正規(guī)事業(yè)單位房屋租賃合同

正規(guī)事業(yè)單位房屋租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂合同如下：一、甲方自愿將座落在的房屋(建筑面積共平方米)出租給乙方使用出租房屋的四至界限;東至、南至、西至、北至;系結(jié)構(gòu)二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥元(大寫)租賃期限自二0年月日至二0年月日止租金按結(jié)算由乙方在每的日前交付給甲方付款方式三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)甲方將提前三個(gè)月通知乙方五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)應(yīng)征得甲方書面同意費(fèi)用由乙方自理如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)在取得甲方同意后另行簽訂合同并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商雙方另簽訂合同六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定另一方有權(quán)提前解除本合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的雙方互不承擔(dān)責(zé)任八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)十、本合同未盡事項(xiàng)甲乙雙方可另行議定其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效十二、未合同一式五份甲憶雙方各執(zhí)一份三份送房地產(chǎn)管理所十三、雙方約定的事項(xiàng)：甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)法定代表人：法定代表人：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：年月日出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂本合同一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：、租賃房屋地址：.面積平方米、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：①門窗情況：②地板及墻壁裝修情況：③水電設(shè)施情況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用有權(quán)出租 )甲方將其出租給乙方使用用途為.二、租賃期限：從年月日至年月日止(原則上為1年最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán))三、租金及保證金：年月租金為人民幣元租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付先交租金后使用租金支付時(shí)間為 .乙方于本合同簽定之日開始每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元保證金不計(jì)利息合同期滿甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后將保證金退還乙方四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算五、甲方責(zé)任：、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以保障租賃人安全和正常使用對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)、房屋租賃期內(nèi)因市政建設(shè)需要拆遷乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方不另行給乙方安排房屋合同自行終止六、乙方責(zé)任：、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租賃期間防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)因乙方原因造成損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案在征得甲方書面同意后方可施工合同期滿乙方應(yīng)保持房屋完好甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告七、合同的變更、解除與終止：、雙方可以協(xié)商變更或終止合同、甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用的乙方有權(quán)解除合同、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用給甲方造成損害的;(5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的4 、租賃期滿后乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 40日內(nèi)書面通知甲方甲方在租賃期滿前 20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同乙方在租賃期滿前 40日內(nèi)不通知甲方的視為放棄優(yōu)先承租權(quán)、租賃期間任何一方提出解除合同需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后可以解除合同八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：、房屋交付時(shí)雙方共同參與如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置九、甲方違約責(zé)任：、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金、甲方怠于履行維修義務(wù)乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用但乙方應(yīng)提供有效憑證、違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按本合同年度租金總額的20%向乙方支付違約金十、乙方違約責(zé)任：、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外每逾期1日應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的由乙方承擔(dān)責(zé)任甲方：(出租方)乙方：(承租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況、本合同所出租房屋坐落在市街巷號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米(不足部分可以補(bǔ)充)、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備( 寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況如： 房屋為簡(jiǎn)易裝修其內(nèi)設(shè)備為)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為(月/年)從年月日中午12時(shí)零分起至年月日中午 12時(shí)零租賃期限屆滿前天如乙方需要繼續(xù)承租需要向甲方提供提出由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同租賃期限內(nèi)如甲方出賣房屋應(yīng)提前天通知乙方乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方逾期不予答復(fù)那么視為其放棄該權(quán)利第四條：租金及其交納方式每月租金元大寫租金按月交付合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金第五條：押金押金元大寫該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款如合同期滿乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途保證正常的水電供應(yīng)如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決否則乙方有權(quán)提前解除合同并有權(quán)要求甲方支付違約金乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況否則視為違約應(yīng)向甲方支付違約金第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋乙