2023年10月全國(guó)自考《資產(chǎn)評(píng)估》試題及答案詳解

2023年10月全國(guó)高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題及答案詳解課程代碼：00158注意事項(xiàng):1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱(chēng)、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色筆跡的簽字筆或鋼筆填寫(xiě)在答題紙規(guī)定的位置上。2.每小題選出答案后，用2Ｂ鉛筆把答題紙上相應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題,每小題１分,共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目規(guī)定的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無(wú)分。1、用資產(chǎn)未來(lái)時(shí)空的潛能來(lái)說(shuō)明現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的【】Ａ、市場(chǎng)性特點(diǎn)Ｂ、公正性特點(diǎn)Ｃ、征詢(xún)性特點(diǎn)D、預(yù)測(cè)性特點(diǎn)對(duì)的答案:D（1分)教材P3２、將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是【】A、資產(chǎn)的存在形態(tài)B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在Ｄ、資產(chǎn)的流動(dòng)性對(duì)的答案:Ｂ(1分）教材P73、選擇價(jià)值類(lèi)型除了應(yīng)根據(jù)特定評(píng)估目的，加上對(duì)市場(chǎng)條件的假設(shè)和判斷外.還可以根據(jù)【】A、委托者的規(guī)定Ｂ、評(píng)估準(zhǔn)則Ｃ、對(duì)價(jià)值類(lèi)型的理解D、當(dāng)事人掌握的信息對(duì)的答案：A(１分)教材Ｐ１44、下列關(guān)于重１成本估算的描述，對(duì)的的是【】A、重1核算法計(jì)算出來(lái)的一定是復(fù)原重置成本B、物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出來(lái)的可以是更新重置成本C、當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為１時(shí)，規(guī)模效益指數(shù)就是功能價(jià)值法D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法比功能價(jià)值法更準(zhǔn)確對(duì)的答案：Ｃ（1分）教材P3７5、某項(xiàng)資產(chǎn)是２023年12月構(gòu)建的,賬面原值為人民幣２0０萬(wàn)元,于２023年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,己知２023年和2023年的定基物價(jià)指數(shù)分別為1０8%和１42%,該資產(chǎn)的重置成本約為【】A、200萬(wàn)元B、２16萬(wàn)元C、263萬(wàn)元Ｄ、284萬(wàn)元對(duì)的答案：C（1分）教材P366、被評(píng)估資產(chǎn)為一生產(chǎn)某產(chǎn)品的設(shè)備,年產(chǎn)量10萬(wàn)件．但由于市場(chǎng)疲軟,預(yù)計(jì)其產(chǎn)品以后每年的產(chǎn)銷(xiāo)量只有7萬(wàn)件.該類(lèi)資產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．8,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為【】A、20%Ｂ、2５%Ｃ、３０%D、35%對(duì)的答案:B（1分）教材P90７、對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的鑒定屬于【】A、判斷性鑒定Ｂ、記錄性鑒定C、宏觀鑒定D、微觀鑒定對(duì)的答案：Ａ(1分）教材P658、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)購(gòu)價(jià)為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為２０23元，直接安裝成本為５0００元,間接成本為直接成本的５%.則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為【】A、1０72５0元Ｂ、107350元C、1１2023元D、１12350元對(duì)的答案:D（1分)教材P669、采用物價(jià)指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了【】Ａ、個(gè)別因素B、交易因素Ｃ、地區(qū)因素D、時(shí)間因素對(duì)的答案:D(1分)教材P３７10、判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的【】A、已使用年限Ｂ、總使用年限C、折舊年限D(zhuǎn)、實(shí)體狀態(tài)對(duì)的答案：D（１分）教材P８511、下列選項(xiàng)中,不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是【】Ａ、土地的不可替代性Ｂ、土地用途的多樣性C、土地的可壟斷性D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性對(duì)的答案：A（１分)教材P10412、參照物地塊每平方米的價(jià)格為50０0元，容積率為0．4，被評(píng)估地塊容積率為0．3,若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn),參照物地塊容積率每上升或下降０.1,地價(jià)往上或往下修正1.5%，則被評(píng)估地塊的單價(jià)為【】A、492５元Ｂ、４９56元C、５0７6元D、5１０0元對(duì)的答案:A(1分)教材P1301３、運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額,應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)的【】A、實(shí)際總收益——實(shí)際總費(fèi)用B、實(shí)際總收益——客觀總費(fèi)用C、客觀總收益——實(shí)際總費(fèi)用D、客觀總收益——客觀總費(fèi)用對(duì)的答案：D(1分)教材P１3２14、某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估,預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元．總建筑費(fèi)為100０萬(wàn)元,專(zhuān)業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10％，利潤(rùn)率為20％,租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%,則該宗土地的價(jià)格約為【】A、4786.1５萬(wàn)元B、4800萬(wàn)元C、5093.85萬(wàn)元Ｄ、622２萬(wàn)元對(duì)的答案：A（1分）教材P１39１5、將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是【】A、可辨識(shí)限度B、有無(wú)法律保護(hù)C、公司取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道Ｄ、從評(píng)估角度對(duì)的答案:A（1分）教材P１8316、下列特性中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是【】A、不完整性Ｂ、共益性C、交易復(fù)雜性D、虛擬性對(duì)的答案：B(1分)教材P18917、約當(dāng)投資提成法中，擬定購(gòu)買(mǎi)方約當(dāng)投資量時(shí)合用成本利潤(rùn)率應(yīng)按【】Ａ、轉(zhuǎn)讓方無(wú)形資產(chǎn)總成本占公司超額利潤(rùn)的總額計(jì)算B、購(gòu)買(mǎi)方的現(xiàn)有水平測(cè)算C、社會(huì)平均水平擬定Ｄ、無(wú)形資產(chǎn)的功能、投資條件、收益獲得的也許條件和形成概率等因素測(cè)算對(duì)的答案:Ｂ(1分)教材Ｐ１９61８、在特定情況下,可以采用賬面價(jià)值作為評(píng)估值的資產(chǎn)是【】Ａ、機(jī)器設(shè)備B、房地產(chǎn)C、無(wú)形資產(chǎn)D、流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)的答案：Ｄ（１分）教材Ｐ249１９、評(píng)估對(duì)象為某車(chē)間一批在用的工具,該批工具的原價(jià)為１8０00元，預(yù)計(jì)可以便用一年，現(xiàn)在己經(jīng)使用了4個(gè)月,經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查,該批工具的現(xiàn)行市價(jià)為2４000元,則該批工具的評(píng)估值為【】A、1２023元B、１60０0元C、18000元Ｄ、2４０00元對(duì)的答案：Ｂ(１分)教材P25520、評(píng)估對(duì)象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。公司提供的原始成本為50000元,其中材料成本３５0０0元,人工和其他費(fèi)用1５000元,經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn),材料的價(jià)格上漲了１5%，人工及其他費(fèi)用的價(jià)格水平上漲了１０%，但是其原始材料成本中有5０0０元是己經(jīng)報(bào)廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，評(píng)估這批在產(chǎn)品的價(jià)值為【】A、51000元B、５5０00元C、5６7５０元D、５75０0元對(duì)的答案：A(1分）教材P２５621、長(zhǎng)期投資的價(jià)值重要體現(xiàn)在該項(xiàng)投資的【】Ａ、獲利能力B、賬面價(jià)值C、重置成本D、原始成本對(duì)的答案:Ａ（１分)教材P２7122、某非上市公司債券,面值1000元,票面利率1既，到期一次還本付息，不計(jì)復(fù)利,3年期。評(píng)估時(shí)尚有2年到期，當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為既,擬定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則該債券的評(píng)估價(jià)值約為【】Ａ、１0３2元B、1115元Ｃ、120４元D、1300元對(duì)的答案：B（1分)教材P2752３、根據(jù)我國(guó)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,下列不屬于公司價(jià)值評(píng)估對(duì)象的是【A、公司整體價(jià)值B、公司所有債務(wù)價(jià)值C、股東所有權(quán)益價(jià)值D、股東部分權(quán)益價(jià)值對(duì)的答案：B(1分)教材P290２４、公司價(jià)值評(píng)估中,評(píng)估基準(zhǔn)日一般選擇【】A、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)簽訂日B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交日C、某一結(jié)算期終止日D、經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日對(duì)的答案:C(１分）教材P２9５25、某公司資產(chǎn)構(gòu)成中,長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為4:6，借款利息為8%．經(jīng)分析計(jì)算．權(quán)益資本成本為1０%，公司所得稅稅率為2５%,則該公司的加權(quán)平均資本成本為【】A、8％B、8.４％C、9．2％D、１８%對(duì)的答案:B(1分）教材P3１６26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的資產(chǎn)基礎(chǔ)法所評(píng)估的是【】A、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值B、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值Ｃ、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)、負(fù)債以及表外資產(chǎn)價(jià)值Ｄ、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)、表外資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值對(duì)的答案:D（1分)教材P32627、我國(guó)最早的評(píng)估報(bào)告制度是【】Ａ、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的規(guī)范意見(jiàn)》Ｂ、國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》C、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)工作的若干規(guī)范意見(jiàn)》D、財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》對(duì)的答案：B(1分）教材Ｐ3３４２8、下列關(guān)于委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告使用的描述．對(duì)的的是【】A、必須與評(píng)估目的相符B、可以根據(jù)自身需要而定C、可以供利益相關(guān)方使用D、可以公開(kāi)出版對(duì)的答案:Ａ(１分）教材P3４229、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系從層次上看．第一層到第四層依次是【】Ａ、基本準(zhǔn)則、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)B、基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南、指導(dǎo)意見(jiàn)C、基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)、評(píng)估指南D、基本準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則對(duì)的答案:B（1分)教材P34630、目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)采用的管理模式是【】A、政府管理模式B、行業(yè)自律管理模式C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式D、評(píng)估機(jī)構(gòu)自我管理模式對(duì)的答案：C(1分）教材P351二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題,每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目規(guī)定的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。31、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別重要有【】A、執(zhí)行操作者不同B、目的不同C、對(duì)象不同D、價(jià)值類(lèi)型不同E、發(fā)生的前提條件不同對(duì)的答案：ABE(2分)教材Ｐ４32、在成本法中，需估算的貶值有【】Ａ、實(shí)體性貶值B、使用性貶值Ｃ、功能性貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值E、政策性貶值對(duì)的答案：ACD(2分)教材P3333、下列選項(xiàng)中,屬于影響地產(chǎn)價(jià)格個(gè)別因素的有【】Ａ、面積因素B、基礎(chǔ)設(shè)施完善因素C、地塊形狀因素D、位里因素E、土地運(yùn)用因素對(duì)的答案:ACDE（２分)教材Ｐ１1２３4、公司價(jià)值評(píng)估中,屬于收益預(yù)測(cè)方法的有【】A、超額收益法B、綜合調(diào)整法C、產(chǎn)品周期法D、現(xiàn)代記錄法E、使用年限法對(duì)的答案:ＢCD(２分）教材P3１1３5、下列人員中，當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí),需要簽字的有【】Ａ、評(píng)估機(jī)構(gòu)總經(jīng)理B、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人Ｃ、委托方代表D、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師Ｅ、項(xiàng)目組成員對(duì)的答案：BD(2分）教材P3３9三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共６分）３６、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)對(duì)的答案：【教材P16】公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是嘉定在市場(chǎng)上交易或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，（1分）披此雙方都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間,（1分)以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷（1分)。37、公司價(jià)值評(píng)估：對(duì)的答案:【教材P２8９】公司價(jià)值評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下公司整體價(jià)值、股東所有權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析，估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。(3分）四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題．每小題7分，共14分)3８、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面？對(duì)的答案:【教材P21】（1）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)全和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證。（3分）(2）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)。（２分)（3）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。(2分）39、簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估原則中的最有效使用原則。對(duì)的答案:【教材P1１4】由于土地具有用途的多樣性.不同的運(yùn)用方式所能為權(quán)利人帶來(lái)的收益且不同，所以，土地價(jià)格是以該地塊的效用作最有效發(fā)揮為前提的，（1分)應(yīng)用這個(gè)原則時(shí)，應(yīng)注意：(1）應(yīng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的最適宜用途來(lái)擬定，如城市鬧市區(qū)中的街角地，其最佳用途應(yīng)當(dāng)為商業(yè)用地。(2分）（2）土地的最有效使用原則還涉及地塊使用強(qiáng)度，如地塊的建筑密度、容積率等。（2分)（3）應(yīng)用這一原則時(shí)，必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。(2分)五、計(jì)算題(本大題共４小題，每小題10分，共40分）40、被估設(shè)備構(gòu)建于２０23年10月，賬面原值為10０萬(wàn)元,2０23年1０月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，采用某種專(zhuān)利技術(shù),改造費(fèi)用為10萬(wàn)元,202３年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,并得到以下數(shù)據(jù):(1）20２3年至２023年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格變動(dòng)指數(shù)(定基）分別為105%、110％、1１０%、11５%、１20％；(2)被估設(shè)備的月人工成本比同類(lèi)型設(shè)備超支１0０0元;(3）被估設(shè)備所在公司的正常投資報(bào)酬率為10％,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7；（4)經(jīng)了解,被估設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素,其實(shí)際運(yùn)用率僅為60%,經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析,被估設(shè)備尚可使用6年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其運(yùn)用率可以達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定的80%。該公司的所得稅稅率為2５%。規(guī)定：根據(jù)以上條件估算該設(shè)備原地續(xù)用下的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位）對(duì)的答案:【教材P６6、P84】(1)計(jì)算加權(quán)投資年限更新成本＝100*(120％÷115%）≈114．２9+10．4３=124.７2(萬(wàn)元)加權(quán)更新成本=∑（已使用年限*更新成本)=４＊11４.２9+1＊1０.４3=467.59(萬(wàn)元）加權(quán)投資年限＝加權(quán)更新成本÷更新成本＝４６7.5９÷124.７2≈3.７5年。（2）計(jì)算成新率成新率=尚可使用年限÷(名義加權(quán)投資年限*設(shè)備運(yùn)用率+尚可使用年限）=6÷（3.75＊60%+6）≈72.７3%(3)計(jì)算重置全價(jià)重置全價(jià)=更新成本=１24.7２(萬(wàn)元）（4)計(jì)算功能性貶值額功能性貶值額=稅前超額運(yùn)營(yíng)成本＊(１-所得稅率)＊年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，1０%，6）=0．1*12*（１－２5%）*6（110％)-１≈３．９２(萬(wàn)元）10%*(110%）（5)功能性升值額＝0．1×１2×（1-２5%）×(P/Ａ,1０%,６)=0.9×4.36=3．９2(萬(wàn)元)經(jīng)濟(jì)性貶值率=１—0.80．７=0.14］1０0%［1（80%)0．7]10０%（６）評(píng)估值＝重置成本－實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值＝(重置成本*成新率-功能性貶值）＊（1-經(jīng)濟(jì)貶值率）=（12４.72*7２.７3%－3.9２)*（1-14.４6%)=74.24(萬(wàn)元)41、某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2０2３平方米，占地面積400平方米,月租金２4萬(wàn)元,土地的回報(bào)率為鴿,建筑物的回報(bào)率為8%。評(píng)估時(shí)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為4０年，稅費(fèi)為年租金收入的1８％，管理費(fèi)按年租金的２.５％計(jì),年空置損失以半月租金計(jì)，維修費(fèi)按年租金的4%計(jì)，年保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元。評(píng)估人員用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米１萬(wàn)元。規(guī)定:用建筑物殘余估價(jià)法評(píng)估該建筑物的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位）對(duì)的答案:【教材Ｐ１8１】年租金收入＝２4*12-2４＊0.５=2７6萬(wàn)元（1分)年總費(fèi)用=２７６*（1８%+２.５%＋4%）+10＝７7．６2萬(wàn)元(１分)年凈收益=年租金收入-年總費(fèi)用=27６-77．6２=１9８.38萬(wàn)元（1分）土地的凈收益＝1*4０0*6%=２4萬(wàn)元（1分)建筑物的凈收益＝19８.38-24=17４．３８萬(wàn)元(1分）建筑物折舊率＝1/使用年限*１０0%=1/40*100%=2.5%建筑物的價(jià)值（剩余使用年限（４0年）純收益的現(xiàn)值）=年純收益＊年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A，r,n)=174.3８*[１－1／(1＋8%＋2.５%)40］÷（8％+2.5％）=1７4.3８*9.３4８3=1630.１6萬(wàn)元(５分)42、某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù),已使用３年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類(lèi)產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類(lèi)產(chǎn)品平均價(jià)格為250元／件,該產(chǎn)品價(jià)格為2８0元/件。目前該產(chǎn)品年銷(xiāo)量為2萬(wàn)件，經(jīng)分析,產(chǎn)品壽命還可以維持8年,但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入，由于該公司已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng)，估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采用擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略,預(yù)計(jì)該公司將會(huì)連續(xù)目前的市場(chǎng)占有，但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為:此后1——3年維持現(xiàn)價(jià);4——5年降為2７０元/件；6——8年降為260元/件,估計(jì)成本變化不大,故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。規(guī)定：試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保存兩位)對(duì)的答案：【教材P１2０】超額收益R=(使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)產(chǎn)品的價(jià)格P2-不使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)產(chǎn)品的價(jià)格P３）*銷(xiāo)售量Ｑ*（1－所得稅率Ｔ）未來(lái)８年的稅后超額收益為：第1、3年無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益=(28０-250）*2*(1－25%）=45(萬(wàn)元)(2分）第４、5年無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益＝(270－25０)*２＊（1-２5%)＝30(萬(wàn)元）（２分）第６、８年無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益=(260-2５０）*2*（１-25％)=15(萬(wàn)元）（2分)專(zhuān)利的評(píng)估價(jià)值=(1r）i1in超額收益45４545４545454545123４5６7（11０%)(110％)(1１0%)(11０%）(11０%)(1１０%)(1１0%)(110%)8=4０.91＋3７.1９+33.８1+2０.49+18.6３+8.4７+7．70+7.0０＝1７4.2(萬(wàn)元)（４分)43、Ａ公司擬收購(gòu)B公司部分股權(quán)．委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B公司２023年1２月３1日所有股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而為其投資決策提供依據(jù)，評(píng)估人員通過(guò)進(jìn)一步細(xì)致地調(diào)查、分析,得到以下數(shù)據(jù)：未來(lái)５年(２0２3年——２023年)歸屬于股東的凈收益分別為１000萬(wàn)元、105０萬(wàn)元、1100萬(wàn)元、114０萬(wàn)元和n90萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始，每年凈收益比上年增長(zhǎng)2%，折現(xiàn)率和資本化率相同，B公司的β值參照類(lèi)似上市公司擬定為0．8，股票市場(chǎng)的平均收益率為14%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為４%。規(guī)定：估算B公司于2023年12月３１日的股東所有權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保存兩位)對(duì)的答案：【教材Ｐ３08】計(jì)算B公司合用的折現(xiàn)率:折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+β*(股票市場(chǎng)平均收益率－無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬串）=4%+8*（14%-４％)＝12％（2分)計(jì)算B公司未來(lái)５年收益現(xiàn)值:(１r)i1i1５Ｒi＝1０00１０0０10０01０00100０39１2.600（萬(wàn)元）234(112％)(1１2%）(112%)(11２%)(１1２％）5(３）計(jì)算B公司從第6年開(kāi)始的收益現(xiàn)值:第6年的收益=1１９0＊（1+2％）＝1２13.８（萬(wàn)元）(１分)第6年開(kāi)始的收益現(xiàn)值=Ｒ５(1g)１1２１3.8１688７．４2(萬(wàn)元）r2g（1r1）12%２%(１1２%)5(4）計(jì)算B公司于2023年1２月3１日的股東所有權(quán)益價(jià)值：股東所有權(quán)益價(jià)值=未來(lái)5年收益現(xiàn)值+第6年開(kāi)始的收益現(xiàn)值=３９１2.600+６８87.42７=10800.03（萬(wàn)元）（1分)４2、甲公司擬贈(zèng)買(mǎi)乙公司的馳名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約定,由甲公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25%支付給乙公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲公司使用該商標(biāo)后，每件商品的價(jià)格可加價(jià)8元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷(xiāo)售量為1０0萬(wàn)件,次年為110萬(wàn)件，第三年為ｌl5萬(wàn)件,第四年為１１0萬(wàn)件，第五年為105萬(wàn)件。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,公司所得稅稅率為２5％。規(guī)定:根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保存兩位小數(shù)）２．某上市公司欲收購(gòu)一家公司,需對(duì)該公司的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。已知該公司在此后保持連續(xù)經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)前5年的稅前凈收益分別為40萬(wàn)元,45萬(wàn)元,50萬(wàn)元，53萬(wàn)元和