招標師《經(jīng)營管理》練習題11

2022年招標師經(jīng)營管理練習題111.關于物業(yè)管理績效評價的總資產(chǎn)增長率，以下說法正確的選項是（）。A.是企業(yè)本年總資產(chǎn)增長額同年初資產(chǎn)總額的比率B.是企業(yè)年末利潤總額同年初資產(chǎn)總額的比率C.是企業(yè)年末所有者權益總額同年初資產(chǎn)總額的比率）.是企業(yè)本年總資產(chǎn)增長額同年末利潤總額的比率.設備磨損的類型中，與生產(chǎn)過程的使用無關，甚至在一定程度上還同使用程度成反比的是（）。A.第一類有形磨損.第二類有形磨損C.第一類無形磨損D.第二類無形磨損3.寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標中，經(jīng)營目標的目的是（）。A.物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化B.物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化C.收益局部使用率最大化D.物業(yè)資本價值最大化4.企業(yè)財務關系是指企業(yè)財務活動所表達的企業(yè)與各方面的經(jīng)濟關系，其中業(yè)主、租戶之間發(fā)生的,要求消費者按期交納管理效勞費的債權性關系屬于（）。A.企業(yè)同其所有者之間的財務關系B.企業(yè)同其債權人之間的財務關系C.企業(yè)同其債務人之間的財務關系5.D.企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財務關系5.保險費是按賠償限額選擇適用的費率計算，無累計賠償限額的保險費計算公式為（底A.保險費=累計賠償限額X適用費率B.保險費=每次事故賠償限額X適用費率C.保險費=場地占有面積X單位面積保險費D.保險費二賠償限額X事故發(fā)生次數(shù)X單位保險費6.關于興旺國家購物中心布局的開展歷史，以下說法錯誤的選項是（）。A.在城市建設初期，主要在市中心集中建設B.隨著城市建設的開展，市區(qū)面積的擴大，開始建設地方性的購物中心C.由于城市化所帶來的交通不暢、地價昂貴等問題，設在郊外交通要道的購物中心紛紛興建D.城市人口向郊區(qū)衛(wèi)星城鎮(zhèn)分流，出現(xiàn)了所謂的“城市空心化"現(xiàn)象，新的社區(qū)性的商業(yè)中心建設后來居.房屋租賃的根本條款中，既是租賃合同的核心，同時乂是引起租賃糾紛的主要原因的是（兀A.租金標準.租賃范圍C.租賃規(guī)模D.租賃期限8.在制訂租賃方案時，需要首先確定物業(yè)中能夠（）。A.對外出租的期限和租金B(yǎng).對外出租的面積和租金C.對外出租的面積和租賃方式D.對外出租的期限和租賃方式9.物業(yè)管理績效評價的標準中，（）具體用「對評議指標進行綜合分析和評定。A.定量指標評議參考標準B.定性指標評議參考標準C.靜態(tài)指標評議參考標準D.動態(tài)指標評議參考標準10.實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康開展的主要標志是（）。A.市場供求總量根本平衡，市場結構根本合理，平均價格根本穩(wěn)定B.市場供求總量根本平衡，市場結構根本合理，價格差根本穩(wěn)定C.市場供求總量根本平衡，供求結構根本合理，政府指導價格根本穩(wěn)定D.市場供求總量根本平衡，供求結構根本合理，市場價格根