某CBD地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)樓書文案

白皮書《時空的革命》共36頁第一部分：總述封面：LOGO書名2、前言（1P）封二

空間的聚集，必然導(dǎo)致時間效率的提高。

——史蒂芬·霍金扉頁

**·******(LOGO代)——CBD動力核心！

p2-5:標(biāo)題：CBD——時空由此改變（4P）時空的結(jié)構(gòu)影響著物體運動和力作用的方式?？臻g與時間互為影響,而時間就是事物發(fā)展變化本身?！稌r間簡史》中央商務(wù)區(qū),英文簡稱CBD（CentralBusinessDistrict），是指在一個大城市內(nèi)，集中了大量的商務(wù)、金融、文化、服務(wù)機構(gòu)和商務(wù)辦公酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，便于開展大規(guī)模的商務(wù)活動的比較核心的中心區(qū)域。CBD，一改以街為市、自發(fā)形成的傳統(tǒng)商務(wù)模式，以高度集中城市配套資源（商務(wù)、商業(yè)和住宅多以2：1：1的比例分布）、與世界同步脈動的經(jīng)濟節(jié)奏，從而改變并不斷優(yōu)化商務(wù)區(qū)內(nèi)空間構(gòu)成，時間效率與空間構(gòu)成相互作用及整合，由此帶來了一種全新的、高效運轉(zhuǎn)的商務(wù)辦公方式，這就是經(jīng)濟全球化時代的中“時空的革命”。第二部分：立意與支持p6:

標(biāo)題：金融——CBD時代的原動力（1P）CBD，是任何一個具有濃重文化氣息和商業(yè)傳統(tǒng)的城市，在謀求國際化發(fā)展進(jìn)程中，不可回避的重大選擇和必由之路，而CBD的核心驅(qū)動力又來自金融，舉凡世界知名CBD，無不是建立在金融業(yè)的極大聚合基礎(chǔ)之上。通過對金融業(yè)如銀行、證券、保險、基金、投資和管理機構(gòu)的高度聚集和掌控，全面調(diào)集交通、訊息、商業(yè)、文化和咨詢、服務(wù)等行業(yè)優(yōu)勢于一體，以強大的凝聚力和輻射力帶動地區(qū)經(jīng)濟質(zhì)的飛升，金融便以無可替代的地位成為CBD的核心，是取決CBD形成和發(fā)展的關(guān)鍵所在，縱觀世界著名CBD，皆可充分應(yīng)證此點。p7曼哈頓——世界經(jīng)濟中心（1P）

曼哈頓核心金融區(qū)——華爾街，在長僅1.54余公里、面積不足1平方公里的地域，卻集中近百家大銀行、保險公司、交易所以及大量跨國大公司總部，是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)，是世界財富最集中、競爭最激烈的地區(qū)，是世界經(jīng)濟的中心，對世界各國貨幣匯率、股價和證券等均有著舉足輕重的影響力。著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會藝術(shù)博物館、大都會歌劇院等都集中在曼哈頓，曼哈頓CBD不單是美國經(jīng)濟的主要增長地，也是美國發(fā)展成為世界性的金融、貿(mào)易、咨詢以及文化中心的主要推動力量。p8新宿——日本銀行之都（1P）

全日本摩天大樓最為集中，人流量最多的新宿CBD，經(jīng)濟、行政、商業(yè)、文化、信息等部門云集于商務(wù)區(qū)，金融保險業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)、零售批發(fā)業(yè)、服務(wù)業(yè)成為新宿的主要行業(yè)，面積為16.4公頃的范圍內(nèi)，聚集160多家銀行，被形象地稱之為日本“銀行戰(zhàn)爭”的縮影。這里掌控著日本經(jīng)濟的命脈，長期占據(jù)亞洲最重要的金融中心席位。P9中環(huán)——東南亞金融中心（1P）“亞洲自由貿(mào)易港口”香港的貿(mào)易喉塞——中環(huán)，集中了大量的金融、保險、地產(chǎn)、商用服務(wù)行業(yè)等機構(gòu)，中國銀行的新總部、90多家國際性銀行，30余處領(lǐng)事館，數(shù)百家國際大企業(yè)機構(gòu)在此云集，是70年代香港的經(jīng)濟起飛，也是香港CBD現(xiàn)代化發(fā)展的開始。1、CBD與成都p10-11標(biāo)題：應(yīng)勢而生——成都中央商務(wù)區(qū)（2P）中國，正作為發(fā)展最快的國家而倍受世界矚目。成都，作為中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略推行和實施過程中的核心城市，被國家確定為：中國西部商貿(mào)、科技、金融“三個中心”及交通、通訊“兩個樞紐”的地位。在這里，你可以看到越來越多的全球性財富正向這里匯集，從世界級的風(fēng)云人物，到最具實力的頂級企業(yè)，其影響力深及西南乃至整個中國西部，成都CBD應(yīng)勢而生。P12-13標(biāo)題：成都CBD——國際化共融的西部國家金融中心（2P）以世界性的眼光解讀成都，更開放、更國際、更包容、更民族，代表著成都未來的方向。在北起文武路、人民中路，向西最遠(yuǎn)至東城根街，南至西御街、東御街、延伸至東大街，向東則以鼓樓北街、太升南路為界，沿總府路、大慈寺路，最遠(yuǎn)到達(dá)府南河邊這片總面積大約2.1平方公里的區(qū)域內(nèi)，將成為未來成都的中央商務(wù)區(qū)。其中后子門一帶為核心商業(yè)區(qū)，鹽市口——紅星路片區(qū)為核心商務(wù)活動區(qū)，順城街一帶為核心金融區(qū)，其中：騾馬市——順城街——鹽市口一線已經(jīng)有銀行機構(gòu)66家，證券網(wǎng)點36家、保險公司10家，星級大酒店12家，高層寫字樓20余幢，大型商場9家，世界500強企業(yè)已經(jīng)有30多家辦事機構(gòu)入駐，是成都最成熟的商務(wù)區(qū)域，也是成都與國際接軌最緊密的區(qū)域，存在著無限的可塑性與可挖掘的價值空間。CBD與成都順城街（金融一條街）P14-15標(biāo)題：順城街——中國西部財富坐標(biāo)（2P）如同華爾街是曼哈頓的財富之魂一樣，順城街因其地處成都CBD無可替代的核心金融區(qū)地位而成為成都的“華爾街”。目前，90%的駐成都世界500強機構(gòu)，50%的國內(nèi)外大中型銀行地區(qū)性總部，成都85%配套精華，正以順城街為中心形成強勢空間聚合。未來的順城街，將在百米以上的高層樓群掩映中閃耀奪目的光華。這里將會由各大跨國銀行和國家級銀行大樓、保險大樓、證券大樓、跨國公司地區(qū)性總部、信息咨詢中心、律師樓、會計事務(wù)所、5A級寫字間、超大全功能型購物娛樂休閑商場、商務(wù)會所、會議和展示中心、名店等構(gòu)成。林立的摩天大樓不僅代表順城街的海拔標(biāo)高，同時也代表著成都CBD的財富高度。P16-193、成都CBD與**·******（4P）時間改變空間，空間反作用于時間?！稌r間簡史》標(biāo)題：**·******——成都CBD動力核心！**·******，成都CBD金融中心——順城大街的首席財富坐標(biāo)，近15萬m2超大體量的智能型商務(wù)樓群，匯集5A+級商務(wù)寫字間、頂級商務(wù)會所、CBD中央水景廣場、現(xiàn)代藝術(shù)館和超五星級商務(wù)酒店，是成都唯一為銀行及非銀行金融機構(gòu)專設(shè)、并唯一可支持24小時全天候高效作業(yè)的商務(wù)平臺。**·******，基于對未來經(jīng)濟趨勢的深刻理解，以其強大的金融原驅(qū)力和集高效能、人性化、智能化、數(shù)字化于一體的國際頂級配置，依憑并拉動成都商圈85%配套精華，全面引領(lǐng)全新的商務(wù)模式形成與發(fā)展，為成都CBD和西部經(jīng)濟注入核心動力！P20-21CBD動力核心與交通流線標(biāo)題：構(gòu)筑多維高速時空通道（2P）清晰與高效，現(xiàn)代商務(wù)交通流線體系的關(guān)鍵所在。**·******借助現(xiàn)代交通流線組織手法，在城市核心將建筑群自身與周邊城市環(huán)境融為一體。設(shè)在北打銅街上的車輛出入口，將車輛科學(xué)分流，以減少對城市主干道的干擾；分開設(shè)置的車輛出入口，地下三層車庫及地面車道網(wǎng)，構(gòu)筑龐大有序的立體多維度交通空間，統(tǒng)一完整清晰，從根本上實現(xiàn)了從城市快速交通到建筑群內(nèi)部慢速交通的自然轉(zhuǎn)換。數(shù)條層次分明的立體交通路線，將人流科學(xué)有序地導(dǎo)入**·銀行中心商務(wù)辦公空間：A、B座、C座各2部高速電梯快捷直達(dá)寫字間每個方位；特設(shè)的3部觀光電梯，貫穿AB座地下層及頂層；AB座觀光扶梯直達(dá)三樓陽光大堂，徹底實現(xiàn)人流的合理分流，令整個交通流線體系永遠(yuǎn)暢通無阻。此外，大廈還特設(shè)1部會所專屬電梯，2部貨運專用梯，功能分明，互不干擾，高速便捷，一切盡為效率，一切盡為商務(wù)！P22-232、CBD動力核心與會所（4P）標(biāo)題：**財富會—成都CBD的大客廳**財富會未來成都CBD引以為傲的頂級財富會。會所位于**·******六樓，擁有3400余平方米的超大規(guī)模，并設(shè)有會員專屬的電梯直達(dá)會所。會所采用會員制方式運營，由外資專業(yè)管理機構(gòu)提供國際一流水準(zhǔn)的服務(wù)。會所內(nèi)設(shè)不同規(guī)模的會議廳、咖啡廳、紅酒區(qū)、雪茄包房、桑拿間、景觀泳池等設(shè)施。**財富會，蓉城冠蓋云集之地，名副其實的成都CBD大客廳。P24-25標(biāo)題：天空會所——城市CBD財富之巔（2P）天空會所，位居**·******41-43層，是成都最高、最為壯觀的城市景觀俱樂部。會所設(shè)有：咖啡廳、健身房、美容美體房、空中花園、半開放式露天游泳池等設(shè)施一應(yīng)俱全，全方位滿足商務(wù)人士休閑、娛樂、運動的需求。在進(jìn)行交往、健身的同時觀賞城市的無敵美景，俯瞰闌珊的人海燈市，君臨天下的氣概油然而生！P26-273、CBD動力核心與藝術(shù)館（2P）標(biāo)題：于人性空間感悟人文藝術(shù)位處**·******樓群核心位置的“**現(xiàn)代藝術(shù)館”，以近5百平米的超大空間里，表現(xiàn)一種形式獨特、富于感染力的展覽形式與手法，為商務(wù)實現(xiàn)了藝術(shù)交流的可能。這種交流是視覺層面之上，直達(dá)到心靈的深度感知，向人們充分展現(xiàn)******高級商務(wù)場所的藝術(shù)品位，以及作為新CBD建筑的新標(biāo)準(zhǔn)。**·******現(xiàn)代藝術(shù)館在現(xiàn)代高效的商業(yè)空間之中，以最具人性化的方式，實現(xiàn)了建筑、藝術(shù)和商業(yè)空間的完美結(jié)合，為置身其中的CBD精英人士，提供了無與倫比的精神享受。P28-294、CBD動力核心與智能大廈（2P）標(biāo)題：與世界同步脈動的5A+級高效商務(wù)平臺**·******酒店管理系統(tǒng)，將大廈的樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、“一卡通”管理系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)、消防緊急廣播和Inter高速寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有機地統(tǒng)合在一起，率先進(jìn)入高智能控制體系的未來信息時代。60-2000平方米多達(dá)數(shù)十種的商務(wù)戶型，全面滿足不同規(guī)模的企業(yè)機構(gòu)不同發(fā)展階段的需求，24小時全天候支持與世界同步脈動的商務(wù)展開，商務(wù)活動半徑和時間效率因智能“空間”而無限延展。P30-315、CBD動力核心與大廈生態(tài)（2P）標(biāo)題：引領(lǐng)生態(tài)商務(wù)新主流人性化空間場所，除了在整體和局部的建筑尺寸和空間結(jié)構(gòu)上需符合人體工學(xué)原理外，還將基于人體舒適度、愉悅度和文化背景等因素。在**·******，每一處空間的線路結(jié)構(gòu)都適合人體的尺寸，每一