商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本標(biāo)準(zhǔn)（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)甲?方：乙?方：丙?方：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓達(dá)成?下列協(xié)議?，并共同?遵守：?第一條?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?位于__?____?____?店鋪(三?層)轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用。第?二條該?店鋪產(chǎn)權(quán)?人為丙。?丙與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___，?月租為_(kāi)?___人?民幣。店?鋪交給乙?方后，乙?同意代替?甲向丙履?行該租賃?合同，每?月交納租?金及該合?同約定由?甲交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙領(lǐng)回甲?交納的押?金，該押?金歸乙方?所有。?第三條?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝?飾，設(shè)備?(包括)?全部無(wú)償?歸乙方使?用，租賃?期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，動(dòng)?產(chǎn)無(wú)償歸?乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按租賃合?同執(zhí)行)?第四條?乙方在?____?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?(轉(zhuǎn)讓費(fèi)?)共計(jì)人?民幣大寫?____?整(小寫?：___?_元)，?上述費(fèi)用?已包括甲?方交給丙?方再轉(zhuǎn)付?乙方的押?金，第三?條所述?的裝修裝?飾設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?第五條?該店鋪?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照由乙方?辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為?茶葉或茶?具，相關(guān)?費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營(yíng)?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)?。乙方接?手經(jīng)營(yíng)前?該店鋪所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無(wú)關(guān)。?第六條?乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲?方交鋪日?期相應(yīng)順?延外，乙?方每日向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?的違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?__向甲?方支付違?約金。甲?方應(yīng)保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時(shí)交?付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條遇?國(guó)家征用?拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方?。第八?條本合?同一式二?份，自簽?字之日起?生效。?甲方：_?___年?____?月___?_日乙?方：__?__年_?___月?____?日丙方?(簽字)?：___?_年__?__月_?___日?商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范?本標(biāo)準(zhǔn)（?二）甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?擁有的合?法房屋出?租給乙方?使用，雙?方簽訂合?同如下：?一、房?屋位置及?面積：該?房屋位于?____?市___?_路__?__號(hào)“?____?廣場(chǎng)”產(chǎn)?權(quán)標(biāo)識(shí)_?___層?號(hào)房(實(shí)?際標(biāo)識(shí)座?室)，該?房屋建筑?面積為_(kāi)?__平方?米。二?、租賃期?限：本合?同租賃期?限為五年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月三、?租金及付?款方式：?租金__?_元/年?(不含稅?)，租金?支付方式?為月交。?甲方收到?乙方租金?后，向乙?方出具收?據(jù)。四?、履約保?證金履?約保證金?___元?，甲方收?到保證金?后向乙方?出具收據(jù)?;租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，?若乙方承?租的房屋?無(wú)損壞(?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外)，且?無(wú)其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續(xù)時(shí)?退還(不?計(jì)息);?若因乙方?違約導(dǎo)致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?五、甲?方的權(quán)力?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日，將?鑰匙交給?乙方。?2、甲方?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?(賣)給?任何第三?者，在租?賃期間不?得加租。?3、租?賃期間甲?方不能對(duì)?出租的房?屋所屬土?地權(quán)設(shè)定?抵押，并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚無(wú)?使用糾紛?。4、?租賃期滿?乙方未繼?續(xù)租賃的?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方添?置的設(shè)備?歸乙方所?有。5?、簽定本?協(xié)議時(shí)甲?方應(yīng)向乙?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國(guó)?土證及本?人身份證?原件并將?復(fù)印件作?為本合同?的附件。?如甲方未?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時(shí)?，應(yīng)出示?購(gòu)房合同?原件。?六、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方按?照合同約?定不承擔(dān)?門面設(shè)施?自然損壞?的賠償責(zé)?任，房屋?設(shè)施損壞?由甲方負(fù)?責(zé)維修費(fèi)?用。2?、乙方在?不破壞主?體結(jié)構(gòu)基?礎(chǔ)上有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?租賃期間?門面所產(chǎn)?生的水，?電費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4、按?約定支付?租金。?5、租賃?期滿后，?如果乙方?繼續(xù)租賃?，在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)。6?、在租賃?期間，乙?方有權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?方，甲方?不準(zhǔn)干涉?。7、?若遇政府?搬遷，乙?方無(wú)條件?配合，甲?方必須提?前通知乙?方，租金?按實(shí)際租?用時(shí)間計(jì)?算，多余?款數(shù)：甲?方應(yīng)全部?退還乙方?。七、?合同的變?更、解除?與終止?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?、變更、?終止本合?同。2?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可單?方面解除?合同，收?回房屋：?①承租?人利用房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?②無(wú)故?拖欠租金?1個(gè)月以?上的;?③未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?3、租?賃期滿合?同自然終?止。八?、違約責(zé)?任1、?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?_‰向乙?方支付違?約金。?2、乙方?無(wú)故拖欠?租金1個(gè)?月以上的?，則甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，收回?該房屋，?沒(méi)收履約?保證金，?并追收所?欠費(fèi)用。?3、租?賃期內(nèi)甲?方單方面?解除本協(xié)?議或由于?甲方的原?因?qū)е乱?方搬離房?屋，甲方?應(yīng)雙倍向?乙方返還?履約保證?金并賠償?乙方的裝?修損失(?合理折舊?后)。?4、一方?違約給守?約方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失和法律?責(zé)任，由?違約方全?部承擔(dān)。?九、爭(zhēng)?議的解決?甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十、其他?約定甲?方簽定本?協(xié)議之前?要向乙方?出示本人?身份證以?及該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?或購(gòu)房合?同的原件?及復(fù)印件?，如甲方?未能出示?，則乙方?有權(quán)延遲?支付保證?金及租金?，直到甲?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印?件。若?由于甲方?未能出示?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或?購(gòu)房合同?復(fù)印件而?影響乙方?正常使用?該房屋，?則甲方須?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并且賠?償給乙方?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。本合?同一式兩?份雙方簽?字生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同樣?本參考?出租方(?甲方)：?承租方?(乙方)?：根據(jù)?《合同法?》及有關(guān)?法律規(guī)定?，甲、乙?方本著平?等互得的?原則經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?標(biāo)地：乙?方自愿租?賃甲方座?落于__?__門面?房，建筑?面積__?__平方?米，以用?于___?_。二?、租賃期?限：房屋?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金：?房屋租金?每年為_(kāi)?___人?民幣，第?一年租金?在簽訂合?同的當(dāng)日?內(nèi)一次性?付清，于?____?年___?_月__?__日一?次性交清?第二年的?租金，以?現(xiàn)金方式?支付。?四、房屋?租賃期間?所形成的?債務(wù)概由?乙方承擔(dān)?，與甲方?無(wú)關(guān)。?五、租賃?房屋的水?電等齊全?，租賃期?間，乙方?不得改變?房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)。?六、在履?約期間，?乙方務(wù)必?管理好房?屋及設(shè)施?，如有損?失照價(jià)賠?償。七?、租賃房?屋所發(fā)生?的水、電?、衛(wèi)生等?一切費(fèi)用?，均由乙?方支付。?八、如?遇政府征?購(gòu)房屋，?此合同自?動(dòng)終止，?乙方支付?甲方的剩?余租金如?數(shù)退還，?甲方不予?其它賠償?。4、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?（三）?合同轉(zhuǎn)讓?，是指合?同權(quán)利、?義務(wù)的轉(zhuǎn)?讓，亦即?當(dāng)事人一?方將合同?的權(quán)利或?義務(wù)全部?或部分轉(zhuǎn)?讓給第三?人的現(xiàn)象?，也就是?說(shuō)由新的?債權(quán)人代?替原債權(quán)?人，由新?的債務(wù)人?代替原債?務(wù)人，不?過(guò)債的內(nèi)?容保持同?一性的一?種法律現(xiàn)?象。商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同范本_?___?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）_?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?受讓方?（乙方）?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?第二百二?十四條規(guī)?定；承租?人經(jīng)出租?人同意，?可以將租?賃物轉(zhuǎn)租?給第三人?。承租人?轉(zhuǎn)租的，?承租人與?出租人之?間的租賃?合同繼續(xù)?有效，第?三人對(duì)租?賃物造成?損失的，?承租人應(yīng)?當(dāng)賠償損?失。因此?，既然房?子是租賃?的，轉(zhuǎn)租?須經(jīng)原出?租方同意?。甲乙?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?并遵照我?國(guó)法律、?法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，?本著自愿?公平的原?則，就店?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?以供雙方?共同遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：甲方愿?將獨(dú)資設(shè)?立，坐落?____?市___?_路__?__號(hào)的?____?，轉(zhuǎn)讓予?乙方經(jīng)營(yíng)?。二、?本件轉(zhuǎn)讓?價(jià)格及其?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：（一?）___?_全部生?財(cái)器具，?存貨作價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。生?財(cái)器具及?存貨另列?清冊(cè)交分?別標(biāo)明價(jià)?格。（?二）上列?生財(cái)器具?，存貨經(jīng)?盤點(diǎn)如有?增減變化?數(shù)量，則?依清冊(cè)所?記載價(jià)格?，增減給?付現(xiàn)金。?（三）?甲方應(yīng)收?未收款約?計(jì)___?_萬(wàn)元（?詳移交清?冊(cè)），悉?數(shù)由乙方?承受，不?另計(jì)價(jià)。?惟乙方應(yīng)?承受甲方?對(duì)外所欠?一切債務(wù)?（詳移交?清冊(cè)）?三、付款?辦法：于?簽訂本契?約的同時(shí)?，乙方交?付甲方_?___萬(wàn)?元；其余?款于點(diǎn)交?完訖之日?一次付清?。四、?點(diǎn)交日期?及地點(diǎn)：?雙方訂定?____?年___?_月__?__日為?點(diǎn)交日期?，并定于?商行現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地?點(diǎn)。五?、特約事?項(xiàng)：（?一）本件?點(diǎn)交以前?，所有甲?方對(duì)外所?欠一切債?務(wù)，概由?乙方承受?教育，并?由乙方將?營(yíng)業(yè)承受?承擔(dān)債務(wù)?的情況通?知各債權(quán)?人。點(diǎn)交?前所積欠?一切稅捐?、水電費(fèi)?用、房租?、員工薪?資亦同。?（二）?商號(hào)名稱?或延用原?名稱，或?變更名稱?，悉依乙?方自便，?甲方不得?置同。甲?方并應(yīng)協(xié)?同乙方辦?理商號(hào)變?更登記手?續(xù)，不得?借故推辭?。（三?）商號(hào)現(xiàn)?承租坐落?____?市___?_路__?__號(hào)的?租賃權(quán)，?由甲方讓?與乙方，?并由甲方?負(fù)責(zé)出租?人與乙方?辦理續(xù)租?____?年，與乙?方另行換?立租約，?如出租人?不允許續(xù)?租或要求?增加租金?或提出其?他條件，?致乙方受?害時(shí)，甲?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?六、違?約處罰：?任何一方?違反本