商業(yè)門店租賃合同（3篇）

商業(yè)門店?租賃合同?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?房屋出租?給乙方事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋情況?建筑面積?：二、?租賃用途?(一)乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為店鋪?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。(?二)乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?(一)甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?(二)租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋，則應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?(一)甲?乙雙方約?定，租賃?期內(nèi)，該?房屋年租?金按以下?方式計(jì)算?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?，自__?__年_?___月?____?日起前兩?年(即_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日)?每年按人?民幣7_?___元?(大寫：?柒萬(wàn)貳仟?元整)計(jì)?算租金，?第三年(?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?)按年_?___元?(柒萬(wàn)捌?仟元整)?計(jì)算租金?。以上租?金均不含?稅。(?二)租金?每年支付?一次，先?付后使用?，乙方應(yīng)?于當(dāng)期租?金屆滿前?____?日向甲方?支付下一?期租金。?首次支付?租金時(shí)間?為本合同?簽訂之日?，以后各?期支付日?期為每年?____?月___?_日前，?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日千分?之五支付?違約金。?(三)?乙方支付?租金的方?式如下：?五、保?證金和其?他費(fèi)用?(一)甲?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?收據(jù)憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?(二)租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?由乙方自?行向有關(guān)?單位或部?門繳納。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任(?一)租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。(二?)租期期?間，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。(?三)乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得四方?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備費(fèi)用及?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)(一?)除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租賃期滿?之日返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?，每逾期?一日，乙?方按日租?金的__?__倍向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?(二)乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?違約責(zé)任?(一)?該房屋閃?付時(shí)存在?缺陷的，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?(二)租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。(三?)乙方未?征得甲方?書面同意?或者甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀態(tài)或?賠償損失?。(四?)租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?(五)?租賃期間?，乙方未?按本合同?約定支付?租金的，?為乙方違?約，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?九、爭(zhēng)?議解決方?式甲乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生的任何?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。十?、其他條?款(一?)本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?(二)本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及其附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同行等?效力。?(三)甲?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如有一方?違約，另?一方則有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。(?四)本合?同連同附?件一式兩?份。甲乙?雙方各持?一份，具?有同等效?力。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__商?業(yè)門店租?賃合同（?二）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。?商業(yè)門店?租賃合同?（三）?出租方（?甲方）?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方平?等自愿協(xié)?商達(dá)成一?致，簽定?本合同。?一、房?屋基本情?況1、?位置：_?____?____?_2、?間數(shù)及面?積：__?____?____?3、產(chǎn)?權(quán)：__?____?____?4、質(zhì)?量：__?____?____?二、租?賃用途及?期限乙?方租用甲?方的上述?房屋用于?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日。?租金及?支付期限?和方式?1、房屋?租金為_?___元?/年__?__合同?期內(nèi)，甲?乙雙方不?得隨意降?增租金。?2、租?金按年度?交付，第?一年租金?應(yīng)在合同?簽定之日?內(nèi)一次性?付清。第?二年租金?于___?_年__?__月_?___日?前支付（?甲方不提?供稅務(wù)票?據(jù)）3?、支付租?金的同時(shí)?，乙方須?支付__?_元水電?保證金，?在乙方不?能按時(shí)按?量交納水?電費(fèi)時(shí)，?甲方有權(quán)?以該保證?金代乙方?支付。?三、甲乙?雙方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方：?（1）?在乙方交?納第一年?租金后按?約將房屋?交付乙方?使用；?（2）因?房屋租賃?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)，全?部有乙方?承擔(dān)支付?，（含房?屋租賃費(fèi)?、使用費(fèi)?等）因不?按時(shí)按量?交稅所產(chǎn)?生一切責(zé)?任和損失?均由乙方?承但。?2、乙方?：（1?）按約定?的期限交?租金。?（2）按?期按量交?納各類政?府、稅務(wù)?部門規(guī)定?的稅費(fèi)，?（含房屋?賃租稅）?交納水、?電費(fèi)（按?表度數(shù)計(jì)?算）（?3）如需?進(jìn)行裝修?，裝修方?案須經(jīng)甲?方同意，?不得改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)，不?得因裝修?而產(chǎn)生任?何安全隱?患，否則?乙方應(yīng)對(duì)?做出相應(yīng)?賠償。?（4）在?承租期間?，因經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)?生和稅收?、衛(wèi)生、?管理等費(fèi)?用，全部?由乙方承?擔(dān)。（?5）合同?到期前三?日，乙方?須清空出?租房?jī)?nèi)乙?方物品，?（不包含?裝修物）?將鈅匙交?還給甲方?。否則甲?方有權(quán)處?置遺棄房?內(nèi)的任何?物品，不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?四、合同?變更：?1、在租?賃期間，?出租方如?將出租房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方，須?提前三個(gè)?月通知乙?方，乙方?享有同等?條件下的?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?、不經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方的?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止合同?，并追究?乙方責(zé)任?，所造成?的一切后?果，由乙?方承擔(dān)和?賠償。?五、違約?責(zé)任1?、甲方：?未按時(shí)交?付房屋，?每遲延一?天，按租?金總額的?萬(wàn)分之四?支付違約?金給乙方?；逾期1?0天以上?，乙方有?權(quán)解除合?同。2?、乙方：?（1）?未按時(shí)按?量支付租?金，每逾?期一日須?承擔(dān)年租?金總額萬(wàn)?分之四的?違約責(zé)任?，逾期_?___日?以上，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回房屋?，并追究?責(zé)任，?要求乙方?賠償損失?。（2?）乙方應(yīng)?按時(shí)按量?交納水電?費(fèi)，否則?甲方有權(quán)?從水電保?證金中扣?除。（?3）乙方?進(jìn)行裝修?，影響房?屋安全使?用，或房?屋受到損?壞，由乙?方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?并承擔(dān)一?切責(zé)任，?賠償損失?。（4?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?房屋并追?究乙方責(zé)?任。六?、無(wú)論何?原因致使?本合同終?止、解除?的，乙方?對(duì)租賃標(biāo)?的物的裝?修均不得?拆除毀損?，應(yīng)將裝?修物原狀?無(wú)償交給?甲方，甲?方不做任?何補(bǔ)償。?如因乙方?的拆除、?毀損造成?租賃標(biāo)的?物損失的