專業(yè)分包合同(通用版)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔專業(yè)分包合同(通用版)目錄：1、專業(yè)分包合同(通用版)2、工業(yè)廠房租賃合同(通用版)浙江省建設投資集團有限公司分包合同（示范文本）甲方（總包人）：乙方（分包人）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于（以下簡稱為“業(yè)主”或“建設單位”）與甲方已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），甲方和乙方雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。一、合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）雙方法定代表人簽字并加蓋雙方公章或合同專用章的補充合同、補充協議；（2）本合同；（3）中標通知書（如有）；（4）招標文件（或詢價文件）；（5）投標文件（或報價文件）；（6）本合同工程建設標準、圖紙；（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件；（8）合同履行過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件，包括有關通知、指令、工程會議紀要等，在合同履行過程中以時間先后順序,之后的優(yōu)于之前的。二、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、分包工程范圍與內容：4、承包方式：三、分包工程價款及結算方式1.本合同采用下列第種方式確定分包合同價款及結算方式（1）采取固定總價法，除非合同另有約定，在圖紙不變、規(guī)范標準不發(fā)生變化的情況下，合同價款一律不做調整。本合同總價中已包括但不限于人工、材料、施工機械、水電、施工技術、施工組織、各類規(guī)費、利潤和稅金等費用，即履行合同文件下所有義務的一切成本、費用、稅金、規(guī)費及利潤等。若有報價的工程量清單，清單單價僅作為變更簽證計價的依據，清單項目及數量不作為結算的依據。本分包工程固定合同價款為人民幣萬元。（2）采取固定單價法，除非合同另有約定，本合同約定的綜合單價不因合同履行期間物價變動、定額標準、國家政策（含地方政府及部門文件）變化而進行調整，工程量按實結算。固定綜合單價中已包括但不限于人工費、材料費、施工機械使用費（含安拆費和場外運輸費）、水電費、施工技術措施費、施工組織措施費、各類規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤和稅金等。工程量清單單價作為變更簽證計價的依據，工程量清單項目及單價作為結算的依據。本分包工程暫定合同價款為人民幣萬元。（3）采用業(yè)主審定結算價款減去總包管理配合等費用法，合同價款及結算方式按照總包合同項下對應分包工程的合同價款及結算方式，分包合同結算價款最終按業(yè)主審定結算價款減去總包管理、配合、水電及其他相關費用。本分包工程暫定價款為人民幣萬元，總包管理配合等費用按分包合同價款的%扣減，結算時按照業(yè)主審定結算價款作為扣減基數。2、無論選擇哪種計價方式，乙方不得以人工或材料等漲價為由，主張工程價款調整，更不得停工，否則應當根據本合同承擔相應違約責任。甲方有權視情況自主決定是否共同或者以甲方的名義向業(yè)主主張價格調整，是否調整的結果由乙方承擔，乙方不得以已經發(fā)生以共同或者甲方名義向業(yè)主主張過價格調整之行為為由，要求甲方予以調整。如乙方提出上述主張的，甲方有權將本合同項下工程委托第三人施工或者解除與乙方的合同，并要求乙方承擔包括但不限于甲方受到業(yè)主的處罰及工期延誤造成的機械設備租賃費的增加、窩工費等；如甲方委托第三人施工的，發(fā)生的費用另加___違約金由乙方承擔；如甲方解除合同的，按照本合同關于違約責任的規(guī)定處理。四、工程工期1、本分包工程定于 年月日開工（以甲方簽發(fā)的開工通知為準），定于年月日竣工（以乙方完成分包工程并通過驗收之日為準），合同工期總日歷天數為：天。同時，乙方必須滿足甲方施工總進度的要求（具體執(zhí)行甲方發(fā)至乙方的書面周、月、總進度計劃）。2、節(jié)點工期要求：3、上述合同工期已考慮停電、停水、設計變更、工程量增減等不確定因素可能對工程進度造成的影響，但經業(yè)主和監(jiān)理共同簽證同意或甲方同意（確屬影響工期）的外，工期不予順延。4、乙方應按照本合同約定的竣工日期或有效簽證同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或有效簽證同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。五、工程質量1、雙方約定的工程質量標準為：確保一次性驗收合格，爭創(chuàng)“杯”。2、雙方約定適用的工程建設標準及規(guī)范：；本合同沒有約定相關標準規(guī)范的，應適用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關的標準和規(guī)范，以及國家和地方可適用的相關標準和規(guī)范。若沒有相應工程建設標準的，應由甲方向乙方提出施工技術要求，乙方按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經甲方確認后執(zhí)行。3、對于隱蔽工程，乙方在做好質量自檢、自評的基礎上，經甲方、監(jiān)理和業(yè)主檢查驗收后方可進行下道工序施工。任何未經檢查驗收而由乙方擅自施工的隱蔽工程，任何情況下，乙方都有義務將該隱蔽部位全部或部分剝露，以便重新檢查其質量，然后再修復，損失費由乙方自理。4、分包工程的檢查、驗收等程序及要求，若本合同沒有明確約定的，按照總包合同相應的條款履行。乙方應允許并配合甲方、業(yè)主和監(jiān)理進入乙方施工場地檢查工程質量。5、乙方應就分包工程向甲方承擔總包合同約定的甲方應承擔的義務。六、安全文明施工1、雙方約定，本項目工地達到標準，如未能達到，甲方有權要求乙方進行整改，由乙方承擔相應費用。2、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的各項費用。3、乙方應對自身在施工場地的人員進行安全教育，并對他們的安全負全面責任。4、為確保達本合同約定或法定的安全文明工地標準，乙方應做好環(huán)境、治安、保衛(wèi)、消防、安全和文明施工達標工作，發(fā)現問題及時與甲方聯系。5、雙方已制定了《建筑施工安全生產協議書》、《治安防火協議書》作為本合同附件，雙方均應嚴格執(zhí)行。6、安全防護文明施工措施費已包含在合同價款中。七、材料設備供應（一）甲方供應材料設備1、甲方供應材料設備清單詳見本合同附件。總包合同約定就分包工程部分由業(yè)主供應的材料設備，除特別約定外，在本合同中視為甲方供應的材料設備。2、乙方應根據施工情況，提前（不少于30日）向甲方提交供貨材料設備計劃。3、除另有約定外，甲供材料設備進場后，乙方派人與甲方共同清點驗收，并負責材料設備吊裝、裝卸、搬運、倉儲、場內轉移，驗收后由乙方妥善保管。若發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。乙方可通過授權委托確定1-2名收料人，負責甲供材料設備的領收、簽認，其授權委托書、身份證明、個人簽字應在甲方財務、物資等相關部門留底備案。4、甲方供應的材料設備款將在每期工程結算時從乙方工程款中扣回，數量以乙方現場簽認的收料單為準，價格以業(yè)主提供材料清單中所列價格為準。材料發(fā)票由甲方保管，乙方不得索要。5、甲方供應的材料設備乙方不得隨意使用于本項目之外，也不得自行采購。乙方使用的甲供材料設備超過額定損耗率或多于設計量的部分，甲方將以供應價格的150%扣除材料設備費（若業(yè)主對甲供材料規(guī)定更嚴格時，應采用業(yè)主的規(guī)定）。6、補充約定：（二）乙方采購材料設備1、本工程所需材料設備除總包合同規(guī)定由業(yè)主供應和本合同約定的由甲方供應外，原則由乙方自行采購，采購的合同須在甲方處備案。2、分包工程所用的材料、設備由乙方自行采購的，供應商必須在甲方的合格分包商名錄內。如乙方另行選擇供應商的，則應事先收集該供應商的相關資料（經營執(zhí)照、產品生產許可證、準用證、合格證等），報甲方審核批準后方可實施采購。甲方有權供應其中的部分材料。3、乙方自行采購的材料、設備（包括成品、半成品），必須符合圖紙設計要求且和甲方、業(yè)主、監(jiān)理、乙方共同確認的樣品（如有）相一致，符合國家和工程所在地有關質量標準，以及有復驗要求的試驗資料并經甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗收通過后方可使用。通過前述檢驗認可并不免除以后因材料缺陷引起工程質量缺陷時乙方應承擔的責任。4、關于材料設備的其他未盡事宜，應嚴格遵循總包合同之約定。八、雙方現場代表及其他人員1、甲方委派為駐工地代表（甲方項目經理），按照以下要求行使職權（甲方可以隨時變更調整甲方項目經理及職權，但應及時通知乙方）：（1）代表甲方對工程質量、進度、成本、安全及文明施工進行監(jiān)督，工程存在質量問題或安全問題或施工進度不符合要求的，有權要求乙方采取整改措施；（2）可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回并重新委派，委派和撤回均應提前3個工作日通知乙方；（3）甲方項目經理的指令、通知及簽證須由其本人簽字并加蓋甲方有效印章，以書面形式交給乙方的項目經理，乙方項目經理應當在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。當乙方項目經理或本合同約定的簽收代表不在施工現場時，甲方可要求隸屬于乙方的其他人員代簽，簽字后即可視為乙方已簽收。涉及設計變更、工期順延、材料價格調整、停/復工令、工程索賠等可能影響工程價款或工期的簽證需經業(yè)主和監(jiān)理共同簽證同意后，簽證才有效，否則，即使甲方項目經理簽字并加蓋甲方有效印章，也對甲方不發(fā)生效力，乙方不得據此向甲方主張權利。2、乙方任命為本工程項目經理（乙方項目經理），聯系電話，身份證號，項目經理任命書作為合同附件。乙方應授予項目經理合同范圍內全權代表乙方進行工作所需的一切權力，并使其在約定的期限內到職。同時，乙方任命為工程技術負責人。乙方應組成包含項目經理及技術負責人的工程管理班子，班子人員名單在工程施工前另行書面報甲方。3、如確需變更上述人員的，乙方需提出書面申請，經甲方同意后變更。未經甲方同意，乙方不得擅自更換上述人員，乙方擅自更換的，需按元/人·次向甲方支付違約金。4、乙方派駐施工現場人員有下列情形之一的，甲方有權提出更換，乙方須在甲方提出要求后24小時內用資格和經驗可為甲方接受的人員代替，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔。如乙方拒不替換的，向甲方支付違約金元/人·次。（1）現場人員不勝任崗位的；（2）不能積極配合監(jiān)理人員及甲方的；（3）違反甲方工地現場管理規(guī)定的；（4）無證上崗的（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5）與本合同規(guī)定人員名稱不符的；（6）與本工程施工無關的人員。5、乙方項目經理、技術負責人、安全專職人員等到崗率須達到85%以上，甲方有權按照甲方認為適當的方式，對上述人員到崗情況每月進行考核（雙休日、法定節(jié)假日計入考核范圍），乙方上述人員每個工作日在現場不少于6小時。如果上述人員到崗率達不到要求的，根據實際到崗率與約定到崗率的差額，每人每差1%，乙方向甲方支付違約金元。上述人員因特殊情況不能到崗的，應當事先向甲方項目經理提出書面說明，經甲方項目經理同意后，予以請假，請假時間不計入上述考評內容；甲方駐工地代表有權拒絕乙方人員不合理的請假要求。6、乙方項目經理、技術負責人必須參加每次工程例會，因故不能到工地或不能參加例會，應提前24小時向甲方駐工地代表請假并在獲得批準后方可缺席，否則，乙方向甲方支付違約金元/人·次。7、乙方工人進場前必須將進場人員的花名冊及身份證復印件報甲方，特殊工種人員附上崗證及施工資質復印件，在工程進行中隨時接受甲方監(jiān)督及指揮。乙方應當為其使用的勞動人員辦理符合行政監(jiān)管部門對于施工人員要求的所有證照手續(xù)，包括但不限于居住證等，并將復印件報甲方備案。九、甲方的工作1、向乙方提供根據總包合同由業(yè)主辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料。2、在分包工程開工前，組織乙方參加業(yè)主組織的圖紙會審，向乙方進行設計圖紙交底。3、為乙方提供分包工程施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要。4、按照本合同約定向乙方提供明確約定的設備和設施。5、負責整個施工場地的管理工作，協調乙方與同一施工場地的其它分包單位之間的交叉配合。6、甲方提供乙方現場辦公用房間、宿舍間，但乙方需按元/月/間承擔租賃費用。7、甲方應做的其他工作，雙方另行約定。十、乙方的工作1、乙方應按照本合同的約定，對分包工程進行設計（本合同有約定時）、施工、竣工和保修。乙方在審閱本合同和（或）總包合同時，或在本合同的施工過程中，如發(fā)現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知甲方，否則應承擔由此造成的質量缺陷。2、按照甲方要求的時間，完成規(guī)定的設計內容（本合同有約定時），報甲方確認后在分包工程中使用。3、按照甲方要求的時間，向甲方提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。乙方不能按甲方批準的進度計劃施工時，應根據甲方的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。4、乙方應按甲方要求的時間，向甲方提交一份詳細施工組織設計，經甲方批準后執(zhí)行，但甲方的批準并不免除或者減輕乙方應承擔的責任。5、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方，乙方承擔由此發(fā)生的費用。6、乙方應允許甲方、業(yè)主、監(jiān)理及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的乙方任何工作或準備的地點，乙方應提供方便。7、已竣工工程未交付甲方之前，乙方應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。8、乙方應保障甲方免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：（1）人員的傷亡；（2）分包工程以外的任何財產的損失或損害。9、除本合同條款另有約定外，乙方應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的甲方的所有義務與責任，同時應避免因乙方自身行為或疏漏造成甲方違反總包合同中約定的甲方義務的情況發(fā)生。乙方向甲方承諾，與甲方承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。10、乙方須服從甲方轉發(fā)的業(yè)主或監(jiān)理與分包工程有關的指令。 11、其他工作：十一、工程款（進度款）支付（一）本分包工程的工程款支付采取下列第種支付方式：1、與總包合同付款條件相匹配：即甲方在收到業(yè)主相應工程款后，在10日內按甲乙雙方確認的工程款支付。2、按月進度支付：（1）每月完成工程量經雙方確認后，在次月日前支付確認工程款的%。（2）分包工程完工并通過甲方及監(jiān)理、業(yè)主驗收后，在次月的日前支付至合同價款的%；（3）在包含分包工程在內的整個總包工程竣工驗收通過并經過甲乙雙方結算后的10日內付至分包合同結算價款的%，留%作為保修金，保修期滿且收到業(yè)主支付的相應保修金并扣除相關保修等費用后（如發(fā)生）30天內付清，不計利息。3、按節(jié)點進度支付：（1）在本分包工程、、節(jié)點完成后，分別在次月的日前支付已完工程款的%。（2）分包工程完工并通過甲方及監(jiān)理、業(yè)主驗收后，在次月的日前支付至合同價款的%；（3）在包含分包工程在內的整個總包工程竣工驗收通過并經過甲乙雙方結算后的日內付至分包合同結算價款的%，留%作為保修金，保修期滿且收到業(yè)主支付的相應保修金并扣除相關保修等費用后（如發(fā)生）30天內付清，不計利息。4、工程完工后支付：（1）分包工程完工并通過甲方及監(jiān)理、業(yè)主驗收后，在次月的日前支付至合同價款的%；（2）在包含分包工程在內的整個總包工程竣工驗收通過并經過甲乙雙方結算后的10日內付至分包合同結算價款的%，留%作為保修金，保修期滿且收到業(yè)主支付的相應保修金并扣除相關保修等費用后（如發(fā)生）30天內付清，不計利息。5、其他支付方式：。（二）關于工程款支付的其他約定1、乙方應在每次付款之前，提出付款申請并向甲方提供等額稅務發(fā)票，如乙方逾期提出付款申請或逾期提供發(fā)票的，甲方有權拒絕或相應遲延支付工程款，不視為甲方違約。2、乙方承諾工程款實行?？顚Ｓ?，不得將甲方支付的工程款用于本合同項下工程之外的目的；如乙方違反該承諾的，甲方有權從后續(xù)應付款項中，扣除乙方違反該承諾使用的款項金額。3、不論何種付款方式，甲方實際收到業(yè)主當期應付的工程款作為甲方向乙方支付的前提條件；如業(yè)主未向甲方足額支付當期款項，甲方有權按照業(yè)主支付數額與應付數額的同等比例，向乙方支付應付款項。因業(yè)主不及時或欠付工程款而造成甲方不能及時向乙方支付工程款的，甲方對此不承擔違約責任，且乙方承諾自行籌集資金，保證工程正常進行，同時乙方有義務會同甲方，共同向業(yè)主進行資金催討和索賠。4、乙方必須嚴格按照與勞務分包或者施工班組、工人約定的付款進度及時支付民工工資，不得以甲方工程（進度）款未及時支付為由，拖欠民工工資，否則由此引起的所有法律責任及賠償費用均由乙方承擔。如確認乙方拖欠民工工資屬實，甲方有權代乙方將應付工程款支付給乙方民工。十二、竣工驗收、結算1、分包工程具備竣工驗收條件的，乙方應向甲方提供完整的、符合工程當地管理規(guī)定的竣工資料（包括圖紙）及竣工驗收報告。2、甲方在收到乙方提供的竣工驗收報告之日起日內通知業(yè)主進行驗收，乙方應配合甲方進行驗收。根據總包合同約定無需由業(yè)主驗收的部分，甲方將按照相應程序對乙方分包工程進行驗收。3、分包工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任及違約責任，包括總包合同中約定的甲方的質量責任及違約責任。4、如乙方未能在項目竣工驗收合格后60日內提供完整的竣工資料及工程結算書，由此引起的工程結算（包括審計）滯后的，后果由乙方自行負責。5、若合同約定采用業(yè)主審定結算價款減去總包管理配合等費用結算的，則分包工程結算價款以業(yè)主委派的審價（或審計）單位出具的審價（或審計）結論扣減總包管理配合費為準。乙方應當如實上報工程結算，由業(yè)主委派的審價（或審計）部門審價（或審計），如其工程造價核減率超過5%以上部分的審計費用及核增工程價款的追加費用（費率5%），由乙方承擔。乙方在付清應承擔的審價（審計）費后，方可進行工程結算價款支付。甲方應在業(yè)主確定工程最終結算價且業(yè)主向甲方支付全部應付工程款后30天內向乙方支付結算款項。6、本工程驗收達到要求后60天內乙方應提供完整的符合歸檔要求的份竣工資料和份竣工圖紙（包括光盤套），其中原件套。所有竣工資料要求做到真實、完整。一切竣工資料必須報監(jiān)理全面核對，并簽章后交業(yè)主、甲方確認。十三、質量保修乙方應按國家有關規(guī)定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修義務及責任按照雙方簽訂的質量保修書執(zhí)行。十四、違約責任1、工期責任：（1）由于乙方原因造成工期延誤的，工期延誤在30天以內（含30天），每逾期一日，應按每日元承擔違約金；工期延誤在30天以上的，乙方應承擔的違約金調整為每日元，且甲方有權單方解除合同并就未完工程另行分包，乙方應按分包合同價款%向甲方支付違約金。如甲方解除合同，乙方必須無條件退場，乙方還應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方受到業(yè)主的處罰及工期延誤造成的機械設備租賃費的增加、窩工費等，以及因另行分包而可能增加的分包價款。（2）未經甲方書面同意，乙方不得擅自停工。乙方無正當理由違約停工10天以內的（含10天），乙方應按照每日元向甲方承擔違約金；乙方無正當理由違約停工10天以上的，應另外支付分包合同價款%的違約金，并且甲方有權解除合同。甲方要求乙方支付違約金的權利與解除合同權利彼此互不影響。2、質量責任：（1）乙方所采購的原材料、半成品、成品構件、設備等均應當有出廠合格證和材質報告單，對需要做材質復試的必須提供合格的復試報告，否則有不能滿足上述要求之一的，均視為所采購的材料、設備不合格，除必須立即清運出施工現場外，還應當按照該不合格材料、設備金額的15%向甲方承擔違約責任，工期不予順延。若已經將不合格材料、設備進行施工或安裝的，乙方應當立即予以拆除，并按照該不合格材料、設備金額的15%向甲方承擔違約責任，造成經濟損失的還應當承擔相應的損失，工期不予順延。（2）各分部分項工程必須嚴格按照施工圖設計標準進行施工，否則即使經原設計單位或有資質的檢測單位鑒定能夠滿足結構安全和使用功能的要求，乙方仍須按照該分部分項工程金額的15%向甲方承擔質量違約責任。乙方應當對不合格工程予以修復，承擔修復費用；造成經濟損失的，還應當承擔相應的損失，工期不予順延；工期延誤的，還應當承擔工期延誤違約責任。（3）本分包工程未能一次性竣工驗收合格的，乙方應進行整改直至達到合格標準并通過驗收，工期不予順延，工期延誤的，還應當承擔工期延誤違約責任。工程質量未達到本合同約定的質量標準的，乙方應當按照分包工程價款%向甲方承擔違約責任；如上述違約金不足以彌補因乙方之違約而給甲方造成的損失的，乙方甲方有權向乙方追償。3、安全事故：乙方嚴格根據規(guī)范要求施工，發(fā)生安全事故的，乙方除承擔事故全部責任和經濟責任外，還需向甲方支付違約金（特別重大事故為，重大事故，較大事故，一般事故）。若因乙方發(fā)生安全事故而造成甲方停業(yè)整頓或不能晉升企業(yè)資質或喪失申報相關獎項資格的，還應由乙方賠償甲方遭受的一切損失。4、文明施工：因乙方違反法律、規(guī)范、分包合同等要求引起的罰款、違約責任、甲方損失均由乙方承擔（包括甲方向業(yè)主承擔的違約責任等）。若因乙方發(fā)生事故而造成甲方停業(yè)整頓或不能晉升企業(yè)資質或喪失申報相關獎項資格的，由乙方賠償甲方由此所造成的一切損失。5、若乙方違法分包或者轉包，乙方應按本合同價款的5%向甲方承擔違約金，同時甲方有權解除合同，因此而產生的一切損失均由乙方承擔。6、乙方不能在竣工驗收前提交或不能完整提交包括技術資料、施工管理資料在內的竣工資料的，每逾期一天提交，應支付元違約金，無法提供或不能完整提供的，應負責整改，同時支付萬元違約金。乙方提交竣工資料前，甲方有權暫停支付剩余未支付的到期工程款。7、如乙方未按照本合同約定履行提交結算資料的義務，甲方有權以書面形式要求乙方在7日內進行糾正；如乙方在上述指定的期限內未能糾正違約行為，甲方有權向乙方按照每日元主張違約金，并有權從應付款項中加以扣除；如上述違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失的，對于不足部分，甲方有權向乙方追償。8、工程竣工驗收合格或者發(fā)生合同終止、解除的，乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內將工程移交，并撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（本合同另有約定的除外）。乙方不得以工程竣工結算尚未進行或結算尚未完成或存在任何爭議尚未解決等任何原因為由拒絕移交工程或撤出現場。乙方每逾期一天拒絕移交工程或者撤出現場，每天應向甲方支付違約金萬元，并賠償因此給甲方造成的超出違約金的損失（如有）。9、如乙方有違反本合同的行為，乙方應保障甲方免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同甲方將負責的任何賠償費，在此情況下，甲方可從本應支付乙方的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。因乙方違反法律法規(guī)、總包合同等要求引起的罰款、違約責任、甲方損失（包括甲方向業(yè)主承擔的違約責任等）均由乙方承擔。10、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔上述違約責任外仍應繼續(xù)履行合同。十五、履約擔保1、乙方向甲方提供己方的履約擔保，擔保方式為以下第種：（1）本合同簽訂后日內，乙方應向甲方提供本合同價款的%的履約保證金。待本項目工程全部竣工驗收合格并且工程竣工資料和結算資料按要求提交后，甲方應無息退還乙方的履約保證金。當乙方未按約定履行合同而發(fā)生違約行為時，乙方應承擔的違約金及因違約對甲方所造成的損失金額，甲方有權從保證金中扣除違約金及相關損失并通知乙方，乙方有義務在接到上述通知后7天內將保證金恢復到原金額。當乙方需承擔的違約金及造成甲方的損失金額超出保證金金額時，甲方有權就超出數額向乙方追償。（2）本合同簽訂后日內，乙方應向甲方提交甲方認可的、由銀行出具的保函金額為本合同金額的%的履約保函，履約保函的有效期至工程竣工驗收合格之日后90天。當乙方未履行合同而發(fā)生違約行為時，乙方應承擔的違約金及因違約對甲方所造成的損失金額，甲方有權就相關金額向出具保函的銀行主張付款并通知乙方，乙方有義務在接到上述通知后7天內將保函余額恢復到原金額。當乙方需承擔的違約金及造成甲方的損失金額超出履約保函金額時，甲方有權就超出數額向乙方追償。十六、保險1、甲方保險義務為：甲方按照與總包合同的約定辦理保險。2、乙方應依照國家和施工工程當地的法規(guī)政策為施工人員繳納社會保險（包括工傷），并為施工場地內自有施工機械設備辦理保險，支付保險費用。3、保險事故發(fā)生時，甲方乙方均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。十七、爭議解決1、對因本合同引起或與之相關的任何爭議、糾紛或權利主張，任何一方如欲通過本條第2款約定的方式解決，則必須在提起第2款約定的爭議解決方式前，向對方發(fā)出書面和解申請書，并告知對方爭議、糾紛或權利主張之事實及依據，在對方收到上述通知之日起3個月為雙方和解期限。在和解期限內，若雙方達成和解協議的，雙方的權利義務按照和解協議履行；若未達成和解協議的，任何一方可采取本條第2款約定的爭議解決方式。任何一方若未履行上述和解程序而直接采用第2款約定的爭議解決方式的，則需要向對方承擔合同總價款（合同暫定總價或固定總價，視合同具體約定）

%的違約金；如一方出現上述情形，另一方提起反訴或反請求，則提起反訴或反請求的一方不承擔違約金。2、雙方和解不成且已超過和解期限的，任何一方可采用下列第

種爭議解決方式：（1）向杭州仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。3、發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）仲裁機構要求停止施工；（3）法院要求停止施工。十八、通知1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的往來文件，必須用特快專遞、掛號信、當面送交等書面方式傳遞送達。2、各方確認送達地址如下：甲方地址：乙方地址：3、除本合同另有約定外，任何通知或書面通訊的收到日是指：(a)如由專人送達，送達之日為收到日；(b)如以郵（快）遞方式，則收到日為投遞后的第三日。4、一方變更送達地址，應自變更之日起7日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔因此而引起的相應責任。十九、分包合同解除1、甲方和乙方協商一致，可以解除分包合同。2、如乙方再分包、轉包其承包的工程、允許任何其他第三方借用其資質進行施工，甲方有權解除合同。3、本分包合同中約定的解除合同情形發(fā)生時，具有合同解除權的一方可以解除合同。4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行（如總包合同對于不可抗力有約定，則本合同之不可抗力的標準同總包合同；如總包合同對于不可抗力未約定，則本合同之不可抗力以法律的規(guī)定為準）；（2）因一方違約（包括因業(yè)主原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。5、分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。二十、其他事項1、甲方與乙方之間簽訂的涉及價款變更等重要內容的任何合同、協議、補充合同、對賬單、結算書等均以甲方加蓋公章（總公司公章或分公司公章）確認的為準，除甲方向乙方另行提供加蓋有甲方總公司或分公司公章的特別授權書之外，加蓋任何項目部公章、技術資料專用章、項目部財務章或項目部人員簽名均對甲方不具有效力，乙方應謹慎審查相關文件的簽署主體資格和權限，對于相關無權代理人簽署的文件，乙方應及時提交甲方追認，甲方未蓋章追認的，對甲方不產生效力。2、乙方或其員工應以自己名義對外采購、租賃、融資等，未經甲方書面同意，不得使用甲方名義或甲方項目部名義。因乙方自行對外的經濟活動，第三方以甲方或乙方或甲、乙雙方為被告提起訴訟的，無論產生何種裁判結果，均由乙方承擔全部責任。甲方因上述訴訟行為所發(fā)生的所有與訴訟有關的費用（律師代理費、訴訟費、利息、資料費、差旅費等）均由乙方承擔。此類訴訟行為如造成甲方損失的，乙方應承擔甲方的所有損失。3、因業(yè)主違約，乙方以甲方或甲、乙雙方或自己的名義提起訴訟的，無論產生何種裁判結果，均由乙方承擔由此引起全部經濟、法律責任。甲方因上述訴訟行為所發(fā)生的所有與訴訟有關的費用（律師代理費、訴訟費、利息、資料費、差旅費等）均由乙方承擔。4、乙方應按照本合同第十一條的約定及時足額支付民工工資，如因乙方違反前述規(guī)定，導致甲方對外承擔責任的，乙方應雙倍賠償甲方所有損失（包括支付款項、訴訟費、律師費等），甲方有權從工程款中扣除。5、《甲方供應材料設備清單》《工程質量保修書》《建筑施工安全生產協議書》、《治安防火協議書》、《工程建設項目廉政責任書》作為本合同的附件，另行簽訂。6、有關乙方履行分包合同之分包義務、責任未盡事宜均按總包合同執(zhí)行，若總包合同未約定，則由雙方另行協商解決。7、本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。8、本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。9、。（本頁無正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：附件說明：本合同附件1-4為必選附件，附件5-9為備選附件。附件1、乙方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全許可證的復印件附件2、授權委托書（適用于乙方合同簽署人非乙方單位法人的情況以及要求乙方為現場負責人進行授權，如果僅為現場負責人授權，則將簽約授權的內容刪除即可）法人授權委托書（格式）浙江省大成建設集團有限公司項目經理部：茲有（乙方單位名稱）委托（被委托人姓名），合法地代表我單位與貴單位簽訂（項目名稱）工程承包責任書。并擔任（項目名稱）的責任人，全面履行（項目名稱）分包合同中所寫明的各項責任及指標。被委托人：；身份證號：；住所：。授權單位：法定代表人：年月日注：本授權委托需附上被委托人身份證復印件和授予權單位法定代表人身份證復印件。授權單位及未法定代表人蓋章、簽名真實、有效。根據實際需要，法人授權的范圍可以增加或減少。附件3、附表1、乙方承諾投入本項目主要管理、技術人員清單序號姓名性別年齡職務職稱/技能12附件4：浙江省大成建設集團有限公司專業(yè)分包安全管理協議為貫徹落實國家有關安全生產、環(huán)境保護、治安消防等法律法規(guī)，落實安全責任制，強化安全生產管理，預防安全事故的發(fā)生，保障項目施工安全有序進行。經雙方協商，（簡稱甲方）與（簡稱乙方）簽訂本協議，明確雙方責任義務。一、安全生產責任指標1、杜絕一般及以上生產安全責任事故；杜絕各類消防、治安、食物中毒、環(huán)境污染、糾紛鬧事、媒體曝光等重大突發(fā)性事件；2、因工傷殘事故頻率不超過2‰；3、各級安全文明檢查合格率100%；重大隱患整改率100％；一般隱患整改率95％以上；4、爭創(chuàng)省、市級安全文明標化建設的“優(yōu)秀項目部”和平安工地的“示范工地”項目部。二、甲乙雙方的責任義務：（一）甲方：1、對施工項目的安全組織協調工作負總責，對乙方的安全生產、文明施工、安全達標、平安工地等活動進行監(jiān)督檢查和協調管理。2、負責對乙方單位資質、業(yè)績、市場行為以及施工負責人、安全負責人的授權委托進行考核和評定，為專業(yè)勞務分包和有關部門提供管理依據。（乙方資質證書和安全許可證復印件、授權人委托書原件附后）3、及時傳達和部署上級有關安全生產的內容和要求，定期聽取乙方的安全工作計劃和部署。4、定期組織安全檢查和考核，對乙方所屬人員在安全生產工作中有突出表現的，給予表彰和獎勵；反之，予以限期整改并經濟處罰。5、發(fā)生安全事故，有權進行，或參與事故的調查處理工作，有權報告地方政府管理部門調查處理。6、甲方有權對無法滿足現場安全管理需要，或現場安全作業(yè)需要的人員、班組提出撤換建議，乙方應當予以理解并支持。（二）乙方：1、服從并接受甲方的安全檢查和管理，遵守并執(zhí)行甲方的各項安全管理制度，認真負責地做好施工現場的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等各項工作。爭創(chuàng)各類安全考評、競賽評比的優(yōu)勝。2、嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的法律法規(guī)，加強內部安全管理，完善內部安全獎懲制度，落實安全防護措施，確保工程建設中不發(fā)生安全傷亡事故和消防治安事件。3、建立和健全內部安全生產保證體系，足額配置現場負責和安全負責的相關人員，落實安全責任制。4、規(guī)范安全經費的提取和使用，滿足施工現場的階段性安全需求，改進施工現場的安全文明作業(yè)環(huán)境，完善危險作業(yè)場所的安全警示和圍檔圍護，及時為現場施工和管理人員配備各類安全防護用品。5、按照工程特點及現場條件，及時編制和報批各項安全施工專項方案，并向全體施工人員進行安全技術交底。6、按時組織所屬人員參加各類安全教育培訓，確保安全培訓教育率100%、特種作業(yè)人員持證上崗率100%、作業(yè)人員崗前三級教育率100%。7、按照“安全自查、隱患自改、責任自負”的原則，積極開展各類安全生產專項活動和日常安全檢查，提高現場人員的安全責任心，及時制止和處理各類違章違法行為，及時整改和治理各類安全隱患。8、及時完成地方政府管理部門，或建設單位，或甲方交辦的各項安全生產工作任務。9、乙方有權對甲方的安全責任違約處罰提出異議和要求復議。有權對甲方工作人員利用職權營私舞弊、有意刁難的違規(guī)行為，進行檢舉揭發(fā)和要求處理。10、乙方承諾：承擔本專業(yè)勞務分包實施項目范圍內的各類安全事故責任。若發(fā)生安全事故，在積極搶救傷者、保護現場的同時，嚴格按照事故報告規(guī)定，在時限向甲方，或當地勞動安全管理部門報告，并嚴肅處理事故責任人。事故造成的經濟損失以及給甲方造成的連帶經濟損失，全部由乙方承擔。三、其他1、本協議作為甲乙雙方專業(yè)勞務分包合同的附件，雙方簽約后生效，與工程合同具體有同等法律效力。2、本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，工程合同期滿，本協議終止。甲方單位（章）：代表（簽字）乙方單位（章）：代表（簽字）年月日

附件5甲方供應材料設備清單序號材料設備品種規(guī)格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注

附件6工程質量保修書甲方（總包人）：乙方（分包人）：雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對工程（下稱“分包工程”）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承擔分包工程質量保修責任，保修范圍和內容為：。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期為年。質量保修期自包括本分包工程在內的總包工程竣工驗收合格之日起計算。在本保修書有效期內，法律法規(guī)有關工程保修期有新規(guī)定的，適用新的規(guī)定。乙方在投標（或報價）文件中承諾的質量保修期長于《建設工程質量管理條例》相應規(guī)定的，以乙方在報價文件中的承諾為準。三、質量保修責任屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到甲方或業(yè)主修理通知之日起2天內派人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。乙方不在約定期限內派人修理或經歷兩次（含兩次）以上維修仍然不能解決問題的，甲方可以委托他人修理，所發(fā)生的費用及在此基礎上另加百分之二十（20%）的甲方管理費一并由甲方在乙方質量保修金中扣除。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。質量保修完成后，由甲方和業(yè)主組織驗收。四、保修費用質量保修期內的維修費用由乙方承擔。在質量保修期滿且甲方收到業(yè)主支付的本分包工程保修金后30天內，甲方在扣除乙方應承擔款項后向乙方付清，僅計本金，不計利息。五、其他在保修期內，若因工程質量缺陷或乙方維修不及時以及維修過程中給甲方、業(yè)主或第三方造成人身、財產損害的，甲方、業(yè)主或第三方的任何損失均由乙方承擔。如第三方向甲方提出賠償要求時，甲方有權要求乙方直接向第三方支付相應索賠費用或經通知乙方后，在先行向第三方賠付，然后向乙方追償。若乙方拒絕賠償甲方、業(yè)主或第三方的損失，甲方有權按每次相應索賠費用的20％向乙方收取違約金，并將相應索賠費用及違約金直接在保修金中自行扣除。在保修期內發(fā)生的工程報修事項，如乙方認為不屬保修責任范圍，應承擔在先舉證的責任。但乙方不得以不屬保修責任范圍為由，拒絕或者遲延維修，否則，乙方仍應按照前款規(guī)定承擔違約責任。本工程質量保修書，由甲乙雙方在簽訂施工分包合同時共同簽署，作為分包合同附件，其有效期限至工程各部位最長保修期滿且乙方履行完畢保修義務止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日

附件7工程建設項目廉政責任書工程項目名稱：工程項目地址：甲方（總包人）：乙方（分包人）：為加強工程建設中的廉政建設，規(guī)范工程建設項目承發(fā)包雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。第一條甲乙雙方的責任（一）應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設、施工安裝和市場活動等有關法律、法規(guī)，相關政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行建設工程項目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。（三）業(yè)務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當的利益，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設管理、施工安裝的規(guī)章制度。（四）發(fā)現對方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關機關舉報。第二條甲方的責任甲方的領導和從事該建設工程項目的工作人員，在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規(guī)定：（一）不準向乙方和相關單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。（二）不準在乙方和相關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用。（三）不準要求、暗示和接受乙方和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務的乙方和相關單位的宴請和健身、娛樂等活動。（五）不準向乙方介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程施工合同有關的設備、材料、工程分包、勞務等經濟活動。不得以任何理由向乙方和相關單位推薦分包單位和要求乙方購買項目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設備等。第三條乙方的責任應與甲方保持正常的業(yè)務交往，按照有關法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程建設的有關方針、政策，尤其是有關建筑施工安裝的強制性標準和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：（一）不準以任何理由向甲方、相關單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品和回扣、好處費、感謝費等。（二）不準以任何理由為甲方和相關單位報銷應由對方或個人支付的費用。（三）不準接受或暗示為甲方、相關單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準以任何理由為甲方、相關單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務的宴請、健身、娛樂等活動。第四條違約責任（一）甲方工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權限，依據有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經濟損失的，應予以賠償。（二）乙方工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權限，依據有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給甲方單位造成經濟損失的，應予以賠償。第五條違反廉政協議規(guī)定的舉報電話為，舉報郵箱為第六條本責任書作為工程施工合同的附件，與工程施工合同具有同等法律效力。經雙方簽署后立即生效。第七條本責任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。第八條本責任書一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位各一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：年月日年月日甲方監(jiān)督單位（蓋章）乙方監(jiān)督單位（蓋章）年月日年月日

附件8建筑施工安全生產協議書甲方（總包人）：乙方（分包人）：甲方將建筑工程項目委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合同的同時，簽訂本協議，雙方必須嚴格執(zhí)行。一、工程概述：1、工程名稱：2、工程地址：3、分包工程范圍和內容：4、分包形式：二、工程工期：自年月日（以甲方簽發(fā)的開工通知為準）起開工至年月日止竣工，共日歷天。三、協議內容：1、甲乙雙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發(fā)的有關安全生產、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括分管安全生產的領導，各級專職和兼職的安全員；應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度。3、甲乙雙方在施工前要認真勘察現場，并且由乙方按甲方的要求對工程項目編制施工組織設計，制訂有針對性的安全技術措施，乙方必須嚴格按施工組織設計的要求施工。4、甲乙雙方的領導必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規(guī)。5、施工前，乙方應組織召開現場安全生產教育會議，并通知甲方委派有關人員出席會議。介紹施工中有關安全防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。6、施工期間，乙方指派同志負責本工程項目的有關安全、防火工作，甲方指派同志負責聯系予以協助督促乙方執(zhí)行有關安全、防火規(guī)定。甲方雙方應經常聯系，項目協助檢查工程項目中有關的安全、防火工作，共同預防事故發(fā)生。7、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產防火管理的各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產防火管理以及督促定期檢查的義務，對于查出隱患，乙方必須限制整改，對甲方違反安全生產規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權利。8、在生產操作過程中的個人安全防護用品，由各方自理，甲乙雙方都應督促施工現場人員自覺穿帶好安全防護用品。9、甲乙雙方人員對各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現隱患，應即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。一經施工，就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、設施設備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中產生的后果自行負責。10、由甲方提供的機械設備、腳手架等設備，在搭設、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用手續(xù)。嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負責。11、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用和租賃，應由雙方有關人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應保證借出的設備和工具符合安全要求，但借入方必須盡心檢驗。借入使用方一經接收，設備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔責任，負責賠償。12、甲乙雙方的人員，對施工現場的腳手架、各類安全防護措施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、更動。如確定需要拆除更動的，必須經工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負責承擔。13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家制定的《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》，經省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和持證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作；嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。14、甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行各項防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火。消防器材不準挪作他用，不準任意移動，損壞偷盜。動用明火必須三級動火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護人員，簽發(fā)監(jiān)護工作交底書，落實監(jiān)護措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴禁無證操作。生活設施內，嚴禁使用電爐，嚴禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服，不準私自使用液化石油氣。不準私自拉接電線插座，不準躺在床上吸煙。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應到甲方指定的專間集中使用，甲方應創(chuàng)造條件為乙方使用提供便利。15、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，如不符合安全規(guī)定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格方準使用，違反本規(guī)定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負責。16、遵循先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務。乙方應拒絕合同外的施工任務，否則由此造成的一切后果均有關方負責。17、甲乙雙方在施工中，應注意地下管線及高低壓架空線路的保護。甲方對地下管線和障礙物應詳細交底。乙方應貫徹交底要求，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯系，采取保護措施。18、乙方在簽訂建筑工程施工合同后，應自覺地向暫住地的公安派出機構辦理暫住登記手續(xù)，并向區(qū)（縣）城建辦（建設局）安監(jiān)站、勞動局勞動保護檢察部門、辦理施工登記手續(xù)。19、貫徹誰施工誰負責安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災、機械等其它事故（包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等），乙方負責處理，甲方有協助緊急搶救傷員的義務，乙方負責事故上報，經濟賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費用，應按責任，協商解決。20、其他：21、本協議經雙方代表簽字后即生效：協議作為合同正本的附件一式六份，甲、乙方各執(zhí)二份，送勞動局勞動保護監(jiān)察科、區(qū)（縣）城建辦（建設局）安監(jiān)站各一份備案。甲方：乙方：法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：地址：地址：聯系電話：聯系電話：日期：日期：

附件9治安防火協議甲方（總包人）：乙方（分包人）：為了維護企業(yè)內部的正常工作、生產、生活秩序，加強社會治安綜合治理、消防安全管理，確保雙方“治安、防火”措施的落實，認真執(zhí)行《中華人民共和國治安管理處罰法》等法規(guī)，經雙方協商一致簽訂如下協議，以便共同遵照執(zhí)行。第一條甲、乙雙方必須明確雙方如下工作職責、責任，并共同執(zhí)行。第二條乙方在簽訂本協議時，應出示乙方資質證件、安全生產許可證，并向甲方提交復印件，十天內應將單位組織建制登記表、施工人員花名冊及相關證件交甲方保衛(wèi)部門，核對名冊辦理注冊手續(xù)，核發(fā)上崗證，嚴禁使用無證人員。第三條甲方負責施工現場的日常治安、消防管理，督促檢查雙方治安、消防制度的落實情況。第四條甲方保衛(wèi)部門或項目綜合治理員必須對乙方進場施工職工開展法制教育和防火教育。乙方在布置生產的同時進行治安、防火工作的交底，落實防范措施，配合做好職工法制教育卡登記工作。第五條乙方應指定專（兼）職綜合治理員，負責治安管理和防火安全教育，并組織定期、不定期檢查，發(fā)現隱患漏洞應及時整改。第六條乙方單位職工必須自覺遵守國家法律、法規(guī)及甲方單位規(guī)定的制度和紀律。1．攜帶物品出門應憑出門證，經門衛(wèi)驗證后方可帶出。2．家屬親友不得擅自到甲方單位（生活區(qū)和施工現場）住宿，有特殊情況者，應經甲方單位項目經理或綜合治理員同意后辦理相關手續(xù)，方可臨時借住。3．宿舍區(qū)域嚴禁賭博；防止偷盜建筑材料和施工工具設備等；不準用公物制作私人用具；不準打架斗毆和聚眾鬧事；嚴禁流氓活動和其他違法亂紀行為；不得男女混居。第七條乙方必須遵守甲方制訂的防火工作有關要求。1．乙方應執(zhí)行甲方制定的十項防火制度，經常對職工開展遵章守紀教育。動用明火應向甲方辦理許可證手續(xù)，經甲方批準方可動火。2．動火時，乙方應指定防火監(jiān)護人員，配備消防器材進行監(jiān)護，對監(jiān)護人員要簽發(fā)監(jiān)護交底書。3．宿舍內嚴禁使用電爐和碘鎢燈取暖、烘烤衣服，嚴禁自砌土灶燒煮食物，嚴禁使用“熱得快”、電炒鍋、電熱毯等電加熱器具。4．宿舍內嚴禁私自拉接電線和私增插座；嚴禁躺在床上吸煙；嚴禁使用電加熱器具，包括電爐、電飯煲、電炒鍋、熱的快、電熱毯等違禁電器。在離開宿舍前，應拔掉插座上的手機充電器。5．乙方對甲方設置的滅火機、消防箱、消防水帶、消火栓等器材設備，有共同管理之責，不得任意玩弄、損壞和偷盜。第八條其他1．施工現場兩瓶倉庫、材料間、經理室等重點要害部位必須安裝技術防范設施。2．乙方應按有關規(guī)定確保將生活費、工資等發(fā)放到自己職工手中，防止因生活費、工資等問題引發(fā)不穩(wěn)定因素。第九條火災事故責任的劃分：1．因現場游煙亂扔煙頭造成的火災事故；2．因現場動火違反管理規(guī)定，而造成的材料堆場著火等火災事故；3．因對氧、乙炔等易燃、易爆物品管理不到位造成的火災事故；4．因未按標準配備消防器材、消防設施而造成的施工區(qū)域、宿舍區(qū)域的火災事故；5．因宿舍電線亂拉亂接、違章使用電加熱器具造成火災事故；6．在無人看管的情況下，使用手機充電器造成的火災事故；乙方未按甲方有關消防管理規(guī)定執(zhí)行，造成的所有火災事故（包括上述類型），經濟損失和責任均由乙方承擔。第十條爭議及其解決方式本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，參照分包合同之相關約定解決。第十一條違約責任凡違反上述規(guī)定的任何一條，甲方保衛(wèi)部門有權對肇事者和隊伍根據情節(jié)輕重給予教育和處罰，對情節(jié)惡劣并造成嚴重后果者，將報請有關部門予以治安處罰或追究刑事責任。第十二條本協議經雙方代表簽字蓋章后即生效，協議訂立期限與合同正本相當，本協議作為合同正本的附件，一式六份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：年月日年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工業(yè)廠房租賃合同廠房位置：出租人：承租人：租賃期限：年月日至年月日簽訂日期：年月日簽訂地點：甲方（出租方）：地址：法定代表：電話：傳真：乙方（承租方）：地址：法定代表；電話：傳真：鑒于：.甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房；.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；.為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。第一條定義.本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：)一方：指甲方或乙方。)雙方：指甲方和乙方的統稱。)本合同：指本合同及其附件的統稱。)租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件所示的(紅)色部分。)租賃建筑物面積：指附件所示的（藍）色部分。詳見本合同約定。)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件所示（紅）色部分。)公共區(qū)域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。)停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。)交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。)交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。)計租日：指開始計算租金的日期。)租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。)月：指日歷月。)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條租賃物業(yè)狀況.租賃物業(yè)位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。.在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進行出租。第三條租賃物業(yè)用途.乙方承租的廠房用途為：，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。.甲方同意不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業(yè)地點使用。.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限.物業(yè)租賃期限共計個月，自年月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。.本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有無優(yōu)先承租權。.本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付.租金標準為：元平方米計租面積日。.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件附屬設施使用費用。.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：。甲方在收到乙方的當期租金后，在五（）個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。第六條定金及保證金.乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。.租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。.租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。第七條租賃物業(yè)交接.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。.雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。.甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。第八條廠房的裝修、改造及免租期.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。.在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。.在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。.甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。.本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。第九條租賃物業(yè)的維修維護.租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。.在租賃物業(yè)使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：)營業(yè)時間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協助及配合；)非營業(yè)時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。.一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備