專業(yè)市場(chǎng)成功運(yùn)作案例

專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來(lái)，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場(chǎng)和專業(yè)MALL兩種形式專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展地?cái)偞笈锸浇灰祝üど滩块T監(jiān)管）建設(shè)大廈（運(yùn)營(yíng)商管理的室內(nèi)交易）BA專業(yè)MALL如：紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)了運(yùn)營(yíng)商的管理，運(yùn)營(yíng)商與TOP50品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟大型專業(yè)市場(chǎng)集研發(fā)、展示、銷售、物流為一體，例如：廣州美博城集貿(mào)式市場(chǎng)組織是一種以某個(gè)固定場(chǎng)所為集聚地，以眾多企業(yè)和個(gè)體商戶為經(jīng)營(yíng)主體所形成的共享式交易平臺(tái)專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型代表，是一項(xiàng)極具“中國(guó)特色”的誘發(fā)性制度創(chuàng)新，起源于古老的市場(chǎng)組織形態(tài)——間歇性集市或稱鄉(xiāng)村集市

交換的擴(kuò)展使各地城市紛紛建立‘商場(chǎng)’，即四周往往被露天集市包圍的室內(nèi)市場(chǎng)。在多數(shù)情況下，這些商場(chǎng)是些常設(shè)的專業(yè)性集市。隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場(chǎng)完成了由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴(kuò)展1在專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展中依據(jù)其優(yōu)勢(shì)支撐因素的不同逐漸形成了四種具有代表性的專業(yè)市場(chǎng)類型類型產(chǎn)業(yè)集群型供應(yīng)當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)需求型利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)自然資源型政府大力扶持打造型舉例海寧皮革城服裝市場(chǎng)（石家莊新華集貿(mào)市場(chǎng)）蘇州虎丘婚沙精品城無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)汽車市場(chǎng)（亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)）無(wú)錫東方國(guó)際輕紡城華強(qiáng)北電子市場(chǎng)家電市場(chǎng)，如日照凌云家電市場(chǎng)“買全國(guó)、賣全國(guó)”的沈陽(yáng)五愛市場(chǎng)（服裝）常州湖塘國(guó)際棉紡城全國(guó)23個(gè)特色五金機(jī)電市場(chǎng)通訊、建材、家具等蘇州國(guó)際輕紡城專業(yè)市場(chǎng)的類型2隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇、品牌的集中和消費(fèi)力的提高專業(yè)市場(chǎng)正面臨著一系列的挑戰(zhàn)，也導(dǎo)致了其表現(xiàn)形式發(fā)生了一系列的變化專業(yè)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)A、阿里巴巴、企業(yè)門戶網(wǎng)站等電子商務(wù)、B展會(huì)C沃爾瑪?shù)却笮统蠨國(guó)美等家電連鎖、中域等通訊連鎖Eshoppingmall

專業(yè)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)品牌的集中及企業(yè)對(duì)營(yíng)銷終端的控制消費(fèi)力的提高，從對(duì)價(jià)格的注重到對(duì)品質(zhì)及消費(fèi)體驗(yàn)的注重，專業(yè)市場(chǎng)的“臟亂差”不適應(yīng)新的環(huán)境家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)死亡

汽車市場(chǎng)給4S店讓路專業(yè)MALL的崛起（運(yùn)營(yíng)者加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供應(yīng)商結(jié)成聯(lián)盟）強(qiáng)者愈強(qiáng)的專業(yè)市場(chǎng)以物流能力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)（華南城）李嘉誠(chéng)等商業(yè)巨頭興建的玩具禮品城3在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中小商品市場(chǎng)、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機(jī)電、物流主導(dǎo)等因其特有的優(yōu)勢(shì)屬性成為了具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)Text需求產(chǎn)業(yè)集群具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)政府大力扶持

行業(yè)內(nèi)不具有絕對(duì)品牌優(yōu)勢(shì)、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)不易老化小商品市場(chǎng)紡織服裝類批具、家具建材五金機(jī)電物流主導(dǎo)4義烏中國(guó)小商品城的基本情況義烏中國(guó)小商品城：占地面積達(dá)1660畝，總建筑面積達(dá)260萬(wàn)平米，商鋪5萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員達(dá)16萬(wàn)余人，市場(chǎng)直接交易額高達(dá)266億元市場(chǎng)由中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城一期、國(guó)際商貿(mào)城二期FG區(qū)、國(guó)際商貿(mào)城二期H、賓王市場(chǎng)、篁園市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成,擁有34個(gè)行業(yè)、1502個(gè)大類、32萬(wàn)種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品其中飾品、襪業(yè)、玩具產(chǎn)銷占全國(guó)市場(chǎng)三分之一強(qiáng)5形成期成長(zhǎng)期高速發(fā)展期國(guó)際化發(fā)展期義烏的集市貿(mào)易是農(nóng)民歷來(lái)“雞毛換糖”之地，但流動(dòng)性很大集市階段批發(fā)市場(chǎng)階段展貿(mào)市場(chǎng)階段70年代末1982年集貿(mào)市場(chǎng)階段1986年2002年2008年1982年義烏縣委召開了常委擴(kuò)大會(huì)議，出臺(tái)了“四個(gè)允許”、“五項(xiàng)扶持”，此后義烏迅速地完成了經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的更替，從流動(dòng)經(jīng)營(yíng)演變成坐地經(jīng)營(yíng)在政府的大力扶持下，至1986年低個(gè)體戶達(dá)14259戶，市場(chǎng)成交額達(dá)2321萬(wàn)元1986年義烏第三代市場(chǎng)竣工，標(biāo)志著全國(guó)最大的小商品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成立1995年創(chuàng)辦中國(guó)義烏小商品博覽會(huì)，對(duì)擴(kuò)大商品出口，提升小商品制造業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極的推動(dòng)作用1994年6月，攤位數(shù)增至23000個(gè)，1995年成交額達(dá)到152億元目前義烏總建筑面積達(dá)260萬(wàn)平米，商鋪5萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員達(dá)16萬(wàn)余人，市場(chǎng)直接交易額高達(dá)266億元從2002年開始中國(guó)義烏小商品博覽會(huì)升格為由國(guó)家商務(wù)部參與主辦的國(guó)際性展會(huì)，并改名為中國(guó)義烏國(guó)際小商品博覽會(huì)目前義烏已發(fā)展成為以商品展示為主、洽談、接單和電子商務(wù)為一體的現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)，并建立了網(wǎng)上中國(guó)小商品數(shù)字城的信息服務(wù)和交易平臺(tái)功能，實(shí)現(xiàn)交易方式的國(guó)際化。尤其是2002年建成使用的國(guó)際商貿(mào)城，將義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)提高到一個(gè)更高的現(xiàn)代化層次義烏中國(guó)小商品城的發(fā)展歷程6市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素有效降低交易費(fèi)用7市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素實(shí)行管辦分離1994年以后，職能部門把經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)建設(shè)等交給中國(guó)小商品城集團(tuán)公司；工商、國(guó)稅、公安、地稅等部門進(jìn)行職能管理，工作上相互配合，相互支持、共同協(xié)作嚴(yán)厲打擊假冒偽劣商品義烏市工商部門推出了一系列打造“信用市場(chǎng)”的舉措：在市場(chǎng)上聘請(qǐng)責(zé)任心強(qiáng)，有一定影響的經(jīng)營(yíng)商戶為質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員進(jìn)一步健全投訴舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)對(duì)辦案程序的內(nèi)部監(jiān)督建立“黑檔案”，對(duì)有不良行為經(jīng)營(yíng)者采取公開曝光，在商位上懸掛黃牌警示等懲罰措施8市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素積極推動(dòng)開展各種培訓(xùn)、教育活動(dòng)設(shè)立小商品城經(jīng)營(yíng)主體準(zhǔn)入培訓(xùn)班，考試合格者方能獲得“準(zhǔn)資格證”辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，除此外還設(shè)立計(jì)算機(jī)應(yīng)用、商務(wù)英語(yǔ)、WTO和外貿(mào)知識(shí)等培訓(xùn)班主動(dòng)宣傳義烏中國(guó)小商品城，擴(kuò)大品牌效應(yīng)以各種優(yōu)惠措施吸引國(guó)內(nèi)外客商來(lái)義烏組織各類企業(yè)積極參加世界各地展會(huì)，扶持義烏企業(yè)和產(chǎn)品走出國(guó)門對(duì)于市場(chǎng)出現(xiàn)的惡性競(jìng)爭(zhēng)，政府及時(shí)有力引導(dǎo)義烏的托運(yùn)市場(chǎng)經(jīng)過了爭(zhēng)奪小商品貨源等惡性競(jìng)爭(zhēng)和政府的幾次整頓后，逐步形成了專業(yè)化經(jīng)營(yíng)特定聯(lián)托運(yùn)線路的分工，大大提高了貨物運(yùn)輸?shù)囊?guī)模和效率9市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素從中國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)趨勢(shì)看，綜合性市場(chǎng)現(xiàn)在越來(lái)越趨于衰落，而專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展空間很大20世紀(jì)90年代初，義烏也有多個(gè)市場(chǎng)，但經(jīng)營(yíng)特色不明顯，后來(lái)政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了重新分工，主要氛圍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、副食品市場(chǎng)、服裝市場(chǎng)和小商品市場(chǎng)市場(chǎng)定位主要以沒有形成銷售網(wǎng)絡(luò)的中小企業(yè)為主義烏市場(chǎng)內(nèi)最多的還是一些中小企業(yè)的產(chǎn)品，尤其是全國(guó)各地有品牌、質(zhì)量好、價(jià)格低、款式新、產(chǎn)值在5億元以下的中小企業(yè)，由于他們沒有實(shí)力去開拓自己的銷售渠道，所以義烏小商品城成了他們的首選分銷渠道10市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中中國(guó)小小商品品城的的成功功因素素有產(chǎn)業(yè)業(yè)集群群的有有力支支撐，，形成成批發(fā)發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集集群聯(lián)聯(lián)動(dòng)發(fā)發(fā)展的的良性性機(jī)制制近10年來(lái)來(lái)，在在義烏烏中國(guó)國(guó)小商商品城城的帶帶動(dòng)下下，以以義烏烏為中中心的的制造造業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集集群發(fā)發(fā)展迅迅速，，形成成了以以義烏烏為中中心，，覆蓋蓋金麗麗衢、、杭嘉嘉湖紹紹和甬甬溫臺(tái)臺(tái)等地地市，，面積積近1萬(wàn)平平方公公里的的小商商品產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶帶現(xiàn)代物物流業(yè)業(yè)的大大力支支持目前市市場(chǎng)內(nèi)內(nèi)建設(shè)設(shè)的物物流面面積達(dá)達(dá)600多多畝，，監(jiān)管管智能能倉(cāng)庫(kù)庫(kù)近6萬(wàn)平平米。。其中中國(guó)際際物流流中心心占地地450畝畝，內(nèi)內(nèi)設(shè)法法國(guó)達(dá)達(dá)飛、、美國(guó)國(guó)總統(tǒng)統(tǒng)班船船、聯(lián)聯(lián)合、、聯(lián)邦邦、敦敦豪和和TNT等等全球球性物物流公公司的的辦事事處義烏聯(lián)聯(lián)托運(yùn)運(yùn)機(jī)構(gòu)構(gòu)的業(yè)業(yè)務(wù)涉涉及全全國(guó)的的30多個(gè)個(gè)省、、市、、自治治區(qū)的的250多多個(gè)大大中城城市，，擁有有以義義烏發(fā)發(fā)往全全國(guó)的的聯(lián)托托運(yùn)線線點(diǎn)130多條條，聯(lián)聯(lián)托運(yùn)運(yùn)處200多家家，并并擁有有外地地到義義烏的的外來(lái)來(lái)貨源源卸貨貨點(diǎn)110多家家會(huì)展服服務(wù)的的支持持自1995年以以來(lái)，，義烏烏已成成功舉舉辦12屆屆國(guó)際際小商商品博博覽會(huì)會(huì)，現(xiàn)現(xiàn)已形形成專專業(yè)性性、國(guó)國(guó)際性性的會(huì)會(huì)展品品牌，，是小小商品品城引引進(jìn)名名優(yōu)新新商品品和先先進(jìn)技技術(shù)，，承攬攬國(guó)際際訂單單，展展示市市場(chǎng)形形象的的重要要途徑徑11華南城城，規(guī)規(guī)模巨巨大的的一站站式綜合性性原料料展示示交易易中心心紡織服服裝及及面輔輔料交交易中中心皮革皮皮具及及原輔輔料交交易中中心1122電子原原材料料及成成品交交易中中心3344五金化化工塑塑料交交易中中心5印刷紙紙品包包裝交交易中中心566華南城城居住住小區(qū)區(qū)7物流區(qū)區(qū)78華南城城酒899辦公大大樓項(xiàng)目規(guī)規(guī)模：：占地1.5平方方公里里，總總建筑筑面積積220萬(wàn)萬(wàn)平方方米，，投資資26億元元構(gòu)建建的工工業(yè)原原料交交易中中心位置：：位于國(guó)國(guó)內(nèi)唯唯一的的一個(gè)個(gè)國(guó)家家級(jí)物物流試試驗(yàn)基基地———深深圳市經(jīng)營(yíng)范圍：

由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個(gè)專業(yè)交易中心組成。集展示、交易、物流、電子商務(wù)、進(jìn)出口服務(wù)為一體的綜合性原料展示交易中心，將生產(chǎn)力要素以最低的成本、最高的效率集合配置12招商，，盈利利模式式：巨巨額投投資，，以優(yōu)優(yōu)惠的的政策策吸引引商家家入住住，捆捆綁盈盈利，，控制制業(yè)態(tài)態(tài)招商策略租金頭年免９個(gè)月租金，第二年免６個(gè)月租金對(duì)正常營(yíng)業(yè)，按時(shí)交水電費(fèi)、管理費(fèi)用和租金的商戶，租金將給予6折優(yōu)惠招商現(xiàn)在的商家介紹一個(gè)新商家進(jìn)駐，華南城將給予免除一年物管費(fèi)的獎(jiǎng)勵(lì)其他費(fèi)用把政府支持投資物流項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策全部轉(zhuǎn)讓給了進(jìn)駐的商家，水、電費(fèi)一律按工業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)收取。此外，華南城自己投資電信等基礎(chǔ)設(shè)施，固話費(fèi)用比市場(chǎng)價(jià)低10％營(yíng)銷利用深厚的行業(yè)關(guān)系和港澳人脈資源，適時(shí)啟動(dòng)了較為特殊營(yíng)銷通路特殊政策對(duì)國(guó)際商家，年采購(gòu)額達(dá)到2億元，可給予3年全部免租華南城城在3年內(nèi)投投入的的市場(chǎng)場(chǎng)培育育費(fèi)就就高達(dá)達(dá)6億元2006年開啟啟了華華南城城市場(chǎng)場(chǎng)培育育的第第二階階段。。投資資24億元進(jìn)進(jìn)行二二期建建設(shè)，，包括括五大大市場(chǎng)場(chǎng)、十十幾萬(wàn)萬(wàn)平米米的生生活區(qū)區(qū)、保保稅倉(cāng)倉(cāng)方式出售出租比例30%70%國(guó)內(nèi)客戶國(guó)際客戶70%30%租金（元/月.平米）售價(jià)（元/平米）50-806400-8800盈利模模式租、售售面向向客戶戶租售價(jià)價(jià)格盈利模模式：采用3+7捆綁綁模式式，有利于于控制制業(yè)態(tài)態(tài)，表表達(dá)開開發(fā)商商和商商戶同同進(jìn)退退13核心優(yōu)優(yōu)勢(shì)：：華南南城在在構(gòu)建建平臺(tái)臺(tái)，競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)，，產(chǎn)業(yè)業(yè)，功功能組組合上上的的的核心心優(yōu)勢(shì)勢(shì)，決決定了了其輻輻射全全國(guó)乃乃至世世界的的成功功構(gòu)建平臺(tái)臺(tái)優(yōu)勢(shì)信息平臺(tái)臺(tái)交通平臺(tái)臺(tái)服務(wù)平臺(tái)臺(tái)物流平臺(tái)臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)交通優(yōu)越越規(guī)模效應(yīng)應(yīng)復(fù)合功能能和綜合合服務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)配套套方便投資商深深厚的制制造業(yè)背背景政府大力力支持產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)勢(shì)珠三角成成為了世世界上最最重要的的生產(chǎn)基基地150公里范圍圍內(nèi)聚集集了數(shù)十十萬(wàn)家制制造企業(yè)業(yè)全球500強(qiáng)企業(yè)過過半落戶戶于此此功能優(yōu)勢(shì)勢(shì)高科技融融入經(jīng)營(yíng)營(yíng)通過經(jīng)營(yíng)營(yíng)網(wǎng)站實(shí)實(shí)現(xiàn)電子子商務(wù)交交易集采購(gòu)、、旅游、、餐飲、、休閑、、娛樂為為一體的的現(xiàn)代綜綜合商貿(mào)貿(mào)物流城城14華南城順順應(yīng)了宏宏觀與微微觀的需需求，把把相關(guān)供供應(yīng)鏈的的體系整整合起來(lái)來(lái)，建成成了生產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)業(yè)業(yè)的綜合合型專業(yè)業(yè)市場(chǎng)這這種超前前的商業(yè)業(yè)模式宏觀：順順應(yīng)了制制造業(yè)隨隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)全球化化向中國(guó)國(guó)集中而而產(chǎn)生的的對(duì)各種種配套生生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的一站站式需求求微觀：式式充分考考慮到供供應(yīng)商與與制造商商節(jié)省交交易成本本的共同同需求，，以此作作為自己己發(fā)展的的動(dòng)力華南城創(chuàng)創(chuàng)新商業(yè)模式式核心要素素降低了交交易成本本成功銜接接工業(yè)和和服務(wù)業(yè)業(yè)15降低了生生產(chǎn)成本本和交易易成本，，使制造造業(yè)多年年來(lái)零庫(kù)庫(kù)存的夢(mèng)夢(mèng)想得以以實(shí)現(xiàn)降低成本本降低風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)提高市場(chǎng)場(chǎng)的反應(yīng)能能力拿到訂單單就可以以及時(shí)采采購(gòu)到所所需要的的東西。。降低交易易與推廣廣成本開發(fā)商與與商戶共共贏類似于華華南城，，在制造造業(yè)園區(qū)區(qū)周邊崛崛起的專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)

要實(shí)實(shí)現(xiàn)的核核心價(jià)值值是降低低成本，，開發(fā)商商與商戶戶共贏制造企業(yè)業(yè)需要很很多庫(kù)存存，庫(kù)存存多就面面臨庫(kù)存存風(fēng)險(xiǎn)，，華南城城可以大大大降低低庫(kù)存風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。華南城可可以找到到設(shè)計(jì)需需要的各各種元素素，從而而提高企企業(yè)創(chuàng)新新能力。。提高企業(yè)業(yè)創(chuàng)新力不僅可以以節(jié)約土土地，又又能靠近近制造業(yè)業(yè)，貼近近生產(chǎn)者者，同時(shí)時(shí)又把城城市空間間騰出來(lái)來(lái)，降低低城市壓壓力，同同時(shí)也節(jié)節(jié)省社會(huì)會(huì)管理成成本節(jié)約資源源和成本可以節(jié)省或降降低品牌的推推廣成本，有有利于品牌的的發(fā)展。有利于品牌發(fā)展16華強(qiáng)北電子市市場(chǎng)—IT專專業(yè)市場(chǎng)的典典范1982-86年上步工業(yè)園區(qū)區(qū)1986-90年電子專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)崛起90-2003年商業(yè)圈升級(jí)2003至今今華強(qiáng)北超級(jí)商商圈電子工業(yè)為龍龍頭產(chǎn)業(yè)，原原電子工業(yè)部部、兵器部、、航空部、廣廣東省電子局局等單位在此此建立了大批批電子工業(yè)企企業(yè)深圳市和廣東東省政府將省省市所屬企業(yè)業(yè)組建為深圳圳電子集團(tuán)，，該集團(tuán)手下下的賽格市場(chǎng)場(chǎng)作為電子產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的配套商商業(yè)橫空出市市，95年深深圳電子城專專業(yè)市場(chǎng)成立立、98年華華強(qiáng)電子市場(chǎng)場(chǎng)開業(yè)90中航集團(tuán)團(tuán)掀起商業(yè)巨巨浪—天虹商商場(chǎng)入駐94年華強(qiáng)北北變?yōu)楝F(xiàn)代商商業(yè)街---萬(wàn)佳百貨進(jìn)進(jìn)駐98年第三次次商業(yè)浪潮——東門改造，，曼哈、兒童童世界等出現(xiàn)現(xiàn)女人香國(guó)際城城、東方時(shí)尚尚廣場(chǎng)、銅鑼鑼灣購(gòu)物市場(chǎng)場(chǎng)等先后開業(yè)業(yè)，體量不斷斷增大、業(yè)態(tài)態(tài)不斷豐富17亞運(yùn)村汽車市市場(chǎng)—遠(yuǎn)去的的大佬曾經(jīng)的輝煌老亞運(yùn)村汽車車市場(chǎng)成立于19用地：負(fù)責(zé)建設(shè)亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的北辰集團(tuán)將市政府預(yù)留建設(shè)奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的用地辦起了汽車交易市場(chǎng)位置：北京順義區(qū)南北主干道上10年賣了100輛車，，銷售員月酬酬10萬(wàn)銷售轎車占北北京新增轎車車45%；交易進(jìn)口轎車車占全國(guó)進(jìn)口口轎車的1/5；90多個(gè)品牌牌500多個(gè)個(gè)車型170家經(jīng)銷商；；為政府提供有有價(jià)值的汽車車市場(chǎng)分析18亞運(yùn)村汽車市市場(chǎng)—遠(yuǎn)去的的大佬新址困境—遠(yuǎn)離市區(qū)兩兩小時(shí)車程汽車廠家品牌牌建設(shè)—抵制汽車市市場(chǎng)低價(jià)銷售售4S店受歡迎迎--售后服務(wù)務(wù)、商家信譽(yù)譽(yù)高新亞市汽車交交易市場(chǎng)困境境重重，營(yíng)業(yè)業(yè)狀況欠佳.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手崛起起--東方基業(yè)業(yè)、新中聯(lián)趁趁機(jī)壯大19捆綁客戶—與與知名品牌建建立合作聯(lián)盟盟規(guī)范管理—商商場(chǎng)化管理、、市場(chǎng)負(fù)全責(zé)責(zé)統(tǒng)一建筑裝飾飾理念—長(zhǎng)方方體外形、黃黃藍(lán)相見色彩彩統(tǒng)一品牌定位位—精品經(jīng)營(yíng)營(yíng)、綠色生態(tài)態(tài)、休閑觀光光美凱龍自己買買地、建商場(chǎng)場(chǎng)，提高可信信度統(tǒng)一企業(yè)CI統(tǒng)一品牌形象象宣傳—企業(yè)業(yè)文化宣傳品牌優(yōu)化—優(yōu)優(yōu)勝劣汰紅星美凱龍——品牌照耀中中國(guó)20上下游資源源的充分整整合頂級(jí)國(guó)際建建筑設(shè)計(jì)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)集群大手筆影響響業(yè)態(tài)配比合合理政府支持區(qū)位優(yōu)勢(shì)無(wú)錫新世界界國(guó)際紡織織服裝城八八大成功因因素?zé)o錫新世界界21無(wú)錫新世界界國(guó)際紡織織服裝城--海海陸空優(yōu)勢(shì)勢(shì)區(qū)位黃金區(qū)位海運(yùn)距上海港165公公里，距江陰港38公公里，距張家港港港43公公里。鐵路：經(jīng)滬滬寧線和在在建的新長(zhǎng)長(zhǎng)線可與全全國(guó)鐵路連連網(wǎng)直通.公路：312、104國(guó)國(guó)道穿過過無(wú)錫。高速公路：：北京至上上海、上海海至南京、、上海至成成都、南京京至杭州的的高速公路路，其交會(huì)會(huì)點(diǎn)正在無(wú)無(wú)錫市。航空：無(wú)錫碩放機(jī)機(jī)場(chǎng)距離新新世界國(guó)際際（ITFM））10分分鐘車程程，開通了了至北京、、深圳、廣廣州等城市市的國(guó)內(nèi)航航線。無(wú)錫市距上上海浦東國(guó)國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公公里，距距上海虹橋橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)場(chǎng)120公里，，距南京碌碌口國(guó)際機(jī)機(jī)場(chǎng)180公里里。22無(wú)錫新世界界國(guó)際紡織織服裝城--千千年紡織名名城千年紡織名名城王者歸來(lái)一棉、紅豆豆、慶豐等等大批知名名企業(yè)，江江蘇陽(yáng)光、、凱諾科技技等多家上上市公司1000多多萬(wàn)年產(chǎn)值值，6000多家紡紡織企業(yè)中國(guó)歷史上上紡織行業(yè)業(yè)發(fā)源地23無(wú)錫新世界界國(guó)際紡織織服裝城--從從中央到地地方的政府府支持無(wú)錫市委書書記楊衛(wèi)澤澤大力支持持紡織城發(fā)發(fā)展江蘇省委書書記、省長(zhǎng)長(zhǎng)帶領(lǐng)省內(nèi)內(nèi)各市領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)到無(wú)錫紡紡織城指導(dǎo)導(dǎo)工作中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦辦公室副主主任劉鶴調(diào)調(diào)研組考察察無(wú)錫項(xiàng)目目；韓國(guó)、、馬來(lái)西亞亞政府造訪訪24無(wú)錫新世界界國(guó)際紡織織服裝城--成成功的規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)、、建造業(yè)態(tài)配備的全面解決方案美國(guó)德克薩斯州LLA建筑設(shè)計(jì)師近乎完美的shoppingmall似高端設(shè)計(jì)130萬(wàn)方的體量，打造了全球第一的規(guī)模25無(wú)錫新世界界國(guó)際紡織織服裝城--營(yíng)銷亮亮點(diǎn)頻出，，資源整合合一網(wǎng)打盡盡借亞洲小姐姐選美之勢(shì)勢(shì)，亞姐親親臨服裝城城借助NBAY姚明復(fù)復(fù)出廣東富民入入駐韓國(guó)議長(zhǎng)厚厚禮歐美館開業(yè)業(yè)營(yíng)銷：亮點(diǎn)點(diǎn)頻出，張張弛有道安七炫等20名韓國(guó)國(guó)當(dāng)紅明星星“韓流流慶典”演演唱會(huì)政府機(jī)構(gòu)中共中央宣宣傳部中共中央統(tǒng)統(tǒng)戰(zhàn)部中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組無(wú)錫市政府府香港貿(mào)易發(fā)發(fā)展局中國(guó)紡織信信息中心張家港市政政府佛山市政府府嘉興市政府府徐州新沂市市政府行業(yè)組織中國(guó)紡織工工業(yè)協(xié)會(huì)江蘇紡織工工業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)國(guó)際貿(mào)貿(mào)易促進(jìn)會(huì)會(huì)交通銀行深圳市服裝裝協(xié)會(huì)黑龍江服裝裝協(xié)會(huì)瑞安商會(huì)上海七浦路路批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)中國(guó)輕紡城紹興市服裝業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)。。。。。。。。。。。國(guó)際組織韓國(guó)國(guó)會(huì)美國(guó)ASAP尼泊爾財(cái)政部部越南中國(guó)采購(gòu)購(gòu)中心德國(guó)卡爾斯魯魯厄市政府加州時(shí)裝協(xié)會(huì)會(huì)世界紡織協(xié)會(huì)會(huì)意大利政府中國(guó)駐法蘭克克福領(lǐng)事館美國(guó)國(guó)際棉花花協(xié)會(huì)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。26無(wú)錫招商城--從從“烏合之眾眾”到“百慕慕大三角”無(wú)錫招商城由由原有9個(gè)專專業(yè)市場(chǎng)整體體搬遷而成，，營(yíng)業(yè)額由搬搬遷之前2005的18億一躍到2006年的的58億，07年更是達(dá)達(dá)到了70億億。由滿足當(dāng)?shù)厥惺袌?chǎng)成長(zhǎng)為區(qū)區(qū)域性專業(yè)市市場(chǎng)，對(duì)江蘇蘇、浙江、上上海、安徽、、山東等地的的服飾能力增增強(qiáng)。27市場(chǎng)mall獨(dú)特的資金回回籠方式超強(qiáng)商圈，店店多隆市商業(yè)與交通配配套完善五年經(jīng)營(yíng)權(quán)拍拍賣，保障了了市場(chǎng)的未來(lái)來(lái)可持續(xù)性發(fā)發(fā)展12個(gè)市場(chǎng)的的密集集群，，綜合性批發(fā)發(fā)商圈形成小商品、五金金機(jī)電、水暖暖衛(wèi)浴、燈具具燈飾、電工工電器、皮具具箱包、鞋帽帽針織、服裝裝童裝、床上上用品、文化化用品、工藝藝品、化妝品品、紀(jì)念品、、玩具、窗簾簾、圖書、通通訊音箱、電電腦耗材、副副食品等十多多個(gè)行業(yè)數(shù)十十萬(wàn)品種公交系統(tǒng)：每每天960班班次、16條條線路的公交交車、多條免免費(fèi)市場(chǎng)班車車；靠近無(wú)錫汽車車南站，滿足足了長(zhǎng)三角及及華東地區(qū)批批發(fā)商戶到無(wú)無(wú)錫采購(gòu)的需需求；45000平平方米的巨型型停車場(chǎng)，商商住樓的配套套無(wú)錫招商城---市場(chǎng)MALL28市場(chǎng)MAL---消費(fèi)者者“一站式采采購(gòu)”及批發(fā)發(fā)商“關(guān)聯(lián)采采購(gòu)”整合后建議業(yè)態(tài)涉及產(chǎn)品領(lǐng)域海寧皮革城分店皮衣、皮鞋、箱包、皮具四季青服飾市場(chǎng)男裝、女裝、兒童服裝婚慶禮品用品城珠寶黃金、鐘表、婚慶用品、禮品大潤(rùn)發(fā)日用品、食品毛源昌眼睛及護(hù)理用品迪卡儂分店、大藥房體育用品專營(yíng)店或藥店義烏商品城分店小商品國(guó)美分店家用電器專營(yíng)店迪信通分店手機(jī)連鎖店頤高數(shù)碼連鎖PC數(shù)碼市場(chǎng)新時(shí)代裝飾材料分店家裝、家具、廚衛(wèi)、板材、燈具市場(chǎng)周大福、萬(wàn)隆珠寶珠寶酒樓大酒店、小餐館若干肯德基快餐連鎖KTV大型KTV和洗浴休閑中心足浴29政府引導(dǎo)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支撐、交交通發(fā)達(dá)、配配套完善是專專業(yè)市場(chǎng)成功功的關(guān)鍵條件件政府有意識(shí)的引導(dǎo)政策優(yōu)惠宣傳推廣規(guī)范市場(chǎng)自古已然的風(fēng)俗傳統(tǒng)歷史成因產(chǎn)業(yè)集群品牌資源輻射周邊的區(qū)位交通片區(qū)交通全市交通大區(qū)域交通完善的配套服務(wù)配套設(shè)施物流服務(wù)信息交流市場(chǎng)管理義烏案例專業(yè)市場(chǎng)成功功因素本項(xiàng)目具備專專業(yè)市場(chǎng)四大大必要條件嗎嗎？309、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2023/1/72023/1/7Saturday,January7,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。2023/1/72023/1/72023/1/71/7/20232:12:17PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。2023/1/72023/1/72023/1/7Jan-2307-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。2023/1/72023/1/72023/1/7Saturday,January7,202313、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。2023/1/72023/1/72023/1/72023/1/71/7/202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見青青山。。。07一一月月20232023/1/72023/1/72023/1/715、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月232023/1/72023/1/72023/1/71/7/202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/72023/1/707January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。2023/1/72023/1/72023/1/72023/1/79、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。2023/1/72023/1/7Saturday,January7,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。2023/1/72023/1/72023/1/71/7/20232:12:17PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。2023/1/72023/1/72023/1/7Jan-2307-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無(wú)限完完美。。。2023/1/72023/1/72023/1/7Saturday,January7,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。2023