2022年中國(guó)無(wú)錫房地產(chǎn)走勢(shì)分析：市區(qū)購(gòu)房者占到42.53%

年中國(guó)無(wú)錫房地產(chǎn)走勢(shì)分析：市區(qū)購(gòu)房者占到42.53%無(wú)錫市房屋交易管理公布了1月份房產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期影響，1月無(wú)錫房產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)穩(wěn)，備案均價(jià)繼10月之后再次跌破萬(wàn)元，為9983元/平方米，環(huán)比下降2.18%?，F(xiàn)對(duì)2022年中國(guó)無(wú)錫房地產(chǎn)走勢(shì)分析。

春節(jié)假期期間的無(wú)錫房市“有點(diǎn)冷”，商品房?jī)H備案成交3套，前后幾日的新居、二手房成交量也僅有個(gè)位數(shù)。同時(shí)，商品房新增供應(yīng)量比去年月均水平略有下降，受此影響，無(wú)錫1月份商品房、二手房的成交量均下降明顯，其中商品住宅成交面積29.63萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.67%。二手住宅的成交量環(huán)比下降也超過(guò)三成。分類來(lái)看，90平方米以下的商品住宅占比增多，已達(dá)35.23%;銷量較多的商品住宅樓盤多位于錫山區(qū)和惠山區(qū)?！斑@與我市2022年四季度起新一輪調(diào)控有關(guān)。”市房屋交易管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無(wú)錫樓市備案均價(jià)的下降體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

值得一提的是，從購(gòu)房人群來(lái)看，無(wú)錫市區(qū)購(gòu)房者占到42.53%，已連續(xù)兩個(gè)月消失增長(zhǎng)。“這是無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性的好兆頭。”無(wú)錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)沈洵表示，去年曾一度消失了七成外地客來(lái)錫投資房產(chǎn)的倒掛現(xiàn)象，過(guò)快過(guò)猛的形勢(shì)并不利于房產(chǎn)市場(chǎng)的健康進(jìn)展。隨著調(diào)控政策的出臺(tái)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位進(jìn)一步深化人心，無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨穩(wěn)定?！巴稒C(jī)的成分被擠出了，老百姓也更理性地對(duì)待市場(chǎng)?！鄙蜾治稣J(rèn)為，目前，本地的改善型需求逐步入市，外地購(gòu)房者的置業(yè)也多處于剛需。春節(jié)過(guò)后，房產(chǎn)市場(chǎng)也從冷清狀態(tài)逐步恢復(fù)，平穩(wěn)運(yùn)行。

春節(jié)假期期間的無(wú)錫房市“有點(diǎn)冷”，商品房?jī)H備案成交3套，前后幾日的新居、二手房成交量也僅有個(gè)位數(shù)。同時(shí)，商品房新增供應(yīng)量比去年月均水平略有下降，受此影響，無(wú)錫1月份商品房、二手房的成交量均下降明顯，其中商品住宅成交面積29.63萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.67%。二手住宅的成交量環(huán)比下降也超過(guò)三成。

分類來(lái)看，90平方米以下的商品住宅占比增多，已達(dá)35.23%;銷量較多的商品住宅樓盤多位于錫山區(qū)和惠山區(qū)?！斑@與我市2022年四季度起新一輪調(diào)控有關(guān)。”市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無(wú)錫樓市備案均價(jià)的下降體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

值得一提的是，從購(gòu)房人群來(lái)看，無(wú)錫市區(qū)購(gòu)房者占到42.53%，已連續(xù)兩個(gè)月消失增長(zhǎng)?！斑@是無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性的好兆頭?！睙o(wú)錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)沈洵表示，去年曾一度消失了七成外地客來(lái)錫投資房產(chǎn)的倒掛現(xiàn)象，過(guò)快過(guò)猛的形勢(shì)并不利于房產(chǎn)市場(chǎng)的健康進(jìn)展。

房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)討論報(bào)告指出，隨著調(diào)控政策的出臺(tái)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位進(jìn)一步深化人心，無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨穩(wěn)定?！巴稒C(jī)的成分被擠出了，老百姓也更理性地對(duì)待市場(chǎng)?！鄙蜾?/p>