清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公

《清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》

解讀清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局2010.11內(nèi)容《公告》制定依據(jù)《公告》涉及的法律責(zé)任《公告》具體內(nèi)容解讀一、《公告》制定依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定；2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)，粵地稅發(fā)[2007]24號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)）

3、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào)）

Descriptionofthecontents核定率的確定歷史問(wèn)題的處理原則《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》

（國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào)，粵地稅發(fā)[2010]105號(hào)）

區(qū)分不同房地產(chǎn)類型制定核定征收率。核定征收率原則上不得低于5%。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)，粵地稅發(fā)[2007]24號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)）

自行清算與重點(diǎn)清算相結(jié)合二、《公告》具體內(nèi)容解讀第一條，土地增值稅核定征收率（一）對(duì)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不能據(jù)實(shí)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后，適用核定征收的情形，核定征收率按照土地性質(zhì)劃分為：工業(yè)用地核定征收率為5%；非工業(yè)用地核定征收率為5.5%。

（二）對(duì)單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物不能據(jù)實(shí)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后，適用核定征收的情形，核定征收率按照房產(chǎn)性質(zhì)劃分為：轉(zhuǎn)讓普通住宅、保障性住房核定征收率為5%；其他房產(chǎn)核定征收率為5.5%。第二條，對(duì)2007年2月1日前滿足應(yīng)進(jìn)行清算條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算審核。對(duì)不能據(jù)實(shí)清算，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后，符合核定征收情形的項(xiàng)目，按5%的核定征收率征收。第三條，本公告自發(fā)布之日起開(kāi)始施行。清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（清地稅發(fā)〔2010〕102號(hào)）第三條同時(shí)停止執(zhí)行。核定征收流程圖示第一步驟第二步驟第三步驟納稅人申報(bào)，遞交相關(guān)資料，向稅務(wù)機(jī)關(guān)說(shuō)明情況主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，確定是否符合核定征收條件。出具《通知書》或據(jù)實(shí)清算。納稅人申報(bào)出具《通知書》送達(dá)納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)三、《公告》涉及法律責(zé)任對(duì)未按照稅收法律法規(guī)要求及時(shí)進(jìn)行清算的納稅人，要依法進(jìn)行處罰；對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)重大疑點(diǎn)的，要及時(shí)移交稅務(wù)稽查部門進(jìn)行稽查；對(duì)涉及偷逃土地增值稅稅款的重大稽查案件要及時(shí)向社會(huì)公布案件處理情況。

未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料

稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處2000以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處2000元以上1萬(wàn)元以下罰款。（一）《征管法》第六十二條（節(jié)選）（二）《征管法》第六十三條（節(jié)選）

納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,是偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的；