天津市某住宅區(qū)主體工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

**工程五組團(tuán)1—8號(hào)樓、三組團(tuán)7—9號(hào)樓工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（主體分部工程）天津**工程監(jiān)理公司**項(xiàng)目監(jiān)理部一、工程概況：1.1、工程名稱：**一期**工程1.2、勘察單位：1.3、設(shè)計(jì)單位：**（北京）國際設(shè)計(jì)顧問有限公司1.4、施工單位：內(nèi)蒙古**建筑公司十八項(xiàng)目部1.5、監(jiān)理單位：天津**工程監(jiān)理公司1.6、建設(shè)單位：天津**投資內(nèi)蒙古分公司1.7、建筑面積：1.8、樓層結(jié)構(gòu)：五組團(tuán)1—8號(hào)樓：帶閣樓斜屋面層高米，總高度米三組團(tuán)1—9號(hào)樓：1.9、外墻裝飾：1.10、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)輕質(zhì)填充墻，三組團(tuán)帶地下車庫。二、評(píng)估依據(jù)：2.1、《中華人民建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《呼市關(guān)于節(jié)能保溫的管理規(guī)定》2.2、國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要有：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。（GB50300-2001）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程。（JGJ18-2003、J253-2003）給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。（GB-50268-97）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（GB-50303-2002）工程測量規(guī)范。（GB-50026-93）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（GB-50209-2002）建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（GB-50242-2002）國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301-88）國家標(biāo)準(zhǔn)《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ-205-83）國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）國家標(biāo)準(zhǔn)《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《砼小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T14-2004、J361-2004）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及技術(shù)規(guī)程》（TGJ18-96）地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》（J10521-2005）地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》（J10522-2005）2.3、工程勘察設(shè)計(jì)文件：地質(zhì)勘查資料。施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集。設(shè)計(jì)交底、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件。建設(shè)單位提出的工程變更文件。2.4、合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽定的監(jiān)理合同。建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同。三、質(zhì)量保證體系評(píng)估：3.1、建筑材料（準(zhǔn)用證已逐步被取消）質(zhì)保單。合格證進(jìn)場復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料基本齊全。對(duì)于所進(jìn)場的建筑材料。指定專人負(fù)責(zé)。進(jìn)行了嚴(yán)格管理。并對(duì)進(jìn)場材料及時(shí)取樣。送市檢測中心30%內(nèi)三建檢測站70%并檢驗(yàn)合格后方可使用。把關(guān)較嚴(yán)格，對(duì)觀感不合格的及時(shí)退場并出具退場證明書。3.2、委托檢測中心出具了砂漿和砼配合比通知單，試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣制作樣本數(shù)符合規(guī)定，砂漿、砼養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范規(guī)定要求。3.3、各分項(xiàng)、分部（子分部）工程的規(guī)定能嚴(yán)格把關(guān)有自檢、互檢制度和公司專職質(zhì)檢員和質(zhì)檢處長期負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢查工作，有較完善的質(zhì)量規(guī)定體系。3.4、隱蔽工程驗(yàn)收與施工同步，隱蔽驗(yàn)收資料基本齊全。3.5、砂漿和砼強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定資料基本齊全。四、質(zhì)量保證資料檢查表質(zhì)量保證資料核查表序號(hào)項(xiàng)目名稱份數(shù)核查情況及意見1鋼筋出廠合格證及及復(fù)試報(bào)告合格2水泥出廠合格證及及復(fù)試報(bào)告合格3磚合格證及復(fù)試報(bào)報(bào)告合格4砼試塊試驗(yàn)報(bào)告合格5石子合格證試驗(yàn)報(bào)報(bào)告合格6砂合格證試驗(yàn)報(bào)告告合格7砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告告合格8給排水材料合格證證復(fù)試報(bào)告合格9管道嚴(yán)密性試驗(yàn)記記錄合格10排水管灌水通水試試驗(yàn)記錄合格11電氣材料合格證及及復(fù)試報(bào)告合格12試驗(yàn)調(diào)整記錄合格13絕緣、接地、電阻阻測試記錄合格14施工組織設(shè)計(jì)合格15單位工程測量定位位放線合格16沉降觀測記錄合格17圖紙會(huì)審紀(jì)要合格18隱蔽工程驗(yàn)收單合格19技術(shù)復(fù)、核定單合格20質(zhì)量事故報(bào)告合格21施工日記合格2223242526272829核查結(jié)果：齊全總監(jiān)理工程師：**現(xiàn)場監(jiān)理工程師：**天津**工程監(jiān)理公司2006年4月26日五、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量狀況：抽查5組團(tuán)5號(hào)樓三層5.1、模板、經(jīng)檢查驗(yàn)收模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固、穩(wěn)定。、模板接縫不大于1.5mm。允許偏差項(xiàng)目：軸線位移允許偏差5mm。實(shí)測10點(diǎn)，有9點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占90%。標(biāo)高允許偏差A(yù)5mm。實(shí)測15點(diǎn)，有14點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占P3.33%。截面尺寸允許偏差A(yù)10mm。實(shí)測15點(diǎn)，有14點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占P3.33%。共實(shí)測45點(diǎn)，有42點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占93.33%。、模板工程為合格（不參加評(píng)定）5.2、鋼筋、鋼筋的品種、規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷、油污、老銹。鋼筋的規(guī)格加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。鋼筋焊接有專業(yè)隊(duì)伍、專業(yè)人員持證上崗操作。焊接接頭的機(jī)械性能試驗(yàn)合格，保證項(xiàng)目符合要求。、鋼筋綁扎缺口，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10%，鋼筋綁扎彎鉤形狀和朝向接頭部位和搭接長度，符合規(guī)定，箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長度，基本符合施工規(guī)范規(guī)定，基本項(xiàng)目符合要求。、允許偏差項(xiàng)目：骨架的寬度、高度允許偏差A(yù)5mm。實(shí)測10點(diǎn)，有8點(diǎn)在范圍內(nèi)占80%。骨架長度允許偏差A(yù)10mm。實(shí)測10點(diǎn)，有9點(diǎn)在允許范圍內(nèi)占90%。受力鋼筋間距允許偏差A(yù)10mm。實(shí)測10點(diǎn)，有9點(diǎn)在允許范圍內(nèi)占90%。箍筋構(gòu)造筋間距允許偏差A(yù)20mm。實(shí)測10點(diǎn)，有8點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占80%。受力鋼筋保護(hù)層允許偏差A(yù)10mm。實(shí)測10點(diǎn)，有8點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占80%?？偣矊?shí)測50個(gè)點(diǎn)，有42個(gè)點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占84%、鋼筋工程評(píng)定為合格5.3、混凝土、砼用水泥、水、骨科符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，砼按配合比試驗(yàn)報(bào)告配制原材料計(jì)量攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理，符合施工規(guī)范規(guī)定，保證項(xiàng)目符合要求。、砼振搗密實(shí)每一處的蜂窩面積不大于200厘米，累計(jì)不大于400厘米。無孔洞基本無漏筋、夾渣層、無漏振部位，基本項(xiàng)目符合要求。、允許偏差項(xiàng)目：軸線位移允許偏差15mm。實(shí)測10點(diǎn)，有8點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占80%。標(biāo)高允許偏差A(yù)10mm。實(shí)測10點(diǎn)有，9點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占90%。截面尺寸允許偏差+15、-10mm。實(shí)測10點(diǎn)，有9點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占90%。表面平整度允許偏差8mm。實(shí)測10點(diǎn)，有8點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占80%?？偣矊?shí)測40點(diǎn)，有34點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占85%。5.4、輕骨料砼砌塊、砌塊為陶?？招钠鰤K，容重≤8kn/m3M5.0混合砂漿砌筑，符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定砌體砂漿密實(shí)、飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%以上，水平灰縫厚度均在8-12mm以內(nèi)，梁底斜磚7天后補(bǔ)砌，灰縫平直，外墻轉(zhuǎn)角處及門窗處設(shè)鋼筋砼構(gòu)造柱，砌筑方法基本正確，保證項(xiàng)目符合要求。、允許偏差項(xiàng)目：軸線位移允許偏差10mm。實(shí)測10點(diǎn)，有9點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占90%。表面垂直度允許偏差小于3米5mm，大于3米10mm。各實(shí)測10點(diǎn)，有7點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占85%。表面平整度允許偏差8mm。實(shí)測10個(gè)點(diǎn)，有9個(gè)點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占90%。共抽查40個(gè)點(diǎn)，有35個(gè)點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)占87.5%。5.5、構(gòu)造柱插筋構(gòu)造柱插筋基本到位，無太大的超差偏位，軸線位置和標(biāo)高均在允許偏差范圍內(nèi)構(gòu)造柱插筋工程評(píng)定為合格。5.6、水電預(yù)埋預(yù)留：水電預(yù)埋、預(yù)留符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，坐標(biāo)位置及標(biāo)高基本正確，預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位移小于5mm，預(yù)留洞中心線位置偏移小于15mm.水電預(yù)埋、預(yù)留工程評(píng)定為合格。六、主體分部工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批份數(shù)檢查結(jié)果1模板分項(xiàng)工程40合格2鋼筋分項(xiàng)工程40合格3砼分項(xiàng)工程60合格4砌體分項(xiàng)工程5合格5構(gòu)造柱插筋合格6水電預(yù)埋、預(yù)留合格總監(jiān)理工程師：**現(xiàn)場監(jiān)理工程師：**天津**工程監(jiān)理公司2006年4月26日七、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論：7.1、按照規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定及要求五