某樓盤開盤前活動(dòng)營(yíng)銷蓄客

花樣年君山開盤前活動(dòng)營(yíng)銷蓄客執(zhí)行大綱（5月-8月）東莞市星彥地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2010年5月階段營(yíng)銷蓄客思路營(yíng)銷總節(jié)奏推售計(jì)劃與工程配合內(nèi)外施工的制約因素各階段活動(dòng)：內(nèi)容、組織、流程活動(dòng)營(yíng)銷原則邏輯架構(gòu)階段營(yíng)銷目標(biāo)系列活動(dòng)形式目標(biāo)客戶群特征項(xiàng)目屬性競(jìng)爭(zhēng)樓盤活動(dòng)研判開盤銷售90%的蓄客要求√活動(dòng)營(yíng)銷的要求活動(dòng)主線、副線9月12月11月10月8月7月1月2月銷售目標(biāo)第一批節(jié)點(diǎn)192套6月5月第二批144套蓄客階段開盤1工程配合7月25日樣板房開放6月中旬會(huì)所開放、園林開放、雙入戶大堂、停車位開放。9月1日樣板區(qū)開放9月底準(zhǔn)備第二次開盤開盤264套第三批推售節(jié)奏和工程配合開盤3會(huì)所開放延后到6月中旬。由于后期推售貨量大而且集中，所以產(chǎn)品發(fā)布時(shí)間不能延后與會(huì)所開放日同時(shí)舉行。建議在6月初先期發(fā)布產(chǎn)品信息。根據(jù)樣板房地點(diǎn)的不同，分階段設(shè)定看樓路線第一階段：7月底—9月初。展示：7#、9#樣板房。第二階段：9月初—明年。展示：1#、3#、5#、8#樣板房第一階段展示動(dòng)線說(shuō)明：會(huì)所前廣場(chǎng)--會(huì)所內(nèi)部設(shè)施展示—會(huì)所后門--西區(qū)架空層--7#9#樣板房--中心園林--會(huì)所或者小區(qū)北出口5#16019#12018#6017#6013#12021#1201工程配合和展示動(dòng)線紅色部分為進(jìn)線。黃色部分為出線。會(huì)所2010年6月中旬開放7#、9#2010年7月底開放1#、3#、5#、8#2010年9月1日開放第一階段本項(xiàng)目?jī)?nèi)部施工因素：施工車輛與看樓通道不可避免交叉。同時(shí)會(huì)所前廣場(chǎng)和停車通道需要加蓋。地上車位過(guò)少9#需要提供36個(gè)以上地下車位。工程配合和展示效果5#16019#12018#6017#6013#12021#1201第一階段外部施工環(huán)境：屆時(shí)玉蘭花園將進(jìn)入正負(fù)零建設(shè)階段第一階段工程內(nèi)部施工因素和外部施工因素，影響了項(xiàng)目舉辦大型露天活動(dòng)的效果。西側(cè)單位銷售7#、9#、10#售樓處開放6月中旬一批樣板房展示7.25展示配合推售建議升級(jí)（認(rèn)籌）產(chǎn)品發(fā)布活動(dòng)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作西側(cè)單位：5#、8#東側(cè)小平層：1#-3#西側(cè)單位：6#東側(cè)小平層：4#外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記二批樣板房展示9.1升級(jí)（認(rèn)籌）升級(jí)（認(rèn)籌）營(yíng)銷總節(jié)奏5月外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記；6月初產(chǎn)品發(fā)布、6月中售樓處開放；7月底樣板房開放；8月初開盤。誠(chéng)意登記要始終貫穿蓄客期；利用系列活動(dòng)有節(jié)奏的促進(jìn)蓄客。利用高端圈層系列活動(dòng)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，吸引市場(chǎng)關(guān)注，促進(jìn)完成營(yíng)銷任務(wù)的蓄客目標(biāo)。階段營(yíng)銷目標(biāo)銷售目標(biāo)：推售144套單位，按銷售率90%計(jì)算完成130套認(rèn)籌目標(biāo)：130套×3=360個(gè)籌誠(chéng)意登記：360個(gè)籌×3=1080個(gè)誠(chéng)意登記目的：蓄客目標(biāo)：達(dá)到開盤銷售90%的蓄客要求。目標(biāo)分解：階段營(yíng)銷蓄客思路西側(cè)單位銷售7#、9#、10#售樓處開放6月中旬一批樣板房展示7.25展示配合推售建議升級(jí)（認(rèn)籌）產(chǎn)品發(fā)布活動(dòng)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記第一批次蓄客期從5月7日外展場(chǎng)開始，到8月初開盤為止，共3個(gè)月時(shí)間。時(shí)間跨度大。需要一個(gè)主題概念的系列活動(dòng)貫穿整個(gè)蓄客過(guò)程。利用系列活動(dòng)有節(jié)奏的促進(jìn)蓄客。需要一個(gè)主題概念的系列活動(dòng)統(tǒng)領(lǐng)蓄客期？西側(cè)單位銷售7#、9#、10#售樓處開放6月中旬一批樣板房展示7.25展示配合升級(jí)（認(rèn)籌）產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記活動(dòng)周期活動(dòng)信息導(dǎo)入活動(dòng)分步舉行活動(dòng)高潮結(jié)束普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌主線活動(dòng)的周期與項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)相吻合，配合營(yíng)銷刺激蓄客。利用大活動(dòng)引爆市場(chǎng)，小活動(dòng)刺激積累客戶量，保證認(rèn)籌量和開盤成功?；顒?dòng)前期籌備需要一個(gè)主題概念的系列活動(dòng)統(tǒng)領(lǐng)蓄客期？階段營(yíng)銷蓄客節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷總節(jié)奏推售計(jì)劃與工程節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)安排上：產(chǎn)品發(fā)布先于會(huì)所開放小結(jié)階段營(yíng)銷目標(biāo)、思路營(yíng)銷安排上：誠(chéng)意登記要始終貫穿蓄客期活動(dòng)目的：利用系列活動(dòng)有節(jié)奏的促進(jìn)蓄客活動(dòng)限制：第一階段工程內(nèi)部因素和外部環(huán)境，影響了項(xiàng)目舉辦大型露天活動(dòng)的效果?；顒?dòng)要求：利用大活動(dòng)引爆市場(chǎng)，小活動(dòng)刺激積累客戶量。活動(dòng)形式：有一個(gè)主題概念活動(dòng)貫穿整個(gè)蓄客過(guò)程，同時(shí)聯(lián)合其他活動(dòng)構(gòu)成系列活動(dòng)。階段營(yíng)銷銷蓄客思路路營(yíng)銷總節(jié)節(jié)奏推售計(jì)劃劃與工程程配合內(nèi)外施工工的制約約因素各階段活活動(dòng)：內(nèi)容、組組織、流流程活動(dòng)營(yíng)銷銷原則邏輯架構(gòu)構(gòu)階段營(yíng)銷銷目標(biāo)系列活動(dòng)動(dòng)形式目標(biāo)客戶戶群特征征項(xiàng)目屬性性競(jìng)爭(zhēng)樓盤盤活動(dòng)研研判開盤銷售售90%的蓄客要要求√活動(dòng)營(yíng)銷銷的要求活動(dòng)主線線、副線線客戶分析析二期客戶戶與一期期客戶無(wú)本質(zhì)區(qū)區(qū)別客戶圈層層：以東東城為主主體的，，私企業(yè)業(yè)主、政政府及企企事業(yè)單單位高層層人士。。置業(yè)偏好好：改善善性居住住需求為為主，物物質(zhì)上追追逐稀缺缺資源和和產(chǎn)品。。精神上上追求富富人區(qū)圈圈層。占位：區(qū)區(qū)位+繁華。占位傳統(tǒng)統(tǒng)黃旗山山富人區(qū)區(qū)一席之之地。占位繁華華。到東東城中心心近10分鐘車程程。占有：資資源+產(chǎn)品。占有黃旗旗山龍脈脈風(fēng)水。。零距離離高爾夫夫資源。。占有高端端產(chǎn)品一期客戶戶購(gòu)買分分析客戶判別別3、歸屬和和愛的需需要（社社交需要要）：歸屬需要就是是參加和和依附于于一定組組織的需需要。愛的需要要包括給予愛和和接受愛愛。4、尊重、、需要：：包括兩個(gè)個(gè)方面：：自尊和受到他人人的尊重重。需要的滿滿足會(huì)使使人建立立自信，使人覺(jué)覺(jué)得自己己在這個(gè)個(gè)世界上上有價(jià)值值、有能能力、有有力量。。根據(jù)馬斯斯洛需求求層次理理論，目目標(biāo)客戶戶群體集集中在③和④的的層次。?？蛻籼卣髡魇牵簹w歸宿群體體或者圈圈層；有有力量有有能力給給予和回回饋社會(huì)會(huì)，體現(xiàn)現(xiàn)社會(huì)價(jià)價(jià)值。（5）（4）（3）（2）（1）客戶偏好好喜好風(fēng)水水：這是是一期銷銷售充分分證明過(guò)過(guò)的。----東莞?jìng)鹘y(tǒng)統(tǒng)喜好奢侈侈品：紅紅酒、名名車、普普洱茶、、珠寶（（女性））。----富人共性性客戶的群群體性：：一期業(yè)業(yè)主有親親朋好友友一起購(gòu)購(gòu)買的置置業(yè)現(xiàn)象象。----具有圈層層性向往高爾爾夫式的的高端生生活：客客戶不僅僅僅當(dāng)成成一種高高檔運(yùn)動(dòng)動(dòng)，一種種景觀，，而且還還當(dāng)成一一種高檔檔圈層生生活的象象征。----有圈層追追求性喜歡高爾爾夫景觀觀：有的的客戶把把項(xiàng)目的的零距離離高爾夫夫當(dāng)成一一種景觀觀資源，，沒(méi)有排排斥高爾爾夫（運(yùn)運(yùn)動(dòng)、景景觀）的的客戶。。----客戶對(duì)高高爾夫態(tài)態(tài)度關(guān)鍵詞：：風(fēng)水、、奢侈品品、高檔檔的圈層層生活高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)本身身就是一一個(gè)貴族族的圈層層運(yùn)動(dòng)，，綜合性性強(qiáng)，集集健身、、休閑、、社交、、游覽、、競(jìng)技、、娛樂(lè)、、養(yǎng)身于于一體。。同時(shí)也也是項(xiàng)目目的景觀觀資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)樓盤盤活動(dòng)研研判※片區(qū)活動(dòng)動(dòng)大牌云云集，明明星活動(dòng)動(dòng)持續(xù)爆爆發(fā)。星河傳說(shuō)說(shuō)：鞏俐俐；天驕峰景景：宋祖祖英、韓韓紅、齊齊秦。東方華府府：范冰冰冰。錦繡山河河：英國(guó)國(guó)前首相相布萊爾爾等※明星涵蓋蓋：大陸陸、港臺(tái)臺(tái)一線影影視娛樂(lè)樂(lè)明星、、歌星等等；以及及政界領(lǐng)領(lǐng)袖※活動(dòng)形式式：以晚晚會(huì)、唱唱舞的形形式為主主※活動(dòng)效果果：與銷銷售聯(lián)系系不緊密密，有人人氣沒(méi)有有銷售。。女星和香香港明星星人氣較較旺，大大陸明星星人氣較較少本項(xiàng)目要要在形式式上有所所突破，，還要在更更深、更更廣的精精神層次次和圈層層社交層層次上有有所提升升。屬性定位位擁有黃旗旗山景資資源和傳統(tǒng)豪豪宅區(qū)位位屬性產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)勢(shì)零距離高高爾夫資資源的獨(dú)獨(dú)有優(yōu)勢(shì)勢(shì)黃旗正東高爾夫空中墅黃旗山景景和傳統(tǒng)統(tǒng)豪宅區(qū)區(qū)位不足足以使本本項(xiàng)目對(duì)對(duì)其他競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目有明顯顯的區(qū)別別和超越越。零距離高高爾夫和和空中別別墅，則則具備本本項(xiàng)目高高于其他他項(xiàng)目的的優(yōu)勢(shì)和和潛力。。營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)形式要求求營(yíng)銷總節(jié)節(jié)奏推售計(jì)劃劃與工程程節(jié)點(diǎn)發(fā)揮空中中別墅產(chǎn)產(chǎn)品、風(fēng)風(fēng)水、稀稀缺性的的優(yōu)勢(shì)活動(dòng)蓄客客要求階段營(yíng)銷銷目標(biāo)活動(dòng)類型型要體現(xiàn)現(xiàn)群體歸歸宿感和和圈層擴(kuò)擴(kuò)散力活動(dòng)要體體現(xiàn)社會(huì)會(huì)價(jià)值有有回饋社社會(huì)的慈慈善性要與奢侈侈品牌嫁嫁接，具具有可持持續(xù)的明明星效應(yīng)應(yīng)要與項(xiàng)目目資源賣賣點(diǎn)和景景觀優(yōu)勢(shì)勢(shì)很好的的銜接根據(jù)對(duì)目目標(biāo)客群群的特征征、結(jié)合合本項(xiàng)目目屬性和和競(jìng)爭(zhēng)樓樓盤活動(dòng)動(dòng)研判，，對(duì)活動(dòng)動(dòng)要求有有如上要要求。同時(shí)滿足足活動(dòng)持持續(xù)時(shí)間間長(zhǎng)，具具有圈層層參與性性目標(biāo)客戶戶群特征征項(xiàng)目屬性性競(jìng)爭(zhēng)樓盤盤活動(dòng)研研判√花樣年·發(fā)現(xiàn)幸福福之旅活動(dòng)形式式和主題題營(yíng)銷活動(dòng)形式大師與君君山空中別墅墅系列圈層層活動(dòng)體體驗(yàn)之旅旅慈善事業(yè)業(yè)明星高爾爾夫友誼誼比賽主題概念念活動(dòng)：：發(fā)現(xiàn)幸幸福之旅旅-------之-------體驗(yàn)高爾爾夫系列列圈層活活動(dòng)。發(fā)揮空中中別墅產(chǎn)產(chǎn)品、風(fēng)風(fēng)水、稀稀缺性優(yōu)優(yōu)勢(shì)活動(dòng)類型型要體現(xiàn)現(xiàn)群體歸歸宿感和和圈層擴(kuò)擴(kuò)散力活動(dòng)要體體現(xiàn)社會(huì)會(huì)價(jià)值有有回饋社社會(huì)的慈慈善性要與奢侈侈品牌嫁嫁接，具具有可持持續(xù)的明明星效應(yīng)應(yīng)要與項(xiàng)目目資源賣賣點(diǎn)和景景觀優(yōu)勢(shì)勢(shì)很好的的銜接同時(shí)滿足足活動(dòng)持持續(xù)時(shí)間間長(zhǎng)，具具有圈層層參與性性與明星奢奢侈品相相結(jié)合營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)的主題題，要求求有圈層層性，涵涵蓋系列列活動(dòng)。。系列活動(dòng)動(dòng)包含內(nèi)內(nèi)容：明星零距距離：高高爾夫比比賽高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)：練練習(xí)、比比賽、頒頒獎(jiǎng)、圈圈層社交交慈善事業(yè)業(yè)：捐款款、慈善善拍賣會(huì)會(huì)風(fēng)水系列列：大師師與君山山產(chǎn)品系列列：空中中墅概念念產(chǎn)品發(fā)發(fā)布奢侈品系系列：名名車展等等系列活動(dòng)動(dòng)基本描描述：與與慈善事事業(yè)相結(jié)結(jié)合的香香港明星星高爾夫夫友誼比比賽。與與風(fēng)水相相結(jié)合的的大師與與君山、、與空中中墅相結(jié)結(jié)合的發(fā)發(fā)布會(huì)、、與奢侈侈品相結(jié)結(jié)合的圈圈層人氣氣活動(dòng)。。營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)內(nèi)容大師與君君山、空空中墅高爾夫圈圈層體驗(yàn)驗(yàn)之旅慈善事業(yè)業(yè)明星高爾爾夫友誼誼比賽與明星奢奢侈品結(jié)結(jié)合營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)與目標(biāo)標(biāo)客戶群群喜歡高爾爾夫運(yùn)動(dòng)動(dòng)不喜歡高高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)中間人群群不會(huì)高爾爾夫但向向往高爾爾夫免費(fèi)打一一場(chǎng)高爾爾夫球賽賽與明星同同臺(tái)競(jìng)技技認(rèn)識(shí)其他他球友的的機(jī)會(huì)精神獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)：設(shè)置置獎(jiǎng)杯，，慈善捐捐助奢侈品展展示如高高檔新車車發(fā)布會(huì)會(huì)、新車車展示等等大師與君君山：聆聆聽居家家風(fēng)水，，體驗(yàn)大大師設(shè)計(jì)計(jì)樣板房房認(rèn)識(shí)新產(chǎn)產(chǎn)品空中中別墅體驗(yàn)會(huì)所所設(shè)施參加慈善善事業(yè)看明星，，打發(fā)閑閑雜時(shí)間間在娛樂(lè)的的同事滿滿足其圈圈層和精精神上的的要求。。在學(xué)習(xí)的的過(guò)程中中滿足其其圈層和和精神上上的要求求。在其他系系列活動(dòng)動(dòng)中滿足足其圈層層和精神神上的要要求。明星零距距離接觸觸的機(jī)免費(fèi)練習(xí)習(xí)高爾夫夫球技學(xué)習(xí)高爾爾夫社交交禮儀，，融入高高爾夫高高檔圈層層參加慈善善事業(yè)參加組織織，認(rèn)識(shí)識(shí)朋友打發(fā)休閑閑時(shí)間營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)蓄客原原則西側(cè)單位位銷售7#、9#、10#售樓處開開放6月中旬一批樣板板房展示示7.25展示配合合升級(jí)（認(rèn)認(rèn)籌）產(chǎn)品發(fā)布布主題活動(dòng)動(dòng)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意意登記普通蓄客客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客客期活動(dòng)蓄客客期間推推廣遵循循：小活活動(dòng)，大大推廣的的原則，，利用線線上高強(qiáng)強(qiáng)度的導(dǎo)導(dǎo)入主題題系列活活動(dòng)。同時(shí)結(jié)合合本項(xiàng)目目營(yíng)銷節(jié)節(jié)點(diǎn)，嫁嫁接其他他奢侈品品品牌，，提升項(xiàng)項(xiàng)目形象象和價(jià)值值，吸引引客戶圈圈層?；顒?dòng)營(yíng)銷銷活動(dòng)信息息導(dǎo)入活動(dòng)分步步舉行活動(dòng)高潮潮結(jié)束解籌活動(dòng)前期期籌備主題概念念活動(dòng)：：發(fā)現(xiàn)幸幸福之旅旅之----體驗(yàn)高爾爾夫系列列圈層活活動(dòng)。階段營(yíng)銷銷蓄客思路路營(yíng)銷總節(jié)節(jié)奏推售計(jì)劃劃與工程程配合內(nèi)外施工工的制約約因素各階段活活動(dòng)：內(nèi)容、組組織、流流程活動(dòng)營(yíng)銷銷原則邏輯架構(gòu)構(gòu)階段營(yíng)銷銷目標(biāo)系列活動(dòng)動(dòng)形式目標(biāo)客戶戶群特征征項(xiàng)目屬性性競(jìng)爭(zhēng)樓盤盤活動(dòng)研研判開盤銷售售90%的蓄客要要求√活動(dòng)營(yíng)銷銷的要求活動(dòng)主線線、副線線營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)的主線線西側(cè)單位位銷售7#、9#、10#售樓處開開放6月中旬一批樣板板房展示示7.25展示配合合升級(jí)（認(rèn)認(rèn)籌）產(chǎn)品發(fā)布布主題活動(dòng)動(dòng)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意意登記活動(dòng)營(yíng)銷銷普通蓄客客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客客期活動(dòng)信息息導(dǎo)入活動(dòng)分步步舉行活動(dòng)高潮潮結(jié)束解籌活動(dòng)前期期籌備營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)的主線線，要求求與主題題活動(dòng)相相結(jié)合，，并貫穿穿蓄客期期始終，，有持續(xù)續(xù)性，分分節(jié)點(diǎn)引引爆。高爾夫系系列圈層層活動(dòng)的的主線是是：香港港藝人高高爾夫協(xié)協(xié)會(huì)隊(duì)VS東莞精英英高爾夫夫隊(duì)友誼誼賽。主題概念念活動(dòng)：：發(fā)現(xiàn)幸幸福之旅旅之----體驗(yàn)高爾爾夫系列列圈層活活動(dòng)。升級(jí)（認(rèn)認(rèn)籌）產(chǎn)品發(fā)布布主題活動(dòng)動(dòng)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意意登記活動(dòng)主線線：香港港藝人隊(duì)隊(duì)VS東莞精英英隊(duì)友誼誼賽。包包括環(huán)節(jié)節(jié)：招募募----選拔----決賽同時(shí)強(qiáng)調(diào)調(diào)：與香香港明星星同臺(tái)技技藝；獎(jiǎng)獎(jiǎng)金全部部捐助慈慈善事業(yè)業(yè)；組織織練習(xí)體體驗(yàn)高爾爾夫。添加慈善善事業(yè)，，使活動(dòng)動(dòng)主線有有高尚目目標(biāo)，設(shè)設(shè)置招募募選拔比比賽和練練習(xí)環(huán)節(jié)節(jié)使主線線活動(dòng)變變成一個(gè)個(gè)系列，，具有持持續(xù)性，，參與性性、娛樂(lè)樂(lè)性和圈圈層性。?；顒?dòng)營(yíng)銷銷產(chǎn)品發(fā)布布大師與君君山招募君山山高爾夫夫隊(duì)員會(huì)所開放放預(yù)告活動(dòng)信息息開始導(dǎo)導(dǎo)入會(huì)所開放放體驗(yàn)活活動(dòng)名車展高爾夫明明星友誼誼賽樣板房開開放活動(dòng)動(dòng)普通蓄客客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客客期解籌活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)主線線描述高爾夫練練習(xí)活動(dòng)主線線載體主要載體體：香港港藝人高高爾夫協(xié)協(xié)會(huì)隊(duì)VS東莞精英英高爾夫夫隊(duì)友誼誼慈善比比賽；次要載體體：峰景景高爾夫夫練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)練習(xí)券券，決賽賽及頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)晚會(huì)，，頒獎(jiǎng)晚晚會(huì)上慈慈善捐助助；香港藝人人高爾夫夫協(xié)會(huì)...aga.hk/【簡(jiǎn)介】香港藝人人高爾夫夫協(xié)會(huì)””簡(jiǎn)稱““藝高會(huì)會(huì)”，2004年成立。。目的是是為香港港藝人提提供一個(gè)個(gè)更寬廣廣的娛樂(lè)樂(lè)休閑空空間，讓讓他們享享受高爾爾夫球帶帶來(lái)的健健康生活活方式，，更重要要的是藝藝高會(huì)參參與的各個(gè)慈善比賽賽所得的捐款款將會(huì)用來(lái)興興建學(xué)校，資資助失學(xué)兒童童，為社會(huì)慈慈善事業(yè)出一一分力。“藝高會(huì)”的的名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)是是成龍、曾志偉，會(huì)長(zhǎng)是秦沛沛，會(huì)員全都都是愛好高爾爾夫球運(yùn)動(dòng)的的演藝人。建議慈善捐助助目標(biāo)由藝人發(fā)起，，在藝人圈內(nèi)內(nèi)有廣泛知名名度；壹基金與各類類傳媒廣泛展展開合作，通過(guò)主題市場(chǎng)場(chǎng)活動(dòng)向公眾眾介紹宣傳公公益慈善理念念，推廣公益慈慈善文化。與與各行各業(yè)業(yè)合作伙伴資資源整合，聯(lián)聯(lián)合推廣，將將公益文化融融入商業(yè)鏈條條之中，傳播播給消費(fèi)大眾眾?？梢栽陬C獎(jiǎng)晚晚會(huì)上宣傳慈慈善文化；李連杰壹基金金...onefoundation./【簡(jiǎn)介】壹基金是由李李連杰先生發(fā)發(fā)起成立的國(guó)國(guó)際性公益組組織，遍及中中國(guó)（含中國(guó)國(guó)香港地區(qū)））、美國(guó)、新新加坡等國(guó)家家。在中國(guó)大大陸地區(qū)，壹壹基金與中國(guó)國(guó)紅十字總會(huì)會(huì)合作，于2006年12月8日發(fā)起成立了了“中國(guó)紅十十字會(huì)李連杰杰壹基金計(jì)劃劃”，并于2007年4月19日在北京正式式啟動(dòng)，是在在中國(guó)紅十字字總會(huì)架構(gòu)下下獨(dú)立運(yùn)作的的慈善計(jì)劃和和專案。壹基金提出：：1人＋1元＋每1個(gè)月＝1個(gè)大家庭的概概念，即每人人每月最少捐捐一元，集合合每個(gè)人的力力量讓小捐款款變成大善款款，隨時(shí)幫助助大家庭中需需要幫助的人人。選擇理由：備選慈善捐助助目標(biāo)最傳統(tǒng)的捐助助方式；可以在頒獎(jiǎng)晚晚會(huì)上邀請(qǐng)政政府及公益組組織；東莞紅十字會(huì)會(huì)..../【簡(jiǎn)介】中國(guó)紅十字會(huì)會(huì)是中華人民民共和國(guó)統(tǒng)一一的紅十字組組織，是從事事人道主義工工作的社會(huì)救救助團(tuán)體。中中國(guó)紅十字會(huì)會(huì)的宗旨是：：保護(hù)人的生生命和健康，，發(fā)揚(yáng)人道主主義精神，促促進(jìn)和平進(jìn)步步事業(yè)。選擇理由：主線活動(dòng)組織織升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記東莞精英隊(duì)員員選拔群體基基礎(chǔ)：一期業(yè)業(yè)主、一二期期誠(chéng)意登記客客戶（現(xiàn)場(chǎng)到到訪+展場(chǎng)登記）東莞精英隊(duì)員員選拔條件：：一期業(yè)主；；二期認(rèn)籌、、交定客戶；；高爾夫球技技好的誠(chéng)意客客戶；峰景會(huì)會(huì)員；高新低低碳企業(yè)私企企業(yè)主，優(yōu)先先考慮，適當(dāng)當(dāng)加分。東莞精英隊(duì)最最后決賽認(rèn)定定：人數(shù)100人，香港明星星隊(duì)不超過(guò)20人、總數(shù)120人，分30組活動(dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)高爾夫選拔10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開放放活動(dòng)副線描述述升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記產(chǎn)品發(fā)布要突突破傳統(tǒng)意義義上的別墅概概念，全新推推出空中墅的的概念。同時(shí)時(shí)結(jié)合大師與與君山從居住住科學(xué)和風(fēng)水水的角度充分分演繹空中墅墅。會(huì)所開放體現(xiàn)現(xiàn)參與性和體體驗(yàn)性。充分分展示項(xiàng)目會(huì)會(huì)所的室內(nèi)恒恒溫游泳池和和會(huì)所其他設(shè)設(shè)施賣點(diǎn)、園園林及架空層層賣點(diǎn)?；顒?dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)高爾夫練習(xí)活動(dòng)副線載體體目的：利用小小型圈層活動(dòng)動(dòng)聚集人氣，，大量積累客客戶。形式：產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會(huì)、大師師與君山、會(huì)會(huì)所室內(nèi)游泳泳體驗(yàn)劵、名名車美女展、、雪糕節(jié)時(shí)間建議：6月初產(chǎn)品發(fā)布布、6月中旬現(xiàn)場(chǎng)開開放到7月下旬樣板房房開放的每個(gè)個(gè)周末圈層活活動(dòng)地點(diǎn)：產(chǎn)品發(fā)發(fā)布由于場(chǎng)地地效果建議在在酒店舉行；；其他活動(dòng)視視現(xiàn)場(chǎng)開放暫暫定會(huì)所和會(huì)會(huì)所前廣場(chǎng)。。針對(duì)人群：來(lái)來(lái)訪客戶、車車行高檔車會(huì)會(huì)員、暑假學(xué)學(xué)生系列圈層活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)主線與副副線升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記東莞高爾夫精精英隊(duì)員選拔拔，伴隨新品品發(fā)布會(huì)開始始啟動(dòng)，從精精英選拔到正正式與明星參參加比賽結(jié)束束，貫穿整個(gè)個(gè)蓄客期。伴隨會(huì)所開放放和樣板房開開放等節(jié)點(diǎn)舉舉辦系列圈層層活動(dòng)?；顒?dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)高爾夫選拔名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開放放主線活動(dòng)流程程升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記活動(dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)高爾夫練習(xí)10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開放放活動(dòng)信息導(dǎo)入活動(dòng)分步舉行活動(dòng)高潮結(jié)束解籌活動(dòng)前期籌備主線活動(dòng)導(dǎo)入入建議邀請(qǐng)“藝藝高會(huì)”會(huì)長(zhǎng)長(zhǎng)和其他知名名明星，可以以摻雜二線明明星或者新的的女藝人。同時(shí)釋放活動(dòng)動(dòng)決賽時(shí)的強(qiáng)強(qiáng)大明星整容容，釋放高爾爾夫比賽選拔拔要求，釋放放獎(jiǎng)品獎(jiǎng)金設(shè)設(shè)定，釋放慈慈善事業(yè)信息息。釋放高爾爾夫練習(xí)信息息。時(shí)間：2010年6月5日（周六）地點(diǎn)：御景灣灣酒店主題：香港藝藝人高爾夫協(xié)協(xié)會(huì)VS東莞精英高爾爾夫隊(duì)友誼慈慈善比賽，東東莞精英公開開招募隊(duì)員活動(dòng)決賽時(shí)的的強(qiáng)大明星陣陣容：明星要求數(shù)量量不超過(guò)20人，要有知名名明星2-3人，可以摻雜雜二線明星或或者新的女藝藝人。高爾夫比賽選選拔體系，比比賽規(guī)則：東莞隊(duì)人員高高爾夫差點(diǎn)在在30以內(nèi)的客戶上上場(chǎng)與明星比比賽。散彈式式開球方式，，按比賽分?jǐn)?shù)數(shù)高低認(rèn)定勝勝出。獎(jiǎng)項(xiàng)：設(shè)定三名個(gè)人人獎(jiǎng)，比賽總總分?jǐn)?shù)前三名名、一個(gè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)獎(jiǎng)，個(gè)人獎(jiǎng)設(shè)置：：個(gè)人獎(jiǎng)杯三個(gè)個(gè)；獎(jiǎng)金5萬(wàn)、3萬(wàn)、2萬(wàn)。獎(jiǎng)金頒布布完畢捐助慈慈善組織。團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)設(shè)置：：團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)杯一個(gè)個(gè)，由明星隊(duì)隊(duì)與東莞隊(duì)隊(duì)隊(duì)員分?jǐn)?shù)累計(jì)計(jì)高票一方得得。團(tuán)體獎(jiǎng)金金10萬(wàn)。主線活動(dòng)先期期籌備明星簽名、照照片、私人物物品、隨身攜攜帶高爾夫球球桿、影視道道具等參加慈慈善現(xiàn)場(chǎng)拍賣賣，拍賣款項(xiàng)項(xiàng)捐助給慈善善組織。主線活動(dòng)先期期籌備東莞隊(duì)與明星星直接對(duì)抗隊(duì)隊(duì)員，人數(shù)不不超過(guò)100人，基本要求求高爾夫差點(diǎn)點(diǎn)在30以內(nèi)的客戶。。香港明星隊(duì)不不超過(guò)20人?？倕①惾巳藛T人數(shù)120人，決賽時(shí)4人一組，一個(gè)個(gè)明星陪3位東莞隊(duì)隊(duì)員員。散彈式開開球方式組別和隊(duì)員于于比賽前一天天提供給球會(huì)會(huì)。開球儀式式、頒獎(jiǎng)儀式式（晚會(huì)）。?；顒?dòng)分步舉行行高爾夫練習(xí)活活動(dòng)時(shí)間：7月底到開盤每每個(gè)周六目的：利用高高爾夫練習(xí)體體驗(yàn)增加現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人氣，制造造圈層效應(yīng)形式：以包場(chǎng)場(chǎng)的方式組織織練習(xí)，配加加2個(gè)教練費(fèi)用：峰景高高爾夫練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)二樓練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)包場(chǎng)2000元/小時(shí)；教練800元/小時(shí)；預(yù)計(jì)費(fèi)費(fèi)用7000元/場(chǎng)一般練習(xí)娛樂(lè)樂(lè)的誠(chéng)意登記記客戶，人數(shù)數(shù)限定不超過(guò)過(guò)認(rèn)籌客戶數(shù)數(shù)量（約380人）?；顒?dòng)決賽及頒頒獎(jiǎng)時(shí)間：2010年8月7日（周6）下午比賽，，13：00-18：00比賽地點(diǎn)：峰峰景高爾夫球球場(chǎng)頒獎(jiǎng)地點(diǎn)：御御景灣酒店內(nèi)容：頒獎(jiǎng)儀儀式、慈善拍拍賣會(huì)人數(shù)要求：比比賽限定100人以下，明星星20人以下，頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)和慈善拍賣賣在400人之內(nèi)階段營(yíng)銷蓄客思路營(yíng)銷總節(jié)奏推售計(jì)劃與工工程配合內(nèi)外施工的制制約因素各階段活動(dòng)：：內(nèi)容、組織、、流程活動(dòng)營(yíng)銷原則則邏輯架構(gòu)階段營(yíng)銷目標(biāo)標(biāo)系列活動(dòng)形式式目標(biāo)客戶群特特征項(xiàng)目屬性競(jìng)爭(zhēng)樓盤活動(dòng)動(dòng)研判開盤銷售90%的蓄客要求√活動(dòng)營(yíng)銷的要求活動(dòng)主線、副副線階段活動(dòng)分部部解析升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記活動(dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)高爾夫練習(xí)10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開放放第一節(jié)點(diǎn)系列列活動(dòng)包括：：產(chǎn)品發(fā)布會(huì)會(huì)、大師與君君山、東莞精精英隊(duì)員招募募、發(fā)布主題題概念活動(dòng)：：發(fā)現(xiàn)幸福之之旅之----體驗(yàn)高爾夫系系列圈層活動(dòng)動(dòng)全城啟幕、、預(yù)告會(huì)所即即將開放配合活動(dòng)：頂頂級(jí)高端名車車新品發(fā)布，，或者高端車車主車友會(huì)活活動(dòng)。集中在6月5日舉行，地點(diǎn)點(diǎn)：酒店。人人數(shù)要求500人之內(nèi)√階段活動(dòng)描述述釋放城市新豪豪宅-空中別墅產(chǎn)品品概念；開發(fā)商、園林林設(shè)計(jì)、施工工團(tuán)隊(duì)、物業(yè)業(yè)管理介紹；；時(shí)間：2010年6月5日（周六）地點(diǎn)：御景灣灣酒店（客戶圈層認(rèn)認(rèn)同，有一期期承接性）。。目的：釋放空空中墅概念和和項(xiàng)目賣點(diǎn)主題：產(chǎn)品發(fā)發(fā)布、發(fā)現(xiàn)幸幸福之旅之----體驗(yàn)高爾夫系系列圈層活動(dòng)動(dòng)全城啟幕產(chǎn)品發(fā)布會(huì)階段活動(dòng)描述述針對(duì)人群：一一期業(yè)主、來(lái)來(lái)訪來(lái)電客戶戶、現(xiàn)場(chǎng)和展展場(chǎng)誠(chéng)意登記記客戶、車行行高檔車會(huì)員員、業(yè)內(nèi)人士士。釋放預(yù)告信息息：6月中旬的會(huì)所所開放室內(nèi)游游泳體驗(yàn)、清清涼度夏會(huì)所所冰激凌節(jié)和和會(huì)所開放日日名車試駕活活動(dòng)。產(chǎn)品發(fā)布會(huì)階段活動(dòng)描述述目的：從設(shè)計(jì)計(jì)師的角度介介紹會(huì)所設(shè)計(jì)計(jì)和設(shè)施，補(bǔ)補(bǔ)充空中墅的的居家風(fēng)水優(yōu)優(yōu)勢(shì)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)大師師：高文安、、PLA團(tuán)隊(duì)形式：設(shè)計(jì)大大師與居家風(fēng)風(fēng)水推薦發(fā)言言大師與君山階段活動(dòng)描述述目的：利用明明星效用和圈圈層活動(dòng)引爆爆市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目目的關(guān)注，同同時(shí)聚集人氣氣，大量積累累客戶。主題概念：發(fā)發(fā)現(xiàn)幸福之旅旅之體驗(yàn)高爾爾夫系列圈層層活動(dòng)暨明星星高爾夫友誼誼比賽隊(duì)員招招募啟動(dòng)；針對(duì)人群：一一期業(yè)主、來(lái)來(lái)訪客戶、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和展場(chǎng)誠(chéng)誠(chéng)意登記客戶戶、車行高檔檔車會(huì)員、業(yè)業(yè)內(nèi)人士。釋放預(yù)告信息息：8月初的明星高高爾夫友誼慈慈善比賽、明明星私人物品品慈善拍賣會(huì)會(huì)主題活動(dòng)導(dǎo)入入費(fèi)用預(yù)算產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：：包括場(chǎng)地費(fèi)費(fèi)、媒體宣傳傳費(fèi)、相關(guān)合合作單位聯(lián)系系費(fèi)大師與君山：：高文安、PLA團(tuán)隊(duì)邀請(qǐng)費(fèi)用用發(fā)布主題概念念活動(dòng)，東莞莞精英隊(duì)員招招募：招募隊(duì)隊(duì)員宣傳費(fèi)費(fèi)用預(yù)估約20萬(wàn)元配合活動(dòng)：頂頂級(jí)高端名車車新品發(fā)布，，或者高端車車主車友會(huì)活活動(dòng)?？梢钥紤]與車車行分擔(dān)費(fèi)用用費(fèi)用預(yù)估約10萬(wàn)元總計(jì)：30萬(wàn)元階段活動(dòng)分部部解析升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記活動(dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)高爾夫練習(xí)10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開放放第二節(jié)點(diǎn)系列列活動(dòng)包括：：會(huì)所開放設(shè)設(shè)施體驗(yàn)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)名車展示示、高爾夫練練習(xí)體驗(yàn)配合活動(dòng)，清清涼度夏系列列：冰激凌雪雪糕節(jié)、會(huì)所所室內(nèi)游泳池池開放優(yōu)惠公公眾體驗(yàn)2010年6月中旬現(xiàn)場(chǎng)開開放-----解籌日每周六六。地點(diǎn)項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)為主，，峰景練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)為輔√階段活動(dòng)描述述時(shí)間：2010年6月中旬現(xiàn)場(chǎng)開開放-----解籌日每周六六地點(diǎn)：會(huì)所及及會(huì)所前廣場(chǎng)場(chǎng)目的：現(xiàn)場(chǎng)人人氣活動(dòng)名車美女展、、冰激凌節(jié)時(shí)間：2010年7月24日；31日；8月1日地點(diǎn)：峰景高高爾夫練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)二樓形式：以包場(chǎng)場(chǎng)的方式練習(xí)習(xí)，加2個(gè)教練練習(xí)時(shí)間：暫暫定2個(gè)小時(shí)人員要求：由由于場(chǎng)地約16個(gè)練習(xí)位、所所以每人限定定15分鐘練習(xí)擊球球時(shí)間。流程：會(huì)所集集合，游覽園園林，從后門門出乘坐包車車或者電瓶車車，分批進(jìn)入入高爾夫練習(xí)習(xí)場(chǎng)練習(xí)，車車輛來(lái)回運(yùn)送送客戶體驗(yàn)高高爾夫運(yùn)動(dòng)。。階段活動(dòng)描述述高爾夫練習(xí)體體驗(yàn)之旅費(fèi)用預(yù)算總計(jì)：10萬(wàn)元第二節(jié)點(diǎn)系列列活動(dòng)包括：：會(huì)所開放設(shè)施施體驗(yàn)（主要要是游泳池開開放）與物業(yè)業(yè)協(xié)商游泳費(fèi)費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)名車展示示：與活動(dòng)公公司或者車行行接洽商定活活動(dòng)費(fèi)用高爾夫練習(xí)體體驗(yàn)：現(xiàn)在從從略，后面與與高爾夫比賽賽統(tǒng)一預(yù)算費(fèi)用預(yù)估約5萬(wàn)元配合活動(dòng)：清涼度夏系列列：冰激凌雪雪糕節(jié)等、費(fèi)用預(yù)估約5萬(wàn)元階段活動(dòng)分部部解析升級(jí)（認(rèn)籌））產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)入入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登記記活動(dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山招募君山高爾爾夫隊(duì)員會(huì)所開放預(yù)告告活動(dòng)信息開始始導(dǎo)入會(huì)所開放體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星友友誼賽樣板房開放活活動(dòng)普通蓄客期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期解籌活動(dòng)高爾夫選拔10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開放放第三節(jié)點(diǎn)系列列活動(dòng)包括：：樣板房開放放、高爾夫明明星友誼賽及及頒獎(jiǎng)慈善拍拍賣會(huì)配合活動(dòng)：清清涼度夏系列列、高爾夫練練習(xí)體驗(yàn)系列列7月下旬樣板房房開放到開盤盤。地點(diǎn)項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)為主，，峰景高爾夫夫?yàn)檩o√時(shí)間：7月底活動(dòng)類型：會(huì)會(huì)所設(shè)施開放放，清涼度夏夏系列活動(dòng)、、高爾夫練習(xí)習(xí)體驗(yàn)活動(dòng)、、樣板房無(wú)敵敵景觀攝影展展、高爾夫個(gè)個(gè)人揮桿照片片、名車展階段活動(dòng)描述述樣板房開放活活動(dòng)個(gè)人獎(jiǎng)建議比比賽活動(dòng)的獎(jiǎng)獎(jiǎng)金以個(gè)人的的名義捐助慈慈善組織團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)由明星星隊(duì)與東莞隊(duì)隊(duì)隊(duì)員分?jǐn)?shù)累累計(jì)高票一方方得。獎(jiǎng)金由由得勝隊(duì)所有有隊(duì)員的名義義捐獻(xiàn)。獎(jiǎng)杯不參加捐捐助留客戶作作紀(jì)念。慈善拍賣物品品：明星簽名名、照片、私私人物品、隨隨身攜帶高爾爾夫球桿、影影視道具等要求：現(xiàn)場(chǎng)公公開拍賣，叫叫價(jià)三次無(wú)競(jìng)競(jìng)價(jià)者得物品品。拍賣款項(xiàng)項(xiàng)以競(jìng)價(jià)得勝勝者和明星聯(lián)聯(lián)名捐助給慈慈善組織。現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)公證證人員在場(chǎng)全全程公證。邀邀請(qǐng)政府及媒媒體參加階段活動(dòng)描述述慈善捐助時(shí)間：2010年8月7日（周6）下午比賽比賽地點(diǎn)：峰峰景高爾夫球球場(chǎng)頒獎(jiǎng)地點(diǎn)：御御景灣酒店人數(shù)要求：比比賽限定100人以下，明星星20人以下，頒頒獎(jiǎng)和慈善善拍賣在500人之內(nèi)18：00-20：00以晚宴的形形式舉行頒頒獎(jiǎng)儀式、、慈善拍賣賣會(huì)當(dāng)天晚上舉舉行內(nèi)部關(guān)關(guān)系客解籌籌，次日舉舉行開盤盛盛典階段活動(dòng)描描述決賽及頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)捐助晚會(huì)會(huì)費(fèi)用預(yù)算總計(jì)：15萬(wàn)元第三節(jié)點(diǎn)系系列活動(dòng)包包括：樣板房開放放：看樓通通道的包裝裝等，約5萬(wàn)會(huì)所體驗(yàn)：：與物業(yè)協(xié)協(xié)商費(fèi)用高爾夫練習(xí)習(xí)體驗(yàn)：現(xiàn)現(xiàn)在從略，，后面與高高爾夫比賽賽統(tǒng)一預(yù)算算費(fèi)用預(yù)估約約5萬(wàn)元不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)用：費(fèi)用預(yù)估約約10萬(wàn)元升級(jí)（認(rèn)籌籌）產(chǎn)品發(fā)布主題活動(dòng)導(dǎo)導(dǎo)入營(yíng)銷動(dòng)作外展場(chǎng)開始誠(chéng)意登登記活動(dòng)營(yíng)銷產(chǎn)品發(fā)布大師與君山山招募君山高高爾夫隊(duì)員員會(huì)所開放預(yù)預(yù)告活動(dòng)信息開開始導(dǎo)入會(huì)所開放體體驗(yàn)活動(dòng)名車展高爾夫明星星友誼賽樣板房開放放活動(dòng)普通蓄客期期認(rèn)籌期解籌期強(qiáng)化蓄客期期解籌活動(dòng)高爾夫選拔拔10.6中會(huì)所開放營(yíng)銷中心開開放各項(xiàng)費(fèi)用總總計(jì)第一階段活活動(dòng)費(fèi)用產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)會(huì)等：費(fèi)用用預(yù)估約30萬(wàn)元第二階段活活動(dòng)費(fèi)用現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)開放等等：費(fèi)用預(yù)預(yù)估約10萬(wàn)元第三階段樣樣板房開放放、不可預(yù)預(yù)見費(fèi)用等等：費(fèi)用預(yù)預(yù)估約15萬(wàn)打球費(fèi)，餐餐費(fèi)，球僮僮小費(fèi)由開開發(fā)商統(tǒng)一一支付，其其他消費(fèi)由由客人自付付球會(huì)峰景高爾夫夫球會(huì)費(fèi)用用球僮小費(fèi)￥￥50－100元一位；頒獎(jiǎng)晚宴中中式圍餐￥￥1200元/席。峰景高爾夫夫練習(xí)場(chǎng)二二樓練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)包場(chǎng)2000元1小時(shí)；教練練800元1小時(shí)；預(yù)計(jì)計(jì)費(fèi)用7000元一場(chǎng)共3場(chǎng)，約21000元120人參賽，約約12000元400人參加，約約48000元120人參賽，約約144000元總計(jì)：225000元峰景高爾夫夫球會(huì)布置置費(fèi)用球會(huì)提供布布置位置，，僅限活動(dòng)動(dòng)當(dāng)日：路旗。西大門沿沿路布置至至?xí)T口口，數(shù)量大大約為350面左右，開開發(fā)商制作作并安裝橫幅一條，，掛于會(huì)所門門口，長(zhǎng)10米，寬0.75米，開發(fā)商商制作，球球會(huì)協(xié)助安安裝3.背景架一個(gè)個(gè)，擺放于會(huì)所所門口右手手邊，長(zhǎng)4米，寬2.8米，開發(fā)商商制作并安安裝4.指示牌由球球會(huì)提供，批示牌內(nèi)內(nèi)容背景由由貴司制作作。餐廳指指示牌一個(gè)個(gè)，尺寸為為高35CM，長(zhǎng)40CM：男女更衣衣室指示牌牌一個(gè)高65CM，長(zhǎng)53CM，尺寸為：：出發(fā)臺(tái)指指示牌一個(gè)個(gè)，尺寸為為高35CM，長(zhǎng)40CM5.會(huì)所易拉寶寶6個(gè)，開發(fā)商制制作并安裝裝6.開球儀式背背景架一個(gè)個(gè)，C場(chǎng)1號(hào)洞，長(zhǎng)5米，寬2.8米，開發(fā)商商制作并安安裝7.球會(huì)餐廳門門口擺放成成績(jī)板一塊塊，高2米，長(zhǎng)3米，開發(fā)商商制作并安安裝8.球會(huì)餐廳背背景架由球球會(huì)提供，高3.5米，長(zhǎng)6.4米，不含邊邊。噴畫開開發(fā)商制作作安裝制作安裝費(fèi)費(fèi)用約5萬(wàn)獎(jiǎng)品獎(jiǎng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用個(gè)人獎(jiǎng)設(shè)置置：個(gè)人獎(jiǎng)杯三三個(gè)（冠亞亞季）；獎(jiǎng)獎(jiǎng)金5萬(wàn)、3萬(wàn)、2萬(wàn)。獎(jiǎng)金頒頒布完畢捐捐助慈善組組織。團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)設(shè)置置：團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)杯一一個(gè)，由明明星隊(duì)與東東莞隊(duì)隊(duì)員員分?jǐn)?shù)累計(jì)計(jì)高票一方方得。團(tuán)體體獎(jiǎng)金10萬(wàn)。獎(jiǎng)金頒頒布完畢捐捐助慈善組組織?？傆?jì)：20萬(wàn)元費(fèi)用總計(jì)總計(jì)：103萬(wàn)元第一階段活活動(dòng)費(fèi)用產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)會(huì)等：費(fèi)用用預(yù)估約30萬(wàn)元第二階段活活動(dòng)費(fèi)用現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)開放等等：費(fèi)用預(yù)預(yù)估約10萬(wàn)元第三階段樣樣板房開放放、不可預(yù)預(yù)見費(fèi)用等等：費(fèi)用預(yù)預(yù)估約15萬(wàn)峰景高爾夫夫球會(huì)費(fèi)用用：費(fèi)用預(yù)預(yù)估約22.5萬(wàn)峰景高爾夫夫球會(huì)布置置費(fèi)用：費(fèi)費(fèi)用預(yù)估約約5萬(wàn)獎(jiǎng)品獎(jiǎng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用：費(fèi)用用預(yù)估約20萬(wàn)費(fèi)用未包括括商談明星星走穴費(fèi)用用9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。22:54:3322:54:3322:541/5/202310:54:33PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2322:54:3322:54Jan-2305-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。22:54:3322:54:3322:54Thursday,January5,202313、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。1月-231月-2322:54:3322:54:33January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見見青青山山。。。。05一一月月202310:54:33下下午午22:54:331月月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月2310:54下下午1月-2322:54January5,202316、行動(dòng)出出成果