公寓樓管工作總結(jié)范文

公寓樓管工?作總結(jié)范文?監(jiān)理工作?總結(jié)洛陽?忠元石油化?工工程建設(shè)?監(jiān)理有限責?任公司__?_項目監(jiān)理?部受___?奎山寶塔石?化有限公司?委托，對廠?前區(qū)2#公?寓樓工程實?施施工階段?監(jiān)理。本工?程于___?年___月?___日開?工，于__?_年___?月___日?進行了工程?預(yù)驗收。監(jiān)?理單位已完?成委托監(jiān)理?合同中約定?的工作內(nèi)容?，現(xiàn)對本工?程的施工監(jiān)?理工作總結(jié)?如下：一?、工程概況?本工程位?于獨山子經(jīng)?濟技術(shù)開發(fā)?區(qū)（奎山寶?塔石化廠前?區(qū)），建設(shè)?單位為__?_奎山寶塔?石化有限公?司自建工程?、___有?色地質(zhì)工程?公司勘察、?中機十院國?際工程有限?公司設(shè)計、?洛陽忠元石?油化工工程?建設(shè)監(jiān)理有?限責任公司?___項目?監(jiān)理部監(jiān)理?，___建?設(shè)工程質(zhì)量?安全監(jiān)督站?監(jiān)督，南通?五建___?奎山寶塔石?化項目部施?工。本工程?性質(zhì)為公寓?樓，總建筑?面積為：_?__平方米??？偨ㄖ?度為：1?6.20米?。主體結(jié)構(gòu)?類型為。框?架結(jié)構(gòu)，建?筑結(jié)構(gòu)安全?等級為二級?，分類防火?及耐火等級?均為二級，?設(shè)計使用年?限為___?年，抗震設(shè)?防烈度為8?度，屋面防?水等級為三?級。室內(nèi)采?暖形式為地?暖，主體采?用外墻外保?溫形式。?二、監(jiān)理依?據(jù)1、國?家和___?自治區(qū)建設(shè)?工程法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定；2?、現(xiàn)行國家?和___自?治區(qū)建設(shè)工?程強制性技?術(shù)標準、施?工質(zhì)量驗收?規(guī)范等；?3、設(shè)計文?件及資料?⑴.設(shè)計圖?紙和設(shè)計變?更文件；?⑵.設(shè)計圖?紙選用的國?家規(guī)范、標?準圖集；?⑶.設(shè)計技?術(shù)交底和圖?紙會審紀要?等。4、?合同文件?⑴.建設(shè)單?位與施工單?位簽訂的《?施工承包合?同》；⑵?.建設(shè)單位?與監(jiān)理單位?簽訂的《建?設(shè)工程委托?監(jiān)理合同》?。三、監(jiān)?理___及?監(jiān)理制度?按照相關(guān)法?律、法規(guī)及?委托監(jiān)理合?同的約定，?根據(jù)建設(shè)施?工承包合同?、設(shè)計施工?圖及相關(guān)設(shè)?計文件、相?關(guān)技術(shù)規(guī)范?的要求，對?本工程的施?工質(zhì)量、進?度實施監(jiān)理?。1.監(jiān)?理___。?由洛陽忠元?石油化工工?程建設(shè)監(jiān)理?有限責任公?司委派劉建?成同志為總?監(jiān)理工程師?，林開祥、?陳思文、陳?英俊、原廣?增、李暢同?志為現(xiàn)場監(jiān)?理工程師，?組成___?項目監(jiān)理部?。2.監(jiān)?理制度。按?照《建設(shè)工?程監(jiān)理規(guī)范?》及相關(guān)文?件的要求，?在本項目建?立了設(shè)計交?底及施工圖?會審制度、?工程質(zhì)量驗?收報驗制度?、施工__?_設(shè)計（方?案）報審制?度、開（復(fù)?）工報審制?度、進場原?材料、成品?及半成品、?構(gòu)配件檢驗?及見證取樣?送檢制度、?隱蔽工程驗?收制度、工?程質(zhì)量檢驗?制度、工程?階段性驗收?和竣工驗收?制度、保證?資料核查制?度、現(xiàn)場會?議制度等。?四、監(jiān)理?工作開展情?況（一）?施工準備階?段監(jiān)理人?員于施工準?備階段全部?進入施工現(xiàn)?場，對本工?程項目監(jiān)理?工作進行了?規(guī)劃和準備?；對施工承?包單位開工?前的施工準?備工作質(zhì)量?進行了檢查?，主要進行?了如下工作?：1、_?__了施工?單位及工程?項目經(jīng)理、?項目技術(shù)負?責人及主要?管理人員的?資質(zhì)和資格?；2、檢?查了施工單?位質(zhì)量、安?全保證體系?和質(zhì)量、安?全管理體系?的建立情況?，現(xiàn)場管理?制度和責任?制度的建立?和落實情況?；3、_?__了施工?單位報送的?施工___?設(shè)計及相關(guān)?的安全生產(chǎn)?施工方案；?4、檢查?了施工單位?施工技術(shù)、?施工機具、?設(shè)備、物質(zhì)?、臨時設(shè)施?的準備情況?；5、參?加了設(shè)計技?術(shù)交底會議?，并提出了?建設(shè)性的意?見和建議；?6、編制?了施工監(jiān)理?規(guī)劃及關(guān)鍵?分部分項工?程的監(jiān)理細?則；7、?___監(jiān)理?人員認真熟?悉圖紙，找?出施工質(zhì)量?控制的重點?和難點，制?定應(yīng)對措施?；8、建?立了施工現(xiàn)?場會議制度?，并___?召開了第一?次工地例會?，進行了?監(jiān)理工作交?底。（二?）施工階段?1、核查?施工現(xiàn)場質(zhì)?量管理體系?、施工質(zhì)量?檢驗制度的?實施情況和?現(xiàn)場施工技?術(shù)管理人員?的到崗到位?情況；檢查?施工單位編?制的施工_?__設(shè)計、?安全文明施?工方案、腳?手架搭拆方?案及施工技?術(shù)交底等。?2、督促?施工單位對?進入施工現(xiàn)?場的原材料?、半成品、?成品等進行?現(xiàn)場驗收，?進場復(fù)驗報?告___份?，滿足設(shè)計?要求和相關(guān)?質(zhì)量標準，?保證了工程?所用材料均?為合格產(chǎn)品?。3、對?可能影響結(jié)?構(gòu)安全和使?用功能的關(guān)?鍵工序或部?位的設(shè)置了?質(zhì)量控制點?，如：基礎(chǔ)?定位放線、?樁基的檢查?驗收、鋼筋?工程隱蔽驗?收、模板及?支撐的制作?及___、?混凝土的進?場驗收和澆?灌、屋面、?衛(wèi)生間防水?工程施工、?裝修工程的?樣板墻、樣?板間施工等?，在施工中?采取了旁站?、巡視、平?行檢驗和見?證取樣等監(jiān)?理手段。整?改通知書_?__份.?4、對隱蔽?工程和關(guān)鍵?工序逐項進?行核查驗收?簽認。如基?槽坑的隱蔽?驗收、基礎(chǔ)?工程的隱蔽?驗收、樓層?鋼筋隱蔽工?程驗收、配?筋砌體隱蔽?驗收等。?5、對混凝?土、砌筑砂?漿及鋼筋接?頭按規(guī)定嚴?格的執(zhí)行了?見證抽樣送?檢制度，按?抽樣方案進?行了見證取?樣送檢，對?不合格試件?及時進行了?處理。6?、對違反建?設(shè)工程規(guī)范?、標準及安?全規(guī)定的質(zhì)?量行為及時?進行了處理?；對施工過?程中出現(xiàn)的?質(zhì)量缺陷，?監(jiān)理人員針?對出現(xiàn)的問?題及時督促?并幫助施工?單位進行了?糾正、處理?，將影響工?程質(zhì)量的問?題消滅于施?工過程之中?。7、施?工過程中，?監(jiān)理人員及?時督促、指?導(dǎo)施工單位?作好施工技?術(shù)資料（施?工記錄、自?檢記錄、隱?檢記錄及各?種工程技術(shù)?資料）的編?制、收集和?整理，保證?了工程技術(shù)?資料與工程?進度同步進?行。同時，?對形成的技?術(shù)資料進行?了核查簽認?，保證了工?程技術(shù)資料?的真實性、?準確性和完?整性。8?、對涉及結(jié)?構(gòu)安全和使?用功能的重?要分部工程?的抽樣檢測?（驗）進行?了見證監(jiān)測?，如：排水?管灌水試驗?、屋面及衛(wèi)?生間蓄水試?驗、防雷接?地電阻測試?、外墻飾面?磚粘結(jié)強度?試驗、建筑?物垂直度、?標高觀測等?，實施了旁?站監(jiān)測，并?查驗了相關(guān)?的檢測資料?和實物。?9、___?召開了施工?現(xiàn)場月例會?、監(jiān)理工作?交底會，針?對現(xiàn)場施工?技術(shù)、工程?質(zhì)量、施工?安全等問題?根據(jù)工程進?度適時的提?出需要注意?的事項和存?在的問題，?并提出相關(guān)?的要求等。?（三）質(zhì)?量驗收工作?情況工程?監(jiān)理人員對?工程施工質(zhì)?量全過程進?行了監(jiān)理，?對施工質(zhì)量?驗收作了以?下工作：?1、督促施?工單位在工?程質(zhì)量的驗?收前作好自?檢、互檢工?作，在自行?檢查評定合?格的基礎(chǔ)上?，再提出報?驗申請，監(jiān)?理工程師檢?查合格方對?施工方的報?驗申請進行?簽認。2?、參加檢驗?批及分項工?程的驗收，?現(xiàn)場監(jiān)理工?程師對驗收?合格的工程?項目進行簽?認。3、?參加分部工?程的驗收，?對地基基礎(chǔ)?分部工程、?主體分部工?程作出工程?質(zhì)量評價報?告，總監(jiān)理?工程師對驗?收合格的分?部工程進行?簽認。4?、在驗收過?程中，對不?合格的工程?項目或質(zhì)量?缺陷及時發(fā)?出了整改通?知，并督促?施工單位及?時整改，整?改完畢自行?檢查合格后?，監(jiān)理工程?師對整改項?目重新進行?了驗收，驗?收合格后在?整改回執(zhí)上?進行了簽認?。5、對?施工單位的?竣工報驗申?請進行審簽?，并出具了?單位工程質(zhì)?量評價報告?。五、工?程施工質(zhì)量?驗收情況?1、地基基?礎(chǔ)工程質(zhì)量?情況本基?礎(chǔ)工程為采?用了獨立柱?基?；A(chǔ)主?要原材料進?場經(jīng)驗收達?到合格標準?本基礎(chǔ)分部?劃分為土方?、模板、鋼?筋、混凝土?、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?等___分?項工程，分?項工程檢驗?批質(zhì)量驗收?記錄___?份，各分項?工程及檢驗?批質(zhì)量經(jīng)達?到合格準。?本分部工?程在承包單?位自檢合格?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)參建各方?核查驗收合?格。2、?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量情況本?工程主體結(jié)?構(gòu)為框架剪?力墻結(jié)構(gòu)，?主要原材料?進場均經(jīng)驗?收達到合格?準。按在施?工過程中，?對柱、梁、?板和磚砌體?等對實物按?規(guī)定進行了?見證抽樣?混凝土試件?、鋼筋機械?連接接頭、?砂漿試件，?均符合設(shè)計?和驗收規(guī)范?要求實驗檢?測中心對主?體結(jié)構(gòu)混凝?土強度原位?檢測，（凝?土強度c2?5－c35?），符合設(shè)?計要求；箍?筋間距檢測?，其誤差值?均在驗收規(guī)?范允許范圍?內(nèi)；主體分?部共劃分為?現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、?填充墻（加?氣混凝土砌?塊、燒結(jié)空?心磚）砌體?、鋼筋、模?板、混凝土?___分項?工程，共簽?認檢驗批驗?收記錄__?_份，各分?項工程及?檢驗批經(jīng)驗?收合格。本?分部工程在?承包單位自?檢合格的基?礎(chǔ)上，經(jīng)參?建各方核查?驗收合格。?3、裝飾?分部工程質(zhì)?量情況⑴?屋面防水工?程。屋面防?水細部處理?基本正確，?屋面面無明?顯積水，屋?面蓄水試驗?無滲漏，屋?面分部經(jīng)驗?收工程質(zhì)量?達到合格標?準。⑵裝?飾裝修分部?經(jīng)檢查驗收?。樓地面墊?層無起砂、?裂紋、空鼓?；衛(wèi)生間蓄?水試驗無滲?漏；天棚墻?面平整、無?起砂、裂紋?、空鼓、脫?皮；門窗_?__開啟方?向正確、啟?閉靈活、配?件完整；欄?桿扶手__?_穩(wěn)固，安?全尺度符合?規(guī)范要求，?裝飾裝修分?部經(jīng)驗收工?程質(zhì)量達到?合格標準。?⑶給排水?分部工程經(jīng)?核查驗收。?工程嚴格按?圖施工，所?用原材料經(jīng)?進場驗收均?符合設(shè)計設(shè)?計，給排水?孔留設(shè)位置?基本正確；?管道配件均?控設(shè)計要求?配置___?；排污管坡?向正確、排?水暢通、無?滲漏；排水?管道灌水試?驗、通球試?驗、盛水試?驗，管道無?滲漏現(xiàn)象，?給水管道水?壓符合要求?；管道及設(shè)?施的___?誤差均在施?工誤差允許?范圍，經(jīng)驗?收工程質(zhì)量?達到合格標?準。⑷電?氣___工?程經(jīng)核查驗?收。工程所?用原材料經(jīng)?進場驗收均?符合設(shè)計設(shè)?計，電源線?路配管嚴格?按圖施工，?導(dǎo)線連接回?路符合設(shè)計?要求，相間?絕緣符合要?求；配電箱?、開關(guān)插座?___位置?正確，開關(guān)?動作準確；?防雷接地系?統(tǒng)經(jīng)檢測綜?合質(zhì)量良好?，接地系統(tǒng)?、引下線系?統(tǒng)。⑸保?溫節(jié)能工程?的質(zhì)量檢查?驗收情況?本工程主要?保溫措施有?三個方面。?一是外墻保?溫，保溫漿?料由___?建筑材料有?限公司供應(yīng)?；二是采用?了塑鋼門窗?中空雙層玻?璃保溫隔熱?；三是屋面?保溫隔熱熱?層。施工中?，對進場原?材料和施工?過程