助審批購物中心設備更新、工程改造、重大修理方案;

8.負責制定物業(yè)管理制度,并監(jiān)督貫徹與執(zhí)行;

9.負責進場商戶裝修的審核、現(xiàn)場管理和驗收工作;

10.負責統(tǒng)籌支配和管理物業(yè)安保和保潔工作;

11.負責完成領導交辦的其它工作。

任職要求:

1、年齡33-45歲;

2.5年以上購物中心物業(yè)工程管理經(jīng)理閱歷;

3.熟識商業(yè)物業(yè)建筑、結構及各種工程設備設施,熟識強弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理;熟識商用物業(yè)管理和國家有關法律法規(guī)及規(guī)范;

4.具有機電、暖通、給排水、弱電等相關專業(yè),物業(yè)管理從業(yè)資格證書,持有工程師或中級以上職稱者優(yōu)先考慮;

5.具備良好的溝通力量及高度的責任心,富有團隊協(xié)作及敬業(yè)精神。

【第2篇】物業(yè)管理工程師崗位職責

強電工程師(代物業(yè)管理公司)北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,盛富為公司旗下財寶金融中心(ffc)項目物業(yè)管理公司聘請此崗位。

財寶金融中心扼守cbd商務核心,規(guī)劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財寶中心巔峰之作,財寶金融中心憑借其標志性的地理位置、完善的商務配置、以人為本的技術標準與人性化服務,已成為眾多世界領袖企業(yè)的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財經(jīng)新地標。

職責描述:

1、嚴格執(zhí)行崗位責任制及平安責任制,仔細執(zhí)行巡察檢查制度,做好巡察記錄、發(fā)覺特別準時實行措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到修理通知單應盡快到位修理,使故障設備恢復正常,按公共區(qū)修理要求及入戶修理規(guī)范操作,修理完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、嫻熟把握各類電氣設備、線路、常用元器件修理規(guī)程,精確?????推斷故障原因,準時排解,保證其正常使用;

4、入戶修理時應禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護公司形象;

5、對客戶提出的技術問題,不能馬上解決或作或做出精確?????解釋的,應禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并準時上報專業(yè)領班、專業(yè)主管,爭論解決方案;

6、依據(jù)不同時期的工作重點,分公司將有權對該崗位職責做出相應的調(diào)整;

7、嚴守分公司的各項資料機密。

任職要求:

1.本科以上學歷,電氣、機電或機械等相關專業(yè)。

2.具備五年以上相關工作閱歷。

3.熟識電氣設備設計、保養(yǎng)、維護閱歷,及相關工作流程。

4.有大型項目閱歷或知名企業(yè)工作閱歷。

【第3篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責任職要求

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責

職責描述:負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大

修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責:

1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;

4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付掌握;

5、負責公司重點設備修理保養(yǎng)的集中管理,包括選擇修理服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對修理服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導和評估;

6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,平安教育;專業(yè)培訓和指導;

10、完成上級交辦的其它工作任務。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程修理工作管理閱歷,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作閱歷或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別閱歷;

3、熟識強電、XX空調(diào)、給排水,熟識特種設備相關法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎和管理閱歷,持有修理相關操作證件,具備工程師技術職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)力量,能吃苦耐勞,責任感強,工作仔細、努力、踏實、綜合素養(yǎng)高。

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位

【第4篇】一級物業(yè)管理處工程班長主管崗位職責

一級物業(yè)公司管理處工程班長(主管)崗位職責

1、崗位名稱:工程班長(主管)

2、直接上級:管理處主任(經(jīng)理)

3、直接下級:修理工,值班員

4、本職工作:公共設施,設備的日常運作及修理保養(yǎng)工作

5、直接責任:

(1)制定方案,組織支配工種班對轄區(qū)機電設備,房屋建筑,公共設施進行日常運作,修理,保養(yǎng)工作,并組織節(jié)能工作。

(2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質(zhì)量進行工作監(jiān)督檢查,考核,按規(guī)定記錄。

(3)每月定期支配崗位人員抄頂水電表數(shù),并做總表與分表核對,交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)

(4)負責工程班下屬崗位的考勤工作,按時將考勤報管理處辦公室。

(5)依據(jù)需要填寫物料,設備,零配件申購表,報相關部門領導批準后支配選購,負責對選購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格,并支配保管。

(6)對所轄范圍內(nèi)分包方質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

(7)對業(yè)主裝修用水,用電的監(jiān)督管理和業(yè)主報修工作的支配與管理。

(8)支配24小時值班室值班工作。

(9)組織轄區(qū)內(nèi)小型工程施工,對工程班無力完成的工程項目,向公司申請外包,協(xié)商分包合同。

(10)負責工程班全部人員的宿舍管理工作。

(11)完成上級交辦的其它工作。

6、領導責任:

(1)對轄區(qū)物業(yè)設施,設備的完好及正常運作負責。

(2)對工程班服務工作質(zhì)量負責。

(3)對設施,設備故障負責。

7、主要權利:

(1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監(jiān)督,檢查,調(diào)動,獎罰建議權。

(2)對所轄范圍內(nèi)消失的突法狀況有臨機處置權。

(3)對違規(guī)指揮有申辯權。

8、管理范圍:管理處轄區(qū)公共設備,設施。

9、素養(yǎng)要求:

(1)大專以上學歷,具有有效的國家勞工部門頒發(fā)的特別工種上崗證。

(2)兩年以上物業(yè)管理工程主管或班長工作閱歷。

(3)身體健康。

【第5篇】物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(5)

物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(五)

一、目的:通過對修理中心各級崗位職責的制定,讓各級人員明確各自的職責、權限,確保修理工作的正常運行。

二、適用范圍:各級修理人員

三、職責:

1、工程修理部部門職責

1)仔細貫徹執(zhí)行國家和地方有關工程、設備管理的法規(guī)和政策,執(zhí)行公司的有關規(guī)章制度,確保房屋、設施、設備處于平安、良好的運行狀態(tài)。

2)負責對公司所轄房屋設施、設備進行修理保養(yǎng)。

3)制訂公司各管理處大型設備、設施的中修、大修方案,并組織實施。

4)熟識公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機、供配電、給排水、通風、空調(diào)、建筑結構(含房屋裝修)等方面的設備、設施安裝及運行狀況,為各管理處設備管理工作供應有力的技術支持,并負責大型設備、設施的更新改造工作。

5)對各管理處水、電、汽等能耗進行檢查、監(jiān)督,有效節(jié)省能耗。

6)組織搶修公司各管理處重大設備、設施的突發(fā)故障,使之盡快恢復正常運行,并為事后故障緣由、總結閱歷教訓供應技術看法。

7)負責工程施工合同、預算編制、審核,為公司領導決策供應牢靠依據(jù)。

8)負責與水、電、燃氣、電話、電視等單位保持良好的協(xié)作關系,幫助各管理處進行相關業(yè)務的聯(lián)系及經(jīng)濟運行方案的制訂,降低管理成本。

9)監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核;監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗收。

10)協(xié)作相關部門做好新接物業(yè)的接管驗收。

11)負責組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術資料、設備說明書、修理保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎設施與設備臺帳;

12)監(jiān)督公司設施、設備修理材料及備品備件的選購、貯存、發(fā)放的管理工作;

13)幫助公司綜合部進行工程人員的聘請及工程人員的崗位培訓工作,提高工程人員的業(yè)務素養(yǎng)。

14)完成公司支配的其他各項任務。

2、工程修理部經(jīng)理崗位職責

1)貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示,直接對總經(jīng)理負責。

2)就本部門以及公司的技術力氣配置、技術管理組織結構提出方案或建議,選擇和配備公司各個技術崗位人員,培育、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的平安運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。

3)負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰看法。

4)依據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作支配,制定工作方案,組織技術力氣解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

5)負責本部員工的職業(yè)道德教育和平安教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6)負責本部不合格服務的處理及訂正、預防措施的實施和跟蹤。

7)對本部的開支狀況和經(jīng)濟指標負責。

8)對本部的整體服務質(zhì)量和平安生產(chǎn)負責。

9)協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關系。

10)兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。

3、土木工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止消失違章改建及裝修,并對違章提出處理看法。

4)負責對公司在管房屋的結構平安進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,假如自行鑒定為危房則必需報房屋平安主管部門再次進行鑒定,并依據(jù)房屋平安主管部門的看法組織進行整改。

5)制定房屋大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

6)負責各土木工程小修的技術指導。

7)負責制定和完善公司內(nèi)部與房屋平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

4、給排水工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定給排水設施大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責給排水設施修理保養(yǎng)的技術指導。

6)負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

8)負責指導供水計量、節(jié)省用水的技術管理,努力降低供水損耗

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

13)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

14)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

5、電氣工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負責電氣設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)負責電氣設施修理保養(yǎng)的技術指導。

5)制定電氣設施大中修方案、方案及預算,報經(jīng)批準后組織實施。

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7)負責組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

6、電梯工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責電梯正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定電梯大中修方案,報經(jīng)批準后施行。

5)負責電梯修理保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術指導監(jiān)督。

6)負責指導電梯經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

7)負責制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

7、消防工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術監(jiān)督和指導。

4)負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。

5)制定消防系統(tǒng)大中修方案,報經(jīng)批準后施行。

6)負責消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)的組織工作和技術監(jiān)督。

7)負責指導消防設施經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

8)負責完善公司內(nèi)部與消防設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

9)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

10)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

11)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

12)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

13)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

14)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

8、空調(diào)工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善空調(diào)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責空調(diào)設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定空調(diào)設施大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責空調(diào)設施修理保養(yǎng)的技術指導。

6)負責空調(diào)設施合理使用、經(jīng)濟運行的技術指導,節(jié)省用水用電,努力降低能耗。

7)負責完善公司內(nèi)部與空調(diào)設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

9、弱電主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責弱電系統(tǒng)設備設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定弱電系統(tǒng)設備設施大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責各個管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對講、監(jiān)控及其它設備的弱電掌握部分)的技術維護和管理,按質(zhì)量要求制定管理方法和運行維護規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導各個管理區(qū)域內(nèi)運行管理班組對弱電設備、線路的維護保養(yǎng)工作。

6)負責完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設備設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

8)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

9)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

10)負責公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡、設備及辦公軟件的技術維護和管理,保障電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)的正常、平安運行。

11)負責指導公司內(nèi)職員對電腦設備的使用,準時指導解決電腦操作運行中消失的問題。

12)負責公司電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)設備配置的統(tǒng)籌支配工作。

13)負責公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡建設工作。

14)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

15)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

16)公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

10、設備管理員崗位職責

1)對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設備進行規(guī)范化管理的詳細實施工作。

2)負責建立和完善設備資料檔案,負責設備管理的日常事務。

3)跟蹤國內(nèi)外設備管理的先進水平,完善設備運行、維護、修理的先進管理模式和制度,達到管好、用好、養(yǎng)好設備的目的。

4)對提高設備利用率、降低設備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責任。

5)負責對新購或更新設備的先進性、合理性提出核定看法。

6

)負責對新接樓宇主要設備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術工作。

7)幫助相關專業(yè)主管對重要設備安裝、改造、更新、維護、修理方案的制定和組織實施。

8)負責檢驗、測量、試驗設備的管理工作。

9)對設備的正常、平安使用負有督導責任,勤查勤看設備現(xiàn)場,對設備班組的現(xiàn)場工作進行檢查和指導。

10)負責方案用電、節(jié)省用電、平安用電以及節(jié)省用水的日常事務。

【第6篇】工程物業(yè)管理崗位職責

工程物業(yè)管理鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構1.本科以上學歷。

2.8年以上工程物管相關工作閱歷。

3.較強的組織協(xié)調(diào)力量,良好的溝通與表達力量,持續(xù)的學習力量。

4、較強的責任感和執(zhí)行力量,細致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通力量強。

【第7篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責任職要求

物業(yè)管理工程主管崗位職責

崗位職責:

1.負責對小區(qū)前期介入項目問題的收集、反饋,并負責與地產(chǎn)項目協(xié)調(diào)及問題跟蹤落實;

2.負責從物業(yè)的角度對設計提出專業(yè)看法,在前期設計中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;

3.聽從領導工作支配,負責房屋主體公用部位修理養(yǎng)護及轄區(qū)內(nèi)的工作。負責公共區(qū)域供電系統(tǒng)的正常運行和修理保養(yǎng)工作,保證各類設備的完好。負責公共區(qū)域給排水、供暖、消防系統(tǒng)的正常運行和修理保養(yǎng)工作,保證各類設備的完好。

4.做好日常的巡查維護,發(fā)覺問題主動準時處理。

5.嚴格遵守平安操作規(guī)程,防止發(fā)生平安事故。

6.發(fā)生突發(fā)狀況,應快速趕往現(xiàn)場,準時實行應急措施,保證設施、設備恢復正常,削減損失。

7.負責日常公共區(qū)域和業(yè)主報修修理工作,對業(yè)主的建議與投訴準時登記并處理,處理結果準時反饋。

8.嚴格遵守各種修理工具的保管與使用管理規(guī)定,確保各種工具處于完好狀態(tài)。

9.遵守勞動紀律,仔細執(zhí)行交接班制度,按時交接班,做好交接班記錄。

任職要求:

1.大專及以上學歷;

2.物業(yè)前期服務閱歷并從業(yè)5年以上;

3.寫字樓項目工作閱歷2年以上;

4.身體健康,具有注冊物業(yè)管理師資格證者優(yōu)先。

物業(yè)管理工程主管崗位

【第8篇】z物業(yè)管理公司工程部崗位職責

物業(yè)管理公司工程部崗位職責

職責范圍

一、工程部職責范圍

工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統(tǒng)的運行管理及設備修理保養(yǎng),負責裝修、設施的修理工作,對業(yè)主、租戶供應有償服務及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

工程部的管理需要科學性和嚴密性,除了由于它本身的技術性之外,還由于它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。

工程部管轄范圍如下:

1、負責園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設備維護、保養(yǎng)及故障檢修。

2、負責園區(qū)樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設備、消防監(jiān)控及各種機械設備和五金構件等的修理保養(yǎng)和故障檢修。

3、負責園區(qū)內(nèi)公共設施、裝飾燈具等的修理、保養(yǎng)工作。

4、負責園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設施更新和小項增改工程施工。

5、負責園區(qū)土建結構方面例如滲漏水等的修理。

6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負責監(jiān)督管理工作。

7、為業(yè)主、租戶供應有償服務。

二、強電專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)電力系統(tǒng)的運行管理。

2、負責怪用發(fā)電機的運行管理。

3、負責全部凹凸壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視掌握設備的修理保養(yǎng)及故障檢修。

4、負責空調(diào)主機、冷凍系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設備的電源供應、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障修理。

5、負責樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供應及故障檢修。

6、負責園區(qū)公共區(qū)全部照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。

7、負責園區(qū)全部電梯及電動扶梯的電源供應及運行故障。

8、負責向各業(yè)主、租戶供應有關電力設施的有償服務。

三、弱電專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。

2、負責向各業(yè)主、租戶供應有關電氣設備的有償服務。

四、空調(diào)專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)空調(diào)機組、新風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的運行管理。

2、負責園區(qū)全部空調(diào)、通風設備的維護保養(yǎng)檢修。

3、負責園區(qū)空調(diào)機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。

4、協(xié)作強、弱電組進行空調(diào)、通風設備的維護和故障檢修。

5、負責向各業(yè)主、租戶供應有償服務。

五、給排水專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設備(包括水泵、管道、閥門及附屬設備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。

2、負責園區(qū)全部公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的修理保養(yǎng)。

3、負責向業(yè)主、租戶供應有償服務。

六、裝修專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設的修理和更新。

2、負責公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。

3、負責公共區(qū)域的金屬構件的油漆翻新。

4、負責公共建筑的土建結構方面例如滲漏水等的修理。

5、負責公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。

6、負責公共區(qū)域門、地彈簧的修理保養(yǎng)及五金配件的修理。

7、負責園區(qū)公共區(qū)域的建筑設施的監(jiān)察、保養(yǎng)、修理、更新及改造。

8、負責向各業(yè)主、租戶供應裝修方面的有償服務。

七、電梯專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)全部直升梯及扶梯的日常運行管理。

2、負責電梯機房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。

3、負責電梯機房內(nèi)各機械設備的日常維護、保養(yǎng)及故障檢修。

4、負責全部電梯及電扶梯之附屬設備的修理保養(yǎng)和故障檢修。

5、負責各電梯井道、機房及電扶梯的機頭之清理工作。

6、負責各電梯轎箱照明,緊急電話,內(nèi)、外呼梯按鍵,樓層指示器的巡查及故障修理。

7、負責年檢工作。

八、消防專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)的消防自動報警系統(tǒng)的維護及檢修。

2、負責園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設備(包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。

3、負責大廈防排煙風機、正壓送風機等設備及附屬設備的維護保養(yǎng)檢修。

4、負責園區(qū)全部消防卷簾門的維護保養(yǎng)。

九、樓宇監(jiān)控值班職責范圍

1、負責園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。

2、負責園區(qū)的新風機組的監(jiān)控工作。

3、負責園區(qū)的鍋爐運行的監(jiān)控工作。

4、負責接聽客戶的報修電話,填寫修理單。

5、統(tǒng)計各專業(yè)每月修理單元數(shù),及收費金額。

6、負責22:00以后的工程總協(xié)調(diào)工作。

【第9篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責

世茂物業(yè)總部-裝修工程管理主管世茂天成物業(yè)服務集團有限公司世茂天成物業(yè)服務集團有限公司,世茂天成,世茂物業(yè),世茂天成職責描述:

1、室內(nèi)裝飾裝潢工程管理5年以上閱歷;

2、負責總部美居中心工程管理板塊的全面工作,負責工程技術管理,負責圖紙會審;

3、負責全國各大區(qū)/分公司裝修工程有效管控、數(shù)據(jù)采集管理、節(jié)點跟進;

4、協(xié)調(diào)解決項目建設過程中遇到的重大技術問題,協(xié)調(diào)各專業(yè)間施工圖的協(xié)作問題;

5、負責對全國各大區(qū)/分公司美居中心工程人員進行專業(yè)技能培訓;

6、新互聯(lián)網(wǎng)家裝后端交付力量技術研發(fā)。

任職要求:

1、熟識大型物業(yè)公司美居中心工作狀況;

2、從事硬軟裝工程管理工作5年以上;

3、嫻熟操作word、excel、cad等辦公軟件;

4、具有團隊精神,擅長接納不同看法,并有自我堅持的底線;

5、具有較強的組織協(xié)調(diào)、全面統(tǒng)籌力量,及良好的溝通力量

【第10篇】物業(yè)管理師工程崗位職責

物業(yè)管理部機電工程師大悅城控股大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司,大悅城商業(yè)管理,大悅城1、負責制定、實施、修訂物業(yè)工程類服務流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負責規(guī)劃設計階段,參加圖紙會審工作,負責從物業(yè)的視角端詳新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議

3、負責商業(yè)項目安防、消防、機電、暖通、公共配套設施設備等提出專業(yè)看法,并跟進落實

4、參加竣工綜合備案驗收

5、制定接管驗收標準,審核項目接管驗收方案,幫助完成接管驗收工作

6、協(xié)作其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關工程專業(yè)的檢查工作

7、負責審核、完善各項目工程整改技術方案,為項目工程改造供應技術支持

任職要求:

1、年齡:45歲以下

2、性別:不限

3、學歷:大專以上

4、學校:不限

5、專業(yè):機電相關專業(yè)

6、工作閱歷:5年以上

7、資質(zhì)資格:專業(yè)工程師或相關技術等級證書

8、外語水平:有基礎英語聽寫力量優(yōu)先

9、力量要點:熟識給排水工程、暖通工程、機電工程施工工藝、施工流程及相關驗收規(guī)范,能夠嫻熟使用cad制圖軟件,有物業(yè)工程管理閱歷,或房地產(chǎn)開發(fā)相關專業(yè)閱歷;

【第11篇】x物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理崗位職責

在公司總經(jīng)理的領導下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。

對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規(guī)定;

與財務部一起對物料的選購進行審核、監(jiān)控,做好成本掌握;

對存放與各物業(yè)服務中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應的管理規(guī)定;

檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務中心設備主管的工作。

負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

在'平安、牢靠、經(jīng)濟、合理'前提下,與選購小組準時供應各設備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務中心的修理人員,組織人力、物力準時完成住戶提出的報修要求,為住戶供應良好的工作、生活條件。

組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修方案,原材料選購方案,并組織實施。

組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

組織員工開展技術業(yè)務學習,技術練兵,不斷提高員工的業(yè)務技術水平。

【第12篇】酒店工程部物業(yè)管理兼庫房管理崗位職責與任職條件領班級

酒店物業(yè)工程部物業(yè)管理兼庫房管理崗位職責及任職條件(領班級)

直接上級:物業(yè)工程部主管直接下級:無

崗位職責:

1、處理來函文件,登記、歸檔、統(tǒng)計資料、打印、復印函件資料。負責工程部全部修理器材及在庫設備的妥當保管及發(fā)放。

2、編制每月辦公用品,做好領用發(fā)放工作;辦理工作餐卡、藥費報銷及其它日用品的發(fā)放工作;負責登記員工考勤表。

3、根據(jù)定位管理的原則,對修理備品實行集中存放、分類保管。支配好領用物資的存放挨次,物品擺放整齊有序。

4、建立庫存物資帳卡,準時辦理入庫、出庫登帳。依據(jù)領用單發(fā)料,并準時銷帳。

5、建立料帳掌握制度、依據(jù)最低庫存量,準時向經(jīng)理申報需補充的備品材料。對工程部全部圖紙、技術資料、圖書進行分類,編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。

6、負責分項編報日、月修理材料消耗統(tǒng)計報表;水電、煤月度能耗的分解和報送。

7、適時盤點庫存,做到帳物相符。珍貴物品及有回收價值的一律以舊換新。

8、保證庫房布置干凈,留意庫房防火平安,特殊要保證危急品按平安規(guī)章庫管。

9、禁止閑雜人員進入庫房,謹防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。

10、嚴格根據(jù)工具發(fā)放借用規(guī)章保管工具,對借用的工具準時催還。

12、接受部門經(jīng)理支配的其它工作任務,幫助同事做好工作。

任職條件:

1、工作仔細負責、忠于職守,對待同事熱忱、穩(wěn)重、踏實、急躁,辦事不厭其煩,為人忠厚狡猾。品德端正、不謀私利、最終職守、嚴守機密。

2、高中以上文化程度,有肯定工作力量。有肯定的統(tǒng)計學問,能編寫報表。

3、把握工程材料的使用、保管常識,并懂得倉庫防火、防盜、反腐蝕的一般措施及消防器材的使用方法。

4、受過倉庫器材管理規(guī)定的訓練,熟識各種器材存放的編排方法,能精確?????、嫻熟地把握每種物品存放位置。

5、身體健康,精力充足。

【第13篇】物業(yè)管理師工程崗位職責任職要求

物業(yè)管理師工程崗位職責

物業(yè)管理部機電工程師大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司,大悅城1、負責制定、實施、修訂物業(yè)工程類服務流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負責規(guī)劃設計階段,參加圖紙會審工作,負責從物業(yè)的視角端詳新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議

3、負責商業(yè)項目安防、消防、機電、暖通、公共配套設施設備等提出專業(yè)看法,并跟進落實

4、參加竣工綜合備案驗收

5、制定接管驗收標準,審核項目接管驗收方案,幫助完成接管驗收工作

6、協(xié)作其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關工程專業(yè)的檢查工作

7、負責審核、完善各項目工程整改技術方案,為項目工程改造供應技術支持

任職要求:

1、年齡:45歲以下

2、性別:不限

3、學歷:大專以上

4、學校:不限

5、專業(yè):機電相關專業(yè)

6、工作閱歷:5年以上

7、資質(zhì)資格:專業(yè)工程師或相關技術等級證書

8、外語水平:有基礎英語聽寫力量優(yōu)先

9、力量要點:熟識給排水工程、暖通工程、機電工程施工工藝、施工流程及相關驗收規(guī)范,能夠嫻熟使用cad制圖軟件,有物業(yè)工程管理閱歷,或房地產(chǎn)開發(fā)相關專業(yè)閱歷;

物業(yè)管理師工程崗位

【第14篇】工程物業(yè)管理崗位職責任職要求

工程物業(yè)管理崗位職責

職責描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作閱歷。

熟識設計、及施工工藝工法。

具備良好的協(xié)調(diào)組織力量,能夠?qū)虒嵤┯行Ч芾怼?/p>

具備很強的學習、文字總結力量,能將項目發(fā)覺的問題系統(tǒng)的進行總結梳理。

具備極強的組織及協(xié)調(diào)力量。

對高中端住宅物業(yè)客戶需求有劇烈的認知,對物業(yè)服務品質(zhì)有深刻的理解。

有肯定物業(yè)管理公司管理崗位工作閱歷。

熟識物業(yè)客服、工程相關部門工作流程,能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細節(jié)提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學歷,相關工作閱歷5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐勞,品德良好。

3、具有相關的資質(zhì)證書優(yōu)先

工程物業(yè)管理崗位

【第15篇】物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)護衛(wèi)工程副總經(jīng)理崗位職責

物業(yè)管理公司副總經(jīng)理崗位職責(協(xié)調(diào)、護衛(wèi)、工程)

1.在總經(jīng)理領導下,分管護衛(wèi)隊、工程部和公司與政府和有關部門協(xié)調(diào)工作。

2.負責統(tǒng)籌公司內(nèi)外部聯(lián)絡工作,幫助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、分管管理處之間的工作關系。

3.負責處理公共關系,加強同社會相關部門的溝通聯(lián)系,處理好公司內(nèi)外部各種公共關系,樹立物業(yè)公司在外部的良好形象。

4.負責管轄部門員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的聘請、獎懲、辭退等管理工作。

5.主持工程部對所管物業(yè)及設施、設備的管理、養(yǎng)護、維保建立物業(yè)公司的設備、設施檔案及規(guī)范工作。

6.負責檢查、監(jiān)督工程部,對一般性工程的審批、材料的購進。

7.負責建筑施工隊,建筑工程遺留問題的聯(lián)系溝通,跟蹤、落實狀況。

8.負責物業(yè)小區(qū)工程項目的審核,施工隊的選定,落實組織施工和檢查監(jiān)督管理工作。

9.參考公司重大戰(zhàn)略目標和戰(zhàn)略規(guī)劃的制定,以及經(jīng)營方案、方針策略的確定。

10.對公司經(jīng)營管理過程中發(fā)生的一切重大事項,準時向總經(jīng)理反映,并提出建議,當好總經(jīng)理的參謀和助手。

11.樂觀努力完成詳細分工主管級以上的各項工作任務和事宜。

12.對直接下屬部門工作進行督導、檢查,對消失的問題準時處理反映。

13受總經(jīng)理的托付,在總經(jīng)理因事不在崗位時,帶行總經(jīng)理職權。

14.完成董事會、董事長、總經(jīng)理授權或交辦的其他工作任務。

【第16篇】物業(yè)管理中心工程部負責人崗位職責

物業(yè)管理中心工程部負責人崗位職責

1、貫徹落實公司質(zhì)量方針、目標和管理中心質(zhì)量分解目標,根據(jù)質(zhì)量體系運作要求,制訂本部門各崗位職責,確保本部門工作符合質(zhì)量管理體系要求。

2、負責金融管理中心各管理區(qū)域工程事務方面的監(jiān)督檢查、指導、協(xié)調(diào)工作。

3、負責審核各管理處設備、設施修理保養(yǎng)方案,工程改造,設備購置,設備更新方案,并對修理保養(yǎng)方案進行檢查,監(jiān)督落實。

4、維護保養(yǎng)及設備固定資產(chǎn)的管理,各種設備臺帳的建立和管理。

5、負責在建工程的前期介入跟蹤工作。

6、負責組織制訂各技術崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

7、監(jiān)督各管理處執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)平安法規(guī),加強平安管理,防止發(fā)生平安事故。

8、負責對各管理處工程人員的培訓授課工作。

9、完成公司領導交辦的其它工作。

【導語】物業(yè)管工程崗位職責怎么寫受歡迎?本為整理了16篇優(yōu)秀的物業(yè)管工程崗位職責范文,為便于您查看,點擊下面《名目》可以快速到達對應范文。以下是我為大家收集的物業(yè)管工程崗位職責,僅供參考,盼望對您有所關心。

名目

【第1篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責

央企物業(yè)管理(工程)經(jīng)理國旅投資進展有限公司國旅(北京)投資進展有限公司,國旅投資,國旅崗位職責:

1.全面負責免稅城二期購物中心開業(yè)籌備期間圖紙審核與確認、工程前期介入、接管與驗收工作;

2.負責與施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào);

3.負責審核和監(jiān)督項目所需設備的選購需求;

4.負責制定和完善工程管理、修理管理及技術檔案資料管理等制度;

5.負責管控購物中心物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)及修理工作的日常運行工作;

6.負責審核購物中心設備設施的年度保養(yǎng)方案,并監(jiān)督實施狀況;

7.負責幫助審批購物中心設備更新、工程改造、重大修理方案;

8.負責制定物業(yè)管理制度,并監(jiān)督貫徹與執(zhí)行;

9.負責進場商戶裝修的審核、現(xiàn)場管理和驗收工作;

10.負責統(tǒng)籌支配和管理物業(yè)安保和保潔工作;

11.負責完成領導交辦的其它工作。

任職要求:

1、年齡33-45歲;

2.5年以上購物中心物業(yè)工程管理經(jīng)理閱歷;

3.熟識商業(yè)物業(yè)建筑、結構及各種工程設備設施,熟識強弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理;熟識商用物業(yè)管理和國家有關法律法規(guī)及規(guī)范;

4.具有機電、暖通、給排水、弱電等相關專業(yè),物業(yè)管理從業(yè)資格證書,持有工程師或中級以上職稱者優(yōu)先考慮;

5.具備良好的溝通力量及高度的責任心,富有團隊協(xié)作及敬業(yè)精神。

【第2篇】物業(yè)管理工程師崗位職責

強電工程師(代物業(yè)管理公司)北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京香江盛富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,盛富為公司旗下財寶金融中心(ffc)項目物業(yè)管理公司聘請此崗位。

財寶金融中心扼守cbd商務核心,規(guī)劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財寶中心巔峰之作,財寶金融中心憑借其標志性的地理位置、完善的商務配置、以人為本的技術標準與人性化服務,已成為眾多世界領袖企業(yè)的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財經(jīng)新地標。

職責描述:

1、嚴格執(zhí)行崗位責任制及平安責任制,仔細執(zhí)行巡察檢查制度,做好巡察記錄、發(fā)覺特別準時實行措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到修理通知單應盡快到位修理,使故障設備恢復正常,按公共區(qū)修理要求及入戶修理規(guī)范操作,修理完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、嫻熟把握各類電氣設備、線路、常用元器件修理規(guī)程,精確?????推斷故障原因,準時排解,保證其正常使用;

4、入戶修理時應禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護公司形象;

5、對客戶提出的技術問題,不能馬上解決或作或做出精確?????解釋的,應禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并準時上報專業(yè)領班、專業(yè)主管,爭論解決方案;

6、依據(jù)不同時期的工作重點,分公司將有權對該崗位職責做出相應的調(diào)整;

7、嚴守分公司的各項資料機密。

任職要求:

1.本科以上學歷,電氣、機電或機械等相關專業(yè)。

2.具備五年以上相關工作閱歷。

3.熟識電氣設備設計、保養(yǎng)、維護閱歷,及相關工作流程。

4.有大型項目閱歷或知名企業(yè)工作閱歷。

【第3篇】物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責任職要求

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位職責

職責描述:負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大

修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責:

1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;

4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付掌握;

5、負責公司重點設備修理保養(yǎng)的集中管理,包括選擇修理服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對修理服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導和評估;

6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,平安教育;專業(yè)培訓和指導;

10、完成上級交辦的其它工作任務。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程修理工作管理閱歷,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作閱歷或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別閱歷;

3、熟識強電、XX空調(diào)、給排水,熟識特種設備相關法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎和管理閱歷,持有修理相關操作證件,具備工程師技術職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)力量,能吃苦耐勞,責任感強,工作仔細、努力、踏實、綜合素養(yǎng)高。

物業(yè)管理工程經(jīng)理崗位

【第4篇】一級物業(yè)管理處工程班長主管崗位職責

一級物業(yè)公司管理處工程班長(主管)崗位職責

1、崗位名稱:工程班長(主管)

2、直接上級:管理處主任(經(jīng)理)

3、直接下級:修理工,值班員

4、本職工作:公共設施,設備的日常運作及修理保養(yǎng)工作

5、直接責任:

(1)制定方案,組織支配工種班對轄區(qū)機電設備,房屋建筑,公共設施進行日常運作,修理,保養(yǎng)工作,并組織節(jié)能工作。

(2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質(zhì)量進行工作監(jiān)督檢查,考核,按規(guī)定記錄。

(3)每月定期支配崗位人員抄頂水電表數(shù),并做總表與分表核對,交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)

(4)負責工程班下屬崗位的考勤工作,按時將考勤報管理處辦公室。

(5)依據(jù)需要填寫物料,設備,零配件申購表,報相關部門領導批準后支配選購,負責對選購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格,并支配保管。

(6)對所轄范圍內(nèi)分包方質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

(7)對業(yè)主裝修用水,用電的監(jiān)督管理和業(yè)主報修工作的支配與管理。

(8)支配24小時值班室值班工作。

(9)組織轄區(qū)內(nèi)小型工程施工,對工程班無力完成的工程項目,向公司申請外包,協(xié)商分包合同。

(10)負責工程班全部人員的宿舍管理工作。

(11)完成上級交辦的其它工作。

6、領導責任:

(1)對轄區(qū)物業(yè)設施,設備的完好及正常運作負責。

(2)對工程班服務工作質(zhì)量負責。

(3)對設施,設備故障負責。

7、主要權利:

(1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監(jiān)督,檢查,調(diào)動,獎罰建議權。

(2)對所轄范圍內(nèi)消失的突法狀況有臨機處置權。

(3)對違規(guī)指揮有申辯權。

8、管理范圍:管理處轄區(qū)公共設備,設施。

9、素養(yǎng)要求:

(1)大專以上學歷,具有有效的國家勞工部門頒發(fā)的特別工種上崗證。

(2)兩年以上物業(yè)管理工程主管或班長工作閱歷。

(3)身體健康。

【第5篇】物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(5)

物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(五)

一、目的:通過對修理中心各級崗位職責的制定,讓各級人員明確各自的職責、權限,確保修理工作的正常運行。

二、適用范圍:各級修理人員

三、職責:

1、工程修理部部門職責

1)仔細貫徹執(zhí)行國家和地方有關工程、設備管理的法規(guī)和政策,執(zhí)行公司的有關規(guī)章制度,確保房屋、設施、設備處于平安、良好的運行狀態(tài)。

2)負責對公司所轄房屋設施、設備進行修理保養(yǎng)。

3)制訂公司各管理處大型設備、設施的中修、大修方案,并組織實施。

4)熟識公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機、供配電、給排水、通風、空調(diào)、建筑結構(含房屋裝修)等方面的設備、設施安裝及運行狀況,為各管理處設備管理工作供應有力的技術支持,并負責大型設備、設施的更新改造工作。

5)對各管理處水、電、汽等能耗進行檢查、監(jiān)督,有效節(jié)省能耗。

6)組織搶修公司各管理處重大設備、設施的突發(fā)故障,使之盡快恢復正常運行,并為事后故障緣由、總結閱歷教訓供應技術看法。

7)負責工程施工合同、預算編制、審核,為公司領導決策供應牢靠依據(jù)。

8)負責與水、電、燃氣、電話、電視等單位保持良好的協(xié)作關系,幫助各管理處進行相關業(yè)務的聯(lián)系及經(jīng)濟運行方案的制訂,降低管理成本。

9)監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核;監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗收。

10)協(xié)作相關部門做好新接物業(yè)的接管驗收。

11)負責組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術資料、設備說明書、修理保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎設施與設備臺帳;

12)監(jiān)督公司設施、設備修理材料及備品備件的選購、貯存、發(fā)放的管理工作;

13)幫助公司綜合部進行工程人員的聘請及工程人員的崗位培訓工作,提高工程人員的業(yè)務素養(yǎng)。

14)完成公司支配的其他各項任務。

2、工程修理部經(jīng)理崗位職責

1)貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示,直接對總經(jīng)理負責。

2)就本部門以及公司的技術力氣配置、技術管理組織結構提出方案或建議,選擇和配備公司各個技術崗位人員,培育、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的平安運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。

3)負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰看法。

4)依據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作支配,制定工作方案,組織技術力氣解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

5)負責本部員工的職業(yè)道德教育和平安教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6)負責本部不合格服務的處理及訂正、預防措施的實施和跟蹤。

7)對本部的開支狀況和經(jīng)濟指標負責。

8)對本部的整體服務質(zhì)量和平安生產(chǎn)負責。

9)協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關系。

10)兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。

3、土木工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止消失違章改建及裝修,并對違章提出處理看法。

4)負責對公司在管房屋的結構平安進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,假如自行鑒定為危房則必需報房屋平安主管部門再次進行鑒定,并依據(jù)房屋平安主管部門的看法組織進行整改。

5)制定房屋大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

6)負責各土木工程小修的技術指導。

7)負責制定和完善公司內(nèi)部與房屋平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

4、給排水工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定給排水設施大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責給排水設施修理保養(yǎng)的技術指導。

6)負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

8)負責指導供水計量、節(jié)省用水的技術管理,努力降低供水損耗

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

13)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

14)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

5、電氣工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及修理檔案的歸檔。

3)負責電氣設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)負責電氣設施修理保養(yǎng)的技術指導。

5)制定電氣設施大中修方案、方案及預算,報經(jīng)批準后組織實施。

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7)負責組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

6、電梯工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責電梯正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定電梯大中修方案,報經(jīng)批準后施行。

5)負責電梯修理保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術指導監(jiān)督。

6)負責指導電梯經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

7)負責制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

7、消防工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術監(jiān)督和指導。

4)負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。

5)制定消防系統(tǒng)大中修方案,報經(jīng)批準后施行。

6)負責消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)的組織工作和技術監(jiān)督。

7)負責指導消防設施經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

8)負責完善公司內(nèi)部與消防設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

9)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

10)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

11)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

12)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

13)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

14)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

8、空調(diào)工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善空調(diào)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責空調(diào)設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定空調(diào)設施大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責空調(diào)設施修理保養(yǎng)的技術指導。

6)負責空調(diào)設施合理使用、經(jīng)濟運行的技術指導,節(jié)省用水用電,努力降低能耗。

7)負責完善公司內(nèi)部與空調(diào)設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

10)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

12)在必要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用掌握。

13)公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

9、弱電主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及修理檔案供歸檔。

3)負責弱電系統(tǒng)設備設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定弱電系統(tǒng)設備設施大中修方案,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責各個管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對講、監(jiān)控及其它設備的弱電掌握部分)的技術維護和管理,按質(zhì)量要求制定管理方法和運行維護規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導各個管理區(qū)域內(nèi)運行管理班組對弱電設備、線路的維護保養(yǎng)工作。

6)負責完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設備設施平安使用、工程管理、修理管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7)負責由工程修理部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、平安監(jiān)督、驗收及結算。

8)負責本專業(yè)相關項目的費用掌握、審核和經(jīng)濟分析。

9)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

10)負責公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡、設備及辦公軟件的技術維護和管理,保障電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)的正常、平安運行。

11)負責指導公司內(nèi)職員對電腦設備的使用,準時指導解決電腦操作運行中消失的問題。

12)負責公司電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)設備配置的統(tǒng)籌支配工作。

13)負責公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡建設工作。

14)協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

15)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。

16)公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

10、設備管理員崗位職責

1)對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設備進行規(guī)范化管理的詳細實施工作。

2)負責建立和完善設備資料檔案,負責設備管理的日常事務。

3)跟蹤國內(nèi)外設備管理的先進水平,完善設備運行、維護、修理的先進管理模式和制度,達到管好、用好、養(yǎng)好設備的目的。

4)對提高設備利用率、降低設備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責任。

5)負責對新購或更新設備的先進性、合理性提出核定看法。

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)負責對新接樓宇主要設備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術工作。

7)幫助相關專業(yè)主管對重要設備安裝、改造、更新、維護、修理方案的制定和組織實施。

8)負責檢驗、測量、試驗設備的管理工作。

9)對設備的正常、平安使用負有督導責任,勤查勤看設備現(xiàn)場,對設備班組的現(xiàn)場工作進行檢查和指導。

10)負責方案用電、節(jié)省用電、平安用電以及節(jié)省用水的日常事務。

【第6篇】工程物業(yè)管理崗位職責

工程物業(yè)管理鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構1.本科以上學歷。

2.8年以上工程物管相關工作閱歷。

3.較強的組織協(xié)調(diào)力量,良好的溝通與表達力量,持續(xù)的學習力量。

4、較強的責任感和執(zhí)行力量,細致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通力量強。

【第7篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責任職要求

物業(yè)管理工程主管崗位職責

崗位職責:

1.負責對小區(qū)前期介入項目問題的收集、反饋,并負責與地產(chǎn)項目協(xié)調(diào)及問題跟蹤落實;

2.負責從物業(yè)的角度對設計提出專業(yè)看法,在前期設計中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;

3.聽從領導工作支配,負責房屋主體公用部位修理養(yǎng)護及轄區(qū)內(nèi)的工作。負責公共區(qū)域供電系統(tǒng)的正常運行和修理保養(yǎng)工作,保證各類設備的完好。負責公共區(qū)域給排水、供暖、消防系統(tǒng)的正常運行和修理保養(yǎng)工作,保證各類設備的完好。

4.做好日常的巡查維護,發(fā)覺問題主動準時處理。

5.嚴格遵守平安操作規(guī)程,防止發(fā)生平安事故。

6.發(fā)生突發(fā)狀況,應快速趕往現(xiàn)場,準時實行應急措施,保證設施、設備恢復正常,削減損失。

7.負責日常公共區(qū)域和業(yè)主報修修理工作,對業(yè)主的建議與投訴準時登記并處理,處理結果準時反饋。

8.嚴格遵守各種修理工具的保管與使用管理規(guī)定,確保各種工具處于完好狀態(tài)。

9.遵守勞動紀律,仔細執(zhí)行交接班制度,按時交接班,做好交接班記錄。

任職要求:

1.大專及以上學歷;

2.物業(yè)前期服務閱歷并從業(yè)5年以上;

3.寫字樓項目工作閱歷2年以上;

4.身體健康,具有注冊物業(yè)管理師資格證者優(yōu)先。

物業(yè)管理工程主管崗位

【第8篇】z物業(yè)管理公司工程部崗位職責

物業(yè)管理公司工程部崗位職責

職責范圍

一、工程部職責范圍

工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統(tǒng)的運行管理及設備修理保養(yǎng),負責裝修、設施的修理工作,對業(yè)主、租戶供應有償服務及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

工程部的管理需要科學性和嚴密性,除了由于它本身的技術性之外,還由于它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。

工程部管轄范圍如下:

1、負責園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設備維護、保養(yǎng)及故障檢修。

2、負責園區(qū)樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設備、消防監(jiān)控及各種機械設備和五金構件等的修理保養(yǎng)和故障檢修。

3、負責園區(qū)內(nèi)公共設施、裝飾燈具等的修理、保養(yǎng)工作。

4、負責園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設施更新和小項增改工程施工。

5、負責園區(qū)土建結構方面例如滲漏水等的修理。

6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負責監(jiān)督管理工作。

7、為業(yè)主、租戶供應有償服務。

二、強電專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)電力系統(tǒng)的運行管理。

2、負責怪用發(fā)電機的運行管理。

3、負責全部凹凸壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視掌握設備的修理保養(yǎng)及故障檢修。

4、負責空調(diào)主機、冷凍系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設備的電源供應、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障修理。

5、負責樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供應及故障檢修。

6、負責園區(qū)公共區(qū)全部照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。

7、負責園區(qū)全部電梯及電動扶梯的電源供應及運行故障。

8、負責向各業(yè)主、租戶供應有關電力設施的有償服務。

三、弱電專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。

2、負責向各業(yè)主、租戶供應有關電氣設備的有償服務。

四、空調(diào)專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)空調(diào)機組、新風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的運行管理。

2、負責園區(qū)全部空調(diào)、通風設備的維護保養(yǎng)檢修。

3、負責園區(qū)空調(diào)機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。

4、協(xié)作強、弱電組進行空調(diào)、通風設備的維護和故障檢修。

5、負責向各業(yè)主、租戶供應有償服務。

五、給排水專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設備(包括水泵、管道、閥門及附屬設備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。

2、負責園區(qū)全部公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的修理保養(yǎng)。

3、負責向業(yè)主、租戶供應有償服務。

六、裝修專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設的修理和更新。

2、負責公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。

3、負責公共區(qū)域的金屬構件的油漆翻新。

4、負責公共建筑的土建結構方面例如滲漏水等的修理。

5、負責公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。

6、負責公共區(qū)域門、地彈簧的修理保養(yǎng)及五金配件的修理。

7、負責園區(qū)公共區(qū)域的建筑設施的監(jiān)察、保養(yǎng)、修理、更新及改造。

8、負責向各業(yè)主、租戶供應裝修方面的有償服務。

七、電梯專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)全部直升梯及扶梯的日常運行管理。

2、負責電梯機房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。

3、負責電梯機房內(nèi)各機械設備的日常維護、保養(yǎng)及故障檢修。

4、負責全部電梯及電扶梯之附屬設備的修理保養(yǎng)和故障檢修。

5、負責各電梯井道、機房及電扶梯的機頭之清理工作。

6、負責各電梯轎箱照明,緊急電話,內(nèi)、外呼梯按鍵,樓層指示器的巡查及故障修理。

7、負責年檢工作。

八、消防專業(yè)職責范圍

1、負責園區(qū)的消防自動報警系統(tǒng)的維護及檢修。

2、負責園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設備(包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。

3、負責大廈防排煙風機、正壓送風機等設備及附屬設備的維護保養(yǎng)檢修。

4、負責園區(qū)全部消防卷簾門的維護保養(yǎng)。

九、樓宇監(jiān)控值班職責范圍

1、負責園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。

2、負責園區(qū)的新風機組的監(jiān)控工作。

3、負責園區(qū)的鍋爐運行的監(jiān)控工作。

4、負責接聽客戶的報修電話,填寫修理單。

5、統(tǒng)計各專業(yè)每月修理單元數(shù),及收費金額。

6、負責22:00以后的工程總協(xié)調(diào)工作。

【第9篇】物業(yè)管理工程主管崗位職責

世茂物業(yè)總部-裝修工程管理主管世茂天成物業(yè)服務集團有限公司世茂天成物業(yè)服務集團有限公司,世茂天成,世茂物業(yè),世茂天成職責描述:

1、室內(nèi)裝飾裝潢工程管理5年以上閱歷;

2、負責總部美居中心工程管理板塊的全面工作,負責工程技術管理,負責圖紙會審;

3、負責全國各大區(qū)/分公司裝修工程有效管控、數(shù)據(jù)采集管理、節(jié)點跟進;

4、協(xié)調(diào)解決項目建設過程中遇到的重大技術問題,協(xié)調(diào)各專業(yè)間施工圖的協(xié)作問題;

5、負責對全國各大區(qū)/分公司美居中心工程人員進行專業(yè)技能培訓;

6、新互聯(lián)網(wǎng)家裝后端交付力量技術研發(fā)。

任職要求:

1、熟識大型物業(yè)公司美居中心工作狀況;

2、從事硬軟裝工程管理工作5年以上;

3、嫻熟操作word、excel、cad等辦公軟件;

4、具有團隊精神,擅長接納不同看法,并有自我堅持的底線;

5、具有較強的組織協(xié)調(diào)、全面統(tǒng)籌力量,及良好的溝通力量

【第10篇】物業(yè)管理師工程崗位職責

物業(yè)管理部機電工程師大悅城控股大悅城商業(yè)管理(北京)有限公司,大悅城商業(yè)管理,大悅城1、負責制定、實施、修訂物業(yè)工程類服務流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負責規(guī)劃設計階段,參加圖紙會審工作,負責從物業(yè)的視角端詳新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議

3、負責商業(yè)項目安防、消防、機電、暖通、公共配套設施設備等提出專業(yè)看法,并跟進落實

4、參加竣工綜合備案驗收

5、制定接管驗收標準,審核項目接管驗收方案,幫助完成接管驗收工作

6、協(xié)作其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關工程專業(yè)的檢查工作

7、負責審核、完善各項目工程整改技術方案,為項目工程改造

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