苗木基地租賃合同（2篇）

第11頁共11頁苗木基地?租賃合同?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租方?：（以下?簡稱乙方?）為了?充分發(fā)揮?土地用途?，維護雙?方當事人?的合法權?益，根據?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?經友好協?商就乙方?租賃甲方?承包土地?相關事宜?達成一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?土地面積?、位置及?用途：?甲方將位?于租的承?包經營的?集體所有?耕地12?畝出租給?乙方作苗?木基地培?護苗木使?用。二?、租賃期?限：租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起，共?____?_年。若?要續(xù)約，?再簽定續(xù)?約合同。?伍年以后?，若乙方?續(xù)租，甲?方應優(yōu)先?考慮乙方?，并按當?地不超過?10%的?合理價格?計算。?三、相關?費用計算?標準及交?付方法：?（一）?租金計算?標準：畝?地，年租?金合計_?____?元，大寫?：元整。?（含兩間?辦公室租?金）（?二）租金?支付方式?：租金每?年一付，?即每年的?____?_月__?___日?支付當年?的租金。?（三）?該土地上?的羅漢松?以500?元每棵賣?給乙方，?桂花樹以?200元?每棵賣給?乙方，其?他苗木無?償歸乙方?所有。?（四）乙?方用電單?獨設表，?費用按照?當地供電?局用電價?格收取。?（五）?甲方提供?相關租金?及苗木結?算發(fā)票辦?理款項的?支付。?四、甲方?的權利和?義務：?（一）對?乙方租賃?的土地擁?有合法的?承包經營?權。（?二）提供?與租賃土?地有關的?手續(xù)、資?料。租賃?期限內甲?方必須保?證無其他?集體或個?人對乙方?所承租的?土地提出?任何異議?，如果出?現上述情?況由甲方?負責處理?，與乙方?無關，如?甲方處理?不當而給?乙方造成?了經濟損?失由甲方?負責賠償?。（三?）保護乙?方的正常?生產經營?活動，維?護乙方的?合法權益?。五、?乙方的權?利和義務?：（一?）對租賃?土地享有?經營使用?權、收益?權。（?二）對租?賃土地未?經甲方同?意不得擅?自轉租。?（三）?按合同規(guī)?定的用途?使用土地?，不得違?反有關土?地管理的?其他規(guī)定?。（四?）按時向?甲方交付?租金。?（五）租?賃土地內?的水井、?魚塘乙方?可無償使?用。（?六）圍墻?、苗木移?結束后，?應及時修?補，費用?由乙方承?擔。六?、特殊規(guī)?定：（?一）租賃?期內如遇?國家相關?政策補貼?，涉及到?土地補貼?歸甲方所?有，地上?物相關補?貼歸乙方?所有。?（二）租?賃期內如?遇國家征?用、征收?或調整土?地。土地?補償款歸?甲方所有?，地上物?補償及經?營損失補?償等歸乙?方所有。?乙方在得?到國家補?償后雙方?合同終止?。七、?雙方約定?的其他事?項：（?一）到期?若需要續(xù)?租的，乙?方應提前?一個月向?甲方提出?，雙方協?商續(xù)租事?宜；合同?到期如乙?方不續(xù)租?則合同自?然終止，?涉及地上?經營物歸?乙方處置?。乙方在?合同到期?后，應負?責把土地?恢復原樣?，不影響?甲方的農?業(yè)生產。?（二）?若甲方的?合法的承?包經營權?發(fā)生變化?，應與乙?方協商變?更，變更?后合同條?款與原合?同一致，?不作變更?。若因此?而使乙方?遭受經濟?損失由甲?方予以賠?償。八?、合同變?更、解除?及糾紛的?解決辦法?：雙方?當事人經?協商可以?采取簽訂?補充協議?的方式對?租賃合同?進行變更?或者解除?，并報相?關部門備?案。如遇?國家政策?等原因造?成乙方無?法繼續(xù)經?營等其它?情況，經?雙方協商?一致可以?解除合同?。因此合?同發(fā)生爭?議，雙方?應友好協?商解決，?如協商不?成，任何?一方可直?接向當地?仲裁委員?會申請仲?裁或人民?法院起訴?。九、?違約責任?：（一?）合同雙?方當事人?任何一方?違反本合?同規(guī)定條?款，均視?為違約，?違約方應?向對方支?付實際損?失的雙倍?予以賠償?。對造成?的損失的?認定由雙?方協商或?由乙方委?托有評估?資質的中?價機構評?估，其評?估結果對?雙方均有?約束力。?（二）?乙方最多?延期15?天交納租?金，超過?15天每?天按所欠?租金的1?‰向甲方?支付滯納?金。超過?30天的?，甲方可?書面通知?乙方解除?合同。?十、本合?同未盡事?宜，雙方?可經協商?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?本合同自?雙方簽字?后生效。?十二、?本合同一?式叁份，?甲方壹份?，乙方執(zhí)?兩份。出?租方：_?____????????????????承租方?：___?__簽?訂日期：?簽訂地點?：見證?機關：（?章）代表?人：見?證日期：?附件：?甲方土地?承包經營?合同復印?件，甲方?身份證復?印件。?苗木基地?租賃合同?（二）?出租人：?(以下?簡稱甲方?)承租?人：(?以下簡稱?乙方)?根據有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租用甲方?東盟花卉?博覽園場?地從事花?卉生產及?經營事宜?，雙方達?成以下合?同。一?、甲方同?意將在東?盟花卉博?覽園__?___號?地塊出租?給乙方，?用于花卉?生產及經?營，或經?甲方同意?的其他行?業(yè)。二?、租賃地?塊四至界?線東以?____?_為界，?南以__?___為?界，西以?____?_為界，?北___?__為界?。具體坐?標見附圖?。三、?面積本?協議租賃?土地面積?共___?__畝(?平方米?)。土地?測量以四?至道路中?線為界。?四、租?期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?五、租金?1、租?金按年度?計算，每?年每畝土?地租金如?下：(?1)自_?____?年___?_月__?__日起?至___?__年_?___月?____?日為免租?期。(?2)自_?____?年___?_月__?__日起?至___?__年_?___月?____?日為租金?優(yōu)惠期，?每畝租金?為___?__元/?年。(?3)自_?____?年___?_月__?__日起?，每畝租?金基礎為?____?_元/年?，按每5?年遞增1?0%.?2、租金?實行一年?一付，先?交后用制?，每年于?____?月___?_日前交?納下一年?度的租金?，以現金?或銀行支?票為租金?支付方式?。3、?乙方到期?不能支付?甲方足額?租金的，?則甲方按?未交部分?，每天收?取千分之?三的違約?金。乙方?超期60?天不能足?額繳清租?金和違約?金的，甲?方有權收?回土地，?并限定乙?方在30?天內清理?場地物產?，超期不?清理的物?產歸甲方?所有。?六、甲方?權利和義?務1、?制訂有關?治安、消?防、衛(wèi)生?、用水、?用電、物?業(yè)、環(huán)保?、經營管?理等內容?的各項規(guī)?章制度并?負責監(jiān)督?實施。這?些規(guī)章制?度作為本?合同的附?件，雙方?共同遵守?。2、?協助各級?行政管理?機關對違?反有關規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、按?約定為乙?方提供場?地及相關?配套設施?和經營條?件，保障?乙方正常?經營。?4、除有?明確約定?外，不干?涉乙方正?常的生產?經營活動?。5、?對園區(qū)進?行管理，?維護并改?善園區(qū)的?整體形象?，包括：?對經營品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?園區(qū)經營?管理及質?量控制;?服務質量?管理;營?銷管理;?形象設計?;市場調?研;公共?關系協調?;糾紛調?解;人員?培訓。?6、對園?區(qū)進行物?業(yè)管理，?并負責園?區(qū)內的安?全防范和?經營設施?的建設及?維護，包?括：建筑?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調等?設備、管?道、線路?、設施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負責?園區(qū)的公?共區(qū)域安?全;消防?管理;內?外各種通?道、道路?、停車場?的管理等?。7、?做好園區(qū)?的整體廣?告宣傳和?策劃推廣?工作，擴?大園區(qū)的?影響力和?知名度。?七、乙?方的權利?和義務?1、履行?合同約定?的各項義?務。2?、具備合?法的經營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經營范?圍亮證照?經營，做?到自主經?營、自負?盈虧、自?擔風險和?責任。?3、按照?約定的用?途開展生?產經營活?動，自覺?遵守甲方?制訂的各?項規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理、物?業(yè)管理、?推廣安排?、促銷安?排。4?、按期支?付租金并?承擔因生?產經營而?產生的各?項稅費。?5、愛?護并合理?使用園區(qū)?內的各項?設施，如?需改動應?先征得甲?方書面同?意，造成?損壞的還?應承擔修?復或賠償?責任。?6、按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經營，不?得損害國?家利益及?其他經營?者和消費?者的合法?權益，并?承擔因違?法經營造?成的一切?后果。?7、將場?地轉租給?第三人或?與其他租?戶交換場?地的，應?嚴格按照?本合同有?關條款辦?理。8?、按照甲?方的要求?提供有關?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、整?個園區(qū)內?外及所有?建筑物外?部(除乙?方承租場?地范圍內?自有房屋?內部)的?廣告發(fā)布?權歸甲方?所有，未?經甲方書?面同意，?乙方不得?以任何形?式進行廣?告宣傳。?10、?負責租用?土地內的?規(guī)劃(須?報園區(qū)統(tǒng)?一審批)?、建設和?報建手續(xù)?工作(乙?方土地規(guī)?劃設計要?通過甲方?審核批準?后方能建?設)。?11、租?賃期間，?乙方未經?甲方書面?同意不得?擅自改變?租賃土地?的用途。?12、?乙方接受?甲方的規(guī)?劃調整(?以不超過?乙方租賃?面積的1?0%為限?)，甲方?的規(guī)劃調?整需要占?用乙方租?賃地塊的?，乙方無?條件退出?需要占用?的土地。?調整出的?土地面積?從調整之?日起免計?乙方租金?。13?、如違反?規(guī)章制度?或物業(yè)管?理，接受?甲方處罰?。14?、乙方負?責保管好?園區(qū)內自?己的財物?、養(yǎng)護本?方的苗木?。甲方不?負責乙方?租賃場地?內財物及?產品的保?管責任。?15、?每月__?__日和?____?日，乙方?親自到園?區(qū)辦公室?(南寧市?江南區(qū)吳?圩鎮(zhèn)淥村?東盟花卉?博覽園園?區(qū)內)領?取園區(qū)發(fā)?布的有關?通知、通?告、文告?或其他與?乙方生產?經營活動?有關的紙?質文本資?料，逾期?不領視同?乙方默認?簽收。?八、其他?條款1?、乙方向?甲方支付?建設保證?金每畝6?00元，?乙方按時?進場生產?經營，并?滿足下列?協議條款?后，于免?租期滿之?日起抵充?乙方的租?金，若不?按要求開?展經營活?動的，保?證金按以?下有關條?款進行處?置。2?、乙方還?需向甲方?支付合同?保證金2?00元/?畝，在合?同解除并?辦清所有?清場手續(xù)?后，由甲?方以現金?或支票方?式無息退?還給乙方?。3、?合同簽訂?后乙方應?立即對承?租地進行?規(guī)劃，報?經甲方同?意實施。?合同簽訂?后20天?內，乙方?必須進場?建設。?4、合同?簽訂后1?00天內?乙方必須?在承租地?內種植或?有效利用?場地達到?承租土地?的80%?以上。?5、如果?在合同簽?訂后18?0天內乙?方種植面?積達不到?報請甲方?批準規(guī)劃?80%的?，甲方有?權收回未?使用的土?地，甲方?退回已種?植部分的?建設保證?金，其余?部分不退?，用作補?償甲方的?租金損失?;如果在?合同簽訂?后180?天內種植?面積達不?到甲方批?準規(guī)劃的?20%的?，甲方有?權終止土?地租賃合?同，已經?交納的保?證金全額?不退，用?作補償甲?方的租金?損失。?6、乙方?使用的水?費、電費?以及物業(yè)?管理費按?市場價執(zhí)?行。物業(yè)?管理辦法?由甲方依?法律法規(guī)?另行制定?，雙方共?同遵守。?九、合?同中止?1、如因?國家征用?該土地，?征地補償?按國家有?關規(guī)定執(zhí)?行。乙方?租賃土地?上附著物?的補償歸?乙方所有?，其余歸?甲方或原?土地主所?有，本協?議自行終?止，雙方?互不承擔?責任。?2、土地?轉租。本?協議簽訂?之日起兩?年內乙方?不得轉租?本地塊。?兩年后，?若乙方因?本方原因?需要轉租?地塊的，?必須向甲?方申請辦?理過戶手?續(xù)，并由?乙方交納?相當于涉?事地塊當?年全年土?地租金給?甲方作為?補償。違?反此規(guī)定?者視同乙?方自動退?租，甲方?收回土地?。3、?本合同到?期自然終?止。十?、解除條?件及違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，沒收保?證金，乙?方應按照?租用土地?當年租金?的兩倍支?付給甲方?違約金。?(1)?未按約定?的用途使?用場地或?逾期進場?建設，經?甲方兩次?書面通知?未改正的?。(2?)進行其?他違法活?動累計達?兩次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。(?3)逾期?60天未?足額支付?租金、違?約金、保?證金和水?費、電費?、物業(yè)費?等費用的?。(4?)未經甲?方書面同?意，乙方?累計10?0天未開?展經營活?動的。?(5)生?產經營期?間讓土地?荒廢半年?以上的。?(6)?合同簽訂?后180?天內種植?面積達不?到20%?的。(?7)不接?受甲方的?日常管理?累計達到?三次的。?2、甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應提?前90日?書面通知?對方，經?協商一致?后方可辦?理解除租?賃手續(xù)，?并向對方?支付相當?于一年的?租金作為?違約金。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，應?退回預收?的未實際?使用期間?的租金，?并退還保?證金及按?銀行當年?利率為計?算基數的?利息。?3、本合?同到期或?提前終止?，乙方應?在甲方規(guī)?定的30?天內清理?場地物產?并交回土?地，逾期?不交回土?地及清理?地面附著?物的，乙?方應按當?年租金標?準的兩倍?向甲方支?付違約金?，不清理?的物產歸?甲方所有?，甲方有?權單方收?回土地。?十一、?免責條款?因不可?