門面租賃協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁門面租賃協(xié)?議出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）甲方?將位于__?___路_?____號?_____?間門面（㎡?）承租給乙?方經(jīng)營，為?規(guī)范甲乙雙?方的行為，?經(jīng)充分協(xié)商?，達成如下?門面出租協(xié)?議：一、?乙方承租甲?方門面前，?必須取得由?工商行政管?理部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)工?商部門審驗?的經(jīng)營項目?，非本地常?住人口同時?應具有身份?證、暫住證?、計生證、?流動人口證?等有效證件?，并將所有?證件的復印?件交于甲方?。二、乙?方在簽訂本?合同之前，?應向甲方交?納____?_元的門面?押金，該押?金不得用來?抵減門面租?金，乙方如?能在合同期?內(nèi)全面履行?本合同，到?期后甲方全?額將押金退?還乙方（不?計息）三?、合同簽定?后，中途不?允許將門面?退還甲方，?否則押金不?予退還。乙?方在承租期?內(nèi)不得私自?將門面轉(zhuǎn)讓?他方經(jīng)營，?如因特殊情?況需要轉(zhuǎn)讓?門面，必須?經(jīng)甲方同意?，甲方每次?收取___?__元的轉(zhuǎn)?讓管理費。?如私自轉(zhuǎn)讓?，則對乙方?處以___?__元的罰?款（在押金?中扣除），?并對新承租?戶主處以_?____元?的罰款后，?提高房屋租?金的___?__%，重?新簽訂租賃?協(xié)議。四?、門面租金?為每月__?___元，?乙方必須先?交錢后租房?，月底時先?將次月的門?面租金交清?，決不允許?拖欠，如有?拖欠，第一?次給予__?___元的?罰款在押金?中扣除（不?抵減租金）?，再有發(fā)生?則甲方有權?收回門面另?行出租，并?沒收押金。?五、乙方?必須遵守國?家的法規(guī)、?法令和政策?，搞好綜合?治理，服從?各管理部門?的管理，在?經(jīng)營范圍內(nèi)?合法經(jīng)營，?如違法亂紀?，不服從管?理，所造成?的后果一概?由乙方自負?，后果特別?嚴重的甲方?有權終止合?同，沒收押?金。六、?乙方在承租?期內(nèi)，其工?商管理費、?稅金、水電?費、設施維?修費、衛(wèi)生?費（如到收?費廁所大小?便）等費用?一律自理。?從事餐飲業(yè)?的業(yè)主，應?注意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，特?別是要保證?下水道的暢?通，如下水?道堵塞則由?對該下水道?堵塞有影響?的餐飲業(yè)主?共同出資疏?通。七、?乙方在承租?期內(nèi)要搞好?防火、防盜?、“門前三?包”等各項?工作，如因?乙方“門前?三包”不合?格導致甲方?受到管理部?門處罰，甲?方對乙方處?以____?_元的罰款?，在押金中?扣除。發(fā)生?責任事故造?成自身和他?方損失的概?由乙方負責?，后果特別?嚴重的將移?交司法部門?處理。八?、乙方在承?租期限內(nèi)要?妥善保管好?甲方的各種?設施，如有?損壞照價賠?償（在押金?中扣除），?不允許對門?面的整體結(jié)?構(gòu)進行改造?（如打墻、?開門、開窗?等），如需?對門面進行?外觀裝修，?則應征得甲?方同意，否?則甲方有權?收回門面，?沒收押金。?九、本協(xié)?議有效期為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止，甲方?原則上保證?乙方的經(jīng)營?期限，如若?在此期間國?家宏觀政策?上有重大變?化、當?shù)卣?府對城區(qū)重?新規(guī)劃、甲?方在經(jīng)營上?有重大舉措?需提前收回?門面時，甲?方須提前一?個月通知乙?方，乙方必?須無條件服?從。合同終?止后不得向?甲方提出補?償要求。?十、本合同?一式兩份，?自簽字之日?起生效，若?有未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。合同?到期后，甲?方對門面招?標，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先權?。甲方：?（簽字）?_____?年____?_月___?__日乙?方：（簽字?）___?__年__?___月_?____日?門面租賃?協(xié)議（二）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方在互惠互?利的基礎上?，經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃?武漢多福路?商城3樓門?面房經(jīng)營與?管理事宜，?達成如下協(xié)?議。第一?條房屋租賃?用途乙方?承租門面房?經(jīng)營項目_?____.?第二條租?賃期限租?賃期起止_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?三條租金、?費用及付款?方式一、?租金和費用?：甲方將?_____?號商業(yè)門面?租賃給乙方?經(jīng)營，乙方?按甲方計算?的租賃面積?_____?㎡繳納年租?金：___?__.二?、付款方式?：1、門?面按照先交?費后使用的?原則，由甲?方按年收取?乙方租金及?費用，乙方?須在每__?___季度?租用前一周?向甲方交納?_____?季度全額租?金及費用。?2、若乙?方在規(guī)定的?時間內(nèi)不交?租金及費用?，甲方有權?收取乙方的?滯納金，甲?方收取標準?為：每天按?月租金及費?用合計的5?%收繳；若?乙方拒交者?視同違約；?并按本協(xié)議?的違約條款?處理。3?、此協(xié)議簽?訂之日，乙?方應向甲方?繳納___?__元，用?作乙方履約?保證金。如?協(xié)議生效期?間，未發(fā)生?違約情況，?到協(xié)議終止?時，甲方應?將履約金全?額無息退還?。如乙方違?約，給甲方?造成損失的?，乙方應對?甲方所受損?失作出相應?的經(jīng)濟賠償?并由甲方扣?除乙方履約?金。第四?條雙方的權?利和義務?一、甲方的?權利主義務?1、甲方?負責提供商?業(yè)用水、用?電，將水電?源送至乙方?所租賃房屋?內(nèi)，安裝水?、電表。?2、甲方負?責在協(xié)議簽?訂一周內(nèi)清?理租賃房屋?內(nèi)場地空間?。3、甲?方負責提供?承租房屋的?使用證明。?4、甲方?負責對乙方?經(jīng)營糾紛的?協(xié)調(diào)，制定?必要的管理?規(guī)定，并負?責檢查落實?和違規(guī)處罰?。5、甲?方負責對乙?方經(jīng)營門前?“三包”（?衛(wèi)生、綠化?、秩序）的?管理，涉及?政府職能部?門的有關收?費要求時，?甲方有權督?促乙方繳費?及代收。?二、乙方的?權利和義務?：1、乙?方在租賃期?間的水、電?費以及政府?學校其他部?門規(guī)定應收?取的費用由?乙方支付，?水電收取價?格以武漢市?自來水公司?、供電局商?業(yè)收費標準?為準。2?、乙方嚴格?按國家有親?規(guī)定持證經(jīng)?營。3、?乙方嚴格執(zhí)?行門面管理?辦公室制定?的各項規(guī)定?，并服從管?理。4、乙?方必須遵守?《武漢市外?來人口管理?暫行規(guī)定》?和《武漢市?外來人口計?劃生育管理?規(guī)定》。?5、乙方在?租賃期間，?嚴格執(zhí)行武?漢市政府規(guī)?定的門前“?三包”，堅?持誰租用誰?負責的原則?。注意門前?的市容整潔?、環(huán)境衛(wèi)生?，隨時保持?門前的安全?、衛(wèi)生、整?潔及道路的?暢通。若有?違反，甲方?有權按規(guī)定?給與處罰。?6、乙方?認真執(zhí)行城?市管理規(guī)定?，不亂搭亂?改，不擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)，若有違?反甲方有權?給于處罰。?三、雙方?共同的權利?和義務：?1、甲方如?要對房屋進?行整體規(guī)劃?時，乙方應?予以支持、?配合，并服?從甲方的房?屋的調(diào)整和?管理。2?、甲、乙雙?方與其他單?位及個人形?成的各種債?權債務糾紛?，由各自進?行解決，均?與對方無關?。第五條?違約責任?一、甲方違?約責任1?、甲方未按?約定，逾期?或不按乙方?要求交付房?屋或水電不?到位，視同?違約。每逾?期一日，按?月租金0.?5%支付違?約金；2?、因甲方人?為因素停水?、停電所造?成的乙方損?失，由甲方?負責賠償（?供電局、自?來水公司故?障及技術等?原因除外）?；3、甲?方保證用于?租賃的房屋?產(chǎn)權的真實?，如發(fā)生任?何產(chǎn)權糾紛?，由甲方負?責處理，若?給乙方造成?損失，由甲?方負責賠償?。二、乙?方違約責任?1、乙方?未按時交付?租金，除應?如數(shù)補交以?外，每逾期?一日，按月?租金的5%?追加支付違?約金；2?、乙方在經(jīng)?營中出現(xiàn)虧?損，經(jīng)甲方?確認同意乙?方終止協(xié)議?，不追究乙?方的違約責?任。但乙方?需要提前三?個月通知甲?方，固定裝?修歸甲方所?有，乙方不?得拆除。乙?方支付一個?月房屋租金?給甲方。?3、乙方在?租用期間，?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓及?改變經(jīng)營項?目。若違反?規(guī)定，甲方?有權終止協(xié)?議，并對乙?方按年租金?總額的三倍?給于處罰；?4、乙方?由于裝修或?使用不當?shù)?原因造成房?屋損壞，由?乙方負責修?繕及賠償損?失；5、?租賃期滿_?____日?后仍不歸還?房屋，甲方?有權對乙方?的設施、設?備進行處置?。第六條?租賃協(xié)議的?終止一、?若發(fā)生地震?、洪澇等自?然災害以及?不可抗力事?外，致使房?屋及財產(chǎn)損?失和經(jīng)營不?能正常開展?或協(xié)議不能?繼續(xù)履行，?甲乙雙方均?不承擔任何?違約責任。?二、因政?策規(guī)定或城?市規(guī)劃而造?成協(xié)議提前?終止的，由?甲方收回租?用房屋，并?視其情節(jié)給?予乙方1個?月的租金賠?償。三、?有下列情況?之一，將視?為乙方違約?，甲方有權?選擇提前終?止本協(xié)議，?并要求乙方?賠償損失，?其金額視情?節(jié)為1-1?2個月的租?金。1、?乙方逾期一?個月不支付?甲方租金；?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變承租房用?途；3、?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變房屋?建筑結(jié)構(gòu)；?4、乙方?利用門面房?或攤位進行?非法經(jīng)營活?動；5、?乙方私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租者；6?、乙方逾期?不交水、電?費、各項稅?費以及規(guī)定?的費用；?7、乙方嚴?重違規(guī)操作?，不服從安?全、衛(wèi)生管?理；8、?乙方違反協(xié)?議規(guī)定，并?不及時使補?救。四、?有下列情形?之一。將視?為甲方違約?，乙方有權?選擇提前終?止本協(xié)議，?并要求甲方?賠償損失。?1、甲方?逾期一個月?仍未將出租?房屋交付乙?方；2、?甲方因司法?判決、仲裁?而導致本協(xié)?議之房屋產(chǎn)?權發(fā)生變更?；3、甲?方違反其保?證責任或本?協(xié)議的有關?規(guī)定，在乙?方通知補救?期間未得到?及時補救，?致使乙方不?能正常營業(yè)?或使乙方權?益受到實質(zhì)?性的損害。?第七條爭?議解決的方?式本協(xié)議?在履行過程?中如發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方應盡量?協(xié)商解決。?協(xié)議不成時?，甲、乙雙?方一致同意?向?qū)俚厮?人民法院提?起訴訟。?第八條其它?事宜一、?本協(xié)議如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?可協(xié)商簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力。?二、本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章之日?起生效，協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各持一份。?甲方（出?租方）:_?____???????乙方（?承租方）:?_____?地址：_?____??????????