不動產(chǎn)登記信息平臺調(diào)研報告

不動產(chǎn)登記信息平臺

調(diào)研報告一、不動產(chǎn)登記信息平臺情況不動產(chǎn)登記信息平臺目前包含應用程序服務器、內(nèi)網(wǎng)oracle數(shù)據(jù)庫服務器、上報前置機服務器、一窗受理前置機、政務網(wǎng)前置機、網(wǎng)簽服務器便民服務器虛擬機服務器、備份一體機、證明證書打印一體機等多服務器分布式部署、協(xié)同做工的方式，便于數(shù)據(jù)傳輸、上報、備份的準確性以及維護的便捷性。同時配置有內(nèi)網(wǎng)專線，確保網(wǎng)絡(luò)平安、穩(wěn)定。配置有現(xiàn)場運維一名，便于更好理解和解決中心的問題，存在問題為：由于數(shù)據(jù)整合的原因，導致系統(tǒng)有些冗余、錯誤的信息等問題出現(xiàn)，需要采取一些相應的措施來解決。二、不動產(chǎn)登記業(yè)務情況不動產(chǎn)登記業(yè)務類型主要包括不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記由原承諾時限XX個工作日調(diào)整為XX個工作日辦結(jié)；預告登記實現(xiàn)了秒批；更正登記、異議登記、注銷登記、查封登記、換證、查詢登記等業(yè)務XX小時辦結(jié)。辦理流程有原來的三個環(huán)節(jié)壓縮至一個環(huán)節(jié)：受理即領(lǐng)證。申請?zhí)峁┎牧习凑铡恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細那么》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》和“三級十同”等文件要求辦理。三、地籍調(diào)查和地籍數(shù)據(jù)庫情況（一）地籍調(diào)查工作開展情況1、城鎮(zhèn)不動產(chǎn)調(diào)查情況，原有房產(chǎn)及國土地基存量數(shù)據(jù)采用數(shù)據(jù)整合的方式進行調(diào)查和數(shù)據(jù)入庫，結(jié)合原地基調(diào)查數(shù)據(jù)進行核實轉(zhuǎn)化入庫，開展地基數(shù)據(jù)與有業(yè)務數(shù)據(jù)進行關(guān)聯(lián)掛接。新增的地基數(shù)據(jù)由測繪公司進行測繪，形成地基測繪成果，交由自然資源局進行審核后移交至不動產(chǎn)登記中心，不從產(chǎn)登記中心進行入庫發(fā)證使用。2、農(nóng)村的地基調(diào)查，采用招標的方式承包給農(nóng)房數(shù)據(jù)整合外業(yè)標段，使用普查的方式進行測量，使用航飛加儀器測量相結(jié)合的方式形成普查結(jié)果，形成標準數(shù)據(jù)庫由市、省驗收后，開展地基數(shù)據(jù)批量入庫。（二）地籍數(shù)據(jù)庫建設(shè)、運行維護和更新做法1、地基數(shù)據(jù)庫由XX提供建設(shè)，隨著業(yè)務登記平臺光大公司日常采用遠程的方式進行運維，定期進行平臺遠程或者人員現(xiàn)場更新，自系統(tǒng)上線一來每年更新次數(shù)在XX次以上。2、地籍數(shù)據(jù)庫與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫業(yè)務協(xié)同和數(shù)據(jù)同步方式。地籍數(shù)據(jù)庫與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫業(yè)務緊密的關(guān)聯(lián)掛接，相互的綁定，同時地籍數(shù)據(jù)庫與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫業(yè)務實時同步。（三）不動產(chǎn)登記中地籍調(diào)查成果調(diào)用模式和審核機制（包括審核環(huán)節(jié)、審核內(nèi)容和審核時限等）。利用信息化技術(shù)，將調(diào)查獲得的房屋等建筑物/構(gòu)筑物的權(quán)籍信息與得的宅基地和集體建設(shè)用地地籍調(diào)查成果進行疊加整合，形成完整的房屋不動產(chǎn)權(quán)籍信息，為不動產(chǎn)登記提供基礎(chǔ)。I、互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記和信息共享情況我中心于XX年XX月XX日向省自然資源廳提出信息共享申請,已建立與公安、編辦、民政、銀保監(jiān)、法院、稅務、市場監(jiān)管部門信息共享。根據(jù)省自然資源廳提供的數(shù)據(jù)，目前我縣能夠直接通過共享交換平臺提取的材料或信息，不再要求申請人重復提交。我中心不斷優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程，壓縮登記時間，日前，又創(chuàng)新推出不動產(chǎn)登記與水電氣過戶聯(lián)動辦理，“四事”聯(lián)辦提速增效。打破信息壁壘，推行“不動產(chǎn)登記+水電氣過戶“一體化服務。不動產(chǎn)登記窗口一次性收取申報材料，一次性核驗身份，水電氣三部門予以認可，由不動產(chǎn)登記綜合窗口統(tǒng)一出具“受理通知書”，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，登記結(jié)果同步共享給水電氣部門后臺辦理相關(guān)業(yè)務，水電氣過戶完成后，將結(jié)果及意見反應給不動產(chǎn)登記部門，形成“一表申請、電子材料共享互認、優(yōu)化業(yè)務流程、精簡申請材料、服務高效便捷”的一窗辦理機制。切實減輕了群眾負擔，提