維修員崗位職責(zé)

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設(shè)備管理：按公司規(guī)章制度和上級指令舉行設(shè)備、設(shè)施管理（安好、操作、保養(yǎng)、修理）工作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備設(shè)施的安好運(yùn)行，加入各類設(shè)施設(shè)備故障的搶修工作，實(shí)時(shí)擯棄各類設(shè)施設(shè)備故障。

報(bào)修事務(wù)：按公司規(guī)章制度和上級指令舉行報(bào)修工程的實(shí)施，對修理效果舉行回訪、驗(yàn)證，合作客服中心對有償服務(wù)舉行收費(fèi)，采納客服中心的派工與監(jiān)視。

加入轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事情的處理工作。

負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及機(jī)房、工作場合及其它工程修理專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運(yùn)行環(huán)境質(zhì)量。

按上級要求對土建、機(jī)械、裝飾裝修、給排水、空調(diào)、電、氣、通訊、道路等各類設(shè)施舉行巡查和操作，并實(shí)時(shí)處理奇怪處境。

負(fù)責(zé)所轄工具、修理設(shè)備、材料的管理，確保有效使用和完好。

按上級要求舉行新建、改造、更新或安裝工作。

遵守公司有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。

嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和公司規(guī)定的安好操作要求，做好勞動安好防護(hù)，嚴(yán)格遏止違章操作。

嚴(yán)格遵守公司各類勞動管理、行為模范等規(guī)章制度，按照上級安置，采納工作檢查、指導(dǎo)。

加入公司各類學(xué)習(xí)和交流，積極學(xué)習(xí)質(zhì)量管理學(xué)識，積極提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

完成上級安置的其他工作。

長沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

常德物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

郴洲物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

衡陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

懷化物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

婁底物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

邵陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

湘潭物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

益陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

張家界物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

湘西物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

株物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

岳陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

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篇2：物業(yè)修理員崗位職責(zé)

修理員崗位職責(zé)

設(shè)備管理：按公司規(guī)章制度和上級指令舉行設(shè)備、設(shè)施管理（安好、操作、保養(yǎng)、修理）工作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備設(shè)施的安好運(yùn)行，加入各類設(shè)施設(shè)備故障的搶修工作，實(shí)時(shí)擯棄各類設(shè)施設(shè)備故障。

報(bào)修事務(wù)：按公司規(guī)章制度和上級指令舉行報(bào)修工程的實(shí)施，對修理效果舉行回訪、驗(yàn)證，合作客服中心對有償服務(wù)舉行收費(fèi)，采納客服中心的派工與監(jiān)視。

加入轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事情的處理工作。

負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及機(jī)房、工作場合及其它工程修理專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運(yùn)行環(huán)境質(zhì)量。

按上級要求對土建、機(jī)械、裝飾裝修、給排水、空調(diào)、電、氣、通訊、道路等各類設(shè)施舉行巡查和操作，并實(shí)時(shí)處理奇怪處境。

負(fù)責(zé)所轄工具、修理設(shè)備、材料的管理，確保有效使用和完好。

按上級要求舉行新建、改造、更新或安裝工作。

遵守公司有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。

嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和公司規(guī)定的安好操作要求，做好勞動安好防護(hù)，嚴(yán)格遏止違章操作。

嚴(yán)格遵守公司各類勞動管理、行為模范等規(guī)章制度，按照上級安置，采納工作檢查、指導(dǎo)。

加入公司各類學(xué)習(xí)和交流，積極學(xué)習(xí)質(zhì)量管理學(xué)識，積極提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

完成上級安置的其他工作。

長沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

常德物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

郴洲物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

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邵陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

湘潭物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

益陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

張家界物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

湘西物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

株物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

岳陽物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

長沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

篇3：寫字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)

寫字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)匯編

1部門經(jīng)理崗位職責(zé)

直接上級：工程經(jīng)理

直接下級：強(qiáng)弱電主管、空水主管、文員

1.1貫徹執(zhí)行工程經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)本部門的日常管理，對工程經(jīng)理負(fù)責(zé)。

1.2全權(quán)調(diào)配本部門的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé)。

1.3負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

1.4組織、制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)標(biāo)書、合同文本，審核備件購買籌劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)視外包公司的工作。

1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來水公司、衛(wèi)生局及消防局等單位。在接觸中要四處以公司利益為重，維護(hù)和提高公司在社會上的良好形象。

1.6確保物業(yè)設(shè)備，依照法規(guī)要求，采納定期檢查、檢測（電梯年檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓絕緣工具檢測、配電設(shè)備設(shè)施檢測、消防檢測等）。

1.7做好大廈節(jié)能降耗工作，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行方案，操縱工程耗材、工具的使用處境，杜絕濫用，培養(yǎng)員工的節(jié)能意識。

1.8制定年度的可行性工程預(yù)算，提交工程經(jīng)理審批，并嚴(yán)格按照審批后的預(yù)算執(zhí)行。

1.9深入第一線了解處境并指導(dǎo)工作，實(shí)時(shí)解決各種疑難問題；對客戶投訴、重大設(shè)備問題或事故（例如電梯困人、設(shè)備損壞等），務(wù)必實(shí)時(shí)到場處理。

1.10對本部門的員工定期做出考核，做到公正、通明，獎(jiǎng)勤罰懶。建立一支團(tuán)結(jié)、高效的部門團(tuán)隊(duì)。

1.11專心完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

2強(qiáng)弱電主管崗位職責(zé)

直接上級：部門經(jīng)理

直接下級：強(qiáng)弱電技工

2.1專心遵守《員工守那么》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

2.2負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理工作，做好設(shè)備（施）臺賬，并定期舉行更新。

2.3負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.4負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測與申請修理用料。

2.5負(fù)責(zé)消防報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)/消防播送系統(tǒng)的修理保養(yǎng)及日常巡查。

2.6負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電各子系統(tǒng)修理保養(yǎng)及日常巡查。

2.7負(fù)責(zé)安置、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作。

2.8負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之考勤、紀(jì)律檢查及考核。

2.9負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查下屬員工之工作完成處境并向部門經(jīng)理匯報(bào)。

2.10負(fù)責(zé)處理工程值班臺派發(fā)之派工單，及與客戶服務(wù)部門、秩序維護(hù)部門協(xié)調(diào)處理日常修理事宜。

2.11負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備與技術(shù)指導(dǎo)。

2.12負(fù)責(zé)檢查本系統(tǒng)之各種運(yùn)行記錄及檢查表格。

2.13輔助部門經(jīng)理制定本系統(tǒng)修理、保養(yǎng)籌劃、節(jié)能籌劃與制定籌劃性工作方案。

2.13負(fù)責(zé)本專業(yè)二次裝修的審圖工作。

2.14監(jiān)視外包修理保養(yǎng)合同的執(zhí)行處境。

2.15輔助處理其他電氣設(shè)備之修理、保養(yǎng)工作。

2.16負(fù)責(zé)管理本專業(yè)之公用工具。

2.17專心完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

3空水主管崗位職責(zé)

直接上級：部門經(jīng)理

直接下級：空水技工

3.1專心遵守《員工守那么》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2負(fù)責(zé)安置、指揮、監(jiān)視下屬的日常工作，保證通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行。

3.3負(fù)責(zé)空水設(shè)備、設(shè)施、機(jī)械設(shè)備設(shè)施的綜合管理，做好設(shè)備（施）臺賬，并定期舉行更新，負(fù)責(zé)每月自來水、熱水的能源統(tǒng)計(jì)報(bào)告工作。

3.4負(fù)責(zé)消防、噴淋用水設(shè)備的檢查工作。

3.5負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備修理、保養(yǎng)及籌劃工作與制定籌劃性工作方案。

3.6巡查機(jī)房設(shè)備，并監(jiān)管大廈內(nèi)溫、濕度及新風(fēng)量到適合水平。

3.7負(fù)責(zé)安置設(shè)備的定期檢測。

3.8確保大廈供冷、供熱正常，夏季根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)理與操縱機(jī)組開啟臺數(shù)，高效運(yùn)行，裁減能耗，提前做好冬、夏季空調(diào)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換相關(guān)工作。

3.9保證生活水、空調(diào)水的水質(zhì)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)。

3.10負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬正確操作本專業(yè)設(shè)備與技術(shù)指導(dǎo)。

3.11負(fù)責(zé)檢查本系統(tǒng)之各種運(yùn)行記錄及檢查表格。

3.12監(jiān)視外包修理保養(yǎng)合同的執(zhí)行處境。

3.13負(fù)責(zé)分派下屬員工的日常修理、保養(yǎng)工作與申請修理用料。

3.14負(fù)責(zé)處理工程值班臺派發(fā)之派工單。

3.15負(fù)責(zé)本專業(yè)二次裝修的審圖工作。

3.16負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之考勤、紀(jì)律檢查及考核。

3.17負(fù)責(zé)制定合理運(yùn)行方案，以達(dá)成節(jié)能效果。

3.18專心完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

4文員崗位職責(zé)

直接上級：部門經(jīng)理

直接下級：無

4.1負(fù)責(zé)接收客戶服務(wù)部門簽署的派工單并分派到相關(guān)專業(yè)處理，跟進(jìn)報(bào)修的完成處境舉行統(tǒng)計(jì)并做好記錄，實(shí)時(shí)反應(yīng)給客戶服務(wù)部門。

4.2在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本部門辦公室的各項(xiàng)事務(wù)性工作及接待來訪客人。

4.3完成部門人員排班及值班/加班及考勤的上報(bào)工作。

4.4打印部門各種文件、報(bào)表，輔助部門經(jīng)理做好本部門的文字處理工作。

4.5負(fù)責(zé)本部門各類會議的記錄。

4.6負(fù)責(zé)本部門的文件、資料、通知的傳閱和回收。

4.7負(fù)責(zé)管理本部門各類工程圖紙、資料。

4.8建立完善本部門的檔案管理工作。

4.9負(fù)責(zé)本部門各類物資、備件的收存、管理、發(fā)放等工作。

4.10建立庫房管理制度，做到取料有料、存料有序、發(fā)料有據(jù)、庫存有分類。

4.11按物掛牌，賬、卡、物相核對，賬實(shí)要相符。

4.12確保庫房通風(fēng)、照明、清潔、安好。

4.13經(jīng)常與本部門各專業(yè)