房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同（2篇）

第10頁共10頁房地產(chǎn)抵押?典當(dāng)合同?合同編號：?年字第號?當(dāng)戶（出典?人）：（以?下稱甲方）?住所（地?址）：身?份證號碼：?抵押房產(chǎn)?位置：聯(lián)?系電話：?典當(dāng)行（抵?押權(quán)人）：?（以下稱乙?方）公司?地址：企?業(yè)代碼證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)及?其相關(guān)規(guī)定?，甲方向乙?方申請辦理?貸款事宜，?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，特?訂立本合同?，以茲共同?遵守。一?、甲方應(yīng)如?實(shí)填寫《房?地產(chǎn)抵押典?當(dāng)申請表》?，并按照乙?方制定的《?房地產(chǎn)抵押?典當(dāng)須知》?的要求提供?相應(yīng)資料證?件。乙方應(yīng)?審查核實(shí)甲?方所填寫的?相關(guān)資料、?證件。二?、甲方因資?金周轉(zhuǎn)需要?，自愿將坐?落在市區(qū)小?區(qū)棟單元層?號（房屋所?有權(quán)證號：?_____?_____?，建筑面積?：____?平方米）自?有房產(chǎn)處作?為抵押物向?乙方申請貸?款。三根?據(jù)甲方實(shí)際?申請的貸款?金額，經(jīng)乙?方審核確定?向甲方貸款?人民幣萬元?整（大寫）?。四、甲?方與乙方商?定，貸款期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。五、甲?方與乙方商?定，本合同?項(xiàng)下的典當(dāng)?綜合服務(wù)費(fèi)?率每月為貸?款金額的％?。續(xù)當(dāng)時，?甲方每月日?前項(xiàng)乙方交?納綜合服務(wù)?費(fèi)。典當(dāng)期?限屆滿后五?日內(nèi)，甲方?既不贖當(dāng)，?又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)?。絕當(dāng)后，?甲方自愿放?棄抵押的房?產(chǎn)，同意乙?方對該房產(chǎn)?按照有關(guān)規(guī)?定處理，以?此來抵償?shù)?當(dāng)行的貸款?本息和綜合?服務(wù)費(fèi)，并?自愿協(xié)助或?承擔(dān)辦理過?戶手續(xù)。?六、甲方另?有合法住處?地址為：建?筑面積：_?___平方?米（另附產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?），房產(chǎn)絕?當(dāng)后合法住?所的產(chǎn)權(quán)人?同意甲方在?該房產(chǎn)居住?（證明材料?一份）。乙?方在行使本?合同抵押物?的處分權(quán)時?，應(yīng)向甲方?和抵押物的?合法占有人?發(fā)出書面通?知，在該通?知發(fā)出五日?內(nèi)，甲方或?其他合法占?有人應(yīng)立即?無條件交出?抵押物，搬?至第二處住?所居住。?七、抵押物?的保險(xiǎn)：1?.甲方須在?乙方指定的?時間內(nèi)，到?乙方指定的?保險(xiǎn)公司并?按甲方指定?的保險(xiǎn)種類?為該抵押物?購買保險(xiǎn)。?投保金額不?得少于重新?購置該抵押?物的全部金?額。保險(xiǎn)的?賠償范圍應(yīng)?包括該抵押?物遭受自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?、損毀；抵?押期限內(nèi)，?甲方不得以?任何理由中?斷或撤銷上?述保險(xiǎn)，否?則，甲方須?無條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。如甲方?不履行還款?的義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼續(xù)?購買保險(xiǎn)，?直至借款合?同項(xiàng)下貸款?本息全部還?清為止。2?.甲方須在?保險(xiǎn)手續(xù)辦?理完畢五日?內(nèi)，將保險(xiǎn)?單正本交由?乙方保管。?保險(xiǎn)單的第?一受益人須?為乙方，保?險(xiǎn)單不得附?有任何損害?或影響乙方?權(quán)益的限制?條件，或任?何不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款。?3.甲方不?可撤銷的授?權(quán)委托乙方?為其上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的代?表人接受或?支配保險(xiǎn)賠?償金，將保?險(xiǎn)賠償金用?于修繕該抵?押物的損壞?部分或清償?本合同項(xiàng)下?甲方所欠乙?方的所有款?項(xiàng)。4.甲?方如違反上?述保險(xiǎn)條款?，乙方可依?照本合同之?保險(xiǎn)條款的?規(guī)定，代表?購買保險(xiǎn)，?所有費(fèi)用均?由甲方支付?。5.抵押?期間，該抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任以外?的損毀，甲?方應(yīng)就受損?毀部分及時?提供新的擔(dān)?保，并辦理?相應(yīng)的手續(xù)?。八、在?甲方既不按?期交付綜合?服務(wù)費(fèi)，又?不按期還款?的情況下，?乙方有權(quán)處?理該房產(chǎn)。?甲方自愿放?棄訴訟和抗?辯權(quán)，在此?不可撤銷的?授權(quán)委托乙?方有權(quán)直接?處分該房產(chǎn)?，并以縮短?款項(xiàng)償還貸?款本息和綜?合服務(wù)費(fèi)。?九、在合?同的有效期?內(nèi)，甲方如?發(fā)生分立、?合并、由變?更后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?項(xiàng)下義務(wù)。?甲方被宣布?解散或破產(chǎn)?，乙方有權(quán)?提前處分其?抵押財(cái)產(chǎn)。?十、甲方?所提供的所?有證件、文?件和憑證必?須真實(shí)、合?法、有效，?房屋產(chǎn)權(quán)無?任何經(jīng)濟(jì)糾?紛，無任何?權(quán)利瑕疵，?未設(shè)定抵押?，如發(fā)生不?實(shí)或欺騙行?為由甲方承?擔(dān)全部相關(guān)?的法律責(zé)任?，并由甲方?承擔(dān)乙方所?有的損失。?十一、甲?方應(yīng)對該房?產(chǎn)擁有完整?的所有權(quán)，?如該房產(chǎn)為?共有財(cái)產(chǎn)，?則須共有人?已簽字同意?該抵押房產(chǎn)?典當(dāng)貸款。?因抵押房產(chǎn)?存在權(quán)屬、?共有爭議引?起的一切法?律責(zé)任均由?甲方承擔(dān)，?并可要求甲?方支付當(dāng)金?及利息總額?萬分之五/?日的違約金?。十二、?甲方未經(jīng)乙?方書面同意?，將設(shè)定抵?押物拆除、?轉(zhuǎn)讓、出租?、重復(fù)抵押?或以其他任?何方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)下?抵押財(cái)產(chǎn)，?以上行為均?為無效，如?出現(xiàn)上述情?況之一者，?甲方自愿承?擔(dān)雙倍償還?貸款的法律?責(zé)任。十?三、在合同?有效期間內(nèi)?，甲方與乙?方之間所產(chǎn)?生的還款、?借款、追加?款等法律行?為均視為本?合同約定范?圍內(nèi)，按照?本合同相關(guān)?條款執(zhí)行。?十四、與?本合同及本?合同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)有關(guān)?的一切費(fèi)用?（包括評估?費(fèi)、抵押登?記費(fèi)、公證?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?等），均由?甲方支付或?承擔(dān)。十?五、本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均適?用中華人民?共和國法律?。在本合同?履行期間，?凡因履行本?合同所發(fā)生?的或與本合?同有關(guān)的一?切爭議、糾?紛，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。在?協(xié)商無效時?，當(dāng)事人約?定任何一方?可依法向本?合同簽約地?人民法院訴?訟解決。?十六、本合?同一式叁份?，雙方簽字?、蓋章，房?產(chǎn)抵押登記?機(jī)關(guān)辦理房?屋抵押登記?后生效。?十七、本合?同未盡事宜?，屆時由甲?方與乙方協(xié)?商訂立補(bǔ)充?合同。補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?當(dāng)戶（甲?方）簽章：?典當(dāng)行（?乙方）簽章?：簽訂日?期：本合?同簽訂地點(diǎn)?：房地產(chǎn)?抵押典當(dāng)合?同（二）?貸款人(抵?押權(quán)人)：?(以下簡稱?為“甲方”?)住所地?：法定代?表人：借?款人(抵押?人)：(以?下簡稱為“?乙方”)?住所地：?法定代表人?：身份證?地址：有?效證件(照?)及號碼：?居住地址?：第一條?：總則甲?、乙雙方于?____年?____月?____日?在簽訂本合?同，乙方愿?以其合法擁?有的房地產(chǎn)?以不轉(zhuǎn)移占?有的方式抵?押給甲方，?作為借款的?擔(dān)保，并支?付合同約定?的利息和相?關(guān)費(fèi)用。經(jīng)?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?特訂立本合?同，以資遵?照履行。?第二條：抵?押房地產(chǎn)?座落(四至?范圍)：(?見附圖)?第三條：抵?押房地產(chǎn)擔(dān)?保范圍借?款本金、利?息、綜合費(fèi)?、違約金、?損害賠償金?、訴訟費(fèi)、?財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)?、律師服務(wù)?費(fèi)、評估費(fèi)?、拍賣費(fèi)等?處分抵押房?地產(chǎn)的費(fèi)用?以及可能產(chǎn)?生的甲方代?墊費(fèi)用和其?他費(fèi)用。本?合同有約定?具體數(shù)額的?按照約定，?沒有約定的?依照相關(guān)單?位出據(jù)給甲?方的收款發(fā)?票額為準(zhǔn)。?第四條：?借款金額及?借款期限?借款金額：?人民幣(大?寫金額)萬?元整。借?款月利率：?‰，月綜合?費(fèi)率：‰。?在本合同執(zhí)?行期間，甲?方以借款金?額的‰，按?月收取綜合?服務(wù)費(fèi)用，?并一次性在?應(yīng)付乙方借?款金額中先?予扣除，扣?除后的借款?金額為人民?幣(大寫)?，即為借款?的實(shí)付金額?。乙方如在?借款期間提?前歸還款，?甲方不退還?綜合服務(wù)費(fèi)?。借款期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方依照?雙方約定的?借款金額、?綜合服務(wù)費(fèi)?率、借款利?率，扣收借?款期限內(nèi)綜?合服務(wù)費(fèi)后?向乙方支付?借款金額，?借款到期后?歸還借款本?息。借款?期內(nèi)及借款?期限屆滿后?___日內(nèi)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商同?意可以展期?，屆時雙方?另行簽署展?期合同，展?期合同上確?定的借款終?止日為本合?同的借款終?止日，本合?同約定的事?項(xiàng)在展期期?間繼續(xù)有效?，如需重新?辦理房地產(chǎn)?抵押登記的?，乙方應(yīng)按?照甲方要求?辦理相關(guān)登?記手續(xù)。展?期時乙方應(yīng)?結(jié)清上期利?息并支付續(xù)?展期內(nèi)綜合?服務(wù)費(fèi)。?借款期滿五?日內(nèi)，乙方?不辦理展期?或歸還借款?本金及利息?手續(xù)，甲方?有權(quán)對該抵?押物進(jìn)行拍?賣或做其他?處置。第?五條：登記?本合同簽?訂之日起5?個工作日內(nèi)?，甲乙雙方?按照本市房?地產(chǎn)登記管?理權(quán)限至市?或區(qū)(縣)?的房地產(chǎn)登?記部門申請?辦理房地產(chǎn)?抵押登記，?申領(lǐng)《房地?產(chǎn)其他權(quán)利?證明》。?第六條：保?險(xiǎn)抵押期?間，乙方應(yīng)?為抵押房地?產(chǎn)購買保險(xiǎn)?，保險(xiǎn)費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?保險(xiǎn)單交由?甲方保管，?抵押期間，?甲方為保險(xiǎn)?賠償?shù)牡谝?受益人。保?險(xiǎn)賠償不足?支付本合同?項(xiàng)下全部債?務(wù)的，甲方?有權(quán)按本合?同規(guī)定行使?抵押權(quán)及采?取其他方法?進(jìn)行追索。?第七條：?抵押房地產(chǎn)?的占管抵?押期間，乙?方承諾對占?管的抵押房?地產(chǎn)妥善保?管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)，?保證完好無?損的責(zé)任，?有義務(wù)配合?甲方的監(jiān)督?、檢查。?第八條：抵?押房地產(chǎn)的?處分限制?抵押期間，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將抵?押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、變賣、?抵償債務(wù)或?以其他交易?方式處置，?也不得對抵?押房地產(chǎn)作?任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變，?若由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第九條?：抵押房地?產(chǎn)的租賃?抵押期間，?乙方確須出?租抵押房地?產(chǎn)的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并將抵押?的事實(shí)書面?告知承租人?，將租賃合?同交甲方備?案。同時，?在與承租人?簽訂的租賃?合同中約定?：出租人即?本合同規(guī)定?的乙方因未?履行本合同?而被甲方行?使抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)時，承租?人應(yīng)在甲方?發(fā)出通知之?日起日內(nèi)遷?離該房地產(chǎn)?，并將租賃?合同交甲方?備案，提交?給甲方備案?的內(nèi)容須與?房地產(chǎn)交易?中心及工商?行政管理機(jī)?關(guān)登記備案?的內(nèi)容相一?致，乙方和?承租人及使?用人不得改?變合同內(nèi)容?，包括延長?租賃期限和?其他形式給?他人使用，?由此產(chǎn)生的?一切后果由?乙方和承租?人及使用人?共同承擔(dān)。?第十條：?乙方保證及?承諾乙方?保證對抵押?房地產(chǎn)享有?合法的所有?權(quán)、處分權(quán)?、占有權(quán)。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，抵押?房地產(chǎn)上不?存在任何形?式的第三人?抵押、借用?、托管、查?封、扣押、?訴訟等，也?不存在任何?形式的權(quán)屬?爭議或其他?權(quán)利瑕疵。?乙方及抵?押物共有人?愿以其抵押?物(房產(chǎn)全?部權(quán)益)作?為償還本合?同借貸條款?項(xiàng)下的借款?本金及其他?相關(guān)費(fèi)用的?擔(dān)保。抵?押物共有人?同意將本合?同抵押物進(jìn)?行抵押，并?與借款人共?同承擔(dān)償還?借款的責(zé)任?。當(dāng)需要處?置抵押物償?還所擔(dān)保的?債務(wù)時，愿?意無條件地?自找住房。?乙方承諾?因自身及不?可抗拒的原?因?qū)е碌盅?房地產(chǎn)滅失?，因滅失所?得賠償金作?為抵押財(cái)產(chǎn)?。借款期?內(nèi)，乙方必?須繳納有關(guān)?部門對抵押?房地產(chǎn)所征?收的有關(guān)稅?費(fèi)，并保障?該房地產(chǎn)免?受扣押或涉?及其它法律?訴訟。本?合同抵押房?地產(chǎn)一旦發(fā)?生無法歸還?借款本金及?利息，乙方?無條件、無?償向甲方提?供合法有效?的產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)，?房屋拍賣金?額不足甲方?本息及綜合?費(fèi)用時，拍?賣價不足部?分由乙方無?條件承擔(dān)償?還責(zé)任。?乙方對本合?同條款已充?分理解并保?證履行，并?承諾對本合?同各條款所?規(guī)定的所有?權(quán)利和義務(wù)?作出的承諾?保證不會以?此為由行使?抗辯權(quán)及訴?訟權(quán)。第?十一條：房?地產(chǎn)抵押物?關(guān)系的終止?乙方還清?借款本金、?利息，并支?付相應(yīng)費(fèi)用?后，且已全?部履行本合?同各項(xiàng)條款?，抵押合同?即告終止。?甲、乙雙方?共同(也可?由乙方委托?甲方)在抵?押合同終止?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)登?記部門申請?辦理抵押登?記注銷手續(xù)?。第十二?條：房地產(chǎn)?抵押權(quán)的行?使及實(shí)現(xiàn)?乙方違反第?十條規(guī)定?，隱瞞事實(shí)?及提供虛假?文書，第二?居住地滅失?、破產(chǎn)、死?亡、征地拆?遷等可能導(dǎo)?致抵押權(quán)毀?損或部分毀?損的，或乙?方行使抗辯?權(quán)、抗訴權(quán)?，本合同即?提前終止，?房地產(chǎn)抵押?權(quán)提前實(shí)現(xiàn)?。借款期?限或借款展?期屆滿后_?__日內(nèi)，?乙方不履行?債務(wù)或不能?完全履行債?務(wù)的，房地?產(chǎn)抵押權(quán)即?實(shí)現(xiàn)。甲方?有權(quán)行使抵?押權(quán)，處分?抵押房地產(chǎn)?。本合同?借款到期后?，借款人(?乙方)未按?合同約定還?本付息，借?款人(乙方?)自愿接受?人民法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?本合同經(jīng)公?證后成為具?有強(qiáng)制執(zhí)行?的債權(quán)文書?，若債務(wù)人?不履行債務(wù)?或不完全履?行債務(wù)，債?權(quán)人有權(quán)向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)行?。本合同?作為乙方不?可撤消授權(quán)?甲方將抵押?房地產(chǎn)提交?有關(guān)拍賣機(jī)?構(gòu)進(jìn)行拍賣?的文件依據(jù)?，乙方對此?放棄一切抗?辯權(quán)。由于?拍賣產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?甲方有權(quán)在?拍賣收入中?直接予以扣?除。第十?三條：拍賣?甲、乙雙?方約定，甲?方行使抵押?權(quán)委托拍賣?機(jī)構(gòu)將上述?房地產(chǎn)公開?拍賣，拍賣?收入扣除拍?賣費(fèi)用、借?款本息及相?關(guān)費(fèi)用后，?剩余部分退?還乙方，不?足部分甲方?有權(quán)向乙方?追索。有關(guān)?拍賣等手續(xù)?乙方均委托?甲方代為辦?理。第十?四條：費(fèi)用?與抵押房?地產(chǎn)有關(guān)的?評估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、公證等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?十五條：特?別約定乙?方違反第四?、七、八、?九、十條規(guī)?定及補(bǔ)充協(xié)?議規(guī)定必須?按借款金額?的___%?承擔(dān)違約賠?償。逾期還?款5天內(nèi)按?每日未還款?總額的__?_%計(jì)算違?約金，超過?5天甲方可?通過變賣、?拍賣或向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行，?變賣、拍賣?或訴訟期、?執(zhí)行期直至?債務(wù)完全清?償止的費(fèi)用?，按每日未?還款總額的?___%計(jì)?算違約金。?違約金因不?同的違約行?為依本合同?約定可重復(fù)?計(jì)算。展?期合同及補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同某一條?款的補(bǔ)充，?是合同不可?分割的一部?分，與本合?同同樣具有?法律效力。?本合同約定?的其他事項(xiàng)?在補(bǔ)充協(xié)議?中未改修的?繼續(xù)有效。?第十六條?：通知條款?所有的通?知事項(xiàng)應(yīng)寄?往本合同首?頁所列的居?住地址。?若上述地址?在境外的，?自通知以掛?號、快遞方?式發(fā)出的_?__日后，?視為對方已?收悉;若上?述地址在境?內(nèi)的，自通?知以上述方?式發(fā)出的日?后，視為對?方已收悉。?任何一方?變更地址的?，應(yīng)按上述?方式通知對?方，并在收?到對方確認(rèn)?函后，地址?變更方才生?效。第十?七條：爭議?解決凡因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，由?本合同簽訂?地所在地人?民法院管轄?，如遇非本?合同條款規(guī)?定而引發(fā)的?爭議，協(xié)商?不成的，向?本合同簽訂?地人民法院?提