土建滲水情況及處理總結

滲水情況總結滲水點主要類型及統(tǒng)計根據現場觀察，經分析得出主要滲水原因，有以下六點，下面將逐一根據現場照片說明：1.女兒墻根部螺桿洞未封閉。2.防水層未按圖紙要求施工。3.安裝吊洞、線管、洞口滲水。4.外裝飾柱與走廊交接處滲水。5.伸縮縫內導水槽排水管沒有入排水溝。6.地下室外墻滲水。其他少數情況。工藝工序方案文字說明。情況一、女兒墻根部螺桿洞未封閉現場情況說明女兒墻根部螺桿洞未封堵后期影響造成室外石材幕墻滲水打開女兒墻根部石材幕墻掛板以后，發(fā)現保溫板后，外墻女兒墻根部滲水室內滲水情況正確節(jié)點做法說明螺桿洞封堵，中間打發(fā)泡劑，洞口用水不漏塞實密封情況二、防水層未按圖紙要求施工現場情況說明外墻消防箱安裝后，收口處未打耐候密封膠局部防水層未做未按圖施工，卷邊上翻長度過低后期影響室內滲水情況正確節(jié)點做法說明屋面防水卷材施工應按圖施工屋面與女兒墻卷邊處，防水卷材上翻長度應出屋面不低于25公分。外墻消防箱安裝后，收口處應打耐候密封膠情況三、安裝吊洞、線管、洞口滲水現場滲水情況說明安裝吊洞、線管、穿墻洞，洞口處滲水正確節(jié)點做法說明安裝吊洞、線管、穿墻洞，洞口處應用水不漏材料進行封堵同時檢查管線本身是否漏水，穿樓板的應檢查上層房間內是否有滲漏或其他原因導致積水，從而滲漏至下層。情況四、外裝飾柱與走廊交接處滲水現場滲水情況說明外立面裝飾柱滲水景觀燈柱邊未打膠收口后期影響面磚泛堿未打密封膠造成水滲入鋁板，從鋁板下口流至下層柱外飾面。造成室內墻面滲水正確節(jié)點做法說明處理好滲水點后恢復飾面磚將柱子滲水部位鑿開，檢查滲漏部位，用細石混凝土及水不漏對滲漏部位進行封堵。走廊處對地磚砂漿層滲漏點用水不漏封堵情況五、伸縮縫內導水槽排水管沒有入排水溝現場滲水情況說明排水管未入排水溝伸縮縫邊未打膠收口后期影響導致靠近伸縮縫區(qū)域墻根滲水，涂料發(fā)霉。造成上層雨水滴至下層公共走廊正確節(jié)點做法說明排水管接入排水溝伸縮縫邊打膠收口情況六、地下室外墻滲水現場滲水情況說明外墻室外為填土區(qū)域，室內墻面滲水，混凝土澆筑時振搗不密實。采用注漿堵漏措施封堵滲漏點?，F場滲水情況說明注漿堵漏后，清理墻面并批膩子，除濕機除濕，墻面干燥后涂刷防霉涂料。其他少數情況現場滲水情況說明設計原因造成的風井口與空調VRV管井口，位置重疊，封口蓋板無法封閉。將重疊一面做鐵皮蓋板密封，打膠封閉?，F場滲水情況說明VRV管井口，位置過于靠近女兒墻邊，防水無法施工，而邊縫又未做任何處理。采用細石混凝土將該處填實，外刷水不漏及防水涂料。工藝工序方案文字說明1.窗邊滲水，發(fā)泡劑未打密實，窗邊未進行封膠處理，雨水滲入室內。施工材料：發(fā)泡劑、膨脹水泥。窗邊滲水解決方案施工工藝：1.確認施工部位：對已施工，存在的滲漏情況。2.施工流程：a.從窗內口打開，打開區(qū)域寬度：鋁合金外口至混凝土內口間，深度：從窗內口打入50mm。

b.清理作業(yè)面，如寬度小于20mm，施工流程為20mm發(fā)泡劑密實、20mm膨脹水泥密封、10mm水泥砂漿粉刷收頭；如寬度大于20mm，應先對施工縫粉刷至20mm內，再按寬度小于20mm處理。

c.窗戶內口施打密封硅膠，硅膠應飽滿、厚度均勻、連續(xù)密實。

d.工完場清，杜絕二次污染。3.施工要點：基槽清理干凈，發(fā)泡劑與膨脹水泥施工時一定要密實。窗邊滲水解決方案2.屋面女兒墻根部、變形縫處防水修補。施工材料：專業(yè)室外硅膠、膨脹水泥、注漿液。外墻及電梯基坑滲水解決方案施工工藝：1.確認施工部位：對已施工，存在的滲漏情況。2.施工流程：a.從女兒墻量出200mm，用切割機切至結構層，將切割縫與女兒墻原有材料鑿除干凈。

b.對女兒墻陰角根部造成V字形，沖洗干凈，用專業(yè)防水涂抹材料，涂刷三遍，后一道應在前一遍達到終凝后方可施工，涂抹成圓弧狀結構，進行蓄水實驗。

c.用膨脹混凝土澆至卷材下口。

d.從切割縫部位往外再切300mm，切至卷材面，將卷材面清理干凈，二次搭接施工卷材至女兒墻上部。e.再次澆筑膨脹混凝土，至完成面，對切割縫進行油膏卷材封堵，并在女兒墻根部做防水R角。3.施工要點：基槽沖洗干凈，鑿除成V字型，切割縫處油膏密實。女兒墻根部及變形縫滲水解決方案3.電梯基坑滲水。施工材料：注漿液、膨脹水泥。電梯基坑滲水解決方案施工工藝：1.確認施工部位：對已施工，存在的滲漏情況。2.施工流程：a.清理基坑內垃圾和積水。

b.使基坑保持干燥。

c.打鑿掉保護層至結構層。

d.鑿毛清理干凈，找到漏水點防水處理。