土地權(quán)屬調(diào)查檢查

土地權(quán)屬調(diào)查檢查辦法2014-7地籍調(diào)查

概念：地籍調(diào)查是土地登記的前期基礎(chǔ)性工作，是土地登記法律行為的重要程序。是依照有關(guān)法律程序和技術(shù)規(guī)程，查清每一宗土地的權(quán)屬、界址、面積、用途、位置等基本情況，以美滿足土地登記的需要。地籍調(diào)查成果經(jīng)登記后具有法律效力。是調(diào)處土地權(quán)屬糾紛、查處違法占地、保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的重要法律依據(jù)。

分類：分為地籍總調(diào)查和日常地籍調(diào)查。

◆地籍總調(diào)查：在一定的時間內(nèi)，對轄區(qū)內(nèi)或特定區(qū)域內(nèi)土地進行全面地籍調(diào)查。現(xiàn)在在全縣范圍內(nèi)進行的地籍調(diào)查就是地籍總調(diào)查。

◆日常地籍調(diào)查：因宗地設(shè)立、滅失、界址調(diào)整以及其他地籍信息的變更而開展的地籍調(diào)查。

內(nèi)容：土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量

◆土地權(quán)屬調(diào)查：調(diào)查人員對調(diào)查區(qū)域內(nèi)申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核查宗地的權(quán)屬，確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。

◆地籍測量：在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用測量儀器，以科學(xué)的方法，在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)。土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬狀況調(diào)查界址調(diào)查繪制宗地草圖填寫地籍調(diào)查表土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬狀況調(diào)查對土地權(quán)利主體（土地權(quán)利人名稱、單位性質(zhì)）、土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利客體（土地位置、用途等）、其他情況（公用、土地權(quán)利限制等情況）進行調(diào)查。

土地權(quán)屬狀況調(diào)查情況的處理：與實際情況一致的：按照土地權(quán)屬狀況填寫地籍調(diào)查表；無土地權(quán)屬來源資料或土地權(quán)屬來源資料缺失、不完整，以及與實際情況不一致的：按實際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表的說明欄目中填寫情況說明，必要時應(yīng)附由權(quán)利人提供的相關(guān)證明材料的復(fù)印件。

土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容界址調(diào)查的步驟通知指界設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪查驗證明三方到場指界、簽字蓋章丈量界址邊長地籍總調(diào)查—土地權(quán)屬調(diào)查通知指界設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪查驗證明三方到場指界、簽字蓋章丈量界址邊長界址調(diào)查的步驟根據(jù)調(diào)查計劃將指界通知書送達調(diào)查宗地和相鄰宗地權(quán)利人并留存回執(zhí)。土地權(quán)利人下落不明的，可采取公告方式告知調(diào)查員、本宗地指界人及相鄰宗地指界人共同到現(xiàn)場進行指界?！糁附鐣r，調(diào)查員應(yīng)查明指界人身份證明?！糁附绲囊话阋?guī)定：指界人：一般為權(quán)利人、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或代理人。單方指界：與未確定土地使用權(quán)的國有土地相鄰的宗地，可根據(jù)土地權(quán)屬來源資料單方指界。違約缺席指界的規(guī)定：違約缺席者對調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起15日內(nèi)重新提出劃界申請。如逾期不申請，公告15日后，界線自動生效。。指界結(jié)果的處理：現(xiàn)場指界無爭議——調(diào)查員和指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。有爭議——調(diào)查員和指界人在土地權(quán)屬爭議原由書上簽字蓋章?！糁附缛酥附绾蟛辉诘丶{(diào)查表上或土地權(quán)屬界線協(xié)議書上簽字蓋章的，參照違約缺席指界規(guī)定執(zhí)行。界址點和界標(biāo)設(shè)置：◆界址點設(shè)置規(guī)則界址點的設(shè)置應(yīng)能準(zhǔn)確表達界址線的走向。相鄰宗地的界址線交叉處應(yīng)設(shè)置界址點；一條界址線上不同類別界址線的變化處。

◆界標(biāo)設(shè)置規(guī)定調(diào)查員對指界人指定的界址點，應(yīng)按規(guī)定現(xiàn)場設(shè)置界標(biāo)。

◆界址邊長應(yīng)實地丈量；◆

解析法測量的界址點至少丈量一條界址點與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，未采用解析法測量的界址點至少丈量二條。◆

確實無法丈量的：應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說明欄和權(quán)屬調(diào)查記事欄中說明原因。◆采用鋼尺丈量界址邊長時應(yīng)控制在2個尺段以內(nèi)，超過2個尺段時，解析法測量的界址點，可采用坐標(biāo)反算界址邊長，并在界址標(biāo)示土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容◆宗地草圖描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關(guān)系的現(xiàn)場記錄。◆宗地草圖應(yīng)現(xiàn)場繪制，但我縣地籍調(diào)查技術(shù)路線為采用全野外數(shù)字測圖的方法測制工作底圖，宗地草圖的工作底圖由數(shù)字調(diào)查底圖裁切制作。裁切的內(nèi)容應(yīng)包括本宗地和相鄰宗地內(nèi)的主要地物、預(yù)編宗地號、權(quán)利人名稱等內(nèi)容。◆宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離為實地調(diào)查丈量的結(jié)果?！魯?shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示。繪制宗地草圖宗地草圖的內(nèi)容：本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。宗地界址點、界址點號及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。界址邊長、界址點與鄰近地物的距離。確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容填寫地籍調(diào)查表◆權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上。◆地籍調(diào)查表的填寫方法和要求在講檢查辦法時講。

一、檢查的目的

為了保證全縣農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查成果質(zhì)量，全面準(zhǔn)確完成權(quán)屬調(diào)查工作，根據(jù)《晉城市農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案》要求,特制定本辦法。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—目的

二、檢查的方式和方法

權(quán)屬調(diào)查成果檢查，由各所組織進行，在作業(yè)單位自檢（包含自檢、互檢、專檢）的基礎(chǔ)上，各國土所通過內(nèi)業(yè)資料和實地查看的方法逐宗進行檢查審核，地籍股進行抽查。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的方式和方法土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的方式和方法

◆地籍調(diào)查作業(yè)單位要根據(jù)作業(yè)進度合理安排時間，認(rèn)真對地籍調(diào)查成果進行自檢、互檢和專檢。檢查合格后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單元寫出檢查報告，提交轄區(qū)國土資源所進行審核，不合格的，要及時補正，必須整改合格。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的方式和方法

◆各所所長是農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地地籍調(diào)查成果審核第一責(zé)任人。各所要全程參與本轄區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地地籍調(diào)查工作，確保調(diào)查過程程序合法，指界、簽字真實有效，界標(biāo)設(shè)置合理齊全，調(diào)查資料齊全完善。在接到土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的方式和方法轄區(qū)作業(yè)單位提交的調(diào)查成果資料后，要及時安排人員審查,審查率100%。檢查合格的，審核人員在地籍調(diào)查表“地籍調(diào)查結(jié)果審核意見”欄簽署合格意見后所長簽字確認(rèn)；不合格的，注明原因，退還作業(yè)單位修改完善。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的方式和方法

◆地籍股人員實行包所責(zé)任制。各包所人員負(fù)責(zé)對本責(zé)任區(qū)各所審核通過后的地籍調(diào)查成果進行隨機抽查,抽查率為5%，抽查中不合格的責(zé)成作業(yè)單位和審核人員認(rèn)真修改完善。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

(一)檔案完整性檢查對每宗地的權(quán)屬調(diào)查成果資料進行完整性檢查后，填寫農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地權(quán)屬調(diào)查檢查記錄表中的檔案完整性檢查欄，有的填寫∨”，沒有的填寫“×”，無委托指界的，用“/”符號填充。權(quán)屬調(diào)查成果資料完整性包括地籍調(diào)查表、宗地草圖、土地登記申請書、指界通知書存根及回執(zhí)、身份證復(fù)印件及鑒證、戶口簿復(fù)印件及鑒證、權(quán)屬來源證明材料及鑒證，委托指界的還應(yīng)包括指界委托書、代理人身份證復(fù)印件土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容及鑒證、戶口簿復(fù)印件及鑒證。無土地權(quán)屬來源資料或土地權(quán)屬來源資料缺失、不完整，以及土地權(quán)屬狀況與實際情況不一致，按照實際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表中基本表的說明欄中填寫情況說明。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

(二)規(guī)范性檢查對每宗地的權(quán)屬調(diào)查成果資料進行規(guī)范性檢查后，填寫農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地權(quán)屬調(diào)查檢查記錄表中的檔案完整性檢查欄，是的填寫“是”，否的填寫“否”。國土所檢查填寫檢查記錄表時，凡附土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容頁和附貼是否加

蓋印章欄使用“/”符號填充。地籍股抽檢時要填寫此欄。

1、地籍調(diào)查表和土地登記申請書以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份，一個土地使用權(quán)人使用兩宗以上土地的，按宗地分別土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容填寫。如為共用宗，一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫。

2、各表字跡清晰整潔，填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“\”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容章，全表劃改不得超過2處。

3、表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“/”符號填充。

4、表中文字內(nèi)容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容縮寫名稱。

5、項目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖可以附貼，凡附頁和附貼的，經(jīng)審核，合格的應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)貒临Y源所印章。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

（三）土地登記申請書的檢查

檢查填寫內(nèi)容是否齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確，與地籍調(diào)查表的內(nèi)容是否一致。

1、編號：為預(yù)編宗地號，與地籍調(diào)查表封面上的編號一致。

2、申請登記的內(nèi)容：主要填土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容寫申請登記依據(jù)和登記的類型。如，張三于2010年經(jīng)南關(guān)村同意，縣人民政府批準(zhǔn)，按照農(nóng)戶建房用地審批表（2010001），以批準(zhǔn)撥用方式取得宅基地使用權(quán)，批準(zhǔn)面積166.7平方米?，F(xiàn)張三申請辦理宅基地使用權(quán)總登記。

3、備注：填寫集體土地所有權(quán)人。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

（四）地籍調(diào)查表檢查對每宗地的地籍調(diào)查表進行檢查后，填寫農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地權(quán)屬調(diào)查檢查記錄表中的地籍調(diào)查表欄，存在問題的將問題記錄在存在問題欄內(nèi)，不存在問題的填寫“無”。國土所檢查填寫檢查記土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容錄表時，調(diào)查結(jié)果審核意見存在問題欄使用“/”符號填充。地籍股抽檢時要填寫此欄。

1、封面檢查：檢查宗地代碼編制是否正確，權(quán)利人名稱是否填寫正確。（1）編號：填寫在外業(yè)調(diào)查工土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼，編號規(guī)則同宗地代碼的編號規(guī)則，預(yù)編宗地號的縣級行政區(qū)代碼可省去。

（2）宗地代碼：填寫本宗地宗地代碼，其中縣級行政區(qū)代碼可省略。編號規(guī)則采用五層19位層次土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容碼結(jié)構(gòu)，由縣級行政區(qū)劃6位、地籍區(qū)3位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級）、地籍子區(qū)3位（村一級）、土地權(quán)屬類型2位（第一位表示土地所有權(quán)類型“J”表示集體土地所有權(quán)，第二位表示宗地特征碼，“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容用權(quán)宗地地表）、宗地順序號5位組成。如：101001JC00001，212001JC00001。地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分見下表。

（3）土地權(quán)利人：填寫土地使用權(quán)人姓名或名稱。對于個人宅基地的填寫個人的姓名，注意核對與土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容地籍區(qū)名稱

地籍區(qū)代碼地籍區(qū)名稱

地籍區(qū)代碼鳳城鎮(zhèn)101蟒河鎮(zhèn)122八甲口鎮(zhèn)106東冶鎮(zhèn)123潤城鎮(zhèn)105西河鄉(xiāng)211北留鎮(zhèn)104演禮鄉(xiāng)212町店鎮(zhèn)107固隆鄉(xiāng)213芹池鎮(zhèn)109董封鄉(xiāng)215次營鎮(zhèn)114白桑鄉(xiāng)203橫河鎮(zhèn)117寺頭鄉(xiāng)208河北鎮(zhèn)

119駕嶺鄉(xiāng)218土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍子區(qū)鳳城鎮(zhèn)（101）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035、036、037、038、039、040、041、042、043、044、045、046、047、048、049、050、051、052、053、054、055、056、057北留鎮(zhèn)(104))001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033潤城鎮(zhèn)(105)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、033、034、八甲口鎮(zhèn)(106)001、002、003、004、005、006、007

土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍子區(qū)町店鎮(zhèn)（107）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020芹池鎮(zhèn)(109)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、035次營鎮(zhèn)(114)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029橫河鎮(zhèn)(117)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020河北鎮(zhèn)(119)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍子區(qū)蟒河鎮(zhèn)（122）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035、036、037、038東冶鎮(zhèn)（123）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033白桑鄉(xiāng)（203）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018寺頭鄉(xiāng)（208）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021西河鄉(xiāng)（211）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍子區(qū)演禮鄉(xiāng)（212）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020固隆鄉(xiāng)（213）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016董封鄉(xiāng)（215）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035、036、037、038駕嶺鄉(xiāng)(218)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021提供的個人身份證姓名是否一致；對于村委會辦公室、小學(xué)、村民活動中心、衛(wèi)生所等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地，土地權(quán)利人為XXX村民委員（辦公室）等；對依法批準(zhǔn)且經(jīng)營狀況良好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，土地權(quán)利人為批準(zhǔn)的企業(yè)；對具有經(jīng)土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容營性質(zhì)、無固定名稱或多次變換實際使用人的鄉(xiāng)村企業(yè)，土地權(quán)利人為村民委員會；對租用集體土地的，土地權(quán)利人為出租人。

（4）日期：填寫調(diào)查填表日期。

2、基本表檢查：檢查權(quán)利人、代理人、法人代表與提供資料是否

土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容正確一致，權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、用途、使用權(quán)期限等與權(quán)源材料是否一致，宗地四至描述是否與宗地草圖、工作底圖標(biāo)繪一致，共用權(quán)利人情況是否與共用宗地面積分?jǐn)偙硪恢?，說明欄中是否說明權(quán)源材料情況和土地變更情況。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

（1）土地權(quán)利人。同前款。單位性質(zhì)：個人宅基地的填寫個人；村民委員會集體建設(shè)用地的填寫集體，依法批準(zhǔn)鄉(xiāng)村企業(yè)的，依據(jù)營業(yè)執(zhí)照，填寫為私營、聯(lián)營、股份制、個體或其他。證件類型：土地權(quán)利人為村民土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容委員會和企業(yè)的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證。證件編號：土地權(quán)利人為村民委員會和企業(yè)的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證號碼。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

通訊地址：填寫土地權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。

（2）權(quán)屬性質(zhì)：視權(quán)屬性質(zhì)選擇填寫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體建設(shè)用地使用權(quán)、村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)中其中一項。

（3）使用權(quán)類型：填寫批準(zhǔn)撥土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營）、其他中的一項。

（4）土地坐落：填寫宗地所在地的名稱。有門牌號的要填寫到門牌號，如：xxx鄉(xiāng)xxx村川道街54號。無門牌號的寫清村名、路名或當(dāng)?shù)赝恋貦?quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容俗稱的地塊名。

（5）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話，非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人信息。個人宅基地的不填。

（6）代理人姓名：填寫代理人土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件類型：填寫居民身份證。證件編號：填寫代理人的公民身份證號碼。

（7）國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼：根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容沒有的不填。

（8）預(yù)編宗地代碼：與封面的編號一致。

（9）宗地代碼：與封面的編號一致。

（10）所在圖幅號：比例尺填寫1：500。圖幅號填寫宗地1：500土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容比例尺地籍比例尺地籍圖的圖幅號。破宗時，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號。

（11）宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人名稱。與道路、廣場、閑散地、空地等相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容不得空項。同時檢查宗地四至描述是否與宗地草圖、工作底圖標(biāo)繪一致。

（l2）批準(zhǔn)用途：填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼參照《土地利用現(xiàn)狀分類》土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容（GB/T20010）填寫至二級類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

（13）實際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010)二級類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。有多種用途存在土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容的，寫出情況說明。

（14）批準(zhǔn)面積：填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積。

（15）宗地面積：填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。小數(shù)點后保留2位。

（16）建筑占地面積：填寫宗地內(nèi)建筑物基底占地面積，小數(shù)點后保土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容留2位。

(17)建筑面積：填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點后保留2位。

(18)使用期限：農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地，未明確土地使用期限的不填。但應(yīng)在說明欄內(nèi)填寫實際占地建設(shè)時間。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

(19)共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫共用權(quán)利人的名稱以及共用情況。無共用情況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時，可根據(jù)申請書編號順序填寫第一權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填寫至共用宗地面積分?jǐn)偙?。土地?quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

（20）說明：填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況和土地變更情況。如本宗地權(quán)源資料為2000年10月15日頒發(fā)的集體建設(shè)用地使用證,證號為0101001，權(quán)利人為張三。張三與李四系父子關(guān)系。張三于2005年10月已去世。實地建設(shè)占地時間土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容為1999年8月。需特別說明的是：當(dāng)無土地權(quán)屬來源證明材料時，必須由村委出具證明，證明中載明實際占地建設(shè)時間。如：茲證明我村村民張三于1992年8月在我村村東（宗地號為101001JC00001）占用宅基地200平方米修建住宅。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

3、界址標(biāo)示表檢查：檢查界址點的設(shè)置和界標(biāo)種類是否與宗地草圖一致，是否正確，設(shè)置是否規(guī)范；界址間距、界址線類別、位置是否正確，與宗地草圖是否一致，雙方外線是否說明。

(1)界址點：界址點號從宗地

土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容左上角界址點開始按順時針編列。例如：1、2、…、10、1。界址點的設(shè)置應(yīng)能準(zhǔn)確表達界址線走向，相鄰宗地的界址點交叉處應(yīng)設(shè)置界址點，在一條界址線上存在多種界址線類別時變化處應(yīng)設(shè)置界址點。

(2)界標(biāo)種類：根據(jù)實際埋設(shè)土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫√”，當(dāng)實地界址點隱蔽無法噴涂時，界標(biāo)種類相應(yīng)位置使用“/”符號填充，并在“說明”欄中說明原因；表中沒有明示的界標(biāo)種類，補充在“界標(biāo)種類”欄空白格中，如“石灰樁”等。土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容

(3)界址間距：填寫實地丈量的界址邊長，小數(shù)點后保留2位。如為坐標(biāo)反算的界址邊長，要在“說明”欄中說明原因。

(4)界址線類別：根據(jù)界線實際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫“√”。表中沒有明示的界址線類土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容別，補充在“界址線類別”欄空白格中，如“墻壁”“界址點連線”等。

(5)界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫“√”、“內(nèi)”處畫“√”、“中”處畫“√”；當(dāng)相鄰兩宗地分別自有的在“外”處畫“√”，土地權(quán)屬調(diào)查檢查—檢查的內(nèi)容并在“說明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。如界址線類別為界址點連線時，界址線位置在“外”處畫√”。

4、界址簽章表檢查：檢查界址線起點號、中間點號、終點號