旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用版合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)旅游項(xiàng)目?合作開(kāi)發(fā)?通用版合?同本合?同各方當(dāng)?事人甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方?(蓋章)?:___?__?法定代表?人:法?定代表人?:住所?地:__?___?住所地:?____?_本旅?游項(xiàng)目合?作開(kāi)發(fā)協(xié)?議由上述?各方于_?____?年___?__月_?____?日在市訂?立。鑒?于:1?.甲方擁?有市路號(hào)?平方米土?地的土地?使用權(quán)，?該土地可?用作開(kāi)發(fā)?旅游觀光?項(xiàng)目。?2.乙方?是專(zhuān)門(mén)從?事主題公?園開(kāi)發(fā)的?大型旅游?企業(yè)集團(tuán)?.擁有豐?富的開(kāi)發(fā)?經(jīng)驗(yàn)和知?名的旅游?品牌。?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，一?致同意雙?方優(yōu)勢(shì)互?補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)?聯(lián)合，加?快旅游項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)?建設(shè)，現(xiàn)?就甲方開(kāi)?發(fā)旅游項(xiàng)?目的雙方?合作事宜?.達(dá)成以?下一致協(xié)?議:第?一條合?作方式:?1.甲?方投入平?方米土地?的土地使?用權(quán)，乙?方投入人?民幣_(tái)_?___元?。2.?該項(xiàng)目以?甲方名義?進(jìn)行開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)，乙?方派出專(zhuān)?業(yè)團(tuán)隊(duì)參?與該項(xiàng)目?的經(jīng)營(yíng)運(yùn)?作。具體?是:以甲?方名義成?立旅游項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)投?資中心，?由甲方派?人任主任?，負(fù)責(zé)該?項(xiàng)目的規(guī)?劃、報(bào)建?、合約、?財(cái)務(wù)和預(yù)?結(jié)算及總?體項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)事宜;?乙方派人?任副主任?，以乙方?為主、甲?方為輔負(fù)?責(zé)該項(xiàng)目?價(jià)值人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(萬(wàn)元)?工程量?jī)?nèi)?的工程組?織、工程?招標(biāo)、施?工管理及?營(yíng)銷(xiāo)。?第二條?合作內(nèi)容?:1.?甲、乙雙?方合作將?旅游項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)建設(shè)?成廣東頗?具特色的?主題公園?，為_(kāi)_?___市?民提供一?個(gè)度假休?閑的勝地?。2.?甲、乙雙?方將以旅?游項(xiàng)目的?合作為基?礎(chǔ).充分?發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢(shì)，?實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)?互補(bǔ)，為?合作開(kāi)發(fā)?更多的短?、平、快?項(xiàng)目，為?雙方的合?作創(chuàng)造更?大的效益?。第三?條雙方?的權(quán)利義?務(wù):1?.甲方的?權(quán)利義務(wù)?:(1?)甲方應(yīng)?保證該項(xiàng)?目的土地?是出讓土?地，功能?為旅游度?假用途.?容積率為?,項(xiàng)目土?地及地上?建筑物均?可分割出?售并可辦?理獨(dú)立的?房地產(chǎn)證?。(2?)甲方負(fù)?責(zé)辦理該?旅游項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?所需的全?部政府手?續(xù)。(?3)甲方?負(fù)責(zé)監(jiān)管?該項(xiàng)目的?成本核算?和財(cái)務(wù)管?理。(?4)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的實(shí)際?投人進(jìn)行?全方位的?監(jiān)控，一?旦發(fā)現(xiàn)乙?方有違約?行為.甲?方有權(quán)解?除該協(xié)議?。2.?乙方的權(quán)?利義務(wù):?(1)?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)開(kāi)發(fā)投?入人民幣?____?_元.并?于個(gè)月內(nèi)?完成并驗(yàn)?收相應(yīng)工?程。(?2)乙方?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的工程組?織、工程?招標(biāo)、工?程隊(duì)的選?定和工程?隊(duì)的施工?管理。?(3)乙?方負(fù)責(zé)旅?游項(xiàng)目的?營(yíng)銷(xiāo)策劃?及營(yíng)銷(xiāo)組?織。(?4)乙方?應(yīng)干協(xié)議?簽訂后日?內(nèi)支付現(xiàn)?金萬(wàn)元定?金于雙方?開(kāi)立的銀?行共管賬?戶(hù)內(nèi)。如?果乙方能?夠正常開(kāi)?工，甲方?可在正常?開(kāi)工個(gè)月?后同意乙?方將該款?項(xiàng)用于本?工程相關(guān)?項(xiàng)目。其?余資金分?三期到位?，平均每?個(gè)月的月?初應(yīng)到賬?萬(wàn)元。?(5)乙?方必須保?證工程進(jìn)?度及投資?款的投人?符合甲方?之要求。?(6)?乙方必須?保證投人?資金是自?由資金，?乙方不得?依據(jù)此協(xié)?議要求任?何第三?方帶資施?工，否則?視為違約?。第四?條利潤(rùn)?分配:?1.該項(xiàng)?目所產(chǎn)生?的`利潤(rùn)?，甲、乙?雙方按:?比例分?成。2?.本條?所指利潤(rùn)?是該協(xié)議?地塊旅游?項(xiàng)目的銷(xiāo)?售收人在?先行支付?政府稅費(fèi)?、銀行貸?款本息、?工程建筑?、公共設(shè)?施費(fèi)用本?開(kāi)發(fā)投資?中心共同?的日常管?理費(fèi)用和?營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用?、及依照?相應(yīng)法律?、法規(guī)應(yīng)?計(jì)提的費(fèi)?用后為可?分配的凈?利潤(rùn)。?第五條?合作時(shí)間?:雙方?的合作時(shí)?間為年。?但是如果?乙方未能?在協(xié)議約?定的時(shí)間?內(nèi)，按照?甲方要求?完成相應(yīng)?工程量及?乙方未及?時(shí)在雙方?銀行共管?賬戶(hù)內(nèi)存?人萬(wàn)元的?協(xié)議定金?.則雙方?的合作屆?時(shí)自行終?止。第?六條違?約責(zé)任:?1.違?反本協(xié)議?約定.或?無(wú)故終止?協(xié)議視為?違約，違?約方應(yīng)按?民法典有?關(guān)規(guī)定.?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2.在協(xié)?議有效期?內(nèi).若無(wú)?不可抗拒?因素發(fā)生?，甲、乙?雙方中的?任何一方?都不得終?止協(xié)議，?終止協(xié)議?方視為違?約。3?.違約金?的計(jì)算方?法:(略?)第七?條保密?責(zé)任:?任何一方?對(duì)因項(xiàng)目?合作開(kāi)發(fā)?而獲知的?另一方的?商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密?義務(wù)，不?得向有關(guān)?其他第?三方泄露?，但中國(guó)?現(xiàn)行法律?、法規(guī)另?有規(guī)定的?或經(jīng)另一?方書(shū)面同?意的除外?。第八?條協(xié)議?終止:?1.甲方?或乙方如?要提前終?止本協(xié)議?，應(yīng)提前?三十天正?式書(shū)面并?電話通知?對(duì)方.雙?方應(yīng)在結(jié)?清所有費(fèi)?用及承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?后本協(xié)議?才能終止?。2.?協(xié)議終止?后，協(xié)議?雙方仍應(yīng)?承擔(dān)原協(xié)?議內(nèi)所規(guī)?定之雙方?應(yīng)履行而?尚未執(zhí)行?完畢的義?務(wù)與責(zé)任?。第九?條補(bǔ)充?與變更:?本協(xié)議?可根據(jù)各?方意見(jiàn)進(jìn)?行書(shū)面修?改或補(bǔ)充?，由此形?成的補(bǔ)充?協(xié)議，與?協(xié)議具有?相同法律?效力。?第十條?不可抗力?:任何?一方因有?不可抗力?致使全部?或部分不?能履行本?協(xié)議或遲?延履行本?協(xié)議，應(yīng)?自不可抗?力事件發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)，?將事件情?況以書(shū)面?形式通知?另一方，?并自事件?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?，向另一?方提交導(dǎo)?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十一?條爭(zhēng)議?的解決:?本協(xié)議?各方當(dāng)事?人對(duì)本協(xié)?議有關(guān)條?款的解?釋或履行?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商的方式?予以解決?。如果雙?方通過(guò)友?好協(xié)商不?能解決爭(zhēng)?議，則可?通過(guò)提起?訴訟交有?管轄權(quán)的?人民法院?裁決。?第十二條?生效條?件:本?協(xié)議自各?方的法定?代表人或?其授權(quán)代?理人在本?協(xié)議上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?第十三?條其他?:本協(xié)?議一式三?份，具有?相同法律?效力。各?方當(dāng)事人?各執(zhí)一份?，其他用?于履行相?關(guān)法律手?續(xù)。甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方?(蓋章)?:___?__?法定代表?人(或授?權(quán)代表)?:(簽字?)法定?代表人(?或授權(quán)代?表):(?簽字旅?游項(xiàng)目合?作開(kāi)發(fā)通?用版合同?（二）?范本發(fā)?包方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?開(kāi)發(fā)商?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)一?、合作開(kāi)?發(fā)范圍?為進(jìn)一步?發(fā)展旅游?事業(yè)，促?進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)?濟(jì)的發(fā)展?，發(fā)揮資?源優(yōu)勢(shì)，?增加財(cái)稅?，甲方提?供所轄鄉(xiāng)?內(nèi)___?__平方?公里(_?____?、___?__、_?____?、___?__等區(qū)?域)的山?場(chǎng)、土地?、河流、?水庫(kù)與乙?方合作進(jìn)?行綜合旅?游開(kāi)發(fā);?二、開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)期?限旅游?合作開(kāi)放?經(jīng)營(yíng)年限?為_(kāi)__?__年(?即___?__年_?____?月至__?___年?____?_月);?三、旅?游開(kāi)發(fā)投?資規(guī)模?旅游開(kāi)發(fā)?總投資為?____?_萬(wàn)元，?____?_年內(nèi)資?金投入不?少于__?___萬(wàn)?元(包括?：規(guī)劃費(fèi)?用、廣告?投入、人?員培訓(xùn)、?旅游促銷(xiāo)?等);?四、旅游?收入分配?1、從?開(kāi)業(yè)開(kāi)始?，前__?___年?按門(mén)票收?入的__?___%?支付甲方?(鄉(xiāng)政府?占___?__%，?村委會(huì)占?____?_%，)?，第__?___年?到第__?___年?按門(mén)票收?入的__?___%?支付甲方?(鄉(xiāng)政府?占___?__%，?村委會(huì)占?____?_%);?第___?__年以?后按門(mén)票?收入的_?____?%支付甲?方(鄉(xiāng)政?府占__?___%?，村委會(huì)?占___?__%)?;2、?____?_區(qū)門(mén)票?收入之外?的旅游經(jīng)?營(yíng)收入，?甲方不參?與利益分?配，屬投?資商所有?;五、?雙方義務(wù)?甲方義?務(wù)：1?、負(fù)責(zé)向?上級(jí)旅游?主管部門(mén)?申報(bào)金川?鄉(xiāng)旅游開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目有?關(guān)事宜和?相關(guān)手續(xù)?;2、?保證乙方?的經(jīng)營(yíng)性?用地(停?車(chē)場(chǎng)、游?步道、游?客中心、?公廁等)?、旅游開(kāi)?發(fā)所需建?設(shè)用地征?用木材甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?支持乙方?落實(shí)，除?國(guó)家法律?規(guī)定的規(guī)?費(fèi)外，鄉(xiāng)?政府及村?委會(huì)不得?收取其他?任何費(fèi)用?。村民的?青苗補(bǔ)償?費(fèi)由乙方?按最優(yōu)惠?價(jià)格負(fù)責(zé)?補(bǔ)償;?3、負(fù)責(zé)?與村委會(huì)?簽訂旅游?開(kāi)發(fā)委托?書(shū)(并作?為本合同?附件);?4、負(fù)?責(zé)___?__區(qū)公?路的建設(shè)?、維修，?徽派民宅?的維修保?護(hù);5?、負(fù)責(zé)旅?游區(qū)內(nèi)的?林政管理?;6、?協(xié)助處理?社會(huì)治安?;7、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?處理好與?當(dāng)?shù)卮迕?關(guān)系;?8、負(fù)責(zé)?動(dòng)員村民?配合旅游?開(kāi)發(fā)種植?所需的農(nóng)?作物;?9、協(xié)助?乙方落實(shí)?該___?__區(qū)旅?游規(guī)劃的?具體執(zhí)行?;10?、保證_?____?區(qū)內(nèi)的三?通問(wèn)題，?即路通、?電通、水?通;乙?方的義務(wù)?：1、?負(fù)責(zé)__?___區(qū)?開(kāi)發(fā)的所?有投入;?2、負(fù)?責(zé)提供_?____?區(qū)整體規(guī)?劃，并報(bào)?甲方及旅?游管理部?門(mén)審批、?備案;?3、有按?期繳交甲?方門(mén)票收?入分成的?義務(wù);?4、有按?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?和開(kāi)發(fā)時(shí)?間完成旅?游開(kāi)發(fā)的?義務(wù);?5、負(fù)責(zé)?建設(shè)__?___區(qū)?內(nèi)的旅游?步道;?6、有保?護(hù)當(dāng)?shù)刭Y?源的39?;義務(wù);?7、有?照章繳交?稅費(fèi)的義?務(wù);8?、有引導(dǎo)?當(dāng)?shù)卮迕?發(fā)展旅游?經(jīng)濟(jì)的義?務(wù);9?、負(fù)責(zé)落?實(shí)四統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)?一規(guī)劃、?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?、統(tǒng)一管?理、統(tǒng)一?營(yíng)銷(xiāo);?六、違約?處理1?、甲方不?履行本合?同規(guī)定，?導(dǎo)致乙方?無(wú)法開(kāi)發(fā)?、經(jīng)營(yíng)，?除負(fù)責(zé)賠?償乙方所?投入的全?部資金費(fèi)?用外，另?補(bǔ)償乙方?所投資同?等金額的?違約金;?2、乙?方不履行?合同規(guī)定?，乙方所?有投資的?全部設(shè)施?無(wú)償歸甲?方所有;?七、其?他事項(xiàng)：?1、甲?方必須確?保在開(kāi)發(fā)?范圍內(nèi)，?不準(zhǔn)他人?在___?__區(qū)公?路沿線、?游步道和?景點(diǎn)興建?任何建筑?;2、?旅游開(kāi)發(fā)?合作經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)，甲?方不得再?與任何單?位和個(gè)人?簽訂本合?同規(guī)定范?圍內(nèi)的合?作內(nèi)容;?3、在?____?_區(qū)內(nèi)如?甲方新增?其他行業(yè)?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?，不得影?響旅游_?____?區(qū)的規(guī)劃?與經(jīng)營(yíng)開(kāi)?發(fā)并征得?乙方同意?方可執(zhí)行?;4、?經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)?，在同等?條件下優(yōu)?先于乙方?續(xù)包，如?乙方未能?繼續(xù)承包?，其投資?經(jīng)營(yíng)的基?礎(chǔ)設(shè)施(?門(mén)樓、停?車(chē)場(chǎng)、游?步道、)?無(wú)償交給?甲方，投?資___?__區(qū)配?套的服務(wù)?設(shè)施，?乙方全權(quán)?處置，收?益也歸乙?方所有;?5、乙?方在開(kāi)發(fā)?中涉及有?關(guān)林木問(wèn)?題，需事?先報(bào)告甲?方，經(jīng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施;?6、如遇?人力不可?抗拒的因?素，造成?乙方經(jīng)濟(jì)?嚴(yán)重?fù)p失?，以致無(wú)?力繳納規(guī)?費(fèi)和門(mén)票?收入，雙?方可協(xié)商?解決或提?請(qǐng)仲裁機(jī)?關(guān)解決。?八、合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，上?報(bào)旅游局?一份，_?____?區(qū)所在村?委會(huì)各一?份，合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?九、合同?未盡事宜?