私房建設(shè)承包合同（4篇）

私房建設(shè)?承包合同?房主人?(甲方)?：承建?人(乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《建?筑法》的?有關(guān)規(guī)定?，結(jié)合本?房屋修建?工程的具?體情況，?為明確乙?方在承攬?建設(shè)甲方?私人住宅?工程中的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意簽訂本?合同。?第一條?、建筑項(xiàng)?目：私房?建設(shè)工程?第二條?、建設(shè)?地點(diǎn)：?第三條?、承建方?式及施工?準(zhǔn)備1?、甲方將?其住宅工?程以包工?不包料的?方式承包?給乙方承?建。2?、乙方應(yīng)?提前天，?將工程建?設(shè)所需材?料告知甲?方，甲方?應(yīng)及時(shí)向?乙方提供?工程所需?全部材料?。3、?乙方自帶?建筑工程?所需的一?切機(jī)械設(shè)?備及工具?和安全設(shè)?施設(shè)備;?雨天做好?遮雨措施?，避免下?雨影響工?程質(zhì)量。?第四條?、建房?工期乙?方承建的?該房屋從?____?年___?_月__?__日開?工至__?__年_?___月?____?日完工工?期天。?第五條?、建設(shè)工?程承包單?價(jià)及建設(shè)?內(nèi)容1?、整體建?筑包工費(fèi)?，按照建?筑面積定?價(jià)，本房?屋修建的?包工費(fèi)每?平方米元?(包括人?工工資、?施工工具?和安全設(shè)?施、安全?設(shè)備費(fèi)、?水電工資?)。2?、整體建?筑建設(shè)內(nèi)?容房建?工程規(guī)范?中所指的?主體工程?的全部土?建工程，?含上下水?管的孔洞?預(yù)留，電?路、閉路?電視線、?電話線、?管線路的?預(yù)埋和安?裝，瓷磚?粘貼、內(nèi)?外墻粉敷?、、等。?第六條?、承建?工程付款?方式：?付款方式?：第一次?：待乙方?進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)?付元做啟?動(dòng)金。?第二次：?基礎(chǔ)工程?按合同和?設(shè)計(jì)保質(zhì)?保量完成?后預(yù)付元?。第三?次：主體?工程按合?同和設(shè)計(jì)?保質(zhì)保量?完成后預(yù)?付元。?第七條?、施工安?全要求?1、乙方?施工人員?必須具備?一定的房?屋建筑施?工經(jīng)驗(yàn)，?以確保乙?方所承攬?建設(shè)的工?程符合建?設(shè)施工所?要求的質(zhì)?量和技術(shù)?要求。?2、乙方?必須重點(diǎn)?抓好工程?的質(zhì)量和?安全施工?，嚴(yán)格按?照《抗震?安居房屋?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?》建房，?在施工期?間，以確?保工程質(zhì)?量和人員?及房屋安?全，控制?好各種可?能存在的?危險(xiǎn)因素?，消除安?全事故的?隱患，隨?時(shí)對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)?度、安全?三大要素?加強(qiáng)全面?檢查和督?促。3?、乙方必?須按照安?全施工規(guī)?范和技術(shù)?要求，采?取嚴(yán)格的?安全防護(hù)?措施，在?施工過(guò)程?中要特別?注意安全?施工，杜?絕一切事?故，并承?擔(dān)由于自?身安全措?施不到位?或不力造?成建筑工?人及第三?者發(fā)生傷?亡事故的?責(zé)任和因?此責(zé)任而?發(fā)生的一?切費(fèi)用。?如果發(fā)生?安全事故?，責(zé)任與?甲方無(wú)關(guān)?。第八?條、工?程質(zhì)量。?1、乙?方根據(jù)甲?方要求由?乙方確定?施工圖紙?，若發(fā)現(xiàn)?圖紙有不?合理部分?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，在?取得明確?一致的施?工方案后?乙方方可?再進(jìn)行施?工。2?、工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到?《抗震安?居房屋建?設(shè)評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)》的合?格條件。?建房后的?墻體、門?窗洞口等?要做到平?整、光滑?、無(wú)空鼓?，墻磚、?地面磚做?到平整，?杜絕空鼓?，符合相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?3、因?乙方方面?自身原因?達(dá)不到工?程質(zhì)量合?格條件，?乙方應(yīng)按?甲方及其?委派人員?的要求返?工、修改?和重作，?并承擔(dān)導(dǎo)?致返工、?修改、重?作等人工?、材料等?所有費(fèi)用?。返工、?修改后仍?不能達(dá)到?約定的合?格使用條?件的，乙?方承擔(dān)工?程質(zhì)量違?約責(zé)任。?第九條?、違約?責(zé)任和爭(zhēng)?議的解決?辦法1?、甲方如?未按照乙?方的工程?進(jìn)度不能?及時(shí)提供?有關(guān)材料?，造成乙?方待料停?工所受損?失，均由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)賠償?。2、?乙方承攬?建設(shè)工程?的質(zhì)量達(dá)?不到約定?要求的，?乙方要無(wú)?償修理、?返工或重?作。造成?損失的，?乙方要賠?償所有損?失。因乙?方原因有?其它致使?合同無(wú)法?履行的，?乙方要賠?償因其違?約給甲方?造成的一?切損失。?3、甲?乙雙方因?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商?解決。如?經(jīng)協(xié)商仍?無(wú)法解決?的，提請(qǐng)?勞動(dòng)仲裁?委員會(huì)進(jìn)?行仲裁。?第十條?、合同?的生效與?終止。?1、本合?同一式三?份，人民?政府社區(qū)?、甲、乙?雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一?份。2?、本合同?自簽訂之?日起生效?。以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充?合同，另?紙補(bǔ)充合?同與該合?同具有同?等法律效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日私房?建設(shè)承包?合同（二?）甲方?：乙方?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，甲方?自愿將自?己私人建?房工程承?包給乙方?施工，為?使甲乙雙?方明確各?自責(zé)任，?特簽訂以?下協(xié)議：?一、承?包內(nèi)容：?1、本?工程基礎(chǔ)?挖孔樁由?甲方自行?負(fù)責(zé)。?2、本工?程包含的?所有砼的?澆筑，主?體工程的?磚砌體，?木模板的?制作，鋼?筋的制作?邦扎，砌?體的內(nèi)外?抺灰工程?，排面貼?面磚(天?花板不抹?灰)。第?二層貼地?板磚，廁?所貼墻磚?。3、?室內(nèi)樓梯?間扶手制?作，由甲?方負(fù)責(zé)。?4、本?工程排污?工程由甲?方負(fù)責(zé)。?5、本?工程為磚?混現(xiàn)澆結(jié)?構(gòu)，所需?木模板釘?子，鐵線?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?6、本?工程所使?用水、電?由甲方提?供，機(jī)具?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?二、工?程造價(jià)：?本工程?為單包工?，工程計(jì)?價(jià)以滴水?為界按每?平方米_?___元?計(jì)算。另?外加工程?如后墻貼?條磚按每?平方米_?___元?計(jì)算，室?內(nèi)貼內(nèi)墻?磚按每平?方米__?__元計(jì)?算，貼樓?梯踏步按?每平方米?____?元計(jì)算，?另本工程?負(fù)一層不?砌磚，柱?子不抹灰?，按每平?方___?_元計(jì)算?。三、?付款方式?：本工?程按進(jìn)度?付款，甲?方在乙方?完成負(fù)一?層砼澆筑?付甲方元?，其余兩?層每澆筑?完一層砼?，甲方付?款___?_%，完?成每層內(nèi)?粉水付_?___%?，外墻貼?磚完成付?____?%，其余?____?%在工程?完工后付?清。四?、工程質(zhì)?量，按本?地修建房?屋普遍質(zhì)?量為準(zhǔn)。?五、安?全問題在?20__?__元以?內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、本合?同一式二?份，甲乙?雙方簽字?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日私?房建設(shè)承?包合同（?三）立?合同雙方?：甲方?(房主方?)(簡(jiǎn)稱?甲方)乙?方(承建?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)建筑法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方在平?等自愿、?公平合理?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?下，通過(guò)?雙方就本?住宅建房?工程的施?工有關(guān)事?項(xiàng)協(xié)商一?致，為規(guī)?范建造私?人住宅工?程中雙方?的民事行?為，特制?定本合同?，以資雙?方共同信?守。一?、工程地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、工程概?況：本工?程為結(jié)構(gòu)?私人居住?房，樓層?為層加隔?墊層建筑?。此結(jié)構(gòu)?廁所、廚?房、陽(yáng)臺(tái)?、梁、柱?為現(xiàn)澆混?凝土，其?它樓板為?預(yù)制板，?建筑面積?以實(shí)際建?筑面積為?準(zhǔn)。三?、承包方?式：甲?方將其住?宅以包工?不包料，?包工期、?包質(zhì)量、?包安全、?包驗(yàn)收、?包腳手架?、包施工?機(jī)械，以?及所有勞?務(wù)工具的?形式承包?給乙方承?建本工程?。四、?承包工程?內(nèi)容：?建筑基礎(chǔ)?、主體結(jié)?構(gòu)的砌磚?，扎鋼筋?、裝模、?拆模、現(xiàn)?澆混凝土?、樓梯、?預(yù)制板安?裝;室內(nèi)?墻面天棚?及后外墻?、側(cè)外墻?粉水泥砂?漿，前面?外墻磚粘?貼;主體?頂層瓦面?，室外散?水，樓面?找平，臺(tái)?階等修建?工作。?五、工程?質(zhì)量及要?求：1?、乙方必?須嚴(yán)格按?照甲方提?供的圖紙?和變更要?求進(jìn)行施?工，工程?質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到優(yōu)良標(biāo)?準(zhǔn)，確保?安全。因?乙方原因?達(dá)不到工?程質(zhì)量合?格條件的?，乙方應(yīng)?無(wú)條件返?工，并承?擔(dān)一切由?返工帶來(lái)?的人工和?材料損失?的費(fèi)用。?2、房?屋建成后?，一年內(nèi)?，甲方發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問?題的，乙?方必須進(jìn)?行免費(fèi)維?修。如因?質(zhì)量問題?，在質(zhì)保?期內(nèi)，乙?方拒絕維?修，甲方?有權(quán)另請(qǐng)?他人維修?，所需費(fèi)?用直接從?乙方質(zhì)保?金內(nèi)扣除?。3、?乙方如施?工過(guò)程中?遇到圖紙?和現(xiàn)場(chǎng)主?體結(jié)構(gòu)不?相符合，?須要變更?時(shí)，必須?與甲方共?同協(xié)商，?協(xié)商結(jié)果?須經(jīng)甲方?同意后，?乙方才能?進(jìn)入下一?步施工。?六、工?期：從?____?年___?_月__?__日開?始建設(shè)，?工期為天?。如發(fā)生?下雨、停?電、地震?及甲方對(duì)?外關(guān)系影?響施工的?不可抗力?情況的，?可順延工?期。七?、甲、乙?雙方權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?負(fù)責(zé)提供?石灰、磚?、水泥、?碎石、沙?子、水源?、鋼材、?屋面所需?的木材、?瓦等建筑?材料。?2、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?對(duì)外及鄰?里關(guān)系。?3、甲?方應(yīng)及時(shí)?撥付工程?進(jìn)度款。?4、甲?方有權(quán)指?導(dǎo)和監(jiān)督?施工過(guò)程?及質(zhì)量。?5、乙?方應(yīng)提前?通知甲方?購(gòu)買所需?的建筑材?料。6?、乙方施?工所需要?的，所有?電動(dòng)施工?機(jī)械，機(jī)?械上的損?耗器材和?所有的勞?動(dòng)工具，?以及模板?、頂木、?鎖木、木?方、腳手?架等由乙?方自帶，?費(fèi)用由乙?方自理。?7、乙?方所屬人?員的工資?報(bào)酬由乙?方負(fù)責(zé)支?付，與甲?方無(wú)關(guān)。?8、乙?方必須在?施工前和?施工過(guò)程?中做好相?關(guān)安全措?施，如在?施工過(guò)程?中發(fā)生的?任何安全?事故(包?括乙方在?施工過(guò)程?中造成第?三方的人?身傷害等?)一切法?律責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失?全部由乙?方承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。9?、如因乙?方自身各?種原因，?中途自行?終止施工?，甲方有?權(quán)拒付乙?方之前所?施工的一?切費(fèi)用。?八、承?包價(jià)格：?按建筑?面積計(jì)算?，每平米?元，大寫?：___?_元整。?建筑面積?以實(shí)際面?積為準(zhǔn)，?此價(jià)包含?人工費(fèi)、?工程管理?費(fèi)、安全?費(fèi)、材料?搬運(yùn)費(fèi)、?所有勞動(dòng)?工具費(fèi)、?機(jī)械費(fèi)，?以及腳手?架的費(fèi)用?。九、?付款原則?及付款方?式：房?屋從開工?至每層蓋?板后，預(yù)?付該層人?工費(fèi)的_?___%?，工程整?體竣工驗(yàn)?收合格后?，余款付?至總價(jià)的?____?%，留_?___%?作為工程?維修質(zhì)保?金，質(zhì)保?期為一年?，待一年?期滿無(wú)任?何質(zhì)量問?題，甲方?無(wú)息付清?余款。?十、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協(xié)商解決?。十一?、本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，本合?同自雙方?簽訂日生?效，合同?履約期完?成后失效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?私房建?設(shè)承包合?同（四）?甲方（?房主）_?___簽?名/蓋章?（紅印）?乙方（?承租人）?：___?____?___簽?名/蓋章?身份證號(hào)?碼：__?____?____?（需本人?填寫）?一、甲方?將___?_路__?__號(hào)一?樓一底的?房屋出租?給乙方作?為___?_使用。?二、租?期壹年，?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日為止，?必須一次?性付清租?金后使用?。三、?年租金為?人民幣_(tái)?___元?（作為甲?方凈收入?），乙方?共現(xiàn)金支?付（計(jì)大?寫___?_元整）?四、保?證金1?、交付租?金同時(shí)，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣伍?仟元整（?小寫：_?__元人?民幣）?2、保證?金支付方?式：a）?現(xiàn)金支付?；b）上?期轉(zhuǎn)入；?c）其他?形式__?__3?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥?善保管；?當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動(dòng)作?廢、同時(shí)?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?老協(xié)議自?行作廢。?五、乙?方租用后?應(yīng)注意以?下事項(xiàng)：?1、乙?方應(yīng)遵紀(jì)?守法，合?法經(jīng)營(yíng)，?并自行辦?理相關(guān)手?續(xù)、承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?。2、?乙方應(yīng)注?意居住和?經(jīng)營(yíng)安全?，自行采?取防火、?防盜等安?全措施。?加強(qiáng)用電?安全，不?得亂拖、?亂接電線?；對(duì)于防?盜、防火?、用電安?全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。?如乙方措?施不當(dāng)造?成的所有?損失，其?損失由乙?方自行承?擔(dān)；造成?甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?全額賠償?給甲方；?造成第三?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?由乙方全?額賠償對(duì)?方。并按?違約處理?3、乙?方對(duì)租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。電?、水、電?視、及其?它設(shè)施由?乙方使用?，產(chǎn)生的?費(fèi)用（包?括治安、?政府部門?的各項(xiàng)管?理費(fèi)用）?由乙方按?時(shí)、足額?繳納，如?有失誤，?造成麻煩?，乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時(shí)，?乙方應(yīng)支?付甲方必?要費(fèi)用。?以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行?保存，以?備查對(duì)。?附：電?表底數(shù)_?___；?水表底數(shù)?____?；電視費(fèi)?____?；以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對(duì)，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施；使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理；乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。并按違?約處理?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律?責(zé)任及損?失。六?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋（發(fā)?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情況下?除外），?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時(shí)，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協(xié)議?繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房協(xié)議和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?甲方原則?上不同意?轉(zhuǎn)讓，但?乙方經(jīng)營(yíng)?確有困難?時(shí)，應(yīng)提?前向甲方?申明，經(jīng)?甲方授權(quán)?同意，乙?方才可實(shí)?施轉(zhuǎn)讓事?宜，但轉(zhuǎn)?讓風(fēng)險(xiǎn)自?擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)?讓雙方謹(jǐn)?慎考慮。?6、乙?方轉(zhuǎn)讓時(shí)?需向續(xù)租?方明示本?協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)?期限；乙?方?jīng)]有通?過(guò)甲方書?面同意及?簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，?屬乙方無(wú)?效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無(wú)?效轉(zhuǎn)讓是?違約行為?甲方不予?承認(rèn)。?7、乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由?乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方?承擔(dān)，如?該無(wú)效轉(zhuǎn)?讓已交接?結(jié)束，責(zé)?任由續(xù)租?方全額承?擔(dān)，甲方?在收回房?屋的同時(shí)?續(xù)租方還?將支付乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的全額違?約金及相?關(guān)費(fèi)用。?8、有?效轉(zhuǎn)讓租?期為合同?內(nèi)租期，?有效期內(nèi)?租金本次?調(diào)整為叁?萬(wàn)陸仟元?整（人民?幣_(tái)__?萬(wàn)6千元?正）9?、續(xù)租方?需超出租?期時(shí)，必?須同甲方?簽訂新的?租房協(xié)議?。12?、轉(zhuǎn)讓交?接，水、?電、電視?、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔(dān)，?甲方不負(fù)?連帶責(zé)任?。七、?有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)?1、原租?房者在遵?守前期協(xié)?議的情況?下，可以?獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但必須在?原租期結(jié)?束日