某住宅小區(qū)建筑節(jié)能專項監(jiān)理實施細則

**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**二期工程監(jiān)理實施細則編制：審批：**市**建設監(jiān)理有限公司2010年6月8日目錄第一章工程概況HYPERLINK\l"_Toc246846262"第二章總則HYPERLINK\l"_Toc246846263"（一）、編制目的:HYPERLINK\l"_Toc246846264"（二）、編制依據(jù):HYPERLINK\l"_Toc246846265"第三章監(jiān)理工作規(guī)范、內(nèi)容及目標HYPERLINK\l"_Toc246846266"一、監(jiān)理依據(jù)HYPERLINK\l"_Toc246846267"二、監(jiān)理工作范圍HYPERLINK\l"_Toc246846268"三、監(jiān)理工作內(nèi)容HYPERLINK\l"_Toc246846269"四、工程項目監(jiān)理目標HYPERLINK\l"_Toc246846270"五、監(jiān)理日志和會議制度HYPERLINK\l"_Toc246846271"第四章各種具體實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846272"一、土方工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846273"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846274"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846275"（三）、質(zhì)量標準HYPERLINK\l"_Toc246846276"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846277"二、鋼筋工程施工監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846278"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846279"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846280"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846281"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846282"三、模板工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846283"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846284"（二）、施工階段應重點檢查的內(nèi)容HYPERLINK\l"_Toc246846285"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846286"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846287"四、混凝土工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846288"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846289"（二）、砼施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846290"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846291"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846292"五、腳手架工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846293"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846294"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846295"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846296"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846297"六、磚砌工程施工監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846298"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846299"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846300"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846301"(四)、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846307"七、塑鋼門窗監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846308"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846309"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846310"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846311"（4）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846312"八、抹灰工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846313"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846314"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846315"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846316"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846317"九、飾面工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846318"（一）、準備工作19HYPERLINK\l"_Toc246846319"（二）、施工過程的質(zhì)量控制HYPERLINK\l"_Toc246846320"（三）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846321"十、樓地面工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846322"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846323"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846324"（三）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846325"十一、剛性屋面工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846326"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846327"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846328"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846329"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846330"十二、涂飾工程施工監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846331"一、水性涂料涂飾工程HYPERLINK\l"_Toc246846332"1.1材料質(zhì)量要求HYPERLINK\l"_Toc246846333"1.2施工過程質(zhì)量控制HYPERLINK\l"_Toc246846334"1.3質(zhì)量驗收標準HYPERLINK\l"_Toc246846335"1.4檢驗規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc246846336"1.5質(zhì)量控制資料HYPERLINK\l"_Toc246846337"1.6常見質(zhì)量問題HYPERLINK\l"_Toc246846338"十三、玻璃工程施工監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846339"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846340"（二）、施工要點HYPERLINK\l"_Toc246846341"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846348"十四、給水工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846349"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846350"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846351"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846352"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846353"十五、排水工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846354"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846355"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846356"（三）、質(zhì)量評定HYPERLINK\l"_Toc246846357"（四）、監(jiān)理要點HYPERLINK\l"_Toc246846358"十六、防水工程監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846359"（一）、混凝土配合比應符合下列規(guī)定：HYPERLINK\l"_Toc246846360"(二)、施工縫HYPERLINK\l"_Toc246846361"（三）、養(yǎng)護：HYPERLINK\l"_Toc246846362"（四）、防水混凝土抗?jié)B性能和質(zhì)量檢查：HYPERLINK\l"_Toc246846363"（五）、監(jiān)理要點：HYPERLINK\l"_Toc246846369"十七、建筑電氣工程施工監(jiān)理實施細則HYPERLINK\l"_Toc246846370"（一）、準備工作HYPERLINK\l"_Toc246846371"（二）、施工要求HYPERLINK\l"_Toc246846372"（三）、質(zhì)量評定（四）、監(jiān)理要點第一章工程概況本工程位于**開發(fā)區(qū)**大道以南，**大道以西，建筑方位南偏西220，建筑體型為條型建筑，建筑面積（19#六層）3397m2、（21#六層）3579m2、（23#六層）3397m2、（25#六層）3397m2、（26#六層）2357m2、（27#五層）2905m2、（28#六層）2165m2、（29#六層）3397m2、（30#六層）4098m2。（一）基礎1.設計采用條型、獨立基礎，基礎持力層為強風化粉砂質(zhì)泥巖，承載力為270Kpa。2.基礎毛石混凝土為C15，墊層砼為C10，鋼筋混凝土獨立柱砼為C25，基礎梁及基礎圈梁砼為C25。3.磚基礎采用MU10粘土實心磚用M7.5水泥砂漿砌筑。（二）主體1.墻體采用MU10煤矸石磚，一層用M7.5水泥砂漿砌筑，二至五層用M5.0混合砂漿砌筑，六層采用配筋砌體，用M7.5水泥砂漿砌筑。2.砼等級：二至五層梁、板、柱砼為C20，六層1～16軸梁、板、柱砼為C25、17～46軸砼為C20，屋面梁、板、柱砼為C25，廚房、衛(wèi)生間砼為C25。（三）裝飾裝修1.本工程為裝飾僅為一般土建工程裝飾，室內(nèi)墻面、天棚只打底，面層用戶自理。2.外墻為涂料、飾面磚。（四）給排、水1.本工程生活給水管道采用聚丙烯（PP-R）管及其配件，采用熱熔連接，支管、截止閥暗敷在墻內(nèi)。2.生活污、廢水排水管，采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管及其配件。（五）電氣與智能1.本工程每戶有有線電視系統(tǒng)，網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)，訪客可視對講系統(tǒng)。2.住戶電源線采用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線穿半硬塑料管沿墻及樓板暗敷。第二章總則（一）、編制目的:根據(jù)本監(jiān)理合同的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范，以及工程建設的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理工作細則，用以指導監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進度、投資三大目標的實現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。（二）、編制依據(jù):1、本工程的監(jiān)理委托合同；2、設計文件（圖紙和設計變更）；3、現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；4、國家或地方的強制性條文、法律、法規(guī)。第三章監(jiān)理工作規(guī)范、內(nèi)容及目標一、監(jiān)理依據(jù)1）國家和地方現(xiàn)行有關工程建設及建設監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范及標準，主要包括：《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）及其它相應規(guī)程、規(guī)范;2）政府批準的建設計劃、規(guī)范許可證及有關文件；3）監(jiān)理合同及業(yè)主認可的其他監(jiān)理工作文件；4）正式的設計文件、施工圖紙；5）與本工程有關的合同或協(xié)議。二、監(jiān)理工作范圍（1）監(jiān)理工作范圍按照招標文件和工程施工圖設計所確定及相關附屬工程項目內(nèi)容及其缺陷責任期進行全過程監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理服務期限：業(yè)主單位規(guī)定的工程施工階段到缺陷責任期滿。三、監(jiān)理工作內(nèi)容按照委托監(jiān)理合同及投標承諾規(guī)定的任務和要求，向工程現(xiàn)場派出監(jiān)理人員，組建駐地監(jiān)理機構，配備監(jiān)理設備，履行合同規(guī)定的監(jiān)理單位的職責和義務，包括組織復核設計文件（施工圖紙、技術要求、設計變更等等）；審查施工組織設計、材料、施工方法與工藝（包括批準特殊技術與特殊工藝）；保證施工質(zhì)量的試驗檢測、監(jiān)督合同中有關質(zhì)量標準的實施與施工資源配置、安全與文明施工，糾正不符合設計要求和技術標準的行為；監(jiān)督承包人的工程施工質(zhì)量，適應進行的審核，編制監(jiān)理周報、月報、年報，審核施工各項資料、對各分部、分項工程、隱蔽工程進行驗收，協(xié)調(diào)設計、施工等單位關系，參加工程安全鑒定，組織或參與工程驗收；主持召開第一次工地例會和常規(guī)工地會議。四、工程項目監(jiān)理目標監(jiān)理工作是圍繞工程目標這一系統(tǒng)，以動態(tài)控制的運行機制，健全的組織管理機構和人員配備完善的管理制度，規(guī)范化的監(jiān)理工作程序，現(xiàn)代化的工作手段，良好的企業(yè)信譽和一絲不茍的工作作風，按照監(jiān)理委托合同的所有條款，站在公正的立場上，對工程項目進行全面地監(jiān)督和管理。根據(jù)我國監(jiān)理行業(yè)的文件法規(guī)和業(yè)主與承包商簽訂的施工合同文件，監(jiān)督和證實承包商是否嚴格按合同要求實施合同，對項目進行工程質(zhì)量管理監(jiān)理、進度監(jiān)理、投資監(jiān)理、合同監(jiān)理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計劃的費用和質(zhì)量目標內(nèi)實現(xiàn)建設項目。監(jiān)理工作的主要目標就是實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大控制。1、質(zhì)量目標：以嚴格的監(jiān)理、熱情的服務，按施工承包合同文件和技術規(guī)范、驗收標準等進行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系，強化承包商自檢體系的管理，嚴格做好中間的質(zhì)量檢驗以及現(xiàn)場質(zhì)驗收，搞好工序監(jiān)測。工作中強調(diào)事前控制。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程驗收一次性合格。2、進度目標：要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程進度計劃，月度施工進度計劃和月報，審查并督促其實施，及時進行計劃進度與實際進度的比較，按月給業(yè)主通報工程進度情況，出現(xiàn)偏差時指令承包商進行調(diào)整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，以保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。3、投資目標：按照照施工設計圖圖所確定工程程量和招標單單位所發(fā)出的的工程量變更更通知書所明明確的工程量量進行施工控控制。4、合同管理目標：：認真貫徹施施工承包商和和監(jiān)理委托合合同，站在公公正的立場上上，充分發(fā)揮揮監(jiān)理的控制制作用與第三三方的特殊地地位，注意協(xié)協(xié)調(diào)好業(yè)主、承承包商及各協(xié)協(xié)作部門的關關系。管理好好合同以規(guī)范范約束合同各各方的行為，提提高管理水平平。5、安全、文明施工工及環(huán)境保護護目標：認真真審查承包商商提交的施工工安全措施和和環(huán)境保護措措施，現(xiàn)場檢檢查安全設施施和環(huán)境保護護的落實情況況，盡量杜絕絕安全事故的的產(chǎn)生，減少少環(huán)境污染。五、監(jiān)理日志和會會議制度監(jiān)理工程師應逐日日將所從事的的監(jiān)理工作寫寫入監(jiān)理日志志，特別是涉涉及設計、施施工單位和需需要反工、改改正的事項，應應詳細作出記記錄。每周召開一次施工工現(xiàn)場工地例例會；施工單單位、業(yè)主代代表、監(jiān)理參參加。工地例例會職能是：：通報施工現(xiàn)現(xiàn)場動態(tài)，檢檢查上次工地地例會結果的的執(zhí)行情況，協(xié)協(xié)調(diào)解決有關關事宜。第四章各種具具體實施細則則一、土方工程監(jiān)理理實施細則（一）、準備工作作1、在進行土方工程程施工前，應應了解甲方提提供的實測地地圖，原有地地下管線或構構筑物竣工圖圖，土石方施施工圖及工程程地質(zhì)、氣象象等技術資料料，并根據(jù)紅紅線圖、施工工圖做好控制制樁和水準點點，作為施工工測量和工程程驗收的依據(jù)據(jù)。2、地表面要清理平平整，做好排排水坡面，在在施工區(qū)域內(nèi)內(nèi)，要挖臨時時性排水溝。3、對于地下水位較較高的土方施施工，要事先先制定出切實實可行的降排排水措施、一一般要降至低低于開挖底面面的0.5mm，然后再開開挖。4、對施工機械進行行現(xiàn)場所經(jīng)過過的道路，橋橋梁和卸車設設施等，應事事先了解是否否可行，否則則應事先做好好必要的加寬寬、加固等準準備工作，同同時做好施工工場地內(nèi)機械械運行的道路路。5、有礙施工的已有有建筑物和構構造物、道路路、溝渠、管管線、墳墓、樹樹木等，應在在施工前妥善善處理。6、雨季施工要制定定出嚴格的施施工方案，特特別是山坡地地段更要注意意，不宜在雨雨期施工的要要盡量避開雨雨季施工。7、土方工程要在定定位放線經(jīng)驗驗收合格后，方方可施工。8、填土前，應對填填方的基底和和已完隱蔽工工程進行檢查查和中間驗收收，并做出記記錄。（二）、施工要求求1、施工時要嚴格按按照事先制定定的設計要求求和施工方案案進行，尤其其對降水、排排水、邊坡加加固等的處理理，必須按規(guī)規(guī)范嚴格進行行施工2、挖方時應根據(jù)不不同類別的土土質(zhì)和挖土深深度調(diào)整邊坡坡的放坡系數(shù)數(shù)，預防滑坡坡。3、開挖宜從上到下下分層分段依依次進行，每每層深度以660cm為宜宜，隨時做成成一定的坡勢勢以利泄水，并并不得在影響響邊坡穩(wěn)定的的范圍積水。4、在挖邊坡時如發(fā)發(fā)現(xiàn)巖土內(nèi)有有傾向于挖方方的軟弱夾層層或裂隙，應應馬上停工，通通知設計單位位采取措施，防防止土下滑。5、基礎肥槽填土，必必須清理到基基礎底面標高高，才能逐層層回填。并且且嚴禁用水澆澆使土下沉的的所謂“水夯”法。6、對永久性填方的的邊坡坡度必必須滿足設計計要求。7、對填方的夯實，一一般蛙式打夯夯機每層鋪土土厚度為200-2550mm；人人工打夯不大大于200mmm，每層至至少夯打三遍遍。分層夯實實時，要求一一夯壓半夯。8、要隨時對附近的的構筑物及可可能因挖方而而產(chǎn)生沉降的的物體進行沉沉降觀測，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時處理。（三）、質(zhì)量標準準1、土方工程的挖方方、填方和場場地平整的允允許偏差：1.1表面標高：：人工清理：：±30mm，機機械清理：±50mm；1.2長度、寬度度（由設計中中心線向兩邊邊量）；不應應偏??；1.3邊坡坡坡度：人工施施工：表面平平整，不應偏偏陡；機械施施工：基本成成形，不應偏偏陡；2、基坑（槽槽）或管溝土土方工程的允允許偏差：2.1底面標標高：0至-50mmm；2.2底面長度、寬寬度（由設計計中心線向兩兩邊量）：不不應偏小；2.3邊坡坡坡度：不應偏偏陡。3、排水溝土土方工程的允允許偏差：3.1底面標標高：0至-50mmm；3.2底面寬寬度（由設計計中心線向兩兩邊量）：0至+100mmm；3.3邊坡坡坡度：表面平平整，不應偏偏陡；3.4邊坡和和溝底的加固固：符合設計計要求。（四）、監(jiān)理要點點1、詳細審查施工單單位提出的施施工方案及措措施，特別是是降水、排水水及加固處理理，一定要切切實可行。2、檢查平整整區(qū)域的坐標標，高程和平平整度。3、挖方、填填方的中心線線位置，斷面面尺寸和標高高。4、邊坡坡度度和邊坡加固固。5、水溝和排排水設施的中中心線位置、斷斷面尺寸及標標高。6、填方壓實實情況和壓實實系數(shù)（或干干容量）。7、隱蔽工程程記錄。8、水準點和和控制樁的核核查。（五）、由于該工工程采用機械械開挖，所有有土方全部運運出施工場地地，所以必須須做好運輸土土方的車輛沖沖洗工作及施施工現(xiàn)場的揚揚塵措施，保保證城市環(huán)境境衛(wèi)生及安全全文明施工。二、鋼筋工程施工工監(jiān)理實施細細則（一）、準備工作作1、熟悉圖紙、設計計變更和施工工規(guī)范，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙有不妥妥之處及時與與設計聯(lián)系；；2、原材料的的檢查：2.1檢查進進場鋼材是否否有出廠合格格證、質(zhì)保書書和實驗報告告。2.2進場鋼鋼材應按規(guī)范范規(guī)定進行原原材料、焊接接接頭分別見見證取樣、送送檢。2.3對不符符合要求的鋼鋼材應立即清清理出現(xiàn)場，不不準用于工程程上。3、檢查現(xiàn)場場的施工準備備情況，如預預留插筋位置置、變截面柱柱鋼筋的錯位位、預留插筋筋是否正確、模模版安裝是否否符合要求等等。（二）、施工要求求1、鋼筋的規(guī)格、型型號、尺寸、數(shù)數(shù)量、銹蝕情情況、間距、錨錨固長度和街街頭的數(shù)量及及位置應符合合圖紙和施工工規(guī)范的規(guī)定定。2、鋼筋焊接接接頭的焊點點與接頭的尺尺寸外觀質(zhì)量量應滿足驗收收規(guī)范的規(guī)定定。3、鋼筋綁扎扎接頭的搭接接長度、箍筋筋的位置及數(shù)數(shù)量應符合設設計及規(guī)范的的規(guī)定；鋼筋筋彎鉤的朝向向應正確。4、同一構件件內(nèi)的鋼筋接接頭（包括焊焊接頭）應相相互錯開，且且不宜位于梁梁端、柱端及及最大彎矩處處。5、鋼筋的安安裝尺寸、預預埋件的位置置及保護層的的厚度應滿足足設計及規(guī)范范規(guī)定。6、框架梁插插筋的位置要要正確，鋼筋筋砼板的面筋筋、底筋位置置、間距、直直徑應符合設設計及規(guī)范要要求。7、柱子與磚磚砌體的拉接接筋位置應符符合規(guī)范規(guī)定定。8、隱蔽驗收收時各種原始始資料應齊全全。（三）、質(zhì)量評定定1、鋼筋的接頭：1.1鋼筋可可采用閃光對對接焊、電弧弧焊、電渣壓壓力對接焊，鋼鋼筋骨架和網(wǎng)網(wǎng)片的交叉焊焊接宜采用電電阻點焊。1.2用綁條條焊接的鋼筋筋接頭焊縫長長度，雙面焊焊時為5d，單面焊時時為10d（d為鋼筋直徑徑）。1.3用搭接接焊時接頭焊焊縫長度，雙雙面焊時為5d，單面焊時時為10d。1.4焊接接接頭距鋼筋彎彎折處，不應應小于鋼筋直直徑的10倍，且不宜宜位于構件的的最大彎矩處處。1.5接頭不不宜設置在有有抗震設防要要求的框架梁梁端、柱端的的箍筋加密區(qū)區(qū)。2、綁扎接頭頭：2.1鋼筋搭搭接處，應在在中心和兩端端用鐵絲扎牢牢。2.2縱向受受拉筋的綁扎扎搭接接頭面面積百分率不不大于25%時，其最小小搭接長度應應符合下表規(guī)規(guī)定：鋼筋類型砼砼強度等級C15C20∽C25C30∽C35Ⅰ級鋼筋45d355d30dⅡ級鋼筋55d455d35d2.3在同一截面面有綁扎接頭頭的受力鋼筋筋截面面積占占受力鋼筋總總面積的百分分率：在受拉拉區(qū)不得超過過25%，在受壓區(qū)區(qū)不得超過50%。2.4兩根不同鋼鋼筋的搭接長長度，以較細細鋼筋直徑計計算。2.5在綁扎骨架架中，受拉鋼鋼筋的搭接長長度范圍內(nèi)箍箍筋應加密，其其間距不應大大于5d或不大于1000mm。3、各受力鋼筋之間間的焊接接頭頭位置應相互互錯開，在L區(qū)段內(nèi)（L=35d且不小于5000mm）如如下圖（圖1），同一根根鋼筋不得有有兩個接頭。在該區(qū)段內(nèi)，有接接頭的鋼筋面面積占受力鋼鋼筋總面積的的百分率，受受拉區(qū)不宜超超過50％；受壓區(qū)區(qū)和裝配式構構件連接處不不限制。4、受拉區(qū)域內(nèi)，ⅠⅠ級鋼筋末端端應作彎鉤，Ⅱ級鋼筋可不不作彎鉤，受受力區(qū)，直徑徑小于12mmm的Ⅰ級鋼筋可不不作彎鉤。5、鋼筋綁扎網(wǎng)和綁綁扎骨架外型型尺寸的允許許偏差應滿足足下表規(guī)定：：項目目允許偏差（mm）網(wǎng)的的寬度±100網(wǎng)眼眼尺寸±200骨架的寬與高±55骨架的長±110箍筋間距±220間距±±10受力鋼筋排距±±56、板與強的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)，除靠近外外圍兩行鋼筋筋的相交點全全部扎牢外，中中間部分交叉叉點可間隔交交錯扎牢。雙雙向受力的鋼鋼筋必須全部部扎牢。7、鋼筋位置置的允許偏差差應滿足下表表要求：項目允許偏差（mm）受力力鋼筋的排距距±55鋼筋筋彎起點位置置220箍箍筋橫向鋼筋筋間距±20焊接預埋件中心線位置55水平高度3基礎±10受力鋼筋的保護層層柱、梁±5板±38、鋼筋的砼保護層層要高標號水水泥砂漿作墊墊塊。（四）、監(jiān)理要點點1、堅持質(zhì)量預控。事事先分析施工工過程中可能能出現(xiàn)的各種種問題，采取取有效的預控控措施。2、組織好施工技術術交底。3、做好鋼筋、焊接接接頭的見證證取樣送檢。4、堅持隱蔽驗收制制度。在鋼筋筋隱蔽前組織織好隱蔽驗收收，并及時做做好隱蔽驗收收簽證。5、堅持監(jiān)理日志和和監(jiān)理月報制制度，定期向向總監(jiān)和建設設單位匯報施施工進度和工工程質(zhì)量情況況。三、模板工程監(jiān)理理實施細則（一）、準備工作作1、熟悉圖紙，組織織施工技術交交底。2、檢查施工現(xiàn)場準準備情況：如如模板、支撐撐數(shù)量是否滿滿足施工要求求，材料的強強度、剛度是是否符合要求求。（二）、施工階段段應重點檢查查的內(nèi)容1、模板的幾何尺寸寸、表面平整整度、標高是是否符合圖紙紙及規(guī)范規(guī)定定。2、預留孔洞洞及預埋件的的位置和數(shù)量量是否符合圖圖紙及規(guī)范規(guī)規(guī)定。3、大跨度的的梁，模板必必須要有反拱拱尺寸。4、模板的接接頭必須嚴密密、牢固、不不漏漿。5、模板與砼砼的接觸應清清理干凈，并并采用隔離措措施。模板采采用的隔離劑劑不得妨礙以以后的裝修以以及污染鋼筋筋和砼的質(zhì)量量。6、拆模時間間：非承重部部位必須在砼砼強度達到70%設計強度后后、承重部位位砼強度達到到100%設計強度后后拆除。（三）、質(zhì)量評定定1、模板必須有足夠夠的剛度和強強度，支撐必必須安全可靠靠。2、模板的尺尺寸偏差必須須滿足下列要要求：軸線偏差<5mm，標高高偏差≤±5mm截面尺寸偏偏差：基礎<±10mmm，柱、梁<+4mm或-5mm相鄰兩板間間高低差<2mm，表面面平整度<5mm。（四）、監(jiān)理要點點1、堅持質(zhì)量預控，分分析各種可能能出現(xiàn)的問題題，預先采取取控制措施。2、經(jīng)常到現(xiàn)現(xiàn)場檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時處理，避免免大的返工事事件出現(xiàn)。3、協(xié)調(diào)好模模板安裝于其其它工種的工工作，保證工工程整體進度度。四、混凝土工程監(jiān)監(jiān)理實施細則則（一）、準備工作作1、檢查原材料的出出廠合格證、質(zhì)質(zhì)保書及試驗驗報告，做好好原材料的見見證送檢，對對不合格的原原材料不準運運進施工現(xiàn)場場，已進場的的應立即清理理出現(xiàn)場。2、審核施工單位提提交的施工技技術方案，施施工單位必須須制定切實可可行的質(zhì)量保保證措施和安安全保障措施施。3、做好施工技術交交底。4、模板和鋼筋的隱隱蔽驗收工作作已完成。5、檢查施工前的現(xiàn)現(xiàn)場準備情況況，如材料準準備是否充分分、施工機械械的規(guī)格、數(shù)數(shù)量是否滿足足要求、各種種機器能否正正常運行、檢檢查計量裝置置是否準確、道道路是否暢通通。6、施工前積極與水水、電供應部部門聯(lián)系，防防止施工過程程中水電中斷斷。了解天氣氣情況，做好好防水措施。（二）、砼施工要要求1、檢查砼配合比設設計試驗報告告，做好現(xiàn)場場配合比的調(diào)調(diào)整，確定每每盤砼各種材材料的實際用用量。2、砼攪拌時時間不得少于于90S，保證攪拌拌均勻。如在在運輸過程中中砼出現(xiàn)離析析現(xiàn)象，必須須在砼澆灌前前進行二次攪攪拌。隨機檢檢查砼的塌落落度。砼從攪攪拌機中卸出出到澆筑完畢畢的延續(xù)時間間不宜超過下下表規(guī)定：砼強度等級氣溫不高于25o高于25o不高于C330120miin90miin高于CC3090miin60mmin3、砼澆筑前要先填填50-1000mm厚的與與砼相同標號號的水泥砂漿漿。砼澆灌要要有持續(xù)性，保保證初凝前將將第二層澆灌灌完。4、砼澆灌的厚度和和高度要符合合規(guī)范規(guī)定。砼砼自高處傾落落的自由高度度不應超過22m。5、砼澆灌后要按規(guī)規(guī)定進行振搗搗：5.1振動棒：插插點為行列式式，振動時間間為20-300S，振搗時持持棒直上直下下，快插慢拔拔，嚴防漏振振。5.2平板振搗器器：每次振厚厚不大于255cm，每層層搭接3-5cm，在在鋼筋較密不不易振搗處（如如柱與梁相交交處），除按按規(guī)定用振動動棒外，還應應用鋼筋插搗搗密實。6、澆灌振搗砼過程程中密切注意意鋼筋的位置置不得變動，防防止漏筋或板板筋負筋被壓壓塌至底板。要要保證鋼筋的的保護層度和和砼的有效高高度。7、做好砼試塊，一一般沒100立方米或每每一臺班留一一組試件。試試件的取樣、制制作、養(yǎng)護的的試驗應符合合規(guī)范要求。8、砼澆筑完畢后應應立即做好養(yǎng)養(yǎng)護工作。9、砼拆模后應立即即進行外觀質(zhì)質(zhì)量檢查，對對出現(xiàn)的蜂窩窩麻面應及時時進行技術處處理。（三）、質(zhì)量評定定1、砼質(zhì)量驗收必須須具備下列資資料：1.1設計更更變和材料代代用證明；1.2砼施工工紀錄；1.3砼試件件的試驗報告告；1.4隱蔽工工程驗收記錄錄；1.5工程重重大問題處理理文件。2、砼外觀質(zhì)質(zhì)量檢查：2.1現(xiàn)澆結結構砼的外觀觀質(zhì)量不應有有嚴重缺陷；；對已經(jīng)出現(xiàn)現(xiàn)的嚴重缺陷陷，應由施工工單位提出技技術處理方案案，并經(jīng)監(jiān)理理（建設）單單位認可后進進行處理，對對經(jīng)處理的部部位，重新進進行檢查驗收收。2.2現(xiàn)澆結結構的外觀質(zhì)質(zhì)量不宜有一一般缺陷。對對已經(jīng)出現(xiàn)的的一般缺陷，應應由施工單位位提出技術處處理方案進行行處理，并重重新檢查驗收收。（三）砼結結構構件的允允許偏差應符符合下表：項目允許偏差軸線位移梁、柱55標高層高±5全高±30截面尺寸寸梁、柱±55柱垂直度度每層5全高HH/10000且不大于30表面平整度度8預控管中心線位移移55預留洞中心線位置置偏移15（四）、監(jiān)理要點點1、認真審查施工單單位的施工方方案，重點審審查其質(zhì)保措措施和安全保保證措施。2、組織好施工技術術交底，搞好好質(zhì)量預控。3、組織好模板和鋼鋼筋工程隱蔽蔽驗收，作好好隱蔽驗收簽簽證。4、加強旁站監(jiān)理，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時處理，并做做好旁站監(jiān)理理記錄。5、堅持監(jiān)理日志和和監(jiān)理月報制制度，定期向向總監(jiān)和甲方方匯報質(zhì)量及及工程進度情情況。五、腳手架工程監(jiān)監(jiān)理實施細則則（一）、準備工作作1、認真審核施工組組織設計方案案，做好安全全技術交底。2、檢查架設設工具材料配配件的規(guī)格和和質(zhì)量必須符符合有關技術術規(guī)定。3、腳手架搭搭設前認真檢檢查地基是否否符合要求。（二）、施工要求求1、認真處理地基，確確保地基有足足夠的承載力力；設置足夠夠的、牢固的的聯(lián)強點，依依靠建筑結構構的整體剛度度來加強和保保證片腳手架架的穩(wěn)定性。2、確保搭設設質(zhì)量，立桿桿和橫桿等其其它構件嚴格格按照規(guī)定的的尺寸進行搭搭設，立桿下下要放置墊塊塊，厚度不少少于50mmm。嚴格控制制好立桿垂直直度和橫桿水水平偏差；結結點連接牢固固。3、腳手板要要鋪滿、鋪平平、鋪穩(wěn)，不不得有探頭板板，及時設置置聯(lián)墻桿、斜斜撐桿、剪力力撐及必要的的纜繩和吊繩繩。4、設置安全全可靠的防護護措施，如擋擋板、防護棚棚架、圍棚、安安全網(wǎng)及防雷雷、防電等。（三）、質(zhì)量評定定項目目質(zhì)量要求地基基平整、夯實實或按設計處處理立桿桿材質(zhì)符合要要求，垂直、縱縱距1.000m-2.000m橫桿桿材質(zhì)符合要要求，水平、間間距≤1.5m、步步高<1.8m斜撐、剪刀撐每10m設一道道，從轉(zhuǎn)角和和腳手架兩端端其，與地面面夾角45o-660o聯(lián)墻桿每層設置，間間距≤6m結點點牢固、無松松動腳手架架作業(yè)層鋪滿滿、鋪穩(wěn)、無無探頭板安全網(wǎng)及維護欄板板完整、封閉閉（四）、監(jiān)理要點點1、嚴格檢查工具、材材料的規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量應符合設設計要求。2、檢查地基基的平整度，應應滿足設計承承載力。3、認真檢查查立桿的垂直直度和橫桿的的水平，應設設置掃腳桿、各各結點及聯(lián)墻墻桿應牢固。4、禁止在腳手架上上違章作業(yè)。六、磚砌工程施工工監(jiān)理實施細細則（一）、準備工作作1、熟悉施工圖中的的砌體部分設設計要求。2、檢查備料情況，磚磚、砂、水泥泥要有出廠合合格證及試驗驗報告，并按按要求見證送送檢。開工前前做砂漿配合合比試驗。3、砌體工程開工前前審查施工單單位砌體工程程施工方案，檢檢查技術交底底落實情況。4、砌體施工，應設設置皮數(shù)桿，并并根據(jù)設計要要求，磚規(guī)格格和灰縫厚度度在皮數(shù)桿上上標明皮數(shù)及及豎向構造的的變化部位。5、砌磚工程應在地地基或基礎工工程驗收合格格后方可施工工。（二）、施工要求求1、施工前，應應先將基礎、防防潮層、樓板板等表面的砂砂漿和雜物清清楚干凈，并并澆水濕潤。2、檢查墻體體軸線尺寸，門門、窗預留洞洞口尺寸、位位置。3、檢查施工工是否按要求求、程序進行行。頁巖磚、空空心磚必須在在砌筑前一天天澆水濕潤；；組砌方法要要得當；拉線線砌筑。4、檢查砂漿漿配合比，砂砂漿要符合配配合比設計要要求，應采用用機械攪拌，攪攪拌時間不少少于1.5分鐘。5、外墻轉(zhuǎn)角處和交交接處應同時時砌筑。對不不能同時砌筑筑則必須留斜斜槎，槎預長度不應應小于墻體高高度的2/3。隔墻與墻墻不同時砌筑筑時，可留陽陽槎加預埋拉拉結筋，沿墻墻高每50ccm預留Φ6鋼筋2根，其埋入入長度從墻的的留槎處算起起每邊均不小小于50cmm，末端應加90o彎鉤。隔墻墻和填充墻的的頂面與上部部結構接觸處處宜用側站立立磚斜砌擠緊緊。6、每層承重重墻的最上皮皮磚應用丁砌砌層（整磚）砌砌筑。7、木磚預埋埋應小頭在外外，大頭在內(nèi)內(nèi)，數(shù)量按洞洞口高度決定定：洞口高度度1.2m以上上，每邊2塊，1.2到2m，每邊3塊。8、木磚要提提前做好防腐腐處理。磚砌砌體的水平灰灰縫厚度和豎豎向灰縫寬度度一般為100mm，不應應小于8mmm，也不應大大于12mmm；砌體砂漿漿必須密實、飽飽滿。（三）、質(zhì)量評定定1、磚的品種、強度度，砂漿的品品種、強度必必須符合設計計要求；砌體體砂漿必須密密實飽滿，實實心磚砌體的的水平灰縫合合垂直灰縫的的砂漿飽滿度度分別不得低低于80%。2、砌體應無無通縫；接槎槎處灰縫密實實；預埋拉結結筋數(shù)量、長長度均符合規(guī)規(guī)范要求。3、轉(zhuǎn)砌體的的尺寸和位置置的允許偏差差。項目允許偏差（mm）1軸線位置偏偏移102基基礎和墻砌體體頂面標高±15每層53垂垂直度全≤10cm10高>10ccm20表表面平整度清水墻、柱54混水墻、柱8水平灰灰縫平直度清水墻775混水墻1106水平灰灰縫厚度（10皮磚累計數(shù)數(shù)）±87清清水墻面游丁丁走縫208門門窗洞口寬度±15（后塞口口）門口高度+15，-59預留構造柱柱截面（寬度度、深度）±1010外墻上下窗窗口偏移220(四)、監(jiān)理要點1、重點檢查墻體軸軸線尺寸，門門、窗預留洞洞口尺寸、位位置。檢查砌砌筑用磚、砂砂漿是否符合合設計要求。2、經(jīng)常檢查查，發(fā)現(xiàn)問題題及時處理，并并督促整改。七、塑鋼門窗監(jiān)理實實施細則（一）、準備工作作1、所用原材料必須須有合格證，包包括門窗的附附件質(zhì)量、連連接件等，表表面處理均必必須符合設計計要求。2、審核施工工單位提交的的施工技術方方案，施工單單位必須制定定切實可行的的質(zhì)量保證措措施。3、組織好安安裝技術交底底。4、做好原材材料的保管堆堆放工作，以以防鋁材料壓壓壞變形。（二）、施工要求求1、根據(jù)門窗圖紙，檢檢查門窗的品品種、規(guī)格、開開啟方向及組組合桿，并對對其外形及平平整度檢查校校正，合格后后方可安裝。2、按設計要求檢查查門窗預留洞洞口尺寸，如如與設計部符符合應予以糾糾正。3、門窗應在在室內(nèi)豎直排排放，并用枕枕木墊平。4、不得在門門窗框扇上安安放腳手架、懸懸掛重物或在在框扇內(nèi)穿物物起吊，以防防門窗變形和和損壞。5、安裝門窗窗必須采用預預留洞口的方方法，嚴禁采采用邊安裝邊邊砌口或先安安裝后砌口的的方法。6、門窗固定定可采用焊接接、膨脹螺栓栓或射釘?shù)确椒绞?，但磚墻墻嚴禁用射釘釘固定。四周周邊框的連接接點，每隔445cm一個個固定件，且且每邊不少于于2個固定件。7、安裝過程程中應及時清清理門窗表面面的水泥砂漿漿，密封膏等等，以保護表表面質(zhì)量。8、門窗裝入入洞口應橫平平豎直，外框框與洞口應彈彈性連接牢固固，不得將門門窗外框直接接埋入墻體、砼砼、以防腐蝕蝕。9、橫向及豎豎向組合時，應應采取用套插插，搭接形成成曲面組合，搭搭接長度宜為為10mm，并并用密封膏密密封。10、安裝密密封條時應留留有伸縮余量量，一般比門門窗的裝配邊邊長20-30mmm，在轉(zhuǎn)角角處應斜面斷斷開，并用膠膠粘劑粘貼牢牢固，以免產(chǎn)產(chǎn)生縮縫。11、安裝后后的門窗必須須有可靠的剛剛性，必要時時可增設加固固件，并應作作防腐處理。12、門窗外外框與墻體的的縫隙填塞，應應按設計要求求處理。若無無設計要求時時，應采用礦礦棉條或玻璃璃棉氈分層填填塞，縫隙外外表留5-8mm深的的槽口，填看看嵌密封材料料。（三）、質(zhì)量評定定1、竣工驗收收應具備以下下資料：1.1設計變變更、修改和和材料合格證證明；1.2隱蔽驗驗收記錄表；；1.3工程重重大問題處理理文件；2、檢查數(shù)量量，按不同門門窗品種各抽抽查5%，但均不少少于3樘。3、所用門窗窗的品種、規(guī)規(guī)格、開啟方方向及安裝位位置應符合設設計要求。4、門窗安裝裝必須牢固，橫橫平豎直，高高低一致?？蚩蚺c墻體縫隙隙及填嵌飽滿滿密實，表面面平整光滑，無無裂縫，填塞塞材料與方法法等應符合設設計要求。5、預埋件的的數(shù)量、位置置、埋設連接接方法必須符符合設計要求求。6、門窗應開開啟靈活，無無倒翹、阻滯滯及反彈現(xiàn)象象。五金配件件齊全，位置置正確。7、門窗工程程質(zhì)量允許偏偏差應符合下下表的規(guī)定：：鋁合金門窗安裝質(zhì)質(zhì)量的偏差：：項次項目允許偏差檢驗方法1門窗槽口寬寬度高度≤2000mmm±1.55用3米鋼卷>20000mm±22尺檢查2門窗槽口對對邊尺寸之差差≤2000mmm≤2用3米鋼卷>20000mm≤2.5尺檢查3門窗槽口對對角線尺寸之之差≤2000mmm≤2用3米鋼卷>20000mm≤3尺檢查4門窗框（含含拼樘料）的的垂直≤2000mmm≤2用線墜、水水平度>20000mm≤2.5靠尺檢查5門窗框（含含拼樘料）的的水平≤2000mmm≤1.5用水平靠尺尺檢度>>2000mmm≤2查6門窗框扇搭搭接寬度差≤≤2m2±1用深度尺或或鋼>2m2±1.5板尺檢查7門窗開啟力≤60N用100N彈簧秤檢查8門窗橫標高≤5用鋼板尺檢檢查9門窗豎向偏偏離中心≤5用線墜、鋼鋼板尺檢查10雙雙層門窗外框框、框（含拼拼樘料）中心心距≤4鋼板尺檢查查（4）、監(jiān)理要點1、審查施工工單位的施工工反感、質(zhì)保保措施。2、門窗框邊邊填堵做好隱隱蔽驗收，不不合格的要返返工重裝。3、經(jīng)常巡視視現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理4、堅持監(jiān)理理日記和監(jiān)理理月報制度，定定期向總監(jiān)和和建設單位匯匯報工程質(zhì)量量及進度情況況。八、抹灰工程監(jiān)理實實施細則（一）、準備工作作1、熟悉有關關設計圖紙、施施工規(guī)范和驗驗收評定標準準。2、抹灰施工工前應對主體體結構進行驗驗收，同時檢檢查門窗框、水水暖、電氣預預埋管道、陽陽臺欄桿及其其它預埋件安安裝是否符合合設計要求，確確認合格后方方可施工。（二）、施工要求求1、抹灰工程程采用的砂漿漿品種，應按按設計要求選選用，砂漿配配合比和稠度度應經(jīng)檢查合合格后方可使使用。2、抹灰前，基基層要清理干干凈，并灑水水濕潤。3、抹灰前，應應先檢查基層層表面的平整整度，并用與與抹灰層相同同砂漿設置標標志或標筋。4、室內(nèi)墻面面，柱面和門門洞口的陽角角，宜用1：2水泥砂漿做做護角，高度度不低于2米，每側寬度度應符合設計計要求，設計計無要求時不不應小于500mm。5、外墻窗臺臺、窗楣、雨雨蓬、陽臺、壓壓頂和突出腰腰線等，上面面應做流水坡坡度，下面應應做滴水線，滴滴水線的深度度和寬度均不不應小于100mm，并整整齊一致。6、涂抹水泥泥砂漿每層厚厚度宜為5-7mm，涂涂抹石灰砂漿漿和水泥混合合砂漿每遍厚厚度為7-9mm。7、水泥砂漿漿不得涂抹在在石灰砂漿層層上。8、一般抹灰灰按質(zhì)量要求求分為普通、中中級和高級三三級，主要工工序如下：普通抹灰分分層趕光、修修整、表面壓壓光；中級抹灰陽陽角找方、設設置標筋、分分層趕平、修修整、表面壓壓光；高級抹灰陰陰陽角找方、設設置標筋、分分層趕光、修修整、表面壓壓光。9、本工程質(zhì)質(zhì)量按中級抹抹灰要求，其其具體操作工工序請見作業(yè)業(yè)指導書。（三）、質(zhì)量評定定1、檢查數(shù)量量：室外：以以4米左右高度為為一檢查層，每每20米長，抽查一一處（每處33米延長米），但但不少于3處；室內(nèi)：：按有代表性性的自然間抽抽查10%。2、抹灰工程程的面層，不不得有爆灰和和裂縫，各抹抹灰層之間及及抹灰層與基基體之間應粘粘結牢固，不不得有脫層、空空鼓等缺陷。3、一般抹灰灰質(zhì)量的允許許偏差：項項允許偏差檢驗次目普通抹灰中級抹灰高級抹灰方法1表表面平整5442用2米直尺和形塞尺檢查2陰陰陽角垂直——442用2米托線板和尺尺3立立面垂直——553檢查4陽、陰陰角方正——442用200mmm方尺檢查5分分格條（縫）——33——拉5米線和尺檢查查直平4、一般抹灰灰面層的外觀觀質(zhì)量，應符符合下列規(guī)定定：1.1普通抹抹灰：表面光光滑、潔凈、接接槎平整；1.2中級抹抹灰：表面光光滑、潔凈、接接槎平整、灰灰線清晰順直直；1.3高級抹抹灰：表面光光滑、潔凈、顏顏色均勻、無無抹紋、灰線線平直方正、清清晰美觀。（四）、監(jiān)理要點點1、嚴格要求求施工單位按按設計要求組組織施工，按按照施工規(guī)范范進行操作。2、抹灰前，認認真檢查基體體表面的平整整度，基層表表面是否清除除干凈，不得得留有灰塵、污污垢和油漬等等，并灑水濕濕潤。3、加強現(xiàn)場場巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理；按照驗驗收規(guī)范進行行工程驗收，工工程質(zhì)量達不不到驗收標準準的堅決不驗驗收。九、飾面工程監(jiān)理實實施細則（一）、準備工作作1、熟悉施工圖紙，明明確圖紙對飾飾面材料的質(zhì)質(zhì)量要求。如如材質(zhì)、規(guī)格格、花紋、顏顏色等詳盡資資料。必要時時，召集業(yè)主主、設計、施施工各方代表表對樣品進行行對比、選定定。2、對進入施施工現(xiàn)場的飾飾面材料按類類型、規(guī)格、色色差選擇分類類。按工程實實際尺寸進行行試排，以確確保鑲貼位置置正確、均勻勻，滿足設計計要求。3、檢查飾面面的基體，確確保其具備有有足夠的強度度、穩(wěn)定性和和剛度，表面面質(zhì)量符合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范有關關規(guī)定。（二）、施工過程程的質(zhì)量控制制1、飾面的基基體，要求表表面平整、粗粗糙并不得有有殘存的砂漿漿、塵土和油油漬，鑲貼前前對基體表面面分格（塊）彈彈好線、并注注意：同一墻墻面不得有一一行以上的非非整塊，且非非整塊應排在在次要部位或或陰角處。2、面磚在鑲鑲貼前背面應應清理平干凈凈，侵水二小小時以上，待待表面涼干后后方可使用。鑲鑲貼應分段落落自上自下，各各段落分行應應自下而上逐逐步排鑲貼。鑲鑲貼密實，不不得有空殼。3、貼切縫平平直均勻，接接縫寬度符合合設計要求。嵌嵌填密實，防防止接縫處滲滲水。室外突突出的沿口、腰腰線、窗口、雨雨篷等處必須須有流水坡、滴滴水線（槽）。4、接縫的調(diào)調(diào)整應在水泥泥初凝之前進進行，水泥干干后用與面層層顏色的水泥泥漿將縫嵌平平，并及時清清理面層上殘殘存的水泥漿漿，做好成品品的保護。（三）、監(jiān)理要點點1、事前控制制，飾面工程程面積大，面面材的用量大大，色澤、花花紋難于控制制?；w面積積大，形狀尺尺寸也很復雜雜。因而，必必須有充分的的準備，才能能保證鑲貼過過程順利進行行保證質(zhì)量。監(jiān)監(jiān)理重點是：：1.1嚴格檢檢查飾面的基基體符合規(guī)范范要求。1.2面磚經(jīng)經(jīng)挑選，浸泡泡處理。1.3鑲貼前前必須找準標標高，墊好底底尺，確定水水平位置及豎豎向標志，掛掛線鑲貼。2、加強過程程控制，飾面面工程過程時時間短，且為為外墻最后一一道工序，一一旦完成，腳腳手架拆除，檢檢查、修理不不方便，因而而該施工過程程中不斷檢查查發(fā)現(xiàn)問題立立即處理是必必要過程。監(jiān)監(jiān)理重點是：：2.1鑲貼前前，基層表面面用水濕潤。2.2鑲貼切切過程隨時檢檢查密實性及及外觀質(zhì)量。有有空鼓現(xiàn)象或或貼縫不當，應應在水泥初凝凝之前重貼。2.3注意窗窗口、腰線、沿沿口的面磚處處理。2.4貼切完完后立即將表表面抹擦干凈凈。十、樓地面工程監(jiān)監(jiān)理實施細則則（一）、準備工作作1、鋪設各層地面與與樓面工程時時，其下層應應符合規(guī)范有有關規(guī)定后，方方可繼續(xù)施工工，有特殊要要求的工程并并應做好隱蔽蔽工程記錄。1.1熟悉設設計施工圖紙紙，了解設計計要求。1.2檢查水水泥出廠核合合格證、化驗驗單及砂的質(zhì)質(zhì)量。（二）、施工要求求1、鋪設找平層前，應應將下一層表表面清理干凈凈。采用水泥砂漿找平平層鋪設時，先先刷水灰比為為0.4-00.5的水泥漿一一遍，并隨刷隨鋪，如表表面光滑還有有毛，找平層層下有松散填填充料，應予予鋪平振實。2、在現(xiàn)澆的鋼筋混混凝土板上鋪鋪找平層前必必須做好清理理基礎，符合合設計要求后方可繼續(xù)施施工。3、水泥砂漿面層，宜宜在墊層或找找平砼或水泥泥砂漿抗壓強強度達到1.2N//mm后方可鋪設。鋪設設前應刷水灰灰比為0.4-00.5的水泥漿，并并隨刷隨鋪。4、水泥砂漿面層一一般采用硅酸酸鹽水泥，普普通硅酸鹽水水泥和礦渣硅硅酸鹽水泥配制，標號不不應低于32.5。5、水泥砂漿的配合合比不宜低于于1：2，其稠度不不應大于3..5cm。6、水泥砂漿必須拌拌合均勻，顏顏色一致。7、水泥砂漿應隨鋪鋪隨抹實，抹抹平工作應在在初凝前完成成。壓光應在在終凝前完成。8、做好養(yǎng)護工作。9、樓地面工程質(zhì)量量必須符合強強制性條文規(guī)規(guī)定，且實測測項目合格率率不能低于80%，同時還應應滿足建設單單位的作業(yè)指指導書的規(guī)定定。（三）、監(jiān)理要點點1、檢查水泥是否有有出廠合格證證和質(zhì)量保證證單及準用證證。2、檢查砂的的粒徑是否符符合中砂、粗粗砂，含泥量量是否在3%以內(nèi)。3、檢查基底底是否清理干干凈，是否先先刷水泥漿。4、檢查面層層砂漿比例、稠稠度是否符合合要求。5、寫監(jiān)理日日志。十一、剛性屋面工程監(jiān)監(jiān)理實施細則則（一）、準備工作作1、檢查基層是否牢牢固，有無松松動現(xiàn)象。2、平屋面（坡度11-3%）及檐口、檐檐溝、天溝的的基層坡度必必須符合設計計要求。3、凡可能產(chǎn)生反水水的部位，應應作滴水或其其它防止反水水的措施。4、提前20天準備備好施工所需需砂、石、水水泥、鋼筋等等材料，檢查查出廠合格證及實驗報告告，并按要求求進行見證送送檢。5、檢查混凝土配合合比，混凝土土配合比應由由質(zhì)檢站試配配設計。（二）、施工要求求1、防水層所用的砼砼，宜摻入外外加劑，如膨膨脹劑、減水水劑、防水劑劑以提高其抗裂和抗?jié)B滲性能。2、為減少結構變形形對防水層的的不利影響，宜宜在防水層與與基層間設置置隔離層。隔離層可采采用紙筋灰或或麻刀灰、低低標號砂漿、干干鋪卷材等。當當采用補償收收縮砼做防水水層時，可不不作隔離層。3、防水層的厚度不不宜小于400mm，并應應配置間距為為100-2000mm的雙雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片片在分格縫處處應斷開，其其保護層厚度度不應小于110mm。4、屋面泛水與屋面面防水層必須須一次做成，泛泛水高度不應應低于1200mm。5、砼所用水泥品種種宜采用普通通硅酸鹽水泥泥，其強度等等級不宜低于于32.5；粗骨的最大粒徑不不宜大于155mm，含水水量不應大于于1%；細骨料應應采用中砂或或粗砂，含砂砂量不應大于于2%；每立方米米水泥量不少少于330公斤，水灰比比不應大于0.55。6、防水層厚厚度應均勻一一致，澆筑砼砼時應振搗密密實，表面泛泛漿后抹平，收收水后隨即再再壓光。7、在砼中摻摻用膨脹劑時時，其摻量根根據(jù)膨脹劑的的種類、環(huán)境境溫度、水泥泥品種等確定定。8、砼屋面防防水澆筑或鋪鋪設抹后，應應及時養(yǎng)護，并并保持濕潤。（三）、質(zhì)量評定定1、竣工的屋面不得得有滲漏或積積水現(xiàn)象。2、基層表面應平整整，其平整度度為：用2mm長的直尺檢檢查，基層與與直尺間的最大空隙不應應超過3mmm，空隙僅允允許平緩變化化，每米長度度內(nèi)不得多于于一處。3、放水層不不應有起殼、起起砂或裂縫。鋼鋼筋位置正確確，分格縫應應用油膏填嵌嵌嚴密，粘結結牢固，表面面平整。4、竣工驗收收前應提供下下列文件：4.1原材料料、半成品和和成品的質(zhì)量量證明文件、實實驗報告和現(xiàn)現(xiàn)場檢查記錄錄。4.2施工過過程中重大技技術的處理記記錄和工程變變更記錄。（四）、監(jiān)理要點點1、嚴格遵照上述監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容開展展監(jiān)理工作。2、定期向總監(jiān)、業(yè)業(yè)主報告施工工質(zhì)量情況。3、多到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理。4、填寫監(jiān)理日記，詳詳細記錄監(jiān)理理工作情況。十二、涂飾工程施工監(jiān)監(jiān)理實施細則則一、水性涂料涂飾飾工程1.1材料質(zhì)量量要求管理控制：同一般般抹灰工程。材料質(zhì)量控制：1、水性涂料涂刷工工程所用涂料料的品種、型型號和性能應應符合設計要要求。進場涂涂料應檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書、性能檢測測報告，并做做好進場驗收收記錄。2、民用建筑工程室室內(nèi)用水性涂涂料，應測定定總揮發(fā)性有有機化合物（TVOC）和游離甲甲醛的含量，其其限量應符合合下表的規(guī)定定。其測定方方法應按《民民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB500325-22001）的有關規(guī)規(guī)定進行。室內(nèi)用水性涂料中中總揮發(fā)性有有機化合物（TVOC）和游離甲甲醛限量表一測定項目限量測定項目限量TVOC（g/LL）≤200游離甲醛（g/kkg）≤0.11.民用建筑工程室內(nèi)內(nèi)用水性膠粘粘劑，應測定定其總揮發(fā)性性有機化合物物（TVOC）和游離甲甲醛的含量，其其限量應符合合表二的規(guī)定定。其測定方方法應按《民民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB500325-22001）的有關規(guī)規(guī)定進行。室內(nèi)用水性粘膠劑劑中總揮發(fā)性性有機化合物物（TVOC）和游離甲甲醛限量表二測定項目限量測定項目限量TVOC（g/LL）≤50游離甲醛（g/kkg）≤11.建筑涂料應按設計計要求選用，當當設計無要求求時，可按下下列原則選用用：1）按建筑物的部位位選用建筑涂涂料見表三2）按基層材質(zhì)選用用建筑用涂料料見表四3）按兩次裝修間隔隔時間選用涂涂料見表五4）按建筑物表面裝裝修預定的造造價選用涂料。1、涂飾工程選用的的建筑涂料，其其各項性能應應符合下述產(chǎn)品標標準的技術指指標。1）《合成樹脂乳液液砂壁裝建筑筑涂料》JG/T242）《合成樹脂乳液液外墻涂料》GB/T97553）《合成樹脂乳液液內(nèi)墻涂料》GB/T97564）《溶劑型外墻涂涂料》GB/T97575）《復層建筑涂料料》GB/T97796）《外墻無機建筑筑涂料》JG/T257）《飾面型防火涂涂料通用技術術標準》GB1224418）《水泥地板用漆漆》HG/T20049）《水溶性內(nèi)墻涂涂料》JG/T42310）《多彩內(nèi)墻涂料料》JG/T00311）《聚氨酯清漆》HG2445412）《聚氨酯瓷漆》HG/T2660按建筑物的部位選選用建筑涂料料見表三料涂涂注：按基層材料選用建建筑涂料表四料涂涂注：時筑料涂涂注：用常用刷漿材料：常用刷漿材料有石石灰漿、可賽賽銀漿、大白白漿、色粉漿漿、106涂料、107涂料、石灰灰油漿、水泥泥色漿、硅酸酸鹽類無機涂涂料、乳液涂涂料、膨脹珍珍珠巖噴涂漿漿料、聚合物物水泥漿、噴噴罩甲基硅醇醇鈉增水劑等等（表六）。室室外帶顏色的的涂料，應采采用耐堿和耐耐光的顏料。漿漿料應過濾后后使用。常用膩子配料：1）室外刷漿工程的的乳膠膩子（重重量比）乳膠1水泥5水12）室內(nèi)刷漿工程的的膩子（重量量比）乳膠1滑石粉或大大白粉52%羧甲基纖維維素溶液33.5注：用于混凝土的的表面、抹灰灰表面。常用刷漿材料組合合性能與用途途表表六材料名稱組合性能與用途1、石灰漿塊石灰用清水熔化化、過篩，摻摻入5%的食鹽或明明礬即可。用用于要求不高高的內(nèi)墻、頂棚2、可賽銀漿由碳酸鈣、滑石粉粉以及其他化化學顏料等組組合而成。使使用時要用熱熱水漿膠?；_，附著效效果才好。用用于內(nèi)墻、頂頂棚3、大白漿由滑石、礬石或青青石等精研成成粉加水過淋淋而成的碳酸酸鈣粉末，俗俗稱大白粉，用用時加水攪拌拌成漿過濾并并加膠即成。用用于內(nèi)墻、頂頂棚4、色粉漿用大白粉漿加入各各色顏料合成成色漿。用于于內(nèi)墻、頂棚棚5、106涂料由聚乙烯醇水溶液液加水玻璃組組成體為基料料，6、107涂料由聚乙烯醇縮甲醛醛，加入填物物、顏料及其其他助劑經(jīng)攪攪拌、研磨而而成。用于內(nèi)內(nèi)墻7、石灰油漿用水澆注塊石灰，在在紛華時將熟熟桐油或清油油倒在沸騰的的石灰上，加加水成漿，過過濾即可。一一般用于外墻墻8、水泥色漿水泥加顏料過篩、加加水攪拌即成成。用于外墻墻9、硅酸鹽類無機涂涂料以堿性硅酸鹽為基基料，通常用用硅酸鈉、硅硅酸鉀和膠體體氧化硅即硅硅溶膠，外加加固化劑、顏顏料、填料及及助劑配制而而成。有優(yōu)良良的耐熱和老老化性能。用用于外墻10、乳液涂料（1）丙稀酸乳液涂料料為丙稀酸脂類高分分子材料單體體的聚合物。耐耐曝曬，不變變色，有較好好的耐酸堿腐腐蝕性能，耐耐水性好。但但涂膜硬度小小?？捎糜谑沂覂?nèi)、室外（2）乙丙乳液涂料（厚厚質(zhì)）由乙丙乳液、增稠稠劑、較多量量的顏料和助助劑組成。其其遮蓋力、耐耐污染、耐老老化性能比一一般薄質(zhì)乳液液料強，施工工方便，效率率高，無毒，不不易燃。用于于外墻（3）氯-偏內(nèi)墻涂料由氯乙烯、偏氯乙乙烯和丙稀酸酸丁脂單位等組成的乳乳狀液。耐洗洗、耐磨、為為高級的內(nèi)墻墻涂料（4）乳液型砂壁狀建建筑厚涂料由BC-01建筑乳乳液加入混合合助劑攪拌成成混液。再加加彩色硅砂或或天然砂石，增增稠劑組成。用用于室外墻面面11、膨脹珍珠巖噴涂涂漿料用水、粘接劑、增增稠劑、滑石石粉及其它輔輔助材料、色色漿、膨脹珍珍珠巖組成用用于室內(nèi)頂棚棚噴涂12、聚合物水泥漿由水泥、顏料、1107膠水或外用用乳液、六偏偏磷酸鈉、甲甲基硅醇憎水水劑等組成。二二道成活。刷刷漿表面干燥燥后，即可噴噴罩憎水劑。用用于外墻。13、噴罩甲基硅醇憎憎水劑是一種無色透明水水溶液，固體體含量一般為為32%，比重1.23。PH值13，有憎水、延延緩污染、防防風化效果，能能提高飾面的的耐久性。用用于室外墻面面1.2施工過程程質(zhì)量控制管理控制：同一般般抹灰工程。施工質(zhì)量控制:1、水性涂料涂飾工工程應在抹灰灰工程、地面面工程、木裝裝修工程、水水暖電氣安裝裝工程等全部部完成后，并并在清潔干凈凈的環(huán)境下施施工。2、冬期施工，室內(nèi)內(nèi)涂飾應在采采暖條件下進進行，保持均均衡室溫，防防止?jié){膜受凍凍。3、水性涂料涂飾工工程的施工環(huán)環(huán)境溫度應在在5-35C之間間。4、水性涂料涂飾工工程施工前，應應根據(jù)設計要要求做樣板間間，經(jīng)有關部部門同意認可可后，才準大大面積施工。5、基層表面必須干干凈、平整。表表面麻面等缺陷應用膩膩子填平并用用砂紙磨平磨磨光。6、涂飾工程的基層層處理應符合合下列要求：：（1）新建筑物的混凝凝土或抹灰基基層在涂飾涂涂料前應涂刷刷抗堿封閉底底漆。（2）舊墻面在涂飾涂涂料前應清除除疏松的舊裝裝飾層，并涂涂刷界面劑。（3）涂刷乳液型涂料料時，含水率率不得大于10%。木材基層層的含水率不不得大于12%。（4）基層膩子應平整整、堅實、牢牢固、無粉化化、起皮和裂裂縫；內(nèi)墻膩膩子的粘結強度應應符合《建筑筑室內(nèi)用膩子子》（JG/T3049）的規(guī)定。（5）廚房、衛(wèi)生間墻墻面必須使用用耐水膩子。7、要做到顏色均勻勻、分色整齊齊、不漏刷、不不透底，每個個房間要先刷刷頂棚、后由由上而下一次次作完。漿膜膜干燥前，應應防止塵土污污染，完成后后的產(chǎn)品，應應加以保護，不不得損壞?，F(xiàn)場配制的涂飾涂涂料，應經(jīng)試試驗取得，必必須保證漿膜膜不脫離、不不掉粉。濕度較大的房間刷刷漿，應采用用具有防潮性性能的膩子和和涂料。10、機械噴漿可不受受噴涂遍數(shù)的的限制，以達達到質(zhì)量要求求為準。門窗窗、玻璃等不不刷漿的部位位應遮蓋，以以防沾污。11、室外涂飾，同一一墻面應用相相同的材料和和配合比。涂涂料在施工時時，應經(jīng)常攪攪拌，每遍涂涂層不應過厚厚，涂刷均勻勻。若分段施施工時，其施施工縫應留在在分格縫、墻墻的陰陽角處處或落水管后后。12、頂棚與墻面分色色處，應彈淺淺色分色線。用用排筆刷漿時時要筆路長短短整齊，均勻勻一致，干后后不許有明顯顯接頭痕跡。13、室內(nèi)涂飾，一面面墻每遍必須須一次完成，涂涂飾上部時，濺濺到下部的漿漿點，要用鏟鏟刀及時鏟除除掉，以免妨妨礙平整美觀觀。14、涂層與其他裝修修和設備銜接接處應吻