《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》配套練習(xí)題及答案1

《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》配套習(xí)題參考答案特別提示：以下題目?jī)H供同學(xué)們期末復(fù)習(xí)參考使用，通過(guò)這些題

目了解評(píng)估的知識(shí)點(diǎn)是如何體現(xiàn)在考題的。未有任何其他特殊含

義。復(fù)習(xí)請(qǐng)以課件和書(shū)本為主。祝各位同學(xué)期末考試順利，前程

似錦！第一章資產(chǎn)評(píng)估總論一、單項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A.階段B.時(shí)點(diǎn)C.時(shí)期D.時(shí)區(qū)答案：B2.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是A.完全無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C.完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)答案：D3.以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是（A.資產(chǎn)抵押B.企業(yè)兼并）B.相同替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.既相區(qū)別、又相聯(lián)系）C.財(cái)產(chǎn)納稅D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保答案：B答案：B4.20XX年9月1日（A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-C.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)》無(wú)形資產(chǎn)》的頒布并實(shí)施的，它是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估第一個(gè)執(zhí)業(yè)具體準(zhǔn)則。B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—-珠寶首飾》D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一機(jī)器設(shè)備》答案：C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)A.有償服務(wù)B.無(wú)償服務(wù)答案：A.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型決定于（A.評(píng)估程序B.評(píng)估方法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行（）。C.有償服務(wù)和無(wú)償服務(wù)相結(jié)合D.以上都不對(duì)）。C.評(píng)估特定目的D.評(píng)估原則答案：C7．資產(chǎn)的效用或有用程度越大A.越大B.越小其評(píng)估值就（C.無(wú)關(guān)系）。D.不一定答案：A8.清算價(jià)格的評(píng)估適用于（A.清算（清償）答案：A9.下列原則中，（A.客觀性原則B.繼續(xù)使用）的假設(shè)。C.公開(kāi)市場(chǎng)D.企業(yè)主體）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。B.科學(xué)性原則C.預(yù)期性原則D.專業(yè)性原則答案：C10．下列資產(chǎn)中，為不可確指的資產(chǎn)是（A.房屋答案：C二、多項(xiàng)選擇題B.非專利技術(shù)）C.商譽(yù)D.商標(biāo)C.C.隨機(jī)性D.專業(yè)性1．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A.清算（清償）假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)答案：ACD2．資產(chǎn)評(píng)估具有（）的特點(diǎn)A.市場(chǎng)性B.咨詢性答案：ABD3．確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（）。A.確定評(píng)估對(duì)象計(jì)價(jià)的時(shí)間C.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)期答案：AD4．以非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是（A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)報(bào)告B.資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)B.確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作日程D、.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn)）C.企業(yè)租賃D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保A.A.社會(huì)性答案：AC7．下列原則中，（A.替代原則答案：ABD5．按資產(chǎn)評(píng)估的程度及其評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系劃分，資產(chǎn)評(píng)估分為（）A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.整體資產(chǎn)評(píng)估C.完全評(píng)估D.限制評(píng)估答案：CD6．資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)（）的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。B.政府性C.公證性D.行政性）是資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則。B.預(yù)期收益原則C.客觀性原則D.貢獻(xiàn)原則答案：ABD8．在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（）。A.多樣性B.替代性C.唯一性D.隨意性C.專利權(quán)C.專利權(quán)D.土地使用權(quán)C.公開(kāi)市場(chǎng)D.歷史成本）。B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、企業(yè)出售答案：AB9．按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在為標(biāo)準(zhǔn)分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是（）。A.機(jī)器設(shè)備B.商譽(yù)和商標(biāo)答案：ACD10．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A.清算（清償）B.繼續(xù)使用答案：ABC11．屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是（A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)成品出售C.中外合資、合作、股份經(jīng)營(yíng)答案：BCD12．屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是（）。A.有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)D.單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)答案：BCD13．國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循（）原則，依照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評(píng)定和估算。A.真實(shí)性B.科學(xué)性C.可行性D.咨詢性答案：ABC14．資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在（）。B.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場(chǎng)上資產(chǎn)交易的價(jià)格A.B.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場(chǎng)上資產(chǎn)交易的價(jià)格C.資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)用是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的D.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場(chǎng)的考驗(yàn)答案：ACD15．按照資產(chǎn)的構(gòu)成以及獲利能力劃分，資產(chǎn)可以分為（）。A.有形資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.整體資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)D.單項(xiàng)資產(chǎn)答案：CD16．持續(xù)使用假設(shè)又可以細(xì)分為（）。A.在用續(xù)用假設(shè)B.中斷后持續(xù)使用假設(shè)C.轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè)D.移地續(xù)用假設(shè)答案：ACD17．屬于資產(chǎn)評(píng)估非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)是（）。A.企業(yè)清算B.資產(chǎn)拍賣C.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.滿足特殊投資者的資產(chǎn)價(jià)值判斷答案：ABD18．可以構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的條件是（）。A.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)B.被評(píng)資產(chǎn)功能具有通用性或用途多樣性C.公開(kāi)市場(chǎng)條件假設(shè)D.評(píng)估對(duì)象是特殊空間位置的資產(chǎn)答案：ABC19．以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的適用性質(zhì)和使用范圍來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，具體包括（）。A.繼續(xù)使用價(jià)值B.市場(chǎng)變現(xiàn)價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型答案：CD20．資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則（）。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期（收益）原則C.替代原則D.供求原則答案：ABCD三、是非判斷題1.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員對(duì)體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不負(fù)法律責(zé)任。（x）2．資產(chǎn)評(píng)估就是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的評(píng)定與估算，從而確定其價(jià)值（價(jià)格）的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（V）3．整體資產(chǎn)評(píng)估值等于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和。（x）4．資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是評(píng)估人員的一種客觀判斷，反映了客觀事實(shí)，因此，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。（x）5．會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)需要利用資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論，資產(chǎn)評(píng)估也需要參考會(huì)計(jì)的數(shù)據(jù)資料，因此，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的本質(zhì)是相同的。（x）6．作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)就是會(huì)計(jì)學(xué)上所稱的資產(chǎn)。（x）7．在不同時(shí)期、地點(diǎn)及市場(chǎng)條件下，同一資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型的要求是相同的。（x）8．繼續(xù)使用假設(shè)要求，把資產(chǎn)既可看成一種獲利能力而不是物的堆積，也可把資產(chǎn)拆零出售所得收益之和來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格。（x）9．在繼續(xù)使用假設(shè)前提下，要求評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值；在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)前提下，要求評(píng)估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價(jià)值（x）9．獨(dú)立性原則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員必須以第三者獨(dú)立的立場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則。（x）10．只有通過(guò)國(guó)家法定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排的考試，并持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)的專業(yè)技術(shù)人員才有資格承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)。（v）11．貢獻(xiàn)原則要求在評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，必須綜合考慮該項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)綜合體中的重要性，而不是孤立地確定該項(xiàng)資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)或造價(jià)。（v）12．對(duì)于一項(xiàng)資產(chǎn)如果市場(chǎng)上存在兩種相同效能可相互替代但價(jià)格不同的資產(chǎn)，就以兩者價(jià)格較高者作為這項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。（X）第二章資產(chǎn)評(píng)估方法一、單項(xiàng)選擇題1．收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是（）。A.凈利潤(rùn)B.現(xiàn)金流量C.利潤(rùn)總額D.口徑上與折現(xiàn)率一致答案：D2．采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（）。A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響D.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)答案A：3．評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的（）。A.唯一依據(jù)B.重要依據(jù)C.不相關(guān)因素D.以上都不對(duì)答案：B4．收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來(lái)一定的期望收益，為此所支付的貨幣量（）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。A.等于B.必須超過(guò)C.不會(huì)超過(guò)D.可以高于或低于答案：CTOC\o"1-5"\h\z5．資產(chǎn)及交易的可比性，具體體現(xiàn)在（）A、功能上B、用途上C、性能上D、價(jià)值上答案：A6．決定被評(píng)資產(chǎn)評(píng)估值的最基本的因素是（）。A.資產(chǎn)社會(huì)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)B.資產(chǎn)的預(yù)期效用C.資產(chǎn)的歷史收益水平D.資產(chǎn)的賬面價(jià)值答案：B7．收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是（）。A.等額無(wú)窮的折現(xiàn)過(guò)程就是本金化過(guò)程B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同D.二者不存在相關(guān)性答案：A8．資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是（）A.商業(yè)銀行利率B.政府發(fā)行的債券利率C.企業(yè)發(fā)行的債券利率D.資金的市場(chǎng)利率答案：B9．在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（）。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.不一定答案：D10．收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）。A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率B.超額收益率和通貨膨脹率C.銀行貼現(xiàn)率D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率答案：D11．折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）。A.期望投資回報(bào)率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.超額收益率D.個(gè)別收益率答案：A12．采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）A.全新資產(chǎn)B.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)C.舊資產(chǎn)D.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)答案：D13．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為10%，則其評(píng)估值為（）。A.400萬(wàn)元B.500萬(wàn)元C.600萬(wàn)元D.700萬(wàn)元答案：BTOC\o"1-5"\h\z14．收益法中所用收益，是指（）。A.未來(lái)預(yù)期收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日收益C.被評(píng)估資產(chǎn)前若干年平均收益D.以上均是答案：A15．與評(píng)估對(duì)象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)，每個(gè)月相對(duì)與上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)1%，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（）A.6.32B.5.5C.5.52D.6.0答案：C16.與評(píng)估對(duì)象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為10萬(wàn)，10個(gè)月間該類資產(chǎn)的價(jià)格上升了5%，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（）A.10B.10.5C.11D.12.8答案：BTOC\o"1-5"\h\z17．對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.完全復(fù)原成本D,實(shí)際重置成本答案：A18．采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于（）。A.公平合理B.一致C.保值增值D.強(qiáng)弱結(jié)合答案：A19．已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為10萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（）。A.8萬(wàn)元B.10萬(wàn)元C.8—10萬(wàn)元D.無(wú)法確定答案：A20．資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限（）。A.相同B.完全不同C.有差異D.以上都不對(duì)答案：C21．資產(chǎn)的重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有（）關(guān)系A(chǔ).獨(dú)立B.并列C.替代D.等同答案：C22.某被評(píng)估資產(chǎn)1999年購(gòu)建，帳面原值10萬(wàn)元，帳面凈值2萬(wàn)元，20XX年進(jìn)行評(píng)估，已知1999年和20XX年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元答案：A23．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（）。A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.任選一種D.無(wú)法確定

答案：B24．采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性陳舊貶值與會(huì)計(jì)學(xué)上的折舊（）。A.完全一樣B.不一樣C.有時(shí)一樣，有時(shí)不一樣D.不好比較答案：B25．用市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似的（）評(píng)定重估價(jià)值。A.重置成本B.市場(chǎng)價(jià)格C.清算價(jià)格D.收益現(xiàn)值答案：B26．由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身和內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值答案：C27．政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策和發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.非評(píng)估考慮因素答案：BTOC\o"1-5"\h\z28．一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本（）。A.高B.低C.相等D.可能高，也可能低答案：A29．收益法涉一般不會(huì)涉及到的基本要素是（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際收益B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益C.折現(xiàn)率或者資本化率D.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限答案：A30．運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)或三個(gè)以上的參照物的目的是（）。A.使得參照物具有可比性C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性A.使得參照物具有可比性C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性答案：C二、多項(xiàng)選擇題1．收益法中的收益額的界定情況，應(yīng)注意（A.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益額C.收益額必須是稅后利潤(rùn)答案：AB2．構(gòu)成折現(xiàn)率的因素，主要包括下列的（A.超額收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率答案：BD3．下列說(shuō)法正確的是（）A.市場(chǎng)法中資產(chǎn)及其交易的可比性之8.便于計(jì)算D.避免張冠李戴）。B.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的D.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)過(guò)去收益額）。C.通貨膨脹率D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是，參照物與被評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性B.市場(chǎng)法中，功能價(jià)值法可以通過(guò)對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象的其他功能指標(biāo)的對(duì)比，利用參照物成交價(jià)格推算出評(píng)估對(duì)象價(jià)值C.市場(chǎng)法中，價(jià)格指數(shù)法只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅有時(shí)間差異因素D.市場(chǎng)法中，成新率法只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅有成新程度差異因素答案：ABCD4．資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇取決于（）。A.評(píng)估的價(jià)值類型B.評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)C.可供利用的資料D.評(píng)估人員的態(tài)度答案：ABC5．應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是（）。A.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似的全新資產(chǎn)價(jià)格B.必須具有參照物C.可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可相比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D.需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)答案：BCD6．收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)是（）。A.資產(chǎn)過(guò)去的收益額B.資產(chǎn)未來(lái)收益額C.資產(chǎn)未來(lái)獲利期限D(zhuǎn).折現(xiàn)率或本金化率答案：BCD7．構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是（）A.超額收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.價(jià)格變動(dòng)率答案：BC8．資產(chǎn)評(píng)估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是（）。A.綜合物價(jià)指數(shù)B.分類（或個(gè)別）物價(jià)指數(shù)C.評(píng)估基準(zhǔn)日物價(jià)指數(shù)D.年平均物價(jià)指數(shù)答案：BC9．用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基本因素有（）。A.價(jià)格因素B.技術(shù)進(jìn)步C.無(wú)形損耗因素D.有形損耗因素答案：ABCD10．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。A.該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表答案：BDTOC\o"1-5"\h\z11．成新率的估測(cè)方法通常有（）A.直接比較法B.使用年限法C.觀測(cè)法D.修復(fù)費(fèi)用法答案：BCD12．運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，參照物主要差異調(diào)整因素有（）。A.功能因素B.地域因素C.時(shí)間因素D.交易情況答案：ABCD13．影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素除了市場(chǎng)價(jià)格以外，還有（）。A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響B(tài).新技術(shù)推廣和運(yùn)用的影響C.宏觀政策因素影響D.政治因素影響答案：ABCD14．估算重置成本的方法有（）。A.重置核算法B.收益法C.物價(jià)指數(shù)法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法答案：ACD15．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)考慮的可比因素有（）。A.資產(chǎn)的功能B.市場(chǎng)條件C.交易條件D.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量答案：ABCD16．運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。A.歷史收益額B.未來(lái)預(yù)期收益額C.現(xiàn)實(shí)收益額D.客觀收益額答案：BD17．成本法涉及的基本要素包括（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值答案：ABCD18．運(yùn)用市場(chǎng)法要求參照物與被評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件應(yīng)具有可比性，具體包括（）。A.用途B.供求關(guān)系C.性能D.競(jìng)爭(zhēng)狀況答案：BD19．收益法中的具體方法通常是按照（）劃分的。A.預(yù)期收益年限B.預(yù)期收益額的形式C.預(yù)期收益額數(shù)量D.折現(xiàn)率的高低答案：AB20．在資產(chǎn)評(píng)估中，由于（）及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)等不同，應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。A.評(píng)估目的B.適用的價(jià)值類型C.評(píng)估對(duì)象D.可搜集到的數(shù)據(jù)信息資料答案：ABCD三、是非判斷題1．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇復(fù)原重置成本；在無(wú)復(fù)原重置成本時(shí)可采用更新重置成本。（x）2.功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值即無(wú)形損耗。（V）3．資產(chǎn)評(píng)估的成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理，成本法一般較適合于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估。（V）4．采用市場(chǎng)法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的理論依據(jù)是，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商品（資產(chǎn)）的價(jià)格受供求規(guī)律的影響。（V）5．在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，由于在市場(chǎng)上很難找到兩個(gè)相類似的企業(yè)，所以一般很難采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。（V）6．采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須以完全相同的資產(chǎn)近期交易價(jià)格作為基礎(chǔ)，來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估過(guò)程。（x）7．市場(chǎng)法一般不適用于專用機(jī)器設(shè)備和大部分的無(wú)形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評(píng)估。（V）8．從資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)的角度看，收益法評(píng)估主要涉及到以下3個(gè)關(guān)鍵因素：收益額、收益年限、折現(xiàn)率。（V）9．一般來(lái)說(shuō)，折現(xiàn)率應(yīng)包含無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（V）第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1．機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)，通常是指設(shè)備的（）。A.購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)B.建造價(jià)+安裝費(fèi)C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)D.購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià)答案：D2．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的直接法是確定設(shè)備的（）最直接的方法。A.更新重置成本B.可修復(fù)部分實(shí)體性貶值C.凈價(jià)D.設(shè)備復(fù)原重置成本答案：C3．物價(jià)指數(shù)法一般只能用于確定設(shè)備的（）。A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.實(shí)體貶值D.功能性貶值答案：A4．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（）。A.FOB+關(guān)稅B.FOB+關(guān)稅+增值稅C.CIF+關(guān)稅D.CIF+關(guān)稅+增值稅答案：C5．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的綜合估價(jià)法是利用了（）之間的比例關(guān)系設(shè)計(jì)的。從投入與產(chǎn)出B.費(fèi)用與收入C.主材費(fèi)和主要外購(gòu)件費(fèi)與設(shè)備成本費(fèi)用D.價(jià)值與功能答案：C6．設(shè)備的（）屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。A.到岸價(jià)B.離岸價(jià)C.國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)D.國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)答案：DTOC\o"1-5"\h\z7．機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括（）。A.各種管理費(fèi)用B.總體設(shè)計(jì)費(fèi)用C.人員培訓(xùn)費(fèi)用D.安裝調(diào)試費(fèi)用答案：D8．計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)該記入的費(fèi)用是（）。A.維修費(fèi)用B.購(gòu)建費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.調(diào)試費(fèi)用答案：A9．進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指（）。A.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)答案：C10．設(shè)備成新率是指（）。A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C.設(shè)備有形損耗率與1的差率D.設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀況與設(shè)備重置成本的比率答案：C11．機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。A.機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間B.機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間C.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算得時(shí)間D.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間答案：B12．鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已經(jīng)使用的年限，不需要考慮的因素是（）。A.技術(shù)進(jìn)步因素B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.設(shè)備使用強(qiáng)度D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平答案：A13．運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)成新率適用于（）。A.所有機(jī)器設(shè)備B.具有特殊結(jié)構(gòu)以及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備C.具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備D.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備答案：B

14．設(shè)備的加權(quán)投資年限是（14．設(shè)備的加權(quán)投資年限是（）。A.設(shè)備已使用年限X更新成本C.設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)答案：D15．進(jìn)口設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)是（B.設(shè)備更新成本合計(jì)D.設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)：更新成本合計(jì)）。B.CIF+關(guān)稅D.CIF+增值稅A.FOBB.CIF+關(guān)稅D.CIF+增值稅C.CIF答案：C16．需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需要考慮正常費(fèi)用，且需要考慮（）。D.運(yùn)輸費(fèi)用A.調(diào)試費(fèi)用B.D.運(yùn)輸費(fèi)用C.資金成本答案：C17．按照成本法評(píng)估設(shè)備的重置成本，當(dāng)評(píng)估對(duì)象已經(jīng)不再生產(chǎn)時(shí)，評(píng)估應(yīng)當(dāng)采用（）。A.替代型設(shè)備的價(jià)格B.按照被估設(shè)備的賬面價(jià)值C.采用現(xiàn)行市價(jià)法估價(jià)D.參照替代設(shè)備價(jià)格采用類比法估測(cè)答案：D18．運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間（）變化的。A.指數(shù)B.代數(shù)C.線性D.遞減TOC\o"1-5"\h\z答案：C19．設(shè)備的技術(shù)壽命與（）。A.使用強(qiáng)度B.使用時(shí)間C.技術(shù)更新速度D.維修保養(yǎng)水平答案：C20．運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（）。A.技術(shù)因素B.功能因素C.地域因素D.時(shí)間因素答案：D21．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A.設(shè)備的技術(shù)水平答案：DB.設(shè)備的功能C.A.設(shè)備的技術(shù)水平答案：D22．設(shè)備的有形損耗率等于（）A.1-成新率B.1：成新率C.A.1-成新率B.1：成新率C.成新率+1答案：A23．對(duì)設(shè)備使用價(jià)值的判斷通常建立在（）。A.查賬B.詢證C.預(yù)測(cè)答案：D24．詢價(jià)法是估測(cè)（

A.進(jìn)口設(shè)備）重置成本最直接的方法。B.不需要安裝的設(shè)備C.國(guó)產(chǎn)設(shè)備D.X成新率D.技術(shù)檢測(cè)D.需要安裝的設(shè)備答案：B25．某技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，經(jīng)計(jì)算到評(píng)估基準(zhǔn)日，其追加投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）A.33%B.40%C.50%D.63%答案：D二、多項(xiàng)選擇題1．對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定，具體包括（）。D.使用情況鑒定A.磨損鑒定B.質(zhì)量鑒定C.技術(shù)鑒定D.使用情況鑒定答案：ABCD2．采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有（）。A.單臺(tái)設(shè)備B.成套設(shè)備C.通用設(shè)備D.生產(chǎn)線答案：BD3．運(yùn)用觀測(cè)分析估測(cè)設(shè)備的有形損耗率時(shí)需考慮的主要因素有（）A.同類設(shè)備的技術(shù)更新速度A.同類設(shè)備的技術(shù)更新速度C.設(shè)備大修，技改情況答案：BCD4．進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括（）A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)格C.設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅答案：ABCD5．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備通常采用以A.直接匹配法C.成本比率調(diào)整法答案：ABCB.設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間D.設(shè)備維修狀況B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)D.銀行手續(xù)費(fèi)（）方法進(jìn)行評(píng)估B.因素調(diào)整法D.點(diǎn)面估算法6．使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及到的三個(gè)基本參數(shù)是（）。A.設(shè)備的總使用壽命B.齊備的技術(shù)水平C.設(shè)備的已使用時(shí)間D.設(shè)備的尚可使用時(shí)間答案：ACD7．設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用通常是按設(shè)備價(jià)值的一定比例計(jì)算，在具體確定取費(fèi)上下限時(shí)需考慮以下因素：（）。A.體積B.重量答案：ABCD

C.距離D.交通條件8．確定設(shè)備評(píng)估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)時(shí)需考慮（）。A.設(shè)備賬面價(jià)值B.評(píng)估價(jià)值類型C.評(píng)估方法D.評(píng)估特定目的答案：BCD9．安裝周期很短的一般設(shè)備，其重置成本包括（）。A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B.運(yùn)輸費(fèi)用C.利息費(fèi)用D.安裝費(fèi)用答案：ABD答案：ABD10．在設(shè)備評(píng)估中，重置核算法主要適用于（A.通用設(shè)備C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備答案：CD13．構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用主要有（A.購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的管理費(fèi)用C.購(gòu)建設(shè)備的保險(xiǎn)11．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的從屬費(fèi)用包括（A關(guān)稅C.公司代理手續(xù)費(fèi)答案：ACD12．機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)該包括（A.機(jī)器設(shè)備日常維修費(fèi)用C.設(shè)備的調(diào)試費(fèi)用答案：BCD

）重置成本的估算。B.進(jìn)口設(shè)備口.自制設(shè)備）。B.FOBD.國(guó)外運(yùn)費(fèi)）。B.機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用D.設(shè)備操作人員的培訓(xùn)費(fèi)用）。B.購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用D.購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計(jì)費(fèi)用答案：ACD14．影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有（）。A.機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度B.設(shè)備的自身質(zhì)量C.同類設(shè)備技術(shù)更新速度D.機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平答案：ABD15．從大的方面講，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估設(shè)備的比較因素一般包括（）因素。A.地域B.行業(yè)C.個(gè)別D.交易答案：ACD16．當(dāng)利用參照物及比較法估測(cè)被評(píng)機(jī)組的重置成本時(shí)，需要考慮的重要參數(shù)有（）。A.設(shè)備交易的時(shí)間差別因素環(huán)境等B.設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時(shí)間產(chǎn)量C.設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)自然景觀D.被評(píng)估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達(dá)條件答案：ABD17．運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及的基本參數(shù)是（）。A.設(shè)備的總使用年限B.設(shè)備的尚可使用年限C.設(shè)備的使用時(shí)間D.設(shè)備的負(fù)荷程度答案：ABCD定比例計(jì)算，在具體確定取費(fèi)上、下限時(shí)需要考慮（）定比例計(jì)算，在具體確定取費(fèi)上、下限時(shí)需要考慮（）D.交通條件B、設(shè)備實(shí)體損耗額與全新?tīng)顟B(tài)的比率D、D.交通條件B、設(shè)備實(shí)體損耗額與全新?tīng)顟B(tài)的比率D、設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率答案：ABCD19．設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。A.設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新?tīng)顟B(tài)的比率C、設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率答案：AD20．價(jià)格指數(shù)法可用于（）機(jī)器設(shè)備重置成本的估測(cè)。A.無(wú)參照物的B.無(wú)現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格的C.無(wú)財(cái)務(wù)核算資料的D.無(wú)賬面原值的答案：AB三、是非判斷題1．機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，還必須要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無(wú)形資產(chǎn)。（V）.收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或者獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備評(píng)估。（V）.機(jī)器設(shè)備的直接成本是指機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)（即機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造價(jià)。（x）.一般來(lái)說(shuō)，非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備和專用機(jī)器設(shè)備的價(jià)格資料往往很難直接從市場(chǎng)直接取得，而大部分的通用機(jī)器設(shè)備得市場(chǎng)價(jià)格資料是比較容易取得的。（V）.重置核算法是通過(guò)分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來(lái)確定機(jī)器設(shè)備凈價(jià)的方法，常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備重置成本的計(jì)算。（V）.通常情況下，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值可以用使用壽命的消耗量表示，實(shí)體性貶值率也可以用已使用壽命與耐用年限（或總使用壽命）之比來(lái)表示。（V）.在實(shí)際工作中，機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值都是可以單獨(dú)估算的。（x）.運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不需要對(duì)影響機(jī)器設(shè)備價(jià)值的有關(guān)因素進(jìn)行分析與比較。(X)9．對(duì)于生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備和租賃的機(jī)器設(shè)備一般采用成本法進(jìn)行評(píng)估。(X)10．在運(yùn)用收益法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，既可假設(shè)假設(shè)機(jī)器設(shè)備的收益期限是有限期，也可以假設(shè)機(jī)器設(shè)備的收益期限是無(wú)限期。(X)第四章房地產(chǎn)評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1．房地分估的目的在于()。A.提高評(píng)估效B.提高評(píng)估價(jià)值C.減少評(píng)估失實(shí)D.減少評(píng)估價(jià)值答案：C2．如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為100萬(wàn)，其中建筑物價(jià)格為70萬(wàn)，地價(jià)為30萬(wàn)，該房地產(chǎn)的客觀收益為5萬(wàn)，建筑物的資本化率為6%，則土地資本化率接近于()A.6%B.3%C.2.7%D.2%答案：C3．待估地產(chǎn)年總收入為300萬(wàn)元，年總費(fèi)用為250萬(wàn)元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評(píng)估值接近于()A.700萬(wàn)元B.833萬(wàn)元C.752萬(wàn)元D.800萬(wàn)元答案：C4．某宗地單價(jià)為10000元/米，容積率為8，則其樓面地價(jià)為()A.5000元/米B.1250元/米C.800元/米D.80000元/米答案：BTOC\o"1-5"\h\z5．評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是()A.不可移B.使用時(shí)間長(zhǎng)C.不易變現(xiàn)D.規(guī)劃限制嚴(yán)答案：C6．某當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓，從下面?zhèn)溥x對(duì)象中選擇較經(jīng)濟(jì)的一宗()。A.單價(jià)3000元/平米，容積率為4B.單價(jià)4000元/平米，容積率為5C.單價(jià)35000元/平米，容積率為4.3D.單價(jià)3800元/平米，容積率為4.6答案：A7．市政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值降低，這是一種()。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.非評(píng)估考核因素答案：B8．當(dāng)建筑物的用途和使用強(qiáng)度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時(shí)，應(yīng)為()。A.減少土地價(jià)值B.增加土地價(jià)值C.減少建筑物價(jià)值D.增加建筑物價(jià)值答案：C9．某宗地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，則樓面地價(jià)為()。A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.4000元/平方米答案：A10．由于土地用途改變而帶來(lái)的增值收益應(yīng)歸()A.轉(zhuǎn)讓人B.占有人C使用人D.所有人答案：D11．新建房地產(chǎn)評(píng)估成本法中的開(kāi)發(fā)成本不包括()A.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)C.房屋建筑安裝工程費(fèi)D.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如糧店、副食店等經(jīng)營(yíng)性用房的建設(shè)費(fèi)用答案：D12．被估地塊剩余使用使用年限為30年，參照物剩余使用年限為25年，假定折現(xiàn)率為8%，被估地塊的年限修正系數(shù)最接近于（）A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.1054答案：D13．某待評(píng)土地剩余使用年限10年，其參照物剩余使用年限為15年，由于待評(píng)土地面積大于參照物，故其面積因素對(duì)價(jià)格影響較參照物高1.5%，如折現(xiàn)率為8%，則個(gè)別修正因素為（）A．0.7956B．0.5448C．0.6951D．0.7838答案：A14．在評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，如選擇一個(gè)參照物，應(yīng)選擇（）。A.同一地區(qū)、近期交易的、類似土地B.同一地區(qū)、有標(biāo)價(jià)的、類似土地C.不同地區(qū)、近期交易的、類似土地D.不同地區(qū)、近期交易的、相同土地答案：A15．某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（）。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930答案：B16．最佳使用是（）必須考慮的評(píng)估前提。A.地產(chǎn)B.房屋建筑物C.企業(yè)資產(chǎn)D.資產(chǎn)答案：A17．確定待估地產(chǎn)價(jià)格，按照要求，采用市場(chǎng)比較法至少應(yīng)選擇（）以上的參照物。人.三個(gè)B.五個(gè)C.八個(gè)D.十個(gè)答案：A18．在地產(chǎn)評(píng)估中，以取得和開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上一定的利息、利潤(rùn)、稅金和土地所有者權(quán)益等來(lái)確定土地價(jià)格的估價(jià)方法稱之為（）A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.路線價(jià)估價(jià)法答案：B19．假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬(wàn)元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元TOC\o"1-5"\h\zA.28B.32C.25D.30答案：A20．在影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素中，對(duì)價(jià)格影響最大的是（）。A.交通通達(dá)程度B.公共公用配套設(shè)施狀況C.區(qū)域的繁華程度D.城市規(guī)劃限制答案：C21．某宗土地2000平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1200平方米，第2層到第10層每層建筑面積為1000平方米。則由此計(jì)算出的建筑容積率為（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B22．在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí)，則運(yùn)用（）評(píng)估較為合適。A.成本法B.市場(chǎng)法C.殘余估價(jià)法D.收益法答案：A

23．土地“三通一平”指23．土地“三通一平”指（）。A.通水、通熱、通路和場(chǎng)地平整C.通水、通氣、通路和場(chǎng)地平整答案：B24．采用成本法評(píng)估建筑物是以（A.預(yù)算定額合理C.建材價(jià)格變化不大答案：BB.通水、通電、通路和場(chǎng)地平整D.通水、通訊、通路和場(chǎng)地平整）為依據(jù)的。B.建筑物客觀投入合理D.人工費(fèi)率變化不大25．土地市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性是由土地的（）決定的。A.稀缺性B.位置固定性C.用途多樣性D.價(jià)值增值性答案：B二、多項(xiàng)選擇題1．利用市場(chǎng)比較法需進(jìn)行的基本因素修正有（）A、情況修正B、期日修正C、區(qū)域因素修正D、個(gè)別因素修正答案：ABCD2．評(píng)估建筑物需考慮的因素包括（）。A.產(chǎn)權(quán)B.用途C.建筑結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量與水平D.建成時(shí)間答案：ABCD3．每一類資產(chǎn)的評(píng)估總是具有特殊性，房地產(chǎn)作為被評(píng)估對(duì)象，其具有的特征是（）A.位置固定性B.適用長(zhǎng)期性C.影響因素多樣性D.投資大量性和保值增值性答案：ABCD4．房地產(chǎn)不論是作為一類資產(chǎn)或作為一種商品，其市場(chǎng)價(jià)格要受到許多因素的影響，這些因素為（A.區(qū)域因素B.社會(huì)因素C.行政因素D.經(jīng)濟(jì)因素答案：ABCDTOC\o"1-5"\h\z5．不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的原則（）A.合法原則B.相關(guān)比較原則C.預(yù)測(cè)原則和估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則D.最有效使用原則答案：ABCD6．城市規(guī)劃對(duì)各類用地的具體要求主要包括（）。A.建筑等級(jí)B.建筑高度C.建筑容積率D.建筑密度答案：BCD7．影響地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素包括（）A.交通條件B.土地使用年限C.容積率D.臨街深度答案：BCD8．在房地產(chǎn)評(píng)估的實(shí)地查勘中以下兩個(gè)方面是必須了解的（）。A.裝修情況B.地理位置C.公共設(shè)施D.周邊環(huán)境答案：BD）。B.在用用途最佳使用前提）。B.在用用途最佳使用前提D.裝修改造續(xù)用最佳使用前提A.拆除重建最佳使用前提C.在用用途轉(zhuǎn)換最佳使用前提答案：ABCD10．構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（）。A.土地出讓金B(yǎng).房產(chǎn)稅C.折舊費(fèi)D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi)答案：BD11．建安工程費(fèi)主要包括（）。A.招投標(biāo)費(fèi)B.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)C.測(cè)量、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)D.竣工質(zhì)檢費(fèi)答案：ABD12．土地的自然特性是()。A.位置的固定性B.質(zhì)量的差異性C.不可再生性D.效用永續(xù)性答案：ABCD13．地產(chǎn)評(píng)估的成本法主要適用于下列地產(chǎn)的評(píng)估()。A.公共建筑B.公共設(shè)施C已開(kāi)發(fā)土地D.新開(kāi)發(fā)土地答案：ABD14．在地產(chǎn)評(píng)估中使用成本法，最需要評(píng)估人員把握的便是地產(chǎn)的重置成本。以新開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)為例，其重置成本構(gòu)成是由()A.土地取得費(fèi)用B.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用C.資金成本、利潤(rùn)D.有關(guān)稅費(fèi)和土地增值收益答案：ABCD15．在不動(dòng)產(chǎn)重置成本的測(cè)算方法中，物價(jià)指數(shù)法比較適合于(AC)的評(píng)估。A.建筑物及其附屬設(shè)施的復(fù)原重置成本B.建筑物及其附屬設(shè)施的更新重置成本C.構(gòu)造比較簡(jiǎn)單的建筑物的復(fù)原重置成本D.構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本答案：AC16．房地產(chǎn)評(píng)估收益法公式：房地產(chǎn)價(jià)格=純收益/資本化率，其成立條件是()。A.純收益每年不變B.資本化率固定C.收益期限為法定最高年限D(zhuǎn).收益年限為無(wú)限期答案：ABD17．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地上建筑物部分時(shí)，選擇的參照物應(yīng)該在()方面與待估資產(chǎn)大致相同。A.外觀B.結(jié)構(gòu)C.用途D.坐落位置答案：BC18．關(guān)于土地使用權(quán)正確的表述是()。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之抵押土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)時(shí)，其土地出讓年限應(yīng)為法律規(guī)定的最高年限土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓答案：ABD19．影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括(BD)。A.商業(yè)繁華程度B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素C.交通因素D.城市規(guī)劃及開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略答案：BD20．建筑物評(píng)估中的公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括()等建設(shè)費(fèi)用。A.臨時(shí)用電B.附屬鍋爐房仁自行車棚口.大型游樂(lè)場(chǎng)答案：BC三、是非判斷題1.不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。(V)2．由于不動(dòng)產(chǎn)主要包括土地和建筑物兩大部分，因此，只有土地與建筑物合在一起時(shí)才被稱為不動(dòng)產(chǎn)。(x)3．不動(dòng)產(chǎn)的特性主要取決于土地的特性，是以土地的特性為基礎(chǔ)的。(V)4．不動(dòng)產(chǎn)具有獨(dú)一無(wú)二的特性，這一特性決定了不動(dòng)產(chǎn)之間不具有替代性。(x)5．不動(dòng)產(chǎn)的保值增值特性，決定了不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格只會(huì)漲，不會(huì)跌。(x)6．獨(dú)立估價(jià)發(fā)生在估價(jià)對(duì)象為土地與建筑物合一的“不動(dòng)產(chǎn)”上，根據(jù)某種需要或特定條件，有時(shí)單獨(dú)就該不動(dòng)產(chǎn)的土地部分進(jìn)行評(píng)估，并且不考慮建筑物的存在，這種情形稱為獨(dú)立估價(jià)。（V）7．由于估價(jià)人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、職業(yè)道德等情況的不同，同一宗不動(dòng)產(chǎn)，不同的估價(jià)人員評(píng)估出的價(jià)值可能不同。（V）8．不動(dòng)產(chǎn)由于不可移動(dòng)，在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。（V）9.對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等公用或公益性的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估一般可采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（x）10.采用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)，確定的凈收益是有形收益，并且必須是實(shí)際收益。（x）11.一般來(lái)說(shuō)，資本化率越高，意味著投資風(fēng)險(xiǎn)越小，在凈收益不變的情況下，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值也就越高。（x）.在確定折現(xiàn)率時(shí)，可以選用同一時(shí)期的一年定期存款法定利率或一年期國(guó)債利率作為安全利率（無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（V）.采用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，一般要求選取1?3個(gè)的可比實(shí)例即可。（x）.在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí)，建筑物折舊指建筑物的價(jià)值損耗，又叫建筑物的減價(jià)修正額，與會(huì)計(jì)上的折舊計(jì)算方法相同。（x）.在同一地區(qū)或同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)中，與被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)相類似的不動(dòng)產(chǎn)交易越多，市場(chǎng)法應(yīng)用越有效。（V）第五章長(zhǎng)期投資評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題.股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的（）。A.帳面價(jià)值B.發(fā)行價(jià)格C.清算價(jià)格D.理論價(jià)值答案：D.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，采用（）方法進(jìn)行評(píng)估較為合適。A.本利和折現(xiàn)B.市場(chǎng)詢價(jià)C.賬面值D.本金加持有期利息答案：D.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券1000張，3年期，年利率為17%，單利計(jì)息，按年付息到期還本，面值100元，評(píng)估時(shí)第一年利息已入帳，若國(guó)庫(kù)券的利率為8%，該債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則該債券的評(píng)估值接近于（）A、112159元B、117000元C、134000元D、115470元答案：A解析：折現(xiàn)率=8%+2%評(píng)估值=1000*100*17%*（p/A,2,10%）+1000*100（F/p,2,10%）TOC\o"1-5"\h\z.非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于（）A.發(fā)行主體的具體情況B.債券市場(chǎng)狀況C微觀經(jīng)濟(jì)政策D.金融政策答案：A.到期一次還本付息債券的評(píng)估,其評(píng)估標(biāo)的是（）A.債券本金B(yǎng).債券本金加利息C.債券利息D.債券本金減利息答案B.有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股份叫（）。A.記名股票B.不記名股票C.優(yōu)先股D.上市股答案：C.上市債券屬于（）。A.可流通債券B.不可流通債券C.記名債券D.不記名債券答案：A.被評(píng)估債券為20XX年1月發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。20XX年1月評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易為110元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（）。A.120元B.118元C.98元D.110元答案：D9．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資的評(píng)估值應(yīng)以（）為基本依據(jù)。A.市場(chǎng)價(jià)格B.發(fā)行價(jià)格C.理論價(jià)格D.票面價(jià)格答案：C10.被評(píng)估企業(yè)擁有M公司面值共90萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間來(lái)看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%,評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解到M公司每年只把稅后的80%用于股利分配，另20%用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司股本利潤(rùn)率保持15%水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，如運(yùn)用紅利增長(zhǎng)模型評(píng)估被評(píng)估企業(yè)擁有的M公司股票，其評(píng)估值最有可能是（）。A.900000元B.1000000元C.750000元D.600000元答案：BTOC\o"1-5"\h\z解析：（90*10%/（12%-20%*15%）11.判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮（）。A.債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力B.債券投資者的財(cái)務(wù)狀況C.債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況D.債券投資者的信譽(yù)答案：C.固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估股票（）。A.預(yù)期收益的一種假設(shè)B.預(yù)期收益的客觀認(rèn)定C.歷史收益的一種客觀認(rèn)定D.預(yù)期收益的一種估計(jì)答案：A.股票理論價(jià)格主要取決于（）A.股票市場(chǎng)上的人氣B.股票市場(chǎng)上的供求狀況C.股票發(fā)行價(jià)格D.股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益答案：D.上市交易的債券最適合運(yùn)用（）進(jìn)行評(píng)估。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.價(jià)格指數(shù)法答案：B.從理論上講,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受到（）影響的。A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的時(shí)間成本D.資金的機(jī)會(huì)成本答案：D16.被評(píng)估企業(yè)以無(wú)形資產(chǎn)向A企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期投資，協(xié)議規(guī)定投資期為10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售收入的5%作為投資方的回報(bào),10年后投資方放棄無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已經(jīng)滿了5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來(lái)5年市場(chǎng)預(yù)測(cè)，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬(wàn)元水平,折現(xiàn)率為12%,該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值最有可能是（）元。A.180240B.72099000C.360480D.500000答案：C17.非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比,具有（）的特點(diǎn)。A.風(fēng)險(xiǎn)較小B.投資報(bào)酬率高C.較強(qiáng)的流動(dòng)性D.收益不穩(wěn)定答案：A18.股票評(píng)估通常與股票的（）估測(cè)無(wú)關(guān)。A.內(nèi)在價(jià)值B.賬面價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)格D.清算價(jià)格答案：B）。19．下列融資工具，按照風(fēng)險(xiǎn)由小到大排列，正確的排列順序是）。A.股票、國(guó)家債券、金融債券、C.企業(yè)債券、股票、國(guó)家債券、答案：B二、多項(xiàng)選擇題1A.股票、國(guó)家債券、金融債券、C.企業(yè)債券、股票、國(guó)家債券、答案：B二、多項(xiàng)選擇題1．非上市債券的評(píng)估類型可分為（A.到期后一次性還本付息型C.每年支付利息，到期還本型答案：AC2．長(zhǎng)期股權(quán)投資包括的具體形式是企業(yè)債券B.國(guó)家債券、金融債券、企業(yè)債券、股票金融債券D.股票、企業(yè)債券、金融債券、國(guó)家債券）。B.紅利增長(zhǎng)模型D.分段模型A.購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)B.直接投資答案：BD3．直接投資的收益分配形式主要有（A.以股息的形式參與分配C.按一定比例從銷售收入中提成）。C.購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)D.間接投資）。B.按投資比例參與凈收益分配D.按出資額的一定比例收取使用費(fèi)答案：BCD4．按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（）。A.無(wú)面額股票B.面額股票C.普通股D.優(yōu)先股答案：CD5．股票評(píng)估與股票的（）有關(guān)。A.內(nèi)在價(jià)值B.賬面價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)格D.票面價(jià)格答案：AC6．非上市普通股票評(píng)估的類型有（）。A.到期一次還本型B.紅利增長(zhǎng)型C.固定紅利型D.分段型答案：BCD7．債券評(píng)估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率高低與（）有關(guān)。A.投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力B.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力C.投資者的財(cái)務(wù)狀況D.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)狀況答案：BDTOC\o"1-5"\h\z8．長(zhǎng)期投資評(píng)估時(shí)需要明確的基本事項(xiàng)是（）。A.投資種類B.投資額C.投資經(jīng)辦人D.投資時(shí)間答案：AB9．企業(yè)對(duì)外長(zhǎng)期投資的目的是為了（）。A.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)B.獲取收益C.隨時(shí)變現(xiàn)D.資本增值答案：BD10．按債券發(fā)行主體劃分，債券分為（）。A.記名債券B.政府債券C.無(wú)記名債券D.企業(yè)債券答案：BD.在紅利增長(zhǎng)型中股票增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法主要有（）。A.重置核算法B.市場(chǎng)比較法C.歷史數(shù)據(jù)分析法D.發(fā)展趨勢(shì)法答案：CD.按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的大小，股票可分為（）。A.上市股B.優(yōu)先股C.普通股D.非上市股答案：BC

14.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（）。A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估答案：ACD15．債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是（）。A.投資風(fēng)險(xiǎn)小B.收益相對(duì)穩(wěn)定C.收益遞增D.可隨時(shí)變現(xiàn)答案：AB16．債券評(píng)估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容是（16．債券評(píng)估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容是（ACA.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率答案：AC17．股票的內(nèi)在價(jià)值主要取決于（A.公司的財(cái)務(wù)狀況C.公司的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力）。B.企業(yè)收益率D.債券利息）。B.公司的獲利能力和發(fā)展?jié)摿.公司面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCDTOC\o"1-5"\h\z18．在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，需要考慮被評(píng)估企業(yè)的（）。A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.倒閉風(fēng)險(xiǎn)D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)答案：ABD19屬于直接投資的經(jīng)濟(jì)行為有（）。A.以現(xiàn)金投入到被投資企業(yè)B.以實(shí)物資產(chǎn)投入到被投資企業(yè)C.購(gòu)買(mǎi)被投資企業(yè)的股票D.專有技術(shù)投入到被投資企業(yè)答案：ABD20．直接投資的收益分配形式主要有（）。A.以股息的形式與參與B.按照投資比例參與凈收益分配C.按照一定比例從銷售收入中提成D.按照出資額的一定比例收取使用費(fèi)答案：BCD三、是非判斷題1．資產(chǎn)評(píng)估中的長(zhǎng)期投資，是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，持有時(shí)間超過(guò)一年的企業(yè)對(duì)外投資，一般是指反映在企業(yè)“長(zhǎng)期股權(quán)投資”和“持有至到期投資”賬戶上的那部分企業(yè)資產(chǎn)。（V）2.長(zhǎng)期投資同短期投資行為截然不同，它具有低收益、低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。（x）3．對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投資單位資本的評(píng)估。（V）4．非上市交易債券不能在證券市場(chǎng)上進(jìn)行交易，既可采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，也可采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（x）5．股票的發(fā)行價(jià)格是指股份有限公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格，按《公司法》規(guī)定，股票發(fā)行價(jià)格可以按票面金額，也可以超過(guò)票面金額，或低于票面金額。（x）6．在股票價(jià)格類型中，與股票的價(jià)值評(píng)估有密切聯(lián)系的是股票的賬面價(jià)值、票面價(jià)值和發(fā)行價(jià)格。7．對(duì)于全資型股權(quán)投資的評(píng)估，應(yīng)對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核查其資產(chǎn)和負(fù)債情況，并采用整體企業(yè)評(píng)估方式評(píng)估確定其凈資產(chǎn)額。（V）8．對(duì)于控股型的長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估方法，一般是以市場(chǎng)法為主進(jìn)行評(píng)估。（x）9．對(duì)于非控股的長(zhǎng)期投資，一般應(yīng)采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。（V）10．評(píng)估優(yōu)先股主要是判斷股票發(fā)行主體是否有足夠稅后利潤(rùn)用于優(yōu)先膠的股息分配。（V）第六章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1．采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（）。A.資金利潤(rùn)率或行業(yè)平均利潤(rùn)率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.超額收益率+通貨膨脹率D.銀行貼現(xiàn)率答案：B2．下列選項(xiàng)中，（）不是無(wú)形資產(chǎn)。A.商標(biāo)權(quán)B.專利證書(shū)C.商譽(yù)D.非專利技術(shù)答案：B3．無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額一般由（）決定A.重置成本B.機(jī)會(huì)成本C原始成本與機(jī)會(huì)成本D.重置成本凈值與機(jī)會(huì)成本答案：D4．下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指無(wú)形資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)權(quán)B.專利權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽(yù)答案：D5．甲企業(yè)以一先進(jìn)技術(shù)向乙企業(yè)進(jìn)行投資，該技術(shù)重置成本凈值為200萬(wàn)元，利潤(rùn)率為100%。乙企業(yè)準(zhǔn)備投資為6000萬(wàn)元，采用該技術(shù)后預(yù)期年凈收益為5000萬(wàn)元。乙企業(yè)資產(chǎn)利潤(rùn)率為10%，則該技術(shù)的利潤(rùn)分成率為（）A．6.67%B．6.06C．5.71%D．5.25%答案：C解析：200（1+100%）/[200（1+100%）+6000（1+10%）]=5.71%6．下列選項(xiàng)中，（）不屬于無(wú)形資產(chǎn)。A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B.專利權(quán)C.計(jì)算機(jī)軟件D.非專利技術(shù)答案：A7．對(duì)占有單位外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，可以根據(jù)（）及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力評(píng)定重估價(jià)值。人購(gòu)入成本B.形成時(shí)所需實(shí)際成本C.市場(chǎng)價(jià)格D.估計(jì)成本答案：A8．下列公式能夠成立的是（）。A.銷售收入分成率=銷售利潤(rùn)分成率/銷售利潤(rùn)率B.銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率/銷售利潤(rùn)率C.銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率X銷售利潤(rùn)率D.銷售收入分成率=1一銷售利潤(rùn)分成率答案：B9．我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本是（）的。A.不完整B.全面C.完整D.較完整答案：A10．由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是（）。A.銷售收入的增加折現(xiàn)值B.銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C.銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增費(fèi)用答案：D11．對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可用的方法是（）。A.收益法是唯一的方法B.收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市場(chǎng)法D.只能采用收益法和成本法答案：B12．某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚查使用3年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的成新率為（）。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%答案：B解析：無(wú)形資產(chǎn)的成新率=3/（3+5）=37.5%13．企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作（）。A.商標(biāo)B.專利權(quán)C.專營(yíng)權(quán)D.商譽(yù)答案：D14．商標(biāo)權(quán)的價(jià)值取決于（）A.取得成本B.商標(biāo)所能帶來(lái)的收益C.新穎性和創(chuàng)造性D.設(shè)計(jì)和宣傳費(fèi)用答案：B15．某企業(yè)的預(yù)期年收益額為15萬(wàn)元，給企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用的本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）A、75萬(wàn)元B、15萬(wàn)元C、12萬(wàn)元D、45萬(wàn)元答案：B解析：（15-60*20%）/20%=1516．無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的（）產(chǎn)生影響。A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.價(jià)值和使用價(jià)值D,已使用年限答案：A17．某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品商標(biāo)使用權(quán)，該商標(biāo)產(chǎn)品單位市場(chǎng)售價(jià)為1000元/臺(tái)，比普通商標(biāo)同類產(chǎn)品單位售價(jià)高100元/臺(tái)，擬購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)企業(yè)年生產(chǎn)能力10000臺(tái)，雙方商定商標(biāo)使用許可期為3年，被許可方按使用該商標(biāo)的產(chǎn)品年銷售利潤(rùn)的30%作為商標(biāo)特許權(quán)使用費(fèi)，每年支付一次，3年支付完價(jià)款。被許可方的正常銷售利潤(rùn)率為10%，收益率按10%計(jì)算。根據(jù)上述條件計(jì)算該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)格為（）。A.746070元B.24869000元C.746700元D.740670元答案：A解析：（10000*1000）*10%*30%*（P/A，10%，3）18．某發(fā)明專利已經(jīng)使用4年，尚可使用2年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為（）。A.25%B.66.7%C.33.3%D.50%答案：B19．因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)當(dāng)以雙方利用無(wú)形資產(chǎn)的（）為標(biāo)準(zhǔn)。A.尚可使用年限B.設(shè)計(jì)能力C.賬面價(jià)值D.最低收費(fèi)額答案：B20．從資產(chǎn)評(píng)估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(lái)（）。A.正常利潤(rùn)B.超額利潤(rùn)C(jī).壟斷利潤(rùn)D.超額加壟斷利潤(rùn)答案：B二、多項(xiàng)選擇題1．下列（）是商譽(yù)的特征。A.形成商譽(yù)個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià)B.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C.商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售D.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值答案：ACD2．商譽(yù)與商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在（）。A.商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無(wú)形資產(chǎn)A.商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無(wú)形資產(chǎn)B.企業(yè)全部商標(biāo)價(jià)值之和等于商譽(yù)C.商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與產(chǎn)品相聯(lián)系D.商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指資產(chǎn)答案：CDTOC\o"1-5"\h\z3．通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問(wèn)題是（）。A.證明無(wú)形資產(chǎn)存在B.確定無(wú)形資產(chǎn)種類C.確定其有效期限D(zhuǎn).確定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格答案：ABC4．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估目的，有以下類型（）。A.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.無(wú)形資產(chǎn)投資C.無(wú)形資產(chǎn)攤銷D.法律訴訟答案：ABD5．影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值的因素有（）D.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素A.機(jī)會(huì)成本B.使用期限D(zhuǎn).轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素答案：ABCD答案：ABCD6．無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本包括（A.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益C無(wú)形資產(chǎn)的重置成本）B.無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增收益D.無(wú)形資產(chǎn)的重置成本凈值答案：AB7．外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算一般可以采用（）方法確定A.財(cái)務(wù)核算法B.市價(jià)類比法C.倍加系數(shù)法D.專家鑒定法答案：BC8．無(wú)形產(chǎn)作為獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓對(duì)象評(píng)估，其前提是（）。A.以帶來(lái)正常利潤(rùn)B.能帶來(lái)超額利潤(rùn)C(jī).能帶為壟斷利潤(rùn)D.能采用收益法和成本法答案：BC9．適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的方法有（）。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.只能采用收益法答案：ABC10．下列（）情況會(huì)造成無(wú)形資產(chǎn)貶值。A.無(wú)形資產(chǎn)再生產(chǎn)費(fèi)用下降B.傳播面逐漸擴(kuò)大，社會(huì)普通接受和掌握C.新的、更為先進(jìn)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費(fèi)答案：ABC11．無(wú)形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為（）。A.弱對(duì)應(yīng)性B.不完整性C.虛擬性D.共益性答案：ABC12．無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有（）。A.不完整性B.替代性C.附著性D.共益性答案：BCD13．下列（）屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)。A.商譽(yù)B.非專利技術(shù)C.商標(biāo)D.專營(yíng)權(quán)答案：BCD14．專利權(quán)的特點(diǎn)有（）。A.獨(dú)占性B.地域性C.通用性D.可轉(zhuǎn)讓性答案：ABD15．知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括（）。A.專利權(quán)B.商譽(yù)C.商標(biāo)權(quán)D.版權(quán)答案：ACD16．影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是（）。A.效益因素B.機(jī)會(huì)成本C.技術(shù)成熟程度D.市場(chǎng)供需狀況答案：ABCD17．預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定C.合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定D.沒(méi)法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定答案：BCD18．商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是（）。A.獨(dú)占性B.按照申請(qǐng)時(shí)間先后注冊(cè)C.地域性D.可轉(zhuǎn)讓性答案：ABCD19．使用割差法評(píng)估商譽(yù)價(jià)值的基本參數(shù)是（）。A.企業(yè)整體價(jià)值B.企業(yè)賬面價(jià)值C.無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值D.企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和答案：AD20．商譽(yù)具有（）特性。A.商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售B.商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)C.商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值D.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值答案：ABCD三、是非判斷題.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一無(wú)形資產(chǎn)》不涉及土地使用權(quán)的評(píng)估。（V）.根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的定義，任何無(wú)形的事物都是無(wú)形資產(chǎn)。（x）.一般來(lái)說(shuō)，外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)較易確定成本，自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的成本計(jì)量較為困難。（V）.一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，在環(huán)境、制度允許的條件下，獲利能力越強(qiáng)，其評(píng)估值應(yīng)當(dāng)越高。（V）.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值一般是根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值來(lái)確定。（x）.無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，一般都比其法定保護(hù)期限長(zhǎng)。（x）.無(wú)形資產(chǎn)具有非標(biāo)準(zhǔn)性和唯一性特征，決定了無(wú)形資產(chǎn)不能采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估（x）.專利權(quán)評(píng)估主要采用收益法，在特殊情況下也可以采用成本法。（V）.進(jìn)行非專利技術(shù)的評(píng)估，首先應(yīng)該鑒定非專利技術(shù)，分析、判斷其存在的客觀性。（V）.商譽(yù)本身是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)。（x）第七章流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1.某企業(yè)3月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金90萬(wàn)元，當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）。A.35萬(wàn)元B.60萬(wàn)元C.45萬(wàn)元D.30萬(wàn)元答案：B2．應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為（）。A.零B.應(yīng)收賬款的3%。?5%。C.按賬齡分析確定D.按會(huì)計(jì)賬面的余額確定答案：A3．（）是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。A.壞賬估計(jì)法B.賬齡分析法C.市場(chǎng)法D.信用分析法答案：B.20XX年3月1日對(duì)庫(kù)存甲種材料進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存該材料共兩批，20XX年10月購(gòu)入500公斤，單價(jià)1200元，已領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100公斤，20XX年2月購(gòu)入200公斤，單價(jià)1500元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)采用先進(jìn)先出法，該庫(kù)存材料評(píng)估值為（）A.450000元B.420000元C.360000元D.390000元答案：A.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，功能性貶值一般應(yīng)（）。A.無(wú)需考慮B.必需考慮C.考慮一部分D.根據(jù)實(shí)際情況確定答案：A.對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按下列牌價(jià)折算（）。A.月平均外匯牌價(jià)B.年平均外匯牌價(jià)仁當(dāng)日外匯牌價(jià)D.當(dāng)年最低外匯牌價(jià)答案：C.某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬(wàn)元，月利率為1%，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A.532500元B.500000元C.517500元D.550000元答案：A.某被評(píng)估企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額146萬(wàn)元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如下表所示。某企業(yè)前五年應(yīng)收項(xiàng)目壞賬情況單位：元年份處理壞賬額應(yīng)收項(xiàng)目余額備注第一年1800001200000處理壞賬額中不包括體制變動(dòng)形成的壞賬額第二年500001480000第三年1000001400000第四年800001600000第五年2000001520000合計(jì)6100007200000根據(jù)上述材料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）。A.1336320元B.7200000元C.36000元D.1460000元答案：A.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承況匯票結(jié)算。該企業(yè)于20XX年4月10日開(kāi)出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為20XX年10月10日，現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為20XX年6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息6%。計(jì)算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A.12萬(wàn)元B.500萬(wàn)元C.488萬(wàn)元D.515萬(wàn)元答案：C10、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本94元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為70：30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于（）。A.9745元B.8753元C.7520元D.8800元答案：B解析：（70%*1.2+30%*1.08）*80*9411．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，當(dāng)價(jià)格變化不大的情況下，用（）作為流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理。A.評(píng)估前賬面值B.清查調(diào)整前賬面值C.清查調(diào)整后賬面值D.賬面原值答案：C12．確定應(yīng)收賬款評(píng)估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值=（）。A.應(yīng)收賬款面值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失B.應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)壞賬損失C.應(yīng)收賬款面值-已確定壞賬損失-壞賬準(zhǔn)備D.應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失答案：A13．在對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)原賬上的“壞賬準(zhǔn)備”應(yīng)（）。A.保持不變B.按零值處理C.備抵后保留余額D.按評(píng)估值重新計(jì)提壞賬準(zhǔn)備答案：B14.某企業(yè)擁有一張期限為一年票據(jù)，本金100萬(wàn)元，月息率為5%。，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個(gè)月，其評(píng)估值應(yīng)為（）。A.105萬(wàn)元B.101萬(wàn)元C.115萬(wàn)元D.110萬(wàn)元答案：A解析：100*（1+5%）*1015．某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定在用低值耗品評(píng)估值為（）。A.300元B.187.5元C.750元D.1200元答案：A二、多項(xiàng)選擇題TOC\o"1-5"\h\z1．評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（）。A.壞賬估計(jì)法（壞賬百分比法）B.賬齡分析法C.應(yīng)收賬款余額的3%。?5%。D.隨意估計(jì)法答案：AB2．采用市場(chǎng)評(píng)估產(chǎn)成品的價(jià)值的，需考慮的因素有（）。A.市場(chǎng)價(jià)格的選擇B.產(chǎn)品的前景C.產(chǎn)品的生產(chǎn)成本D.產(chǎn)品的損壞程度答案：ABD3．下列屬于被評(píng)估企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估范圍（）。A.外埠存款B.正處在生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品C.庫(kù)存的外單位委托加工的材料D.代為其他企業(yè)保管的材料物資答案：AB4．存貨的核實(shí)，要檢查各種存貨的實(shí)際存量與提供的清單數(shù)字是否一致，抽查的范圍應(yīng)根據(jù)客戶的（）而定。A.管理水平高低B.企業(yè)所有制性質(zhì)C.質(zhì)量好壞D.實(shí)際存量答案：ACTOC\o"1-5"\h\z5．對(duì)庫(kù)存材料采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，需考慮的因素有（）。A.市場(chǎng)價(jià)格的選擇B.被估材料變現(xiàn)成本C.被估材料變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)D.被估材料的數(shù)量答案：ABC6．產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估，一般可以采用（）。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.痼疾法答案：BC7．對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.周轉(zhuǎn)速度快B.A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)答案：AB8．流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在（A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款答案：CD9．材料評(píng)估適用的方法有（）。A.成本法B.收益法答案：ACC.形態(tài)多樣化D.庫(kù)存數(shù)量少）。C.在用低值易耗品D.呆滯、積壓物資C.市場(chǎng)法D.材料交易雙方商定10．對(duì)于購(gòu)進(jìn)間隔時(shí)間長(zhǎng)，市場(chǎng)已脫銷，沒(méi)有準(zhǔn)確市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估，可采用的評(píng)估方法有）。A.通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格B.在市場(chǎng)供需分析基礎(chǔ)上確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格C.根據(jù)材料的賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估答案：ABD11．使用下列（）的會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估值沒(méi)有影響。A.先進(jìn)先出法B.后進(jìn)先出法C.加權(quán)平均法D.移動(dòng)平均法答案：ABCD12．適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（）。A.應(yīng)收賬款B.預(yù)收賬款C.各項(xiàng)存款D.待攤費(fèi)用答案：AD13．在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說(shuō)法是（）。A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零。C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值D.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評(píng)估值）進(jìn)行評(píng)定答案：ABD14．流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在（）。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.形態(tài)多樣化D.流動(dòng)性較差答案：ABC15．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，一般是根據(jù)（）確定。A.評(píng)估目的B.不同種類流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)C.評(píng)估人員的態(tài)度D.根據(jù)委托人的要求答案：AB三、是非判斷題1．由于流動(dòng)資產(chǎn)按其存在的形態(tài)不同，劃分為貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)、債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)和實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)三類。（V）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)時(shí)點(diǎn)的要求比較嚴(yán)格，所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期末。（V）歷史成本法一般適用于一定時(shí)期內(nèi)價(jià)格變動(dòng)較大的單項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估。（x）現(xiàn)行市價(jià)法一般適用于購(gòu)置時(shí)間較短、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度不大的流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。（x）對(duì)于盤(pán)虧材料，雖然沒(méi)有實(shí)物，但也需要采用賬面價(jià)值對(duì)它進(jìn)行評(píng)估。（x）對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料的評(píng)估，既可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的那批材料的價(jià)格作為評(píng)估的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；也可以直接以評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。（V）7.對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較接近，且物價(jià)變動(dòng)不大時(shí)的庫(kù)存商品評(píng)估時(shí)，庫(kù)存商品的評(píng)估值可以直接按庫(kù)存商品明細(xì)賬的賬面成本確定。（V）8.對(duì)于十分暢銷的產(chǎn)品，要根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值，（X）9.從資產(chǎn)評(píng)估角度看，預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法應(yīng)當(dāng)與企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的壞賬損失估計(jì)方法保持一致。（X）10.不同行業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)和周轉(zhuǎn)材料的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不完全相同的，在評(píng)估過(guò)程中判斷勞動(dòng)資料是否是周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)視其在企業(yè)中的作用來(lái)確定。（V）第八章企業(yè)價(jià)值評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1．待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定本金化率為10%，采用年金法估測(cè)的企業(yè)價(jià)值最有可能是（）。A.1414萬(wàn)元B.5360萬(wàn)元C.141萬(wàn)元D.20319萬(wàn)元答案：A解析：按年金法計(jì)算企業(yè)價(jià)值：p=[100（1+10%）-1+120（1+10%）-2+150（1+10%）-3+160（1+10%）-4+200（1+10%）-5KA/p,10%,5）10%=[1000.9091+1200.826+1500.7513+1600.6830+2000.6209]X0.2638:10%=1414（萬(wàn)元）TOC\o"1-5"\h\z2．待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元、200萬(wàn)元，從未來(lái)第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬(wàn)元水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測(cè)企業(yè)的價(jià)值最有可能是（）。A.2536萬(wàn)元B.5360萬(wàn)元C.1778萬(wàn)元D.1636萬(wàn)元答案：C解析：按分段法估算企業(yè)價(jià)值：p=[100（1+10%）-1+120（1+10%）-2+150（1+10%）-3+160（1+10%）-4+200（1+10%）-5]+20010%（1+10%）-5=536+1242=1778（萬(wàn)元）3．評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值的最直接的方法是（）A.價(jià)格指數(shù)法B.收益法C.成本法D.清算價(jià)格法答案：B4．行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了建設(shè)項(xiàng)目（）。A.對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)B.對(duì)企業(yè)的凈貢獻(xiàn)C.對(duì)投資者的凈貢獻(xiàn)D.對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)答案:D5．運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是（）A.企業(yè)具有生產(chǎn)能力B.企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好C.企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)D.企業(yè)具有商譽(yù)答案：C6．企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值加和作為兩種評(píng)估方式，它們之間最根本的差別是（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估因素答案：C7．從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（）。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.企業(yè)獲利能力答案：D8．當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常的情