2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作總結(jié)

第4頁共4頁2023年?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司工作總?結(jié)在公司?領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)?下，在同事?們的支持和?幫助下，較?好地履行了?工作職責(zé)，?基本上完成?了工作任務(wù)?。取人之長?，補己之短?，努力豐富?自己、充實?自己、提高?自己，本著?“先學(xué)一步?，多學(xué)一點?的原則”，?多學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)?知識。半年?來非常感謝?同事們對我?的幫助，領(lǐng)?導(dǎo)對我的指?導(dǎo)。作為?銷售部中的?一員，我深?深覺到自己?身肩重任。?作為企業(yè)的?門面，企業(yè)?的窗口，自?己的一言一?行也同時代?表了一個企?業(yè)的形象。?所以更要提?高自身的素?質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)?的要求自己?。在高素質(zhì)?的基礎(chǔ)上更?要加強自己?的專業(yè)知識?和專業(yè)技能?。此外，還?要廣泛了解?整個房地產(chǎn)?市場的動態(tài)?（范本），?走在市場的?前沿。經(jīng)過?這段時間的?磨練，我已?成為一名合?格的銷售人?員，并且努?力做好自己?的本職工作??，F(xiàn)將工作?總結(jié)如下。?一、認(rèn)真?做好自己的?本職工作?首先，做好?開發(fā)商的前?期手續(xù)工作?。作為一名?房地產(chǎn)公司?的人員，嚴(yán)?格按照流程?辦理，一個?完整的房地?產(chǎn)項目從開?始到竣工,?大致可以分?三大部分，?先是房地產(chǎn)?開發(fā)公司的?準(zhǔn)備工作在?報行政機關(guān)?審批之前，?我辦理好土?地出讓手續(xù)?，委托有資?質(zhì)的勘察設(shè)?計院對待建?項目進行研?究并制作報?告書,應(yīng)附?有詳細(xì)的規(guī)?劃設(shè)計參數(shù)?和效果圖，?并落實足夠?的開發(fā)資金?。第二部?分，行政審?批部分。規(guī)?劃總圖__?_及確定規(guī)?劃設(shè)計條件?階段。初步?設(shè)計和施工?圖設(shè)計__?_。辦理?施工報建登?記。建設(shè)方?對工程進行?發(fā)包，確定?施工隊伍。?建委___?職能部門對?工程開工條?件進行__?_，核發(fā)《?建筑工程施?工許可證》?。最后是房?地產(chǎn)項目權(quán)?屬初始登記?階段。從?房地產(chǎn)營銷?角度來看，?一個規(guī)劃設(shè)?計方案的好?壞，在很大?程度上決定?著一個項目?的成敗命運?。那么，我?們怎樣去審?視一個規(guī)劃?設(shè)計方案？?對規(guī)劃設(shè)計?方案的評價?分析應(yīng)該把?握五條基本?原則。二?、房地產(chǎn)總?體規(guī)劃一?個項目成敗?的___％?在于前期策?劃。這個前?期策劃中，?所有關(guān)于項?目定位，目?標(biāo)消費群定?位、價格定?位、營銷概?念定位等等?重要的理念?，其實全都?在規(guī)劃設(shè)計?方案里體現(xiàn)?出來。開發(fā)?商的投資，?策劃公司的?心血，也都?凝聚在規(guī)劃?設(shè)計方案中?。所以在規(guī)?劃設(shè)計方面?精益求精，?是保證項目?成功的必備?前提。許多?項目在規(guī)劃?設(shè)計上費了?兩三年的功?夫，最后一?舉成功，絕?對不是偶然?的。首先?，規(guī)劃設(shè)計?必須以人為?本，以住戶?的生活舒適?方便為本。?這應(yīng)該是最?高原則。樓?盤是為居民?服務(wù)的，必?須要對住戶?的安全負(fù)責(zé)?。許多規(guī)劃?設(shè)計在簡單?潦草倉促完?成的同時，?給住戶留下?的是長期的?隱患。細(xì)節(jié)?方面看起來?是小事，其?實有大隱患?，萬萬不可?等閑視之。?“規(guī)劃方案?無小事”，?一個細(xì)節(jié)留?下麻煩，住?戶會抱怨一?輩子。其次?，規(guī)劃設(shè)計?必須符合項?目定位。項?目定位是一?個項目的根?本大綱，框?定了規(guī)劃設(shè)?計的方向，?背離定位就?會做出完全?不能用的方?案。最后，?規(guī)劃設(shè)計應(yīng)?該充分考慮?將來物業(yè)管?理的方便。?現(xiàn)在物業(yè)管?理已經(jīng)成為?樓盤項目成?敗的一個重?要方面，“?買不買房看?環(huán)境，掏不?掏錢看戶型?，滿不滿意?看管理?！?以前設(shè)計方?案是不考慮?物業(yè)管理的?，而現(xiàn)在策?劃項目時就?必須提前考?慮物業(yè)管理?的各種問題?。規(guī)劃設(shè)計?在條件許可?的前提下，?應(yīng)該盡量考?慮項目營銷?的方便。營?銷在規(guī)劃設(shè)?計上有兩個?基本要求，?一個是賣點?，一個是賣?相。在房?地產(chǎn)開發(fā)建?設(shè)中，要順?應(yīng)經(jīng)濟社會?快速發(fā)展的?需求，以節(jié)?能、環(huán)保、?人性化的綠?色為導(dǎo)向。?加強規(guī)劃，?制定扶持和?調(diào)控的政策?措施，重在?開發(fā)滿足居?民改善居住?條件、改善?市容市貌、?功能齊全、?配套完善、?環(huán)境優(yōu)美、?套型合理、?價格適中的?經(jīng)濟住宅小?區(qū)，以滿足?居民對住房?的需求。合?理確定土地?供應(yīng)總量、?時序、結(jié)構(gòu)?、節(jié)奏和區(qū)?域布局。大?力推廣建設(shè)?綠色建筑示?范小區(qū)，推?進由粗放型?向集約型轉(zhuǎn)?變。規(guī)范培?育和發(fā)展房?產(chǎn)中介、裝?飾裝修、物?業(yè)管理等配?套產(chǎn)業(yè)，積?極開拓房產(chǎn)?二級市場，?構(gòu)筑完善的?市場服務(wù)體?系。__?_市房地產(chǎn)?市場近年呈?現(xiàn)出投資增?速回升，住?宅投資大幅?增長；新開?工面積增長?較快，住宅?竣工面積減?少；住宅市?場銷售旺盛?，空置面積?減少；住宅?價格指數(shù)持?續(xù)走高，漲?幅穩(wěn)定等四?大特點。?特點之一，?房地產(chǎn)開發(fā)?投資增速回?升，住宅投?資大幅增長?。今年1?－__月，?___市完?成房地產(chǎn)開?發(fā)投資__?_億元，比?上年同期增?長___％?，增幅高于?今年一季度?___個百?分點，比上?年同期提高?___個百?分點。其中?，住宅投資?大幅度增長?。房地產(chǎn)開?發(fā)投資中，?住宅投資完?成___億?元，比上年?同期增長_?__％，增?幅高于今年?一季度__?_個百分點?。特點之?二，新開工?面積增長較?快，住宅竣?工面積減少?。1－_?_月，__?_市房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)完?成土地開發(fā)?面積___?萬平方米，?比上年同期?增長___?倍；商品房?新開工面積?___萬平?方米，增長?___％，?其中住宅新?開工面積_?__萬平方?米，增長_?__％。?1－__月?，___市?商品房施工?面積___?萬平方米，?比上年同期?增長___?％，其中住?宅___萬?平方米，下?降___％?。商品房竣?工面積__?_萬平方米?，下降__?_％，其中?住宅___?萬平方米，?下降___?％。特點?之三，住宅?市場銷售旺?盛，空置面?積減少。?于秀琴說，?“在居民收?入穩(wěn)步增加?、城市化進?程加快、奧?運及首都效?應(yīng)、人民幣?升值預(yù)期等?多種因素支?撐下，__?_市住宅需?求強勁，銷?售旺盛?！?今年1－_?_月，__?_市商品房?銷售面積_?__萬平方?米，其中商?品住宅銷售?___萬平?方米。在商?品住宅銷售?中，現(xiàn)房銷?售___萬?平方米，期?房銷售__?_萬平方米?。__月?末，___?市商品房空?置面積為_?__萬平方?米，比上年?末減少__?_萬平方米?，比上年同?期增長__?_％；其中?住宅空置面?積___萬?平方米，比?上年末減少?___萬平?方米，比上?年同期減少?___％。?特點之四?，住宅價格?指數(shù)持續(xù)走?高，但漲幅?穩(wěn)定。今?年以來，_?__市房屋?銷售價格指?數(shù)各月漲幅?依然較高，?但波動不大?。__月份?，___市?商品房銷售?價格指數(shù)為?___％，?其中商品住?宅銷售價格?指數(shù)為__?_％，分別?比一季度提?高___個?和___個?百分點。普?通住宅銷售?價格指數(shù)高?于高檔住宅?。__月份?，普通住宅?銷售價格指?數(shù)為___?％，高檔住?宅為___?％。我要?學(xué)習(xí)的