某建筑防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

建筑防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)本細(xì)則用于建筑屋面、廁浴衛(wèi)生間、地下防水工程、儲(chǔ)水池等工程中的卷材防水，涂料防水、密封（嵌縫）防水和剛性防水材料，參照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，以現(xiàn)行規(guī)范（屋面）為準(zhǔn)。1卷材防水層工程檢驗(yàn)驗(yàn)收(GB50208-2002)一般項(xiàng)目1卷材及配套材料質(zhì)質(zhì)量第條2細(xì)部做法第條一般項(xiàng)目1基層質(zhì)量第條2卷材搭接縫第條3保護(hù)層第條4卷材搭接寬度允許許偏差mm-10細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)質(zhì)量驗(yàn)收(GB50208-2002)一般項(xiàng)目1細(xì)部所用材料質(zhì)量量第條2細(xì)部構(gòu)造做法第條一般項(xiàng)目1止水帶埋設(shè)第條2穿墻管止水環(huán)加工工第條3接縫基層及嵌縫第條3防水涂料驗(yàn)收(GB50208-2002)一般項(xiàng)目1涂料質(zhì)量及配合比比第條2細(xì)部做法第條一般項(xiàng)目1基層質(zhì)量第條2表面質(zhì)量第條3涂料層厚度(設(shè)計(jì)計(jì)厚度)80%4保護(hù)層與防水層粘粘結(jié)第條4水泥砂漿防水層驗(yàn)收(GB50208-2002)一般項(xiàng)目1原材料及配合比第條2結(jié)合牢固第條一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第條2留槎、接槎第條3防水層厚度（設(shè)計(jì)計(jì)值）第≥85%（二）建筑防水工程監(jiān)理預(yù)控的內(nèi)容1對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定；對(duì)承包單位的管理人員及技術(shù)操作人員進(jìn)行考核，對(duì)施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板試驗(yàn)示范。2對(duì)防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。(1)對(duì)防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗(yàn)收生產(chǎn)廠家要提供：“北京市建筑防水材料使用認(rèn)證書”的復(fù)印件，此件應(yīng)蓋有紅色印章和標(biāo)明認(rèn)定有限期限；此認(rèn)證書要與市建委下發(fā)文件相對(duì)應(yīng)吻合。生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號(hào)或型號(hào)及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號(hào)、批號(hào)、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有北京建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志；(2)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，其它防水材料也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣30％。外觀檢驗(yàn)主要是防水材料外型尺寸、厚度等問題，每批抽檢一定數(shù)量（例如10卷）進(jìn)行產(chǎn)品稱重檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。(3)防水材料批數(shù)的劃分依有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。(4)對(duì)防水材料的質(zhì)量有異議時(shí)，監(jiān)理工程師進(jìn)行取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不進(jìn)場(chǎng)，不合格材料不用于施工工程。(5)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料要督促施工單位做好保存工作。。3對(duì)要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量隱蔽驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃，均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及已施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過施工單位進(jìn)行做好較正處理。（三）建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)根據(jù)有關(guān)資料法規(guī)，滲漏原因中由于材料不良造成的占20～23％，由于施工粗糙造成的約占45～48％，由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占18～26％，建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏”（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對(duì)工程質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。1基層控制要點(diǎn)防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。(1)坡度控制要點(diǎn)建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍等的坡度。(2)平整度控制要點(diǎn)找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過5mm，空隙僅允許平緩變化，且必須順坡變化，不能產(chǎn)生逆坡。(3)設(shè)計(jì)要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。(4)柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高，含水率高，會(huì)引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對(duì)于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。(5)細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制要點(diǎn)大面積防水層施工前，應(yīng)先對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。要注意將水落口杯和地漏先裝好預(yù)埋砼中，這些部位應(yīng)加大局部坡度（5％），保證其標(biāo)高的準(zhǔn)確。注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。防水層在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)設(shè)計(jì)做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計(jì)圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制工作。2防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)(1)氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在－10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時(shí)所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以上大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。(2)重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對(duì)施工質(zhì)量控制的足夠重視。(3)卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)施工中應(yīng)檢查承包單位是否嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進(jìn)行施工，兩幅卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要求符合要求。卷材冷粘施工時(shí)，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用，膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)行，及時(shí)采樣化驗(yàn)，不得錯(cuò)用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。嚴(yán)格掌握基層含水率達(dá)到要求后，才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)節(jié)點(diǎn)的處理。4涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)防水材料規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；操作施工方法符合各項(xiàng)目規(guī)定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強(qiáng)材料與所使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環(huán)境溫度（氣溫）、操作時(shí)間配料用量和順序、攪拌強(qiáng)度、涂料遍數(shù)（次）必須符合工藝規(guī)定。施工順序必須按照“先高后低，先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)行。5密封防水材料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法根據(jù)材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。為確保施工質(zhì)量應(yīng)在施工機(jī)具的選用、配料與攪拌、粘結(jié)性能試驗(yàn)和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督控制。熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場(chǎng)塑化和加熱溫度一般在110～130℃；最高不得超過140℃，注意使用的溫度計(jì)測(cè)溫時(shí)應(yīng)有中心液面下100毫米左右處進(jìn)行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110℃）應(yīng)即現(xiàn)場(chǎng)澆灌，嵌填要高出板縫3－5mm。6防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；保護(hù)層施工時(shí)要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時(shí)保護(hù)措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，不宜間隔時(shí)間太長，防止防水層材質(zhì)損壞。7剛性防水層施工要求剛性防水層包括水泥砂漿防水層、及防水砼的施工。(1)防水砂漿防水層施工所用水泥一般不低于425號(hào)普通硅酸鹽水泥，砂宜采用中砂或細(xì)砂。防水劑的選用要符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)要認(rèn)真檢驗(yàn)并經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)行配合比的試配，施工中嚴(yán)格按配合比配料。砂漿的鋪抹是防水層施工又一關(guān)鍵，應(yīng)嚴(yán)格遵守工藝操作要求進(jìn)行。要注意基面的清洗和基面缺陷的處理，并做好防水層的養(yǎng)護(hù)工作。(2)防水砼施工防水砼具有承重和防水的雙重作用，往往是防水的第一設(shè)防措施。防水砼應(yīng)遵守設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外加劑的選用，按照材料配合比，經(jīng)試驗(yàn)室試配方案和監(jiān)理工程師審定后進(jìn)行防水砼的施工；砼澆；主要注意振搗密實(shí)和防止出現(xiàn)砼離析影響防水砼質(zhì)量的問題；施工縫是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，最好連續(xù)一次澆注完畢，不允許留施工縫，必要時(shí)保證底板一次澆注完畢。更應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的砼養(yǎng)護(hù)工作；防水砼澆注后不得打洞鑿孔，所有穿墻管，預(yù)埋件、預(yù)留洞要在澆注前埋設(shè)完畢。（四）建筑防水施工質(zhì)量通病1材質(zhì)及試驗(yàn)通病(1)水泥品種標(biāo)號(hào)不符規(guī)范要求或無出廠合格證和取樣試驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)不合格時(shí)無處理記錄和結(jié)論。(2)砂石等材料不進(jìn)行取樣試驗(yàn)或試驗(yàn)不符合要求無處理情況及結(jié)論。(3)各種取樣試驗(yàn)，未按批量，取樣方法試驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告手續(xù)不符合要求無處理情況及結(jié)論。(4)抗?jié)B試塊不做或少做，缺同條件試塊或試驗(yàn)不符合要求無處理情況及結(jié)論。(5)防水材料無出廠合格證和取樣試驗(yàn)報(bào)告或試驗(yàn)不合格無處理就使用。(6)膠結(jié)材料無試驗(yàn)室試配及試驗(yàn)報(bào)告。(7)膠結(jié)材料現(xiàn)場(chǎng)配制不取樣試驗(yàn)，或試驗(yàn)項(xiàng)目不全，試驗(yàn)不合格無處理情況及結(jié)論。(8)新型防水材料無法定的鑒定證明和出廠合格證，無工藝要求，無性能指標(biāo)，無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)要求及記錄。2基底（層）質(zhì)量通病(1)地下室防水施工時(shí)，降水措施不當(dāng)，未降到要求水位標(biāo)高（應(yīng)在防水工程最低標(biāo)高以下少于300mm）。(2)基底過濕或有明水，含水率大于9％。(3)基層不符合做防水層的要求。(4)基層本身強(qiáng)度不足或主體砼缺陷未做完好處理，基層表面起砂起皮有裂縫，表面平整度差。(5)基層坡度不符合設(shè)計(jì)要求；(6)基層的陰陽角、穿墻管根未按要求抹圓弧或抹鈍角，抹圓弧度不符合要求（Ｒ<100mm）；(7)變形縫處理不當(dāng)預(yù)埋件松動(dòng)。3卷材、涂膜、密封材料防水施工質(zhì)量通病(1)防水卷材（卷材、膠結(jié)材料、涂料）無出廠合格證，或不符合北京市防水材料使用認(rèn)證要求，所選材料不符合設(shè)計(jì)要求；使用了不合格的進(jìn)場(chǎng)防水材料；(2)進(jìn)場(chǎng)材料未做取樣試驗(yàn)，沒有試驗(yàn)報(bào)告或試驗(yàn)報(bào)告不合格即用在工程上。(3)新型建筑防水材料未取得法定鑒定證明和出廠合格證，沒有施工工藝要求和使用說明即開始施工。(4)未經(jīng)試驗(yàn)室試配或不按試配配合比進(jìn)行施工；(5)未做粘接試驗(yàn)；(6)鋪貼方向及壓接、搭接尺寸不足，不符合規(guī)范要求；(7)操作程序和操作溫度、操作環(huán)境條件，不符合操作規(guī)程或工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求；(8)卷材鋪貼方法有誤，不符合設(shè)計(jì)要求；(9)卷材涂膜開裂、翹邊、起鼓、皺折。(10)未按要求做附加層；(11)保護(hù)層施工不及時(shí)造成成品損壞；(12)細(xì)部構(gòu)造做法施工質(zhì)量通病：穿墻管道封堵不嚴(yán)做法不當(dāng)；變形縫止水帶使用的材料不符合要求，附加層做法不良，預(yù)埋件（管）未做附加層或襯墊不嚴(yán)或松動(dòng)不牢。4防水混凝土施工質(zhì)量通病(1)無試驗(yàn)室試配。(2)水泥標(biāo)號(hào)、品種、最小用量，石子粒徑、含泥量、含砂率，灰砂比，水灰比，外加劑等選用，不符防水規(guī)范。(3)試配單與材料試驗(yàn)單，試塊試驗(yàn)單三者不一致。(4)施工縫留置不符合規(guī)定施工縫應(yīng)留置在墻上（距墻根200mm以上），不應(yīng)留在底板上；留縫形式不符合規(guī)范規(guī)定，也未用止水條；留企口型縫時(shí)，拆模損傷；設(shè)止水帶（片）時(shí)，上下尺寸不勻，接頭焊接不嚴(yán)或人為壓倒；止水帶遇柱或墻墻交接處斷開，處理不當(dāng)；止水帶留在窗井墻上與外墻不交圈；豎向施工縫未留在結(jié)構(gòu)變形縫處。(5)出現(xiàn)人為施工縫方案錯(cuò)誤：將底板分段澆灌，墻體任意留垂直施工縫，墻體混凝土不連續(xù)、不分層澆灌；施工方案不當(dāng)，未綜合考慮澆搗路線、運(yùn)輸時(shí)間，攪拌時(shí)間，攪拌供應(yīng)能力，分層厚度，最少分組數(shù)，振搗機(jī)具最低配置數(shù)，……造成混凝土初凝前不能保證上層混凝土覆蓋并振搗完；運(yùn)輸馬道立桿撤出混凝土?xí)r間過晚，使灌孔混凝土與孔周圍混凝土之間施工縫，甚至后切管灌混凝土，形成沿管壁滲水的通路；未合理安排混凝土施工輪流停歇時(shí)間。如清洗攪拌機(jī)時(shí)間，吃飯、交接時(shí)間；缺臨時(shí)停電，停水，機(jī)械故障，供料不及時(shí)，中途遇雨等，應(yīng)急處理措施；事先未掌握水泥初凝、終凝時(shí)間或規(guī)范規(guī)定混凝土攪出到澆完最長允許時(shí)間；(6)變形縫處理不當(dāng)橡膠止水帶埋入墻體不居中，止水帶損壞（釘眼、筋扎，撕裂等），接頭不嚴(yán)；錯(cuò)牙不在洞口水平部位，或一條止水帶多處接頭；止水帶不交圈，接頭不合理，或固定不牢，澆灌混凝土跑位，或留縫不勻影響止水帶作用；止水帶受油、泥污染；止水帶設(shè)置位置方向不當(dāng)，有斷筋現(xiàn)象。(7)支撐不當(dāng)，影響防水效果底板鋼筋用鐵馬凳，無止水措施；穿墻螺栓（套管）無止水措施；不止水的穿墻螺栓切斷后，無防滲漏填補(bǔ)措施；模板內(nèi)頂撐無止水措施；鋼筋保護(hù)層墊塊不用防水砂漿做，厚薄不一，甚至漏放。(8)后澆縫做法不當(dāng)用鋼板網(wǎng)封堵，溢出水泥漿不處理，在未澆混凝土一側(cè)根部積為素漿層；用鋼板網(wǎng)封堵后面不設(shè)支撐，混凝土振搗不實(shí)；后澆縫未按規(guī)范形式留置；后澆縫甩槎不剔毛,不清理、不濕潤，或不設(shè)清掃坑，無法清理干凈；后澆縫澆筑時(shí)間不當(dāng)，未考慮工程主要荷載上滿情況，氣溫情況，水泥品種的選用不當(dāng)，或不按規(guī)定養(yǎng)護(hù)。(9)過墻管道及套管止水措施不當(dāng)，管道與套管間隙止水處理不當(dāng)；預(yù)留洞口無封堵止水措施或封堵不嚴(yán)不實(shí)。(10)混凝土墻體發(fā)生蜂窩、露筋、孔洞等問題，不按要求認(rèn)真處理；防滲漏補(bǔ)救處理，從開始即無認(rèn)真準(zhǔn)確的方案及要求，過程中無檢查記錄；處理后無結(jié)論；不剔鑿到密實(shí)部位，不沖洗和不充分濕潤；后補(bǔ)混凝土不經(jīng)試驗(yàn)室試配，人工拌制計(jì)量失控；混