小區(qū)物業(yè)服務(wù)承諾書

小區(qū)物業(yè)效勞承諾書XX物業(yè)管理效勞有限責(zé)任公司：為使XX工程整體有一個(gè)良好的居住環(huán)境，保障房屋的結(jié)構(gòu)、使用正常、外觀整潔、本人愿做如下承諾：一、 本人為XX工程幢單元房屋業(yè)主，本人于交房時(shí)或裝修前已收悉貴司物業(yè)效勞中心提供的《裝飾裝修管理效勞協(xié)議》、《房屋使用說(shuō)明書》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊(cè)》等文件，現(xiàn)聲明已詳閱以上文件，并承諾遵守以上文件的所有規(guī)定。二、 因本人所在房屋的戶型改造以及裝修需要，需對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉或部位進(jìn)行改造，特承諾如下：1、 曉貴中心就本人對(duì)所購(gòu)物業(yè)陽(yáng)臺(tái)封閉可能會(huì)造成的影響事項(xiàng)的勸告，包括但不限于小區(qū)外立面的不統(tǒng)一、高空墜物等平安因素以及給能給辦理產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的影響；2、 承諾按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的封閉方式進(jìn)行施工，不改變材質(zhì)、顏色、形狀等，具體封閉方式以附件圖紙標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)；3、 承諾封閉施工時(shí)不影響或改變?cè)信渲梦锛?，包括上下水管道、防護(hù)欄桿、燃?xì)夤艿赖龋?、 承諾選擇的陽(yáng)臺(tái)封裝公司進(jìn)行施工，否那么因安裝原因由此造成的一切平安責(zé)任，均自行承當(dāng)；并承諾假設(shè)選擇其他公司施工，該封裝公司承受貴司統(tǒng)一管理,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、和材料合格證明、施工業(yè)績(jī)等的檢查，否那么自愿承當(dāng)由此造成的全部連帶責(zé)任；5、 承諾陽(yáng)臺(tái)封閉時(shí)，假設(shè)涉及燃?xì)夤艿谰€改造，需選擇燃?xì)夤具M(jìn)行施工，否那么因私自改造造成的停氣或人身傷害，均自行承當(dāng)；6、承諾陽(yáng)臺(tái)封閉后，不再額外增加超荷載的物件或裝飾，否那么由此造成的一切責(zé)任，均自行承當(dāng)；7、承諾陽(yáng)臺(tái)封閉后，不安裝任何形狀的棚、防護(hù)欄等有礙統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的物件，否那么貴司有權(quán)予以撤除或禁止上述物件進(jìn)入小區(qū)，相關(guān)的撤除費(fèi)用或損失均自行承當(dāng)；8、承諾陽(yáng)臺(tái)封閉時(shí)，不改變?cè)蓄A(yù)留空調(diào)孔及室外機(jī)的安裝位置；9、承諾陽(yáng)臺(tái)封閉時(shí)，做好相關(guān)部位的防水處理，否那么由此造成的滲漏或造成鄰里財(cái)產(chǎn)的損失，均自行承當(dāng)；10、承諾不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或室內(nèi)私自加裝樓層、違規(guī)搭建雨棚、房屋等，假設(shè)自行搭建或封裝后承當(dāng)一切后果。11、承諾對(duì)涉及墻體改變，先到房管局辦理《城市房屋裝修結(jié)構(gòu)平安批準(zhǔn)書》，裝修（使用）不當(dāng)或違章搭建等而引發(fā)的一切人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。承承諾人：二O一一年月日物業(yè)效勞承諾書尊敬的**廣場(chǎng)廣闊業(yè)主：您好！我公司本著為本區(qū)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的精神，按照相關(guān)政策的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量，注重通過(guò)加強(qiáng)物業(yè)管理，保護(hù)住宅小區(qū)建立整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)久良好，利于小區(qū)的生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境和小區(qū)智能化建立，倡導(dǎo)人與自然和-諧的家居理念，并通過(guò)我們有效的管理模式，用持續(xù)改良的效勞過(guò)程，遵照法律法規(guī)的要求，最終到達(dá)業(yè)主的滿意。具體開展工作如下幾方面：1、物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理事務(wù)及投訴處理，客戶中心實(shí)行24小時(shí)公開效勞（按裝座機(jī)）。投訴處理率100%。2、衛(wèi)生清潔：如我公司接收本區(qū)首先對(duì)業(yè)主最急迫盼望改善的綜合環(huán)境進(jìn)行整治，對(duì)小區(qū)西墻外垃圾場(chǎng)外進(jìn)行清理。日常保潔將據(jù)公司保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)該小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔，保持無(wú)污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區(qū)域的設(shè)施之清潔。對(duì)垃圾桶定期清洗、消殺；生活垃圾的及時(shí)清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。3、公共秩序：為維護(hù)好小區(qū)的公共秩序，秩序維護(hù)員實(shí)行24小時(shí)值班。公司投入資金為小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng)，以確保夜間巡邏及時(shí)到位。巡邏人員配備對(duì)講機(jī)隨時(shí)保持與其他隊(duì)員的聯(lián)系，協(xié)助公安部門平安防范管理。4、公共設(shè)施日常維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，為業(yè)主戶內(nèi)進(jìn)行日常維修（業(yè)主自備材料），以解決業(yè)主因生活小問(wèn)題帶來(lái)的煩惱（具體按公司《工程維修效勞承諾制度》執(zhí)行）。5、綠化管理：綠化是小區(qū)的重要組成局部，對(duì)小區(qū)綠化，根據(jù)季節(jié)維護(hù)樹木，花草，修剪花木，及時(shí)噴灑藥物，防治病蟲害，維護(hù)好綠化景觀。對(duì)局部品種差的草坪和枯死樹木進(jìn)行換補(bǔ)植。6、電梯運(yùn)行維護(hù)：電梯是高層的重要部位，對(duì)電梯的運(yùn)行維護(hù)，我公司選聘三級(jí)資質(zhì)以上專業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進(jìn)行維保，提供24小時(shí)效勞。以確保電梯運(yùn)行正常、平安，使用功能長(zhǎng)久良好。7、協(xié)助工作：我公司會(huì)全力協(xié)助業(yè)委會(huì)共同解決本區(qū)急需解決的系列問(wèn)題及與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)等工作。在此期間我公司將為工作提供車輛及場(chǎng)所。8、按物業(yè)條例的要求結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，同業(yè)委會(huì)共同制定一個(gè)成熟、完善、可行的物業(yè)管理方案。簽定合同后，我公司會(huì)投入（或墊付）一定數(shù)額的資金，恢復(fù)智能設(shè)施為區(qū)域內(nèi)增加或改善設(shè)施，盡快完善小區(qū)的公共秩序管理或?qū)崿F(xiàn)本區(qū)的封閉式管理，讓本區(qū)業(yè)主生活的舒心、放心、安心。通過(guò)我們的效勞和管理，把本區(qū)管理成優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，再逐步升級(jí)。9、本區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積報(bào)價(jià)（暫定）①住宅物業(yè)效勞費(fèi)：0.40元/平方米?月；②電梯費(fèi)：0.40元/平方米?月；③二次供水費(fèi)：0.10元/平方米?月；④商業(yè)用戶：0.90元/平方米?月。接收后的物業(yè)效勞收費(fèi)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況報(bào)物價(jià)局審批后，按收費(fèi)文件執(zhí)行。最終收費(fèi)價(jià)格低于物價(jià)局的核準(zhǔn)價(jià)。先效勞后收費(fèi)，業(yè)主可自愿預(yù)交費(fèi)。我們真誠(chéng)的懇請(qǐng)全體業(yè)主對(duì)我們的效勞工作進(jìn)行監(jiān)視、幫助、指導(dǎo)，讓我們攜起手來(lái)，共同創(chuàng)立我們的美好家園。****物業(yè)管理年月日物業(yè)公司清潔效勞承諾書范本一、物業(yè)清潔效勞承諾目標(biāo)和指標(biāo)我司將從物業(yè)清潔效勞的根底工作開始，全面而深入的以科學(xué)化、系統(tǒng)化模式對(duì)XX進(jìn)行效勞，通過(guò)XX省XX甲方的緊密配合和支持，落實(shí)我司到達(dá)既定的效勞目標(biāo)和效勞指標(biāo)的要求。1、效勞目標(biāo)（1） 效勞第一，客戶至上通過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，強(qiáng)化員工對(duì)管理效勞的認(rèn)識(shí)和效勞技能，做到以客戶至上，效勞第一為宗旨。（2） 專業(yè)管理，國(guó)際認(rèn)證根據(jù)國(guó)家及行業(yè)的需求，按照iso9001:2000國(guó)際質(zhì)量體系，融合專業(yè)化的規(guī)章制度，全面推行高水平的物業(yè)效勞。（3）樹立形象，打造品牌以效勞質(zhì)量的提升，附以我司完善的管理制度和體系，令客戶親身感受優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的物業(yè)效勞，并且通過(guò)我們優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理幫助科技xx樹立星級(jí)辦公樓形象，共同打造品牌聲譽(yù)。2、效勞指標(biāo)我司鄭重承諾，以最優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的清潔效勞，為xx省xx工程營(yíng)造一流的整潔、舒適、優(yōu)美的清潔環(huán)境，并不斷提升清潔效勞水平及質(zhì)量，特?cái)M定以下指標(biāo)，并承諾：物業(yè)管理承諾書致：揚(yáng)州市江都區(qū)物業(yè)管理中心茲我公司（揚(yáng)州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)）所開發(fā)的清水灣雅居住宅小區(qū)位于小紀(jì)鎮(zhèn)人民路南側(cè)，由于面積比擬小只有6483平方米，如果給某家物業(yè)公司來(lái)效勞，所收取的物業(yè)費(fèi)無(wú)法讓物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)，所有我公司將物業(yè)管理委托給小紀(jì)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所來(lái)實(shí)施。但小紀(jì)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所只負(fù)責(zé)物業(yè)管理效勞里面的衛(wèi)生效勞工程，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生矛盾糾紛環(huán)衛(wèi)所并不負(fù)責(zé)調(diào)解，而是由我公司進(jìn)行調(diào)解。因此，清水灣雅居小區(qū)的衛(wèi)生問(wèn)題委托給小紀(jì)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所負(fù)責(zé)，而小區(qū)內(nèi)矛盾糾紛將由我開發(fā)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，絕不將小區(qū)內(nèi)的這些問(wèn)題讓江都區(qū)物業(yè)管理中心來(lái)解決。揚(yáng)州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)x